寫字樓契約 篇1
甲方：乙方：中間人：
1、甲方租給乙方的商鋪坐落於新柳煤業高層樓________層_______號商鋪，面積_____平米。
2、租賃期限________年，租金________年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下________年的租金，如乙方經營不善或其它因素終止契約，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續租，甲方應在同等條件下優先租給乙方。
3、協定自雙方簽字生效之日起，乙方支付________年的租金貳萬元整，甲方應於契約生效之前日起，____日內將商鋪交給乙方。
4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止契約，並處以乙方與租金同等數額的違約金。交付後如有產權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
5、維護、養護責任租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿後不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔牆及大門的原有結構。
6、商鋪租賃期間，乙方支付物業費等相關費用，與甲方無關。
7、在租賃期間內，乙方必須合法經營（嚴禁經營歌廳、酒吧、網咖等娛樂場所），甲方應積極配合，但不參與乙方經營。
8、雙方在租期內，如單方終止契約，需加倍返還對方租金，並按年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致契約終止，雙方互不承擔違約責任。
9、執行本契約發生爭議，由甲乙雙方協商解決。本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
10、本協定經雙方簽字蓋章方可生效，本契約一式三份，三方各執一份。本協定從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________________年____月____日
________年____月____日寫字樓契約通用版0甲方（委託人）：乙方（居間人）：住址：(營業執照)身份證號：
一、 居間事項及具體要求
1、 乙方為甲方務；
2、 具體要求：
（1） 乙方利用自身資源，為甲方推薦對寫字樓有需求的訂製開發、寫字樓辦公的意向客戶。
（2） 乙方協助甲方與乙方推薦的意向客戶進行契約洽談，並促成購房契約的簽訂。
（3） 乙方需將其推薦的意向客戶的資料向甲方 項目客服部備案。
二、 協定期限：從________年月____日至年____月日止，期限________年。協定期滿，雙方另行協商是否續約。
三、報酬、支付期限：
1、報酬報酬按乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂契約到達甲方賬戶款項總額的計算。
2、支付期限及方式甲方應在乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂了正式購房契約並交納了首付款或契約全款後的____日內支付報酬，每到賬一筆資金支付一次報酬。
3、契約款未到達甲方賬戶的，乙方不得要求支付報酬，甲方每次支付報酬前，乙方需向甲方提供合法有效的發票。
4、客戶退房或解除協定的，乙方應在接到甲方書面通知之日起____日內將已收取的相應報酬返還甲方，乙方逾期不返還，每日按應返還金額的千分之一向甲方支付違約金。上述款項甲方有權從未結報酬中扣除。
5、乙方開戶銀行名稱、賬號：戶名：開戶銀行：銀行賬號：
四、乙方同意，不論何種情況，乙方履行本協定所需或發生的一切費用均由乙方自行承擔。
五、 本契約解除的條件：
1、雙方就解除契約協商一致；
2、因不可抗力致使不能實現契約目的；
3、在協定期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務；
4、當事人一方延遲履行主要義務，經催告後在催告的期限內仍未履行；
5、當事人一方延遲履行主要義務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的；
六、保密事項
1、甲乙雙方應充分保守本協定所涉及商業秘密。
2、乙方不得以其在履行協定過程中獲取的甲方商業秘密作出不利於甲方的任何行為，否則甲方有權拒絕支付乙方的報酬,乙方並應賠償甲方由此造成的所有損失。
七、其他事項
1、乙方不得將本契約事項委託他人。
2、乙方在履行本協定過程中應維護甲方的形象。
八、 爭議解決方式：本協定在履行過程中發生的爭議，由爭議雙方當事人協商解決，協商不成的可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、本契約一式份，甲方份，乙方份，雙方簽字蓋章後生效。甲方： 乙方：簽字（蓋章）: 簽字（蓋章）:____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
寫字樓契約 篇2
出賣人：_________________________________________註冊地址：_______________________________________營業執照註冊號：_________________________________企業資質證書號：_________________________________法定代表人：__________________聯繫電話：_________編碼：_______________________________________委託代理人：__________________地址：_____________編碼：____________________聯繫電話：_________委託代理機構：___________________________________註冊地址：_______________________________________營業執照註冊號：_________________________________法定代表人：____________________聯繫電話：_______編碼：_______________________________________買受人：_________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：______國籍__________【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_________地址：___________________________________________編碼：_____________________聯繫電話：________【委託代理人】姓名：___________國籍：________地址：___________________________________________編碼：______________________電話：___________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協定：
第一條 項目建設依據。出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。出賣人經批准，在上述地塊上建設寫字樓，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
第二條 寫字樓銷售依據。買受人購買的寫字樓為【現房】【預售寫字樓】。預售寫字樓批准機關為___________，寫字樓預售許可證號為___________。
第三條 買受人所購寫字樓的基本情況。買受人購買的寫字樓(以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約
第一條規定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該寫字樓的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。該寫字樓陽台是【封閉式】【非封閉式】。該寫字樓【契約約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。
第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該寫字樓價款：
1.按建築面積計算，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建築面積計算，該寫字樓單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該寫字樓總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。寫字樓交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-契約約定面積面積誤差比─────────────100%契約約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第五條 付款方式及期限。買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本契約規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過____日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第
(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本契約
第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。出賣人(簽章)：________ 買受人(簽章)：________法定代表人：____________ 法定代表人：____________委託代理人：____(簽章) 委託代理人：____(簽章)簽於：__________________ 簽於
寫字樓契約 篇3
甲方(賣方)：___________________
乙方(買方)：___________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在______________________(建築面積___________平方米，儲藏室___________平方米，產權證號___________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫______________________元整;即人民幣小寫______________________元。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金______________________元整，即小寫______________________元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付___________萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付___________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：___________)，空調兩台(型號：___________)，熱水器(型號：___________)，浴霸(型號：___________)，飲水機(型號：___________)，音響兩台(型號：___________)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：______________________(印)身份證號：________________住址：________________電話：________________
乙方(買方)：______________________(印)身份證號：________________住址：________________電話：________________
簽訂時間：________________