北京市業主臨時協定書 篇1
為落實本物業的售後物業管理，維護全體業主的合法權益，維護物業區域內公共環境和秩序，根據國務院《物業管理條例》及有關法規、規章、規範性檔案制訂本公約，由本物業區域內全體業主共同遵守。
第一章 總 則
一、物業基本情況
物業名稱：_________;
座落位置：_________;
總建築面積：_________;
國有土地使用證明檔案政府批文號：_________;
土地用途：_________。
二、業主應遵守物業管理有關法規、政策和本公約規定，配合物業管理企業的各項管理工作，妥善處理相鄰關係，遵守物業管理企業按有關規定和本公約制定的管理細則及各項管理規章制度。同時，業主應保證其共居人、使用人及相關人員遵守本公約和相關規定，合理使用物業。
第二章 物業使用和維修
三、按規劃設計用途使用物業，合理使用共用部位共用設施設備，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。不擅自變更房屋結構、外觀和用途;占用共用部位和共用設施設備;利用共用部位搭建建築物、構築物等。(例如：空調外掛設備應按指定位置安裝，陽台外和窗外不吊掛和晾曬物品，不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。)
四、愛護公共環境，不侵占公共綠地和損壞物業區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備;不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物;不在公共部位亂塗亂畫和隨便張貼。垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒。
五、自覺維護物業區域內的公共生活秩序，不在公共部位或違反規定在房屋內堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和其他有毒害物質;不得發出影響其他業主正常生活的噪聲;並不得利用物業從事危害公共利益的活動以及進行法律法規及政府規定禁止的其他行為。
六、業主飼養寵物，應遵守《_________市養犬管理規定》及有關法律法規的規定，即時清理寵物糞便，乘坐電梯的，應當避開乘梯的尖峰時間;_________。
七、機動車在住宅區內行駛時速應低於5公里;車輛出入應按要求出示證件;_________。
機動車應在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放;車位只可用作停放車輛用途;不得自行在車位上安裝任何設定;夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音應迅速解除;_________。
本物業區域的共用車位使用分配方式為：_________。(例如：留出適當數量的訪客車位後，按順序登記分配/輪換分配/以抽籤的方式分配;_________。)
八、業主應及時對屋內影響相鄰業主權益的損壞部位和設施進行維修;業主發現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業管理企業，並採取合理措施防止損失擴大。
九、對異產毗連的物業維修，各相鄰業主應積極支持、配合，不得人為阻撓維修。因阻撓維修，造成物業及他人人身傷害和財產損失的，阻撓人應承擔賠償責任。
業主應配合物業管理企業和相鄰業主必要時進行入戶維修，如因該等維修而損壞業主利益，應予以修復或適當賠償損失。
十、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。
十一、業主需要進行室內裝飾裝修的，應與物業管理企業簽訂裝飾裝修管理服務協定，並遵守有關規定和制度。
裝飾裝修房屋，應在規定時間施工，不得擅自拆改承重牆、各種管線和破壞防水層等，不得影響共用部位、共用設施設備的正常使用和維修養護以及相鄰產權人的合法權益，因裝飾裝修導致共用部位、共用設施設備以及其他業主利益受損，應當承擔修復及賠償責任。
十二、其他條款
_________。
第三章 物業服務費用的交納
十三、業主應按規定或約定向物業管理企業交納物業服務費，業主因故不能按期交納物業服務費用的，應委託他人按期代交或及時補交。並按時交納水、電、燃氣等能源費用和供暖等費用。
十四、業主如委託物業管理企業對其自用部位和自用設備進行維修、養護和進行其他特約性服務，應支付相關費用。
十五、房屋共用部位共用設施設備專項維修資金業主應按有關規定交納和使用專項維修資金，維修資金不敷使用時，應按有關規定續籌。
十六、其他條款
_________。
第四章 其他相關事項
十七、業主在轉讓或出租其擁有的物業時，應當要求新業主和承租人承諾遵守公約，並於買賣契約或租賃契約簽署之日起一個月內，將房屋轉讓或出租情況告知物業管理企業。
業主轉讓物業，應與物業管理企業結清物業服務費用;出租物業，約定由承租人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
十八、其他條款
_________。
第五章 違約責任和違約糾紛的解決
十九、業主應自覺遵守本公約的各項規定，違反本公約造成其他業主、使用人人身傷害或財產損失的應負賠償責任。
二十、對業主違反公約的行為，相關業主、物業管理企業可督促其改正;協商調解不成的，可提起訴訟;違反相關法規政策的，報告有關部門。
二十一、其他條款
_________。
第六章 附 則
二十二、本公約如有與法律、法規、規章和規範性檔案相牴觸的條款，該條款無效，但不影響其他條款的有效性。
二十三、本公約自物業買受人簽署買賣契約書面承諾遵守公約之日生效。
二十四、公約制定人對本公約負有解釋義務。在業主大會成立前，不得對本公約進行修改;業主大會成立後，由業主大會重新審議制定業主公約。
二十五、業主大會通過的業主公約生效時，本公約自然終止。
業主臨時公約制定人(簽章)：_________
_________年____月____日
北京市業主臨時協定書 篇2
收購方(甲方)：____________________
養殖方(乙方)：____________________
根據及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就活牛養殖收購的有關事宜達成如下協定。
第一條基本要求品名產地等級單位數量單價/保護價合計
第二條養殖及質量要求
1.質量標準：體重在______-______千克之間,牛齡在______-______個月之間,屠宰胴體率達到_______%以上，且____________。
2.養殖方需建立以下記錄：□活牛入場、出場記錄□肉牛飼養用藥記錄□防疫消毒記錄□免疫接種記錄及__________________。
3.乙方供牛時需出具無違禁藥物使用證明(供出口用牛場需提供商檢局備案飼養場證明材料)。
藥物殘留不得超過________標準
第三條結算甲方應按約定價格優先保證收購乙方的活牛。雙方約定保護價的，當交貨時市場收購價格低於保護價時，以保護價為準;市場收購價格高於保護價時，雙方可協商上調價格。結算方式
第四條交貨及運輸
(1)乙方自20_______年_______月_______日―20_______年_______月_______日保證每天供應甲方活牛_______頭。最低供應總數量為_______頭，最高供應總數量不超過_______頭。
(2)交貨地點：___________________________________。
(3)運輸方式：___________________________________。
第五條檢驗方法以乙方提供的動物防疫監督機構出具的動物檢疫合格證明為活牛質量合格依據。
第六條違約責任
1.一方遲延交貨或遲延支付收購款的，應當每日按照遲延部分價款_______%的標準向對方支付違約金;遲延超過_______日的，對方有權解除契約並要求遲延方賠償損失。
2.因甲方未提供必要的交貨驗收條件致使乙方無法按時交貨的，甲方應賠償由此給乙方造成的損失。
3.乙方交付的活牛不符合質量要求的，甲方有權拒收，質量問題嚴重的，甲方有權解除契約;因不符合質量要求給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
4.一方無正當理由中止履行或單方變更、解除契約的，應賠償由此給對方造成的損失。
5.______________________________________________________。
第七條契約解除條件：___________________________________。
第八條不可抗力因發生自然災害等不可抗力的，經核實可全部或部分免除責任，但應當及時通知對方，並在合理期限內提供證明。
第九條爭議解決方式本契約項下發生的爭議，由當事人雙方協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，依法向______________人民法院提起訴訟，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協定申請仲裁。
第十條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
未盡事宜，由雙方共同協商簽訂補充協定。
本契約一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，_____________________，_______份，具有同等法律效力。
第十一條其他約定：_____________________________________。
收購方(簽章)：__________養殖方(簽章)：___________
住所：____________________住所：_____________________
法定代表人：______________法定代表人：______________
委託代理人：______________委託代理人：_______________
電話：____________________電話：_____________________
_______年______月_______日_______年_______月_______日
北京市業主臨時協定書 篇3
需方：
簽訂日期：
供方：
供需雙方本著平等互利，等價有償，誠實信用的原則，在協商一致的基礎上籤訂本契約。需方向供方訂購下列貨物，經雙方協商一致，特簽訂本契約，具體內容如下：
一、供貨清單
供貨總金額：
二、運輸方式及費用
1.運輸方式：汽運。
2.運輸費用：由供貨方承擔。
3.需方貨運詳細地址：
三、付款方式：
契約簽訂3日內預付契約總金額的%，收到貨物確認簽字後日內支付契約總額的%。供方開具增值稅專用發票。
四、交貨方式
1.交貨日期：需方向供方支付預款後
2.由供方負責發貨，交貨日期以需方簽字的送貨單日期為準。
五、貨物驗收
1.驗收標準：
2.需方收到貨物後7日內未提出異議，視為需方驗收合格。
3.在承運商為供方所指定的前提下，如貨到需方時發生貨運破損，需方應立即與承運商簽訂貨物破損證明，並將此證明在需方收到貨五個工作日提交供方，否則供方將不負責向承運商辦理索賠事宜。
六、保修條款：依照原廠商保修標準。
七、所有權：貨物所有權在需方未全部支付貨款前仍屬於供方，如需方未能在契約規定的付款期限內履行付款義務，供方有權將貨物收回，同時需方須承擔因此給供方造成的一切經濟損失，包括但不限於支付違約金、貨物收回所產生的運費及其他相關費用。
八、風險轉移：貨物損毀的風險自到貨之日起轉移到需方。
九、違約責任：
1.供方責任：供方如不能如期交貨，供方須按照供貨金額的%日向需方支付違約金，並賠償由此給需方造成的損失。
2.需方責任：需方未能按時履行其付款義務，應承擔違約責任，須按照未付款部分的%日向供方支付違約金，並賠償由此給供方造成的損失。
十、不可抗力：因颱風、地震、水災以及其它非需、供方責任造成的，不能預見、不能避免、並不能克服的客觀情況為不可抗力。遇有不可抗力的一方，應立即將事件情況通知對方，並在5天內提供事件詳情以及契約不能履行，或部分不能履行，或需要延期履行的理由的有效證明檔案，按事件對履行契約的影響程度，由雙方協商決定是否解除契約、部分免除履行契約的責任或延期履行。
十一、解決糾紛的方式：如履行本契約發生爭議，雙方應首先協商解決。如協商不成，任何一方均可向契約簽訂地的人民法院提起訴訟。通過法律程式予以解決。
十二、契約擔保：如需提供擔保，另簽訂擔保契約作為本契約附1件。
十三、契約變更：契約履行中，如一方需要修改，必須在供方發貨前3日提出，在雙方同意後簽訂補充協定作為本契約之附1件。
十四、雙方約定的其它事項:無
十五.本契約附1件為本契約不可分割的組成部分。
十六、本契約一式兩份，供方執壹份，需方執壹份。未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》的規定處理。
十七、契約簽訂：
契約簽訂時間：
契約簽訂地點：北京市海淀區
需方:供方：