山東省濟寧市項目契約 篇1
委託方：(以下簡稱甲方)委託代理人：
受託方：(以下簡稱乙方)法定代表人：
協定雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，甲方將其投資開發的位於山東省濟寧市梁山縣水泊南路以西、虎頭蜂路以南、水泊大街以東、獨山路以北建設用地約119畝、建築面積約22萬平方的榮信紫荊花園商住項目(以下簡稱本項目)，委託乙方獨家全程進行策劃銷售工作。為明確雙方職責，確保雙方利益，經甲乙雙方充分協商，達成如下協定：
一、委託項目
本項目銷售總建築面積約22萬平方米(含商業、住宅、車庫及附房)。
二、委託期限合作經營協定書本項目委託服務期限自20__年月日起至20__年月日止。
三、策劃銷售工作程式
1、甲乙雙方應嚴格按照約定的行銷管理程式開展各項工作，任何一方未經雙方協商同意，不得越權行使職權。
2、乙方在負責該項目行銷和廣告策劃時，需按雙方共同確定的每期銷控計畫(內容包括：銷售房源、銷售面積、銷售價格、銷售政策、銷售時間等內容。以雙方簽字蓋章的書面文書為準)對該項目進行行銷和廣告策劃。
四、工作費用及支付方式
本項目房源銷售價格及商業用房租賃招商佣金雙方根據開發成本、合理利潤及市場情況協商確定。甲方有權對銷售價格進行調整。標準如下:
1、策劃銷售代理費用標準：按每月雙方確定的銷售計畫內已售房源的實際回款額為準(貸款客戶貸款部分以銀行放款為準)。策劃銷售代理費用=月銷售回款額*1.5%。
2、甲方於乙方根據市場情況確定最終銷售價格，底價由甲方簽字蓋章後交予乙方。底價確定後，需甲、乙雙方共同遵守，契約期限內不再變更。乙方在銷售過程中不得低於甲方所給的銷售底價。超過底價(為有利於銷售，甲乙雙方共同協商，經甲方同意，後出台的種種優惠讓利活動後的價格)部分乙方雙方進行分配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。
4、甲方可以預留部分房源作為自用，乙方不收取佣金。
5、甲方需在每月
五、銷售周期
甲方相應手續辦理完畢，乙方根據工程進度與甲方確定最終銷售周期，收盤一切手續辦理完畢，契約終止。
六、甲方責任
1、甲方為乙方提供基本辦公場所(售樓處)，沙盤、桌、椅、空調、電腦、印表機、電話等相關辦公設備。售樓處所產生的水、電、網費及話費等費用由甲方承擔。
2、甲方指派專人與乙方聯繫相關工作，傳遞相關材料。
3、甲方按乙方需求，及時提供所需要的項目相關資料，乙方積極完成各項行銷工作。
4、宣傳單頁、樓書、整體行銷推廣所產生的行銷費用由甲方承擔。
七、乙方責任
1、乙方組成專門工作小組，在契約簽署後全面展開相關工作，工作小組包括策劃、銷售方面的工作人員，薪資費用由乙方自負。
2、售樓處包裝設計方案及項目整體推廣方案由乙方提供。
3、乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方經營機密。
4、乙方應嚴格執行甲方要求,及時完成甲方下達的各項工作任務。甲方定期給乙方下達銷售任務，如乙方連續三個月未完成銷售業績，甲方有權辭退乙方。
5、每月施方案的市場反饋，並提出改進建議。
6、若乙方的工作人員在履行本契約期間給自身或第三人造成人身或財產損失，由乙方負責賠償，與甲方無關。
7、乙方負責向客戶介紹辦理銀行按揭手續需提供的檔案，介紹辦理按揭手續的流程，帶領客戶去銀行辦理按揭手續，甲方協調銀行方面各種人事關係。
八、違約責任
1、如甲方未能履行責任，所造成的項目銷售時間延誤和損失由甲方自身承擔。
2、如乙方未能嚴格履行契約服務內容，由此所造成的甲方損失由乙方承擔。
3、若乙方不能完全履行本契約義務，甲方有權提前解除本契約。
4、在甲方付清階段契約款項後，乙方所提供的項目方案、分析報告的智慧財產權歸甲方。
5、項目合作期間，雙方應認真執行契約條款，不能擅自中止契約。任何一方無故中止契約，契約解約方應向守約方支付20__0元的違約金。
九、其他事宜
1、經雙方協商同意，本契約中具體工作內容可作進一步的完善補充。
2、其他未盡事宜，雙方協商解決，以補充協定形式確定，補充協定與本契約具備同等法律效力。
3、甲、乙雙方在工作中應加強配合與協調。遇有糾紛時，應友好協商解決。協商不成的，可向山東省梁山縣人民法院提出訴訟。
4、本契約為獨家委託代理契約，委託契約中的房源僅乙方具有對外銷售的權利。
4、本契約一式肆份，雙方各執貳份，簽字蓋章後生效。
5、雙方責任在履行完畢之後，本契約自動終止。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法定代表人(委託人)簽字：
法定代表人簽字：
日期： 日期：
山東省濟寧市項目契約 篇2
甲方：
身份證：
乙方：
身份證：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定將公司所有外牆塗料粉刷工程承包經乙方。為明確雙方的權利和義務，根據國家有關法律規定，特簽訂本契約，以便共同遵守。
第一條工程概況
1、工程地址：
2、施工內容：外牆塗料粉刷，總面積約____平方米
3、工程開工日期：
4、工程竣工日期：
5、工程承包方式：包工
6、工程總天數：____天，雨天順延。
第二條工程價款
工程價款按照每平方米____元包工計算(大寫)________元，以實際測量面積計算。增加工程，增加造價;減少工程，減少造價。
第三條質量要求
1、工程驗收標準：根據業主要求
2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充契約。
3、凡由男方採購的材料，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
4、乙方要精心施工，確保顏色一致，如不能保持顏色一致，其返工所需材料和工程款全部由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。
第四條付款方式
契約簽訂後，甲方在乙方開工____天內付工程款____，施工完成後再付款____，經業主驗收合格，並測量工程量後計算工程餘款，承諾：____年____月____日前結算清楚工程的餘款。
第五條工程工期
乙方應按期完工，如果延遲完工，每逾期一天，從總工程款中扣除200元。
第六條工程驗收
雙方按本契約第三條約定的驗收標準進行驗收。
第七條其他事項
本契約為工程承包契約，甲乙雙方無僱傭關係。
1、乙方在承包過程中應嚴格執行國家安全生產法律法規及施工規程，做到安全生產，文明施工。
2、甲方義務給乙方施工人員(3人)購買每人300元意外保險。
3、乙方在承包過程中發生的所有事故責任均由乙方自行承擔，因事故導致的人身損害和財產損失及其他所有損失均由乙方負責賠償，甲方不承擔任何責任和賠償(甲方出於人道主義，如發生人生事故可付擔10%，實際財產損失50%補償)。
第八條違約責任
契約生效後，在契約履行期間，擅自解除契約方，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第九條爭議解決
本契約履行期間，雙方如發生爭議，由雙方協商解決，協商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。
第十條本契約自雙方蓋章或簽字後生效。
第十一條本契約一式二份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
簽約日期：____年____月____日
山東省濟寧市項目契約 篇3
甲方：
乙方：
根據?市城市規劃城區西段和?區產業調整及發展方向，乙方願在?市?區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，並於?年月?日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自願、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下契約條款：
第一條甲方同意將位於一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。
第三條付款時間及條件
1.本協定簽訂後?內由乙方向甲方支付?萬元人民幣;
2.甲方將已完成拆遷並搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起?內由乙方支付?%。
3.在乙方的國有土地使用權證辦妥後，由乙方支付?%。
4.其餘款項在本契約簽訂後二年內付清。
按本協定第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條甲方的責任
1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;
2.負責為乙方建設項目辦妥立項批覆;
3.負責為乙方辦理土地使用權證;
4.負責為乙方辦理建設用地許可證;
5.負責契約規定的土地的拆遷安置和三通一平工作;
6.負責按乙方的總體規划進程落實乙方建設用地的用地指標;
7.協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關係。
甲方保證在本契約簽訂後?內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本契約規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。
第五條乙方責任
1.按時支付本契約第三條規定的價款;
2.按照契約規定的時間完成項目的開發。
第六條本契約簽訂後，甲方即向乙方提供本契約第一條規定地塊的四址規劃紅線圖並提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本契約簽訂後四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。
第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按契約總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。
第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建築稅和所得稅通過財政的渠道予以返還並以政府相關部門的有效法律檔案予以落實確定。對於不屬於甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。
第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對於項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。
第十二條本契約未盡事宜，經雙方協商後可簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律性。
第十三條本契約經雙方代表簽字蓋章後生效，本契約一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方：?乙方：
代表：?代表：