不動產質押契約解除 篇1
出質人(以下稱甲方)：_________________
質權人(以下稱乙方)：_________________
為確保甲、乙雙方簽訂的20__年10月字契約的履行，甲方將――――有限公司的股權作質押，雙方並簽訂股權轉讓協定。現經雙方協商一致，乙方同意將――――股權進行股權出質註銷，其協定條款作如下約定：
第一條甲乙雙方應在本協定訂立後15日內就股權出質註銷協定事宜到工商管理局辦理相關手續，乙方不得以其它理由延期或拒絕辦理。
第二條本股權出質註銷協定項下的相關契約如有修改、補充而影響本協定時，雙方應協商修改、補充本協定，使其與該協定規定相一致。
第三條如因不可抗力原因致本協定須作一定刪節、修改、補充時，應不免除或減少甲乙雙方在本協定中所承擔的責任，以及不影響或侵犯甲乙雙方在本協定下的權益。
第四條若乙方不按本協定規定履行義務時，甲方有權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優先清償貸款本息。
第五條本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除協定，除經雙方協定一致並達成書面協定。
第六條本協定是所擔保貸款契約的組成部分，經雙方簽章並自股權出質登記之日起生效。
(本協定一式兩份，甲乙雙個各執一份)
甲方：_________________(公章)乙方：_________________(公章)
法定代表人(或委託代理人)：_________________(簽章)法定代表人(或委託代理人)：_________________(簽章)
______年______月______日______年______月______日
不動產質押契約解除 篇2
契約編號：_________________
出質人：_________________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
委託代理人：_________________
身份證號碼：_________________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯繫人：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
賬號：_________________
電子信箱：_________________
開戶金融機構：_________________
賬號：_________________
質權人：_________________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
委託代理人：_________________
身份證號碼：_________________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯繫人：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
賬號：_________________
電子信箱：_________________
為確保_________契約(以下稱主契約)的履行，出質人願意以其有權處分的財產作質押，質權人經審查，同意接受出質人的財產質押，雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條 質押擔保範圍
本質押擔保契約擔保範圍為主債權及利息、出質人應支付的違約金和損害賠償金以及實現債權的費用(包括律師費和訴訟費)。
質押擔保契約另有約定的，按照約定。
第二條 質押動產及孳息
1.質物名稱：_________。
質物數量：_________。
質物質量：_________。
質物所在地：_________。
2.評估價值：質物評估價值_________元，實際質押額為_________元。
3.質押期限自設定質押之日起至擔保範圍內全部債務清償完畢止。
4.質押契約中對質押的財產約定不明，或者約定的出質財產與實際移交的財產不一致的，以實際交付占有的財產為準。
5.質權人有權收取質物所生的孳息。孳息應當先充抵收取孳息的費用。
6.質押的效力及於質押物的從物、從權利和孳息。但是，從物未隨同質物移交質權人占有的，質權的效力不及於從物。
7.契約中未對質物產生的孳息歸屬明確約定，孳息的所有權屬出質人，但質權人有權收取質物所生的孳息。
第三條 質押物權屬
1.出質人保證對質押財產依法享有所有權或經營管理權。
2.出質人以其不具有所有權但合法占有的動產出質的，不知出質人無處分權的質權人行使質權後，因此給動產所有人造成損失的，由出質人承擔賠償責任。
3.出質人和質權人在契約中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時，質物的所有權轉移為質權人所有。
第四條 保險
1.出質人應辦理質押財產在質押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為質權人。保險單證由質權人代為保管。
2.本契約項下有關的評估、鑑定、保險、保管、運輸等費用均由出質人承擔。
3.質押期間，質押財產如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致質押財產價值減少的，保險賠償金或損害賠償金應作為質押財產，存入質權人指定的賬戶，質押期間雙方均不得動用。
第五條 出質人權利義務及賠償責任
1.質權人不能妥善保管質物可能致使其滅失或者毀損的，出質人可以要求質權人將質物提存，或者要求提前清償債權而返還質物。
2.出質人在質權人實現質權後，有權向債務人追償。
3.出質人以其不具有所有權但合法占有的動產出質的，不知出質人無處分權的質權人行使質權後，因此給動產所有人造成損失的，由出質人承擔賠償責任。
4.出質人未按質押契約約定的時間移交質物的，因此給質權人造成損失的，出質人應當根據其過錯承擔賠償責任。
5.質物有隱蔽瑕疵造成質權人其他財產損害的，應由出質人承擔賠償責任。但是，質權人在質物移交時明知質物有瑕疵而予以接受的除外。
6.出質人因隱瞞質押財產存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定質押權等情況而給質權人造成經濟損失的，應向質權人支付主契約項下金額_________%的違約金，違約金不足以彌補質權人損失的，出質人還應就不足部分予以賠償。質權人有權就違約金、賠償金直接與出質人存款賬戶中的資金予以抵銷。
第六條 質權人權利義務及賠償責任
1.質權人有權收取質物所生的孳息。
2.質權人負有妥善保管質物的義務。因保管不善致使質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。
3.質物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害質權人權利的，質權人可以要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，質權人可以拍賣或者變賣質物，並與出質人協定將拍賣或者變賣所得的價款用於提前清償所擔保的債權或者向與出質人約定的第三人提存。
4.債務履行期屆滿債務人履行債務的，或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質物。
5.債務履行期屆滿質權人未受清償的，可以與出質人協定以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。
6.因不可歸責於質權人的事由而喪失對質物的占有，質權人可以向不當占有人請求停止侵害、恢復原狀、返還質物。
7.質權人在質權存續期間，未經出質人同意，擅自使用、出租、處分質物，因此給出質人造成損失的，由質權人承擔賠償責任。
8.質權人在質權存續期間，未經出質人同意，為擔保自己的債務，在其所占有的質物上為第三人設定質權的無效。質權人對因轉質而發生的損害承擔賠償責任。
9.債務履行期屆滿質權人未受清償的，質權人可以繼續留置質物，並以質物的全部行使權利。出質人清償所擔保的債權後，質權人應當返還質物。
10.債務履行期屆滿，出質人請求質權人及時行使權利，而質權人怠於行使權利致使質物價格下跌的，由此造成的損失，質權人應當承擔賠償責任。
第七條 發生下列情況之一，質權人有權提前處分質押財產實現質權
1.出質人被宣告破產或被解散;
2.出質人違反本契約的約定或發生其他嚴重違約行為;
3.主契約履行期間出質人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致質權人債權落空、捲入或即將捲入重大的訴訟(或仲裁)程式、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第八條 質權人依法處分質押財產所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分質押財產所需的費用;
2.清償出質人所欠質權人主債權利息;
3.清償出質人所欠質權人主債權數額、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第九條 聲明及保證
出質人：
1.出質人有權簽署並有能力履行本契約。
2.出質人簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出質人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.出質人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是出質人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
質權人：
1.質權人有權簽署並有能力履行本契約。
2.質權人簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對質權人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.質權人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是質權人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第十條 通知
1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十一條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條 爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十三條 不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十四條 質押契約效力
1.質權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，質權也消滅。
2.出質人代質權人占有質物的，質押契約不生效;質權人將質物返還於出質人後，以其質權對抗第三人的，人民法院不予支持。
3.本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自________年________月________日至________年________月________日。
4.本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
出質人(蓋章)：________________ 質權人(蓋章)：________________
法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：________________________
委託代理人(簽字)：________________ 委託代理人(簽字)：________________
簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________
________年________月________日 ________年________月________日
不動產質押契約解除 篇3
甲方(出質人)名稱：
住所：法定代表人:基本開戶銀行：
帳號：
電話：傳真：乙方(質權人)名稱：
住所：法定代表人:電話：傳真：
簽定契約地點：__________________________________________
為保障乙方貸款債權的實現，甲方就______________與乙方簽訂的借主字______________年第_____________號借款契約(以下簡稱借款契約)願意向乙方提供質押擔保。甲、乙雙方依據有關法律、法規，經帶平等協商共同訂立本契約。
第一條甲方質押擔保的主債權為乙方依據借主字__________年第_________號借款契約向借款人發放的貸款，貸款金額為人民幣(大寫)_______________________，貸款期限自_______年______月_____日至_______年________月_________日止。
第二條甲方質押擔保的範圍為貸款本金及利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)借款人違約金、質物保管費用、實現質權的費用。
第三條甲方以其所有的或其有權處分的財產作質押。借款契約無效時，本質押契約仍然有效，甲方對借款人給乙方造成的損害承擔連帶賠償責任。
第四條本契約項下的質物和權利憑證由質權人占有和保管。甲方應於_______年________月________日前將質物清單所列質押物及物權憑證交給乙方並支付質物保管費。
第五條甲方聲明與保證甲方聲明：
一、甲方具備所有必要的權利及授權並能以自身名義進行本契約項下的行為或參與訴訟，並對質押財產享有充分的處分權;
二、甲方簽署和履行本契約的自願的，是自身真實意願的表示，並經過所有必需的合法授權。上述授權及授權項下的簽署和執行未違背甲方的公司章程或任何對甲方有約束力的法規或契約，甲方為簽署、履行本契約所城的所有手續均已合法地辦理完畢並有效;
三、甲方為本契約項下設定質押擔保而向乙方提供的所有檔案、資料、報表和憑證等材料是準確、真實、完整和有效的;
四、甲方未隱瞞下列可能影響乙方與甲方簽訂本契約的事件：1、與甲方(或與甲方的主要領導人)有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件;
2、未結案的訴訟、仲裁事件;
3、質物為共有財產或其所有權、使用權、處分權尚有爭議;4、質物清單中包括依法或依對甲方有約束力的契約為不得轉移、邊境證或限制轉移、轉讓的財產;
5、質物在此之前已經向第三人設定質押。
甲方保證：
一、乙方將借款契約項下的債權轉讓給第三人時，本契約項下的質權隨之轉移。借款人和乙方協調並轉讓借款契約項下其債務時，乙方的質權不受影響;
二、甲方如果在國家工商行政管理部門或國家其他有關部門進行任何設立、變更或註銷登記以及住所、電話等發生變更，保證立即將有關情況書面通知乙方;
三、甲方(包括但不限於其繼承人、受讓人、接管人)在本契約項下的擔保義務具有連續性，不受任何產權變動或經營方式調整的影響(包括但不限於與外商、港、澳、台商簽訂合資、合作經營協定;撤銷、關閉、停產、轉產、分立、合併、兼併、被兼併、重組、組建或改建為股份制公司，以房屋、機器設備等固定資產或商標、專利、專有技術、土地使用權等無形資產入股或投資於股份公司、投資公司;以租賃、承包、聯營、託管等方式進行產權、經營權交易);
四、出質的財產發生權屬爭議，立即書面通知乙方;
五、甲方保證資質同物辦妥質物保險，保險單在質物移交的同時交乙方保管，並保證在質押期間質物保險持續不斷;
六、甲方負責辦理本契約項下有關的評估、登記、鑑定、公證、保險、保管、運輸等事宜，並承擔其全部費用;
七、質物出現損壞或價值明顯減少時，甲方保證在接到乙方通知的十日內提供相應的質物補足金額;
八、質物因滅失所得的賠償金作為出質財產存入乙方指定的帳戶或
提前清償甲方所擔保的債權，若賠償金不足以清償甲方所擔保的債權，甲方保證在十日內提供相應的質物補足擔保金額;
九、未經乙方書面同意，甲方保證不以任何方式處分出質的財產。第六條借款契約履行期限屆滿，借款人未履行債務或未完全履行債務時，乙方有權拍賣、變賣或以其他方式處分質物，並以所得價款優先受償。
第七條發生下列情形之一，乙方可以提前拍賣、變賣或以其他方式處分質物，並以所得價款優先受償。
1、甲方歇業、解散、被撤銷、被停業整頓、被吊銷營業執照。2、乙方依據借款契約有關約定收回貸款時其未能實現的全部債權。第八條本契約生效後，借款人與乙方協定處長借款契約還款期限時，應事先到得甲方書面同意。
第九條有下列情形之一，本契約自行終止：
一、貸款契約履行期限屆滿，借款契約項下乙方的債權得到足額清償;
二、乙方依據本契約第六條的約定實現了債權;三、乙方依據本契約第七條的約定實現了債權。
本契約因前款第一項終止後，乙方應將質物及其物權憑證交還甲方。本契約因前款第二、三項終止後，若有未被處分的質物或者乙方以處分質物所得價款受償後尚有剩餘的，乙方應將其返還甲方。
第十條違約責任
甲方以任何方式妨礙乙方根據本契約有關約定處分質物和甲方在本契約第五條所做的聲明與事實不符，或所做的保證未得到履行時，乙方因甲
方違約而蒙受的一切或間接損失(包括但不限於乙方無法全部收回的人契約項下的貸款本金、利息、費用等)，均由甲方負責賠償。
第十一條甲乙雙方在履行本契約中發生爭議時，由雙方協商解決、協商無效，可按下列第種方式解決：
一、提交太原仲裁委員會仲裁;
二、契約簽訂地人民法院起訴。
第十二條約定的其他事項：
第十三條本契約附屬檔案：
1、甲方經工商管理部門年檢的營業執照複印件。
2、甲方授權代理人的授權委託書。
3、本契約項下質押有關評估、登記、公證等事務性文書。
4、略
5、略
第十四條本契約一式三份，甲方一份，借款人一份，乙方一份。第十五條動質從字_________年第________號《動產質押契約》項下質押清單如下：
甲方(借款人)：乙方(貸款人)：
公章:公章:
法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：授權代理人(簽章)：
年月日
授權代理人(簽章)：年月日