通用契約

通用契約 篇1

發包方：_________（以下簡稱甲方）承包方：_________（以下簡稱乙方）為了提高辦學質量，甲、乙雙方經過協商同意，達成如下承包契約：

一、辦學的原則、目的

1.堅持社會主義教育方針。

2.深化教育體制改革，探素新的幼稚園教育模式和方法。

3.提高幼稚園的辦學質量，辦成一所高質量的幼稚園，________年內達到市一級幼稚園，________年內達到省一級幼稚園；

二、承包內容

1.承包時間：從________年____月____日起至________年____月____日止；

2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費_______元，從________年____月____日承包費起按月以_______％的幅度遞增。

3.付款時間：從________年____月開始交納，前________年每月承包費在當月____日匯出，從________年____月開始，承包費按季度劃款，劃款時間在本季度最後一個月的____日前匯出。

4.付款方式：每月通過銀行帳戶劃款，在乙方承包幼稚園的第________年開始按季度劃款；

5.風險抵押：乙方在正式承包幼稚園後需向甲方提供幼稚園全部資產的乙方校產證明及_________元現金作抵押，待契約履行期滿或契約終止時，甲方將抵押證明及抵押金退還給乙方。

6.押金的支付方式及時間：乙方在________年內分期將押金交清給甲方。

第一期乙方所交押金________元，在甲方將幼稚園所有設備設施清點給乙方使用之日時支付給甲方；

第二期乙方所交押金_____元，乙方在_____時交付給甲方，

第三期乙方所交押金______元，乙方在 _________時交給甲方。

三、雙方的權利、義務

1.甲方的權利、義務

（1）甲方按時收取承包費，並有權對幼稚園工作進行監督；

（2）幼稚園現有資產屬甲方所有，承包期增加的設備設施及所收取的建園費歸甲方所有；

（3）契約生效後，甲方必須及時將幼稚園所有資產清點交給甲方使用；

（4）承包期內，幼稚園的黨政領導歸甲方，幼稚園依法工作，甲方不得干涉。

2.乙方的權利、義務

（1）契約生效後，乙方對幼稚園享有獨立的經營管理權及辦學權，甲方不得干涉；

（2）乙方承包期間財務獨立，甲方無權干涉；

（3）乙方享有獨立的人事權，幼稚園所有教職員工由乙方聘用，甲方無權干涉；乙方如繼續聘用幼稚園原有員工，所聘原有員工工資待遇不低於原標準；

（4）按時上交承包費；

（5）在承包期內幼稚園所有資產歸乙方全權使用。承包前需核定幼稚園的所有資產，並以幼稚園現有設備的實際使用年限開列固定資產折舊明細表（詳見附表）。如在乙方承包期內固定資產提前報廢，乙方需按設備報廢時實際價值予以賠償，在乙方承包期間幼稚園增加的設備資產歸甲方所有；

（6）乙方必須依法辦學；

（7）承包期內，乙方必須保障學生安全，若因幼稚園工作主觀上的的原因造成幼兒傷亡事故的，乙方應承擔全部責任；

四、在承包期內，如因情勢變更，雙方協商一致同意，可以變更或解除本契約。

五、違約責任

1.本契約以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本契約生效之後，甲、乙雙方應認真履行契約，在承包期內，任何一方不得擅自解除契約，若任何一方擅自解除契約，都必須承擔違約責任。

2.在承包期內，若甲方擅自解除契約，甲方必須賠償乙方經濟損失______元，並且返還押金______元及所產生利息（貸款利息）

3.在承包期內，如乙方擅自解除契約，乙方必須賠償甲方經濟損失_________元。

六、本協定未盡事宜，雙方可以友好協商簽訂補充協定予以明確，補充協定與本協定具有同等法律效力。

七、契約履行期滿，若甲方繼續發包的，在同等條件下乙方享有優先承包權。

八、本契約甲、乙雙方各執兩份，雙方簽字並加蓋公章後立即生效。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_____________ 　簽訂地點：_____________

返

通用契約 篇2

甲方：__________________

乙方：__________________

為了發展地方經濟，合理利用土地資源，並明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自願、等價有償的原則，訂立本協定：

一、轉讓土地的詳細情況：

甲方將承包經營的______市______縣______鎮______村______畝土地(詳細情況如下表)的使用權轉讓給乙方建立駕校及綜合利用：

1、轉讓土地所有權的詳細情況

總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數：______塊。

二、轉讓期限

本協定項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

三、轉讓金標準

乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金總計______元，大寫______。

四、土地用途

地下資源：乙方經相關部門批准後開發、利用。

五、相關稅費繳納

政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規定的標準，乙方須按時繳納。

六、其他事項聲明

在轉讓期內，甲方不得隨意收回土地使用權;未經甲方同意，不得將本協定項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。轉讓期限屆滿後，在同等條件下，乙方享有優先承租權。如遇政府徵收或徵用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩餘轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，契約終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

七、違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協定下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。

1、爭議的解決

甲、乙雙方如果履行和解除本協定發生爭議時，應首先通過友好協商解決;若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起抗訴。

2、本協定未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協定，補充協定與本協定具有同等的法律效力;

3、本協定由雙方簽字、蓋章，並經所在村社同意蓋章之日生效;

4、本契約一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其餘報有關部門備案核查。

村社意見(蓋章)：_________

甲方代表：__________________

乙方代表：__________________

日期：______年______月______日

通用契約 篇3

甲方：

公司地址：

電話：

乙方：

身份證號：

行動電話：

丙方：

聯繫人：

電話：

經甲乙丙三方協商，甲方接受乙方在甲方實習和做畢業設計。鑒於乙方目前仍是在校學生，本協定明確甲乙雙方在乙方畢業前實習階段的責任和義務，雙方在平等、自願的基礎上，經協商一致簽訂本實習協定，共同遵守本協定所列條款。

一、實習期限，津貼及實習時間：

1、實習期：本契約實習期為(自月日起至年)

2、實習期間，不發工資，乙方不享受公司社保與其他福利，但根據實習時間給予乙方適當津貼。

二、實習內容及要求

1、甲方安排乙方在

2、甲方安排師傅和工程師協助丙方導師指導乙方完成畢業論文。

3、甲方免費提供住宿及工作餐。

4、如有夜班實習，甲方提供夜班津貼。

三、實習期間應遵守以下規定。

1、實習學生應遵守國家的法律法規;遵守甲方的公司規章制度。如違反國家法規和企業的規章制度，甲方可以根據情節輕重給予必要的處分和終止實習。

2、因實習學生造成實習公司財務損失的，按甲方公司規定處理。

3、實習期間凡接觸到公司商業秘密的，需保密，不得泄漏。

四、勞動保護。

甲方需為實習學生提供符合國家規定的安全衛生的實習環境和條件，保證其人身安全不受危害的環境條件下進行實習。

但實習期間，乙方由於個人原因所發生的疾病以及傷殘等意外事故，乙方自行負責;

五、協定解除。

乙方在本協定履行期間可以在說明原因的情況下向甲方提出終止實習協定，但必須提前7天通知甲方，並做好工作交接，否則應承擔相關責任。實習期間，甲方如發現實習學生不符合實習要求或不適宜甲方安排的實習內容等情況的，可以提前7天向乙方提出終止實習，解除本協定。

雙方在該契約生效期間未作其他約定的，在本契約約定結束日期到期時本契約約束自動解除。

六、違約責任

乙方在實習期間，必須按照甲方規定的作息制度上下班、不得擅自離崗，不得缺席。如果有其他特殊原因需請假，且必須事前徵得甲方批准。

七、其他

1、乙方向甲方提交的個人信息、學習工作經歷及健康狀況真實。

八、本契約未盡事宜，雙方協商解決。

本契約一式三份，三方各式一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期：(蓋章)：

日期：

丙方(簽字):

(蓋章)：

日期：

通用契約 篇4

第一條 總則中國____________公司與________國________________公司遵照《中華人民共和國中外合資經營企業法》及其有關法律的規定，本著平等互利的原則，同意共同投資興辦合資經營企業，茲簽訂本契約。

第二條 合資雙方甲方：中國________________公司，在中國________________登記註冊法定地址：________________________________法定代表人：姓名________職務：____________ 國籍：________________乙方：____________公司，在____________國登記註冊法定地址：________________________________法定代表人：姓名________職務：____________ 國籍：________________

第三條 合資公司名稱和地址

1.甲、乙方遵照《中華人民共和國中外合資經營企業法》和中國有關法律，同意在中國境內成立合資經營________有限公司（以下簡稱合資公司）。

2.合資公司中文名稱：____________________________合資公司英文名稱：____________________________合資公司法定地址：____________________________

3.合資公司的一切活動，必須遵守中華人民共和國的法律、法令和有關條例的規定。

4.合資公司的組織形式系有限責任公司。甲、乙方按註冊資本的投資比例分享利潤，分擔風險及虧損。

第四條 合資公司宗旨合資公司以公正、合法、平等互利的商業原則為基礎進行經營，加強經濟合作和技術交流，採用先進而適用的科學的管理方法管理企業。在國際及國內市場中顯示其競爭能力，為投資雙方獲得滿意的經濟效益。

第五條 合資公司經營範圍合資公司生產、經營________產品，對銷售產品予以維修服務並研究開發新產品。合資公司的生產規模為____________。隨著生產經營的擴大，生產規模可增加到年產________，產品品種發展到________種。

第六條 註冊資本與投資總額

1.註冊資本為____________美元。實際投資為____________美元。甲方投資額為____________美元，占總額____________％；乙方投資額為____________美元，占總額____________％。

2.甲、乙方按雙方商定的現金及實物投資：甲方：現金________________美元；機械設備購入價格________美元（附屬檔案略）。廠房建造估算價格________美元（廠房設計、進度、質量控制附屬檔案略）。乙方：現金________________美元；工業產權____________美元；轉讓產品的製造工藝、專利費____________美元（附屬檔案略）

3.上述的實際投資金額以雙方同意的現金、實物和技術投入。全部投資需在合資公司獲得營業執照的________個月內完成。除註冊資本外若需合資公司增補資金，經董事會決定以合適的方式在中國籌集或直接向國外銀行貸款。

4.甲、乙方按美元投入，在中國境內以人民幣支付的費用需折合為美元，匯率應以支付日的前____日17時，中國公布的人民幣對美元的匯率為準。乙方年終所獲淨利潤的人民幣部分金額應按年終審計師核准後7個工作日17時中國公布人民幣對美元的匯率為準。

5.甲、乙方任一方若向

第三者轉讓其全部或部份投資額，須經另一方同意並呈報有關主管部門審批，一方轉讓其全部或部份投資額時，另一方有優先購買權。

第七條 雙方的義務

（一）甲方義務

1.向中國有關主管部門辦理申請、批准、登記註冊、領取營業執照等事宜；

2.向土地主管部門申請取得土地使用權手續，組織合資公司所需廠房和工程設施的設計、施工，辦理進出口報關手續及在中國境內的運輸；

3.協助合資公司招聘中國籍的經營管理人員，技術人員、工人及所需的其他人員；

4.協助外籍工作人員辦理入境簽證手續；

5.辦理合資公司委託的其他事宜。

（二）乙方義務

1.為合資公司在國際市場中選購先進適用的機械設備並提供有關信息，以質擇優，保質保量地引進所需設備；

2.引進機械的契約條款待董事會審閱後由主管部門予以辦理；

3.指派驗收引進設備、安裝、調試的技術人員，培訓合資公司的技術人員和工人；

4.監督技術轉讓方按契約規定的技術指標能持久地穩定地生產合格的產品；

5.辦理合資公司委託的其他事宜。

第八條 技術轉讓

1.甲、乙雙方同意由合資公司與________方或

第三者簽訂技術轉讓協定以達到本契約

第四條所規定的宗旨。引進先進適用的生產技術，包括產品設計、製造工藝、檢驗方法、材料配方、質量標準、商標及包裝等。

2.按契約規定乙方和技術轉讓方應保證產品質量和數量。為此，引進先進適合的生產技術應是完整的、準確的、可靠的亦是同類技術中屬先進的，設備的選型及性能應是優良的，以滿足技術轉讓的要求。

3.乙方對技術轉讓協定中規定的工藝流程和設備進廠時間及技術服務，應開列清單為該協定的附屬檔案並保證實施。

4.圖紙、技術條件和其他技術資料是技術轉讓的組成部分，應保證如期提供。

5.在技術轉讓協定期內，乙方及轉讓方對該項技術的改進、技術情報和資料應及時提供予合資公司，不另收費。

6.乙方保證在技術轉讓協定規定的期限內協助合資公司的技術人員掌握其轉讓的技術。

7.若乙方未能按契約及技術轉讓協定的規定提供設備和技術或發現有欺騙或隱瞞行為，甲方可提出索賠以彌補損失。

8.技術轉讓費採取提成方式支付，提成率為產品的淨銷售額的________％，提成費支付期限按照本契約

第八條第9款規定的技術轉讓協定期限為技術轉讓提成費的有效期。

9.合資公司與乙方簽訂的技術轉讓協定期限為________（大寫____ ）年，技術轉讓協定期滿後，合資公司有權繼續使用和研究開發該技術，自引進該項技術至正式投產持續________（大寫____ ）年後，以合資公司的名義有權向任何

第三方轉讓該項技術，原技術轉讓方無權予以干涉或指控。

第九條 產品銷售

1.合資公司的產品可在中國境內、外市場銷售，外銷部分占________％。

2.產品可由下列渠道向境外銷售：由合資公司直接向中國境外銷售占________％由合資公司與________外貿公司簽訂銷售契約，委託其代銷和寄售占________％。

3.為了擴大產品銷售及保持產品信譽，可在中國境外設立“產品服務中心”承辦售後服務事宜。

4.合資公司的產品在技術轉讓期限內所使用的商標為________。

第十條 董事會

1.合資公司註冊登記之日，為合資公司董事會成立之日。董事會由____名董事組成，甲方委派________名，乙方委派________名，董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。董事會是合資公司的最高權力機構，決定合資公司的一切重大事宜，對其他事宜可採取多數通過決定。董事長是合資公司的法定代表人，董事長因故不能履行其職責時，可授權副董事長或其他董事為代表。

2.董事會議每年至少召開一次，由董事長召集、主持會議。經34董事提議，董事長可召開臨時會議。會議記錄歸檔保存。

3.合資公司的總經理和副總經理各一名，總經理由乙方推薦，副總經理由甲方推薦，並由董事會聘請，任期________年，總經理或副總經理若有營私舞弊或嚴重失職行為，經董事會決議可隨時撤換。

第十一條 職工管理

1.甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利及差旅費標準等，由董事會會議討論決定。

2.合資公司職工的雇用、辭退、工資、勞動保險、生活福利和獎懲等事項，遵照《中華人民共和國中外合資經營勞動管理規定》及其實施辦法，經董事會研究，制訂勞動契約予以實施，勞動契約簽訂後由當地勞動管理部門備案。

3.合資公司職工有權遵照《中華人民共和國工會法》的規定，建立工會組織，開展工會活動。

第十二條 財務、稅務、審計

1.合資公司的會計年度從每年____月____日起至____月3____日止，一切記帳憑證、單據、報表、帳薄等須用中英文書就。

2.合資公司遵照中華人民共和國的有關法律和條例規定繳納各項稅金。

3.合資公司職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。

4.合資公司遵照《中華人民共和國中外合資經營企業法》的規定提取儲備基金、企業發展基金及職工福利獎勵基金，每年提取比例由董事會根據公司經營情況予以決定。

5.合資公司的財務審計應聘請在中國註冊的會計師予以審計並將結果報告董事會和總經理。若乙方需聘請其他國家審計師對年度財務予以審查，甲方應予以同意，但一切費用由乙方自理。

6.每一營業年度的前3個月，由總經理編制上________年度的資產負債表、損益計算書和利潤分配方案提交董事會審查通過。

第十三條 籌備工作

1.合資公司在籌備、建設期間，董事會下設立籌建組，籌建組由____人組成，甲方____，乙方____人，籌建組組長一人，由_____方推薦，副組長一人，由________方推薦，籌建組長和副組長由董事會任命。

2.籌建組負責審查工程設計、簽訂工程承包契約，組織有關設備、材料等物資的採購和驗收，制定工程施工的總進度，編制用款計畫，掌握財務支付和工程決策及做好工程施工過程中的檔案、圖紙、檔案、資料的保管和管理工作。

3.籌建組負責引進技術的審查、監督、檢驗、性能考核，在條件相同情況下，儘量優先在中國購買，在國外市場選購設備應邀請甲方派人參加。

4.籌建組工作人員的編制、報酬及費用經董事會同意後列入工程預算。

5.籌建組在工程完成並辦理移交手續後，經董事會批准，予以撤銷。

第十四條 合資期限

1.合資公司的合資期限為________年，合資公司的成立日期即合資公司領得營業執照之日，經一方提議，董事會一致通過，於合資期滿6個月前向主管部門申請延長合資期限。

2.合資期滿或提前終止，合資公司應依法進行清算，清算後的財產，根據甲、乙方投資比例予以分配。

第十五條 違約責任

1.甲、乙任何一方未按契約

第六條的.規定依期按數投資時，從過期第30個銀行日算起，每過期1天，違約方應繳付投資額的_____％的違約罰款給予守約的一方，若逾期90天仍未投資，除累計應繳付投資額的________％的違約罰款外，守約方有權按本契約

第十六條終止契約，並要求違約方賠償損失。

2.由於一方的過失，造成本契約及附屬檔案不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔責任，若屬雙方的過失，根據實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。

3.為保證本契約及其附屬檔案的履行，甲、乙方應提供履約的銀行擔保書。

第十六條 契約修改、終止和解除

1.本契約及附屬檔案予以修改時必須經甲、乙雙方簽署書面協定並報原審批部門批准，方能生效。

2.合資公司由於某種原因出現連年虧損、無力繼續經營，經董事會一致通過並報原審批部門批准，可提前終止合資期限或解除契約。

第十七條 保險合資公司的各項工程的保險均在中國人民保險公司投保，具體事宜由主管部門辦理手續。

第十八條 不可抗力由於地震、颱風、水災、火災、戰爭及其他不能預見並且其發生的後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響契約的履行或不能按約定的條件履行時，遭遇上述不可抗力的一方，應即將事故情況用電報通知對方，於15天內提供事故詳情及契約不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此證明檔案應由事故發生地區的公證部門出具。根據事故對履行契約影響的程度，由雙方協商是否解除契約，或者部分免除履行契約的責任，或者延期履行契約。

第十九條 仲裁

1.凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，若協商不能解決，應提交________仲裁委員會解決，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

2.在仲裁過程中，除雙方有分歧正在進行仲裁的部分外，本契約應繼續履行。

第二十條 契約生效

1.根據本契約所列條款，包括附屬檔案（合資企業章程等）均為本契約的不可分割的組成部分。

2.本契約及附屬檔案均須經投資雙方的上級主管部門批准後生效。

3.甲、乙雙方除簽發的通知、電報、電傳外，凡涉及雙方的權利、義務時應以書面信件通知，契約

第二條所列地址為法定的甲、乙方的通訊地址。若法定地址有所變更應提前30天通知對方。

第二十一條 適用法律本契約的簽訂、效力、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十二條 文本

1.本契約以中、英文書就，中、英文本具有同等效力，中、英文本如有不符以____ 文為準。

2.本契約各條款的標題係為醒目而用，不影響對本契約所列內容的解釋。甲方授權代表：____________________中華人民共和國________________公司簽字：____________________________見證律師：____日期：____________________________乙方授權代表：________________________________國________________公司簽字：____________________________見證律師：____日期

通用契約 篇5

關於房屋贈與的契約範本贈與人:受贈人:贈與人將其房屋贈與受贈人,經雙方當事人協商一致,簽訂本契約,以明確雙方的權利義務。

第一條贈與房屋狀況房屋坐落房屋規格房屋面積備註:該房屋已於________年____月____日出租給215;(姓名)使用。

第二條受贈人的義務受贈人取得贈與房屋所有權,不得解除與215;的租賃契約,除非215;主動提出終止租賃契約。

第三條贈與房屋的交付贈與人與受贈人於________年____月____日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。

第四條契約的變更與終止贈與房屋尚未交付時,贈與人經濟狀況顯著惡化,可以變更或終止契約。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。

第五條贈與的`撤消受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:

(1)受贈人不履行贈與契約約定義務的。

(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。

第六條爭議的解決方式一切與本契約有關的糾紛,首先由雙方當事人協商解決。協商不成,任何一方可以向215;仲裁庭申請仲裁。

第七條契約的補充本契約如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國民法典》及有關規定,經契約雙方協商一致,作出補充規定,補充規定與本契約具有同等效力。

第八條本契約正本一式兩份,雙方各執一份。贈與人(簽名): 受贈人:(簽名)簽訂時間:________年____月____日簽訂地點:

通用契約 篇6

甲方（許）：_____________________地址：_______________________________郵碼：_______________________________電話：_______________________________ 法定代表人：_________________________職務：_______________________________ 　乙方（被許）：___________________地址：_______________________________郵碼：_______________________________電話：_______________________________ 法定代表人：_________________________職務：_______________________________ 　本契約雙方於________年____月____日簽訂並生效，簽約雙方是（名稱）（許），（公司的所在地名）其主要營業處在（地址），和（名稱）（被許），（公司所在地名），其主要營業處在（地址）。　

第一條　定義

1.“產品”（或“服務”）指的是（用必要的和適於本許可實際情況的專門術語進行描述）貨物（或服務），這些貨物（或服務）是與許正在使用而被許將要使用的商標相聯繫的。

2.“許可商標”指的是（標識正被許可的商標），如附錄a所示。　

第二條　背景說明關於其產品，許已經選用並正在使用本許可商標，該許可商標已經註冊或已經申請註冊如附錄b所示。許花費了大量時間、精力和財力已獲得並保持著獨一無二的以許可商標出售其高質量貨物的良好信譽。被許認識到本許可商標的價值及其有效性，希望從許得到非獨占許可。許願意將該許可商標的非獨占許可授予被許。　

第三條　授權、所有權

1.按照本協定的條款和條件，許授予被許非獨占許可證：在附錄中充分描述的產品製造和銷售中，被許可以使用本許可商標。

2.

第三條第1款授予的許可證是有限制的（具體規定被許限定的工廠或地點生產，以許可商標銷售的產品）。

3.按

第三條第1款授予的許可限於地域範圍（具體規定的被許以許可商標向

第三方和分公司或其他有關的公司提供貨物或服務的地域範圍）。

4.按

第三條第1款授予的許可不賦予被許讓他方為其製造產品的權利。（若賦予這種權利，即被許可以讓附屬或有關的公司為其製造產品，或分許可給

第三方，則這樣的權利應加以特別規定）。

5.被許確認許本許可商標的所有權，保證尊重和維護這一所有權，在許可商標的使用中被許保證不損害許名譽和利益，被許理解並同意：除本協定規定的許可商標的使用權外，本協定未授予被許任何別的權利、資格或利益。被許不懷疑許對本許可商標的所有權或本協定的有效性。　

第四條　許可期限、終止後的權利和義務

1.若不是按規定提前終止，這裡授予的許可將自生效日起持續________年。

2.如遇下列情況，許有權終止本協定，但需提前30天以書面方式通知被許；被許違反本協定的重大條款；被許宣告破產或肯定無償付能力；被許指定接管人或受託人占有其資產或政府當局查封了被許財產；被許進行拍賣或甩賣；被許與別的企業合併。

3.協定的終止a.這裡授予的許可證應按規定終止。b.協定終止後，被許不得以許可商標或任何易於產生混淆的類似商標的名義宣傳或銷售任何貨物、宣傳或提供任何服務、保留採用任何業務名稱，或進行其他活動。.協定終止後，被許應停止一切自認為有許可商標使用權的活動，停止一切自認為與許相聯繫的活動；除了萬一因被許違反協定，許終止許可外，對於終止日前收到的定單、被許可以照常供貨。　

第五條　報酬

1.當事雙方確認協定關予報酬的規定是充分的適當的。

2.在本協定生效日後________天（例如10天）內，被許應付給許____________美元。

3.被許同意因在推銷產品（服務）中使用許可商標而支付使用費，使用費按被許銷售額的____________%計算。每月____日前支付，按上個月總銷售額計算使用費。申報上月總銷售額的同時應支付上月的使用費。總銷售額不應包括附加稅、營業稅或由被許向顧客收集的其他稅。因這些稅款只是附加在產品價格上由被許收集並付給政府的。　

第六條　財會帳目使用許可商標或與之有關的貨物（或服務）的銷售情況被許應作完整而精確的記錄，並加以妥善保存。唯一的目的是用於確定使用費的支付是否按照本協定得到了正確執行。許或其代表有權在適當的時候及正常營業時間內審查被許帳目，審查費用由許自己負擔。若發現差錯超過5%（按報告的總銷售量計算），則被許應賠償許全部的審查費用，包括旅費、一伙食費、住宿費和許派出的審查人員工資等。　

第七條　質量標準和保持、商標使用方式

1.所有使用許可商標的貨物，其製造、宣傳和銷售必須與許所提供的產品規格一致，其規格列於附錄中，不過在本協定有效期內，許可隨時予以修改。

2.被許同意在維持許標準和控制其所銷售的所有與許可商標有關的貨物的質量和性能方面與許合作。a.許可商標產品在初次投放市場或初次進入商業流通之前，任何使用許可商標的廣告和文字材料發表之前，應將這種產品的樣品或這種廣告或文字材料的樣本送交許認可，許不得無理扣留。許在收到所述樣品後的10個工作日內應將認可或不認可的意見以書面方式告訴被許。如果不認可，則許應說明其理由。b.在本協定有效期內的適當時間，一旦許提出要求，被許應及時向許提交許可商標產品其宣傳廣告的樣品或樣本。如果該產品或廣告不符合許規格和標準，許可行使其否定權，被許則應停止銷售這種被否定的產品，停止使用這種被否定的廣告。被許必須克服產品和廣告上的缺點，並再次謀求許認可，才能重新開始銷售該產品和使用該廣告。

3.被許同意，僅以許規定的方式或形式使用許可商標，在未得到許書面認可前，不在許可商標上添加任何別的標記。

4.在每次使用許可註冊商標中，被許應嚴格遵守一切標記規定，這是法律的要求或者是為了保護許在許可商標方面的權利。按照可適用的法律行事。根據許書面要求，被許同意在使用許可商標時加上一個說明，說明本許可商標是許授予的許可。　

第八條 保證

1.許保證自己是本許可商標的所有者；許未發現由於銷售本許可商標產品而侵犯任何別的權利；許有權簽訂本協定，可以將本協定規定的權利授予被許。

2.許對被許製造和銷售的產品或提供的服務不作任何擔保。

3.被許保證有權簽訂本協定；保證不因承擔本協定的義務而違反它作為當事方的其他協定；保證按本協定的條款和條件明確規定的方式使用本許可商標。　

第九條 訂約人的獨立性；賠償

1.被許是一個獨立訂約人，不是代理人，不是聯合投機商的合伙人，不是許雇員。

2.在本協定有效期內，被許應自費參加綜合責任保險，包括契約和產品責任保險，涉及與本協定許可商標有關的所有貨物與活動，保險總額不少於____________美元。被許應向許提供一份保險憑證副本，或其他保險證明副本，這種憑證使許確信其權利以及由本協定所授予的權利而產生的索賠均已得到了保護。　

第十條 廣告宣傳在本許可證授權的被許XX市場內作宣傳廣告，當事雙方都可能希望在協定中包括這樣一些條款，規定各方關於廣告類型和費用應分擔份額。關於廣告的形式、規模和布局，被許希望得到許保證。如果許在被許市場內作關於許可商標貨物或服務廣告，則它可能希望得到被許資助，例如可按照被許銷售總額對在該市場內許、被許和別的被許們的全部銷售總額之比來計算。　

第十一條

第三方侵權被許同意，一旦發現任何未經許可而使用許可商標的行為，立即通告許。對侵權行為或不正當競爭是否訴諸法律是許獨享的權利，但許同意對上述情況採取行動要同被許協商，包括訴訟費以及所得賠償的分配等。　

第十二條 其他條款

1.糾紛的解決：

2.契約的修改：a.本協定是當事雙方關於所涉及標的物的完整協定。以前關於上述標的物的一切口頭或書面的諒解或協定均由本協定代替。b.本協定的修改必須經當事雙方簽署書面檔案並說明修改的目的。

3.可分割性本協定中的某一條款如果被認為是不合法的、無效的或不可實施的，則該條款將終止執行，但這不影響本協定其他條款的有效性，儘管原協定中不含上述條款，而協定仍將繼續被執行。

4.管轄的法律不管選擇何種法律來支配本協定，當事雙方應熟悉該法律關於商標、契約和不正當競爭等方面的條款，以保證正確擬訂本協定的各項條款和保護當事各方的利益。

5.遵守管轄的法律被許同意將得到有關政府當局的任何必要的批准，被許在當局管轄範圍內定居或按本協定進行活動。被許還同意將遵守一切地方的或國家的對本協定或按協定進行的活動有約束力的一切法律。

6.不可抗力任一當事方由於其不可控制的偶然因素而被阻止、中斷或延時履行其義務或執行協定，只要障礙依然存在，就可免除該當事方的有關義務和協定的履行。

7.非自動棄權任一當事方未能行使本協定賦予的權利，或者未嚴格堅持本協定的條款，那么不能認為它放棄了其他權利。

8.平等待遇被許應特別留心在協定中加入這樣的條款，即如果後來的被許使用費更低，則他也應享受同等待遇。許通常會抵制這種條款，即使答應了，一般也會堅持對之加以限制，例如要被許接受別的許可證協定中對被許不利的條款。

9.通告本協定所要求的一切通知、支付的款項或帳單等應專人遞送或通過掛號郵件或擔保郵件（郵資預付的）遞送給接收方，接收方的地址如下，可按隨時提供的地址：若寄給甲方：________________________________________若寄給乙方：________________________________________通知、支付的款項和帳單從遞送日起生效，如果標明正確地址和付足夠郵資後以郵寄方式遞送的話，從郵寄日起生效。作為證據，本協定一式兩份已由當事雙方正式委派的代表簽字使之生效。甲方（許）：___________________代表簽字：____日期：_____________________________乙方（被許）：_________________表簽字：____日期：_____________________________　附錄一 許可標誌本許可標誌為商標，由字母和如下的形式組成：____________（如果由特殊的圖案色彩構成標誌的一部分，則該標誌應出現在上述形式中。）____________（如果包含標誌的上述任何特殊的形式，則應從顯示這些形式的許圖案手冊中確定任一可達到的並可套用的形式，並在其中使用許可的標誌。）　附錄二 許可商標--註冊情況國別 註冊號或申請序號 註冊日期或申請日期 a 註冊號 1970.0

1.01 b 註冊號 1970.0

2.10 註冊號 197

5.0

3.01 d 申請序號 1980.1

2.04 等等 　附錄三 商標產品的規格、標準和質量控制要求a.適用範圍本附錄說明適用於被許以本許可商標生產和銷售產品的規格、標準和質量控制要求。不管本協定的其他條款，如有下列情況，則被許以不嚴格執行這些關於許可商標產品的規格、標準和質量控制要求等規定：（a）被許採用的製造工藝、標準和質量控制方法雖不嚴格符合附錄三的要求，但與其相當或更好；（b）被許採用的製造工藝、標準和質量控制方法基本上與附錄三的要求一致。　（）依照許可商標的規定所生產和銷售的產品的質量至少相當於被許嚴格遵守附錄三所述的規格標準和要求應達到的產品質量。b.可適用的檔案（在此應列出所有工業上採用的技術規格和說明檔案，以及所有確定本產品的性能和質量以及其測試的技術規格和說明性檔案。）.產品測試這裡應該詳細描述測試產品的步驟。例如，其中應包括產品成份及其物理性能的必要測定，以及為了生產出可供以許可商標名義出售的最終產品所需的關鍵生產操作。d 產品質量檢驗和標準

1.檢驗（a）描述一般的產品檢驗要求，例如在各個關鍵生產步驟。（b）描述在某一要求的範圍內，保持產品的性能。

2.標準除了本附錄三的節所規定的之外，所有供套用戶的帶有許可商標的產品，都應經受本附錄三所述的產品測試和質量檢驗。 不合格產品被許可能無意中生產了不合格的帶有許可商標的產品，只要不是故意的，可以得到諒解。這樣的產品不能作為許可商標產品出售。萬一這種質量問題直到本許可商標用於該產品時才被發現，則被許雖可以銷售這種產品，但必須在所有銷售檔案中標明這是許可商標產品的等外品，或者它不宣稱、不保證這種產品達到了許可商標產品標準質量。　附錄四 許可商標正確使用準則被許按本協定使用本許可商標時應遵循以下規則：

1.本許可商標只能作為形容詞修飾一個描述產品的名稱（如車床或別的描述該產品的名詞）。

2.許可商標不套用作名詞去描述產品，不能用作動詞，也不能用在所有格中如‘’用法包括……”。

3.許可商標使用應與其他字明顯地區別開來，可以用大寫字母或別的大字母，或者使用引號如。如果有圖案的話，則必須嚴格遵守附錄一中的規定，除非許另有書面形式的規定。

4.在每個許可商標在該國已註冊的國家（見附錄二，它是定期修訂增補的）和許可商標產品銷往的國家，許可商標每次使用時須帶有註冊符號或“註冊商標”或“g...”，在註冊商標和被描述的名詞之間加上號，並加以腳註或類似說明，指出註冊商標是許註冊商標。

5.在每個許可商標尚未在該國註冊（參見附錄二，它是不斷更新的）的國家，銷售許可商標產品，則記號“..”或號，應放在該商標和被描述的名詞之間，並加以腳註或類似的說明，指明本許可商標是許商標。

返

通用契約 篇7

模板人事代理契約【1】甲方：___________________乙方：___________________身份證號：_______________根據國家有關流動人員人事行政關係、檔案管理的政策規定，甲乙雙方本著自願的原則，就委託人事代理事宜達成如下協定：

一、甲方責任

1.甲方根據《檔案法》和中組部、人事部有關規定，為乙方代管人事行政關係、人事檔案。

2.負責提供暫存檔案存放的場地、技術設備、管理人員;

3.保留其原有身份、核算工齡、核定檔案工資;

4.負責暫存檔案的保管、保護，確保檔案安全;

5.經乙方申請，甲方按國家有關規定，可為乙方提供下列有償服務：出具以檔案為依據的各種證明，出國政審、整理檔案、代投社會保險、代辦職稱、技術等級評定、報考。因乙方未將人事關係轉入甲方，如申請檔案轉出，甲方只開具《轉遞幹部檔案材料通知單》，而不開具《幹部調動行政介紹信》。

6.對暫存期滿不取走的檔案有權進行處置;

二、乙方責任

1.乙方應遵守國家及省、市的法律法規，遵守現行人事政策有關規定及甲方有關檔案及人事管理規定和計畫生育有關管理規定配合甲方做好管理工作。

2.乙方申請上述服務時，需根據服務的需要和甲方的規定提供相關的證明材料，並確保其真實性，不得弄虛作假。

3.繳納社會保險費並簽訂《代辦社會保險繳費協定書》。

4.乙方應按政府物價部門核准的收費標準，向甲方交付人事代理費。標準按_________元月。需一次性繳納本協定有限期內人事代理服務費。逾期不繳費的，甲方有權停止一切人事代理服務。

5.本協定期滿應及時辦理續期或轉出手續。逾期半年(從契約期滿第_________個月算起)，甲方將乙方檔案封存，不再辦理任何手續，此協定失效。

6.自覺遵守《_________省計畫生育條例》，並與甲方簽訂《計畫生育契約書》。非_________戶口的乙方個人(指借調人員，不含應屆高校畢業生)其戶籍不變，協定期滿，將人事檔案轉回原單位(或戶口所在地的人才交流服務機構)。

三、費用

1.根據省物價部門的規定，乙方同意按下列_________項方式向甲方支付費用：

(1)以整體服務方式支付服務費________元年，於每年____月____日前支付。申辦上述第一條第5項各項服務時，不需另行付費

(2)以單項服務方式支付保存人事檔案_________元年，於每年____月____日前支付。申辦上述第一條第5項各項服務時，按物價部門規定的標準另行支付代辦費用。

(3)乙方在協定期內辦理調動的，由轉出人事關係下月起計算，甲方退回代理費;

(4)乙方的人事檔案轉入時若未經整理或未達到檔案管理標準的，應當另行支付整理檔案服務費，由甲方負責整理檔案;

2.乙方未能按約定向甲方支付相關費用，且未辦理人事檔案調出手續的，甲方可拒絕為乙方提供人事代理服務;針對甲方仍在管理乙方人事檔案的事實，甲方將依規定按上述第三款第2條所約定的標準向乙方計收費用;同時自欠費的第_____個月起，計收每月_______元的滯納金。

3.若乙方需解除本協定，則應持書面意見到甲方處辦理解除協定手續並將人事檔案轉出。協定期內提前解約的，所繳人事代理服務費不予退還。

四、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

五、不可抗力本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。

六、通知

1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的`，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：__________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任

七、爭議的處理

1.本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

八、解釋本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。

九、補充與附屬檔案本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協定。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

十、契約效力本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽並加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本契約正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力;契約副本_____份，送_________留存一份甲方(蓋章)：___________ 乙方(簽)：_________法定代表人(簽)：_____________年____月____日 ________年____月____日簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_____________單位委託人事代理契約【2】甲方：___________乙方：___________雙方就人事代理訂立如下契約：

一、根據____省人民政府______號文的有關規定，乙方委託甲方對本單位專業技術人員和管理人員實施人事代理。

二、甲方的責任如下

1.甲方在代理人事關係時，保留專業技術人員和管理人員原有身份，並按有關規定辦理工齡計算、職稱評審、大中專畢業生轉正、代管檔案、辦理退休、出具因公因私出國政審等以檔案為依據的證明材料等工作。

2.甲方努力做好人事代理的有關服務工作，並儘可能為乙方提供方便。

三、甲方不負責乙方人員除人事代理契約規定以外的其他管理責任。

四、乙方的責任如下

1.按甲方要求，及時提供與委託代理內容相關的有關材料，存入檔案。

2.根據委託代理內容，交付甲方相關代理費用，並在有關人事代理前付清。

五、契約期限________年，自________年____月至________年____月。

六、契約期滿後，乙方如繼續委託甲方實施人事代理，應在一個月內續簽，逾期甲方概不負任何責任。

七、本契約一式叄份，甲、乙雙方及被代理人員各執一份，契約自簽訂之日起生效。甲方：____________　乙方：____________地址：____________　地址：____________聯繫電話：________　聯繫電話：________經辦人：__________　經辦人：__________________年____月____日　________年____月____日人事代理聘用契約書【3】甲方(聘用單位)： _____________(蓋章)乙方(受聘人)：________________________身份證號碼：____________________________丙方(人才中心)：______________(蓋章)茲因甲方工作需要，決定採用人事代理方式聘用乙方從事相關工作。經甲、乙、丙三方協商一致，達成如下協定：

一、聘用期限自________年____月____日至________年____月____日止，其中試用期自________年____月____日至________年____月____日止。

二、聘用崗位及職責乙方應服從甲方工作安排，在聘用期內履行以下義務：

(1)工作崗位：____________。

(2)職責及要求：按甲方規定執行。

(3)遵守國家的法律法規、甲方的各種規章制度，接受甲方的職業道德、技能及勞動安全教育，遵守甲方的規章制度，確保全全、高效地完成甲方交給的工作。

三、乙方完成本契約規定的崗位工作職責後，甲方應向乙方支付以下待遇

1.甲方以工資卡轉帳形式支付乙方工資，採取(月、周、日、定額)工資制，(月、周、日、定額)工資標準為人民幣______元。此外，誤餐費(______元月)、住房補貼(______元月)、校內津貼等視出勤及工作量完成情況根據甲方規定發放。

2.甲方按當地標準支付乙方的其他待遇(保險方面)：養老保險金______元月，失業保險金______元月，醫療保險金______元月，公積金______元月。甲方與乙方各負擔相應部分，由甲方一併交丙方到社會保險部門辦理。

四、聘期管理

1.甲、乙、丙三方執行均應執行本《人事代理聘用契約書》的有關規定。甲方負責管理的事項

(1)與人才交流中心(丙方)簽定人事代理協定，

(2)負責人事代理人員(乙方)聘用前的審核及報到手續;

(3)負責與人事代理人員(乙方)契約的簽定、管理;

(4)按照有關規定核定乙方各項保險、住房公積金的基數，並通知有關部門向中心繳納及時撥付;

(5)負責與人才交流中心的聯繫、協調，並協助人事代理人員辦理相關手續;

(6)核定、收取聘用契約規定的違約金;

(7)按照有關規定協助人事代理人員評定職稱，出具有關證明材料;

(8)負責人事代理人員在校臨時檔案的建立，負責將人事代理人員在校表現、職務職稱聘任等檔案材料收集整理後向中心轉遞;

(9)負責將用人單位與人事代理人員解除工作關係、終止契約等的事宜書面通知人才中心;乙方(人事代理人員)的權利與義務

(1)乙方在甲方聘用期間的工作關係、黨團關係、工會關係在甲方，人事及檔案關係在丙方;

(2)乙方人員的工資福利(含社會保險、公積金等)支付標準及方式按照契約中的約定發放，原則上從事教學工作的教師、教輔及行政管理人員工資、津(補貼)按校內同類人員標準執行;

(3)乙方人員必須遵守甲方的校規校紀，認真履行崗位職責。聘用期內，人事代理人員參加學校舉行的評優、考核和獎勵等工作。今後在有編制及上級下達接收指標的情況下，被聘人員工作________年以上成績特別突出，本人申請經學院批准可辦理正式接收或調入手續。如有違反契約、校規校紀或考核不合格等，學校可以按照有關規定予以處理，直至解除契約。解除契約者，受聘人須____日內辦理離校手續，交人才交流中心管理;

(4)聘用期內，乙方人員未經甲方同意，不得自行脫崗、脫產學習、出國(境)等。乙方如有違反契約、校規校紀或考核不合格等，甲方可以沒收違約金、解除契約並按照有關規定予以行政和紀律處理

通用契約 篇8

出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協定並簽定：

一、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第______20__年租金不變，第________年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂

二、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因____市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

三、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止如甲方提前終止契約而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因____市政動遷造成本契約無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協定。

7、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：___________帳號：____________________帳號：_________________電話：____________________電話：_________________簽約地點：_______________簽約日期：________年____月____日

通用契約 篇9

契約編號：——————

工程名稱：——————

工程編號：——————

發包方：——————

承包方：——————

簽訂時間：——————

簽訂地點：——————

根據《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本契約。

第一條工程項目

一、工程名稱：——————

二、工程地點：——————

三、工程項目批准單位——————

批准文號——————(指此工程立項有權批准機關的文號)

項目主管單位：——————

四、承包範圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建築面積——————(平方米);其它：——————

五、工程造價：——————(萬元)，其中土建：——————(萬元)，安裝：——————(萬元)

第二條施工準備

一、發包方：

1.————月————日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

2.————月————日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水錶、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

3.本契約簽訂後————天內提交建築許可證。

4.契約簽訂後————天內(以收簽最後一張圖紙為準)提供完整的建築安裝施工圖————份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)————份。

5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在————天內分送有關單位，————天內提供會審紀要和修改施工圖_份。

二、承包方：

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計畫，材料設備、成品、半成品等進場計畫(包括月計畫)，用水、用電計畫，送發包方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為————天(日曆天)，自————年————月————日開工至————年————月————日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前————天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

3.不屬包干係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

6.未按契約規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：————

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程;

2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意並發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程;

3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序;

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;

5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施;

6.工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建築材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證

才能用於工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用於工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：————

第六條工程價款的.支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。

一、本契約簽訂後————日內，發包方支付不少於契約總價(或當年投資額)的————%備料款，計人民幣————萬元;臨時設施費，按土建工程契約總造價的————%計人民幣————萬元，安裝工程按人工費的————%計人民幣————萬元;材料設備差價————萬元，分————次支付，每次支付時間、金額————。

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在————日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到契約總價的————%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到契約總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之————的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本契約造價結算方式：————

七、承包方在單項工程竣工驗收後————天內，將竣工結算檔案送交發包方和經銀行審查，發包方在接到結算檔案————天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經銀行審定後撥款。

第七條施工與設計變更

一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。

二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計檔案，承包方按修改或變更的設計檔案進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責，並調整契約造價。

三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。

四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方

才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖

紙齊全時，承包方才予實施。

第八條工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術檔案為依據。

二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收後，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按城鄉建設環境保護部(84)城建字第79號通知印發的《建築工程保修辦法(試行)》執行。

第九條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合契約規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按契約規定的工期交付使用的，按契約中第九條關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照契約的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達————日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條糾紛解決辦法

執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由————_仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴)。

第十一條附則

一、本契約一式————份，契約附屬檔案————份。甲乙雙方各執正本一份，其餘副本由發包

方報送經銀行、當地工商行政管機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒(公)證的契約，送建築物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。

二、本契約自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或契約專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本契約簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，作為本契約的補充契約。

發包方(蓋章)：承包方(蓋章)

法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

委託代理人(簽章)：委託代理人(簽章)：

單位地址：單位地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

年 月 日 年 月 日

經辦建設銀行建築管理部門鑒(公)證機關

(蓋章)(蓋章)(蓋章)

經辦人：

年月日年月日年月日

通用契約 篇10

範本契約是由訂立契約的雙方在特定條件下對商定事件的文字形式的紀錄，只要是沒有違反法律，契約就是有效的、受法律保護的。契約頻道為各位朋友編輯了鐵礦石購銷契約範本，供大家閱讀參考。鐵礦石購銷契約範本賣方：__________________地址：__________________ 電話：_______ 傳真：______開戶行：______________帳號：______________稅號：_______________買方：________________地址：________________ 電話：_______ 傳真：________開戶行：______________帳號：__________________稅號：________________買賣雙方本著平等自願、公平互利的原則，根據《民法典》及相關法律、法規的規定訂立本契約，經雙方友好協商，賣方同意銷售，買方同意購買由賣方提供的鐵礦粉，並且雙方一致同意嚴格履行本契約如下條款：

一、品名：鐵礦粉技術指標：fe 64。5%(最小)水份： 10%(最大)

二、交貨期：款到交貨。

三、數量：5000噸(-10%)

四、交貨地點：賣方貨場。

五、價格及價格調整：

1、單價：人民幣____噸，開票乾基單價(_____10%)_____元噸。

2、價格調整：品位高於65%，按1%以10元噸的比例獎勵，低於64。5，按每1%以10噸的比例懲罰，如品位低於63。5%，買方則有權要求退款退貨。

六、品質、數量及結算依據：品質(理化)指標：提貨時雙方代表共同取樣，每天製成一個均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣;雙方協商指定一家檢驗機構進行化驗，如果此二份樣的化驗結果之差異在0。5%以內，最終結果以此二結果的平均值為準，如果其差異超過0。5%，雙方共同執公證樣在同一化驗機構進行化驗，其結果為雙方所規定的品質數量均為本契約項下的結算依據。

七、付款和結算：在雙方簽定契約之日起3個工作日內，買方須將全部貨款匯至賣方指定的賬戶;賣方在5個工作日內憑正本過磅單向買方開具增值稅發票(稅率13%)進行結算貨款多退少補。

八、貨物發運：由買方以書面形式指定提貨人自提。

九、爭議的`解決：雙方由於本契約或本契約的履行發生爭議時應友好協商解決。如協商不成，則提交契約簽約地法院進行裁決，該裁決結果為最終結果，訴訟費用由敗訴方承擔。

十、違約及違約金：如果本契約的任何一方未能履行自己的全部或任何一項契約義務，違約方須向對方支付本契約總標的額的5%作為補償。十

一、生效及變更：本契約一式貳份雙方各執壹份;本契約經雙方簽字蓋章後生效，通過傳真簽署同等有效。賣方：_______ 買方：_____________代表簽字： 代表簽字：

通用契約 篇11

甲方（供應商）：______________________________單位全稱______________________________地址：______________________________郵編：______________________________法定代表人：____________電話：____________聯繫人：____________電話：____________單位全稱：____________________________________地址：____________________________________郵編：____________法定代表人：____________電話：____________聯繫人：____________電話：____________本契約簽訂地點：____________省____________市相關契約通用版83;標準產品購銷契約書表格通用版83;酒水購銷標準版標準契約書;電纜購銷標準版標準契約書;電腦計算機產品購銷標準版標準契約書;服裝購銷標準版標準契約書;農副產品購銷契約根據《民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，在平等、自願、公平、誠信、守法的原則下簽訂本契約，以資共同遵守。

一、主體資格甲、乙雙方在本契約簽訂時，應當提供營業執照、稅務登記證等自身主體資格的證明。

二、契約標的

1、供應的商品種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等，詳見本契約附屬檔案一《購銷商品確認單》。在契約期內，調整商品及價格時，以雙方確認的《購銷商品確認單》為準。

2、甲方應當按《購銷商品確認單》提交相關商品生產、代理、批發、進口、專項經營等許可或證明檔案以及相關質量檢驗證明。有專利、註冊商標標識的，還應提供國家頒發的有關證明。

三、商品質量

1、甲方供應的商品質量應當符合中華人民共和國相關法律法規規定的質量標準。

2、甲方所提供商品的質量應當符合本契約或訂單約定的質量標準；質量要求不明確的，執行國家標準、行業標準；無國家標準、行業標準的，執行通常標準或者符合契約目的的特定標準。

3、商品若以甲方在訂貨前所事先提供的樣品或雙方在訂貨前約定質量、品種及規格的，則必須與樣品或約定的相符。

4、甲方所提供的商品保質期一般不得少於商品明示保質期的

。

5、商品出現質量問題的，甲方應給予退貨，因此而產生的損失由甲方全部承擔，由乙方自身過錯造成的除外。

6、因商品的售後服務所產生的費用，乙方先行墊付的，經甲方確認後，方可在甲方貨款中直接抵扣或由甲方直接給付。另有約定的從其約定。

7、為保障消費者權益，貫徹國家食品、化妝品等安全方面的有關規定，乙方可對甲方提供的商品進行

次的定期抽檢，由此產生的檢驗費由甲方承擔。乙方也可進行不定期抽檢，抽檢商品質量合格的，檢驗費由乙方承擔，不合格的則由甲方承擔，乙方應出具檢驗報告單。商品在銷售過程中由政府專門機構依有關規定進行的質量檢驗，如檢驗部門收取費用的，抽檢商品質量合格的，檢驗費由雙方共擔，不合格的則由甲方承擔。由消費者投訴而送檢的商品，檢驗後不合格的，檢驗費用由甲方承擔。上述檢驗應由甲方承擔的費用，乙方需提供政府專門檢驗機構合法收費憑證，並以憑證金額向甲方結算。

四、包裝、條碼

1、甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、採用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用說明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標誌及其它說明等，外包裝上顯示註冊商標或專利號的，應提供相關智慧財產權證明。

2、乙方根據賣場情況就商品提出特殊包裝的，甲方可以：________________________________________________________________________________________________。

3、商品應當使用國家規定的標準條形碼，並經由乙方設備驗證可用。如需乙方代編條形碼的，應在本契約後附加代編碼服務條款，甲方承擔相應費用。

五、交貨及驗收

1、雙方約定的交貨地點為：________________________；甲方將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到雙方約定地點，由________承擔運輸費用。

2、乙方應當及時安排工作人員在到貨後按照訂單對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收，並出具收貨憑證；如商品不符合本契約及訂單要求的，可以拒絕接收。對於特殊情況下無法在______小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

3、自交付、驗收後，商品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4、甲方應保證所供商品在保質期內______％合格率，如在實際銷售中發生該批次商品部分質量不合格，乙方應及時對未銷售的該批次商品實行______%退換貨，同時甲方應對此負全部責任。

六、退、換貨

1、考慮到商品的自然損耗和季節性差異，雙方同意本契約項下商品退、換貨率為______％，或在《購銷商品確認單》中就不同商品約定不同的退、換貨率。

2、乙方退換貨應當向甲方發出退換貨書面通知，甲方應當於收到後______天內對所退換商品進行核實並書面確認，______天內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答覆或書面確認後未在

天內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，並在對賬結算時予以扣除。

3、對於存在保質期、有效期的商品，乙方應當在保質期、有效期尚存16的期限內提出退換貨。

4、下列情形下，甲方有權拒絕退貨：

（1）乙方因自身原因造成商品污染、毀損、變質或過期的；

（2）乙方以調整庫存、經營場所改造、更換貨架等事由的。

七、商品損耗甲乙雙方都認同，商品在到達乙方後的倉儲、上架、銷售過程中存在著一定比例的自然損耗（不含乙方的自身過錯）及質量抽檢的樣品損失，甲方願意與乙方共同承擔一定比例的損耗，雙方約定由甲方承擔的本契約項下損耗為購銷金額的______％。

八、 對帳

1、對帳方式為：____________________________________

2、甲乙雙方確認的對帳周期為：每月______次，對帳日期為每月____日，對帳日______天。

3、雙方按照確認的書面對帳單按時進行對帳，如因乙方原因在規定的日期不能提供對帳單的，在甲方開具發票後，乙方應當依據銷售清單和本契約先行給付無爭議部分的貨款。甲方如遇特殊情況未能在規定的時段對帳，可與乙方協商解決。

4、對帳日前

天，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關單據進行核對，核對無誤後簽字確認；無故不確認的，視為認可《商品對帳單》的內容。

九、結算乙方以下列方式結算貨款：□

現金

□

銀行轉帳甲方開戶行：______________________________帳號：____________________________________雙方確認的結算周期為：貨到：□ 7天

□ 15天

□

30 天 □ 45天

□ 60天

□

天（國家規定的60天內）；

十、反商業賄賂約定甲乙雙方均反對索賄、行賄及其它不正當交易行為。甲方承諾，不向乙方人員提供贈送禮品、現金、樣品、餐飲等任何形式的利益。若甲方被發現以任何形式的商業賄賂及其他不正當方式取悅乙方工作人員，以獲取訂單、更有利的價格、貨架資源，或虛報送貨量，或降低商品質量，或縮短付款期限時，乙方將立即停止與其的商業合作關係或訂單，並向有關執法部門舉報。如有乙方工作人員要求甲方給付任何形式的商業賄賂，甲方有義務向乙方書面檢舉，並提供相關證據。對甲方的檢舉，乙方應給予保密，並按照國家有關規定給予嚴肅處理，直至送交司法機關。甲方的檢舉信寄至______________________________________________________。共2頁,當前第1頁12十

一、契約的解除

1、在一方沒有違約的情況下，另一方提出解除本契約的，應當提前______天以書面形式通知對方，如雙方達成一致，契約自雙方協商確定的日期解除。

2、契約解除或終止後，雙方仍應當按照本契約約定的方式進行對賬與結算。結算完畢後，乙方可留存該結算期內結算數額______%或______元的貨款作為商品質量保證金，自契約解除或終止之日起______天內，如甲方產品不存在質量問題，保證金退還甲方；如存在質量問題，保證金在抵扣乙方受到的損失後退還甲方，若保證金不夠抵扣，甲方應根據乙方有效單據支付。十

二、違約責任

1、甲乙雙方均應當全面履行本契約的約定，一方違約的，應當向另一方支付違約金，造成對方經濟損失的，應當承擔賠償責任。

2、甲方應當保證其所提供的商品不存在任何智慧財產權的瑕疵。如甲方或其供應商因為侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、肖像權、商業秘密或其他民事權利而產生爭議，給乙方造成經濟損失的，甲方應當承擔全部責任並承擔因此而發生的各種費用。

3、甲方承諾對所供商品的質量全面負責。如因甲方商品出現質量問題，造成他人的人身或財產損害，第三方要求賠償或發生訴訟的，由甲方承擔全部責任。甲方除負責賠償由此引起的一切損失外，還應向乙方賠償該問題商品該次銷售總額的______%。

4、甲方逾期交貨的，每延誤一天，按逾期交貨總額的

％支付違約金。甲方拒不送貨、中途斷貨或不能保證供貨的，按本次訂單商品總額的______％支付違約金。甲方應達到95％的商品品種到貨率，如達不到，按缺貨品種計算，每缺少一個品種，乙方有權從甲方貨款中扣除______元作為違約金。

5、乙方逾期驗貨的，每延誤一天，按逾期收貨總額的

％支付違約金。乙方拒不收貨的，按本次訂單商品總額的______％支付違約金。

6、甲方應當確保提供的各種證件和發票符合國家規定。如因甲方提供假證件、假髮票等，使乙方受到牽連，被執法部門處罰或給第三人造成損害，甲方應當承擔由此造成的經濟損失，乙方有權直接解除契約。

7、甲方根據乙方要求專門定製的特殊包裝或特供商品，乙方違約的，應當支付違約金______，但甲方應立即止損，並不得就故意擴大部分的損失要求賠償。

8、乙方不按本契約規定對帳、結算並向甲方支付貨款的，每拖延一天按應支付貨款的______％計付違約金。十

三、契約期限

1、本契約期自________年____月____日起至________年____月____日。

2、契約期滿前1個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的契約；如未簽訂新的契約，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為按原契約繼續履行。十

四、爭議解決 本契約項下發生的爭議，雙方應當協商解決，也可向有關行政機關投訴處理；協商不成的，按照以下第______種方式處理：

（1）向深圳仲裁委員會申請仲裁；

（2）向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

（3）向人民法院提起訴訟；

（4）其它方式__________________。十

五、其它

1、在履行本契約過程中，雙方明確授權代理人和具體執行交易過程中各環節代理人以及代理行為的法律效力，從而確保契約的順利履行。

2、本契約涉及的通知，應當以雙方約定的形式送達。

3、一方向另一方收取貨款或者費用的，應向對方開具發票。

4、本契約的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協定，且補充協定不得與本契約相衝突。

5、本契約經雙方法定代表人或其代理人簽署並加蓋公章後生效。

6、本契約一式______份，雙方各執______份，均具同等法律效力。本契約附屬檔案為（根據各企業情況不同，自己擬定）：《購銷商品確認單》《雙方補充約定》甲方：乙方： 簽約代表：簽約代表： 蓋章：蓋章： 簽字日期：________年____月____日共2頁,當前第2頁12

返

通用契約 篇12

出租方：　(以下簡稱甲方)承租方：　(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定：

一、甲方將位於市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計個月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初日內，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交　元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為　，從________年____月　____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本契約發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津提起訴訟，請求司法解決。

十、本契約連一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：________年____月____日

返

通用契約 篇13

甲方:

乙方:

甲方委託乙方代理______________商標註冊申請事宜,甲乙雙方本著誠實信用的原則,為明確代理期間雙方的責任和義務,特此訂立本契約。

一、甲方按照乙方要求,提供申請商標所需的詳細資訊,包括:申請人公司營業執照複印件、申請商標的圖樣(每個商標十一張、如需指定保護色彩,提供彩色圖樣10張)、申請商標指定使用的商品,並在《商標代理委託書》上加蓋公司章。

申請人:鷂_____________________

申請人單位代碼身證:鷂_____________________

申請人地址:_________________________

申請人編碼:_______________________

聯繫人:___________

聯繫電話:_____________________

E-a:_______________________

二、甲方支付乙方申請所需費用:

1、檢索費:元 (查詢時已付並開據發票)

2、註冊費:元大寫:人民幣仟佰拾 元整

(注:註冊費包括申請官費、自申請至初審公告之前的代理費用)

3、附加費用:指定商品超出10項,每增加一項加收100元官費

□超出商品:共 項,共加收 : 元

合計(大寫):人民幣仟佰拾 元角整

——————————————————

三、 方在收到甲方提供的申請商標所需的詳細資訊及加蓋公章的《商標代理委託書》,並確定上述費用到位後,開始申請程式。

四、 在商標申請過程中,如果出現:“官方申請意見”或者“駁回”等有時限要求的情況,乙方應及時通知甲方(以電話及傳真件為據)。若因乙方工作失誤未及時通知甲方而導致申請失效,乙方應退還甲方申請商標所支付乙方的代理費用。

五、甲方未在期限內回復官方要求而造成申請失敗時,乙方對此不負責任。本協定自雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

代表(簽章):代理人(簽章):

地 址:郵 編:

諮詢電話:

傳 真:

帳 戶:

開戶銀行:帳 號:____日期:日期:

返

通用契約 篇14

甲方(出租方)：_________住所：_________郵編：_________本人法定代表人聯繫電話：_________委託法定代理人聯繫電話：_________乙方(承租方)：_________省(市)地區：_________性別：_________出生年月：_________住所(址)：_________郵編：_________【身份證】【護照】【營業執照號碼】：_________聯繫電話：_________委託法定代理人住所(址)：_________聯繫電話：_________根據《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的39;房屋事宜，訂立本契約。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1.1 甲方將座落在本市_________【區】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_________室(部位)_________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建築面積】【使用面積】為_________平方米，房屋類型為_________，結構為_________，房屋用途為居住。簽訂本契約前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：_________】【_________，編號：_________】，並已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

1.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。並保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

1.3 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本契約補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附屬檔案作為甲方向乙方交付該房屋和本契約終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

第二條 交付日期和租賃期限

2.1 甲、乙雙方約定，甲方於________年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2 租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後，雙方應重新簽訂租賃契約。

第三條 租金、支付方式和限期

3.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建築面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。上述租金保持在租賃期限內不變，如需變動，則須雙方協商重新達成書面協定。

3.2 乙方應於每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期____日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

第四條 保證金和其他費用

4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充契約約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

4.2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、_________、_________、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。

第五條 房屋使用要求和維修責任

6.1 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.2 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

6.3 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委託乙方】報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

第六條 房屋返還時的狀態

6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本契約的租期屆滿後的____日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應按(_________幣)_________元平方米【建築面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

第七條 轉租、轉讓和交換

7.1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租契約。

7.2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更契約並繼續履行本契約。1頁12

第八條 解除本契約的條件

8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本契約終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

(三)該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，並將於租賃期限內被處分的。

(六)_________。

8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本契約。違反契約的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後____日內仍未交付的；

(二)甲方交付的該房屋不符合本契約的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建築面積或使用面積低於規定標準的；

(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

(八)_________。

第九條 違約責任

9.1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的，乙方可以減少租金或變更有關租金條款。

9.2 因甲方未在該契約中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

9.3 租賃期間，甲方不及時履行本契約約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

9.4 租賃期間，非本契約規定的情況甲方擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

9.5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

9.6 租賃期間，非本契約規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十條 解決爭議的方式

10.1 本契約適用中華人民共和國法律、法規。

10.2 甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁；

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條 其他條款1

1.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協定以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見。1

1.2 本契約自雙方【簽字】【簽字後_________】生效。雙方約定，自契約生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃契約登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。1

1.3 本契約經登記備案後，凡變更、終止本契約的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。1

1.4 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款為本契約不可分割的一部分，本契約及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。1

1.5 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定追究對方的違約責任。1

1.6 本契約連同附屬檔案一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載後，由社區事務受理中心轉交)，以及_________、_________各一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________【本人】【法定代表人】(簽署) 乙方本人(簽署)：_________【委託】【法定】代理人：_________

【委託】【法定】代理人：_________________年____月____日

________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點：_________經紀機構名稱：_________經紀人姓名：_________經紀人執業證書號：_________【____市常用房屋租賃契約範本

通用契約 篇15

甲方(聘用單位)：

法人代表(負責人)：

乙方(受聘教師)：

身份證號：

為了依法維護雙方權益，明確義務，根據現行法律法規和有關政策規定，本著平等自願、協商一致的原則，經甲乙雙方商議，特訂立此契約，以便共同遵守。

一、聘用契約期限：本契約為有固定期限的聘用契約，契約期從________年____月____日起至________年____月3____日止。

契約執行完畢，經雙方協商，可續簽契約，否則，契約終止。

二、 雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務：

1.對乙方進行黨和國家的政策、法規教育，教育教學業務培訓及輔導;

2.對乙方的工作進行考核、獎懲;

3.制訂嚴格的規章制度規範乙方;

4.根據乙方的工作表現和實績，每月按時足額支付乙方的工資報酬900元人民幣(三險一金包括在900元工資內)，寒暑假無工資;

5.根據乙方的39;崗位及工作要求，為乙方提供必需的工作條件;

(二)乙方的權利和義務：

1.認真學習黨和國家的方針、政策、法規，不斷提高政治素養;

2.遵守國家法律法規，遵守甲方依法制定的規章制度和工作紀律;

3.服從甲方工作安排，認真履行崗位職責;

4.熱愛教育事業，刻苦鑽研教育教學業務，積極投入教育改革，參與教育實驗工作;

5.乙方發現甲方不履行契約，有權提出同甲方解除聘用契約。

三、聘用契約變更、終止、解除的條件

(一)聘用契約確需變更的，雙方應協商一致，按程式變更契約。

(二)聘用契約期滿或者雙方約定的契約終止條件出現，聘用契約即行終止。經雙方同意，可續簽聘用契約。

(三)乙方有下列情況之一的，甲方可單方面解除聘用契約:

1、聘期內嚴重不履行契約的。

2、乙方不服從甲方工作安排。

3、乙方嚴重違反教師職業道德規範、失職、違法、違紀、不遵守幼稚園規章制度。

4、乙方工作隨便，不履行崗位職責，在幼稚園內外造成不良影響。

5、乙方知識能力不夠，無法勝任崗位工作。

四、甲乙雙方都應遵守本契約，不得擅自違約。　

如需中途終止契約，須經雙方協商解決。

未經協商同意，違約一方應給對方賠償損失。

如有爭議，由勞動部門仲裁。

五、本契約一式兩份。

甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

六、本契約於從________年____月____日起生效。

七、本契約未盡的其他事項，由雙方協商。

甲方：(蓋章)               乙方：(簽字)

甲方法定代表人：(簽字)

________年____月____日

幼稚園教師聘用契約【2】

一、聘方(甲方)：新

法人代表(負責人)：

應聘方(乙方)：

住址：

身份證號碼：

聯繫電話：

二、聘用期限：自________年____月____日 至________年____月____日(________年)

三、聘請待遇：

1.每月 ( ) 元，假期不付，臨近放假不足一個月的按日工資計算。

2.獎金：按園教師考評方案兌現.

四、其它事宜：

1.甲方根據本幼稚園工作需要，安排乙方從事----------工作。

乙方嚴格遵守幼稚園的各項規章制度，按時、按質、按量完成其本職工作，忠實餞行《教師法》、《教育法》等法律法規，為人師表、率先垂範。因乙方有工作失職，不能勝任，不服從學校安排，與同事、不能和學生和睦相處，教學質量低下等不利於幼稚園工作的現象，學校有權中途解聘並酌情扣除其未發款項，特殊嚴重者要依法追究相關法律責任。乙方在工作期間首先樹立安全第一的思想意識，如因失職、失誤造成幼兒在園發生不安全事故，甲方承擔經濟損失的30%，乙方承擔70%。

2.押金：乙方一個月工資80%

3.乙方在聘期內未經幼稚園允許(或解聘)不得隨意辭職外流、學習、離崗等，否則扣除其押金及所有未發款項，同時因此給幼稚園造成嚴重損失者要依法追究相關法律責任。

4乙方在本園外(如往返路途中)所發生的一切事故，甲方不付任何責任，由乙方自行承擔。

5.乙方在聘期被本園解聘或經本園允許主動辭職，次協定自解聘之日起無效.

6.甲方在工作每月____日前發放上月工資及獎金。

7期已滿位續聘並交清各種財物，甲方將乙方押金、工資、獎金一律照發，否則酌情處理。

8.本協定自----年-月-日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

甲方：(簽字或蓋章)

乙方：(簽字或蓋章)

契約簽定日期：________年____月____日

通用契約 篇16

網站域名轉讓契約甲方:，身份證號:乙方:深圳某公司註冊地址:法人代表:

第一條、轉讓域名本協定中所指網站域名包括:

(一)域名..c及域名..c相關的二級域名與子目錄。

(二)域名..c及域名..c相關的二級域名與子目錄所承載的網站全部原始碼、內容等。

第二條、轉讓前域名相關信息域名..c由於________年____月____日登記註冊，後用其搭建手機百事通網站並動作至今。域名..c所有者:域名..c註冊人:域名..c管理員郵件:域名..c註冊商:

第三條、轉讓承諾甲方保證對本協定中

第一條所指轉讓網站域名擁有完全且合法的所有權、處分權。如有欺詐或隱瞞行為，甲方認為乙方違約。本協定由雙方簽字後正式生效，本協定生效之前所產生的一切法律責任由甲方負責。本轉讓協定生效之後所產生的一切法律責任由乙方負責。

第四條、軟體轉讓金額

第五條、權利與責任

1、協定生效後，本協定中所指網站域名的合法所有權、處分權歸乙方完全所有。

2、甲方有義務配合乙方辦理本協定中所指網站域名相關域名密碼、域名管理信箱、網站管理後台、網站備案信息等信息變更，否則乙方視甲方違約。

第六條、違約與解決

1、本協定生效後，一方行為違反本協定約定的`、或一方違約行為導致另一方權益受損的，被違約方有權向人民法院提起訴訟，並要求違約方賠償實際經濟損失及被違約方維權行為所引發的訴訟費、律師費、誤工費、差理費。

2、本協定未盡事宜，由甲乙雙方另行訂立補充協定，補充協定與本協定同樣具備法律效力。補充協定相關條款與本協定條款矛盾時，以補充協定為準。甲方: 乙方:簽字日期: 簽字日期:

通用契約 篇17

契約，是明確雙方權利、義務以及責任的法律性檔案，今天小編就給大家看看承包契約，歡迎大家來收藏喔 建築安裝工程承包契約 發包方：_________(以下簡稱甲方) 承包方：_________(以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國民法典》經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。

第一條　工程項目

1.工程名稱：_________

2.工程地點：_________

3.工程編號：_________

4.工程範圍和內容：全部工程建築面積_________平方米。

5.工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣_________元，其中：人工費_________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條　工程期限

1.開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本契約工程開竣工日期如下： 全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)。

2.施工前各項準備工作，雙方應根據工程協定書中

第三條規定，分別負責按照完成。

3.在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協定，並報有關部門備案。

(1)由於人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

(2)因甲方變更計畫或變更施工圖，而不能繼續施工者;

(3)因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合要求，而被迫停工不能順利施工者。

第三條　物資供應

1.全部工程所需的物資按下列第(_________)項供應方式辦理。

(1)特殊材料、統配、部管材料及統配、部管的機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

(2)統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

(3)包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

(4)其他方式：_________

2.由甲方負責供應的材料和設備的品種、規格、數量及進場期限(詳見甲方供應材料、設備一覽表)。

3.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協定。

4.工程所需材料，如因供應部門的規格、品種或材質不能滿足工程要求，必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協定後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

5.凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

6.由甲方負責供應的材料和設備，如未按時供應、或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條　工程款結算

1.全部工程造價的結算方式按下列第(_________)項規定辦理。

(1)以審查後的施工圖預算加增減變更預算進行結算。

(2)按施工圖預算加包干係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

(3)按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

(4)包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

(5)招標的工程，按中標的價款結算。

2.工程款撥付與結算辦法，按現行規定辦理(詳見附屬檔案)。

第五條　施工與設計變更

1.乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設備要求組織施工，要全部達到合格。

2.要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調遷等損失，應由責任方負擔。

(1)施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協定後，方準施工。

(2)在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規模時，應在施工前，按審批程式重新報批，經審查處審核工程預算，經辦銀行審查投資後，並由甲乙雙方簽訂協定，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。

(3)在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

(4)在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

3.乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方沒有及時檢查的，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，並將該記錄送交甲方。事後甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質量標準的，檢查費用由甲方負擔;不符合質量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方沒有通知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。

4.甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協定所附的變更預算，應在施工前及時送經辦銀行，做為結算工程款之依據。

第六條　竣工驗收、結算與保修

1.乙方在單項工程竣工前____日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

2.竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

3.某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

4.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

5.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

6.竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方提供以下檔案：

(1)增減變更檔案和其他洽商記錄;

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3)工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

7.乙方在單項工程竣工驗收後，屬於民用建設項目應於竣工驗收後十五天內，屬於工業建設項目，應於竣工驗收後三十天內，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件後，民用建設十五天內，工業建設二十天內審查完畢，如到期未提出異議，由經辦銀行審定撥款。

8.工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年(採暖工程在

第一暖期內)。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理(屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理。)

9.工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

第七條　違約責任和仲裁

1.由於乙方責任未按本契約規定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之_________的逾期違約金。

2.甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

3.實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另訂協定。

4.建築安裝工程承包發生契約糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可向建築物或者直接向人民法院起訴。

第八條　附則

1.預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包契約(附施工圖預算)送市建設工程契約預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

2.在本契約簽訂之前，雙方簽訂的施工準備契約(工程協定書)，可做為本契約之附屬檔案。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本契約的組成部分，具有契約的效力。

3.招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂契約。

4.雙方商定的其他事項：_________

第九條　契約份數及有效期限。

1.本契約一式_________份。甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份;其餘副本，由甲方送經辦銀行、建築物所在地的區、縣工商行政管理局各一份備案。

2.本契約自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。 甲方(發包方)(蓋章)：_________　乙方(承包方)(蓋章)：_________ 代理人(簽字)：_________　代理人(簽字)：_________ 工程負責人(簽字)：_________　工程負責人(簽字)：_________ 單位地址：_________單位地址：_________ 開戶銀行：_________開戶銀行：_________ 帳號：_________帳號：_________ 電話：_________電話：_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 附屬檔案

1.工程項目一覽表。

2.全部施工圖紙。(契約正本有此件)

3.施工圖預算。(契約正本及XX銀行有此附屬檔案)

4.甲方負責供應的材料、設備一覽表。

5.有關協定：_________。

6.有關補充契約：_________。 建築安裝工程承包契約模板 工程名稱： 建設單位： 施工單位： 審查單位： 工程編號： ________年____月____日建築安裝工程承包契約簽訂契約雙方： 建設單位：________________________________________________________，以下簡稱甲方; 施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方。 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本契約，以便共同遵守。

第一條： 總則

一.工程名稱：__________________________ .

二.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計畫，工程項目表，申請建築許可執照，計畫任務書，初步設計，總概算等檔案號。

三.工程編號：______________________________ .

四.工程地點：____________________________.

五.工程範圍：本契約全部工程建築安裝面積總計______________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目-覽表)。

六.工程造價，本契約全部工程施工圖預算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表)。

第二條： 工程期限本契約全部工程自________年____月____日開工至________年____月____日竣工(各單項工程，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表)。 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

一.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二.因甲方提出更變計畫或變更施工圖而不能繼續施工者;

三.因甲方不能按期供圖，供料，供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條： 施工準備

一.甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二.乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計畫，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條： 物資供應

一.本契約全部所需材料按下列第(　)項供應方式辦理：

1.特殊材料，統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

2.統配部管材料由乙方負責辦理申請，訂貨，調劑使用。特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責採購供應;

3.包工不包料工程，全部材料由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

4.

二.成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委託有條件的乙方加工。

三.工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其它規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續後實行，由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。

四.凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。

五.由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條：工程款結算

一.本契約全部工程造價的結算方式，按下列第(　)項辦理：

1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;

2.按施工圖預算加係數包乾確定包乾造價，包乾範圍以外的費用，另按有關規定調整包乾造價;

3.按標準施工圖單方造價包乾，包乾範圍以外的費用另按有關規定調整包乾造價;

4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包幹辦法結算。

5.

二.本契約自簽訂生效之日起，甲方應在____日內按工程造價總數______ ____元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，並據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收後全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之後，貸款辦法按主管部門的規定辦理)。

第六條： 施工與設計變更

一.乙方在組織施工中必須堅持百年大計，質量

第一的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

二.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：

1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

2.施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

3.在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三.在施工中由於乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四.乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄;重大或複雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽驗收手續。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，並應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以後提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五.在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第七條： 竣工驗收，結算與保修一，乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，並與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔。

二.竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起______________天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不按期接管， 致使已驗收工程發生損失， 應由甲方負擔。

三.某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。

四.在進行竣工工程驗收中，如發現不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規定期限內完成，完成後經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。

五.工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，並對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六.竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規範，質量檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

1.增減工程變更的有關手續和其它洽商記錄;

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應儘量在原施工圖上加以註明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委託設計單位繪製竣工圖。

七.乙方在單項工程竣工驗收____________天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件後應在______________天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，XX銀行據以撥款。

八.工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年，採暖工程保修

第一個採暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨，管道漏水，漏氣，堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，並負擔全部修理費用。

第八條： 獎勵，懲罰與仲裁

一.乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節藥的工程投資，百分之______________歸乙方，百分之__________歸設計單位。

二.由於乙方責任未按本契約規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金。如乙方採取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節藥的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。

三.甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四.施工契約由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第九條： 工程負責人和工傷事故

一.甲方派_____________同志為駐現場負責人，乙方派_____________同志為現場施工負責人，共同履行本契約的各項規定。

二.乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條： 契約份數及有效期

一.本契約一式________份。其中正本兩份，甲乙雙方各執一份; 副本一式_____ ____份，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關和XX銀行各一份存留備案。

二.本契約自雙方簽訂之日生效，在本契約全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。

第十一條： 附則

一.本契約條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本契約之附屬檔案，與本契約具有同等效力，但不得與本契約牴觸。

二.本契約訂立之前雙方簽訂的工程協定書，在簽訂本契約後，可作為本契約之附屬檔案，與本契約牴觸之處，以本契約為準。

第十二條： 契約附屬檔案(均略)

一.工程項目-覽表

二.全部施工圖紙

三.施工圖預算表四，甲方負責供應材料，設備-覽表五，國家(或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計畫，計畫任務書等__________份檔案。

第十三條： 其它條款____________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 建設單位(甲方)：______________ __________________(蓋章) 代表人：_____________________________(蓋章) 地址：___________________________電話：________________________________ 聯繫人：____________________________銀行帳號：_______________________ 施工單位：_________________________(蓋章) 代表人：______________________(蓋章) 地址：__________________________電話：__________________________ 聯繫人：____________________________銀行帳號：_________________________ ________年____月____日訂 建築工程承包契約書範文 發包人(甲方)：_________ 承包人(乙方)：_________ 按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包契約條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：_________.

1.2 工程地點：_________.

1.3 承包範圍：_________.

1.4 承包方式：_________.

1.5 工期：本工程自________年____月____日開工，於________年____月____日竣工。

1.6 工程質量：_________.

1.7 契約價款(人民幣大寫)：_________.

2.1 開工前_________天，向乙方提供經確認的施工圖紙做法說明_________份，並向乙方進行現場交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及汛等設備，並說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2 指派為甲方駐工地代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3 委託監理公司進行工程監理，監理公司任命為總監理工程師，其職責在監理契約中應明確，並將契約副本交乙方_________份。

2.4 負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

2.5 如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.6 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第三條 乙方工作

3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。

3.2 指派為乙方駐工地代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。

3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.6 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條 關於工期的約定

4.1 甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條 關於工程質量及驗收的約定

5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(g73-9

1)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(gb3008

8)等國家制訂的施工及驗收為質量評定驗收標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達以優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔得驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.4 由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5.5 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.6 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條 關於工程價款及結算的約定

6.1 雙方商定本契約價款採用第_________種：

(1)固定價格。

(2)固定價格加_________%包乾風險係數計算。包乾風險包括內容。

(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。

6.2 本契約生效後，甲方分_________次，按約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

6.3 工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在_____天內，結清尾款。

第七條 關於材料供應的約定

7.1 本工程甲方負責採購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由於乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2 凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條 有關安全生產和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。

8.3 由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

8.4 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條 獎勵和違約責任

9.1 由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按契約的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________%支付滯納金。

9.2 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。

9.3 乙方按照甲方要求，全部蔌部分工程項目達到優良標準時，除按本熱門契約.2 款增加優質價款外，甲方支付乙方_______元，作為獎勵。

返

通用契約 篇18

甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協定：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共____________平方米。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-2、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃契約。

四、租金及支付方式

4-1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

4-2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付後用；第一期租金簽定契約當日支付，以後每期租金提前____日支付。

五、其他費用

5-1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網路使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行承擔。

5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用後，甲方應於結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6-

3、室內現有設施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________

七、轉租的約定7-

1、除甲、乙雙方在本契約補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。7-

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租契約應符合以下規定：

（1）轉租契約的終止日期不得超過本契約規定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租契約規定的權利和義務外，還應繼續履行本契約規定的義務。

（3）轉租期間，本契約發生變更、解除或終止時，轉租契約也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本契約的條件

8-1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本契約。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本契約的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本契約不能繼續履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2、變更或解除本契約的，要求變更或解除本契約的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本契約，使一方遭受損失的，除本契約（8-1條）第

（4），第

（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本契約，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本契約規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9-2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任10-

1、甲方未按本契約約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本契約。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-

2、在租賃期限內，甲方因非本契約第九條第 款規定的情況，擅自解除本契約，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘（如有）返還，違約金按本契約相關條款執行。10-

4、甲方應保證出租之房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十

一、其他條款1

1-1、本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等效力。1

1-2、甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反契約，另一方有權按本契約規定索賠。1

1-3、甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。1

1-4、本契約（正本）連同附屬檔案一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十

二、其他補充約定出租方（甲方）：承租方（乙方）：

通用契約 篇19

設備委託開發契約範本委託開發契約是一方當事人委託另一方當事人進行技術開發所訂立的契約。關於設備委託開發契約要如何寫呢委託開發項目：________________________委託人：______________________________(研究開發項目的委託單位，以下稱甲方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯繫電話：____________________________研究開發人：__________________________(研究開發項目的受託單位，以下稱乙方)法定代表人：__________________________法定地址：____________________________編碼：____________________________聯繫電話：____________________________________年____月____日序文鑒於甲方需要就_______技術項目委託給乙方進行研究開發鑒於乙方願意接受甲方的委託從事技術項目的研究開發工作;根據《中華人民共和國民法典》有關技術契約的規定及其他相關法律規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本契約，共同信守執行。正文

第一條 項目名稱

1.1 本契約的委託開發項目名稱為：(本契約所涉及到的技術標的項目的名稱)

1.2 技術契約的填目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出契約的技術特徵和法律特徵，並且項目名稱一定要與內容相一致，儘量使用規範化的表述，如關於_______技術的委託開發契約。

第二條 標的技術的內容、範圍和要求

2.1 本契約的標的技術為：(乙方接受甲方的委託進行研究開發所要完成的技術成果)2，2 本契約的標的技術是訂立契約時甲乙雙方尚未掌握的、經過乙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

2.3 乙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立契約時該技術成果並不存在，而是經過乙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目。也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

2.4 乙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

2.5 甲乙雙方應明確本契約開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程式，比如是屬於小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果;是屬於科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

2.6 甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬於以技術報告、檔案為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

2.7 本契約的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本契約標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等)

第三條 研究開發計畫

3.1 乙方應根據甲方的要求，擬定一個比較周密、合理的研究開發計畫，包括實施研究開發工作的總體計畫、年度計畫、季度計畫等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

3.2 乙方擬定的研究開發計畫應包括如下主要內容：

(1)與本契約標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;

(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;

(3)研究開發本項目的主要任務;

(4)研究開發本項目的攻關目標和內容;

(5)研究開發本項目應達到的技術水平、經濟效益和社會效益;研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計畫等。

3.3 乙方應在本契約生效後兩個月內完成本項目研究開發計畫的擬定工作，並在上述期限內將研究開發計畫提交甲方審閱。甲方有權對乙方的研究開發計畫提出補充、修改意見，乙方應在一個月內補充、修改完成。

3.4 乙方應按照擬定的研究開發計畫，按期完成委託開發技術成果。

3.5 乙方不按研究開發計畫實施研究開發工作的，甲方有權督促其實施計畫並採取補救措施。

第四條 研究開發經費、報酬及其支付、結算方式

4.1 甲乙雙方約定本項目的研究開發經費和報酬總金額為：_______元人民幣，其中研究開發經費為：____________元人民幣，報酬為：____元人民幣。雙方約定研究開發經費的一定比例作為使用費和科研補貼的，可以不單列報酬。

4.2 甲乙雙方可以約定按以下方式支付上述約定的研究開發經費和報酬：

(1)支付方式：甲方按約定一次性支付或分期分批支付;分期分批支付的，應約定每期支付的金額。

(2)支付期限：甲方按約定在本契約生效後_______天內一次性支付;分期分批支付的，應約定每期支付的期限。

(3)支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。

4.3 甲方按約定還可以資金以外的形式進行投資。若甲方以試驗裝備、設備、器材、樣品、專業技術人員和現有技術成果(包括專利技術和非專利技術)等進行投資的，應明確約定投資內容所涉及的財產所有權歸屬及其提供的期限和方式。

4.4 甲乙雙方可以約定按以下兩種方式之一結算經費和報酬：

(1)經費實行包乾。雙方約定經費實行包乾使用的，當契約完成以後經費出現結餘時，結餘的經費歸乙方所有;如果經費不足，不足的經費由乙方自行解決，並且乙方的報酬包含在研究開發經費中，甲方不再另行支付。

(2)經費實行實報實銷。雙方約定經費實行實報實銷的，當研究開發經費不足時，甲方應當補充不足的經費;當研究開發經費出現結餘時，乙方應將結餘經費如數返還給甲方。經費實行實報實銷的，雙方還應約定乙方的報酬金額及支付方式等。

4.5 乙方應當按照預算的經費合理使用研究開發經費，要做到專款專用、精打細算、用到實處和關鍵之處，避免浪費和超支，確保研究開發工作順利而有效地進行。

4.6 甲方有權對乙方使用研究開發經費的情況進行監督，並有權要求乙方提交有關財務報表;乙方有義務向甲方匯報經費支出情況，提交有關財務報表;接受甲方的監督。

4.7 乙方將研究開發經費用於履行契約以外的目的的，甲方有權制止，並有權要求其退還相應的經費用於研究開發工作。

第五條 利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產權屬

5.1 甲乙雙方應約定使用部分研究開發經費購買如下研究開發所必需的設備、器材和技術資料：(購買研究開發設備、器材和技術資料的清單)

5.2 甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸甲方所有，乙方應在研究開發完成後將其移交給甲方：(約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單)

5.3 甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料清單)

第六條 履行期限、地點和方式

6.1 甲乙雙方約定委託開發契約的履行期限為：(契約履行之日起至契約履行完畢的時間)

6.2 甲乙雙方約定委託開發契約的履行地點為甲方(或乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。

6.3 甲乙雙方約定委託開發契約的履行方式為;(如新材料、新產品、新工藝的研製、開發;樣品、樣機的試製;成套技術設備的試製、生產等各種方式。)

第七條 技術情報和資料及其保密

7.1 甲方應在本契約生效後兩個月內向乙方提交如下技術資料和原始數據：(甲方掌握的涉及本項目研究開發的技術資料和原始數據)

7.2 委託開發契約的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在契約中載明國家秘密事項的範圍、密級和保密期限，以及雙方承擔保密義務的責任。

7.3 甲乙雙方根據訂立的委託技術開發契約所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優勢等因素，商定技術情報、資料、數據、信息和其他技術秘密的保密範圍、時間以及雙方應承擔的責任。

7.4 甲乙雙方約定不論本契約是否變更、解除或終止、契約的保密條款不受其限制而繼續有效，雙方均應繼續承擔保密條款約定的保密義務。

第八條 風險責任的承擔

8.1 甲乙雙方應根據如下原則確認風險責任的承擔：

(1) 委託開發項目在現有技術水平下是否具有足夠的難度;

(2) 研究開發方是否盡了最大努力，並且該領域專家認為研究開發失敗是否屬於合理的失敗。

8.2 雙方約定由甲方承擔風險責任的，應明確甲方承擔風險責任的範圍、承擔的方式及損失的多少，超過此範圍的風險責任由乙方承擔。

8.3 雙方約定由乙方承擔風險責任的，應明確乙方承擔風險責任的範圍、承擔的方式及損失的多少，超過此範圍的風險責任由甲方承擔。

8.4 雙方約定共同承擔風險責任的，應明確雙方各自承擔風險責任的範圍、承擔的方式及損失的多少。

8.5 任何一方發現可能導致研究開發失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方並採取適當措施減少損失;一方沒有及時通知另一方並採取適當措施致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。

8.6 雙方對契約風險責任約定不明的，應當本著友好、協商的原則合理承擔各自的風險責任。

第九條 技術成果的歸屬和分享

9.1 甲乙雙方應根據如下兩個基本原則確認技術成果的歸屬和分享：

(1) 精神權利不可侵犯的原則。即技術成果的完成者享有發明權、發現權、科技成果權中的身份權，以及依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權。

(2) 經濟權利合理分享的原則。即專利實施權、非專利技術的使用權和轉讓權等實施許可、轉讓而獲得的經濟收益由雙方合理分享。

9.2 甲乙雙方可以在契約中約定委託開發完成的發明創造的歸屬和分享，雙方可以約定委託開發完成的發明創造歸甲方所有，也可以約定歸乙方所有，還可以約定歸雙方共有。

9.3 甲乙雙方在訂立契約時沒有約定完成發明創造的歸屬和分享的，申請專利的權利屬於乙方。但乙方應為甲方提供如下優惠

(1) 甲方在發明創造專利申請未獲得批准前，享有對該發明創造成果的權利，但應承擔保密義務。

(2) 甲方在該發明創造被授予專利權後，享有取得該專利的普通實施許可的權利。

(3) 乙方如要轉讓其專利申請權時，甲方可以優先受讓專利申請權。

9.4 委託開發完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方在訂立契約時約定。

9.5 甲乙雙方在訂立契約時沒有約定非專利技術成果的歸屬和分享的，雙方都有使用權和轉讓權。但乙方在研究開發成果提交給甲方之前，不得將其轉讓給

第三方使用。

9.6 研究開發成果中的發明權、發現權、取得國家榮譽和獎勵的權利，歸屬於乙方。

第十條 驗收標準和方式

10.1 甲乙雙方約定乙方完成的委託開發契約技術應符合如下技術指標和參數：(委託開發技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數，如國標、部標、行業標準、具體設計要求、技術先進程度、技術項目的質量要求等技術標準和數據。)

10.2 如果委託開發的技術項目是按照國際標準進行設計的或者指標、參數涉及到國際標準的，甲方應在本條款中註明國際標準的項目名稱、標準號及發布日期，以便在契約驗收時查閱參考。

10.3 乙方應按照契約約定的技術指標和參數完成委託開發契約技術，並在約定的期限內將該技術成果提交給甲方。甲方應在約定的期限內接受該技術成果。

10.4 雙方可以約定委託開發契約技術完成以後，由雙方委託的技術鑑定部門或組織專家組進行鑑定，也可以約定由甲方單方確認視為通過。但不論是採用何種方式驗收，驗收的標準均應以契約約定的技術指標和參數為依據，並且應當出具書面驗收證明。

10.5 甲乙雙方可以約定委託開發契約技術驗收所需的一切費用由乙方或甲方承擔，也可以約定由雙方共同承擔。由雙方共同承擔的，應明確約定各自承擔的比例。

第十一條 技術協作和技術指導1

1.1 甲乙雙方有權要求對方為自己履行契約提供必要的技術協作和技術指導，保證契約具有研究開發、實施使用的條件。1

1.2 乙方在研究開發過程中，認為需要由甲方提供技術協作和技術指導的，甲方應予配合。乙主將研究開發成果提交甲方後，甲方認為需要由乙方提供必要技術指導、協助實施的，乙方應予配合。1

1.3 乙方(或甲方)應為甲方(或乙方)的技術協作和技術指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合，並負責報銷技術協作和技術指導人員的差旅費用。

第十二條 違約責任1

2.1 甲方違反契約造成乙方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付違約金或者賠償損失。1

2.2 甲方遲延支付研究開發經費，造成研究開發工作停滯、延誤的，乙方不承擔責任。甲方逾期兩個月不支付研究開發經費或者報酬的，乙方有權解除契約，甲方應當返還技術資料，補交應付的報酬，並賠償因此給乙方造成的損失。1

2.3 甲方未按照契約約定提供技術資料、原始數據和協作事項或者所提供的技術資料、原始數據和協作事項有重大缺陷，導致研究開發工作停滯、延誤、失敗的，甲方應當承擔違約責任;甲方逾期兩個月不提供技術資料、原始數據和協作事項的，研究開發方有權解除契約，甲方應當賠償因此給乙方造成的損失。1

2.4 甲方逾期6個月不接受研究開發成果的，乙方有權處分研究開發成果，所獲得的收益在扣除約定的報酬、違約金和保管費後，退還給甲方;所獲得的39;收益不足以抵償報酬、違約金和保管費的，有權請求甲方補齊不足部分。1

2.5 乙方違反契約約定造成研究開發工作停滯、延誤的，除應當採取補救措施繼續履行契約外，還應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發工作失敗的，應當返還全部或者部分研究開發經費和報酬，並支付違約金或者賠償損失。1

2.6 乙方未按研究開發計畫實施研究開發工作的，甲方有權要求其實施研究開發計畫並採取補救措施。乙方逾期兩個月不實施研究開發計畫的，甲方有權解除契約。乙方應當返還研究開發經費並賠償因此給甲方造成的損失。1

2.7 乙方將研究開發經費用於履行契約以外的目的的，甲方有權制止並要求乙方退還相應的經費用於研究開發工作。因此造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，乙方應當支付違約金或者賠償損失。經甲方催告後，乙方逾期兩個月未退還經費用於研究開發工作的，甲方有權解除契約，乙方應當返還研究開發經費，賠償因此給甲方造成的損失。1

2.8 由於乙方的過錯，造成研究開發成果不符合契約約定要求的，乙方應當支付違約金或者賠償損失;造成研究開發工作失敗的，乙方應當返還部分或者全部研究開發經費，並支付違約金或者賠償損失。1

2.9 上述條款所涉及的違約金可以由雙方約定，但最高不得超過研究開發經費和報酬總金額的20%;賠償損失以實際造成的損失為限。

第十三條 爭議的解決辦法1

3.1 甲乙雙方在履行本契約的過程中一旦出現爭議，可以根據自願選擇協商、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。1

3.2 爭議發生後，雙方應本著平等自願的原則，按照契約的約定分清各自的責任，採用協商的辦法解決爭議。1

3.3 若雙方不願協商或協商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的

第三者進行調解解決。1

3.4 若雙方協商、調解不成的或者不願協商、調解的、可以約定將爭議提交______________仲裁委員會仲裁解決。1

3.5 雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

第十四條 有關名詞和術語的解釋1

4.1 技術開發契約：是指當事從之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的契約。1

4.2 委託開發契約：是指當事人一方按照另一方的要求完成約定的研究開發工作，另一方按約定支付研究開發經費和報酬並接受研究開發成果的協定。1

4.3 新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統：是指當事人訂立技術契約時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統技術方案。1

4.4 技術開發：是指將科學研究成果或已有的新技術知識套用於生產實踐的創造性勞動。在技術上沒有創新的現有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬於技術開發。1

4.5 技術開發的過程：是指從研究開發或試製開始直至新產品投入大批量生產的全過程。1

4.6 技術開發成果：是指訂立契約時當事人尚未掌握的，經過研究開發的創造性勞動所獲得的技術方案。1

4.7 可行性研究：是指訂立技術開發契約前，當事人對各種開發方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。1

4.8 新技術開發：是指在一定時間____區域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統等技術方案的開發，包括對原有技術的改進、創新。1

4.9 新產品開發：是指在技術原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發，具有明顯的技術進步特徵和工業化、商業化特徵。1

4.10 新工藝開發：是指運用科學理論，採用新的方法，開發新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益。1

4.11 新技術系統開發：是指產品、工藝、材料等多種技之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發。1

4.12 技術開發契約的標的：是指當事人通過履行技術開發契約所要完成的科學技術成果。1

4.13 研究開發經費：是指完成本項研究開發工作所需要的成本。1

4.14 報酬：是指本項目研究開發成果的使用費和研究開發人員的科研補貼。1

4.15 技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發契約中所產生的技術成果的權益歸誰所有、如何使用以及由此產生的利益如何分配等。1

4.16 精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。1

4.17 經濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。1

4.18 驗收標準和方式：是指技術開發契約實施完成後，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到契約標的約定的技術指標和經濟指標的活動。1

4.19 技術指標和參數：是指研究開發技術在該技術領域內所要達到或應完成的某種技術標準和數據。附文

第十五條 本契約經甲乙雙方簽字、蓋章後生效;如需經有關部門批准的，以有關部門的批准日期為契約生效日。

第十六條 本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

第十七條 本契約一式_______份，甲乙雙方和有關批准部門各執一份。甲方：(簽章)_______________法定代表人：____日期：_______________________乙方：(簽章) ______________法定代表人：____日期：_______________________審批部門意見：_______________審批部門：(簽章) ____日期：_______________________

通用契約 篇20

借 字第 號

借款方________

貸款方_______

經我公司 (下稱貸款方)與 (下稱借款方)協商，根據《借款契約條例》和我公司的有關規定簽訂本契約，共同遵守。

第一條 自 年 月 日起，由貸款方向借款方提供 (種類)貸 款(大寫) 元，用於 ，還款期限至 年 月 日止，利率按月息計算。如遇國家貸款利率調整，按調整後的新利率和計息方法計算。 具體用款、還款計畫如下：

則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款方願遵守貸款方的有關貸款辦法規定，並按本契約規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收%利息。

第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經貸款方審查同意，簽訂延期還款協定。借款方不申請延期或雙方簽訂延期還款協定的，從逾期之日起，貸款方按規定加收%的利息，並可隨時從借款方存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

第五條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況：了解借款方的計畫執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完善如實地提供。對借款方違反借款契約的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。貸款方按規定收回或提前收回貸款。

第六條 在借款方發生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，借款方願以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款方的貸款本息。

第七條 借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決;訴訟須向本契約簽約地人民法院提起;申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

第八條 其他

第九條 本契約未盡事宜，按國家有關法規及銀行有關貸款規定辦理。

第十條 本契約從借、貸雙方簽章之日起生效。 本契約一式 份，借、貸雙方各執一份。

借款方________(蓋章)貸款方_______(蓋章)

負責人：__________ 負責人：____________

地址：__________ 地址：__________

通用契約 篇21

工礦產品銷售契約

供方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________

需方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

一、產品名稱、商標、型號、數量、金額、供貨時間及數量

產品

名稱

牌號

商標

規格

型號

計量

單位

數量

單價

金額

交提貨時間及數量

合計

合計人民幣金額(大寫)____________________

二、質量要求技術標準

________________________________________________________________

三、供方對質量負責的期限

________________________________________________________________

四、履行地

________________________________________________________________

五、交(提)貨方式

________________________________________________________________

六、運輸方式及到達站(港)的費用負擔

________________________________________________________________

七、合理損耗計算方法

________________________________________________________________

八、包裝標準、包裝物的供應與回收和費用負擔

________________________________________________________________

九、驗收方式及提出異議期限

________________________________________________________________

十、隨機備品、配件工具數量及供應辦法

________________________________________________________________

十

一、結算方式及期限

________________________________________________________________

十

二、擔保

________________________________________________________________

十

三、違約責任

________________________________________________________________

十

四、解決契約糾紛的方式

________________________________________________________________

十

五、本契約於________年____月____日在____簽訂；有效期限：

________________________________________________________________

十

六、其他約定事項

________________________________________________________________

供方

單位名稱：________(公章)

代表人：________

開戶銀行：________

帳號：________

電話：________年____月____日

需方

單位名稱：________(公章)

代表人：________

開戶銀行：________

帳號：________

電話：________年____月____日

通用契約 篇22

轉讓方：___________________________法定代表人或負責人：_______________　受讓方：___________________________法定代表人或負責人：_______________根據《民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約。 　

1.項目名稱：________________。

2.本非專利技術的性能，工業化開發程度：______________。

3.本契約的授權性質：__________________。 （註：非專利技術轉讓契約當事人可以依照專利實施許可契約，採取獨占，排他，普通許可證的形式。） 　

4.使用本非專利技術的範圍：______________________（註：使用範圍指地域範圍、期限範圍、使用方式範圍。） 　

5.轉讓方的主要義務：

（1）在契約生效之日起______天內，向受讓方交付下列技術資料：______________。

（2）在契約履行過程中，向受讓方提供下列內容的技術指導和服務：____________________。

（3）保證所轉讓的技術具有實用性，可靠性，即為能夠套用於生產實踐的成熟技術。保證使用本非專利技術能夠達到下列技術經濟指標：__________________。

6.受讓的義務：

（1）向轉讓方支付使用費，數額為________元。按下列日期分期支付：________________ 註：在採取提成支付的情況下，當事人可以約定：a.契約生效後____日內先向轉讓方支付________元；b.自契約產品投產之日起（或第一件契約產品銷售之日起）________年內接產值（或銷售額、或利潤）的__________％向轉讓方支付提成費。提成費每年支付一次，支付日期為每年____月____日前。

（2）按照契約約定的範圍使用本非專利技術。 　

7.保密條款 在本契約有效期內，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務：__________________。本契約期滿後________年後，雙方當事人應對下列技術資料承擔保密義務：________________。

8.契約產品的驗收標準和方法：________________________。

9.後續改進條款 在本契約履行過程中，雙方當事人各自在本轉讓技術基礎上做出的新的發明創造專利權歸做出發明創造的一方所有，但當事人另有約定的除外。

10.轉讓方的違約責任

（1）轉讓方不按照契約約定向受讓方提供技術資料及技術指導，應視不同情況，返還部分或全部使用費，並支付數額為________的違約金；

（2）轉讓方逾期兩個月不向受讓方提供技術資料及技術指導，受讓方有權解除契約，轉讓方應當返還使用費，並支付數額為______的違約金；

（3）轉讓方違反契約約定的保密義務，泄露技術秘密，使受讓方遭受損失的，轉讓方應當支付數額為________的違約金。 讓與方實施使用該非專利技術超越約定的範圍的，違反約定擅自許可第三人實施該項非專利技術的，應當停止違約行為，支付違約金或賠償損失。 　1

1.受讓方的違約責任

（1）受讓方未按契約約定的期限和方式支付使用費，應補交使用費外，應向轉讓方支付數額為________的違約金，受讓方拒不交付使用費或違約金，除必須停止使用非專利技術外應當返還技術資料，支付數額為__________的違約金；

（2）受讓方逾期兩個月不支付使用費，轉讓方有權解除契約，受讓方應當停止實施被轉讓的技術，返還技術資料，支付數額為____的違約金；

（3）受讓方使用本技術超越契約約定的範圍的，應當停止違約行為，支付數額為______的違約金；

（4）受讓方未經轉讓方同意，擅自許可第三方使用本非專利技術，應當停止違約行為，返還非法所得，並支付數額為____________的違約金；

（5）受讓方違反契約約定的秘密義務，泄露技術秘密，應當返還非法所得，支付數額為________的違約金。1

2.侵權風險責任承擔條款

（1）轉讓方應當保證自己是本非專利技術的合法所有者，而且在契約訂立時尚未被他人申請專利。否則，由此引起侵害他人合法權益的，應當由轉讓方承擔法律責任；

（2）在本契約履行過程中，如出現他人就同一技術申請專利或獲得專利權的情況，受讓方有權解除契約。由此造成的損失應當由雙方當事人按如下比例合理分擔：________________。1

3.本契約爭議的解決辦法：________________________________。1

4.名詞和術語的解釋：________________________________________。 　本契約自當事人雙方簽字蓋章後生效。轉讓方負責人（或授權代表）受讓方負責人（或授權代表） 簽名：__________________（蓋章）簽名：______________（蓋章）簽字時間：______________________簽字時間：__________________簽字地點：______________________簽字地點：__________________開戶銀行：______________________開戶銀行：__________________帳號：__________________________帳號：______________________轉讓方擔保人（名稱）：__________受讓方擔保人（名稱）：______地址：__________________________地址：______________________負責人（或授權代表）　 負責人（或授權代表） 簽字：__________________（公章）簽字：______________（公章）簽字時間：______________________簽字時間：__________________簽字地點：______________________簽字地點：__________________

返

通用契約 篇23

題 目】房地產代理銷售契約 【頒布單位】 全文 甲 方:____________________________________ 地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________ 法定代表人:____________ 職務:____________ 乙 方:____________ 房地產中介代理有限公司 地 址:____________ 郵碼:____________ 電話:____________ 法定代表人:____________ 職務:____________ 甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法典》的有關規定,就甲方委託乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協定,並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍 甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積總計________平方米。

第二條 合作期限

1.本契約代理期限為 個月,自________年____月____日至________年____月____日。在本契約到期前的____天內,如甲乙雙方均未提出反對意見,本契約代理期自動延長____個月。契約到期後,如甲方或乙方提出終止本契約,則按本契約中契約終止條款處理。

2.在本契約有效代理期內,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本契約。

3.在本契約有效代理期內,甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米,乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後,有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本契約的附屬檔案。

第五條 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金: 甲方在正式銷售契約簽訂並獲得首期房款後,乙方對該銷售契約中指定房地產的代銷即告完成,即可獲得本契約所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。 乙方代甲方收取房價款,並在扣除乙方應得佣金後,將其餘款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在契約簽訂並收齊房款後,應不遲於5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣契約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下檔案和資料:

(1)甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶;

(2)新開發建設項目,甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批准的有關證照(包括:國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房 坌碸芍ぃ瘓捎蟹康夭追接μ峁┓課菟腥ㄖな欏⒐型戀厥褂萌ㄖな欏

(3)關於代售的項目所需的有關資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售契約,以實際使用的數量為準,餘數全部退給甲方;

(5)甲方正式委託乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委託書; 以上檔案和資料,甲方應於本契約簽訂後2天內向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,並保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本契約的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在契約期內,乙方應做以下工作:

(1)制定推廣計畫書(包括市場定位、銷售對象、銷售計畫、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計畫,制定銷售計畫,安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委託期內,進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下,安排客戶實地考察並介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓契約之前,乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣契約,並收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格,非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項後不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本契約規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 契約的終止和變更

1.在本契約到期時,雙方若同意終止本契約,雙方應通力協作作妥善處理終止契約後的有關事宜,結清與本契約有關的法律經濟等事宜。本契約一但終止,雙方的契約關係即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,但甲方未按本契約的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充契約,其條款與本契約具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。 甲方:____________________ 代表人:________________ ________年____月____日 乙方:____________________ 代表人:________________ ________年____月____日

返

通用契約 篇24

契約編號：__發包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯繫人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__承包方：__法定住址：__法定代表人：__職務：__委託代理人：__身份證號碼：__訊地址：__編碼：__聯繫人：__電話：__傳真：__帳號：__電子信箱：__按照《中華人民共和國民法典》的原則，並參考《中華人民共和國建築法》，《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》，《建築工程施工發包與承包計價管理辦法》等法律、法規相關規定，為明確發包方與承包方雙方在工程施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本契約，以便共同遵守。

第一條　契約檔案及解釋順序：組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：

1.本契約;

2.本契約附屬檔案;

第二條　圖紙和檔案的保管與提供

1.圖紙由工程師單獨保管，但應提供給承包方兩套複製件。承包方需要更多複製件時，其費用自行負擔。除非為執行契約絕對需要，承包方在未經工程師同意的情況下，不得將僱主或工程師提供的圖紙、規範和其他檔案用於

第三方或轉讓給

第三方。在發出缺陷責任證書時，承包方應將根據契約提供的全部圖紙、規範和其他檔案退還給工程師。

2.承包方應將其按契約規定提供的並經工程師批准的全部圖紙、規範和其他檔案的四套複印件提交給工程師，同時對於不能複製成相同規格的任何資料亦應提交一套可複製的副本。此外，承包方應按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規範和其他檔案的複印件供僱主使用，其費用由僱主支付。

3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套複印件應由承包方保留在現場，該套圖紙應可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權的其他人員檢查和使用。

第三條　工程概況

1.工程名稱：__工程。

2.國家(或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批准投資計畫檔案號：__，工程項目表檔案號：__，申請建築許可執照檔案號：__，計畫任務書檔案號：__，初步設計檔案號：__，總概算檔案號：__。

3.工程編號：__;施工許可證號：__;營業執照號：__

4.工程地點：__市__區(縣)__路

5.工程範圍：本契約全部工程建築安裝面積總計__平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。

6.工程承包方式：雙方商定採取下列第__種承包方式。

(1)承包方包工、包全部材料。

(2)承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料

(3)承包方包工、發包方包全部材料如按預算實行包工包料，屬於承包方及發包方負責供應之材料，承包方將材料品種、規格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細註明)。

第四條　工程期限

(一)開工

1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為__天(日曆天)，自_年____月____日開工至_年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表

一)。

2.開工前__天，承包方向發包方發出開工知書。

3.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接，障礙物未能清除，影響進場施工;

(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

(3)不屬包干係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

(6)未按契約規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。

(二)竣工

(1)承包方必須按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包方原因不能按照協定書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

(3)施工中發包方如需提前竣工，雙方協商一致後就應簽訂提前竣工協定，作為契約檔案組成部分。提前竣工協定應包括承包方為保證工程質量和安全採取的措施。發包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加契約價款等內容。

(4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。

第五條　工程師建設工程實行監理的，發包方應當與監理人採用書面形式訂立委託監理契約。發包方與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國民法典》中委託契約以及其他有關法律、行政法規的規定。

1.發包方應在實施監理前將委託的監理單位名稱、監理內容及監理許可權以書面形式知承包方。

2.工程師姓名：__，職務：__，職權：__，發包方委託的職權：__，需要取得發包方批准才能行使的職權：__。

3.契約履行中，發生影響發包方承包方雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據契約在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本契約關於爭議的約定處理。

4.除契約內有明確約定或經發包方同意外，負責監理的工程師無權解除本契約約定的承包方的任何權利與義務。

第六條　工程質量

(一)工程質量等級

1.工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。發包方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

2.達不到約定條件的部分，發包方代表一經發現，可要求承包方返工，承包方應按發包方代表要求的時間返工，直到符契約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發包方原因達不到約定條件，由發包方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

3.雙方對工程質量的爭議，請協定條款約定的質量監督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。

(二)質量標準

1.承包方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。

2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到__。

3.凡因承包方原因造成的施工質量不合格的工程，承包方應在發包方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由於發包方原因達不到工程質量標準的，由發包方承擔返工責任及經濟支出。

(三)質量監督本工程的質量監督，由質量監督站負責，雙方均應接受其對工程質量的監督與檢查。

第七條　工程檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明檔案和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面知承包方其姓名、身份及所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到知後__小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢查部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照__等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，並發出竣工知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。交工驗收中如發現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。1

1.工程交工驗收後，土建工程保修期為_年，採暖工程保修期為一個採暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。由施工造成的工程質量問題，發包方應書面知承包方並約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。1

2.發包方在不妨礙承包方正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。

第八條　工程契約總價

1.本工程契約總價為人民幣__元。其中：材料費：__元(人民幣)，人工費：__元(人民幣)，管理費：__元(人民幣)，設計費：__元(人民幣)，垃圾清運費：__元(人民幣)，稅金：__元(人民幣)，其他費用：__元(人民幣)。

2.如遇下列情況，契約總價作相應調整：

(1)契約總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在契約工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

(3)重大設計發生變更;

(4)在施工中新增加了工程項目;

(5)其它__。

第九條　工程價款的支付與結算

1.本契約簽訂後____日內，發包方支付不少於契約總價(或當年投資額)的__%備料款，計人民幣__元;臨時設施費，為土建工程契約總造價的__%，計人民幣__元，安裝工程為人工費的__%，計人民幣__元;材料設備差價__元，分__次支付，每次支付時間、金額__。差價調整辦法：雙方商定採取下列第__種差價調整辦法。

(1)按主材計算價差。發包方在招標檔案中列出需要調整價差的主要材料表及其基期價格(一般採用當時當地工程造價管理機構公布的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工時當地工程造價管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標檔案中列出的基期價比較計算材料差價。

(2)主材按抽料計算價差，其它材料按係數計算價差。主要材料按施工圖計算的用量和竣工當月當地工程造價管理機構公布的材料結算價或信息價與基期價對比計算差價。其它材料按當地工程造價管理機構公布的調價係數計算差價。

(3)按工程造價管理機構公布的竣工調價係數及調價計算方法計算差價。

2.發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到契約總價的__%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應根據甲乙雙方在契約條款約定的時間、方式和經發包方代表確認的已完工程量、構成契約價款相應的單價及有關計價依據計算、支付工程款。發包方如不按契約約定支付工程款，則按契約條款的約定承擔相應的責任。

3.工程價款支付達到契約總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之__的違約金。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本契約造價結算方式：__。

7.承包方在單項工程竣工驗收後__天內，將竣工結算檔案送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算檔案__天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定後撥款。工程竣工結算的審查。發包方在收到承包方提出的工程竣工結算證書後，由發包方的造價工程師或委託相應資質的工程造價諮詢單位審查，並按契約約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結算的依據。

8.當事人雙方對建設工程施工契約執行過程中的工程價格爭議，可過下列辦法解決：

(1)雙方協商確定;

(2)按契約條款約定的辦法提請調解;

(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑑定的，由工程所在地工程造價管理機構或法院指定的工程造價管理機構負責。

9.發包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發包方在合理期限內支付價款。發包方逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包方可以與發包方協定將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

第十條　施工準備

1.發包方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接;向承包方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

2.承包方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計畫，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第十一條　材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法：__。發包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包方可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在發包方供應的材料、設備明細表明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算。

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本契約承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本契約簽訂後一天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本契約工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費__元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第十二條　施工與設計變更

1.承包方在組織施工中必須堅持百年大計，質量

第一的方針，要根據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。

2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成承包方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由發包方負擔：

(1)施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，承包方應以書面知發包方，由發包方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計檔案，經當事人雙方辦理有關手續後方準繼續施工;

(2)施工中如遇設計變更後超出原設計標準或規模時，須經原批准單位審批同意，當事人雙方辦理有關手續後方可施工。在設計變更尚未批准前，任何一方不得強行施工;

(3)在施工中如遇中途停建，緩建，當事人雙方對在建工程應商定做到安全部位。

3.在施工中由於承包方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由承包方自行負擔。

4.在組織施工過程中，如遇特殊情況發包方對某個單項工程提出加快提前完成而採取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由發包方負擔。在組織施工前，當事人雙方應辦妥改變施工方法的手續。

第十三條　安全施工與檢查

1.承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨意接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包方承擔。

2.發包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。因發包方原因導致的安全事故，由發包方承擔相應責任及發生的費用。

第十四條　工程停建或緩建

1.由於政策變化，不可抗力以及雙方之外原因導致工程停建或緩建，使契約不能繼續履行，承包方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按契約規定支付已完工程價款和賠償承包方有關損失。

2.已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由發包方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第十五條　安全防護

1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包方承擔。

2.實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施由發包方承擔安全防護措施費用。

第十六條　事故管理

1.發生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規定立即上報有關部門並知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發生的費用。

2.發包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第十七條　環境保護

1.環境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環境保護的法律、法規和規章及本契約的有關規定，並應對其違反上述法規和規章和本契約規定所造成的環境破壞以及人員傷害和財產損失負責。

2.採取合理的措施保護環境

(1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批准的棄渣規劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。

(2)承包方應按契約規定採取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由於施工造成的水土流失。

(3)承包方在施工過程中應採取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。

(4)承包方應按《技術條款》的規定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。

(5)承包方應保持施工區和生活區的環境衛生，及時清除垃圾和廢棄物，並運至指定的地點堆放和處理。進入現場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的道和破壞環境。

第十八條　發包方駐工地代表：

1.發包方駐工地代表及委派人員名單：

(1)姓名：__，職務：__，職權：__。

(2)姓名：__，職務：__，職權：__。

2.實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權範圍(如果有)：姓名：__，職務：__，職權：__。

第十九條　承包方駐工地代表名單：姓名：__，職務：__，職權：__。姓名：__，職務：__，職權：__。

第二十條　發包方工作

1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：__

2.水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：__

3.施工場地內主要交幹道及其與公共道路的開時間和起止地點：__

4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：__

5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：__

6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：__

7.會審圖紙和設計交底的時間：__

8.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

第二十一條　承包方工作

1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：__

2.提供計畫、報表的名稱、時間和份數：__

3.施工防護工作的要求：__

4.向發包方代表提供辦公和生活設施的要求：__

5.對施工現場交和噪音的要求：__

6.成品保護的要求：__

7.施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：__

8.施工場地整衛生的要求：__

第二十二條　獎勵，懲罰與仲裁

1.承包方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經發包方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，百分之__歸承包方，百分之__歸設計單位。

2.由於承包方責任未按本契約規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發包方萬分之__的違約金。如承包方採取措施提前竣工，每提前一天，由發包方付給承包方萬分之__的獎勵。獎金由發包方收益中開支或從發包方節約的投資中支付。如發包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發，不因此推遲交工。

3.當事人雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

4.施工契約由各級XX銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。

第二十三條　工程負責人和工傷事故

1.發包方派__為駐現場負責人，承包方派__為現場施工負責人，共同履行本契約的各項規定。

2.承包方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度。

第二十四條　質量保修

1.承包方應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的在關規定，對交付發包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

2.質量保修工作的實施。承包方應在工程竣工驗收之前，與發包方簽訂質量保修書，作為本契約附屬檔案。

3.質量保修書的主要內容包括：

(1)質量保修項目內容及範圍。

(2)質量保修期。

(3)質量保修責任。

(4)質量保修金的支付方法。

(5)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，承包方向發包方辦理移交手續，並填寫工程保修單。

4.在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為_年;

(3)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為_年;

(5)裝修工程為_年。

5.其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第二十五條　爭議的解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決：

1.提交__仲裁委員會仲裁;

2.依法向__人民法院起訴。

第二十六條　違約責任承包方的違約責任：

1.因承包方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包方應當承擔損害賠償責任。

2.因施工人的原因致使建設工程質量不符契約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。發包方的違約責任：

1.因發包方變更計畫，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

2.工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3.因施工人的原因致使建設工程質量不符契約定的，發包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

4.因發包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發包方應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

5.承包方驗收知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

6.不按契約規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之__償付承包方賠償金。

第二十七條　轉讓與分包

1.轉讓：發包方可以與總承包方訂立建設工程契約，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包契約。發包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發包方同意，可以將自己承包的部分工作交由

第三人完成。

第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給

第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給

第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成。

2.分包：

(1)本契約工程的主體工程不得分包。

(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發包方同意。承包方應將分包契約副本提交發包方備案。

(3)承包方對本契約所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。

第二十八條　不可抗力

1.不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。

2.不可抗力事件發生後，承包方應立即知工程師，產大力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包方應協助承包方採取措施。不可抗力事件結束後48小時內承包方向工程師報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

3.不可抗事件持續發生，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束後14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

4.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害，因工程損害導致

第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包方承擔。

(2)發包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用。

(3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔。

(4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包方承擔。

(5)工程所需清理、修復費用，由發包方承擔。

(6)延誤的工期相應順延。

5.因契約一方遲延履行契約後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第二十九條　工程風險

1.發包方的風險

(1)發包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。

(2)由於發包方責任造成工程設備的損失和損壞。

(3)發包方和承包方均不能預見、不能避免並不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行契約後發生的除外。

(4)戰爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行契約後發生的除外。

(5)其他由於發包方原因造成的損失和損壞。

2.承包方的風險

(1)由於承包方對工程(包括材料和工程設備)照管不周造成的損失和損壞。

(2)由於承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。

(3)其他由於承包方原因造碭損失和損壞。

3.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，原由承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。

4.風險責任的轉移：工程過完工驗收並移交給發包方後，承包方按上述第2款規定承擔的風險責任同時轉移給發包方(在保修期發生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。

5.不可抗力解除契約：契約簽訂後發生第1款

(3)和

(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續履行契約時，經雙方協商後可解除契約。解除契約後的付款由雙方協商處理。

第三十條　保險

1.工程開工前，發包方為建設工程和施工場內的自有人員及

第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

2.運至施工場地內用於工程的材料和待安裝設備，由發包方辦理保險，並支付保險費用。

3.發包方可以將有關保險事項委託承包方辦理，費用由發包方承擔。

4.承包方必須為人事危險作業的職工辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

5.保險事故發生時，發包方承包方有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。

6.具體投保內容和相關責任，發包方承包方在條款中約定。

第三十一條　擔保

1.發包方承包方為了全面履行契約，應互相提供以下擔保：

(1)發包方向承包方提供履約擔保，按契約約定支付工程價款及履行契約約定的其他義務。

(2)承包方向發包方提供履約擔保，按契約約定履行自己的各項義務。

2.一方違約後，另一方可要求提供擔保的

第三人承擔相應責任。

3.提供擔保的內容、方式和相關責任，發包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保契約，作為本契約附屬檔案。

第三十二條　專利技術、特殊工藝和合理化建議

1.發包方要求採用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續。承擔申報、試驗等費用。承包方按發包方要求使用，並負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發包方代表批准後按以上約定辦理。

2.承包方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經發包方代表批准。

3.以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協定分攤或分離。

第三十三條　文物和地下障礙物

1.在施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現場並於4小時內以書面形式知工程師，工程師應於收到書面知後24小時內報告當地文物管理部門，發包方承包方按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

2.施工中了現影響施工的地下障礙物時，承包方應於8小時內以書面形式知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包方承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

3.所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包方應報請有關部門協同處置。

第三十四條　契約解除

1.發包方承包方協商一致，可以解除契約。

2.停止施工超過__天，發包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除契約。

3.承包方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包方有權解除契約。

4.有下列情形之一的，發包方承包方可以解除契約：

(1)因不可抗力致使契約無法履行。

(2)因一方違約(包括因發包方原因造成工程停建或緩建)致使契約無法履行。

5.一方依據2、3、4款約定要求解除契約的，應以書面形式向對方發出解除契約的知，並在發出知前7天告知對方，知到達對方時契約解除。對解除契約有爭議的，按本契約

第五十五條關於爭議的約定處理。

6.契約解除後，承包方應妥善做好已完工程和已購材料.設備的保護和移交工作，按發包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按契約約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨契約發生的費用，由發包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因契約解除給對方造成的損失。

7.契約解除後，不影響雙方在契約中約定的結算和清理條款的效力。

第三十五條　附則

1.本契約條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本契約之附屬檔案，與本契約具有同等效力，但不得與本契約牴觸。

2.本契約訂立之前雙方簽訂的工程協定書，在簽訂本契約後，可作為本契約之附屬檔案，與本契約牴觸之處，以本契約為準。

(1)預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包契約(附施工圖預算)送市建設工程契約預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

(2)在本契約簽訂之前，雙方簽訂的施工準備契約(工程協定書)，可做為本契約之附屬檔案。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本契約的組成部分，具有契約的效力。

(3)招標工程，按《__市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂契約。

(4)雙方商定的其他事項：__

第三十六條　契約生效與終止

1.雙方在協定書中約定契約生效方式。

2.發包方承包方履行契約全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包方向發包方交付竣工工程後，本契約即告終止。

3.契約的權利義務終止後，發包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行知、協助、保密等義務。

第三十七條　契約份數

1.本契約正本兩份，具有同等效力，由發包方承包方分別保存一份。

2.本契約副本份數，由雙方根據需要在條款內約定。

第三十八條　補充條款雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致後，可對本契約內容具體化、補充或修改，在條款內約定。發包方(蓋章)：__　承包方(蓋章)：__法定代表人(簽字)：__　法定代表人(簽字)：__委託代理人(簽字)：__　委託代理人(簽字)：_年____月____日_年____月____日簽訂地點：__簽訂地點：__

返

通用契約 篇25

住房屋租賃契約範本大家租房的時候要注意房屋是否有產權證，若無產權證，是否為會使租賃契約無效違法違章建築，看清楚了才簽契約，下面b小編為大家準備了房屋租賃契約範本供大家參考!住房屋租賃契約範本

(一)出租人(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)甲、乙雙方當事人經充分協商，達成房屋租賃契約如下：

一、 該房屋位於_____________________________，房型_________，使用面積：____平方米，房屋質量良好。甲方提供設施有：__________________________________

二、租賃期共____個月，從________年____月____日起至________年____月____日止。

三、該房屋月租金為人民幣________圓整( )，交納期限為每____月交納一次，每次交納人民幣___________圓整( )，提前____月交付房租。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣________圓整( )，與首次房租一起交付甲方。該保證金應在該契約終止時全額退還乙方。

五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業管理費由甲方承擔。(當日讀數：電：_____ 煤氣： _____ 水：_____ )

六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止契約，收回房屋。

1、 乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響其他居民生活的;

3、 乙方拖欠租金的。

七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止契約，需提前一個月告知對方。

八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

九、租賃期間房屋出現質量問題，應由雙方協定修繕。

十、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。本契約經雙方簽字後生效，本契約一式貳份，甲方、乙方各執一份。甲方：(簽字) 乙方：(簽字)____日期：____日期：住房屋租賃契約範本

(二)訂立契約雙方：出租方：___，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條　甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條　租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止契約，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的.;

3.拖欠租金__個月或空置____月的。契約期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃契約因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法____鎮政發(90)第34號檔案規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔(　); 所有權屬___方(　)。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程式將房產所有權轉移給

第三方時，在無約定的情況下，本契約對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與

第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條　違約責任

1.甲方未按本契約第

一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃契約。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本契約期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止契約的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本契約簽證機關的監督下進行。

第七條　免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止契約的，租實際使用時間計算，多退少補。

第八條　爭議解決的方式本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟契約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 其他約定事宜

第十條　本契約未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協定。補充協定報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本契約具有同等效力。本契約一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)委託代理人：(簽名) 委託代理人：(簽名)契約有效期限：　至________年____月____日更

通用契約 篇26

發包人： 承包人：住所： 住所：委託代理人： 營業執照號：電話： 法定代表人： 電話：委託代理人： 電話：本工程設計人： 電話：施工隊負責人： 電話：依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協定：

第一條 工程概況

1.1 工程地點：___________________。

1.2 工程內容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3 工程承包方式：雙方商定採取下列第___種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限____天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

1.5 契約價款：本契約工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監理若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理契約》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第___種方式提供：

(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 發包人義務

4.1 開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源;

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協定，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

第七條 材料的提供

7.1 由發包人提供的材料、設備(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續;

7.2 由承包人提供的材料、設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

第八條 工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)發包人同意工期順延的其他情況。

8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

8.3 發包人未按期支付工程款，契約工期相應順延。

8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條 質量標準雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________。施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合契約約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合契約約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

第十條 工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

(1)_________________________;

(2)_________________________甲方乙方室內裝修契約通用版0甲方(發包方)：_________單位名稱：_________住址：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方(承包方)：_________資質證書號：法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________編碼：_________聯繫人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________

第一條 工程概況

1.1 工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表

三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1.4 工程承包方式：雙方商定採取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附屬檔案

五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附屬檔案

四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附屬檔案

五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附屬檔案

四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

1.5 工程期限_________天;開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日

1.6 工程內容及做法(見附表

一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表

二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

第二條 施工單位資格

2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包範圍的《建築業企業資質證書》。

2.2 乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本契約，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償損失。

2.3 對於承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記註冊、培訓考核、技能鑑定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、____市人民政府建設行政主管部門制訂。

2.4 凡沒有《建築業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條 工程監理若本工程實行工程監理，甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理契約》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。

第四條 施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

4.1 甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為________年____月____日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附屬檔案

六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);

4.2 甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附屬檔案

六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);

4.3 施工圖紙雙方簽字後生效。

第五條 甲方權利義務

5.1 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份房屋中所滯留的家具、陳採取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，並且雙方簽訂“物品清單”;

5.2 開工前將原有的電話設備拆除;提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項;

5.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

5.4 禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續;

5.5 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;

5.6 工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物業管理所需的相關材料;

5.7 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建築主體和承重結構;

5.8 甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;

5.9 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，並按有關規定清運;

5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協定的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查;

5.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

第六條 材料的提供

6.1 由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求(見附屬檔案

四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;

6.2 由乙方提供的材料、設備的(見附屬檔案

五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提;

6.3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的(見附屬檔案

四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購)，在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任;

6.4 除契約註明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買並按時運到現場;若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的採購費及運輸費。

第七條 工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

(4)甲方同意工期順延的其他情況。

7.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延;

7.3 甲方未按期支付工程款，契約工期相應順延;

7.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條 質量標準

8.1 工程質量

(1)乙方必須按照設計檔案和國家現行的技術標準、規範進行施工。

(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優良率達到_________。

(3)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由於甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。

8.2 雙方約定本工程施工質量按下列第_________項標準驗收：

(1)《gb50210-建築裝飾裝修工程質理驗收規範》

(2)《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》

(3)其它驗收標準：_________

10.3 施工過程中雙方對工程質量發生爭議時：

(1)可向_________市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建築裝飾協會投訴進行調解;

(2)如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。

第九條 工程驗收和保修

9.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

(2)油漆、面層塗料施工前驗收;

(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附屬檔案

八：工程驗收單)。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;

9.2 保修

(1)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續(見附屬檔案

九：工程結算單)，並填寫工程保修單(保修期為________年)(見附屬檔案

十：工程保修單)。

(2)在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為________年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為________年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第十條 工程款支付方式十.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

(1)本契約簽訂後，開工前_________至____日，甲方支付相當於總價款_________%的工程款;

(2)完成_________%的工程量之日後的____日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款;

(3)竣工驗收後____日內，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。

(4)竣工驗收合格________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當於總價款_________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

10.2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

10.3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。

10.4 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當於工程總價款的_________%的保修基金。竣工驗收合格後________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第十一條 違約責任1

1.1 契約簽訂後，契約任何一方提出解除契約或無論因何原因違約造成契約無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行契約手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應予以賠償。1

1.2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，並視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。1

1.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤____日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。1

1.4 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。1

1.5 由於甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤____日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。

第十二條 契約爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：1

2.1 向_________仲裁委員會申請仲裁;1

2.2 向人民法院起訴。

第十三條 其他具體規定1

3.1 工程地在_____________區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費;1

3.2 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用(人民幣)_________元，(此費用不在工程款內);1

3.3 施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交後，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用;1

3.4 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

第十四條 附則1

4.1 本契約簽訂後工程不得轉包。1

4.2 甲、乙雙方直接簽訂契約的，本契約一式兩份，雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各持一份。1

4.3 凡在_________市各家庭裝飾裝修市場內簽訂契約的，本契約一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字(蓋章)後生效，三方各持一份。1

4.4 契約履行完後自動終止。1

4.5 本契約實行當事人自願鑑證，以保護契約當事人的合法權益。1

4.6 契約附屬檔案為本契約的組成部份，與本契約具有同等法律效力。

第十五條 契約的解釋本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。甲方(簽字)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________________年____月____日 ________年____月____日家庭裝飾裝修市場契約認證意見(商場契約認證章)：_________委託代理人(簽字)：_________聯繫電話：_________簽訂地點：_________________年____月____日

通用契約 篇27

一、 ____市建築安裝工程公司惠州分公司《簡稱甲方》

二、 ____市惠____區成功搭架隊 《簡稱乙方》____市建築安裝工程公司惠州分公司分包位於____市惠____區河南《恆和苑工程》外腳手架工程給乙方施工，經甲乙雙方協定達成以下共識，希望共同遵守執行。

一、工程概況：工程名稱：恆和苑工程地點：河南結構類型：框剪，地下二層，地面二十四層

二、乙方承包範圍及方式：

1、乙方承包甲方分包的外腳手架範圍包括整個恆和苑工程的外腳手架工程施工。甲方以包工包料形式分包給乙方施工，乙方使用的鋼管腳手架管材為φ48215;3.5規格鋼管，鋼管腳手架配套的管扣必須符合要求。外腳手架安全密排每步距（即作業面層）層層鋪設，密排腳踏板必須用鋼管鋪設，面層加鋼密網腳踏板滿鋪。二層以上需搭設的外懸挑腳手架所需的槽鋼做支架的、其材料均包括在乙方承包價內。

2、乙方承包外腳手架同時包括：外腳手架的全新安全網立面掛設，樓層標誌掛設，其安全網及樓層標誌工料費含在包工包料價格之內。安全網規格含網眼尺寸必須符合安全要求。安全網材料必須具有出廠合格證，才能安裝使用。

3、乙方承包外腳手架施工包括：施工全過程的施工進度所用材料計畫及人力配備必須滿足甲方的進度要求。

4、乙方承包外腳手架施工全過程必須派專人跟蹤各棟號的檢查工作，如發現鋼管及扣件不牢固或者安全網爛脫落必須當天整改。

5、乙方承包甲方外腳手架施工包括：施工用料全過程的運輸費，拆卸材料堆放及清理材料運輸費在內。

6、乙方承包腳手架最後的拆卸工序，嚴禁隨拆隨拋高空墮落，必須按每拆一層放一層，再拆第二層的施工方法。

7、乙方承包甲方外腳手架工程施工，其承包價格均包括：乙方施工的勞保工資、福利工資、獎勵及處罰工資等一切待遇。

8、乙方承包甲方外腳手架施工包括：乙方無條件提供給甲方施工全過程所需用的鋼管及扣件材料 (乙方提供甲方主體結構所用的鋼管及管扣)。

9、乙方承包甲方外腳手架施工包括：電梯井口防護搭設、樓梯上下防護搭設，安全標誌掛設等工序，材料均用鋼管搭設。

10、乙方承包甲方外腳手架施工包括：外腳手架地坪墊層砼現澆施工。1

1、乙方承包甲方外腳手架施工包括：適用於鋼管腳手架安全施工規範要求及____市安全監督站有關規定要求，並通過驗收合格要求。（即包安裝、包驗收、包合格的三包要求）。

三、乙方承包價格：

1. 甲方按乙方承包範圍完成1～11項條款及工序：首層以上搭設鋼管腳手架按搭設面積每平方米 計算給乙方。

2. 甲方按乙方承包範圍完成111項條款及工序：塔吊需搭設的附牆架體按每個價格 元計算給乙方。

3. 甲方按乙方承包範圍完成111項條款及工序：安全斜擋板及出入口擋板搭設按每平方 計算給乙方。

4. 甲方按乙方承包範圍完成111項條款及工序：物料平台搭設每個按 計算給乙方。

5. 甲方按乙方承包範圍完成111項條款及工序：提升架安全防護按搭設面積每平方米 計算給乙方。

6. 甲方按乙方承包範圍完成111項條款及工序：外梯需搭設的腳手架按搭設面積每平方米 計算給乙方。

四、工程計算辦法：

1. 各棟號的外腳手架計算辦法，按各棟號建築物外牆乘以外牆散水地坪標高計算至要求搭設高度。（建築物外牆周長215;高，即建築物外牆軸線各增加1米215;高），為各棟的搭設面積之和為計算依據。

2. 安全擋板、引橋、物料提升架安全防護的計算辦法，按實際搭設面積計算（甲乙雙方簽字為依據）。

3. 物料平台、塔吊附牆架體按實際搭設個數為計算依據（甲乙雙方簽字為依據）。

五、工程款支付及結算辦法：甲方按乙方施工進度每個月支付70%工資，工程竣工即拆完外腳手架甲方再按進度支付10%工資，其餘20%工資待工程竣工驗收合格後甲方一次性付清給乙方。

六、質量要求：

1. 乙方搭設的外立桿距離不能≥1，內立桿距離不能≥1.5，內外立桿中的小橫桿腳踏板排寬淨空為一米。大橫桿步距不≥1.8，（立桿、大橫桿、小橫桿的搭設要求按規範要求搭設，其使用的鋼管材質符合安全要求）。

2. 乙方搭設的外立桿與大橫桿搭設成格線不能≥60c，格線成型。

3. 乙方搭設掃地桿必須按要求離地面0.30c設一道，沿建築物四周搭設。

4. 乙方搭設的剪力撐必須從地面至頂面互為夾角45176;60176;剪力撐與剪力撐之間必須連成一體。

5. 乙方搭設的密排按承包範圍每一施工作業面步距層層鋪設（即一步距一層密排）。

6. 其他不詳之處執行鋼管腳手架施工規範執行施工。

七、其他事項：

1. 乙方工人進場後必須帶好安全帽才能上崗，如在上崗作業時不帶安全帽者公司按每人次罰款50元的規定。

2. 高空作業時必須佩全帶才能上崗作業，如因不按要求佩全帶的，公司按每人次罰款50元的規定。

3. 乙方工人上崗作業時不準穿拖鞋及穿硬底鞋施工作業，如穿拖鞋及穿硬底鞋者，公司按每人次罰款50元的規定。

4. 施工作業中，由於塔吊起重工由甲方配備，乙方工人宿舍需甲方派人搞衛生，甲方每月扣除乙方兩項工資150元正的規定。（此工資在乙方工程結算時扣除）

5. 乙方工人食堂的柴火費由乙方自理。

6. 乙方工人的暫住證、勞務費由乙方自理，若需甲方辦理的甲方按當地公安機關每季度每人計取乙方的費用，甲方在工程結算時扣除。

7. 乙方工人進場後，必須服從甲方現場施工員指揮，服從甲方安排及調動，若因不聽從甲方安排而造成的工種交接混亂影響施工進度的，甲方則按總造價罰處1%總工資。

8. 施工中由於乙方違反安全生產操作規程，造成的事故者其一切責任由乙方負責。

9. 乙方施工中，如因搭設質量不符合要求或不符合安全規範要求，而造成被當地規劃建設局或安全監督站發通知整改而停止施工的，甲方則按乙方總承包造價罰處50%的工料費的規定。

八、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，簽字之日起生效到工程款全部結清後失效。甲方代表： 乙方代表：________年____月____日________年____月____日