倉庫契約範本 篇1
出租方(甲方)：
地址： 郵編：
法定代表人： 電話：
承租方(乙方)：
地址： 郵編：
法定代表人： 電話：
甲、 乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下倉庫租賃契約範本：
甲方確認：甲方有將 倉庫租賃給乙方的權利。如該項倉庫租賃權有任何產權上的爭議糾紛，甲方違約，應付給乙方違約金 萬元，並賠償因此給乙方造成的損失。
一、租賃廠房情況
甲方將位於 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用，面積為_________平方米;本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意後方可執行。本租賃物採取包租方式，由承租方自行管理。
二、租賃期限
租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃契約。在同等承租條件下，現乙方有優先權。
三、交付情況
在本出租契約生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，並可附照片。
四、租賃費用
1、倉庫租金按每年_________元。若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的費用由乙方承擔。
2、乙方應於本契約簽訂時，向甲方支付租賃保證金人民幣______元。雙方契約簽訂後十日內，乙方向甲方一次性支付一年的房屋租金 元。
3、乙方應於每年 月 日之前向甲方支付下一年度租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的 0.3 %支付;乙方應於每月__日前向甲方支付物業管理費。
五、雙方的權利義務
1、在租賃期間，甲方應保證租賃倉庫水、電等的正常供給，以保證契約目的的達成。
2、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，本契約對新產權人繼續生效。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權，並應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。
5、 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。
六、裝修條款
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。
2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。
七、轉租
1、乙方有權將租賃物的全部或部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的稅、費等。本契約規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃契約的基礎上約定執行。
2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有契約中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本契約的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本契約時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協定簽訂後的__日內交甲方存檔。
八、倉庫租賃契約的解除
1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過15 天，並經甲方書面催告10內仍不支付租金或其他費用的，甲方有權提前解除本契約。在甲方以書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本契約自動終止。
2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本契約所產生的費用。並應於本契約提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的款項作為賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
九、免責條款
因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本契約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，並應在30日內，提供不可抗因素的詳情及契約不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明檔案，遭受不可抗力的一方由此而免責。甲方應退還乙方未使用時間段的租金。
十、契約終止
本契約提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協定的，乙方應於終止之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
十一、廣告安裝
若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意並按政府有關規定執行。
十二、有關稅費
按國家當地政府有關規定，因本契約繳納的印花稅、登記費及其他有關的稅費，由甲、乙雙方按有關規定分別承擔，有關登記手續由甲方負責辦理。
十三、本契約在履行中發生爭議，應由雙方協商解決;或向租賃倉庫所在地法院提起訴訟。
十四、 本倉庫租賃契約範本未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協定。本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份 本契約經雙方簽字蓋章後生效。
出租方(印章)：_______________ 授權代表(簽字)：______________ 時 間：_____年__月_ _日 承租方(印章)：
授權代表(簽字)：______________ 時 間：_____年__月_ _日
倉庫契約範本 篇2
契約當事人：
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
現乙方已對本契約項下所述的廠房作現場實地視察，經甲乙雙方充分協商，達成如下協定，以共同遵守：
第一條?物業位置、用途、交付使用標準
2、該廠房的用途為?，如乙方需轉變該廠房的用途，須經甲方書面同意，因轉變用途所需辦理的全部手續由乙方按國家有關規定申報，並承擔全部費用。
第二條?租賃期限
1、租賃期限：租賃年限為?年，即從?年?月?日至?年?月?日止。
2、租賃期滿：如乙方續租或不續租的，須在契約期滿前三個月書面通知甲方，
第三條?租金
1、首年該廠房租金為人民幣?每平方米(￥?元/?O)，即該廠房每月租金合計為人民幣?，(小寫：￥?元);
第?年開始每月租金在上一租賃年度的基礎上每年遞增百分之?捌?：
即?年?月?日開始該廠房每月租金為人民幣?元整，(小寫￥?元);
第?年，?年?月?日開始該廠房每月租金為人民幣?元整，(小寫￥?元)。
3、甲方必須在?年?月?日前將該廠房交付給乙方使用，租金開始繳交日期自?年?月?日起。乙方必須在每月?日前繳交當月租金給甲方。
第四條?履約保證金
乙方於契約簽訂之日支付首月租金人民幣?元整(小寫：￥?元)、保證金人民幣?元整，(小寫：￥?元)給甲方，該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費、稅費、工人工資、租金及相關費用後的7天內由甲方不計利息原額返還給乙方。
第五條?其他費用
2、甲方負責提供自來水源，其餘用水的安裝及費用由乙方負責，如乙方需增加水、電負荷，則由乙方為主導，甲方義務協助到有關部門協調，一切報裝增容、安裝等費用由乙方負責。
3、租賃期間乙方安裝_____電錶和水錶，發生的水、電費用甲方按照地方有關部門的_____標準按實代為向乙方收取，公共用水、電則按實分攤_____，繳交日期與租金同時向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費或其他租賃費用的，甲方有權對乙方租用之廠房作停水停電處理，造成損失、損害的，由乙方負責。
4、乙方生產產生的工業垃圾、生活垃圾由乙方負責清運，清運費用和裝運_____由乙方自理。
第六條?出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方有權隨時向任何第三方轉讓該廠房，但乙方享有優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、乙方在租賃期內不得私自轉租、分租給第三者。如有違反，甲方有權單方面解除本契約，收回該廠房，且由乙方承擔違約責任及經濟損失。
第七條?維修、養護
乙方在租賃期間，保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變該建築的結構。如乙方在使用該廠房過程中，對其主體結構造成影響的，乙方必須負責修繕或恢復原狀，如乙方怠於處理的，甲方可單方面採取補救措施，因此產生的費用由乙方負責。不能恢復原狀的，乙方必須按照實際向甲方作出相應的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或對其他任意第三者造成傷害的，一切經濟責任及法律責任由乙方負責。
第八條?裝修改造
1、租賃期內乙方如需改建、增建，須向甲方提交方案，以供甲方審核，經得甲方書面同意才能動工，否則甲方有權追討乙方一切責任。租賃期滿，甲方有權要求乙方按出租物原貌恢復原狀。
2、由於乙方擅自改建、增建項目的，給甲方或其他任意第三者造成損害的，一概責任由乙方負責。
3、如涉及對消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施改造。因違反規定造成損失，需由乙方負責賠償。
4、乙方提交的方案至少應包括設計圖紙、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數、現場負責人等內容。
5、租賃期滿後乙方不再承租時，由乙方投入的可分割並可移動的屬於乙方所有的裝修物及有關設施，由乙方帶走;不可分割、移動的裝修物(包括但不限於電線、電纜、水管等)及有關設施(包括但不限於電梯等)，無償歸甲方所有。
6、租賃期未滿，由於乙方的原因提前退租，屬於乙方所有的不可分割、移動的裝修物及有關設施，歸甲方所有。由於甲方的原因造成乙方提前退租，由甲乙雙方共同指定有資格的評估單位，對不可分割、移動的裝修物及有關設施進行評估，甲方給予賠償。
第九條?廠房返還
契約期滿終止或提前解除，乙方須按甲方要求?天內遷出並將物品全部搬走，乙方無合理理由逾期不搬遷的，每逾期一天應按日租金三倍的標準支付場地占用費，同時甲方有權將物業內的物品搬出，並不承擔保管義務，?一切損失由乙方自行承擔。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外，所有入牆入地的固定裝修屬甲方所有，乙方如有損壞應維修及賠償。
第十條?雙方權利義務
1、甲方應按契約規定的時間，將出租廠房交付乙方使用。
2、租賃期內，乙方必須按時支付每月租金及相關費用給甲方。
4、租賃期間，乙方應保證按時足額發放工人工資，如因拖欠工人工資致使任何糾紛發生，相關責任由乙方自行承擔，並賠償由此給甲方造成的損失。
5、在租賃期內，乙方須取得關於安全生產、消防、環保等方面的合格證或資格證，相關費用由乙方承擔，並確保在租賃期間，其有關生產活動必須符合國家及行業標準，按有關規定安全生產。如有高度危險性機器設備進廠或參與生產，必須書面知會甲方並由乙方為主導上報有關管理部門核查並批准方可進入該廠房投入生產，並做好高度危險作業的危險防範措施。乙方對該廠房的使用必須符合被核准經營的項目的安全標準，達到有關消防安全規定。在租賃期內，因乙方的原因造成任何安全生產責任或消防責任、環保責任的，一切經濟及法律責任由乙方自行承擔，給甲方或任意第三者造成損害的，由乙方承擔一切經濟及法律責任。
6、乙方租賃期間發生的債權、債務概與甲方無關，由乙方負責自行承擔。
7、租賃期間，乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責任事故，由乙方承擔一切經濟及法律責任。
第十一條?契約的變更、解除和違約責任
1、雙方如需變更契約內容，須另行訂立書面補充協定，經雙方簽字蓋章後生效。
2、租賃期內，發生下列情形之一的，允許解除契約：
(1)發生不可抗力，本契約無法繼續履行;
(2)國家政策或政府部門規劃要求改變廠房使用功能，或政府徵用、徵收、拆遷等原因，致使本契約不能繼續履行的;
(3)甲、乙雙方協商一致的。
3、甲方中途無故解除契約的，除應返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外，還應將履約保證金雙倍退還，並賠償乙方的一切損失。
4、乙方中途無故單方面解除契約的，甲方不予退還履約保證金及已交租金。
5、在租賃期內，乙方出現下列情況之一的，甲方有權單方面解除契約，不予退還乙方已交租金、履約保證金：
(1)契約期內，乙方違反國家法律、法令和當地政府有關規定從事非法經營，或隨意改動經營設施和經營範圍，經甲方警告仍不予糾正的;
(2)乙方擅自轉租、分租或變相轉讓經營該物業書面，或將該物業作設定任何擔保、抵押的;
(3)乙方逾期繳納租金超過?日，或累計三次逾期交納租金的，因違反本款約定導致本契約解除的，乙方每逾期一天應按拖欠總金額的?‰計付違約金;
(4)乙方不承擔應由其承擔的維修責任或支付維修費用，致使物業或設施嚴重損壞的;
(5)乙方未經甲方書面同意擅自對該物業進行裝修的;
(6)本契約約定和法律、法規規定的其它情形。
6、本契約所稱之損失包括實際損失和契約履行後可以獲得的利益、訴訟或_____費以及合理的調查費、_____等相關費用。
第十二條?其他約定：
1、在租賃期內，如遇國家或集體徵用該地段時，如有徵收補償的，一切補償及賠償按法律規定處理。乙方的一切損失，甲方不負補償之責，但乙方所交之保證金無息退還給乙方。
2、甲乙雙方確認相互送達與本契約有關之一切檔案的地址均以本契約所載明的地址為準，從一方寄發信件之日(以郵戳為準)10日內，視為已收妥相關檔案，任一方地址發生變更均需書面通知另一方，否則由此造成的一切後果均由怠於通知方承擔。
第十三條?爭議解決
本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協定，補充協定與契約具同等法律效力。如發生爭議，雙方協商解決，如協商不成向?人民法院提起訴訟。
第十四條?本契約壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，具同等法律效力。未經協商一致，任何一方不得擅自更改。
第十五條?本契約經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲?方?乙?方：
年?月?日?年?月?日
倉庫契約範本 篇3
契約編號：__________
存貨人：_______________________
簽訂地點：_____________________
簽訂時間：_______年____月____日
第一條 倉儲物
品名
品種規格
性質
數量
質量
包裝
件數
標記
第二條 儲存場所、儲存物占用倉庫位置及面積：_______________
第三條 倉儲物(是/否)有瑕疵。瑕疵是：___________________
第四條 倉儲物(是/否)需要採取特殊保管措施。特殊保管措施是：____________
第五條 倉儲物入庫檢驗的方法、時間與地點：______________
第六條 存貨人交付倉儲物後，保管人應當給付倉單。
第七條 儲存期限：從________年________月________日至________年________月________日。
第八條 倉儲物的損耗標準及計算方法：____________________
第九條 保管人發現倉儲物有變質或損壞的，應及時通知存貨人或倉單持有人。
第十條 倉儲物(是/否)已辦理保險，險種名稱：___________;保險金額：________________;保險期限：________________;保險人名稱：______________。
第十一條 倉儲物出庫檢驗的方法與時間：________________
第十二條 倉儲費(大寫)：___________元。
第十三條 倉儲費結算方式與時間：________________
第十四條 存貨人未向保管人支付倉含有費的，保管人(是/否)可以留置倉儲物。
第十五條 違約責任：_____________________________
第十六條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條 其他約定事項：___________________________
存貨人
存貨人(章)：
住所：
法定代表人：
委託代理人：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
保管人
保管人(章)：
鑒(公)證意見：
鑒(公)證機關(章)
經辦人：
年 月 日
監製部門：_______________
印製單位：_________________