居間契約模板 篇1
委託方（甲方）：上海X有限公司
居間方（乙方）： （身份證號： ）
根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規的規定，甲方就委託乙方居間促成位於上海市之股權收購事宜，經雙方協商一致達成如下條款，以資共同遵守。
第一條 委託事項
甲方擬出售位於上海市資產，現特委託乙方作為居間人促成該資產權屬的成功交易，交易方式為資產所屬企業上海X有限公司100%股權轉讓。
第二條 資產概況：
（1）資產名稱：
（2）資產四至：東至江寧路，南至昌平路，西至陝西北路，北至海防路；
（3）資產占地總面積㎡，建築面積為㎡（容積率： ），建設用地規劃性質：商業辦公綜合用地。
第三條 雙方的權利與義務
1、乙方應全力配合甲方做好促成該資產出售事宜的相關配合工作，包括配合甲方收集、提供相關檔案資料信息、資信證明以及應由資產受讓方提供的各種檔案、信息及甲方出售該項資產所需的各種檔案等。
2、甲方應配合乙方收集提供出售該項資產所需的各種檔案、資料、信息。
3、甲方應按本契約的約定向乙方支付居間報酬。並且甲方保證給予乙方的居間費用不被除甲方以外的第三方所知悉。
4、甲方承諾一旦該資產的`正式轉讓契約簽訂，並按照正式轉讓契約實際收到契約首期款項後，甲方即即應承擔向居間方支付服務費的義務。 按本契約約定向乙方支付服務費居間報酬的義務。
5、乙方應積極認真地把甲方介紹給資產買方，並及時溝通情況。盡力促成該資產的成功交易。
6、乙方應保守在履行本契約過程中獲知甲方的商業秘密。委託方與出讓方簽署契約以後，無論資產轉讓協定各方是否再變更、終止契約，委託方均應按照契約約定向居間方支付居間服務費用。
第四條 居間報酬、支付時間及支付方式
1、凡是甲方、甲方的關聯公司與乙方所引入資產受讓人簽訂正式的股權資產轉讓契約，即視為乙方已經按約完成居間服務。
2、雙方經協商確定，該項居間服務的居間方報酬為：甲方與資產受讓方契約最終交易契約總價的百分之三計取，居間報酬契約稅費由居間人承擔。
3、居間報酬的支付時間和方式：在甲方與受讓方簽訂正式的資產股權轉讓契約，並在甲方收到轉讓契約首期款後的三十個工作日內，甲方應向乙方支付全額乙方居間報酬。
4、甲方將居間報酬支付到乙方指定的帳戶，由該帳戶所有公司乙方向在收取款項前應向甲方提供符合甲方要求的真實有效的發票，否則，甲方有權順延付款。具體帳戶在居間報酬支付前，乙方書面告知甲方。
第五條 居間活動的費用
乙方在履行本契約居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本契約約定之外的任何費用。
第六條 違約責任
1、居間成功後，如果甲方未按本契約約定及時支付居間報酬，則甲方除應履行支付該居間報酬外，還應從逾期之日起就延遲支付金額按每日千分之千分之一向乙方支付逾期付款違約金。
2、委託方甲方與受讓方簽訂該資產的正式轉讓契約後，需同時告知居間方乙方。如委託方甲方未告知居間方乙方與受讓方簽訂正式的資產轉讓契約、股權轉讓契約及構成委託方甲方與受讓方雙方實際交易契約的，居間方乙方均有權利依照本協定獲取居間報酬。
3、乙方對本契約履行期間獲知的甲方公司商業秘密、甲方與資產受讓方簽訂的契約內容等均負有保密義務，若乙方違反上述保密義務的，乙方應按甲方的實際損失賠償。本保密條款具有獨立性，不受本契約的終止或解除的影響。
第七條 其他約定條款
1、本契約有效期為1年。如果委託方與居間方所提供的出讓方在本契約委託期內，未能達成合作協定，即使本契約委託期滿後壹年以內，委託方在沒有書面告知居間方之前，不應與該出讓方進行單方面協商並簽訂任何轉讓協定、服務協定、合作協定，否則視為乙方完成了居間工作。
2、有效期內，居間方乙方未能促成委託方甲方簽訂股權轉讓協定的，委託方甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔居間方乙方任何費用。
3、正式股權轉讓契約雙方當事人的履行契約情況、違約行為等，與居間方無任何法律關係，由該契約的相關當事人自行承擔相關法律責任，不影響委託方甲方按本契約約定向居間方乙方支付居間報酬。
4、本契約發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
5、本契約一式兩份，委託方一份，居間方甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，具有同等的法律效力。
委託方： 居間方：
授權代表簽字： 授權代表簽字：
簽訂時間： 簽訂時間：
居間契約模板 篇2
居間契約是居間人向委託人報告訂立契約的機會或提供訂立契約的媒介服務，委託人支付報酬的契約。
(一)居間人的義務包括：向委託人如實報告有關訂立契約的事項。居間人促成交易成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
(二)委託人的義務包括：居間人促成交易成立的，委託人向居間人支付報酬;居間人未促成交易成立的，委託人不支付報酬，但可以支付居間人從事居間活動的必要費用。
居間契約的基礎是委託契約。居間契約的發生有以下兩種情形:
第一，委託人主動找居間人。例如甲有一套房子要出租，他找到作為房屋租賃中介機構的乙公司，乙公司在其公司登記的求租人中為其找到了合適的人選一丙，丙是作為求租房屋的委託人，甲和丙簽訂了房屋租賃契約，乙公司收取中介費(佣金)，按我國目前此類居間契約的交易習慣，佣金是由求租人支付。
第二，居間人主動找委託人。居間人往往信息靈通，例如甲知道某物在某地有賣，而急需購買此物的乙卻不知道，甲向乙報告了訂立契約的'信息，並為乙訂立契約提供了媒介服務，使乙如願在某地購買了他所需要的物品，由乙向甲支付一定數額的佣金。
以上兩種居間契約的基礎都是委託契約。第一種情形甲和丙都是乙公司的委託人，第二種情形儘管是甲先找的乙，但最終乙轉化為甲的委託人，由乙向其支付佣金。
居間契約模板 篇3
契約編號：
委託人：
住址：
法定代表人：
身份證號碼：
居間人：
住址：
法定代表人：
身份證號碼：
居間方受委託方的委託，雙方就委託事項協商一致，簽訂本契約。
第一條委託事項
（寫明委託事項的內容、範圍等，例如，委託對方提供訂約機會等情況）
第二條時間範圍
（寫明在什麼期限內提供的.媒介有效）
第三條報酬
居間報酬的數額為元。計算方法為。支付方式為：。
風險告知：契約法規定居間不成功的情況下，居間費用可以由委託方承擔，對此，一是由誰承擔可以自行約定；二是承擔的標準可以具體明確。
第四條保密條款
（寫明需要保密的內容）
風險告知：契約法規定居間方有如實報告的義務，相比較而言，審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格。可以根據具體居間內容，考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等，具體明確居間方的義務層級。
第五條違約責任
第六條雙方約定的其他事項
第七條本契約一式份，當事人雙方各執份。本契約自雙方簽字之時起生效。
委託人：（簽章）
居間人：（簽章）
年 月 日
居間契約模板 篇4
甲方(居間人)： 地址： 聯繫方式：
乙方(委託人)： 地址： 聯繫方式：
甲、乙雙方根據《民法典》，依平等、自願、等價有償的原則，經過充分協商達成如下協定：
一、委託事項
1、甲方接受乙方的委託，負責就 項目(以下簡稱“該工程項目”)，向乙方提供關於該工程項目的重要信息，引薦乙方和該項目的招標單位洽談，協助乙方投標，並最終促成乙方與招標單位簽訂該。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項 乙方與招標單位未簽訂書面的工程施工契約，甲方僅為乙方提供的信息，或為乙方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
二、居間期限 從________年____月____日至________年____月____日。
三、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間報酬為 項目簽訂的工程施工契約(以下簡稱“施工契約”)金額的39;5%。
2、居間成功後，乙方應在收到
第一筆工程預付款____日內，向甲方支付居間報酬的50%，並在收到
第二筆工程預付款____日內，向甲方支付剩餘50%居間報酬。
3、乙方應以 的方式支付居間報酬。
四、居間活動費用的承擔 居間活動費用是指甲方為完成委託事項所支出的必要費用。在本契約簽訂時乙方向甲方支付 作為居間活動費用。居間人促成施工契約簽訂的，居間活動的費用由居間人負擔，並從居間報酬中扣除;居間人未促成契約成立的，甲方有權不向乙方返還居間活動費用。
五、雙方的權利和義務
1、甲方向乙方提供有關該工程項目的信息，並保證其提供的關於該工程項目的上述信息真實可靠。
2、乙方應按本契約的要求向甲方支付居間報酬及居間活動費用。
3、居間成功的，則由乙方全面履行和招標單位所簽訂的施工契約。乙方因履行施工契約而產生的權利、義務、利益和責任，均與甲方無關。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本契約所涉及的商業秘密，包括但不限於雙方經營信息、生產信息、技術信息、財務信息等。
2、雙方不得以其在簽訂居間契約或實施居間行為過程中所獲取的對方的商業秘密，實施對另一方不利的任何行為，否則因前述不利行為受損害的一方有權要求不利行為的實施方承擔相應的法律責任。
七、契約變更、解除和終止
1、經雙方協商一致，可以變更或解除本協定。
2、居間事項完成的、居間事項已無法完成的、居間事項的完成已無意義的或居間期限屆滿的，本契約終止。
3、因不可抗力等導致本契約目的不能實現的.，本契約終止。
八、違約責任
1、甲方未按本契約的約定履行其義務，隱瞞與訂立契約有關的重要事實或提供虛假情況的，應向乙方支付違約金人民幣 元(大寫 圓整)。
2、乙方未按契約的約定向甲方支付居間報酬或居間活動費用的，乙方應當按日以逾期未付金額的 向甲方支付相關的違約金。
3、乙方不得隱瞞或提供虛假的施工契約金額，否則須按施工契約實際金額的 向甲方支付違約金。
4、本契約生效後，任意一方單方解除本契約的，應向對方支付違約金 。在前述違約金支付完成後，雙方應繼續履行本契約
九、爭議解決方式 因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方均應協商解決，協商不能達成一致的，雙方應提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
十、其他事項
1、本契約未盡事宜，雙方可另行協商並達成補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
2、本契約一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方：(蓋章)： 法定代表人或授權簽字人：________年____月____日
乙方：(蓋章)：法定代表人或授權簽字人：________年____月____日
居間契約模板 篇5
貼息方企業(甲方)：______________
居間人(乙方)：居間方代表_____________
第一條 委託事項及具體要求：
根據《中華人民共和國契約法》第二十三章居間契約之規定，乙方(居間方)受甲方委託，為甲方如實報告訂約機會與條件或為訂約提供媒介，促成甲方___________________________(公司名稱手工填寫，甲方視為接受、同意併合法。以下均同)合作的銀行與保險公司就協定存款契約的成立。如果甲方合作銀行接受並與之訂立協定存款契約的，甲方應當向居間人支付報酬，如果與甲方合作的銀行沒有在乙方提供的保險公司和資金方訂立契約，無需向居間人支付報酬。
第二條 居間期限：
乙方提供的保險公司和資金方居間服務長期有效，甲方合作銀行或其他指定銀行的分階段和分次數協定存款，都視為乙方提供居間服務。甲方在與保險公司和資金方聯繫時，不得越過乙方直接聯繫，除非有乙方出具的書面同意函。
在本契約有效期內，甲方就乙方提供的保險公司和資金方不得與任何人或單位再次簽署本次協定存款的居間契約。隨著本契約約定的繼續進行的階段一直具有法律效力。
第三條 居間報酬的計算方法及支付期限：
甲方根據其與合作銀行在本居間期限內訂立的協定存款_______億元人民幣契約，居間費用為存款額度的 %(稅後)，合計應該支付給居間方的居間報酬為_______萬人民幣。在該契約規定的.居間期限內未促成契約成立的，居間人不得要求支付報酬。
甲方應當在保險公司協定存款資金到達甲方合作銀行當日，按照到款資金同比例支付居間方報酬。
第四條 居間報酬的支付方式：
甲方在存款協定簽訂後，保險公司在契約規定期限內完成協定存款全部額度，甲方應按當日實際存款數目同比例同台交割的方式支付居間費用。
甲方以現金轉賬形式分別轉入乙方指定的賬戶，轉賬費用由甲方承擔。
第五條 契約解除的條件：
1.當事人就解除契約協商一致;
2.因不可抗力致使不能實現契約目的;
第六條 甲方的違約責任：
如果甲方在該契約簽訂的居間期限內有規避契約行為或者不在契約規定的支付時間內進行支付行為等違約行為，則應當向乙方(居間方)支付實際應當支付的金額外，再加上每天5%的違約賠償金額，同樣要以現金方式按應繳金額比例打入乙方指定賬戶，同時乙方有權通過申請訴訟財產保全、通知甲方合作銀行終止契約。
第七條 本契約未盡事宜雙方協商解決，意見一致後用書面形式完善，其結果為本契約的補充檔案之一，經雙方代表簽字蓋章即時生效執行。
第八條 本居間契約與對應的協定存款契約支付居間方報酬到位情況。本契約系雙方依據《中華人民共和國契約法》和相關的法律法規依法簽訂，真實、合法、有效，對雙方均具有約束力。
第九條 本契約因主契約(指協定存款契約)不成立，甲、乙(居間方)雙方互不承擔責任。
第十條 契約爭議的解決方式：本契約在執行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，交由北京仲裁委員會仲裁。
第十一條 上述條款都是雙方意願真實表示，本契約未作規定的。按《中華人民共和國契約法》的規定執行。
第十二條 本契約一式四份，甲、乙(包括各居間方)方各執兩份，各方簽章生效。
甲方(公章)：_________
_____年____月____日
乙方(公章)：_________
_____年____月____日
居間契約模板 篇6
委託人(甲方)：__________________
居間人(乙方)：__________________
依據國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等和守信的基礎上，就乙方接受甲方委託，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立契約的媒介等事項達成一致意見，訂立本協定。
一、甲方願意委託乙方居間購買下列條件的房地產。
二、委託交易房地產的基本情況：
2.1物業類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：
2.2坐落(區域)：
2.3建築面積： 平方米;戶型： 室 廳 衛;
2.4總房款：人民幣 元至 元內;
2.5裝修標準： 附屬配套設施：
2.6付款方式：購房：□需商業*款□需公積金*款□需商業與公積金混合*款□不需*款
2.7其他：
三、佣金支付
3.1佣金：佣金為所交易的房地產實際成交總價款的1%(最終交易的房地產可不受本契約第二條所限);
3.2甲方應於乙方完成本協定所約定的委託事項後，即甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂了房地產買賣契約(房地產租賃契約)時，將佣金支付給乙方;
3.3甲方若未能按時將佣金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為佣金的萬分之五;
3.4甲方在看過乙方介紹的出賣方(出租方)的房地產後六個月內，與乙方介紹的出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方(出租方)完成買賣交易(租賃交易)的，都應按照本協定
3.5甲方與乙方介紹的出賣方(出租方)簽訂房地產買賣契約(房地產租賃契約)後，非因乙方原因導致該房地產買賣契約(房地產租賃契約)無法完全履行，乙方收取的佣金不予退還。
四、協定的`履行
4.1乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業務處理情況;
4.2乙方應積極、努力為甲方尋找房地產信息，儘快完成甲方委託事項;
4.3為了儘快完成甲方委託的事務，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委託的事務;
4.4本協定履行期間，甲方要求變更本協定條款的，應及時書面通知乙方，徵得乙方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充協定，並註明變更事項。甲、乙雙方因履行本協定而簽署的補充協定及其他檔案，均為本協定的組成部分，與本協定具有同等效力。
五、甲方在本協定中提供的聯繫地址、電話，是乙方寄發郵件或聯繫的依據，如有變更，應以書面形式及時通知乙方，否則，乙方所發出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。
六、爭議的解決：甲、乙雙方在履行本協定過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。
七、本協定經雙方簽字後即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
委託人(甲方)：______________
居間人(乙方)：______________
_____年___月___日
居間契約樣本三
出售人(賣方)：__________________
買受人(買方)：__________________
第一條 訂立契約的前提和目的
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自願、平等和協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協定。
第二條 提供居間標的基本情況與價款
買方對該房地產情況已充分了解。
第三條 委託事項
1、賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《房屋轉讓契約》的機會，並代辦 等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《房屋轉讓契約》的機會，並代辦 等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④*款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條 居間方提供的居間服務範圍
1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣方的售房委託並為賣方聯繫合適的買方;
5、提供銀行抵押*款、公積金*款等事項的諮詢服務;
6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);
7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務;
8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉讓契約》;
9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;
第五條 居間服務時間
居間服務時間按下列第 種方式確定：
1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，到買賣雙方簽定關於上述房產《房屋轉讓契約》之日居間服務結束。
2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至 居間服務結束。
第六條 買賣雙方權利義務
1、買賣雙方有權在簽訂《房屋轉讓契約》之前，向買賣契約相對人了解本契約所指交易的相關信息。
2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。
3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉讓契約》成立時有權拒絕支付佣金。
4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。
第七條 居間方權利義務
1、居間方向買賣雙方報告訂立《房屋轉讓契約》的機會，並代辦買賣雙方相關委託事宜。
2、居間方在促成《房屋轉讓契約》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。《房屋轉讓契約》訂立後，買賣雙方不履行《房屋轉讓契約》的，居間方已收取的佣金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立《房屋轉讓契約》的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。
3、居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。
4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。
第八條 佣金收取
居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉讓契約》時，向買方收取佣金為房產成交價格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元);向賣方收取佣金為房產成交價格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。
第九條 其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶,開戶銀行為： ，賬號為： 。
買賣雙方約定，交易資金結算按以下第 方式確定：
1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶;
2、買賣雙方商定自行結算。
第十條 違約責任
一) 三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;
3、故意隱瞞，提高委託標的利差;
4、其它過失影響買方、賣方交易的。
二) 三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;
4、未能按契約約定支付佣金;
5、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。
2、按佣金額的 %，計人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)
第十一條 爭議解決方式
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由有關部門調解解決;協商、調解不成的，按本契約約定的下列第 項進行解決：
1、由仲裁委員會仲裁。
2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定
本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。
本契約自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)後生效。本契約一式 份，買、賣、居間三方各執 份，具有同等法律效力。
賣 方(簽章)：________________ 買 方(簽章)：______________________
共有人(簽章)：______________ 共有人(簽章)：_____________________
簽約時間： __________年_____月_____日
居間契約模板 篇7
買受人(甲方)：
居間方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，雙方都認為有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草並簽署該契約，以資共同遵守。
第一條居間標的物
乙方將座落於上海市區路弄號室的房屋推薦給甲方：
(一)房屋權利人，房屋性質：，結構：;
(二)房屋建築面積平方米，該房屋占用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米，實際可使用面積平方米，具體包含。
(三)該房屋占用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。
(四)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。
(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)由乙方在第六條中予以一一列明。
(六)該房屋內的戶口情況;
(七)其他：;
乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係完全屬實，且沒有遺漏。
第二條乙方義務
1.乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協定中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的'信息時，甲方有權向乙方索取本契約約定居間服務費總金額的50%作為違約金，並有權單方終止本契約。
2.乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。
3.乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣契約、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付並辦理完交付手續，即視為乙方居間完成。
第三條甲方的義務
自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。
第四條居間服務費
1、居間服務費的約定：
乙方居間服務費按照成交房屋契約價的百分之一向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本契約及相關契約約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。
2、居間未完成時預付款的退還：
在簽訂本協定後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或契約無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。
第五條誠信原則
自本契約簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。
第六條房屋交易相關事實
房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。
甲方(簽章)：_________
_____年____月____日
乙方(簽章)：_________
_____年____月____日
居間契約模板 篇8
甲方(委託人)：
乙方(居間人)：
甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國契約法》，經雙方充分協商，依平等自願、等價有償的原則，達成如下協定：
第一條 委託事項
乙方接受甲方委託負責辦理位於____市____區 土地(以下簡稱“土地轉讓項目”)轉讓簽約的各項事宜，引薦甲方和該土地的使用權單位直接洽談，向甲方提供關於該土地轉讓項目的重要信息，並由乙方促成甲方最終取得該土地開發建設權。
第二條 轉讓土地的慨況描述
1、土地座落：
2、土地面積：
3、土地用途：
4、土地現狀：
第三條 甲方的權利、義務
1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓契約簽約成立的各項工作，包括但不限於提供土地使用權人所需檔案資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
2、甲方負責提供資質證書、營業執照等相關資料;負責和土地轉讓單位進行契約談判。
3、如果居間成功，則由甲方全面履行和土地轉讓單位所簽訂的契約。甲方因履行契約而產生的權利和義務，與乙方無關。
4、甲方應按本契約的約定向乙方支付居間報酬。
第四條 乙方的權利、義務
1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓契約的簽約成立。為此，乙方應協助甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最後決定權歸屬於甲方。
2、乙方應如實及時地向甲方報告訂立契約的重要事實、信息等，不得故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實和提供虛假情況。
3、契約期除非甲方明確表示放棄或有其他行為表明拒絕簽約的，否則乙方不得將本契約約定事項促成其他第三方簽訂契約。
4、乙方應保守在履行本契約過程中獲知甲方的商業秘密。
5、乙方必須向甲方提供有關該轉讓土地項目的信息，有義務協助甲方對該轉讓土地項目進行實地考察。如信息不真實，乙方無權取得居間報酬。
6、乙方向甲方提供擬轉讓土地的圖紙、拆遷安置戶的拆遷安置情況(包括住戶、商鋪、寫字間)，需保證所有拆遷安置戶全部按期搬離;保證土地達到掛牌條件;協助甲方對土地的摘牌。
7、保證甲方取得土地後房屋開發的容積率不低於
8、乙方在甲方與土地轉讓單位進行契約談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和誠實義務。如果能夠達成土地轉讓契約，那么在甲方與土地使用權人進行土地的轉讓手續搬離過程中，乙方仍有義務負責協調好甲方與土地轉讓單位的關係。“居間成功”是指完成本條所列全部委託事項。甲方與土地使用權單位未簽訂書面的有關契約的，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
第五條 居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、規劃建築面積不少於13000平方米;幫助甲方取得規劃條件的.審核通過。
2、本項目居間費用為80萬元人民幣。
3、乙方促成甲方與指定土地使用權人簽訂土地轉讓契約之日，取得土地掛牌後日 內向乙方支付40萬元整;在甲方取得全部土地的摘牌後 日內結清剩餘40萬元。
4、甲方可以轉帳或現金的方式支付。
第六條 居間活動的費用
乙方在履行本契約居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本契約約定之外的任何費用。
第七條 契約終止
1、本契約簽字生效後至 年 月 日前，乙方仍未完成居間任務的，本契約自動終止。
2、如果居間成功，本契約完全履行完畢後終止。
3、甲乙雙方協定解除契約或有其他法定事項時，本契約終止。
第八條 誠信原則
1、在本契約委託期和有效期為180天(自本契約簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業主與委託方進行實質性洽談，並協助委託方和本項目業主達成實質性成交契約。 。
2、委託期內委託方未能與項目業主方達成協定時，委託方將不支付居間方任何費用
3、居間方必須提供真實有效的信息給委託方，如在談判過程中，委託方發現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委託方有權向居間方索取本契約居間服務費標準30%的賠償。
第九條 其他約定條款
1、乙方領取本契約報酬時，須向甲方開具有效的稅務發票，甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間代為扣除8%的稅費。甲方代扣稅費後，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。
2、甲方與土地轉讓方對於契約的履行契約情況、違約行為等，與乙方無任何法律關係。
3、乙方不得將本契約委託事項進行轉委託。
第十條 其他事項
1、本契約發生糾紛，雙方應先協商解決，協商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
2、如發生契約爭議，雙方協商解決;協商不成，雙方可向甲方經營註冊地人民法院提起訴訟
3、本契約一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方：(蓋章)： 乙方(簽字)：
委託代理人： 身份證號碼：
簽訂時間： 簽訂時間：
居間契約模板 篇9
委託人甲(出租方)：
居 間 方：
委託人乙(承租方)：
依據我國《民法典》及其他有關法律法規的規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立網路店鋪租賃契約達成一致，訂立本契約。
第一條 (提供居間網路店鋪的情況)
委託人甲的網路店鋪具體情況如下：
店鋪名稱：____________________________________
店鋪網址：:_______________________________
經營項目：____________________________________
會員帳號：____________________________________
創建時間：____________________________________
其他情況(如有)：_____________________________
委託人乙對該網路店鋪情況已充分了解。
第二條 (租賃費用與租賃期間)
(一)租賃期間
委託人甲、乙共同商定，網路店鋪的租賃期間為 個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延長租賃期間，雙方應當提前____日重新簽訂書面契約。
(二)租賃費用
委託人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費用採用下列第( )種支付方式：
1、簽訂本契約時，一次性付清租賃費用;
2、先付後用，付___押一。
委託人甲收款後，應提供給委託人乙有效的收款憑證。
第三條 (租賃雙方的權利義務)
(一)委託人甲的權利義務
1、委託人甲對所提供店鋪的一切資料(包括但不限於帳號、密碼、身份資料等信息及資料)保證其真實性，且來源合法;
2、委託人甲在租賃期間不得使用、修改會員帳號及密碼，也不得有轉移帳號內資金的行為;
3、委託人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產品，不得以任何形式干預委託人乙的正常交易活動;
4、租賃期間，委託人甲有權依照法定程式轉讓該出租的店鋪，轉讓後，本契約對新的店鋪所有人與委託人乙繼續有效;
5、租賃期間，委託人甲出售店鋪，須在2個月前書面通知委託人乙;
6、租賃期滿，委託人甲在辦好交接手續時應當退還委託人交納的押金。
(二)委託人乙的權利義務
1、委託人乙必須提供真實的身份證明資料以及本人電子照片(800600像素);
2、委託人乙在租賃期間內不得違反店鋪所在網路平台規則;
3、委託人乙在租賃期間內不得轉租、轉借承租店鋪;
4、租賃期間，委託人甲出售店鋪，委託人乙在同等條件下有優先購買權;
5、租賃期滿，委託人乙必須及時向委託人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限於帳號密碼等資料;
6、租賃期滿，委託人乙在同等條件下享有優先承租權;
7、租賃期滿，委託人乙不得以任何形式(包括但不限於利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源)影響店鋪的後續經營。
第四條 (佣金標準、數額、收取方式)
三方商定，因本契約已經包括了網路店鋪租賃契約的主要內容，故不再另行簽訂網路店鋪租賃契約。委託人甲、乙同意，居間方促成本契約成立，等同於促成委託人甲、乙訂立網路店鋪租賃契約，並按照以下方式支付佣金：
(一)居間方促成本契約成立的，委託人甲按照下列第( )種方式計算支付佣金：
1、按該網路店鋪______________(月租金計)______%，具體數額為人民幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計人民幣___________元支付給居間方。
(二)居間方促成本契約成立的，委託人乙按照下列第( )種方式計算支付佣金：
1、按該網路店鋪______________(月租金計)______%，具體數額為人民幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計人民幣____________元支付給居間方。
第五條 (契約的變更、解除與終止)
(一)本契約履行期間，雙方可以協商變更或終止本契約;
(二)本契約履行期間，委託人甲有以下行為之一的，委託人乙有權解除契約：
1、委託人甲違反本契約
第三條第
(一)款第1項之約定;
2、委託人甲違反本契約
第三條第
(一)款第2項之約定;
3、委託人甲違反本契約
第三條第
(一)款第3項之約定。
(三)本契約履行期間，委託人乙有下列行為之一的，委託人甲有權解除契約：
1、委託人乙違反本契約
第三條第
(二)款第1項之約定;
2、委託人乙違反本契約
第三條第
(二)款第2項之約定;
3、委託人乙違反本契約
第三條第
(二)款第3項之約定;
4、委託人拖欠租賃費用累計2個月以上(含2個月)。
(四)本契約履行期間，三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的;
2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除契約的';
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的___________%，計人民幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
(四)甲、乙雙方商定，如發生違反本契約
第三條約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經濟損失為押金數額，即人民幣_________元。
(五)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個差評，乙方應向甲方支付違約金人民幣100元;店鋪每獲得一個中評，乙方應向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項違約金可以累計，但最高不得超過押金數額的兩倍。
(六)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規導致被處罰，由乙方承擔以下責任：
1、如店鋪被永久封號，乙方必須向甲方支付相當於六個月租金的違約金;
2、如店鋪被禁止，乙方必須向甲方支付相當於兩個月租金的違約金;
3、如店鋪被限制發布商品，或者被限制傳送站內信，或者被限制社區功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當於半個月租金的違約金。
(七)甲、乙雙方商定，如發生違反本契約
第五條第
(二)、
(三)款約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，則按照以下方式承擔違約責任：
1、如委託人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費用;
2、如委託人乙為違約方，委託人甲有權不退已收的押金與已收的租賃費用。
(八)本契約不同條款約定的違約責任如發生衝突，則以較重者為準。
第七條 (發生爭議的解決方法)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第( )項進行解決：
1、向中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會申請仲裁;
2、向居間方住所地人民(____市____區人民)提起訴訟。
第八條(訂立契約數量)
本契約一式三份，甲、乙、丙三方各執一份為憑，具有同等法律效力。
第九條 補充條款(如無，請直接刪掉本條)
甲方(公章)：_________
_____年____月____日
乙方(公章)：_________
_____年____月____日
居間契約模板 篇10
甲方：________
乙方：________
丙方：________
鑒於：甲、乙雙方在丙方的居間服務下簽署了或即將簽署一個或多個資金項目合作協定，為保障協定的履行及三方的權益，根據《中華人民共和國契約法》等有關法律規定，經三方友好協商，本著誠實信用、互利互惠的原則達成本協定。
一、聲明：
甲、乙、丙均為在中華人民共和國境內註冊的合法公司或公民，三方因本協定涉及的融資服務所提供的項目、材料、信息均為真實、合法、有效的，如一方提供虛假信息，將承擔一切法律後果。
二、融資服務內容：
甲方因公司(或項目)急需找資金合作，特委託丙方提供融資居間服務。甲方所需資金總額人民幣________元(大寫：________元)。________乙方因自有資金閒置，特委託丙方提供項目融資居間服務。________丙方根據甲乙的委託，並結合甲乙的各自實際需求，為甲乙雙方的融資項目合作提供居間服務。
三、融資合作協定：
1、甲、乙雙方根據丙方的居間活動，進行融資協定的具體談判、協商，具體融資合作協定條款由甲、乙雙方議定，丙方做為見證方參與該融資項目的全過程。
2、甲、乙雙方達成的.具體融資協定僅對甲、乙雙方有約束力，甲、乙之間在履行過程中如發生爭議，與丙方無任何關係。
四、佣金支付：
在甲、乙雙方達成融資協定或契約，簽訂該協定或契約後，乙方應當將甲方所需資金在簽訂協定或契約的當日內，將第一季度利息扣除後的餘款全部存入甲方指定賬戶，甲方應當並且
乙方支付了第一季度首付款後(首付款金額為人民幣________元，甲乙雙方應在乙方支付首付款後的三日內各自向丙方支付甲方所需資金總額________________%佣金，即________元。
五、責任
1、甲乙雙方在丙方提供居間服務期間，不得私下進行協商、談判，否則甲乙雙方應各自向丙方賠償違約金________________元。
2、甲乙雙方不得私下以其它公司、自然人身份進行談判接觸，否則甲乙雙方應各自向丙方賠償違約金________________元。
3、如甲乙雙方私下以任何名義達成協定，甲乙不僅各自向丙方支付協定約定的佣金，更要各自向丙方支付違約金________________元。
4、如甲乙雙方達成融資協定後，乙方拒絕付款，甲方應在徵得丙方同意後一起通過法律途徑解決，並且違約方還應向丙方支付違約金________________元。
六、其它
1、本協定未盡事項，由三方達成補充協定;
2、如因居間服務發生爭議，由丙方所在地法院管轄;
3、本協定一式三份，具有同等效力。
甲方________
住所：________
法定代表人：________
職務：________
聯繫電話：________
日期：_____________
乙方：________
住所：________
法定代表人：________
職務：________
聯繫人電話：________
日期：_____________
丙方：________
住所：________
代表：________
聯繫人電話：________
日期：_____________
居間契約模板 篇11
一、本契約文本是依據《中華人民共和國契約法》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規制定的示範文本，供當事人約定採用。
二、本契約所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受契約當事人雙方的委託，將有關訂約事項據實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經營房地產中介資格的、在我國依法登記註冊的企業法人。本契約的委託人甲，是指具有房屋所有權的房屋出售人委託居間人向自己提供買受人情況的當事人；委託人已，是指欲購房屋的買受人委託居間人向自己提供房屋出賣人以及標的情況的.當事人。
三、本契約有關房屋買賣的具體條款，應該由委託人甲乙雙方協商後自主填寫，居間人不得干預（可以提出合理化建議）；居間人的報酬經與委託人雙方協商確定後，由居間人在契約中填寫。
四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產中介資格的企業法人的工作人員，是依法取得房地產經紀人執業資格證書的人員。
五、委託人與居間人簽訂契約前，對居間人的登記註冊、經營範圍、中介資質等情況有知情權；居間人對委託人或對委託人之代理人的主體資格、委託人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。
六、為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。中選擇內容以劃∨方式選定。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
七、本契約文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
八、本契約由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商（1990）250號”通知執行。本契約文本未經制定單位同意，任何印刷企業不得擅自印刷或改變格式和內容進行印刷。
九、本契約條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。
青島市工 商 行 政 管 理 局
青島市國土資源和房屋管理局
XX年6月21日
編號：
簽訂地點：
簽訂時間：
契約雙方當事人：
委託人甲（出賣人）：
地址： 郵政編碼：
【營業執照註冊號】【身份證號】：
【法定代表人】【本人】： 聯繫電話：
委託代理人： 聯繫電話：
地址： 郵政編碼：
委託人乙（買受人）：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
【委託代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
居間人：
註冊地址： 郵政編碼：
營業執照註冊號：
法定代表人： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
居間契約模板 篇12
《契約法》頒布後，“居間契約”已與其它委託契約、行紀契約等一併被單列出來，成為一個獨立的契約類型，“居間人”的概念因而也成為了一個新的亮點。縱觀現今社會上各種居間關係，如房地產中介、期貨、保險、婚姻、業務等等，其居間種類多而且各有特色和要求，但現行《契約法》中規定的居間條款僅僅為四條，規定得過於籠統和簡單，遠遠未能跟上我國現階段居間活動的發展。因此國家立法部門確有必要重新審視上述複雜而眾多的居間市場，制訂……
一、 房地產居間契約的定義及相關問題
(一)房地產居間契約的定義
根據《契約法》第424條規定：“居間契約是居間人向委託人報告訂立契約的機會或者提供訂立契約的媒介服務，委託人支付報酬的契約。”相應地亦可將房地產居間契約定義為：“房地產居間契約是房地產居間人為委託人在房地產轉讓、抵押、租賃等活動中提供訂立契約的信息、諮詢或提供代理或策劃的服務，委託人支付報酬的契約，又稱為“房地產中介服務契約”。廣義上說，房地產中介服務包括房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動;狹義上說，房地產中介服務多指房地產經紀，即房地產諮詢、提供房地產信息及代理房屋買賣、租賃這三類活動。本文所述之房地產居間契約正是以狹義說為主進行論述的。
(二)相關問題
1、居間契約的分類
根據《契約法》424條規定的居間契約定義，居間行為是分為報告居間和媒介居間兩種形式存在的。所謂報告居間，是指居間人受委託人的委託，為其尋找合乎要求的第三人，從而為契約的訂立創造機會;所謂媒介居間，是指介紹雙方當事人即委託人和第三人訂立契約，即居間人作為中間人來往於委託人與第三人之間，促使雙方訂立契約。實踐中普遍存在的，除了上述兩種形式外，還有一種是報告與媒介居間兩者相結合的形式，可統稱為媒介居間。報告是媒介的必要前提，媒介是報告的承接結果。
《契約法》僅是以定義的方式列明兩種形式，並未能明文指出居間契約的分類，這就使得居間契約的法律適用方面存在一定的障礙。比如說報告居間屬代理性質的行為，居間人應嚴格受委託人的委託內容約束，並應極盡忠誠義務為委託人尋求機會訂立契約。在契約達成時，居間人應當只能向委託人要求支付報酬;而媒介居間從嚴格意義上來說並非屬代理性質的行為，居間人僅扮演“中間人”角色，獨立於委託人與第三人以外，促成交易雙方訂立契約時，居間人可依照《契約法》第426條規定向契約當事人要求支付報酬。居間人的法律地位有相應的變化，令其在不同類型的居間契約中享有不同程度的權利義務。在房地產中介領域，媒介居間形式占了絕大多數，牽線撮合併完成交易手續最為普遍，房地產經紀人可向買賣雙方收取報酬。
2、居間契約形式引發的居間人與契約當事人權利義務明確化問題
根據上述房地產居間契約的定義，房地產居間契約的主體包括居間人及委託人，似乎只有兩方。但事實上，所謂居間，肯定也就是在兩者之間，而且《契約法》第426條規定：“因居間人提供訂立契約的媒介服務而促成契約成立的，由該契約的當事人平均負擔居間人的報酬。”由此可見，房地產居間契約的主體應有三方，或者說委託人起碼有兩人以上。而在現實的操作之中，比如房地產二手買賣契約，通常都是由賣方先與中介公司簽訂放盤契約，然後再由中介公司與買方簽訂購房契約，兩份契約是分開的，每份契約的委託方只有一位，即買方或者賣方。另有一種是買賣雙方與中介公司共同簽訂的契約，即將居間與買賣關係融為一體。構想《契約法》如能區分居間人及委託人的雙方契約以及居間人、委託人、第三人的三方契約的法律適用情況，將會使中介的糾紛處理情況得到有效改善。
以房地產居間契約為例，中介公司與買方簽訂的購房契約實際上應為居間契約，真正的出售人是業主而非居間人。但許多時候買方卻一昧地認為自己的所有權利義務指向對象必定是居間人，而非業主，無論在交易中出現任何問題，均向居間人追訴。另一方面業主也是如此認為，也向居間人追訴。這是一種嚴重混淆法律關係的做法，但卻非常普遍，導致了許多糾紛，令房地產中介公司無所適從。筆者並不贊成中介公司與買方簽訂購房契約的做法，中介公司應當與買賣雙方分別簽訂居間權利義務明確的居間契約，而不是買賣契約，然後再由買賣雙方簽訂買賣契約。如此操作方能將中介公司的經營風險減至最低，並扭轉買賣雙方的錯誤認識，從而正確認識居間人的法律地位。另一種方式是簽訂三方契約，它令三方的關係變得公開化、透明化、完整化，能夠最大限度地避免出現買賣雙方信息不對稱的情況，同時也可以令中介公司“吃差價”的行為無所遁形。更重要的是，向買賣雙方明確“居間服務”獨立的意義。由此，《契約法》應當對居間人促成契約成立後，契約當事人之間互負權利義務的意旨、居間人的責任範圍等一一作相應規定，而不是簡單而籠統地一筆帶過。
3、單邊委託關係與雙方委託關係的適用
從契約法定義上看，居間契約所調整是單邊委託關係，而單邊委託關係的適用與實踐中的委託關係並不一致。可在立法時考慮設立與香港類似的雙向選擇的委託關係。下面以香港為例作相應比較。
由於香港的房地產業已發展得相當成熟，中介市場也非常活躍，人們常說：現在的香港房地產市場就是明天國內房地產市場的前景，香港作為典範可謂實至名歸。筆者從香港地產代理局的官方的網站上查詢了解到，香港的地產經紀人有不同於國內房地產經紀人的重要區別，香港的地產代理分為單邊代理、雙邊代理、有可能代表雙方的代理這三種類型。單邊代理指，經紀人只能憑一方委託人的指示行事，而無權向契約對方當事人收取報酬;而雙邊代理，則指代理既為賣方亦為物業的買方行事，但“代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面形式向賣方披露代理將向買方收取的佣金數額或費率”;第三種，有可能代表雙方的代理指代理人只為賣方辦事，但其後亦可能為物業的買方辦事，則“代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面形式向買方披露該代理關係以及代理將向買方收取的佣金數額或費率”①。雙邊代理和有可能代表雙方代理關係均屬雙向收取居間報酬的形式。
從上述內容可以看出，雙邊代理在國內也應是可行的，且我國的法律法規並未禁止經紀人不能同時代理買賣雙方。事實上，在國內的房地產市場上，每一間房地產經紀公司及每一個經紀人都在同時代表買賣雙方進行交易，並向雙方收取一定的佣金，買賣雙方均知悉並無異議，箇中的運作過程也並無不妥之處。在廣大民眾的意識中，業主作為委託人將物業交予經紀人代為出售，而另一方面，買方則委託經紀人代為物色合適的物業，這已成為一種商業慣例，雙方均認可經紀人的勞動價值並願意向經紀人支付報酬。這是雙邊委託關係的突出體現。筆者認為，居間契約不應局限於單邊委託，而應學習借鑑香港靈活多樣的做法，它所提供的三種形式賦予買賣雙方更多的選擇權，同時其嚴格執行披露制度也更加令買賣雙方感到信任，增添對經紀人的信心。這對規範房地產經紀市場及維護交易的穩定性都很有益處。
二、 我國現行房地產居間契約的現狀
(一)現狀
我國現行房地產居間契約是伴隨著中介市場發展而發展的，與國外一些已開發國家的房地產市場相比，還屬於早期的摸索階段。房
地產經紀人的居間活動可以比較好地促進房地產交易的達成，加快房地產的流通速度，有利於房地產資源的分配和利用。同時，巨大的利潤空間，使得大量的經營者進入這一領域，由此也引起了眾多的糾紛。一些房地產經紀人機構及工作人員為追求短期利潤，不惜拋開道德誠信，故意欺詐做出一些違法行為。而對於房地產中介服務行業，我國目前僅有《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《關於房地產中介服務收費的通知》等法律法規及規章，在此基礎上各地的工商、房管等部門也相繼出台了一些“通知”、“辦法”、“條例”之類的地方性法規。但這些法規的廣度、深度以及對違規行為的震懾力度，尚不能滿足中介市場發展的需要，不能有效地規範和發展市場行為，還需進一步加以完善。
(二) 漏洞——無統一規範的格式契約不利於規範市場運作
上述關於房地產中介服務的各類法規中無一明確提及房地產居間契約形式和向社會提供一些規範的契約格式。這對市場規範操作產生很大弊端。
現實生活中，基於人們需求的多樣性，房地產居間契約一般沒有固定的格式，委託人與居間人之間達成的也經常是口頭契約。至於口頭契約，要想令其成為一個能夠有效履行的契約具有相當大的難度，畢竟並不是每一個人都是講究信用的，且我國尚未像某些外國一樣設立個人信用檔案，人們履行契約的信用度可想而知。
以書面契約而言，現在市場上運行的各種各樣文本的房地產居間契約，大部分為居間人所提供的格式契約或買/賣一方提供的格式契約，而這些內容各異的契約僅有一個共通點就是：保障提供格式人的利益最大化，而並不能公平體現買賣各方的利益平衡。以廣州市為例，關於房地產二手買賣的格式契約僅有一個，就是由廣州市房管局於九十年代初印製的僅有七、八條內容的契約，其中對買賣雙方的權利義務規定的非常簡單，根本不能適應如今的市場需要。單憑付款方式一欄就可體現出其狹隘性和落後性，現在的付款方式早已不限於一次性付款、分期付款兩種，還可以有銀行按揭付款、抵押權終止後一次性付款、轉按付款等等。在沒有任何房地產居間契約規範文本的情況下，國內房地產市場上的契約運作顯得非常混亂。於是，一些信譽度較高的大型中介公司紛紛聯合起來制定格式契約，但這些契約的出發點也多是偏向於中介公司一方的，形式上公平實質內容卻暗有文章，以達到中介公司利潤最大化的目的。
國內房地產居間契約與香港相比較而言，香港地產代理監管局作為地產管理部門負責向地產交易者及地產代理人提供多種格式的文本，並且由相關法例強制規定適用該十二種標準檔案，如《出售香港住宅物業用的地產代理協定》《購買香港住宅物業用的地產代理協定》、《出租香港住宅物業用的地產代理協定》、《承租香港住宅物業用的地產代理協定》《物業資料表格》、《出租資料表格》等。這種由行政機關對行業進行基本管理的做法對國內房地產行政管理部門有著重要借鑑意義。
立法規定使用格式契約及由相關政府主管部門擬訂規範的契約文本是很有必要的，各地方房地產主管部門應當在公平、平等的基礎上儘快制訂出相關的契約文本供房地產市場主體使用，以創造國內房地產市場有序良性競爭、公平公開、誠實信用的市場環境。
三、 房地產居間契約立法的改革與完善
(一)明確規定房地產居間契約是居間契約中一種，並要與行紀契約嚴格區分
《契約法》所述的居間契約是個大外延的概念，調整各種形式的居間關係，但房地產中介契約是典型的居間契約。居間契約訂立後，居間人在交易中完全獨立於房地產買賣雙方的民事主體，其可以參加雙方當事人對契約的商定過程，但不參加契約的訂立，也不是任何一方的代理人，而是居於當事人之間起媒介作用的中間人。這是與行紀契約有著重要區別，行紀人是接受委託，為委託人利益而以自已的名義參加契約訂立，直接享有契約權利義務的人，其與委託契約最相類似。
市場上，一些不良中介常常利用行紀名義賺取契約差價，主要手段是二手房的業主開始找中介賣房，雙方並未簽署任何契約，中介更沒有“買下”房屋，只是做一般的代理工作。但當中介找到合適的買家，談妥價錢後，房地產中介即與賣方簽訂一份行紀契約，約定的內容是賣方以一定的價格將房屋賣給了中介，若中介以高於此價的價格賣出房屋，則差價歸中介所有。但實際上，中介根本沒有支付房款買下房屋。結果，本應由業主獲取的房款，被中介名正言順地吃掉了。而買方也相應地受到了經濟損失。在這種情況下，房地產行政主管部門的監管就有了“為難之處”，因為法律並不禁止房地產經紀簽訂行紀契約。但現實中，吃了這種“啞巴虧”的人實在太多，有關管理部門只能夠在態度上表示“不支持此種中介行為”、“不鼓勵簽署行紀契約”，卻不能有法定的措施去糾正這種市場行為。
鑒於中介市場的確存在一些不良現象，有損於買賣雙方的合法權益，建議立法機關考慮從制定法律法規方面加大對違法從事中介行業、損害他人利益行為的懲罰力度，禁止以行紀形式簽訂房地產居間契約損害買賣雙方利益。同時以國家現有的房地產中介服務收費標準相對照，對超出標準的收費進行處罰。
(二)居間人與委託人誠信義務的對等性決定了必須完善告知制度及信息披露制度
1、規定委託人的誠信義務確有必要
《契約法》第425條規定：居間人應當就訂立契約的重要事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立契約有關的重要事項或提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求報酬並應當承擔損害賠償責任。這與《契約法》第42條規定的締約過失責任的立法宗旨是相對應的。唯一不同的是，第425條規定的義務主體是獨立於買賣契約當事人以外的居間人，而締約過失責任強調的主體則是在訂立契約時有不符誠信行為的契約當事人。
在房地產居間過程中，如實報告的前提必須是居間人對與訂立契約有關事項的徹底了解和知悉。實踐中，房產經紀人只能憑業主對其房屋的情況細述，併到有關房管部門進行查詢得到一些產權資料，得知該房屋的產權是否合法、清晰，有無被抵押或被查封的情況等。還可能是對房屋進行實際察看，看是否有漏水、牆體爆裂、環境噪音等。如果業主存在故意隱瞞，經紀人的如實告知義務就無法完整實現。近日接觸一個案例，買家在收樓後的第一天晚上就發現，原來每到晚上屋內的下水管就會發出巨響，嚴重影響生活，但樓款已給付。買方便認定這一切都是經紀的過錯造成的，是經紀賣了這樣一間房子給他，於是向經紀要求索賠。類似的糾紛越來越多。其實，經紀也並不知情，純粹是業主隱瞞真實情況而致。但民眾意識里，第一時間想到的責任方必定是經紀，皆因多數買方會認為自己已付出一筆不小的中介費用，到頭來卻換來如此一間房子，便斷定經紀肯定是隱瞞了真實的情況。這樣的判斷對經紀人是非常不公平的，是有失事實真相的。
筆者認為，如當時制訂《契約法》時能充分考慮到居間人與委託人的平等性，同時規定委託人也負有相應的如實告知義務，今天發生的糾紛就不會那么糾纏不清，買方也會清晰地看到這種法律關係的構成，不致於纏訟。從另一角度來說，居間人也應意識到這個問題的重要性，應該及時採取措施保障自身的合法權益，在業主委託代為出售物業時，應將房屋的具體情況包括每一個細節以書面形式寫入居間契約。在日後就此發生糾紛時能有足
夠的證據以對照自己是否已極盡如實告知買方有關事項的義務，從而減少不必要的糾紛。
2、完善告知制度
我國目前沒有專門針對房地產交易中進行告知的法律規定，對在房地產交易中買賣方應盡的告知義務沒有詳細規定。只有立法建立全面的告知制度，才能防止房地產交易中的問題出現。但這並非一件易事，比如告知時間的確定是非常難以確定的問題。時間定得過晚，它會大大影響買方的判斷和決策，增加買方放棄的機會，不利於交易的穩定性。完善的告知制度不僅應該規定經紀人、買賣雙方的告知義務，還應該規定告知的時間、方式、一些限制條件、免責範圍和條件等內容。
3、建立並嚴格執行信息披露制度
房地產中介行業是信息服務行業，信息的披露是否準確、完整、無欺詐意圖決定了經紀人的社會信譽度，甚至可以說是其生存條件之一。在香港，地產代理人在雙邊代理或有可能雙邊代理時，必須向對方當事人披露佣金的相關信息，資訊對稱的情況下就減少了代理人違規操作的現象。在交易過程中，相對而言，買方是弱勢群體，對其合法權益應多加以保護。不妨看看美國法律是怎樣規定房地產交易中的信息披露制度的。美國法律規定交易房屋所在社區3年內有性犯罪的、近期內社區死人的(特別是槍擊致死的)、鄰里有干擾情況的(如噪音及不良習慣)，諸如此類的信息在出售房屋時業主必須向買方披露，否則房屋出售後由此而引起的後果，房屋出售者應負責任。這一制度使得並不熟知房地產法律的房屋所有者不敢自己到市場上出售自己的房屋，而是委託給房地產專業人士--房地產經紀人。②可見，明文規定具體的、可操作性強的信息披露制度在房地產中介活動中是很有必要的。
(三)立法保護居間人的合法權益
在我國，除了應作些明確的規定保護買賣方的合法權益外，經紀人的合法權益也是不容忽視的。《契約法》第426條規定了居間人合法取得報酬的權利，第427條規定了居間人在未促進契約成立時，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
事實上，常見的一種情形是，買賣雙方在利益驅動下，往往在經紀人介紹買賣雙方相識或在達成買賣協定後，就可能會“飛”掉經紀人，即買賣雙方自行聯繫買賣事宜，並找藉口推掉經紀人的代理服務，並不願支付中介費用。這的確是經紀人的莫大悲哀，其所付出的辛勤勞動往往就這樣付諸東流了。對於善意的經紀人來說，這是非常不公平的，但法律並沒有規定買賣雙方規避中介費用的法律責任。
《城市房地產中介服務管理規定》第26條規定：因委託人的原因，給房地產中介服務機構或人員造成經濟損失的，委託人應當承擔賠償責任。這就是我國眾多的中介服務管理規定中唯一針對委託人的義務作出規定的一條。雖說社會上是有一些不良中介損害了人們的合法權益，但立法時仍應站在民事主體地位平等的精神上而為，保障任何一種民事主體的合法權益都是應該的，居間人也不例外。
建議立法時應加具相關條款，如在契約成立後，委託人不得與第三人惡意串通規避支付居間費用的義務，損害居間人的居間利益，否則，應當向委託人承擔賠償損失的責任。
(四)居間報酬的標準應依照契約約定
《契約法》第426條規定“居間人促成契約成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立契約的媒介服務而促成契約成立的，由該契約的當事人平均負擔居間人的報酬。”這是對居間人收取居間報酬的前提條件及居間費用的負擔問題作出的規定。
針對上述規定，可以看到，委託人與居間人之間對報酬一般是有約定按約定的，支付的前提必須是居間人促成了契約成立。尊重雙方的報酬約定充分體現了《契約法》的平等、自願精神。國家建設部、計委頒布的《關於房地產中介服務收費的通知》規定“房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2%計收;實行獨家代理的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。買賣代理費應向委託人收取。”以廣州市內的各種大小地產中介為例，普遍都是向買賣雙方收取報酬，且按2%—3%向各方收取，加起來的收取的比例占成交價的4%—6%。從上述規定看來，這明顯是違反規章規定的行為，物價部門應當予以監管。
但從另一角度來看，經紀方均與買賣方簽訂了居間契約，其中是明確約定居間費用的金額、比例的，雙方均知悉經紀方向契約對方收取同樣的報酬且並無異議。經紀方還有一個看似合法的藉口就是，買賣雙方都是委託人，委託人應當依約支付報酬，我們向兩方收取沒有違反契約法，應當予以保護。筆者親身經歷過此類案件的審理，仲裁委員會裁決認定：契約約定是當事人的真實意思表示，應當依約履行契約支付居間費用，而不必依照規章規定的`標準執行。居間人得以勝訴。對此類裁決結果，筆者是認同的，作為一個有民事行為能力的人，理應對契約約定作清晰了解和認識，應受合法有效的契約約束。
(五)居間報酬僅以契約成立作為標準不能體現公平原則
根據《契約法》，居間人取得報酬的前提是契約成立。這並不能體現契約法的公平原則，較為符合實際的標準可以是：居間人在居間過程中不存在過錯並已經促成契約成立的，有權向委託人收取報酬。由於居間人自身原因以外的因素導致契約成立後未能完全履行的，應由契約雙方自行協商解決。
如今，由於市場競爭的日益激烈，房地產經紀公司必須不惜代價地取悅業主及買方。針對賣方而言，放盤委託是完全免費的;針對買方而言，按照買方要求儘可能壓低價格是重頭戲，還有必須提供一系列的後續服務，如銀行按揭貸款手續、辦理房地產交易過戶手續、辦理評估、公證、保險等手續都是免費提供的。經紀人要做的工作遠不止簽訂契約這么簡單，在一系列的後續服務中由於涉及的機構較多，難免會出現一些意外情況導致進度拖慢或有些阻滯，這時買賣雙方往往就以此為藉口不支付中介費用。經紀人就算促成了買賣雙方簽訂契約，中介費用一樣存在無法收取或全額收取的風險。
筆者在未接觸房地產中介這一行時，也無法料想到經紀人有這許多的無奈，反而象社會上一部分人一樣將中介列入“不良分子”的範圍。但接觸多了以後，不禁深深為他們的辛勤和敬業所打動。他們沒有雙休日和節假日，不分日夜地工作，每天南北東西、日曬雨淋地到處去看房，這種為事業奉獻的精神並不是每一個人都能做到的。他們應該受到應有的公平待遇，在法律上，在人們的心中，一樣應有著“平等”。
契約成立後居間人即有權收取報酬，在履行非媒介服務範圍內的過錯應否成為買賣方不支付居間費用的合法抗辯理由，是人們應該思考的一個問題。房地產經紀人在促成買賣後，本可以由買賣雙方自行到房管部門進行交易，換句話說，辦理交易過戶手續並不是經紀人的法定義務。相應地，若買賣方需要經紀人提供這種服務的，就應當另行支付費用，該費用應屬獨立於居間費用以外的一項有償服務費用。買賣雙方無權就提供此項有償服務過程中發生的問題而拒付居間費用，其有權針對的僅是有償服務費用而已。
(六)居間活動費用的認定
《契約法》第426條規定“居間人促成契約成立後，居間活動費用，由居間人負擔”，第427條規定“居間人未促成契約成立的，不得要求支付報酬，可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。”
考慮到在未促成房地產買賣
契約成立之前，房地產經紀人有可能是做了很大量工作的，比如免費替業主發布廣告、帶領多個客戶到物業察看並進行介紹、提供選購意見、解答買賣手續的諮詢等等，有些甚至已經到了下了定金、簽了契約的那一刻，最終卻因買方的一句“不考慮”“不買了”，因而否定或不認同經紀所做的工作及應當收取的適當費用，這是很不公平的。上述法律規定正是對經紀人合法權益作出的保護條款。
然而，該“從事居間活動支出的必要費用”的表達不夠清晰、完善。“必要費用”的認定是問題的關鍵。現實生活中，為促成契約成立，經紀人做了大量的工作，但並不是每一項都能有明確的價值體現的，比如說腦力勞動、體力勞動等，確定“已支出的必要費用”成了一個難題。在仲裁或訴訟過程中，往往由於無法對“必要費用”舉出詳細的書面證據而被駁回或只得到少量的安撫性質的費用。這與經紀人所付出的勞動相比是有很大差距的。建議能夠在立法時制訂一個階段性的收費標準，比如說經紀人帶客戶去看樓的勞務費(按每次計)，諮詢費、已進行的工作步驟計算出應收的費用。在有了法定的依據後，無論是買賣方還是經紀方都是願意接受這個費用標準給付的，這樣就會減少了許多類似的糾紛。或者可以以居間人向雙方提供信息、進行蹉商談判、促成簽訂契約、協助辦理交易、交易完成等作為各個階段性的標誌，每達到一個階段即有一個明確的指引，即使最終該交易無法完成，居間人的居間活動費用仍是有法可依的。只有這樣，才能真正平衡居間契約當事人各方的合法權益，以體現契約法的平等互利精神。
(七)進行行業協會立法促進房地產居間契約的發展
我國於1995年成立了中國房地產協會中介專業委員會，但立法上卻並沒有關於行業協會的任何規範。為了促進行業協會能依法行使管理職能，規範行業內的各種市場行為，行業協會需要立法，依法對行業進行協調和管理。美國行業協會的設立及制度值得我們國家借鑑。美國房地產經紀人協會分為全國房地產經紀人協會、州房地產經紀人協會和區域房地產經紀人協會三個層次。其主要職責：一是在政治上，各層次的房地產經紀人協會要積極與政治家特別是各議會溝通，保證法律法規的合理性，維護經紀人的正當權益;二是在業務上，制定培訓計畫，編寫培訓教材，為會員提供培訓教育，特別是與計算機、現代科技相關的課程;三是根據聯邦法、州法律等制定具體的行業技術標準以及房地產經紀人必須遵守的職業道德準則。在我國，房地產協會也有不少專家、學者參與、交流，他們的學術貢獻、專業見解、行情分析無疑是一筆財富，如何利用這筆財富，把它與立法聯繫起來運用是關鍵。此外，美國行業協會還有著一個重要任務：匯總各類房地產買賣信息，利用全國聯網先進技術，對信息的安全性、穩定性進行實時監控，保障買賣雙方的合法權益，同時也避免地產中介公司的惡性競爭，而使他們能保持良好的合作關係。②雖說目前，在我國實現信息的聯網的確有著相當大的困難，但美國的這種做法確實是一個行業監管的好辦法，真正做到信息互通、交易互動，能刺激和帶動整個房地產市場的迅速發展。但問題是，國內還未有一個組織機構去完成這項工作，行業協會正是一個不錯的選擇。同樣，對市場的監管和協調也需要這樣一個角色，只有在立法上顯現行業協會的重要地位、各種職能並賦予其相當的行政處罰權的話，一定會令房地產中介這個行業騰飛。
注釋：
①《出售香港住宅物業用的地產代理協定》第2條.
② 陸克華、倪吉信編著：《美國房地產經紀人管理考察報告》，20xx年12期《中國房地產估價師》月刊
居間契約模板 篇13
契約編號：_________
甲方（委託人）（出賣人）：_________
地址：
郵政編碼：_________
【營業執照註冊號】：
【法定代表人】：
【身份證號】：
聯繫電話：
委託代理人：
聯繫電話：
地址：
郵政編碼：
乙方（委託人）（買受人）：
地址：
郵政編碼：_________
【法定代表人】：
【身份證號】：
【營業執照註冊號】：
聯繫電話：_________
丙方（居間人）：
地址：
郵政編碼：_________
營業執照註冊號：
法定代表人：_
【身份證號】：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條契約標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________；共有人_________；座落（_________區_________位）；
項目名稱_________，
第二條委託事項
1、甲方對丙方的委託事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、乙方對丙方的委託事項：
乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發土地（已掛牌成交），畝，委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。土地轉讓價（人民幣）大寫：元整。（￥_________）]、
第四條丙方完成委託任務的報酬
丙方業已完成本契約項下委託人雙方委託之事項，雙方自願按契約標的_________%的比例由甲方支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同台交割。
第五條丙方沒有完成委託任務的費用收取
丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬。
第六條結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）。未開發地，人民幣（大寫）（￥）。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
（1）甲、乙雙方各自承擔；
（2）全部稅、費由_________方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大
寫）_________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本契約簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式
（1）現金一次性付款，在本契約簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
（2）現金分期付款，在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方。在本契約簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
（1）現金一次性付款
（2）現金分期付款
第八條甲方權利和義務
1、甲方承諾：
（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；
（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關檔案資料真實、合法、有效；
（3）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。
2、在簽訂本契約________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關檔案資料準備齊全。
3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
4、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
5、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第九條乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶所需的相關檔案資料真實、合法、有效；並於簽訂本契約_________日內將所需檔案資料送交丙方。
2、乙方須按本契約約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。
（1）交納完過戶稅費後
（2）產權證辦理完畢後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第十條丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的檔案資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的`購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的檔案資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的檔案資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬於違約：
（1）無正當理由擅自解除契約的；
（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；
（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
（4）_________。
2、丙方違約的，應當承擔本契約丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委託人違約責任
1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
（1）無正當理由擅自解除契約的；
（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；
（3）未能按照委託書或本契約的委託事項向丙方提供相關房產證件、檔案、契約、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；
（4）_________。
2、委託人違約的，在以下款項中選擇：
（1）已經向丙方交付定金的，不得索回定金；
（2）按照丙方在本契約中應當獲得的佣金予以賠償；
（3）按照本契約標的物總價款的%賠償於丙方。
（4）_________。
第十三條契約的解除
1、當事人就解除契約協商一致的；
2、因不可抗力致使契約目的不能實現的；
3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；
5、當事人一方因其他原因致使契約目的不能實現的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1、丙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、丙方簽署和履行本契約所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十六條通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經三方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條契約的轉讓
除契約中另有規定外或經三方協商同意外，本契約所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十九條爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲
稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則三方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱
第二十一條契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約三方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十二條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十三條契約的效力
1、本契約自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本契約正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：_________
委託代理人（簽字）：_________
開戶銀行：
賬號：
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
委託代理人（簽字）：___________
開戶銀行：
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
丙方（簽章）：
開戶銀行：
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
居間契約模板 篇14
出售人(賣方)：__________________
買受人(買方)：__________________
第一條 訂立契約的前提和目的
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在自願、平等和協商一致的基礎上，就本契約所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協定。
第二條 提供居間標的基本情況與價款
買方對該房地產情況已充分了解。
第三條 委託事項
1、賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《房屋轉讓契約》的機會，並代辦 等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《房屋轉讓契約》的機會，並代辦 等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條 居間方提供的居間服務範圍
1、接受買方購房委託並為買方提供房地產信息，陪同買方看房;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣方的售房委託並為賣方聯繫合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務;
6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);
7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務;
8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉讓契約》;
9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續;
第五條 居間服務時間
居間服務時間按下列第 種方式確定：
1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，到買賣雙方簽定關於上述房產《房屋轉讓契約》之日居間服務結束。
2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至 居間服務結束。
第六條 買賣雙方權利義務
1、買賣雙方有權在簽訂《房屋轉讓契約》之前，向買賣契約相對人了解本契約所指交易的相關信息。
2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。
3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉讓契約》成立時有權拒絕支付佣金。
4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。
第七條 居間方權利義務
1、居間方向買賣雙方報告訂立《房屋轉讓契約》的機會，並代辦買賣雙方相關委託事宜。
2、居間方在促成《房屋轉讓契約》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。《房屋轉讓契約》訂立後，買賣雙方不履行《房屋轉讓契約》的，居間方已收取的佣金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立《房屋轉讓契約》的，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。
3、居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。
4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。
第八條 佣金收取
居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉讓契約》時，向買方收取佣金為房產成交價格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元);向賣方收取佣金為房產成交價格的 %，即人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還;因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。
第九條 其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的客戶交易結算資金專用存款賬戶,開戶銀行為： ，賬號為： 。
買賣雙方約定，交易資金結算按以下第 方式確定：
1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用帳戶;
2、買賣雙方商定自行結算。
第十條 違約責任
一) 三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、與他人串通，損害買方、賣方利益的;
3、故意隱瞞，提高委託標的利差;
4、其它過失影響買方、賣方交易的。
二) 三方商定，買方、賣方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;
4、未能按契約約定支付佣金;
5、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
三) 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)。
2、按佣金額的 %，計人民幣：(大寫) 元(小寫：￥ 元)
第十一條 爭議解決方式
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由有關部門調解解決;協商、調解不成的，按本契約約定的下列第 項進行解決：
1、由仲裁委員會仲裁。
2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定
本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。
本契約自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)後生效。本契約一式 份，買、賣、居間三方各執 份，具有同等法律效力。
賣 方(簽章)：________________ 買 方(簽章)：______________________
共有人(簽章)：______________ 共有人(簽章)：_____________________
簽約時間： __________年_____月_____日
居間契約模板 篇15
委託人甲(出租人)：
委託人乙(承租人)：
居間人：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條 契約標的
委託人甲的房屋坐落於____市____區____路____號____棟____單元____室，共____套， 其設計結構為____總建築面積為_______平方米，權屬為______ ， 房產證號________ ，房屋落成時間為____年____月，委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。
第二條 委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同 見附屬檔案1)
為委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，並將該房屋 詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委託人甲。
第三條 委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容，見 附屬檔案2)
委託人乙欲在 市 區 地段承租 房屋 套，面積為 平方米。 委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙承租房屋的目的。
第四條 居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本契約項下委託人雙方委託之事項，委託人 雙方自願選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：
1、按契約標的____ %的比例支付(具體數額為小寫：_____ 、 大寫： )，其中委託人甲 ____%(具體數額為：_____小寫 、大寫 )，委託人乙_____ %，(具體數額為：_____小寫 、大寫 )。 交付佣金的具體時間：_____ 。 交付方式：_______ 。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣：_________小寫 。其中，委託人甲：_______小寫 、大寫 元，委託人乙：______小寫 元、大寫 元。 交付佣金的具體時間 _________。 交付方式：__________ 。
第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取 居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列 第 種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委託人雙方各自分別承擔50%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委託人雙方各自承擔50%。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除契約的;
(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人租賃房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4) 居間人違約的，應當承擔本契約居間人預期獲得佣金總價 款的_____%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除契約的;
(2)相互或與他人串通，損害 居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本契約的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、契約、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;
(4) 委託人違約的，在以下款項中選擇：
1、 已經向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、 按照居間人在本契約中應當獲得的佣金予以賠償;
3、 按照本契約標的物總價款的 %賠償於居間人。
第七條 本契約解除的條件
1、當事人就解除契約協商一致;
2、因不可抗力致使不能實現契約目的的;
3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以 自己的行為表明不履行主要義務;
4、當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告後，在 天內仍未履行;
5、當事人一方有其他違約行為，致使契約履行不能的。
第八條 契約爭議的解決方式：
本契約在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第____種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第九條 本契約未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協定，不能簽訂補充協定的，按《中華人民共和國契約法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十條 本契約自簽訂之日起生效，當事人各具一份， 備案一份。
委託人甲：______________________
委託人乙：______________________
居間人簽章：____________________
______年____月____日
居間契約模板 篇16
甲方：
乙方：
丙方：
鑒於：甲、乙雙方在丙方的居間服務下簽署了或即將簽署一個或多個資金項目合作協定，為保障協定的履行及三方的權益，根據《中華人民共和國契約法》等有關法律規定，經三方友好協商，本著誠實信用、互利互惠的原則達成本協定。
一、聲明：
甲、乙、丙均為在中華人民共和國境內註冊的合法公司或公民，三方因本協定涉及的融資服務所提供的項目、材料、信息均為真實、合法、有效的，如一方提供虛假信息，將承擔一切法律後果。
二、融資服務內容：
甲方因公司(或項目)急需找資金合作，特委託丙方提供融資居間服務。甲方所需資金總額人民幣 元(大寫： 元)。 乙方因自有資金閒置，特委託丙方提供項目融資居間服務。 丙方根據甲乙的委託，並結合甲乙的各自實際需求，為甲乙雙方的融資項目合作提供居間服務。
三、融資合作協定：
1、甲、乙雙方根據丙方的居間活動，進行融資協定的具體談判、協商，具體融資合作協定條款由甲、乙雙方議定，丙方做為見證方參與該融資項目的全過程。
2、甲、乙雙方達成的具體融資協定僅對甲、乙雙方有約束力，甲、乙之間在履行過程中如發生爭議，與丙方無任何關係。
四、佣金支付：
在甲、乙雙方達成融資協定或契約，簽訂該協定或契約後，乙方應當將甲方所需資金在簽訂協定或契約的當日內，將第一季度利息扣除後的餘款全部存入甲方指定賬戶，甲方應當並且
乙方支付了第一季度首付款後(首付款金額為人民幣
元，甲乙雙方應在乙方支付首付款後的三日內各自向丙方支付甲方所需資金總額 %佣金，即 元。
五、責任
1、甲乙雙方在丙方提供居間服務期間，不得私下進行協商、談判，否則甲乙雙方應各自向丙方賠償違約金 元。
2、甲乙雙方不得私下以其它公司、自然人身份進行談判接觸，否則甲乙雙方應各自向丙方賠償違約金 元。
3、如甲乙雙方私下以任何名義達成協定，甲乙不僅各自向丙方支付協定約定的佣金，更要各自向丙方支付違約金 元。
4、如甲乙雙方達成融資協定後，乙方拒絕付款，甲方應在徵得丙方同意後一起通過法律途徑解決，並且違約方還應向丙方支付違約金 元。
六、其它
1、本協定未盡事項，由三方達成補充協定;
2、如因居間服務發生爭議，由丙方所在地法院管轄;
3、本協定一式三份，具有同等效力。
甲方
住所：
法定代表人： 職務：
聯繫電話：
乙方：
住所：
法定代表人： 職務：
聯繫人電話：
丙方：
住所：
代表： 聯繫人電話：
居間契約模板 篇17
契約編號：_________
甲方(委託人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業執照註冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委託人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
【委託代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
丙方(居間人)：_________
註冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業執照註冊號：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協定：
第一條 契約標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________;共有人_________;座落(_________區_________位);項目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛_________陽台;建築面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;契約登記號_________。
第二條 委託事項
1、甲方對丙方的委託事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本契約，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、乙方對丙方的委託事項：
乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋________
居間契約模板 篇18
甲方：________________
乙方： ________________
鑒於甲方自有合法的工程承接資質，甲方委託乙方為該公司尋找工程項目；乙方亦獲知了甲方的上述意願，乙方願意接受委託。 雙方願意簽訂正式契約，並嚴格履行，以達到雙方目的。 鑒於此，雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。
第一條 委託事項
1.甲方計畫承接乙方接洽的___________________________________工程項目，甲方委託乙方為該公司承接的項目進行預審核，乙方接受甲方委託。
2.乙方應盡力為甲方尋找合適的工程項目，並儘可能促成甲方以分包、總承包等合法方式進行工程項目承接，其受託期限為本契約簽訂之日起至_________年____月____日止。
第二條 居間人的權利和義務
1.乙方在履行本契約的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，並可以向第三方介紹該公司的相關情況，但甲方書面確認為是商業秘密的除外。
2.乙方應認真完成甲方的委託事項，按照契約第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，並為甲方與相關對方當事人簽署契約或協定提供聯絡、協助、撮合等服務。
3.乙方應儘可能向甲方及時、真實地報告有項目發包意向的第三方的情況。
4.乙方在前期辦理本受託事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，將由甲方承擔責任。
5.乙方僅為甲方和上述公司的居間方，不為甲方和上述公司簽署的有關契約、協定以及債權
債務承擔任何責任。
第三條 居間報酬與費用
1.若乙方促成有發包意向的第三方與甲方簽署承包契約，甲方應向乙方支付工程造價總額的百分之五（5%），即合人民幣_____________________________________元整（￥：__________）作為乙方酬金，（該項目所產生的營業稅由方承擔，若該居間費所產生的所得稅由甲方承擔）；該酬金包含其它相關居間、諮詢、應酬費用。酬金的支付方式為：現金或個人賬戶劃賬；
2.付款時間：甲方與第三方簽訂承包契約並收到首期工程預付款後，支付契約總價的百分之
三（3%），即合人民幣_____________________________________元整（￥：__________）作為居間首期款，其餘2%（契約總價）的居間費，根據發包方工程進度按比例分兩次支付，所收款以收據為憑。
3.若乙方未能促成上述承包契約，乙方無權要求甲方支付酬金，其從事居間活動所支出的其它相關必要費用（如出資方或乙方的差旅費、接待費、考察費、應酬費、諮詢費及其它隱性費用）乙方自行承擔。
第四條 契約的解除
1.委託期限屆滿，約定目的未能實現而甲乙雙方不再續簽本契約將自動解除；
2.本契約約定目的已經實現，乙方收到甲方按照本契約第三條約定的酬金後，甲乙雙方責任義務已履行完畢本契約將自動解除；
3.委託期限屆滿之前，不論任何原因，甲乙雙方通過書面協定同意解除本契約的；
4.委託期限屆滿之前，因不可抗力致使本契約約定目的不能實現的；
5.當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的；
6.在本契約履行過程中，乙方實際產生的費用（如出資方或乙方的差旅費、接待費、考察費、應酬費、諮詢費及其它隱性費用），因甲方單方解除本契約給乙方造成的實際經濟損失由甲方全部承擔。
7.______________________________________________________。
第五條 違約責任
甲方應按時支付相應費用，若違反本契約的約定則視為違約行為，則應向乙方支付居間費總額10%的金額作為違約金，乙方協助甲方簽訂契約後則視為已履行完居間義務。
第六條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的`企業，有能力簽署並履行本契約；
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切相關手續均已辦妥並真實合法有效；
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為；
4.甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人（需有法人委託授權書），本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力；
5.甲方保證自有資質的真實性及合法性。
乙方：
1.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效；
2.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為；
3.本契約的簽署人是合法公民或授權代表人，本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第七條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本契約過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其它商業或企業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。不得利用客戶提供的信息從事任何與擔保業務有關或有損客戶利益的活動。
第八條 通知
1.根據本契約需要，一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用、書信快遞、傳真、E-mail、手機簡訊、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.一方變更通訊方式或通訊地址，應自變更之日起三日內，以書面或簡訊形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關通知責任。
第九條 爭議的處理
1.本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或
調解不成的，按下列第___種方式解決
①.提交有管轄權的仲裁委員會仲裁；
②.依法向契約簽署所在地人民法院提起訴訟。
第十條 不可抗力
1.如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後及時向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何履行契約。不可抗力事件影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除本契約
或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
4.本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第十一條 契約的解釋、補充與附屬檔案
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第十二條 契約效力
本契約自雙方法定代表人或其授權的委託代理人簽字之日起生效。 本契約正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：______________
乙方（指印）：______________
_________年______月______日
居間契約模板 篇19
甲方：(工廠)
乙方：(居間方)：
簽訂時間：
簽訂地點：
甲、乙雙方經友好協商，一致同意按以下條款簽訂本委託銷售居間契約：
1、委託事項及具體要求：
1.1根據《中華人民共和國契約法》規定，乙方受甲方委託為甲方如實報告訂約機會與條件或為訂約提供媒介服務，促成甲方與買方 (以下簡稱丙方)達成產品購銷契約的成立，並履行居間人的義務，協助監督促使該產品購銷契約的有效執行;
1.2甲方與丙方訂立產品購銷契約且達成交易，甲方應當向乙方支付居間費用;
1.3甲方無論有沒有在當次洽談中訂立契約，但只要在簽訂居間協定後與丙方訂立契約且達成交易的仍應向乙方支付居間費用;
1.4乙方在居間期限內促成的甲、丙雙方達成的購銷關係長久存在時，甲、乙雙方的居間協定也隨之長久生效，甲方需按照甲、丙雙方的購銷契約(主契約)執行情況向乙方繼續支付居間費用，直至甲、丙雙方的購銷關係終止;
1.5本契約中提及的產品購銷契約是指甲方與丙方簽訂的產品買賣契約該契約的名稱不限於“產品購銷契約”字樣;
2. 居間內容：
委託銷售商品名稱：
商品質量指標：
商品數量： 台，以甲丙雙方的購銷契約為準;
商品價格： 以甲丙雙方的購銷契約為準;
交貨時間： 以甲丙雙方的購銷契約為準;
交貨地點： 以甲丙雙方的購銷契約為準;
3. 居間報酬的計算方法與支付時間和方式
3.1 居間費用的計算及支付：甲方根據其與丙方在本居間期限內成立的產品購銷契約稅後實際應支付給乙方居間費用RMB 元/台，總額為RMB 元，支付計算數量以甲丙雙方簽訂的產品購銷契約為準;
3.2甲方須在與丙方簽訂了甲丙雙方的產品購銷契約當日向乙方先行支付居間費用(稅後)RMB 元/台，支付計算數量以甲丙雙方簽訂的產品購銷契約為準;
3.3甲方須在接到丙方向甲方發出的繳款通知單(或付款通知單、匯款單據)的當日向乙方支付其餘的居間費用(稅後)RMB 元/噸，支付的計算數量以交款通知單體現的商品數量為準;
3.4甲方在接到丙方的簽約通知之後，不論以何種原因拒絕與丙方簽約，甲方仍應向乙方支付條款中的居間費用;甲方在接到丙方的繳款通知單之後，不論以何種原因拒絕與丙方履約， 甲方仍應向乙方支付條款中的居間費用;
3.5如乙方未能促成甲丙雙方產品購銷契約的成立則甲方無需支付任何居間費用;
3.6如丙方未能履約向甲方發出繳款通知單，則甲方無需支付條款中的居間費用;
3.7本契約中提及的繳款通知單是指丙方確認向甲方購買貨物時，向甲方發出的匯款款通知書，該通知書不限於“匯款通知單”字樣，只要真實的表達了丙方向甲方購買貨物的意願即被視為有效通知;居間費用的受益人如下：受益人姓名 開戶行 銀行賬號 受益金額￥ 元/台居間費用總計：RMB 元(大寫： 元整)
4. 責任條款：
4.1. 甲方作為居間費用支付人保證根據本協定相關條款支付居間費用，並確認以不可撤消的承諾在本契約的約定下支付此居間費用;
4.2支付居間費用的所有責任由甲方承擔，一旦支付給乙方指定受益人後，甲方將不再承擔任何責任。居間費用的支付方式將以雙方同意的方式執行。此支付命令應當在相關契約期內保持有效性，並適用買賣雙方或他們的股東或他們的繼承人和委託人做出的任何更新、延期、續簽、增加或任何新協定;本居間費用保護責任將從契約開始或執行之日起，在契約期及其更新期內保持有效性。本協定是可轉讓的，. 其權利和義務對雙方各自的繼承人、合法代表、受委託人或接任者有約束性和有效性。
5. 違約責任：
5.1如甲方有延遲支付或拒絕支付的行為出現，由甲方承擔違約責任，並向乙方另行支付本居間契約之居間費用總額每天千分之三標準的違約責任金。同時乙方有權申請訴訟財產保全，對由此造成的損失，乙方不承擔任何法律責任。本契約以主契約(甲丙雙方簽訂的產品購銷契約)為前提，主契約因為不可抗拒的原因不成立，甲方不承擔任何居間費用。因丙方主體原因造成主契約無效，甲方亦不承擔任何居間費用。
5.2如守約方按上述違約條款要求違約方支付違約金時，應書面通知違約方並說明違約金金額。違約方應在收到通知後10日內將違約金支付給守約方。本協定所有簽署的版本，包括傳真、電子郵件或數字傳輸，均被視為有效合法約束檔案。
5.3本契約未盡事宜，雙方協商解決，意見一致後用書面形式完善，其結果為本契約的補充檔案，經雙方代表簽字蓋章後生效。如不能達成一致意見，將由原告選擇的人民法院裁決。本契約系雙方依據《中華人民共和國契約法》和相關的法律法規依法簽訂，真實、合法、有效， 對雙方均具有約束力。本契約一式 份，甲、乙(包括各居間)方各執壹份。各方簽章生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
居間契約模板 篇20
契約編號：_________
委託人：_____ 簽訂地點：_________
居間人：_____ 簽訂時間：__年__月__日
第一條 委託事項及具體要求：___________________________________________________________________________________________________________
第二條 居間期限：從____年____月____日至____年____月____日。
第三條 報酬及支付期限：居間人促成契約成立的，報酬為促成契約成立金額的____%或者(大寫)_________元。委託人應在契約成立後的_____日內支付報酬。未促成契約成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條 居間費用的負擔：居間人促成契約成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成契約成立的，委託人應向居間人支付必要費用(大寫)________元。
第五條 本契約解除的條件
1.當事人就解除契約協商一致;
2.因不可抗力致使不能實現契約目的;
3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;
5.當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的。
第六條 委託人的違約責任：_______________________________________________________
第七條 居間人的違約責任：_____________________________________________________________
第八條 契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項：____________________________________________________________
第十條 本契約未作規定的，按《中華人民共和國契約法》的規定執行。
委託人(章)： 居間人(章)： 鑒(公)證意見：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
居民身份證號碼： 居民身份證號碼：
委託代理人： 委託代理人：
電話： 電話：
開戶銀行： 開戶銀行： 鑒(公)證機關(章)
賬號： 賬號： 經辦人：
郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日
居間契約模板 篇21
本契約當事人：
委託人(甲方)：______________
居間人(乙方)：______________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規的規定，委託人與居間人在平等、自願的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協定如下：
第一條委託事項
甲方委託乙方在委託期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)並協助促成其與出租人簽訂房屋租賃契約：
坐落：______口;樓房為______室______廳______衛口;平房為______間口;無裝修口;一般裝修口;精裝修口;防盜門口;有線電視接口口;空調口;天然氣口;煤氣口;集中供暖口;土暖氣口;熱水器口;電話口;電視機口;電冰櫃口;洗衣機口;上下水口;家具口_____口;樓層：_____口;結構：_____口;朝向：_____口;建築面積：______平方米口;月租金標準：_________元口;租期：______口;房屋用途：______口;
房屋權屬：____________
其他條件：____________
乙方還應提供以下服務：____________
第二條委託期限
自______年______月______日至______年______月______日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間契約或以書面形式將本契約委託期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當製作看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認，由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字並拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
(一)應出示身份證____________等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後_____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委託事項，按照本契約第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務，並促成甲方與出租人的房屋租賃契約成立;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密;
(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
(七)收取看房費、佣金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(八)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委託事項的完成
完成委託事項是指完成本契約第一條所列全部委託事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃契約，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務的，均視為委託事項未完成。
第七條費用與佣金
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為：每次______元。甲方可以一次性交納看房費用______元，可看房______次。
乙方完成委託事項的，甲方支付的看房費用費抵作佣金。
(二)佣金
佣金是指乙方完成委託事項後應得的報酬。
乙方完成委託事項的，甲方應按照實際月租金的______%向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃契約後______日內支付。
佣金的支付方式：現金口;支票口;______。
委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方不得要求支付佣金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委託事項實際支出的必要費用(不包括看房費、佣金)。
乙方完成委託事項的，居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委託事項未完成或未在委託期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲力支付下述費用的，應當如實列明，並出具相關票據，做出合理解釋。
除看房費、佣金和居間活動費用外。乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等);
第八條轉委託
乙方將委託事項全部或部分轉委託給第三人處理，應當事先徵得甲方的同意。
第九條本契約解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除契約。
第十條違約責任
(一)甲方違反保密義務的，應按照______標準支付違約金;
(二)在契約第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的佣金;
(三)甲方未如約支付看房費、佣金、居間活動費用的，應按照____的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務的，應按照______標準支付違約金;
(五)乙方怠於履行盡力義務的`，不得向甲方要求支付看房費、佣金、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、佣金、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應付超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的。除退還已收取的看房費、傭余、居間活動費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十一條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項_________
第十三條本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。經雙方經蓋章後生效。
第十四條契約一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對契約內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當採取書面形式，與本契約具有同等效力。
第十五條本契約相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律、法規和地方性法規對委託人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的，從其規定。
甲方：
乙方：
時間：
居間契約模板 篇22
委託人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據《中華人民共和國契約法》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協定如下：
第一條 委託事項
甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋(見附屬檔案)，並協助其與承租人簽訂房屋租賃契約。
房屋用途： ;對承租人條件的特別要求： 。
乙方還應提供以下服務： 。
第二條 委託期限
自 年 月 日至 年 月 日
第三條 現場看房
本契約簽訂後 日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對契約進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、 等真實的身份資格證明;
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(五)應對乙方提供的承租人資料保密;
(六)不得在委託期限內及期限屆滿後 日內與乙方介紹的承租人進行私下交易;
(七)在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租; 。 第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，並為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(五)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用; 。
第六條 佣金
委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的 %(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃契約後(即時/ 日內)支付。
佣金的支付方式：現金□;支票□; 。
委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七條 費用
委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下： 。
第八條 轉委託
甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條 本契約解除的條件
(一)經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對契約進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除契約;
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除契約，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔; 。
第十條 違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照 的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照 的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的，應按照 的標準支付違約金;
(四)甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照 的標準支付違約金;
(五)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失; 。
第十一條契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交北京仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項
本契約在雙方簽字蓋章後生效。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
委託人(章)：
法定代表人：
居間人(章)：
法定代表人：
簽約日期：
北京市房屋租賃居間契約範本篇三
出租人(以下簡稱甲方)：__________身份證號：__________
承租人(以下簡稱乙方)：__________身份證號：__________
居間方(以下簡稱丙方)：__________公司
根據國家有關法律法規，和本市有關規定，經丙方居間，甲，乙雙方在自願，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本契約。
一、房屋位置及權屬基本情況
1.甲方自願將其合法擁有的座落於__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建築面積共__________，房產性質__________，證號為__________。
該房屋抵押情況：__________。
2.房屋附屬設施及水電氣表讀數
水錶：__________。 電錶：__________ (其中峰數：__________谷數：__________)。氣表：__________ 。
二、租賃用途
1.乙方租賃該房屋作為__________使用。
2.在租賃期限內，未事前徵得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。
四、租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________;
年租金為人民幣__________大寫__________;
總租金為人民幣__________大寫__________。
2.雙方約定租金支付方式為__________。
五、其他費用
1.乙方在租賃期內實際使用的`水費、電費、煤氣費、電話費、寬頻費、有線電視費、物管費(含公攤費用)__________應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。
2.若需要電話及寬頻，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。
六、甲方的權利與義務
1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方後來因需要添加的設施不屬甲方所有
2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，並同意由甲方全權處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內的電器及所提供的各種設施性能完好。
6.租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人後，該第三人成為本契約的當然甲方，並擁有原甲方的權利及義務。(契約另有約定除外)
七、乙方的權利與義務
1.乙方有權在租賃期限內使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。
2.乙方在承租期限內若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。
3.乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。
4.乙方應按契約的規定，按時支付租金及其他各項費用。
5.未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。
八、租賃期滿後，甲乙雙方須清點屋內設施，房屋內有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，並將房屋恢復原樣。
九、押金及違約金
1.甲乙雙方同意本契約的押金(保證金)為人民幣__________大寫__________。在本契約到期時，房屋無損壞且各項費用結清後三日內退還給乙方。
2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止契約，必須提前三個月通知對方，需雙方同意後，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。
3.如遇不可抗拒因素中止契約，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。
4.凡在執行本契約或與本契約有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1. 中介信息服務費
(1)契約簽訂之日，甲方按本契約月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。
(2)契約簽訂之日，乙方按本契約月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。
2.本契約未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本契約及其補充條款和附屬檔案設備清單內空格部分填寫的文字與列印文字具有同等效力。
3.本契約壹式叄份，均具有同等效力。甲乙丙各執1份。簽字生效。
甲 方：乙 方： 丙 方：
經辦人：經辦人： 經辦人：
電 話：電 話： 電 話：
簽約日期： 年 月 日
居間契約模板 篇23
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監製
委託人甲：(出售、出租方)____________
居間方：______________________________
委託人乙：(買入、承租方)____________
第一條 (訂立契約的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)契約，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 (提供居間房地產的座落與情況)
委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條 (委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共______項)
主要委託事項：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
其他委託事項：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________
(二)委託人乙委託事項：(共______項)
主要委託事項：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
其他委託事項：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________
第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本契約約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第______種方式計算支付佣金：(任選一種)
1.按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本契約約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金：(任選一種)
1.按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本契約委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1.未完成委託人甲委託的主要事項第()項、其他事項第()項的，將契約約定收取佣金的_______%，具體數額為______幣________________元，退還委託人甲。
2.未完成委託人乙委託的主要事項第()項、其他事項第()項的，將契約約定收取佣金的___%，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。
第五條 (契約在履行中的變更及處理)
本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本契約履行期間，三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3.其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無正當理由解除契約的;
2.未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行契約的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照契約約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條 (發生爭議的解決方法)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第()項進行解決：
1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條 (訂立契約數量)
本契約壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――
(貼上線)(騎縫章加蓋處)
委託人甲(名字/名稱)：______________
身份證號/ 其他證件號碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯繫電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽於：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營業執照號碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯繫電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執業經紀人(簽章)：_________________
執業經紀證書(編號)：_______________
___________年__________月__________日
簽於：_______________________________
委託人乙(名字/名稱)：_____________
居間契約模板 篇24
契約編號：_____________________
委託人(甲方)：________________________________________
居間人(乙方)：________________________________________
依據《中華人民共和國契約法》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協定如下：
第一條 委託事項
甲方委託乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，並協助其與出租人簽訂房屋租賃契約：
坐落：________________________________________ □;樓房為________室________廳________衛□;平房為________間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰櫃□;洗衣機□;上下水□;家具：________□;樓層：________□;朝向：________□;建築面積：________ 平方米□;月租金標準：________元□;大致租期：________□;房屋用途：________□;其他條件：________
乙方還應提供以下服務：________________________________________
第二條 委託期限
自________年________月________日至________年________月________日
第三條 現場看房
本契約簽訂後乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
陪同看房後，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過________元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權拒絕支付看房成本費。
第四條 甲方義務
(一)應出示身份證、營業執照、________________等真實的身份資格證明;
(二)應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
(三)應對乙方提供的房屋資料保密;
(四)不得在委託期限內及期限屆滿後________日內與乙方介紹的出租人進行私下交易;
第五條 乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構備案證明等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委託事項，按照本契約第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，並為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃契約提供聯絡、協助、撮合等服務;
(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，並且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(五)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;
(六)收取看房成本費、必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的收費票據;
(七)本契約簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用;
第六條 佣金
委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的________%(此比例不得超過100%)向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃契約後(即時/________日內)支付。
佣金的支付方式：現金□;支票□;________________________
委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七條 費用
委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作佣金。
非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：________________
第八條 轉委託
甲方(是/否)允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。
第九條 本契約解除的條件________________________________
第十條 違約責任
(一)甲方未如約支付佣金、看房成本費、必要費用的，應按照_________________________的標準支付違約金;
(二)甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照___________________________的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金;
(三)甲方違反保密義務的，應按照________________________________________的標準支付違約金;
(四)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失;
(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔;
第十一條 契約爭議的解決辦法
本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按下列第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交________________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項________________________________________
本契約在雙方簽字蓋章後生效。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採取書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
委託人(章)：___________居間人(章)：__________________
住所：___________________ 住所：__________________________
身份證號：_______________法定代表人：____________________
營業執照號碼：___________營業執照號碼：__________________
法定代表人：_____________委託代理人：____________________
委託代理人：_____________房地產經紀資格證書號碼：________
電話：___________________電話：__________________________
傳真：___________________傳真：__________________________
郵政編碼：_______________郵政編碼：______________________
房地產經紀機構備案證明號碼：_________________________________
契約簽訂時間：___________契約簽訂地點：__________________
北京市工商行政管理局
北京市建設委員會 制定
居間契約模板 篇25
甲方(委託方)：
乙方(居間方)：
甲方因業務需要工程項目，而乙方具備工程相關信息。現雙方就甲方委託乙方介紹工程相關項目信息，在自願平等協商的基礎上達成如下協定。
一、甲方委託乙方介紹瀋陽市保稅區大連海關項目工程項目，並儘可能促成該項目建設承包等合法方式與第三方(業主方)簽訂該項目契約。
二、居間報酬與給付方法
1、居間費按工程總造價3.5％計取，詳見建築施工契約。
2、居間報酬支付方法：甲方在工程預付款35%到帳後三個工作日內，需一次性向乙方支付居間報酬，投資建設總額的3.5%，如在預付款到帳後三個工作日乙方沒有收到居間報酬，則視甲方違約，可從下一批預付款扣除雙倍居間報酬，居間報酬的稅金由乙方支付。
三、約定事項
1、甲方與業主方(第三方)簽訂的契約乙方不承擔任何責任。
2、乙方履行本契約的過程中，可向業主方(第三方)表明其為 甲方居間人，並向甲方介紹該項目相關情況，由甲方確定該項目可行度。
3、乙方在認真完成甲方委託項目事項，即按契約法第一條規定提供該項目的真實信息，並與甲方與第三方(業主方)簽署契約或協定提供聯繫、協助、撮合服務，但確定權在甲方，乙方對該項目的任何事宜不承擔任何責任。
4、甲方與業主方(第三方)簽訂契約即視為乙方已完成甲方委託事項，甲方按照本契約約定支付乙方居間報酬。如甲方不按時支付乙方居問報酬，甲方按照雙倍居間報酬承擔違約責任支付乙方，乙方有權從工程款中領取雙倍居間報酬。
5、乙方向甲方提供的該工程信息驗證為真實的.，甲方因某些理由拒簽或再找其它方簽訂該項目契約視為乙方已經完成該項目的居問服務，甲方因承擔該項目的全部居間費用。
6、餘下工程契約，均由乙方協調，撮合續簽契約，甲方不得單方面與業主方續簽契約，如在需要使用多個資質簽訂該工程項目契約時，業績歸乙方，居間報酬按本契約標準執行，如發現甲方不經乙方與業主方簽訂契約，視為甲方違約，一經核實，甲方應向乙方支付本契約的雙倍居間報酬。
7、甲方支付居間報酬，本著合法、安全、有效的方式，以現金打到的賬號：
牟 明 賬戶： 4212 7158 0057 047中國建設銀行 郭曉霞 賬戶： 0205 0400 4845 401中國工商銀行 張永經 賬戶： 0806 0500 0184 468中國工商銀行 付余家 賬戶： 0742 6033 9857 中國建設銀行
甲方如在指定的期限內不能兌現，則視為違約，乙方有權要求甲
方支付30％的違約金，同時要求在3天以內一次性付清所有款項。
8、本契約如發生糾紛，雙方首先協商解決，協商不成由守約方所在地人民法院提起訴訟。
9、甲方若不能與業主簽訂正式施工契約則本居間協定視為無效。
10、本契約一式五份，甲方執一份，乙方執四份，雙方簽字蓋章或按手印後生效。
甲方代表
乙方代表
年 月 日
居間契約模板 篇26
契約編號：_________
委託人：______________簽訂地點：_____________
居間人：______________簽訂時間：_____________
第一條 委託事務及具體要求：______________________
第二條 居間期限：從_____年____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條 委託人(是/否)允許居間人把委託事務轉委託給第三人處理。
第四條 居間人應當就委託事務處理情況向委託人如實報告。
第五條 報酬及支付方式、期限：居間人促成契約成立的，報酬為：_______________ ，支付時間及方式為：_______________;未促成契約成立的，居間人不得要求支付報酬。
第六條 居間費用及支付方式：居間人促成契約成立的，居間活動的費用由居間人負擔;未促成契約成立的，委託人應向居間人支付必要費用如下：_______________，支付方式為：_______________
第七條 本契約解除的條件：___________________________
第八條 委託人違約責任：_____________________________
居間人違約責任：_____________________________
第九條 契約爭議的解決方式：本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：(只能選擇一種)
(一)提交_____________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_____________________人民法院起訴。
第十條 其他約定事項：___________________________
委託人
委託人(章)：住所：
營業執照號碼：身份證號：
法定代表人： 委託代理人：
電話：傳真：
開戶銀行：賬號：
稅號：郵政編碼：居間人
居間人(章)： 住所：
營業執照號碼：身份證號：
法定代表人： 委託代理人：
電話：傳真：
開戶銀行：賬號：
稅號：郵政編碼：
北京市工商行政管理局制定
居間契約模板 篇27
甲方：_______________
乙方：_______________
根據《中華人民共和國契約法》第二十三條居間契約之規定甲方向乙方提供施工項目，乙方自願支付甲方的居間勞務報酬。雙方約定如下：
第一條：契約事項
1、甲方向乙方提供提供聯絡、簽約機會，促成簽定契約媒介服務。
2、乙方應提供簽定契約的有效文本及蓋有鮮章的複印件。
第二條：報酬
乙方自願承諾與甲方簽定的契約總金額____%作為居間勞務報酬。(以主契約簽定的總金額為準)
第三條：付款方式
第四條：特別約定
1、甲方末促成契約成立，所簽定的居間契約及乙方所承諾的勞務酬金無效。
2、如乙方的`單位法人代表變更，受權代理人因工作等原因發生變更，所簽定的契約及承諾的事項，乙方不得以任何理由拒絕向甲方支付本契約承諾的居間勞務報酬。
3、甲方向乙方提供信息必須屬實，方可促成契約簽定;若乙方蓄意避開甲方與發包方簽定契約，視為居間人促成契約成立;乙方須同樣履行承諾支付甲方居間勞務報酬，否則甲方有權向人民法院申請強制執行。
第五條違約責任及契約生效
1、乙方末按時間支付甲方居間勞務費，視為乙方違約;除繼續承擔應付款項外，同時還承擔逾期支付的違約責任，按甲方應得勞務報酬總額的____%乘以逾期天數計得金額，作為罰金迫加支付給甲方。
2、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，契約自簽字蓋章(印)之日起生效。乙方提供與甲方簽定的主契約複印件(委託人蓋章簽字)一份，委託人付清全部居間勞務報酬後本契約自動解除。
乙方(章印)
甲方(章印)
日期：___年___月__日
居間契約模板 篇28
契約號：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
居間方：______不動產投資諮詢有限公司
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經友好協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本契約。
一、物業地址
甲方將其所有的位於_________________________________________的房屋及其附屬設施在良好狀態下出租給乙方使用。
二、房屋面積
出租房屋的登記面積為_________平方米(建築面積)。
三、租賃期限
租賃期限自______年____月____日起至_____年____月____日止，為期___年，甲方應於_____ 年____月_____日將房屋騰空並交付乙方使用。
四、租金
1. 數額：雙方商定租金為每月_____元整(不含管理費)。乙方以________形式支付給甲方 。
2. 租金按_____月為壹期支付;第一期租金於______年___月___日以前付清;以後每期租金於每月的_____日以前繳納，先付後住(若乙方以匯款形式支付租金，則以匯出日為支付日，匯費由匯出方承擔);甲方收到租金後予書面簽收。
3.如乙方逾期支付租金超過七天，則每天以月租金的____%支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過十天，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，並追究乙方違約責任。
五、押金
1.為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金_______元整，甲方在收到押金後予以書面簽收。
2. 除契約另有約定外，甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3. 因乙方違反本契約的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後十日內補足。
4. 因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任。
六、甲方義務
1. 甲方須按時將房屋及附屬設施(詳見附屬檔案)交付乙方使用。
2.房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕並承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該契約，並要求退還押金。
3.甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本契約所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
4. 甲方應為本契約辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該契約無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該契約相關的所有稅費。
七、乙方義務
1. 乙方應按契約的規定按時支付租金及押金。
2. 乙方經甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿後，乙方將添置的設備搬走，並保證不影響房屋的完好及正常使用。
3. 未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4.乙方應按本契約規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質。乙方不得在該房屋記憶體放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
5. 乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話費、收視費、物業費 寬頻費一切因實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。
八、契約終止及解除的規定
1. 乙方在租賃期滿後如需續租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協商續租事宜。在同等條件下乙方享有優先續租權。
2. 租賃期滿後，乙方應在____日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方決無異議。
3. 本契約一經雙方簽字後立即生效;未經雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商。
九、違約及處理
1. 甲、乙雙方任何一方在未徵得對方諒解的情況下，不履行本契約規定條款，導致本契約中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2. 若雙方在執行本契約或與本契約有關的事情時發生爭議，應首先友好協商;協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、其他
1. 本契約附屬檔案是本契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
2. 本契約壹式三份，甲、乙，居間方三方各執一份。
3. 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定：
┌──────────────┬────────────┬────────────┐
│甲 方： │乙 方： │居 間 方：______不動產投│
│││資諮詢 │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│證件號碼│證件號碼： │聯絡地址： │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│聯絡地址： │聯絡地址： │電 話： │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│電 話： │電 話： │經 紀 人： │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│代 理 人： │代 理 人： │日 期： │
├──────────────┼────────────┼────────────┤
│日 期： │日 期： ││
└──────────────┴────────────┴────────────┘
居間契約模板 篇29
甲方(委託方)：
乙方(中介方)：
一、居間事項：
逸濤半島三期嘉苑別墅工程的其中217棟別墅及相關配套設施的工程施工總分包權。
二、居間任務：
根據《中華人民共和國契約法》第426條關於“居間人促成契約簽訂成功，委託人
應當按按約定支付報酬”的規定，甲方依法完成簽訂該工程承包項目契約，並順利的按施工總分包契約約定的`時間、約定的內容開工後，收到工程進度款時本契約才生效，反之則無效自動終止該契約。契約生效後甲方同意按如下方式支付居間費：
1、當乙方協助甲方取得該工程施工總分包權，甲方願意支付乙方人民幣捌拾萬元(稅後)居間費;
2、付款方式：
1)、該居間費在甲方第二次收到工程進度款時，甲方一次支付給乙方人民幣貳拾萬元(稅後)居間費;
2)、該居間費在甲方第三次收到工程進度款時，甲方一次支付給乙方人民幣貳拾萬元(稅後)居間費;
3)、該居間費在甲方第四次收到工程進度款時，甲方一次支付給乙方人民幣貳拾萬元(稅後)居間費;
4)、該居間費在甲方第五次收到工程進度款時，甲方一次支付給乙方人民幣貳拾萬元(稅後)居間費。
三、甲方責任和承諾：
本居間契約生效後為不可撤消、不可更改、無條件保證兌現的見索即付憑證。與甲方的其他相關承諾和居間不相牴觸，獨立執行，是甲方全體董事會成員一致的、真實的意思表示，不因公司股權或法人等變更影響，始終有效。
乙方促成甲方與該幅土地使用權所有者談判後，甲方不得以任何理由單方面終止與乙方的委託關係，不得私自或另行委託其它代理人、居間方與乙方介紹的該工程發包人進行工程承包相關事項;如有上述情況發生，視為乙方完成代理委託，甲方同意無條件支付乙方中介費人民幣捌拾萬元正(稅後)，作為對乙方的補償;並同意對此補償費放棄所有法律權利及話語權。如是次乙方為甲方介紹的施工總分包契約不成功，在半年之內，甲方同意不接觸由乙方介紹的該工程發包人(廣州南沙建安);如有任何接觸該工程施工，皆視為乙方的中介行為成功論，甲方同意無條件支付乙方中介費人民幣捌拾萬元正(稅後)，作為對乙方的補償;並同意對此補償費放棄所有法律權利及話語權。
四、甲、乙雙方對本契約有保密的義務，任何一方以任何形式泄露本契約內容，由泄密方承擔一切後果。
五、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
六、有關本契約或在執行本契約中發生的一切爭執，雙方應通過友好協商解決;如協商不成，任何一方可向乙方所在地法院提起訴訟解決。
七、甲方是指包括但不限於甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方絕對或相對控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。
甲方：
乙方：
日期：