村土地開發意向書 篇1
甲方：________________
乙方：________________
上列甲、乙雙方就位於宗地號為________________的土地合作開發事宜，經自願、平等之協商，達成如下合作意向。
一、甲方已取得位於宗地號為________________的土地使用權，並確定採取共同參與合作的方式進行開發。
二、土地開發項目包括但不限於：房地產開發、工商業園區建設、林業及養殖業開發、旅遊及餐飲娛樂業開發以及為開發進行的土地平整等前期基礎建設。
合作方式包括但不限於：聯營、承包、租賃、合資成立有限公司以及法律允許的其他方式。
三、本意向書籤署後30日內，乙方應就合作項目和方式進行確定和可行性評估，並以書面形式提交甲方。
乙方中標後，甲方與乙方簽訂合作協定書。
五、不論乙方最終是否與甲方簽訂合作協定書，乙方前期評估和參加招標所發生的費用，不得以任何理由向甲方主張權利。
六、本意向書一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：________________
乙方：________________
簽訂時間：________________
村土地開發意向書 篇2
第一章協定各方
第一條、協定各方當事人：
_______________市土地整理儲備中心(以下簡稱“甲方”)
法定代表人：_______________姓名：_______________職務：_______________
辦公地址：_______________
郵政編碼：_______________聯繫電話：_______________
乙方：_______________房地產開發商(以下簡稱“乙方”)
法定代表人：_______________姓名：_______________，職務：_______________
辦公地址：_______________
郵政編碼，聯繫電話：_______________
開戶銀行：_______________
銀行帳號：_______________
第二條、根據市政府關於建立土地儲備制度、加強土地資產管理等有關檔案規定，經市政府批准，土地納入市政府土地儲備，由甲方作為征地拆遷主體統一組織土地一級開發工作。甲乙雙方本著自願、互利的原則，協商一致，依法訂立本協定，以茲信守。
第三條、甲乙雙方必須嚴格遵循國家有關法律、法規和相關政策，全面履行本協定約定的各項工作事宜。
第二章征地拆遷的範圍、費用及實施模式
第四條、征地拆遷範圍
根據市規劃委批准的《控制性詳細規劃》，徵用土地位於_______________，土地面積約_______________公頃(約畝)，其中：規劃建設用地面積約_______________公頃(約畝)，市政代徵用地面積約_______________公頃(約畝)，規劃地上建築面積約萬平方米。
征地拆遷範圍為：
(具體地塊範圍詳見附屬檔案一)
征地拆遷準確用地範圍、數據及標識以市規劃委的釘樁測繪成果為準。
第五條、征地拆遷費用
根據評估報告測算結果，經雙方協商，並分別報主管部門審定同意，常營大型居住區徵用土地面積_______________約公頃(約畝)，對應的征地拆遷補償總費用_______________元人民幣，大寫：_______________。總費用中包含土地補償費、安置補償費(含轉工、病殘、超轉人員安置費)、企事業單位和住宅房屋拆遷補償費、其它地上地下青苗、林木、管線、構築物等附屬物補償費及甲方預先支付乙方的人民幣拆遷費在本協定正式簽署前發生的利息等。
在一級開發的實施過程中，如實測面積發生變化，征地拆遷補償總費用將按平均分攤的原則做相應調整，甲乙雙方依據本協定第九條，在最終結算時結清。
第六條、實施模式
乙方在獲得征地拆遷範圍內農村集體經濟組織授權委託的情況下(授權委託書詳見附屬檔案二)，代表被征地單位和房屋產權人與甲方簽訂征地拆遷補償協定，並負責完成農村集體經濟組織和企事業單位的安置補償、征地範圍內的拆遷等工作。甲方負責按本協定的約定向乙方支付征地拆遷補償費。
第三章征地拆遷及付款進度
第七條、甲乙雙方約定，在_______________年_______________月底前完成規劃範圍內全部地塊的征地拆遷工作。
第八條、乙方按以下進度實施拆遷工作，甲方按拆遷進度支付征地拆遷補償費_______________元。
1、_______________年_______________月底前，乙方完成B1、B2、B3、B4、B5、B6六個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述六個地塊的征地拆遷補償費，總計人民幣_______________元(含甲方已預先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費)，(即甲方前2個月每月向乙方支付人民幣_______________萬元，第三個月支付人民幣_______________萬元)。
2、_______________年_______________月底前，乙方完成C1、C2二個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述二個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費總計人民幣_______________元，(即甲方每月向乙方支付人民幣_______________元)。
3、_______________年_______________月底前，乙方完成P1、P3、E1、E2、D五個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述五個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費總計人民幣_______________元，(即每月向乙方支付人民幣_______________元)
4、_______________年_______________月底前，乙方完成P2、E3、E4三個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述三個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費總計人民幣_______________元。(每月向乙方支付人民幣約_______________元)
第九條、在徵用土地全部出讓後，甲乙雙方對征地拆遷補償費進行結算。
1、依據徵用土地的實測面積，按平均分攤的原則對征地拆遷補償費做相應調整，並最終確定征地拆遷補償費及征地拆遷補償費餘款;
2、市場交易結果扣除土地一級開發成本、土地出讓金，剩餘部分不足上述確定的征地拆遷補償費餘款數額，甲方僅按照剩餘部分數額結清征地拆遷補償費餘款，不足部分不再補齊。且甲方預先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費在本協定正式簽署前發生的利息，由乙方承擔。
3、市場交易結果扣除土地一級開發成本、土地出讓金，剩餘部分超出或等於上述確定的征地拆遷補償費餘款數額，甲方向乙方全額支付征地拆遷補償費餘款，其餘收益部分按本市現行政策執行。
第十條、乙方必須在每月初以書面的形式向甲方提交征地拆遷工作進展情況、資金使用情況和用款申請書。甲方在收到用款申請書之後，5日內向乙方支付當月征地拆遷補償費。(如遇國家法定節假日則付款日期可相應順延)。
第四章雙方的權利與義務
第十一條、甲方的權利與義務
1、甲方負責完成徵用土地的一級開發立項、規劃意見書申報、土地勘測、征地拆遷報批手續及繳納徵地相關稅費的工作。
2、甲方在乙方全面履行本協定的前提下，按本協定約定向乙方支付征地、拆遷補償費用。
3、甲方有權監督並糾正乙方提供拆遷進度和資金使用進度及地塊範圍。
4、甲方按本協定約定的拆遷進度對乙方的拆遷工作進行驗收。
第十二條、乙方的權利與義務
1、乙方負責落實各村集體經濟組織的征地拆遷補償事宜，對所涉及的轉居、轉工、超轉、病殘人員進行妥善安置。
2、乙方根據本協定確定的拆遷計畫完成拆遷工作，並按進度將自然平整的地塊交甲方驗收，因乙方原因導致土地徵用不能按時實現，乙方應承擔相應的責任，並賠償經濟損失。
3、乙方負責協調各村集體經濟組織，做好徵用土地範圍內被拆遷企業、被拆遷村民的思想工作，對征地拆遷過程中具體的工作進行組織和協調，並承擔與此有關的一切責任，確保征地拆遷工作的順利完成。
4、乙方在未完成全部徵用土地拆遷工作以前，負責對已拆遷的地塊進行管理。
5、乙方應積極協助甲方辦理與征地有關的相關手續。
6、乙方應向甲方提供常營大型居住區征地拆遷工作的必要相關檔案、圖紙等資料，並保證資料的真實性和合法性。
7、乙方在實施拆遷時需保證大市政建設的需要。
8、乙方保證自簽署本協定之日起至進入_______________市土地交易市場成交時，徵用土地是合法的，不存在債務、抵押、租賃的事實，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權利或任何第三人(包括行政機關、司法機關)對徵用土地的限制。
第十三條、協定雙方都有權獲得因一方違約而遭受的任何損失、支出和費用的賠償。雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。
第十四條、甲方若未在本協定規定的期限內支付各期征地、拆遷補償費，且不是由於不可抗力或乙方違約造成的，則甲方必須承擔違約責任，甲方除應按規定繼續支付征地、拆遷補償費外，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項的萬分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲備土地征地拆遷的時間可相應調整。
第十五條、乙方若未按本協定規定的期限和標準完成征地拆遷工作，且不是由於不可抗力或甲方違約造成的，造成甲方土地延期交易，則乙方必須承擔違約責任，支付違約金，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆遷補償費的萬分之三向甲方支付違約金，且甲方依約支付征地、拆遷補償費的時間可相應調整。
第十六條、違約金、違約期內銀行貸款利息(利息按建設銀行同期貸款利率計算)應在明確責任後15日內償付，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應支付的違約金利息。
第十七條、如遇國家相關政策調整或不可抗力因素的影響致使協定不能履行或不能完全履行，雙方可協商解除或變更協定。
第五章其他事宜
第十八條、本協定書及附屬檔案在雙方許可權範圍內的任何修改、補充或變更須經雙方授權代表簽署書面協定並蓋章後方可生效。協定書的修改或變更須報主管部門備案或批准的，依政府有關規定辦理。
第十九條、雙方就本協定未盡事宜，可另行簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
第二十條、雙方應在友好協商的基礎上解決爭議、分歧或索賠，如果爭議、分歧或索賠在友好協商基礎上無法解決，雙方同意將爭議事宜提交北京仲裁委員會仲裁。
第二十一條、在委託工作實施過程中，雙方工作均以書面的形式予以落實，如有未盡事宜，經雙方確認後即成為本協定的附屬檔案。
第二十二條、本協定及其附屬檔案共頁，具有同樣的法律效力。自雙方法定代表人簽字並加蓋公章之日起生效。本協定正本一式兩份，副本八份，甲乙雙方各執正本一份，副本四份。
甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)
_______________市土地整理儲備中心
法定代表人：_______________(簽字)法定代表人：_______________(簽字)
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
村土地開發意向書 篇3
契約編號：_________房字第_________號
借款單位：_________(以下簡稱甲方)
地址：_________
電話：_________
貸款單位：_________(以下簡稱乙方)
地址：_________
電話：_________
擔保單位：_________
地址：_________
電話：_________
甲方經_________批准，開發_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規定，特簽訂借款契約，共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發_________的周轉金。附用款計畫。
二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
三、借款利率定為月息_________‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算複利。
四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。
五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計畫)。
六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月後，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方套用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程式處理作為貸款保證的財產或開發產品。
八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由於自身的.原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規定辦理。
十一、本契約經甲乙雙方及擔保單位簽章後生效，貸款全部還清後失效。本契約正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
擔保單位(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________