經紀契約

經紀契約 篇1

甲方：___________________

辦公地址：_______________

聯繫電話：_______________

傳真：___________________

郵政編碼：_______________

乙方：___________________

辦公地址：_______________

聯繫電話：_______________

傳真：___________________

郵政編碼：_______________

根據國際____聯合會和國家____單項聯合會的有關規定，運動員可委託有資格的經紀人以他的名義在競賽日程安排及贊助等商業活動中行使權利。本契約中，甲方是具有完全民事行為能力的運動員，乙方是依法註冊成立併合法存續的經紀公司。甲方決定委託乙方代理相關事務，乙方同意接受甲方委託，為了明確甲乙雙方權利義務，根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國體育法》以及有關法律法規的規定，現就有關事宜達成如下協定：

第一條　定義

1.1　委託是指運動員委託代理人以他的名義在本協定規定的條款和條件下行使權利，代理人有權行使本協定中直接提到的或與運動員書面協定的內容，無權從事其他業務。

1.2　運動員是指屬於____單項聯合會的運動員。

1.3　國際____聯合會是指_______________。

1.4　國家____單項聯合會是指_______________。

1.5　國際____聯合會條例是指國際____聯合會生效的各種適用條例，包括修改後的法規條例。

1.6　代理區域是指乙方代理甲方事務的地域範圍為____________________。

第二條　契約期限

2.1　委託時限為_____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2.2　如代理人與國家____單項聯合會之間的契約終止，則代理人與運動員的協定的相關條款自行終止。

2.3　本協定不可自行續簽，如果雙方均有意續約，須代理人續約後方可進行，並且必須在前協定到期前發出書面通知。

2.4　代理期限結束後，在同等條件下，甲方應優先與乙方續約，續約契約期限不得低於____年。

第三條　代理許可權

3.1　乙方依授權安排甲方的比賽，包括甲方參賽費用的協商和談判。

3.2　乙方有權實施調查、與贊助商進行談判，並最終代理甲方簽訂契約。

3.3　乙方從甲方利益出發。可採取任何有效措施，發現和調查新的商業機會。

3.4　乙方不得越權行使委託權，在沒有事先獲得甲方同意的情況下，不能簽訂任何商業協定。

3.5　乙方有權以甲方的名義處理財物，但必須符合甲方的利益，必須符合國際____聯合會和國家____單項聯合會的有關條例。

第四條　費用

4.1　乙方就其代理的甲方事務促成甲方與相關對方當事人簽署契約或協定並得以實際履行，乙方有權提取甲方依據相應契約或取得____(稅前/稅後)酬金的百分之____作為酬金。

4.2　除4.1條規定的佣金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

4.3　乙方在履行本契約期間產生的相關費用由乙方承擔。

4.4　如果乙方直接開支甲方的費用，如差旅、住宿、生活費等，由甲方在收到費用支出收據的____天內補給乙方。

第五條　甲方權利義務

5.1　讓乙方了解甲方的競賽安排及其商業興趣和投資意向。

5.2　參加所有乙方為其安排的比賽或公眾集會，除非因為傷病或發生意外情況。

5.3　如果乙方談判決定，或甲方同意為比賽做推廣，必須依契約要求參加所有的推廣活動。

5.4　遵守國際____聯合會和國家____單項聯合會有關代理人的規定。

5.5　及時支付協定中所應支付的費用。

5.6　參加所有國際____聯合會和國家____單項聯合會制定的比賽，即

5.7　對運動賽程安排了如指掌，與教練、所在俱樂部、國家_____單項聯合會協商和制定本人的競賽安排。

5.8　在代理期間，未經乙方同意，甲方不得將本契約委託乙方代理的事務另行委託第三方在本契約確定的代理區域內代理。

5.9　甲方接受媒體記者採訪、出席記者見面會、發表聲明等，應通過乙方的安排進行。

第六條　乙方權利義務

6.1　乙方指定____為甲方經紀人。該經紀人應具有相應的經紀資格證書並依法經過登記註冊，且不得同時為____人以上擔任經紀人。否則甲方有權要求乙方更換。

6.2　未經甲方同意，乙方不得擅自更換甲方經紀人。

6.3　甲方經紀人酬金及其在履行職務期間產生的相關費用由乙方承擔。

6.4　乙方代理甲方事務應以甲方的名義進行。

6.5　乙方代理甲方事務應勤勉、盡責，並應積極維護甲方合法權益。

6.6　若出現對甲方不利的訊息、報導、傳言等，乙方應負責予以澄清，儘量消除對甲方的不利影響。

6.7　乙方代理甲方事務，不得干涉甲方私人生活。未經甲方同意，乙方不得泄露甲方住址、電話、收入、興趣愛好、婚姻狀況等個人信息。

6.8　乙方應對甲方事業發展定位、與所代理甲方事務有關事項提出合理化指導與建議。

6.9　對運動賽程安排了如指掌，與運動員的教練、所在俱樂部、國家____單項聯合會一起，共同協商和制定該運動員的競賽安排。

6.10　遵守國際____聯合會和國家____單項聯合會的章程及有關條例。幫助運動員遵守國際____聯合會和國家____單項聯合會關於資格適用的條例。

6.11　在甲方授權範圍內行使權利，讓甲方及時、全面地了解乙方所從事的商業活動和各項安排。

6.12　代理運動員的原則是不影響運動員的訓練和參加比賽。

6.13　避免發生利益衝突，無論是表面還是私下的。

6.14　採取一切有效措施代理運動員收回所有契約的款項。代理人有義務這樣做，但如果第三方獲得運動員同意後不交納時不負任何責任。

第七條　保密

7.1　代理人保證對所有關於運動員的事務保密。不論是正在為該運動員做代理，或已經結束與運動員的委託契約，除非運動員授權揭露事實。

7.2　如果代理人向國際____聯合會或國家____單項聯合會揭露運動員資格問題或其服用違禁藥物的事實，則不屬於違反了以上第一款的規定。

第八條　有效期和終止

8.1　本契約自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至契約終止或者雙方權利義務均履行完畢之日(以較晚發生者為準)。

8.2　除了本契約中或根據法律規定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權力的前提下，任何一方有權在出現下列情況時終止本契約，自另一方收到終止通知時生效：

8.2.1　另一方在執行本契約條款時發生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內未能糾正;或

8.2.2　另一方在本契約中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。

8.3　本契約因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止日前的責任，或者是履行終止後仍然有效的條款的責任。

8.4　發生以下情況，本契約可以隨時終止。

8.4.1　代理人的執照被運動員所在的國家____單項聯合會收回;

8.4.2　乙方宣告破產;

8.4.3　在其中一方破壞協定時，守約方向違約方發出通知，但不能對原協定進行修改;

8.4.4　其中一方向另一方提前三個月發出書面通知，表明要終止契約的意願。

第九條　保證陳述

雙方互相陳述、保證和承諾如下：

9.1　雙方均具有完全的權利和法律許可權或有效的授權簽訂和履行本契約。

9.2　本契約經雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任。

第十條　遵守法律

如果有合理的原因相信本契約的任何條款違反了國家或地方的法律法規，雙方須及時修改本契約以遵守法律。但是如果修改令本契約喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。如果本契約因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規定在協定終止後仍然有效的條款以外，任何一方將不就本契約而負任何義務或責任。

第十一條　不可抗力

11.1　由於水災、火災、地震、暴亂、罷工、勞工運動、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布後政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由於一方的過失而引起的情況(不可抗力事件)，致使無法履行或延遲履行本契約，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責。

11.2　受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方並提供證據。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商。

第十二條　爭議解決

12.1　在發生與協定有關的爭議時，契約雙方必須遵守運動員所屬國家____單項聯合會現成條例的申訴程式。如果該申訴沒有取得任何結果，雙方可以向國際____聯合會仲裁小組提出申請，該組織的決定將對雙方產生約束力，並成為最終決定。

12.2　如果國際____聯合會不能協調解決，可提交_仲裁委員會依據該會的仲裁規則裁決，或訴至有管轄權的人民法院。

第十三條　其他

13.1　所有根據本契約要求和許可發出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞(需要有回執)發出三天后視為正式生效。

13.2　本契約構成雙方之間就本契約所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協定。

13.3　甲乙雙方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本契約而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本契約時對同樣知道該等資料是保密資料並同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的範圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本契約終止之後保密責任繼續有效。

13.4　本契約未經雙方同意並特別指明是對本契約的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改。

13.5　一方未對另一方違反本契約條款行為或之後的違約行為作出反對或採取行動不得視為棄權。本契約中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權力或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使。

13.6　本契約中標題是只為方便查閱，不構成本契約的實質內容。

13.7　任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本契約下的權利和/或責任。本契約和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批准的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。

13.8　本契約附屬檔案構成本契約的一部分，與契約條款同樣有效，時契約雙方構成約束力。

13.9　本契約正本一式____份，雙方各執____份。

13.10　本契約未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方_________(公章) 乙方______(公章)

代表_________(簽字) 代表______(簽字)

電話：______________ 電話：____________

______年____月____日 ____年____月____日

經紀契約 篇2

第一條委託內容

1.1乙方授權甲方獨家代理的事務為：作為歌手身份的演藝活動，包括現場舞台演唱，影視節目、廣播電台等非現場的演唱。且此事務活動為商業性的。該項授權是獨家的，具有排他性。乙方為甲方簽約歌手，凡涉及到任何商業活動、電視節目等以演唱形式進行的活動，都需告知公司。

1.2甲方可以非獨家代理的事項包括但不限於：

（1）主持活動和電視節目

（2）出演電影，電視劇，戲劇

（3）所有已知和未知媒體上的廣告及商業宣傳，如：電視、報紙、電台、網際網路等

（4）出席參加的各類商務及公關活動

（5）涉及乙方的個人形象、肖像權、名譽權的一切事務活動

（6）著作權，銷售權和演唱權方面：

（7）其他一切可能會對甲乙雙方的權益和收益產生影響的商業活動、公益活動，以及會對甲乙雙方在公眾和媒體產生影響的一切事務

1.3甲乙雙方所簽訂的本協定在第1.1條約定的範圍內是獨家的排他性協定，在涉及第1.2條事項及其它演藝活動方面為非獨家的。乙方未經甲方書面允許，不得與除甲乙雙方外任意第三方就本協定1.1項下所涉及任何範圍及內容進行任何形式上的合作，亦不得在未經甲方書面同意的前提下，自行行使和處置相關權利、進行業務安排及與第三方達成任何協定。

1.4在本協定約定的合作期間，乙方創作完成的專輯或者單曲，包括作詞和作曲，則乙方享有完整的著作權。乙方可以自行製作成音樂製品並授權他方使用。由甲方投資製作的音樂作品，則由甲乙雙方討論分成。

第二條代理區域

甲方代理的地域範圍包括中國境內和境外。

第三條合作期限

3.1甲方代理的期限為本契約生效之日起X年。

3.2代理期限屆滿前，如雙方均不提出拒絕續簽的通知，則本契約自動延續X年。任何乙方拒絕續簽的，應在本契約期限屆滿前一個月內發出書面通知。

3.3代理期限屆滿前，在每一個契約年度內，甲方如果沒有完全履行第八條規定的義務，則該年度結束時，本協定自動終止，除非乙方書面通知甲方契約繼續。若甲方完整履行相關義務或取得乙方諒解，則契約自動延續，每次延續時間為一年。至X年合作期限結束止。

第四條收益和分配

4.1甲乙雙方的收益是指：甲乙雙方在本協定有效期內所進行的各項合作和活動而產生的所有收益。包括但不限於不退預付款、利潤分成等。

4.2所有收益由甲方代收；

4.3甲方經紀的第1.1項範圍內獨家代理的事務，()交通、運輸、通訊、法律服務、中介等費用由甲方自己負擔。不屬於乙方演藝契約收益的扣除事項。

4.3甲方代理乙方事務成功與相關對方當事人簽署契約或協定並得以實際履行和支付，甲、乙雙方依據如下標準進行提成和分配：

A、演唱活動：第一年至第三年：甲方％，乙方％；第四年及以後：甲方％，乙方％。

B、其他項目活動：第一年至第三年：甲方％，乙方％；第四年及以後：甲方％乙方％。

4.4上述收益的分配基數為稅前，甲、乙雙方各自負擔稅負，由甲方負責相應票據的簽發。

4.5除以上收益分配之外甲方不得向乙方索取任何形式的酬金。

4.6甲方代理的演藝活動同時包含獨家代理的演唱部分和非獨家代理的其他事項時，上述分配基數按照兩部分平均計算。

4.7收益的數額依與第三方簽署的契約或協定確定，甲、乙雙方分配時均有權查閱與第三方的契約費用。

4.9甲方在每次實際收到款項後5個工作日之內，將應付乙方金額按乙方指定付款方式付給乙方。

第五條至今其它合作的項目

5乙方按照甲方的安排，在第一個契約年度內參與甲方的工作，進行商演。每一場商演稅後的報酬至少為人民幣元，甲乙雙方按照第4.3條進行分配。該項目的報酬不包含任何其他費用（交通費，律師費用等等）

第六條乙方經紀人和助理

6.1乙方可以指定相應人員為自己的專屬助理或者化妝師，並自主安排助理或化妝師的全程陪伴。

6.2乙方助理的工資由乙方負責。交通費、食宿費用等由甲方負責。且交通、食宿標準須同乙方一樣。交通工具優先使用飛機，特殊情況下可以為高速列車。住宿標準不低於三星級。

6.3甲方可以指定相應人員為乙方的專屬經紀人。該經紀人不得同時為三人以上擔任經紀活動。否則，乙方有權拒絕。

6.4甲方指定的經紀人被乙方認為不稱職時，乙方有權要求更換。

6.4乙方經紀人的酬金及其在履行職務期間產生的相關費用由甲方承擔。

第七條甲方的權利

7.1甲方有權在本協定1.1項下所規定的範圍內的所有業務合作方面全權獨立的進行有關安排、規劃和實施，並獲得相應收益；

7.2甲方有權派專人負責對乙方進行整體形象策劃設計，對乙方不利於本協定實施整體目標的言行和習慣進行糾正和監督。

7.3甲方有權在乙方違反本協定規定的主要義務前提下，解除契約。

7.4甲方在代理乙方的委託事項過程中，因乙方過錯造成其損失時，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

7.5甲方有權對乙方事業發展定位、與所代理乙方事務有關的事項提出合理化指導與建議。

7.6在獨家代理事項中，甲方有權根據有效的策劃方案對乙方進行包裝、宣傳，包括但不限於舉辦影迷會或歌友會、拍攝寫真集、拍攝宣傳照、媒體公關等。

第八條甲方義務

8.1甲方應認真完成乙方的委託事項，按照契約第一條所規定的內容積極為乙方尋求機會，將有關信息及時向乙方匯報，並為乙方與相關對方當事人簽署契約或協定提供聯絡、協助、撮合等服務。

8.2甲方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害乙方利益。

8.3甲方代理乙方事務，不得干涉乙方私人生活，甲方應盡最大的可能保護乙方的隱私，未經乙方同意，甲方及其工作人員不得泄漏乙方住址、電話、收入、興趣愛好、婚姻狀況等私人信息。

8.4甲方應事先對相關的演出、代言資料進行核實，確保在最大程度上維護乙方的合法利益。乙方在履行甲方獨家經紀代理的演出活動時，甲方應保障其演出活動的人身財產安全，並提供相應的安保防護措施，因由工作原因造成的人身意外則有甲方負責所有的醫療費用。

8.5為實現甲方獨家代理的演唱經紀目的，甲方保證給乙方提供如下的宣傳項目：

8.6以上這些內容不包括乙方自己或通過他方接洽的活動或宣傳機會；

8.7在未與乙方協商溝通的情況下甲方為乙方代理的商演主持費用不能低於稅後X萬元（不包含飛機票等任何其他與工作有關的開銷），乙方唱歌的演出費用不能低於稅後X萬元（不包含飛機票等任何其他與工作有關的開銷）。

8.8所有演出活動的伴舞、道具開銷由甲方負責安排。

8.9在所有的經甲方代理的活動中，甲方應保證乙方均不負擔飛機票等任何其他與工作有關的開銷，包括乙方助理人員和乙方同樣標準的費用支出。

第九條乙方的義務

9.1乙方應對甲方的活動提供必要的協助與配合，應甲方的要求。

9.2乙方應嚴格實施甲方經過乙方的同意代理或代表乙方簽訂的契約。

9.3乙方應嚴格遵守本協定1.1條的演唱獨家排他性，未經甲方同意，乙方不得同第三方私自進行本契約1.1條規定範圍內的任何形式上的合作。

9.4乙方應當在甲方為實施本協定所需時，向甲方提供真實和充分的個人資訊披露，並服從甲方對本人在言行方面的監督和指正。

9.5乙方應嚴格遵守本協定保密條款，保護甲方的商業秘密。

9.6乙方應在可能面對媒體和公眾的任何場合下，注意自身的儀表、言行和禮儀，樹立和維護本人和甲方的良好形象，不得損害甲方聲譽。

9.7未經甲方同意，乙方不得在委託期限內與甲方非獨家代理方面介紹的相關當事人進行私下簽約，否則甲方有權利按照契約第四條約定享受收益。

第十條乙方的權利

10.1乙方可以將本契約第1.2條規定的委託事項委託其他第三方。（關於本條範圍內的活動如果第三方代理和甲方代理有衝突，則按照通知的時間先後順序確定。當乙方受到第三方活動的通知，應該第一時間告知甲方。

10.2在代理過程中，因甲方過錯致使乙方和其他各方受到損害，乙方及其他各方有權要求甲方承擔賠償責任。

10.3甲方提供的歌曲或mv，或者任何一個演出及非演出項目，如果乙方認為對自己的形象、身份、人身安全有危害，乙方有權拒絕。

10.4乙方有權拒絕甲方安排的與多於兩個人共同擔任同台主唱的商演。

10.5鑒於乙方與湖南省歌舞團的相關人員的師徒關係，乙方有權在空閒檔期內隨前述單位出演，甲方不會幹涉。

10.6為保證乙方適當的履行甲方經紀的涉及第1.1條規定事務，乙方須單獨持有一份甲方與第三方簽署的契約或協定，且為同樣的文本。甲方不得隱瞞。

10.7乙方如有需要，可以自行僱傭律師。

第十一條：保密責任：

11.1甲乙雙方應對本協定所涉及的任何內容、以及甲乙雙方在執行本協定過程中相關的一切法律、商業、合作義務的所有資訊保密，未經對方允許不得向雙方以外的任意第三方披露。11.2保密期應為：自契約生效之日到契約正式解除以後年。

第十二條契約的變更、解除、終止和違約責任

12.1經甲、乙雙方協定本契約可以變更、解除。

12.2甲方在每一個契約年度內沒有完全履行第8.5、8.6條約定的所有事項，則本契約在該契約年度結束時自動終止。

12.3如果甲方沒有尊重第8.2、8.4、8.7條的重要的事項，那么乙方有權利通知甲方契約解除。

12.4甲方未盡代理義務，損害乙方的商業利益，乙方有權利要求甲方賠償該事項的預期利益。

12.5乙方沒有履行甲方代理的相關活動事務，造成了甲方損失，甲方有權利要求乙方賠償相當於完成該項目所獲得的收益損失。

12.6甲乙任何一方非因客觀過錯單方面解除本協定，須支付人民幣萬元作為違約金。

12.7遇有不可抗力使契約約定事務無法履行的，甲乙任何一方均可通知對方解除本契約。

第十三條契約的轉讓

13除契約中另有規定或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得將本契約約定事項轉讓給第三方。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十四條爭議的處理

14.1本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

14.2本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，任何一方均有權提交北京仲裁委員會仲裁；

第十五條補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十六條協定與效力

本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，每份具有同等法律效力。

本協定雙方已正式授權其代表於本協定文首註明的日期及地點簽署，以昭信守。

本協定甲方蓋章和乙方簽字後生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

日期：日期

經紀契約 篇3

甲方：

乙方：

身份證號：住址：

聯繫電話：信箱：

鑒於：

甲方是依法註冊成立併合法存續經營的影視文化傳媒公司;乙方是具有完全民事行為能力的自然人，在演藝經紀業務方面具有豐富的娛樂資源和專業操作管理經驗。

甲乙雙方本著自願、平等、公平、互利的原則，根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規，經雙方充分協商，達成如下協定，並誓言共同信守。

一、合作內容

1、甲方聘請乙方為甲方經紀人，乙方為甲方推薦藝人，促使藝人與甲方簽訂《演藝經紀契約》。

2、乙方有權代理甲方所有藝人在全球範圍內的演藝活動，包括但不限於影視劇演出、舞台演出、主持、歌唱、唱片、廣告代言、商業活動等領域內的演藝活動和業務的策劃、聯絡、談判、簽約、履約等事宜，並有權獲取報酬。

二、合作期限

自__年__月日起至__年_月__日止，為期_年，自簽約後立即生效。契約期滿，如雙方均有意續簽，應在本契約期限屆滿前一個月發出書面通知。

三、甲方權利和義務

1、甲方應為乙方提供必要的開展業務活動的支持。乙方因開展甲方藝人活動的相關費用(如活動經費、交通費、通訊費等)由乙方自行承擔。

2、甲方有義務為乙方提供相關證明資料，配合乙方完成與第三方的洽談等活動。

3、甲方有權代表甲方藝人與乙方所聯絡的第三方進行洽談、簽約等事宜，並有權就演出內容、演出形式、演出時間及演出酬勞等內容提出建議。

4、甲方有權監督指導乙方工作，協助乙方完成所定任務指標。

5、甲方有義務按照契約約定支付乙方酬金，若甲方不按時支付的，乙方自發出書面的支付通知之日起30日內未獲支付的，乙方有權解除本契約，並採取訴訟方式解決酬金糾紛。

四、乙方權利和義務

1、乙方保證遵守中華人民共和國的現行法律、法規及甲方的工作管理制度，保證不實施賭博、吸毒、打架鬥毆、酗酒及其他違反社會公序良俗和其他有可能間接影響甲方聲譽及形象的行為。

2、乙方保證以自由身份與甲方簽訂該協定，若因此與第三方產生任何糾紛，一切後果由乙方承擔。

3、乙方有義務為甲方引進藝人，並促使雙方簽訂《演藝經紀契約》;乙方有義務協調甲方與其所推薦藝人之間的關係。

4、乙方有權代理甲方所簽署藝人在全球範圍內的演藝活動，包括但不限於影視劇演出、舞台演出、主持、歌唱、唱片、廣告代言、商業活動等領域內的演藝活動和業務的策劃、聯絡、談判、管理等事宜，並有權獲取報酬，因此產生的個人所得稅及其他稅費，由乙方自行負擔。

5、乙方為甲方藝人所聯絡的演藝活動不得違反法律，並且不應以任何方式要求藝人從事違背法律、法規和違背公認社會道德的事宜。

6、乙方在各種媒體及所有公開場合，必須竭力維護甲方及甲方藝人的良好形象，不得有詆毀、誹謗等現象。

7、乙方在代理甲方藝人的演藝活動中，因乙方過錯造成甲方及其他任何第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無涉。

8、乙方保證不以個人身份收取由乙方代理的甲方藝人的演藝收入，若發生此類情況，甲方有權以各種方式追回代理費，並要求乙方承擔違約責任。

9、乙方保證其一年內經紀業務總額度不低於50萬元。

五、甲乙雙方收益的分配

1、業務提成政策：(業務總額按照藝人演藝契約標的額計算)

a.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年內業務總額低於50萬元，則不享有獲取佣金的權利。

b.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年業務總額達到100萬元，則甲方將淨利潤的15%作為佣金支付給乙方;

c.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年業務總額達到100萬元至200萬元，則甲方將淨利潤的20%作為佣金支付給乙方;

d.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年業務總額達到200萬元至300萬元，則甲方將淨利潤的25%作為佣金支付給乙方。

e.若乙方所代理甲方藝人演藝活動一年業務總額達到300萬元以上，則甲方將淨利潤的30%作為佣金支付給乙方。

2、本條第1款所述淨利潤是指乙方所代理甲方藝人演藝活動每年的業務總額減去應付藝人酬金及甲方應負擔的稅費後的餘額。

3、甲方將在每年最後一日前30個工作日內，將乙方的佣金按乙方指定付款方式予以支付。

六、違約責任

1、如乙方未有違約，甲方未按契約約定支付乙方報酬，每逾期一日，應按所欠酬金的1%向乙方支付違約金。

2、乙方對外聯絡的演藝活動，未經甲方同意，乙方私自與該第三方簽訂合作協定，將視為乙方違約，乙方須按契約費用的十倍向甲方賠償。

3、乙方保證不以個人身份收取由乙方代理的甲方藝人的演出收入，若發生此類情況，甲方有權以各種方式追回代理費，並要求乙方支付相當於所涉金額五倍的違約金。

七、契約的變更與解除

1、如因乙方原因使得不能繼續為甲方提供服務時，甲方有權解除本契約。

2、甲乙雙方可以協商變更或解除本契約。變更時應採取書面形式。

3、任何一方有嚴重的根本違約行為，非違約方有權通知對方解除本契約。

八、保密條款

1、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本契約過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄漏該商業秘密的全部或部分內容，但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。

2、上述保密義務不因本契約終止而解除。

九、不可抗力

1、本契約所稱不可抗力是指一方不能合理控制、無法預料或即使可預料也無法避免，並於契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀成為不可能或不實際的任何事件，包括並不限於自然災害以及戰爭、動亂、罷工、政府行為或法律規定等。

2、主張不可抗力一方有義務在最短的時間內通知另一方並在不可抗力事件發生後15日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或需遲延履行的書面材料，並且盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即友好協商如何執行本契約，待事件終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在契約項下的義務。如不可抗力致使契約人一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除或遲延履行契約，雙方無需承擔違約責任。

十、爭議的處理

契約的理解與解釋應本著契約訂立目的和文本原義按照中華人民共和國法律法規進行。雙方於契約執行期間均應嚴格遵守契約規定事項，如有任何法律糾紛，雙方同意向甲方註冊地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1、本契約未盡事宜依照中華人民共和國法律法規執行，雙方也可就未盡事宜達成補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約的一部分，與本契約具有同等的法律效力。

2、本契約自雙方簽字並加蓋單位公章之日起生效，本契約均為列印頁，手寫無效。本契約正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3、本契約系甲乙雙方協商一致而簽訂的，故乙方已經對契約的權利義務、違約責任等條款的含義以及法律後果充分理解，並且已經經過甲方的講解再無異議。

4、乙方需提供本人身份證複印件作為本協定附屬檔案。

甲方：乙方：

代表人(簽字)：

20__年月日 20__年月日

經紀契約 篇4

一、客戶須知

第一條_____期貨經紀有限公司不得對客戶作出獲利保證或者與客戶約定分享利益或者共擔風險。

客戶明確期貨交易中任何獲利或者不會發生損失的承諾均為不可能或者沒有根據的，並且聲明從未在任何時間從_____期貨經紀有限公司的任何代表或者工作人員處得到過此類承諾。

第二條_____期貨經紀有限公司不得接受客戶的全權委託，客戶不得要求_____期貨經紀有限公司以全權委託的方式進行期貨交易。

全權委託指_____期貨經紀有限公司及其工作人員代客戶決定交易指令的內容。

第三條在期貨交易所限倉情況下，_____期貨經紀有限公司有權未經客戶同意按照限倉規定限制客戶持有的未平倉契約的數量。

當客戶持有的未平倉契約數量超過限倉要求時，_____期貨經紀有限公司有權對超量部分強行平倉。

_____期貨經紀有限公司不承擔由此產生的後果。

第四條在期貨交易所根據有關規定要求_____期貨經紀有限公司對客戶持有的未平倉契約強行平倉的情況下，_____期貨經紀有限公司有權未經客戶同意對其持有的未平倉契約強行平倉。

_____期貨經紀有限公司不承擔由此產生的後果。

第五條客戶對交易密碼必須妥善保管，並適時更換。如因交易密碼泄露而造成的一切損失均由客戶自行承擔。

第六條客戶在交易成交後第二個交易日開市前半小時，既未對交易結果提出書面異議也未在交易結算單上籤字確認的，視為對交易結果的確認。

_____期貨經紀有限公司在每日交易收市、結算完畢後，開始發放交易結算單（包括追加保證金通知和強行平倉通知）。發放方式：客戶或客戶代理人自行到結算部領醛通過電話自動語音系統聽取或通過傳真機自行接收、通過公司網站帳單查詢系統自行查詢、通過交易系統自行查詢確認。

第七條期貨居間人：是介於期貨經紀公司和客戶之間的獨立體，受期貨經紀公司或者客戶委託，為期貨經紀公司和客戶提供訂立期貨經紀契約和提供交易中介服務的公民或法人。一個高素質、專業化、實施科學管理和規範的期貨居間人隊伍，對於提高期貨交易的質量，擴大期貨市場的規模，減少期貨交易的糾紛，維護期貨經紀公司及客戶的合法權益以及促進期貨市場的發展，都有著至關重要的作用。客戶有自行選取合格的居間人為其提供諮詢及交易便利的權力，但_____期貨經紀有限公司仍然提醒客戶投資者，選取期貨居間人可能存在且不止於下列風險，而由此引起的一切損失，_____期貨經紀有限公司不承擔任何經濟或法律責任：代替客戶簽訂虛假期貨經紀契約，誇大或虛構交易業績誘導客戶出入資金，全權代理客戶進行交易，故意不簽署交易結算單，故意透支交易，以虛假的帳單矇騙客戶，侵占客戶資金等。

第八條_____期貨經紀有限公司與客戶雙方如發生交易糾紛或者其他爭議的，可以自行協商解決，協商不成的，應按照協定的約定向廣州仲裁委員會提請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條_____期貨經紀有限公司與客戶在簽署契約前已向客戶出示_____期貨經紀有限公司的“營業執照”和“期貨經紀業務許可證”。

第十條客戶應遵守法律及_____期貨經紀有限公司的《客戶守則》，否則，_____期貨經紀有限公司視情節輕重有權解除契約。

第十一條_____期貨經紀有限公司工作人員在簽署《期貨經紀契約》之前，已經向客戶介紹期貨交易知識及風險控制方法。

以上《客戶須知》，_____期貨經紀有限公司已經在簽訂《期貨業務委託代理協定》、《電子化期貨交易協定》之前向本單位（本人）出示並詳細說明，本單位（本人）已閱讀並完全理解。

客戶名稱（蓋章簽字）：_________

法定代表人（簽字）：___________

委託代理人（簽字）：___________

簽署日期：_____年_____月_____日

經紀契約 篇5

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

_

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

_

根據《中華人民共和國契約法》和有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，特簽訂本協定。

一、合作事項、合作期限

1、甲方推行“獨立經紀人合作制”的經營模式，即甲方與乙方由傳統的僱傭關係改變為合作關係，乙方可自願申請解除勞動關係，辦理離職手續後，再與公司簽訂合作協定，而工資由原來底薪加提成的模式，改為無底薪高提成的激勵機制。

2、乙方以獨立經紀人身份與甲方合作。乙方使用甲方辦公場所、電腦網路、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源等信息資源，並以甲方名義開展房地產經紀及一切相關業務。

3、甲乙雙方約定合作期限自本協定簽訂之日起________年為限。

二、分成計算、給付方式、給付時間

1、甲乙雙方約定每筆成交單實際收到佣金扣除非本人盤源方、鑰匙方、合作方、按揭費等其他分傭後所剩佣金為乙方個人實收佣金(以下簡稱實收佣金)。

2、乙方每筆租單按實收佣金的_________%固定比例分成。

3、乙方每筆售單實收佣金的________%劃為開單分成，實收佣金的_______%劃為結單分成。

4、乙方當月售單累計實收佣金超過_________萬的，享有________%月獎勵分成。

5、乙方租單分成在佣金收齊、相關手續辦理完畢後即可發放。收取現金的，由分行行政助理即時發放佣金的__________%作為分成;佣金為刷卡的，分成將於_______發放。

6、每月________號前，乙方售單開單分成在財務部確認佣金到帳，分行經理批准，公司核准後在每月________日發放;結單分成及獎勵分成按公司標準在結單後次月_________日一起發放，遇節假日順延。

7、乙方應得分成甲方在代扣應繳個人所得稅後以人民幣匯至乙方指定賬戶。

8、如乙方分成發放後發生撤單退傭或減傭等事項的，乙方須將多發分成退回公司。

9、乙方履行正常手續終止本協定，則未結單須交接給甲方指定的接手人繼續跟進，該單的結單分成轉移給接手人作為跟單收益。

三、甲方的權利和義務

1、甲方免費為乙方提供開展業務的辦公場所、電腦網路、電話等辦公條件及樓盤資源、客戶資源等信息資源(不提供筆、本、計算器、等日常個人辦公用品)。

2、甲方根據乙方需要組織開展房地產經紀及相關業務知識培訓，甲方有義務為乙方辦理當地政府部門所要求的經紀人資格認證報考、培訓、發證等事宜，相關費用由乙方承擔。

3、在條件允許的情況下，甲方應積極為乙方提供一切廣告、信息資源支持，並協助乙方開展業務。

4、甲方有權隨時了解乙方業務進展情況，並要求乙方隨時匯報。

5、甲方有權干預、阻止乙方違反甲方業務操作流程、服務標準的行為，並對所造成損失要求乙方賠償。

四、乙方的權利和義務

1、乙方在契約期間所獲得所有客戶、樓盤信息等資源均須登記在甲方資源管理系統或登記本(冊)上，並按甲方規定享有所登記樓盤、客戶資源成交後的分傭。

2、乙方進行業務時必須遵守甲方有關規定及客戶服務標準。

3、乙方開展業務時不能做出有損甲方品牌形象和聲譽的行為，並在進行業務時不得有損害客戶及甲方利益的行為，不得吃差價，因前述情形給甲方帶來的品牌形象損害和經濟損失，甲方有權要求乙方賠償，並有權從分成中扣除。

4、乙方在甲方所接受的培訓內容及講義、內部檔案、內部規章制度、乙方進行業務時所使用、獲知的所有客戶、樓盤等信息資源均為甲方機密，不得以任何形式泄露，未經甲方書面許可不得提供給第三人及用於其它任何用途。

5、乙方須遵守甲方管理制度及相關規定。甲方制定的規定和限制，與本協定內容不一致的，乙方可提出書面異議，否則視為同意，雙方不另行簽訂協定。

6、乙方所成交售單過戶按揭手續須在甲方服務部門或指定合作機構辦理，未經甲方書面許可私自找外部機構辦理的，甲方有權扣除乙方該單所有收益，如因甲方服務部門或指定合作機構過錯造成該單產生糾紛的，由甲方服務部門或甲方指定合作機構承擔損失。

五、協定變更、終止、違約責任

1、合作期限內如乙方未經許可私自收取紅包、好處費、佣金等，甲方有權單方終止協定，並扣發乙方所有未支付分成及預留保證金作為違約金。

2、乙方如因違規操作被辦公地點所在地政府管理部門通報或處罰，則本協定自行終止。

3、乙方因違反甲方制度規定，使甲方受到損害的，甲方有權單方終止本協定。

4、乙方因故連續________天(含)以上無法開展業務，未向甲方管理人員通報，甲方有權單方終止本協定，並暫停發放所有未發放分成，直至交接清楚後予以發放。

5、合作期限內如需變更協定內容由雙方協商確定。因不可抗力的原因，使協定無法完全履行或部分無法履行，經雙方協商，可以變更、修改或終止本協定。

6、合作期間內甲乙雙方不得擅自變更或解除本協定，如需單方終止，由一方提前________個工作日書面通知另一方，雙方交接完畢則終止協定。

六、其它的約定

1、甲乙雙方不因本協定而存在勞動關係，乙方自行承擔各項社保福利費用及按國家規定應繳的個人所得稅。

2、合作期間因任何一切的違法違規行為給第三人造成損失的，由過錯方自行承擔。

3、對交易中出現的契約糾紛，甲方有義務提供法律諮詢服務及幫助，但因乙方過錯導致的，乙方應承擔由此帶來的損失;對於合作期間發生的訴訟案件，由過錯方承擔訴訟費用及損害賠償;因第三人的行為損害甲乙雙方利益的，由甲乙雙方平攤訴訟費。

4、對違約行為若雙方協商不成，可憑此協定向___________人民法院提出訴訟。

5、本協定一式___________份，甲乙雙方各持________份。

_

甲方：(簽章)

地址：

聯繫方式：

簽約日期：________年_______月_______日

_

乙方：(簽章)

地址：

聯繫方式：

簽約日期：________年_______月_______日

經紀契約 篇6

契約編號：_________

委託人（乙方）：_________

經紀人（丙方）：_________

簽訂地點：_________

根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　乙方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務：（下列事項供委託人選擇）

（一）提供訂約信息；

（二）充當訂約介紹人；

（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約；

（四）協助辦理房地產交易手續；

（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][煤氣過戶][_________][_________]；

（六）_________

第二條　委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

（一）擬[買受][承租]房屋建築面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2；

（二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條　乙、丙雙方的權利義務

（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

（二）乙方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的複印件。

（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

（六）丙方對乙方提供房地產經紀契約（之一），並據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

（七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

（九）丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

（十）丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

（十一）丙方在完成乙方委託事項後，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

第五條　乙、丙雙方的違約責任

（一）本契約第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

（二）本契約第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，並取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本契約，由違約方支付違約金_________元。

第六條　契約糾紛的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本契約未盡事宜可另行約定。

第八條　本契約一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

第九條　其他約定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條　本契約自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委託方（乙方）簽章：_________

經紀人（丙方）簽章：_________　

證件名稱：_________

經紀人簽字：_________

證件號碼：_________

執業證號碼：_________　

聯繫電話：_________

聯繫電話：_________

代理人簽字：_________　

證件名稱：_________　

證件號碼：_________　

聯繫電話：_________　

共有人簽字：_________　

簽訂時間：_________ 年____月____日

附屬檔案

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

………………………………………………………………………………

（貼上線） （騎縫章加蓋處）

附屬設施：_________ 設備：_________

室內裝飾：_________

二、_________

簽約須知

一、本契約由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示範文本。

二、本契約使用範圍

1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人；

2、存量房屋（二手房）的房地產轉讓或房屋租賃。

三、契約內的空格由當事人商定後如實填寫；[ ]內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自願平等、協商一致的原則訂立房地產經紀契約。委託人在訂立房地產經紀契約時，應向經紀人如實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關係。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃契約時，房地產經紀人（丙方）應將房地產經紀契約（之一、之二）的所有條款告知契約委託人（甲方、乙方）。

六、當事人在簽訂本契約時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本契約，應出具委託書。

七、本契約條款由監製單位負責解釋。

經紀契約 篇7

契約編號：_______________

委託人(乙方)：_________

經紀人(丙方)：_________

簽訂地點：_______________

根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　乙方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業用房][_________]提供以下服務：(下列事項供委託人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約;

(四)協助辦理房地產交易手續;

(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][煤氣過戶][_________][_________];

(六)_________

第二條　委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

(一)擬[買受][承租]房屋建築面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2;

(二)經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條　乙、丙雙方的權利義務

(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

(二)乙方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的複印件。

(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

(六)丙方對乙方提供房地產經紀契約(之一)，並據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

(七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

(八)丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

(九)丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

(十)丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

(十一)丙方在完成乙方委託事項後，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

第五條　乙、丙雙方的違約責任

(一)本契約第四條(一)至(四)項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本契約第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，並取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本契約，由違約方支付違約金_________元。

第六條　契約糾紛的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本契約未盡事宜可另行約定。

第八條　本契約一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

第九條　其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條　本契約自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委託方(乙方)簽章：_________　 經紀 人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________　 經紀人簽字：_________________

證件號碼：___________________　 執業證號碼：_________________

聯繫電話：___________________　 聯繫電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號碼：___________________

聯繫電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時間：______年____月____日

附屬檔案

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

………………………………………………………………………………

(貼上線) (騎縫章加蓋處)

附屬設施：_________ 設備：_________

室內裝飾：_________

二、_________

簽約須知

一、本契約由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示範文本。

二、本契約使用範圍

1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人;

2、存量房屋(二手房)的房地產轉讓或房屋租賃。

三、契約內的空格由當事人商定後如實填寫;[ ]內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自願平等、協商一致的原則訂立房地產經紀契約。委託人在訂立房地產經紀契約時，應向經紀人如實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關係。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃契約時，房地產經紀人(丙方)應將房地產經紀契約(之一、之二)的所有條款告知契約委託人(甲方、乙方)。

六、當事人在簽訂本契約時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本契約，應出具委託書。

七、本契約條款由監製單位負責解釋。

房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[_]375號《關於房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%(買賣雙方交);房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

經紀契約 篇8

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方本著平等協商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供期貨交易服務的有關事項訂立本契約。

第一章　委託

第一條　乙方委託甲方按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易；甲方接受乙方委託，並按照乙方指令為乙方進行期貨交易。

第二條　甲方根據期貨交易所交易規則執行乙方交易指令。甲方有義務將交易結果轉移給乙方，乙方有義務對交易結果承擔全部責任。

由於非甲方原因乙方交易指令部分或者全部無法成交，甲方不承擔責任。

第二章　保證金

第三條　乙方開戶的最低保證金標準為_________元。

保證金可以以現金、本票、匯票和支票等方式支付，以本票、匯票、支票等方式支付保證金的，待甲方開戶銀行確認乙方資金到帳後方可開始交易。

第四條　乙方擁有所有權的任何資金、可上市流通國庫券或標準倉單等，經甲方認可後方可作為乙方向甲方提供的抵押物。抵押關係形成後，甲方有權在事先不通知乙方的情況下使用或轉移乙方的抵押物作為必要的保證金或用以減少乙方賬戶赤字以維持賬戶借貸平衡之用。在合理的時間內，甲方將以書面方式向乙方確認此項抵押物的使用或轉移。同時，乙方授權甲方可將其質押物轉質或者以其他方式處置。甲方無義務向乙方支付甲方因上述財產處置行為而產生的任何利息或收益。

第五條　乙方應當保證其資金來源的合法性。甲方有權要求乙方提供資金來源說明，乙方對說明的真實性負保證義務。必要時，甲方可要求乙方提供相關證明。

第六條　甲方有權根據期貨交易所的規定或者市場情況調整保證金比例。甲方調整保證金，以甲方發出的調整保證金公告或者通知為準。

第七條　在甲方認為乙方持有的未平倉契約風險較大時，有權對乙方單獨提高保證金比例。在此種情形下，提高保證金的通知單獨向乙方發出。

第三章　強行平倉

第八條　乙方在下達新的交易指令前或者在其持倉過程中，應隨時關注自己的持倉、保證金和權益變化及法規法律、交易所規則的變化對自已持倉的影響。

第九條　甲方以風險率來計算乙方期貨交易的風險。風險率的計算方法為：風險率=可用資金÷持倉保證金

第十條　乙方因交易虧損或者其他原因，當乙方風險率＜0時，甲方將按照《期貨經紀契約》約定的方式向乙方發出追加保證金的通知，乙方應當在下一交易日開市前及時追加保證金並禁止開新倉。當乙方風險率≤-40％時，乙方應當在下一交易日開市前及時追加保證金或採取減倉措施，否則，甲方有權在事先未通知的情況下，對乙方的部分或者全部未平倉契約強行平倉，直至乙方的風險率≥o；當市場價格急劇變化，甲方有權採用動態風險控制原則，當乙方風險率達到上述條件時，對乙方的部分或全部未平倉契約強行平倉，直至乙方風險率≥o。乙方應承擔強行平倉的手續費及由此發生的損失。

第十一條　只要甲方選擇的平倉價位和平倉數量在當時的市場條件下屬於合理的範圍，乙方承諾不因為強行平倉的時機未能選擇最佳價位和數量而向甲方主張權益。

前款所稱合理的範圍指按照期貨經紀業的執業標準，已經以適當的技能、小心謹慎和勤勉盡責的態度執行強行平倉。

第十二條　除非乙方事先特別以書面形式聲明並得到甲方的確認，甲方對乙方在不同期貨交易所的未平倉契約統一計算風險。當乙方保證金不足使乙方交易風險達到上述的風險控制條件時，甲方有權停止乙方開新倉，並可對乙方持有的未平倉契約進行平倉。

乙方在甲方實際控制若干交易賬戶時，甲方有權對其合併計算風險。

第十三條　由於期貨交易所編碼規則的不同，乙方可能在不同的期貨交易所擁有不同的交易編碼。在這種情況下，乙方在不同的交易編碼下同時存在盈利和虧損時，在虧損部分未得到充分填補前，乙方不得要求提取盈利部分。

第四章　通知事項

第十四條　甲方通過每日客戶交易結算單向乙方發出追加保證金的通知。無論此種方式是否通知到乙方，甲方均於第一時間在交易營業場所為乙方提供書面通知，由乙方自取。

甲方在每一交易日閉市結算後，按照在甲方營業場所內自取方式向乙方提供每日客戶交易結算單（含追加保證金通知）、其他交易所通知以及甲方通知檔案。甲方在具備條件的情況下為乙方獲取客戶交易結算單及其他事項提供如下其中一項服務：傳真、網上查詢。

甲方在上月交易結束後的5個工作日內，按照在甲方結算部自取書面交易結算月報方式向乙方提供上月交易結算月報。甲方在具備條件的情況下為乙方獲取交易結算月報提供如下其中一項服務：傳真、郵寄。

乙方在每個交易日開市前，如果因某種原因沒有獲取甲方按約定方式提供的上日客戶交易結算單（含追加保證金的通知），有義務及時向甲方索要。如果甲方在開市前沒有收到乙方的索要申請，將視同乙方已獲取甲方按約定方式提供的每日客戶交易結算單（含追加保證金的通知）。

乙方在上月交易結束後的5個工作日內，如果因某種原因沒有獲取甲方按約定方式提供的上月交易結算月報，有義務及時向甲方索要。如果甲方在上月交易結束後5個工作日內沒有收到乙方的索要申請，將視同乙方已獲取甲方按約定方式提供的每月交易結算月報。

第十五條　乙方對甲方提供的每日交易結算單的記載事項有異議的，應當在下一個交易日開市前向甲方提出書面異議；對交易結算月報的記載事項有異議的，應當在上月交易結束後7個工作日內向甲方提出書面異議。乙方在此款約定時間內既未對每日客戶交易結算單記載事項確認，也未向甲方提出書面異議，無論何種原因，均視為乙方對記載事項的確認，甲方不再接受乙方提出的異議，由此造成的損失由乙方承擔。

第十六條　甲方或者乙方要求變更本章的約定事項，應當及時通知另一方，經對方確認後方生效。否則，由此造成的通知延誤或者損失均由該方負責。

第五章　指定事項

第十七條　甲方接受乙方或者乙方授權的指令下達人的交易指令。乙方授權下列人員任一人均為乙方的指令下達人：_________

第十八條　甲方接受乙方或者乙方授權的資金調撥人的調撥資金指令。如果兩人以上同時簽名付款有效需作特別說明，否則，資金調撥人中任一人簽字均為有效。乙方授權下列人員為乙方的資金調撥人：_________（註：法人客戶需加蓋財務章）

第十九條　乙方以下列通訊地址和號碼作為乙方與甲方業務往來的有效地址和號碼：_________

第二十條　乙方如需變更其指令下達人、資金調撥人或者變更業務往來方式，需書面通知甲方並經甲方按規定程式確認後方生效。乙方未及時書面通知甲方的，由此造成的損失由乙方負擔。

除非乙方事先特別聲明，乙方的授權人員有權行使乙方在本契約中的任何權利。甲方也可以直接選擇與乙方的授權人員直接聯繫/或者履行契約的條款。乙方授權人員的行為由乙方直接承擔其結果。

第六章　指令的下達

第二十一條　乙方交易指令可以通過書面、電話、電腦方式下達。書面方式下達的指令、乙方或者其指令下達人應當簽字。電話、電腦等方式下達指令的，甲方有權進行同步錄音或者用其他方式保留原始指令記錄。乙方同意，電話錄音、電腦記錄等業務過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。

第二十二條　甲方有權審核乙方的指令，包括保證金是否充足，指令內容是否齊全和明確，是否違反有關法規和交易所規則等，以確定指令的有效和無效；當確定乙方的指令為無效指令時，甲方有權拒絕執行乙方的指令。

第二十三條　乙方在發出指令後，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果該指令已經在期貨交易所成交，乙方則必須承擔交易結果。

第二十四條　乙方若申請套期保值頭寸，應當按照相關期貨交易所的規定提供相應的檔案或者證明，並對上述檔案的真實有效承擔責任，甲方應協助乙方申請套期保值頭寸。

第七章　報告和確認

第二十五條　甲方對乙方的期貨交易實行每日無負債結算。只要乙方在該交易日進行過交易或者有持倉，甲方均應在每個交易日閉市後按照本契約約定的時間和方式向乙方發出顯示其賬戶權益狀況或者成交結果的交易結算單。乙方必須按本契約約定的時間和方式向甲方返回經簽字確認的客戶交易結算單，否則，甲方有權終止乙方提取或者調撥資金，由此產生的一切後果由乙方承擔。

凡乙方在當日客戶交易結算單上進行的簽字確認，視為乙方對此日以前所有交易及結算結果的確認。

第二十六條　乙方按照本契約約定的時間和方式向甲方提出異議後，甲方應根據原始指令記錄和交易記錄及時核實。當對交易結果有直接關聯的事項發生異議時，為避免損失的可能發生或者擴大，甲方在收到乙方的異議時，有權將發生異議的未平倉契約進行平倉，由此發生的直接損失由有過錯的一方承擔。

第二十七條　甲方的交易結果不符合乙方的交易指令，或者強行平倉不符契約定條件，甲方有過錯並給乙方造成損失的，應當在下一交易日閉市前重新執行乙方交易指令，或者恢復被強行平倉的頭寸，並賠償由此造成的直接損失。

第八章　現貨月份平倉和實物交割

第二十八條　乙方應當在期貨交易所統一規定的時間內向甲方提出交割申請。乙方申請交割，應符合期貨交易所的相關規定，否則，甲方有權拒絕接受乙方的實物交割申請。

第二十九條　乙方應當在期貨交易所統一規定的期限前，向甲方提交足額的交割資金或者標準倉單、增值稅發票等期貨交易所要求的憑證及票據。

超過上述規定的期限，乙方未下達平倉指令，也未向甲方提交前款資金、憑證及票據，甲方有權在未通知乙方的情況下，對乙方的未平倉契約進行平倉，由此產生的費用和結果由乙方承擔。

第三十條　交割通知、交割貨款交收或實物交付及交割違約處理辦法依照相關期貨交易所和甲方的交割業務規則執行。

第九章　保證金賬戶管理

第三十一條　甲方在期貨交易所指定結算銀行開設期貨保證金賬戶，代管乙方交存的保證金以及質押的可上市流通國庫券及標準倉單等。

第三十二條　甲方為乙方設定保證金明細帳，並在每日交易結算單中報告保證金賬戶餘額和保證金的劃轉情況。

第三十三條　在下列情況下，甲方有權從乙方保證金賬戶中劃轉保證金：

（一）依照乙方的指示支付結餘保證金；

（二）為乙方向期貨交易所交存保證金或者清算差額；

（三）為乙方履約所支付的實物交割貨款或者乙方未履約情況下的違約罰款；

（四）乙方因違法、違規被監管部門或者期貨交易所予以罰款，甲方為乙方支付罰款；

（五）為乙方支付的倉租或者其他費用；

（六）乙方應當向期貨經紀公司、期貨交易所支付的手續費和其他費用以及相關稅項；

（七）甲方與乙方簽訂的書面協定中雙方同意的劃款事項。

第三十四條　乙方保證金屬於乙方所有。甲方因破產或者其他原因無法從事期貨經紀業務時，乙方的保證金不得用來抵償甲方的債務或者挪作他用。

第十章　信息、培訓與諮詢

第三十五條　甲方應當在營業場所向乙方提供國內期貨市場行情及與交易相關的分析報告服務。甲方提供的任何關於市場的分析和信息僅供乙方參考，不構成對乙方下達指令的指示、誘導或者暗示。

乙方應當對自己的交易行為負責，不得以根據甲方的分析或者信息入市為理由，對交易虧損要求甲方承擔責任。

第三十六條　甲方應當以發放培訓教材等方式向乙方提供期貨交易知識和交易技術的培訓服務。

第三十七條　乙方有權隨時查詢自己的原始交易憑證，有權隨時了解自己的賬戶情況，甲方應當予以積極配合。

第十一章　費用

第三十八條　乙方應當向甲方支付代理進行期貨交易的手續費。

手續費收取的標準按契約附屬檔案執行。

第三十九條　乙方支付給期貨交易所的各項費用以及涉及乙方的稅項由乙方承擔，前述費用不在乙方支付給甲方的手續費之內。

第十二章　免責條款

第四十條　由於地震、火災、戰爭等不可抗力因素導致的交易中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第四十一條　由於國家有關法律、法規、規章、政策或者相關期貨交易所規則的改變、緊急措施的出台等導致乙方所承擔的風險，甲方不承擔責任。

第四十二條　由於通訊設施中斷、電腦程式故障、電力中斷等原因導致交易異常所產生的一切後果，甲方不承擔責任。

第十三章　契約生效和修改

第四十三條　本契約經雙方當事人或者其代理人簽字後，於乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。

第四十四條　本契約如有變更、修改或補充，雙方需協商一致並簽訂變更、修改或補充協定，作為本契約的補充，與本契約具有同等效力。

第四十五條　在契約履行過程中若發生本契約未列明的事宜，按國家有關法規、規章、政策及相關期貨交易所的章程、規則和本公司有關的業務細則以及期貨交易慣例執行。

第十四章　賬戶的清算

第四十六條　當發生下列情形之一時，甲方有權通過平倉或處置質押物對乙方賬戶進行清算，並解除同乙方的委託關係：

（一）乙方具備下列情形之一

1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人；

2.期貨監管部門、期貨交易所的工作人員；

3.本公司職工及其配偶、直系親屬；

4.期貨市場禁止進入者；

5.金融機構、事業單位和國家機關；

6.未能提供法定代表人簽署的批准檔案的國有企業或者國有資產占控股地位或者主導地位的企業；

7.單位委託開戶未能提供委託授權檔案的；

8.中國證監會規定的其他情況。

（二）乙方死亡、喪失民事行為能力；

（三）乙方被人民法院宣告進入破產程式；

（四）乙方在甲方的賬戶被提起拆訟保全或者扣劃；

（五）乙方出現其他法定或者約定解除契約條件的情況。

乙方應對甲方進行賬戶清算的費用和清算後的債務餘額負全部責任。

第四十七條　甲方因故不能從事期貨業務時，甲方應當採取必要措施妥善處理乙方的持倉和保證金。經乙方同意，甲方可以將客戶持倉轉移至其他期貨經紀公司，同時轉移乙方保證金。由此產生的有關合理費用由甲方承擔。

第四十八條　乙方可以通過撤銷賬戶的方式，終止與甲方的期貨經紀契約。

甲方、乙方終止委託關係，乙方應當以書面方式辦理銷戶手續。如乙方未辦理書面銷戶手續，在一年及一年以上既無資金餘額，又無交易記錄的情況下，甲方視乙方為自動銷戶，解除甲、乙方的契約關係。

第十五章　糾紛處理方式

第四十九條　甲乙雙方發生交易糾紛或者其他爭議的，可以自行協商解決，協商不成的可向甲方註冊地的人民法院起訴。

第十六章　其他事宜

第五十條　甲方的《開戶申請表》、《客戶須知》、《期貨交易風險說明書》及《客戶聲明》為本契約不可分割的部分，要與本契約同時簽署。

第五十一條　本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附屬檔案

附屬檔案一：　代理手續費約定

手續費的收取標準如下：

┌───────┬─────┬───────┬───────┐

│交易所│　品　種　│　交易手續費　│　交割手續費　│

├───────┼─────┼───────┼───────┤

│　│　陰極銅　│　│　│

│　├─────┼───────┼───────┤

│　│　鋁　錠　│　│　│

│上海期貨交易所├─────┼───────┼───────┤

│　│天然橡膠　│　│　│

│　├─────┼───────┼───────┤

│　│　│　│　│

├───────┼─────┼───────┼───────┤

│　│　大　豆　│　│　│

│　├─────┼───────┼───────┤

│大連商品交易所│　豆　粕　│　│　│

│　├─────┼───────┼───────┤

│　│　│　│　│

├───────┼─────┼───────┼───────┤

│　│　強　麥　│　│　│

│　├─────┼───────┼───────┤

│鄭州商品交易所│　硬　麥　│　│　│

│　├─────┼───────┼───────┤

│　│　│　│　│

└───────┴─────┴───────┴───────┘

附屬檔案二：　網上交易風險揭示書

使用計算機進行期貨交易的客戶必須仔細閱讀下面的內容，以便全面地了解計算機交易的風險。本公司提供包括自助交易、遠程終端交易和網際網路交易等三種計算機網上交易方式供客戶選擇。

如果你申請並使用本公司提供的任何方式的計算機交易系統，我們將認為您已完全了解計算機交易的風險、承諾能夠獨立承擔計算機網上交易可能出現的風險和由此帶來的損失。

本公司盡最大可能採取了有效措施保護使用計算機進行交易的客戶資料和交易活動的安全。儘管如此，本著對客戶負責的態度，本公司在此鄭重說明，計算機網上交易仍然存在且不限於下列風險：

1、公司與交易所的遠程數據專用通訊線路發生故障，而交易所還在正常交易。

2、公司計算機交易系統出現故障，而交易所還在正常交易。

3、客戶交易終端與公司的通訊線路發生故障，而公司和交易所還在正常交易。

4、突然停電而導致公司計算機交易系統中斷。

5、交易過程中客戶自身原因進行的誤操作。

6、客戶自已設定的密碼一定要嚴格保密，否則，如被他人盜取進行交易從而導致風險。

7、對於使用網際網路網上交易的客戶更存在如下風險：

（1）網際網路（internet）是全球性公共網路，並不由任何一個機構所授權控制，數據在網際網路上傳輸的途徑是不完全確定的。網際網路本身並不是一個完全安全、可靠的網路環境。

（2）在網際網路上傳輸的數據有可能被某些個人、機構通過某種非法渠道獲取，並有可能惡意破壞數據的原始性。

（3）在網際網路上的數據傳輸可能因通訊繁忙而出現延遲，或因其它原因出現中斷、停頓或數據不完全，從而使網上交易出現延遲、停頓或中斷。

（4）網際網路上發布的各種期貨信息，可能出現錯誤或惡意誤導。

本揭示書未能盡述一切有關計算機網上交易之風險，故客戶應在仔細研究、熟悉期貨計算機交易後，方可入市。

對以上風險揭示，本單位（本人）已完全閱讀並理解。

客戶（開戶授權人）（簽字）：_________

附屬檔案三：　網上期貨交易協定書

甲方：_________

乙方：_________

網上交易包括自助交易、遠程終端交易和網際網路交易。乙方利用甲方的網上期貨交易系統委託期貨買賣業務時，雙方達成如下協定：

第一條：　乙方出於自願申請使用_________網上期貨交易系統，乙方閱讀理解並已簽署了本公司的《網上交易風險揭示書》。

第二條：　甲方為乙方提供網上交易軟體及其它安裝、操作說明，並為乙方提供適當的指導。

第三條：　乙方安裝好甲方的網上交易系統後，必須立刻用甲方提供的客戶登錄，並自已重新在交易終端上設定交易密碼。甲方建議乙方經常、不定期地變換密碼，由於密碼泄露他人所造成的一切損失，甲方不承擔損失。

第四條：　乙方通過網上交易方式進行期貨交易，輸入客戶碼和交易密碼後，方可進行網上交易。乙方的客戶碼和交易密碼是甲方驗證乙方身份的重要印簽，乙方對此負有保密責任。凡使用乙方客戶碼和交易密碼進行的網上交易均視為乙方親自辦理的有效委託，具有同書面委託同等的法律效力。乙方同意，甲方電腦記錄等業務過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。乙方對使用乙方客戶碼和交易密碼進行的一切網上交易結果承擔全部經濟和法律責任。

第五條：　由於網上交易系統受各種因素的影響，存在中斷的可能性，為保證乙方的交易正常進行，在乙方不能正常進行網上交易時，甲方為乙方提供電話下單方式。

第六條：　乙方必須嚴格遵守甲方網上交易的所有規則，凡因違反甲方上述規則引起的一切後果，由乙方承擔。

第七條：　網上交易軟體由甲方提供。乙方必須對甲方提供的軟體及文檔資料保密，不得擅自修改、轉讓、拷貝，保證除用於網上交易外不做它用，保證不做影響甲方正常交易以外的任何工作，否則，甲方有權終止乙方使用網上交易。

第八條：　因不可抗力和各種不可預測因素（如地震、颱風、火災、水災、停電、系統故障和通訊故障等）造成的乙方損失，甲方不承擔任何責任。

第九條：　本協定雙方簽字後生效，如遇以下情形之一的，協定將自動終止。

1、如遇與國家有關部門或國家證監會出台的政策或規定相牴觸而無法繼續履行此協定內容。

2、公司網上主站或伺服器受到嚴重攻擊而陷入癱瘓，無法進行期貨交易時。

第十條：　本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________

附屬檔案四：　法人客戶開戶登記表

┌────────┬────────────────────────┐

│客戶名稱││

├────────┼────────┬──────┬────────┤

│　法定代表人││營業執照號碼││

├────────┼────────┼──────┼────────┤

│電話││　傳真　││

├────────┼────────┼──────┼────────┤

│開戶資金（大寫）││　開戶銀行　││

├────────┼────────┼──────┼────────┤

│　稅務登記號││　銀行帳號　││

├────────┴────────┴──────┴────────┤

│客戶資信：1、參與期貨交易業務的目的：　 保值□　投機□│

│　│

│　2、參與期貨交易業務的經驗：　 有□無□　│

│　│

│　3、資金來源是否合法可靠： 是□否□　│

│　申請人明確此份登記表是客戶開戶必備法律檔案之一，保證以上填寫屬實│

│，並在上述填寫內容發生變化時及時書面通知本公司。　│

├─────────────────────────────────┤

│如契約簽定人非公司法人代表時請填寫：　│

│　│

│　法人授權書　│

│　│

│茲授權＿＿先生/女士（身份證號：＿＿，簽字留樣：＿＿）與貴公司簽署 │

│期貨經紀契約及相關檔案。　│

│　│

│授權＿＿等人為本公司的期貨交易指令下達人，全權處理指令下達事宜。　│

│　│

│授權＿＿等人為本公司的合法資金調撥人，全權處理資金調撥事宜（兩人以│

│上同時簽名付款有效需在本頁空白處作特別說明，否則，資金調撥人中任何│

│一人簽名均為有效）。　│

│　│

│本公司對以上授權後的一切期貨業務承擔全部責任。以上授權如有變更，必│

│須書面通知貴公司，否則，視本授權繼續有效。│

│　│

│法定代表人簽字：　│

│（公章）　│

│　│

│ 簽署日期：　年　月　日　│

└─────────────────────────────────┘

附屬檔案五：　自然人客戶開戶登記表

┌────────┬───────┬──────┬─────────┐

│客戶名稱│　│身份證號碼　│　│

├────────┼───────┼──────┼─────────┤

│電話│　│傳真│　│

├────────┼───────┼──────┼─────────┤

│開戶資金（大寫）│　│其他通訊號碼│　│

├────────┴───────┴──────┴─────────┤

│客戶資信：1、參與期貨交易業務的經驗：有□　否□　 │

│　2、資金來源是否合法可靠：　是□　否□　 │

│　│

│通過下列何種途徑了解深圳實達期貨經紀有限責任公司（下稱公司）：│

│　│

│1、公共傳播媒介　□　 │

│　│

│2、公司網站　□　 │

│　│

│3、公司舉辦的培訓或講座　 □　│

│　│

│4、公司領導或職員 □（請填寫姓名　）　│

│　│

│5、其它經紀公司　 □　│

│　│

│6、公司中的客戶介紹　 □　│

│　│

│　│

│申請人明確此份登記表是客戶開戶必備法律檔案之一，保證以上填寫屬實，│

│並在上述填寫內容發生變化時及時書面通知本公司。│

│　│

└─────────────────────────────────┘

經紀契約 篇9

委託人(甲方)：_________

經紀人(丙方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本契約，以資共同遵守。

第一條　甲方委託丙方為座落在：合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業用房][_________]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：(下列事項供委託人選擇)

(一)提供信息發布;

(二)充當訂約介紹人：

(三)協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]契約：

(四)協助辦理房地產交易手續：

(五)協助辦理其他手續[戶口轉移][水錶過戶][電錶過戶][煤氣過戶][_________][_________];

(六)_________

第二條　委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　甲方委託[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況：

(一)產權人姓名：_________，建築面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，房屋權屬證號：_________，土地所有權為：[國有][集體所有];

(二)室內裝修情況：_________

(三)室內家具物品情況：_________

(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

_________

(五)擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：_________元/m2。

(六)經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

第四條　甲、丙雙方的權利義務

(一)甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準確。

(二)甲方應於本契約簽訂後_________日內向丙方提交下列資料的複印件：

1、產權人身份證

2、房屋權屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權證

4、其他相關資料：

(1)_________

(2)_________

(3)_________

(4)_________

(三)甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，

並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否己經租 賃等情況。

(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約及到[房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

(六)丙方對甲方提交的檔案資料應出具收件清單。不得泄漏委託人的商業秘密。

(七)丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。

(八)丙方應按照甲方的委託，發布房地產信息。

(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]契約。

(十)丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

(十一)丙方在完成甲方委託事項後，按照物價部門核定的收費標準向甲方收取中介服務手續費_________元。不再收取其他費用 。

第五條　甲、丙雙方的違約責任

(一)本契約第四條(一)至(四)項，甲方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本契約第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知甲方，並取得甲方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金_________元。

單方解除本契約，由違約方支付違約金_________元。

第六條　契約糾紛的解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本契約未盡事宜可另行約定。

第八條　本契約一式兩份，甲、丙雙方各執一份。

第九條　其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條　本契約自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

委託方(乙方)簽章：_________　 經紀人(丙方)簽章：_________

證件名稱：_________經紀人簽字：_________

證件號碼：_________執業證號碼：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯繫電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________年____月____日

經紀契約 篇10

本期貨經紀契約由以下目錄檔案共同組成

目錄

一、客戶須知

二、客戶守則

三、客戶聲明

四、開戶申請表

五、授權書

六、印鑑卡

七、期貨交易風險說明書

八、期貨業務委託代理協定

九、電子化期貨交易風險提示書

十、電子化期貨交易協定

十一、電話委託/傳真系統操作流程

十二、客戶修改密碼回執

一、客戶須知

第一條?_____期貨經紀有限公司不得對客戶作出獲利保證或者與客戶約定分享利益或者共擔風險。

客戶明確期貨交易中任何獲利或者不會發生損失的承諾均為不可能或者沒有根據的，並且聲明從未在任何時間從_____期貨經紀有限公司的任何代表或者工作人員處得到過此類承諾。

第二條?_____期貨經紀有限公司不得接受客戶的全權委託，客戶不得要求_____期貨經紀有限公司以全權委託的方式進行期貨交易。

全權委託指_____期貨經紀有限公司及其工作人員代客戶決定交易指令的內容。

第三條?在期貨交易所限倉情況下，_____期貨經紀有限公司有權未經客戶同意按照限倉規定限制客戶持有的未平倉契約的數量。

當客戶持有的未平倉契約數量超過限倉要求時，_____期貨經紀有限公司有權對超量部分強行平倉。

_____期貨經紀有限公司不承擔由此產生的後果。

第四條?在期貨交易所根據有關規定要求_____期貨經紀有限公司對客戶持有的未平倉契約強行平倉的情況下，_____期貨經紀有限公司有權未經客戶同意對其持有的未平倉契約強行平倉。

_____期貨經紀有限公司不承擔由此產生的後果。

第五條?客戶對交易密碼必須妥善保管，並適時更換。如因交易密碼泄露而造成的一切損失均由客戶自行承擔。

第六條?客戶在交易成交後第二個交易日開市前半小時，既未對交易結果提出書面異議也未在交易結算單上籤字確認的，視為對交易結果的確認。

_____期貨經紀有限公司在每日交易收市、結算完畢後，開始發放交易結算單（包括追加保證金通知和強行平倉通知）。發放方式：客戶或客戶代理人自行到結算部領醛通過電話自動語音系統聽取或通過傳真機自行接收、通過公司網站帳單查詢系統自行查詢、通過交易系統自行查詢確認。

第七條?期貨居間人：是介於期貨經紀公司和客戶之間的_____體，受期貨經紀公司或者客戶委託，為期貨經紀公司和客戶提供訂立期貨經紀契約和提供交易中介服務的公民或法人。一個高素質、專業化、實施科學管理和規範的期貨居間人隊伍，對於提高期貨交易的質量，擴大期貨市場的規模，減少期貨交易的糾紛，維護期貨經紀公司及客戶的合法權益以及促進期貨市場的發展，都有著至關重要的作用。客戶有自行選取合格的居間人為其提供諮詢及交易便利的權力，但_____期貨經紀有限公司仍然提醒客戶投資者，選取期貨居間人可能存在且不止於下列風險，而由此引起的一切損失，_____期貨經紀有限公司不承擔任何經濟或法律責任：代替客戶簽訂虛假期貨經紀契約，誇大或虛構交易業績誘導客戶出入資金，全權代理客戶進行交易，故意不簽署交易結算單，故意透支交易，以虛假的帳單矇騙客戶，侵占客戶資金等。

第八條?_____期貨經紀有限公司與客戶雙方如發生交易糾紛或者其他爭議的，可以自行協商解決，協商不成的，應按照協定的約定向廣州_____委員會提請_____，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條?_____期貨經紀有限公司與客戶在簽署契約前已向客戶出示_____期貨經紀有限公司的“營業執照”和“期貨經紀業務許可證”。

第十條?客戶應遵守法律及_____期貨經紀有限公司的《客戶守則》，否則，_____期貨經紀有限公司視情節輕重有權解除契約。

第十一條?_____期貨經紀有限公司工作人員在簽署《期貨經紀契約》之前，已經向客戶介紹期貨交易知識及風險控制方法。

以上《客戶須知》，_____期貨經紀有限公司已經在簽訂《期貨業務委託代理協定》、《電子化期貨交易協定》之前向本單位（本人）出示並詳細說明，本單位（本人）已閱讀並完全理解。

客戶名稱（蓋章簽字）：_________

法定代表人（簽字）：___________

委託代理人（簽字）：___________

簽署日期：_____年_____月_____日

二、客戶守則

為了規範期貨交易行為，維護期貨市場秩序，防範風險，保護期貨交易各方的合法權益和社會公共利益，制定本守則。

從事期貨交易及其相關活動的投資者，必須遵守本守則。

第一條?客戶必須嚴格遵守期貨經紀公司的規章制度，來訪必須先進行登記，經同意後方可進入，必須按照期貨經紀公司安排在指定房間、工作站上活動，不得私闖其它部門。

第二條?客戶不得在期貨經紀公司大聲喧譁、吵鬧，不得干擾期貨經紀公司的正常工作，不得滋擾其它投資者，以保障所有投資者的投資利益和環境。

第三條?客戶不得在期貨經紀公司散布虛假市場信息，誤導其它客戶作出不適當的交易指令。

第四條?客戶不得在期貨經紀公司內_____，導致客戶、投資者恐慌，造成客戶投資虧損。

第五條?客戶在期貨經紀公司進行投資屬於自願行為，應當對自己的交易行為負責，不得以根據期貨經紀公司的分析或者信息入市為理由，拒絕交易結果，交易盈虧由客戶本人負責。

第六條?客戶應當保證其資金來源的合法性，期貨經紀公司有權要求客戶提供資金來源說明，並對說明的真實性負責。

第七條?客戶不得利用期貨經紀公司從事任何非法活動，客戶攜帶來賓到期貨經紀公司參觀，需經期貨經紀公司同意，登記後方可進入，並在指定範圍內活動。

第八條?客戶與期貨經紀公司發生交易糾紛或者其他爭議的，可以向期貨經紀公司客戶服務部書面投訴，對所有客戶投訴，期貨經紀公司均予以答覆。對答覆不滿意的，可以向_____期貨經紀有限公司投訴委員會投訴。

第九條?嚴禁借投資虧損為名，對期貨經紀公司惡意抵毀，捏造事實，損害期貨經紀公司及投資者利益。

第十條?敬請所有客戶遵守以上各項制度，保護期貨市場環境，維護廣大投資者合法權益。

對違反本守則者，_____期貨經紀有限公司有權註銷其投資賬戶並退回保證金。如果嚴重影響_____期貨經紀有限公司正常運作，干擾客戶正常交易者，視其情節移交司法機關追究其刑事及經濟責任。

本人願意自覺遵守本《客戶守則》。

客戶名稱（蓋章簽字）：__________

法定代表人（簽字）：____________

委託代理人（簽字）：____________

簽署日期：_____?年_____月_____日

_____期貨經紀有限公司保證金專用賬戶

廣州：開戶行：____________________

帳號：______________________

上海：開戶行：____________________

帳號：______________________

大連：開戶行：____________________

帳號：______________________

鄭州：開戶行：____________________

帳號：______________________

註：客戶保證金轉入專用帳號到帳後《期貨經紀契約》方可生效。

三、客戶聲明

客戶應當以本單位（本人）的名義委託_____期貨經紀有限公司從事期貨交易，保證身份證明（或者法人和其他經濟組織的合法證件）的真實性。

客戶如實聲明不具備下列情形：

1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人；

2.期貨監管部門、期貨交易所的工作人員；

3._____期貨經紀有限公司職工及其配偶、直系親屬；

4.期貨市場禁止進入者；

5.金融機構、事業單位和國家機關；

6.未能提供法定代表人簽署的批准檔案的國有企業或者國有資產占控股地位或者主導地位的企業；

7.單位委託開戶未能提供委託授權檔案的；

8.中國_____規定的其他情況。

如果客戶未如實履行以上聲明義務，所造成的一切後果均由客戶自行承擔。_____期貨經紀有限公司有權解除《期貨經紀契約》。

客戶名稱（蓋章簽字）：__________

法定代表人（簽字）：____________

委託代理人（簽字）：____________

簽署日期：_____?年_____月_____日

四、開戶申請表

1.客戶名稱：________________?期貨交易帳號：________________

2.通訊地址：________________?郵編：________________

3.電話：________________?傳真：________________Email：________________

4.開戶名稱：________________

開戶銀行：________________

帳號：________________

5.客戶性質：

（1）法人客戶

法定代表人：________________?營業執照號碼：________________

註冊資本：_______萬元稅務登記證號：________________

（2）自然人客戶

身份證號碼：________________

6.提供下列相關材料：

（1）法人客戶：法人單位有效期內的營業執照（正本）複印件、稅務登記證複印件、開戶授權人有效身份證原件，法定代表人、指定下單人、資金調撥人、結算單確認人有效身份證複印件。

（2）自然人客戶：申請人有效身份證原件，指定下單人、資金調撥人、結算單確認人有效身份證複印件。

簽字人認識到此份申請表是客戶開戶的必備法律檔案之一，並保證以上填寫屬實；同時，在以上事項發生變化時，應迅速以書面形式通知_____期貨經紀有限公司。

客戶名稱（蓋章簽字）：__________

法定代表人（簽字）：____________

委託代理人（簽字）：____________

簽署日期：_____?年_____月_____日

五、授權書

_____期貨經紀有限公司：

本單位（本人）授權：

1.授權_______________先生/女王（身份證號碼：_______________）與貴公司簽署期貨經紀契約及相關檔案。

2.授權_______________等______人為本單位（本人）的期貨交易指定下單人，全權處理指令下達事宜。

3.授權_______________等____人為本單位（本人）的合法資金調撥人，全權處理資金調撥事宜（要求兩人以上同時簽名付款有效的客戶，需在本頁空白處作特別說明，否則資金調撥人中任何一人簽名均為有效）。

4.授權_______________等______人為本單位（本人）簽字確認結算單，全權處理結算單確認事宜。

本單位（本人）對以上授權的一切期貨業務承擔全部責任。以上授權如有變更、撤銷，必須由本單位（本人）書面通知貴公司，且得到貴公司的書面確認，否則，視本授權書繼續有效。

客戶名稱（蓋章簽字）：__________

法定代表人（簽字）：____________

委託代理人（簽字）：____________

簽署日期：_____?年_____月_____日

六、印鑑卡

客戶授權期貨經紀契約簽署人員：

姓名：_______________身份證號碼：_______________簽字留樣/日期：_______________

客戶指定下單人員：

姓名：_______________?身份證號碼：_______________簽字留樣/日期：_______________

客戶指定資金調撥人員：

姓名：_______________?身份證號碼：_______________簽字留樣/日期：_______________

客戶指定結算單確認人員：

姓名：_______________身份證號碼：_______________簽字留樣/日期：_______________

客戶名稱（蓋章簽字）：__________

法定代表人（簽字）：____________

委託代理人（簽字）：____________

簽署日期：_____?年_____月_____日

七、期貨交易風險說明書

（市場風險莫測務請謹慎從事）

尊敬的客戶：

根據中國_____的規定，現向您提供本《期貨交易風險說明書》。

進行期貨交易風險相當大，可能發生巨額損失，損失的總額可能超過您存放在期貨經紀公司的全部初始保證金以及追加保證金。因此，您必須認真考慮自己的經濟能力是否適合進行期貨交易。

考慮是否進行期貨交易時，您應當明確以下幾點：

一、您在期貨市場進行交易，假如市場走勢對您不利時，期貨經紀公司會按照《期貨經紀契約》約定的時間和方式通知您追加保證金，以使您能繼續持有未平倉契約。如您未於規定時間記憶體入所需保證金，您持有的未平倉契約將可能在虧損的情況下被迫平倉，您必須承擔由此導致的一切損失。

二、您必須認真閱讀並遵守期貨交易所和期貨經紀公司的業務規則，如果您無法滿足期貨交易所和期貨經紀公司的業務規則，您所持有的未平倉契約將可能根據有關規則被強行平倉，您必須承擔由此產生的後果。

三、在某些市場情況下，您可能會難以或無法將持有的未平倉契約平倉。例如，這種情況可能在市場達到漲跌停板時出現。出現這類情況，您的所有保證金有可能無法彌補全部損失，您必須承擔由此導致的全部損失。

四、由於國家法律、法規、政策的變化，期貨交易所交易規則的修改、緊急措施的出台等原因，您持有的未平倉契約可能無法繼續持有，您必須承擔由此導致的損失。

五、由於非期貨交易所或者期貨經紀公司所能控制的原因，例如：地震、水災、火災等不可抗力或者計算機系統、通訊系統故障等，可能造成您的指令無法成交或者無法全部成交，您必須承擔由此導致的損失。

六、在國內期貨交易中，期貨交易所無法做到即時確認，所有的交易結果須以閉市之後交易所的書面確認為依據。如果您利用口頭確認的交易結果做進一步的交易，您可能會承擔額外的風險。

七、“套期保值”交易同單純的投機交易一樣，同樣面臨價格波動引起的風險。

本《期貨交易風險說明書》無法揭示從事期貨交易的所有具體風險和有關期貨市場的全部情形。故您在入市交易之前，應對自身的經濟承受能力、風險控制能力和心理承受能力作出客觀判斷，對期貨交易作仔細的研究。

_____期貨經紀有限公司已經在簽訂《期貨經紀契約》之前將以上《期貨交易風險說明書》向本單位（本人）出示並說明，本單位（本人）已閱讀並完全理解。

客戶名稱（蓋章簽字）：__________

法定代表人（簽字）：____________

委託代理人（簽字）：____________

簽署日期：_____?年_____月_____日

八、期貨業務委託代理協定

甲方：_____期貨經紀有限公司乙方：________________________

住所：________________________?住所：________________________

郵編：________________________?郵編：________________________

總機：________________________?聯繫電話：____________________

傳真：________________________?傳真：________________________

甲、乙雙方本著平等協商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供期貨交易服務的有關事項訂立本協定。

第一節委託

第一條?乙方委託甲方按照乙方交易指令代理乙方進行期貨交易；甲方接受乙方委託，並按照乙方交易指令代理乙方進行期貨交易。

凡使用電子化期貨交易委託指令的確認以電腦紀錄資料為準，並具有法律效力。一切使用交易密碼進行的、併合乎規定的委託指令，均視為乙方的有效委託。乙方對其交易結果承擔全部責任。

第二條?甲方根據期貨交易所交易規則執行乙方交易指令。甲方有義務將交易結果轉移給乙方，乙方有義務對交易結果承擔全部責任。

由於市場原因乙方交易指令部分或者全部無法成交，除雙方另有書面約定外，甲方不承擔責任。

第二節保證金

第三條?乙方開戶的最低保證金標準為5萬元。甲方有權根據市場情況調整對乙方開戶最低保證金標準。

保證金可以現金、本票、匯票和支票等方式支付，以本票、匯票、支票等方式支付保證金的，以甲方開戶銀行確認乙方資金到帳後方可開始交易。

第四條?乙方可根據期貨交易所規則以可上市流通國庫券或者標準倉單等質押保證金。同時，乙方授權甲方可將其質押物轉質或者以其他方式處置。

第五條?乙方應當保證其資金來源的合法性。甲方有權要求乙方提供資金來源說明，乙方對說明的真實性負保證義務。必要時，甲方可要求乙方提供相關證明。

第六條?甲方有權根據期貨交易所的規定或者市場情況調整保證金比例。甲方調整保證金，以甲方發出的調整保證金公告或者通知為準。

在甲方有理由認為乙方持有的未平倉契約風險較大時，有權對乙方單獨提高保證金比例。在此種情況下，提高保證金通知單獨對乙方發出。

第七條?乙方存在甲方賬戶的保證金不計利息。

第三節強行平倉

第八條?乙方在下達新的交易指令前或者在其持倉過程中，應隨時關注自己的持倉、保證金和權益變化，及時控制自己的賬戶風險。

第九條?甲方以風險率來計算乙方期貨交易的風險。風險率的計算方法為：客戶權益÷客戶占用保證金_________百分之百＝客戶的風險率

第十條?乙方因交易虧損或者其他原因，風險率小於或等於100%時（即可用資金小於或等於零），甲方將按照《期貨經紀契約》約定的方式向乙方發出追加保證金的通知，乙方應當在下一交易開市前及時追加保證金或者採取減倉措施。否則，甲方有權在事先未通知的情況下，對乙方的部分或者全部未平倉契約強行平倉，直至乙方的風險率大於或等於100%（即可用資金大於或等於零）。乙方必須承擔強行平倉的手續費用及由此發生的損失。

第十一條?只要甲方選擇的平倉價位和平倉數量在當時的市場條件下屬於合理的範圍，乙方承諾不因為強行平倉的時機未能選擇最佳價位和數量而向甲方主張權益。

本條所稱“合理的範圍”指按照期貨經紀業的執業標準，已經以適當的技能、小心謹慎和勤勉盡責的態度執行強行平倉。

第十二條?除非乙方事先特別以書面形式聲明並得到甲方的書面確認，甲方對乙方在不同期貨交易所的未平倉契約統一計算風險。當乙方保證金不足使乙方交易風險達到約定的風險控制條件時，甲方有權停止乙方開新倉，並可對乙方持有的未平倉契約進行平倉。

乙方在甲方實際控制若干交易賬戶時，甲方有權對其合併計算風險。

第十三條?由於期貨交易所編碼規則的不同，乙方可能在不同的期貨交易所將擁有不同的交易編碼。在這種情況下，乙方在不同的交易編碼下同時存在盈利和虧損時，在虧損部分未得到充分填補前，乙方不得要求提取盈利部分。

第四節通知事項

第十四條?甲、乙雙方約定，甲方採取下列方式在每日交易收市、結算完畢後，通過交易結算單發放，通知乙方有關期貨交易情況（包括：資金狀況、成交記錄、平倉、持倉、追加保證金通知、強行平倉通知等有關事項）。

1.乙方或乙方的代理人自行到結算部領取；

2.通過電話自動語音系統聽取或通過傳真機自行接收；

甲方電話自助交易、查詢系統號碼：________________________________

3.通過甲方網站帳單查詢系統自行查詢；甲方網址為：

4.通過網上交易系統自行查詢確認；

甲方在每個月前5個交易日內向乙方提供上月交易結算月報。

第十五條?乙方對甲方提供的每日交易結算單、交易結算月報的記載事項有異議的，應當最遲在次日開市前半小時向甲方提出書面異議，並得到甲方的書面確認，否則，乙方在約定時間內未向甲方提出書面異議的，甲方視為乙方對記載事項的確認。

第十六條?甲方或者乙方要求變更本節的約定事項，應當及時通知另一方，經雙方書面簽字確認後方能生效。否則，由此造成的通知延誤或者損失均由該方負責。

第五節指定事項

第十七條?甲方接受乙方或者乙方授權的指定下單人員的交易指令。乙方授權下列人員為乙方的指定下單人：

姓名：________________?身份證號碼：________________?簽字留樣：________________

第十八條?甲方接受乙方或者乙方授權的資金調撥人的調撥資金指令。乙方授權下列人員為乙方的資金調撥人：

姓名：________________?身份證號碼：________________?簽字留樣：________________

第十九條?甲方接受乙方或者乙方授權的結算單確認人在結算單上的簽字確認。乙方授權下列人員為乙方的結算單確認人：

姓名：________________?身份證號碼：________________簽字留樣：________________

第二十條?乙方以下列通訊地址和號碼作為乙方與甲方業務往來的唯一有效地址和號碼：

地址：________________________________?郵編：________________

電話：________________?傳真：________________?電子信箱：________________

第二十一條?乙方如需變更其指定下單人、資金調撥人或者變更業務往來方式，需書面通知甲方並經甲方按規定程式確認後方生效。乙方未及時書面通知甲方的，由此造成的損失由乙方負擔。

第六節指令的下達

第二十二條?乙方交易指令可以通過書面、電話、電子化交易系統等方式中任一種下達。

書面方式下達的指令必須由乙方或者其指定下單人簽字。

電話、電子化交易等方式下達指令的，甲方有權進行同步錄音或者用其他方式保留原始指令記錄。乙方同意，電話錄音、電腦記錄等業務過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。

第二十三條?甲方有權審核乙方的指令，包括保證金是否充足，指令內容是否齊全和明確，是否違反有關法規和交易所規則等，以確定指令的有效和無效；當確定乙方的指令為無效指令時，甲方有權拒絕執行乙方的指令。

第二十四條?乙方在發出指令後，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果該指令已經在期貨交易所成交，乙方則必須承擔交易結果。

第七節報告和確認

第二十六條?甲方對乙方的期貨交易實行每日無負債結算。只要乙方在該交易日進行過交易或者有持倉，甲方均應在每個交易日閉市後按照本協定約定的時間和方式向乙方發出顯示其賬戶權益狀況或者成交結果的交易結算單。乙方在某一天結算帳單上的簽字，即視為乙方對以前所有交易的確認。

第二十七條?乙方按照本協定約定的時間和方式向甲方提出異議後，甲方應根據原始指令記錄和交易記錄及時核實。當對與交易結果有直接關聯的事項發生異議時，為避免損失的可能發生或者擴大，甲方在收到乙方的異議時，有權將發生異議的未平倉契約進行平倉，由此發生的損失由有過錯的一方承擔。

第二十八條?甲方的交易結果不符合乙方的交易指令，或者強行平倉不符契約定條件，甲方有過錯並給乙方造成損失的，應當在下一交易日閉市前重新執行乙方交易指令，或者恢復被強行平倉的頭寸，並賠償由此造成的直接損失。

第八節現貨月份平倉和實物交割

第二十九條?乙方應當在交易所統一規定的時間內向甲方提出交割申請。乙方申請交割，應符合期貨交易所的相關規定，否則，甲方有權拒絕接受乙方的實物交割申請。

第三十條?乙方應當在甲方統一規定的期限前，向甲方提交足額的交割資金或者標準倉單、增值稅發票等期貨交易所要求的憑證及票據。

第三十一條?交割通知、交割貨款交收或實物交付及交割違約處理辦法依照相關期貨交易所和甲方的交割業務規則執行。

第九節保證金賬戶管理

第三十二條?甲方在期貨交易所指定結算銀行開設期貨保證金賬戶，代管乙方交存的保證金以及質押的可上市流通國庫券。

第三十三條?甲方為乙方設定保證金明細帳，並在每日交易結算單中報告保證金賬戶餘額和保證金的劃轉情況。

第三十四條?在下列情況下，甲方有權從乙方保證金賬戶中劃轉保證金：

（一）依照乙方的指示支付結餘保證金；

（二）為乙方向期貨交易所交存保證金或者清算差額；

（三）為乙方履約所支付的實物交割貨款或者乙方未履約情況下的違約罰款；

（四）乙方因違法、違規被監管部門或者期貨交易所予以罰款，甲方為乙方支付罰款；

（五）為乙方支付的倉租或者其他費用；

（六）乙方應當向期貨經紀公司、期貨交易所支付的手續費和其他費用以及相關稅項；

（七）甲方與乙方簽訂的書面協定中雙方同意的劃款事項。

第三十五條?乙方保證金屬於乙方所有。甲方因破產或者其他原因無法從事期貨經紀業務時，乙方的保證金不得用來抵償甲方的債務或挪作他用。

第十節?信息、培訓與諮詢

第三十六條?甲方應當在營業場所向乙方提供國內期貨市場行情及與交易相關的分析報告服務。甲方提供的任何關於市場的分析和信息僅供乙方參考，不構成對乙方下達指令的指示、誘導或者暗示。

乙方應當對自己的交易行為負責，不得以根據甲方的分析或者信息入市為理由，對交易虧損要求甲方承擔責任。

第三十七條?甲方應當以發放培訓教材等方式向乙方提供期貨交易知識和交易技術的培訓服務。

第三十八條?乙方有權隨時查詢自己的原始交易憑證，有權隨時了解自己的賬戶情況，甲方應當予以積極配合。

第十一節費用

第三十九條?（一）乙方應當向甲方支付代理進行期貨交易的手續費。手續費收取的標準按甲方的規定執行。甲方有權根據交易所_____標準變化和市場變化進行手續費調整。調整以甲方公告、通知日為準。

第四十條?乙方支付給期貨交易所的各項費用以及涉及乙方的稅項由乙方承擔，前述費用不在乙方支付給甲方的手續費之內。

第十二節免責條款

第四十一條?由於地震、火災、戰爭等不可抗力因素導致的交易中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第四十二條?由於國家有關法律、法規、規章、政策或者相關期貨交易所規則的改變、緊急措施的出台等導致乙方所承擔的風險，甲方不承擔責任。

第四十三條?由於通訊設施中斷、電腦程式故障、電力中斷等原因導致指令傳達、執行延遲，甲方沒有過錯的，甲方不承擔責任。

第十三節協定生效和修改

第四十四條?本協定經甲乙雙方或者其代理人簽字後，於乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。

第四十五條?本協定如有變更、修改或補充，雙方需協商一致並簽訂變更、修改或補充協定，作為本協定的補充，與本協定具有同等效力。

第四十六條?在協定履行過程中若發生本協定未列明的事宜，按國家有關法規、規章、政策及相關期貨交易所的章程、規則和甲方有關的業務細則以及期貨交易慣例執行。

第十四節協定的終止及賬戶清算

第四十七條?當發生下列情形之一時，甲方有權通過平倉或執行質押物對乙方賬戶進行清算，並解除同乙方的委託關係：

（一）乙方具備下列情形之一

1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人；

2.期貨監管部門、期貨交易所的工作人員；

3.甲方公司職員及其配偶、直系親屬；

4.期貨市場禁止進入者；

5.金融機構、事業單位和國家機關；

6.未能提供法定代表人簽署的批准檔案的國有企業或者國有資產占控股地位或者主導地位的企業；

7.單位委託開戶未能提供委託授權檔案的；

8.中國_____規定的其他情況。

（二）乙方死亡、喪失民事行為能力或者終止；

（三）乙方被人民法院宣告進入破產程式；

（四）乙方在甲方的賬戶被司法機關採取訴訟保全或者扣押、凍結、劃撥；

（五）乙方出現其他法定或者約定解除協定條件的情

經紀契約 篇11

契約編號：________

委託人(甲方)：___________________________

受託人(乙方)：___________________________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】

1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。

2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項

1.內容：________________________________________________________

2.條 件：________________________________________________________

3.要求：________________________________________________________

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項

1.內容：________________________________________________________

2.條 件：________________________________________________________

3.要求：________________________________________________________

第四條 本契約委託期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條 、第三條 房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的_________%人民幣_________元

【房地產租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元;

【代辦服務費】按成交價格的_________%人民幣_________元;

第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條 件、結算方法如下

第七條 本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條 約定的中介費和代辦服務費

1.乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條 、第三條 內容、條 件、要求的;

3.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

4.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約第五條 約定的中介費和代辦服務費

1.甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2.甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;

3.甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;

4.甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;

第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。

第十二條 本契約經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決

1.向【杭州市仲裁委員會申請仲裁】。

2.向【人民法院起訴】。

第十四條 本契約壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

身份證：_______________身份證：_______________

法定代表人：___________法定代表人：___________

居住/註冊地址：________居住/註冊地址：________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

聯繫電話：_____________聯繫電話：_____________

委託代理人：___________經紀人員：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

經紀契約 篇12

甲方：________________________　乙方：________________________

住所：________________________　住所：________________________

郵編：________________________　郵編：________________________

業務電話：____________________　業務電話：____________________

傳真：________________________　傳真：________________________

電子信箱：____________________　電子信箱：____________________

甲、乙雙方本著平等協商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供期貨交易服務的有關事項訂立本契約。

第一節　委託

第一條　乙方委託甲方按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易；甲方接受乙方委託，並按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易。

第二條　甲方根據期貨交易所交易規則執行乙方交易指令。甲方有義務將交易結果轉移給乙方，乙方有義務對交易結果承擔全部責任。由於市場原因乙方交易指令部分或者全部無法成交，甲方不承擔責任。

第二節  保證金

第三條　乙方開戶的最低保證金標準為_______萬元。乙方資金不足_______萬元的，甲方不得為乙方開戶。保證金可以現金、本票、匯票和支票等方式支付，以本票、匯票、支票等方式支付保證金的，以甲方開戶銀行確認乙方資金到帳後方可開始交易。

第四條　乙方可根據期貨交易所規則以可上市流通國庫券或者標準倉單等質押保證金。同時，乙方授權甲方可將其質押物轉質或者以其他方式處置。

第五條　乙方應當保證其資金來源的合法性。甲方有權要求乙方提供資金來源說明，乙方對說明的真實性負保證義務並對此承擔相應的法律責任。必要時，甲方可要求乙方提供相關證明。

第六條　甲方有權根據期貨交易所的規定或者市場情況調整保證金比例。甲方調整保證金，以甲方發出調整保證金公告或者通知為準。

第七條　在甲方有理由認為乙方持有的未平倉契約風險較大時，有權對乙方單獨提高保證金比例。在此種情形下，提高保證金通知單獨對乙方發出。

第三節  風險控制和強行平倉

第八條　乙方在下達新的交易指令前或者在其持倉過程中，應隨時關注自己的持倉、保證金和權益變化。

第九條　甲方以風險率來計算乙方期貨交易的風險。風險率的計算方法為：風險率=（客戶權益/客戶交易保證金總額）×100％，甲、乙雙方對風險控制作如下約定：

乙方的交易風險率不得低於100％。

當風險率>100％，甲方根據乙方可用資金量來接受客戶交易指令；

當風險率=100％，甲方不再接受乙方的新單交易指令；

當風險率<100％，乙方應追加交易保證金至風險率≥100％。

第十條　當風險率<100％時，甲方按照本契約第十四條約定的方式向乙方發出追加保證金的通知，乙方應當在下一交易日開市前及時追加保證金或者採取減倉措施，否則， 甲方有權對乙方的未平倉契約強行減倉，直至乙方的風險率≥100％為止，乙方應承擔減倉的手續費及由此發生的損失。

當風險率≤70％時（包含市場急劇變化的情形），甲方有權在事先未通知乙方的情況下，對乙方的部分或者全部未平倉契約強行平倉，直至乙方的風險率≥100％為止，乙方應承擔強行平倉的手續費及由此發生的損失。

乙方追加的資金在途（即未到甲方指定賬戶）或乙方資金來源未確定合法性的，該追加資金無效，甲方不予認可，由此引起的一切損失均由乙方承擔。

第十一條　只要甲方選擇的平倉價位和平倉數量在當時的市場條件下屬於合理的範圍，乙方承諾不因為強行平倉的時機未能選擇最佳價位和數量而向甲方主張權益。

前款所稱“合理的範圍”指按照期貨經紀業的執業標準，已經以適當的技能、小心謹慎和勤勉盡責的態度執行強行平倉。

第十二條　除非乙方事先特別以書面聲明並得到甲方的確認，甲方對乙方在不同期貨交易所的未平倉契約統一計算風險。乙方在甲方實際控制若干交易賬戶時，甲方有權對其合併計算風險。

第十三條　由於期貨交易所編碼規則的不同，乙方可能在不同的期貨交易所擁有不同的交易編碼。在這種情況下，乙方在不同的交易編碼下同時存在盈利和虧損時，在虧損一部分未得到充分填充前，乙方不得要求提取盈利部分。

第四節  通知事項

第十四條　甲方採取以下兩種方式向乙方發出追加保證金通知書、強行平倉通知書。

1）甲方在經營場所內，直接書面送達；

2）如果乙方不在經營場所內，甲方則按《開戶申請表》地址以傳真、電話、電子信箱方式通知乙方。

在乙方發生賬戶保證金不足或臨近本契約第十條約定的強行平倉限度時，甲方將按約定，依據本條第2種方式向乙方發出追加保證金或強行平倉的通知。甲方的電話記錄、傳真記錄、電腦記錄將被視為送達乙方的有效證明。如果甲方按以上方式無法正常通知乙方，甲方將在其營業場所的公告欄內發出公告，乙方同意視為甲方已按契約約定履行了通知義務。

甲方在每一交易日閉市後，向乙方提供每日交易結算單，由乙方在甲方結算部領取。甲方在上月交易結束後______個工作日內，向乙方提供上月交易結算月報，由乙方在甲方結算部領取。乙方不能到甲方結算部門領取每日交易結算單或交易結算月報時，應通知甲方，甲方可以傳真、郵寄或電子信箱方式送出。

乙方在每個交易日開市前，如果因某種原因沒有收到甲方按約定方式傳送的每日交易結算單、追加保證金通知單，有義務向甲方索要。如果乙方在第二個交易日開市前沒有向甲方提出索要申請，將視同已收到甲方按約定方式傳送的每日交易結算帳單和追加保證金通知單。

乙方在每月______日之前，如果因某種原因沒有收到甲方按約定方式傳送的上月交易結算月報，有義務向甲方索要。如果乙方每月15日之前沒有向甲方提出索要申請，將視同已收到甲方按約定方式傳送的每月交易結算月報。

第十五條　乙方對甲方提供的每日交易結算單的記載事項有異議的，應當於下一交易日開市前向甲方提出書面異議。乙方對甲方提供的交易結算月報的記載事項有異議的，應當於收到交易結算月報後3個工作日內向甲方提出書面異議。乙方在約定時間內未向甲方提出書面異議，視為乙方對記載事項的確認。

第十六條　甲方或者乙方要求變更本節的約定事項，應當及時通知另一方，經對方確認後生效。否則，由此造成的通知延誤或者損失均由要求變更方負責。

經紀契約 篇13

委託人（甲方）：_________經紀人（乙方）：_________依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。

第一條　甲乙雙方應提供下列相應證件：甲方提供：

1.銷售許可證；

2.權屬證件；

3.物業的具體情況；

4.法定代表人身份證明；

5.營業執照；

6.個人身份證。乙方提供：

1.經紀機構資質證書；

2.經紀人崗位資格證；

3.經紀人身份證；

4.營業執照。

第二條　甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項：

1.房地產經紀事項內容：_________；

2.具體要求：_________；

3.其他要求：_________。

第三條　甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。委託代理房地產轉讓，按成交價的_________％計算支付；代理房地產租賃的，按年租金的_________％一次性計算支付；代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________％計算支付；其他服務項目支付_________元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在契約補充條款中約定。

第四條　本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約

第二條服務事項的，甲方不支付本契約

第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條　本契約履行期間，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂變更協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第六條　本契約履行期間，乙方應定期將本契約

第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。乙方將本契約

第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本契約

第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：

1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的；

3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

4._________。

第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約

第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約；

3.違反本契約

第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4._________。

第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本契約

第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。在本契約終止後的____日內，如果委託人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀契約中訂立的佣金。

第十條　本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一條　本契約及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。

第十二條　本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。

第十三條　甲、乙雙方在履行契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本契約約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁；

2.向人民法院提起訴訟。

第十四條　本契約壹式_________份，甲、乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________個人身份證號：_________個人身份證號：_________法定代表人（簽字）：_________　法定代表人（簽字）：_________　住址註冊地址：_________　註冊地址：_________編碼：_________編碼：_________聯繫電話：_________聯繫電話：_________傳真號碼：_________傳真號碼：_________委託代理人（簽字）：_________ 房地產權證編號：_________ ________年____月____日________年____月____日

返

經紀契約 篇14

契約編號：_________

出租方（以下簡稱甲方）：_________

身份證號碼：_________

出租方代理人：_________

身份證號碼：_________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

身份證號碼：_________

承租方代理人：_________

身份證號碼：_________

中介服務方（以下簡稱丙方）：_________

工商註冊號：_________

備案證號碼：_________

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　本宗租賃房產狀況：

1.房屋位置：甲方房產座落於_________市_________區。

2.建築面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權屬證明），租賃用途：_________。

3.租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。

支付方式：［現金支付］、［轉帳支付］

開戶行：_________

戶名：_________

賬號：_________

付款時間為：公曆每個月_________日前支付。

4.租賃期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，總計_________個月時間。

5.配套及附屬：

（1）配套：_________。

（2）家電：_________。

（3）家具：_________。

（4）其他：_________。

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性並歸還業主。　

第二條　委託中介事項：

丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務。

第三條　中介及代理行為的承諾：

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定；

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

3.丙方保證誠信服務，不收取契約外的任何費用（不包含其他服務）。

第四條　中介服務範圍：

選擇下列第［_________］項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務；

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約並促成交易成功；

3.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接；

4.其他_________。

第五條　中介服務段落：

丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束。

第六條　中介服務佣金：

自甲、乙雙方簽訂本契約後，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

1.丙方向甲方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

2.丙方向乙方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。

第七條　當事人配合與保密：

對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益說明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　丙方的權利義務：

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明；

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗；

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況；

5.丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用；

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃契約；

7.在契約履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務：

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，並保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規和政策規定；

2.甲方保證房屋產權明晰，並在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

（1）身份證複印件；

（2）房屋權屬證書；

（3）土地使用權證；

（4）其它相關資料：_________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞；

4.甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________），作為有關費用，如水、電、電信、物業等等的押金（無息），待本契約期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用後，由甲方返還乙方；

5.除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔；

6.甲方如出售該房產，應提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。

經紀契約 篇15

契約編號：___________________

本契約雙方當事人：_________________________

委託人：(甲方)___________________________

經紀人：(乙方)____________________________

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。

第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介________;代理_________;諮詢________;向乙方提供以下有效證明(見附屬檔案一略)：

(　)1.身份證：國籍____________　編號____________

(　)2.營業執照：編號__________________________

(　)3.房地產權證：編號________________________

(　)4.商品房預售許可證：編號__________________

(　)5.他項權利證書：編號______________________

(　)6.其他證明或資料：___________________________

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二略)：

(　)1.身份證：國籍____________ 編號____________

(　)2.營業執照：編號____________

(　)3.房地產權證：編號____________

(　)4.商品房預售許可證：編號____________

(　)5.他項權利證書：編號___________

(　)6.其他證明或資料：____________

乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本契約事項委託的合法當事人。

第三條 本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助，並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第四條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失：

1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;

3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5.________________________________________________________。

6.________________________________________________________。

7.________________________________________________________。

第五條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失;

1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行契約;不給付約定服務費，或中途委託他人未經乙方書面同意的;

3.違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

4.________________________________________________________。

第六條 甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第七條 本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。

本契約內空格部分填寫的、及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第八條 本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第九條 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。

第十條 本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十一條 本契約經申、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定將本契約交上海市__________區_______縣_______房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一進行解決：

1.向______仲裁委員會申請仲裁。

2.向簽訂契約所在地法院提起訴訟。

第十三條 本契約一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，上海市________區__________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_____份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：______________________

甲方代理人(簽章)：________________

____________年__________月________日

乙方(簽章)：______________________

乙方代理人(簽章)：________________

____________年__________月________日

補充條款

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經紀契約 篇16

編號：

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：　 身份證號碼：

賣方代理人：　 買方代理人：

身份證號碼：　 身份證號碼：

中介服務方(以下簡稱丙方)

工商註冊號：

備案證號碼：

根據《中華人民共和國契約法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　本宗買賣房產狀況

1、房屋座落：甲方房產座落於福州市區

2、建築面積：　 平方米(其中：私有面積：　 、共有面積 、附屬間面積)。(詳見榕房權證　字第 號)(土地使用證　 字第號)

3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為　(幣種)(大寫)：　佰　拾　萬 仟佰　拾　元整(￥　)。

[其中：房產買賣價為　(幣種)(大寫)：　佰拾萬 仟佰　拾　元整(￥);裝修及附屬配套設施轉讓價為　 (幣種)(大寫)：　 佰拾

萬　仟　 佰　拾　元整(￥)。

4、成交細目：

(1)、配套：

(2)、家電：

(3)、家俱：

(4)、其他：

(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第二條　中介服務方承諾

1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;

2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;

3、保證誠信服務，不收取契約外的任何費用(不包含契約外其他服務)。

第三條　委託中介服務事項

1、丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;

2、丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交後代理服務。

第四條　中介服務範圍

選擇下列第[　]項服務

1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;

2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約及房產轉讓協定並促成交易成功;

3、房產行銷推介;

4、為當事人代辦房產評估手續;

5、代辦權屬過戶手續;

6、為乙方辦理 (註：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;

7、代辦房地產公證、見證手續;

8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;

9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續;

10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;

11、其他

第五條　中介服務段落

1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託之日起到甲、乙雙方達成本協定之日結束;

2、丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條　中介服務費(包含中介服務佣金和相關代理服務費)

1、中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂本契約之日起　 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

a、丙方向甲方收取中介服務佣金為　 (幣種)(大寫) 萬 仟佰　拾　 元(￥　)。

b、丙方向乙方收取中介佣金為　(幣種)(大寫)　萬 仟佰　拾　 元(￥　 　)。

2、交易服務費：根據本契約第三條有關款項約定，本契約成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務費。

a、丙方收取甲方交易服務費　 (幣種)(大寫)　 仟　佰拾 元(￥　 )。

b、丙方收取乙方交易服務費　(幣種)(大寫)　 仟　 佰拾　元(￥　)。

3、按揭服務費：根據本契約第四條第六款約定，本契約成立後，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費 (幣種)(大寫)　仟佰　拾　 元(￥)。

第七條　當事人配合與保密

1、丙方承諾按交易程式(另定補充協定)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成相關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;

2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　丙方的權利義務

1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;

2、丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;

3、丙方對甲、乙方雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;

4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以及配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況。

5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;

6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓契約及辦理房地產轉讓的相關手續;

7、在契約履行期間，丙方應當積極告知並督促相關當事人履行契約和提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務

1、甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;

2、甲方在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

身份證複印件;

房屋權屬證書;

土地使用權證;

其它相關資料：　。

3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;

4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十一條　乙方的權利義務

1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並對上述房產現狀作充分了解，願意購買上述房產;

2、乙方應在簽訂本契約之日起 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;

3、乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十二條　定金

簽訂本契約時，甲、乙雙方約定乙方支付定金　(幣種)(大寫)：萬仟　佰　拾　元整(￥　)給甲方(定金可抵作購房款)。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：

1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;

2、暫時將部分定金 (幣種)(大寫)：　 萬　 仟　佰　拾　元整(￥　)在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;

3、　。

第十三條　費用承擔方式

1、交易稅費由　 方承擔;

2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用　 承擔，過戶至乙方名下的土地證費用承擔;

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由承擔;

4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、　等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認後甲方不再負責;

5、 。

第十四條　購房款及其他費用支付方式。

按交易程式(另訂補充協定)規定的方式支付。

第十五條　違約責任

1、依照《中華人民共和國契約法》的規定，本契約簽定後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方，違約金數額;

2、甲乙保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;

3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本契約、房屋轉讓協定、補充協定所約定交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之　);乙方如未能按照交易程式(另訂補充協定)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之　);

4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;

5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;

6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程式正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產過戶的，丙方承擔違約責任。

第十六條　違約處理時限

自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復並履約的，依本契約相關條款處理。

第十七條　本契約解除條件

出現下列情況的，當事人可以單方依法解除契約，並書面告知相關當事人(本契約解除時，房屋轉讓等補充協定同時解除)：

1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;

4、。

第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條　契約爭議解決方式

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[　]項解決：

1、向仲裁委員會提請仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條　生效條款

本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約及補充協定共　頁，一式　份，甲、乙雙方各執一份，丙方　 份，具有同等法律效力。

第二十一條　、其它事項：(空格如不夠用，可以另接)。

甲方(賣方)：　乙方(買方)：

聯繫電話：　聯繫電話：

聯繫地址：　聯繫地址：

郵編：　郵編：

丙方(中介服務方)：

簽約代表：

經紀人資格證號碼

房地產經紀人資格證號碼：

聯繫電話：

簽訂地點：

簽訂時間：年　 月　 日

經紀契約 篇17

準則

第一條?期貨經紀公司使用的《期貨經紀契約》不得與《指引》相牴觸。

第二條?期貨經紀公司制定或者修改《期貨經紀契約》，應當將契約樣本報送中國_____派出機構審查。

第三條?期貨經紀公司在與客戶簽訂《期貨經紀契約》前，應當向客戶出示《期貨交易風險說明書》及本指引所附《客戶須知》，經客戶閱讀理解並簽字確認。

第四條?期貨經紀公司應當向客戶說明《期貨經紀契約》主要條款的含義，並向客戶提示其所負的說明義務。客戶在書面確認完全理解契約主要條款的含義後方可與期貨經紀公司簽訂契約。

第六條?期貨經紀公司與客戶簽訂《期貨經紀契約》，應當由客戶如實填寫《開戶申請表》。開戶申請表應包括客戶資格、資金來源、從事期貨交易目的、是否有期貨交易經驗等與資信有關的內容。

第七條?個人客戶開戶時應當提供身份證複印件。單位客戶開戶時應當出具法定代表人或者主要負責人簽署的檔案，並保證開戶行為和代表單位開戶的人有正當的授權。

第八條?期貨經紀公司應當避免與客戶的任何利益衝突，保證公平對待所有客戶。在契約履行過程中，應當維護客戶最大的合法權益。

第九條?《期貨經紀契約》應當約定客戶開戶的保證金最低標準和風險控制條件，但對所客戶應當採用統一的標準和條件。

第十條?《期貨經紀契約》應當約定強行平倉、追加保證金的條件及有關事項，但對所有的客戶應當採用統一的條件和程式。

第十一條?《期貨經紀契約》應當統一規定對交易結果的通知、確認和異議的程式和方式，並與客戶約定採用的具體程式和方式。

第十二條?期貨經紀公司應當嚴格按照契約約定和公司相關業務規則開展經紀業務。有關業務規則的任何變動在生效前應通知客戶並報告中國_____派出機構。

第十三條?《指引》發布之日起三個月內，期貨經紀公司應當根據該指引制訂本公司的《期貨經紀公司》標準文本，並與客戶簽署。

在重新簽署《期貨經紀契約》前，現《期貨經紀契約》仍然有效。

客戶須知

第一條?期貨經紀公司不得對客戶作出獲利保證或者與客戶約定分享利益或者共擔風險。

客戶應當明確期貨交易中任何獲利或者不會發生損失的承諾均為不可能或者沒有根據的，並且聲明從未在任何時間從期貨經紀公司的任何代表或者工作人員處得到過此類承諾。

第二條?期貨經紀公司不得接受客戶的全權委託，客戶不得要求期貨經紀公司以全權委託的方式進行期貨交易。

全權委託指期貨經紀公司及其工作人員代客戶決定交易指令的內容。

第三條?在期貨交易所限倉情況下，期貨經紀公司有權未經客戶同意按照限倉規定限制客戶持有的未平倉契約的數量。當客戶持有的未平倉契約數量超過限倉要求時，期貨經紀公司有權對超量部分強行平倉。期貨經紀公司不承擔由此產生的後果。

第四條?在期貨交易所根據有關規定要求期貨經紀公司對客戶持有的未平倉契約強行平倉的情況下，期貨經紀公司有權未經客戶同意對其持有的未平倉契約強行平倉。期貨經紀公司不承擔由此產生的後果。

標準文本

甲方：乙方：

住所：住所：

郵編：郵編：

業務電話：業務電話：

傳真：傳真：

甲、乙雙方本著平等協商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供期貨交易服務的有關事項訂立本契約。

第一節?委託

第一條?乙方委託甲方按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易；甲方接受乙方委託，並按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易。

第二條?甲方根據期貨交易所交易規則執行乙方交易指令。甲方有義務將交易結果轉移給乙方，乙方有義務對交易結果承擔全部責任。

由於市場原因乙方交易指令部分或者全部無法成交，除雙方另有書面約定外，甲方不承擔責任。

第二節?保證金

第三條?乙方開戶的最低保證金標準為5萬元。乙方資金不足5萬元的，甲方不得為乙方開戶。

保證金可以現金、本票、匯票和支票等方式支付，以本票、匯票、支票等方式支付保證金的，以甲方開戶銀行確認乙方資金到帳後方可開始交易。

第四條?乙方可根據期貨交易所規則以可上市流通國庫券或者標準倉單等質押保證金。同時，乙方授權甲方可將其質押物轉質或者以其他方式處置。

第五條?乙方應當保證其資金來源的合法性。甲方有權要求乙方提供資金來源說明，乙方對說明的真實性負保證義務。必要時，甲方可要求乙方提供相關證明。

第六條?甲方有權根據期貨交易所的規定或者市場情況調整保證金比例。甲方調整保證金，以甲方發出的調整保證金公告或者通知為準。

第七條?在甲方有理由認為乙方持有的未平倉契約風險較大時，有權對乙方單獨提高保證金比例。在此情形下，提高保證金通知單獨對乙方發出。

第三節?強行平倉

第八條?乙方在下達新的交易指令前或者在其持倉過程中，應隨時關注自己的持倉、保證金和權益變化。

第九條?甲方以風險率（或者其他風險控制方式）來計算乙方期貨交易的風險。風險率（或者其他風險控制方式）的計算方法為：（由甲方、乙方約定）。

第十條?乙方因交易虧損或者其他原因，交易風險達到約定的風險率（或者其他風險控制條件）時，甲方將按照《期貨經紀契約》約定的方式向乙方發出追加保證金的通知，乙方應當在下一交易日開市前及時追加保證金或者採取減倉措施。否則，甲方有權在事先未通知的情況下，對乙方的部分或者全部未平倉契約強行平倉，直至乙方的交易風險達到約定的風險率（或者其他風險控制條件）。乙方應承擔強行平倉的手續費及由此發生的損失。

第十一條?只要甲方選擇的平倉價位和平倉數量在當時的市場條件下屬於合理的範圍，乙方承諾不因為強行平倉的時機未能選擇最佳價位和數量而向甲方主張權益。

前款所稱“合理的範圍”指按照期貨經紀業的執業標準，已經以適當的技能、小心謹慎和勤勉盡責的態度執行強行平倉。

第十二條?除非乙方事先特別以書面形式聲明並得到甲方的確認，甲方對乙方在不同期貨交易所的未平倉契約統一計算風險。當乙方保證金不足使乙方交易風險達到約定的風險控制條件時，甲方有權停止乙方開新倉，並可對乙方持有的未平倉契約進行平倉。

乙方在甲方實際控制若干交易賬戶時，甲方有權對其合併計算風險。

第十三條?由於期貨交易所編碼規則的不同，乙方可能在不同的期貨交易所將擁有不同的交易編碼。在這種情況下，乙方在不同的交易編碼下同時存在盈利和虧損時，在虧損部分未得到充分填補前，乙方不得要求提取盈利部分。

第四節?通知事項

第十四條?甲方採取（甲方、乙方約定方式）向乙方發出追加保證金通知書、強行平倉通知書。

甲方在每一交易日閉市後按照（甲方、乙方約定方式）向乙方發出每日交易結算單。

甲方按照（甲方、乙方約定時間和方式）向乙方提供上月交易結算月報。

第十五條?乙方對甲方提供的每日交易結算單、交易結算月報的記載事項有異議的，應當（按照甲方、乙方約定的方式和時間）向甲方提出書面異議。乙方在約定時間內未向甲方提出書面異議，視為乙方對記載事項的確認。

第十六條?甲方或者乙方要求變更本節的約定事項，應當及時通知另一方，經對方確認後方生效。否則，由此造成的通知延誤或者損失均由該方負責。

第五節?指定事項

第十七條?甲方接受乙方或者乙方授權的指令下達人的交易指令。乙方授權下列人員為乙方的指令下達人：

姓名身份證號碼簽字留樣

＿＿＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十八條?甲方接受乙方或者乙方授權的資金調撥人的調撥資金指令。乙方授權下列人員為乙方的資金調撥人：

姓名身份證號碼簽字留樣

＿＿＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十九條?乙方以下列通訊地址和號碼作為乙方與甲方業務往來的唯一有效地址和號碼：

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿

註：（雙方可以約定其他通訊方式）

第二十條?乙方如需變更其指令下達人、資金調撥人或者變更業務往來方式，需書面通知甲方並經甲方按規定程式確認後方生效。乙方未及時書面通知甲方的，由此造成的損失由乙方負擔。

第六節?指令的下達

第二十一條?乙方交易指令可以通過書面、電話、電腦等方式下達。書面方式下達的指令必須由乙方或者其指令下達人簽字。電話、電腦等方式下達指令的，甲方有權進行同步錄音或者用其他方式保留原始指令記錄。乙方同意，電話錄音、電腦記錄等業務過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。

（乙方可以約定採用某種指令下達方式）。

第二十二條?甲方有權審核乙方的指令，包括保證金是否充足，指令內容是否齊全和明確，是否違反有關法規和交易所規則等，以確定指令的有效和無效；當確定乙方的指令為無效指令時，甲方有權拒絕執行乙方的指令。

第二十三條?乙方在發出指令後，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果該指令已經在期貨交易所成交，乙方則必須承擔交易結果。

第七節?報告和確認

第二十五條?甲方對乙方的期貨交易實行每日無負債結算。只要乙方在該交易日進行過交易或者有持倉，甲方均應在每個交易日閉市後按照本契約約定的時間和方式向乙方發出顯示其賬戶權益狀況或者成交結果的交易結算單。

第二十六條?乙方按照本契約約定的時間和方式向甲方提出異議後，甲方應根據原始指令記錄和交易記錄及時核實。當對與交易結果有直接關聯的事項發生異議時，為避免損失的可能發生或者擴大，甲方在收到乙方的異議時，有權將發生異議的未平倉契約進行平倉。由此發生的損失由有過錯的一方承擔。

第二十七條?甲方的交易結果不符合乙方的交易指令，或者強行平倉不符契約定條件，甲方有過錯並給乙方造成損失的，應當在下一交易日閉市前重新執行乙方交易指令，或者恢復被強行平倉的頭寸，並賠償由此造成的直接損失。

第八節?現貨月份平倉和實物交割

第二十八條?乙方應當在甲方統一規定的時間內向甲方提出交割申請。乙方申請交割，應符合期貨交易所的相關規定，否則，甲方有權拒絕接受乙方的實物交割申請。

第二十九條?乙方應當在甲方統一規定的期限前，向甲方提交足額的交割資金或者標準倉單、增值稅發票等期貨交易所要求的憑證及票據。

第三十條?交割通知、交割貨款交收或實物交付及交割違約處理辦法依照相關期貨交易所和甲方的交割業務規則執行。

第九節?保證金賬戶管理

第三十一條?甲方在期貨交易所指定結算銀行開設期貨保證金賬戶，代管乙方交存的保證金以及質押的可上市流通國庫券。

第三十二條?甲方為乙方設定保證金明細帳，並在每日交易結算單中報告保證金賬戶餘額和保證金的劃轉情況。

第三十三條?在下列情況下，甲方有權從乙方保證金賬戶中劃轉保證金：

（一）依照乙方的指示支付結餘保證金；

（二）為乙方向期貨交易所交存保證金或者清算差額；

（三）為乙方履約所支付的實物交割貨款或者乙方未履約情況下的違約罰款；

（四）乙方因違法、違規被監管部門或者期貨交易所予以罰款，甲方為乙方支付罰款；

（五）為乙方支付的倉租或者其他費用；

（六）乙方應當向期貨經紀公司、期貨交易所支付的手續費和其他費用以及相關稅項；

（七）甲方與乙方簽訂的書面協定中雙方同意的劃款事項。

第三十四條?乙方保證金屬於乙方所有。甲方因破產或者其他原因無法從事期貨經紀業務時，乙方的保證金不得用來抵償甲方的債務或者挪作他用。

第十節?信息、培訓與諮詢

第三十五條?甲方應當在營業場所向乙方提供國內期貨市場行情及與交易相關的分析報告服務。甲方提供的任何關於市場的分析和信息僅供乙方參考，不構成對乙方下達指令的指示、誘導或者暗示。

乙方應當對自己的交易行為負責，不得以根據甲方的分析或者信息入市為理由，對交易虧損要求甲方承擔責任。

第三十六條?甲方應當以發放培訓教材等方式向乙方提供期貨交易知識和交易技術的培訓服務。

第三十七條?乙方有權隨時查詢自己的原始交易憑證，有權隨時了解自己的賬戶情況，甲方應當予以積極配合。

第十一節?費用

第三十八條?乙方應當向甲方支付代理進行期貨交易的手續費。手續費收取的標準按附表執行。

第三十九條?乙方支付給期貨交易所的各項費用以及涉及乙方的稅項由乙方承擔，前述費用不在乙方支付給甲方的手續費之內。

第十二節?免責條款

第四十條?由於地震、火災、戰爭等不可抗力因素導致的交易中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應在條件允許下採取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第四十一條?由於國家有關法律、法規、規章、政策或者相關期貨交易所規則的改變、緊急措施的出台等導致乙方所承擔的風險，甲方不承擔責任。

第四十二條?由於通訊設施中斷、電腦程式故障、電力中斷等原因導致指令傳達、執行延遲，甲方沒有過錯的，甲方不承擔責任。

第十三節?契約生效和修改

第四十三條?本契約經雙方當事人或者其代理人簽字後，於乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。

第四十四條?本契約如有變更、修改或補充，雙方需協商一致並簽訂變更、修改或補充協定，作為本契約的補充，與本契約具有同等效力。

第四十五條?在契約履行過程中若發生本契約未列明的事宜，按國家有關法規、規章、政策及相關期貨交易所的章程、規則和本公司有關的業務細則以及期貨交易慣例執行。

第十四節?賬戶的清算

第四十六條?當發生下列情形之一時，甲方有權通過平倉或執行質押物對乙方賬戶進行清算，並解除同乙方的委託關係：

（一）乙方具備下列情形之一

1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人；

2.期貨監管部門、期貨交易所的工作人員；

3.本公司職工及其配偶、直系親屬；

4.期貨市場禁止進入者；

5.金融機構、事業單位和國家機關；

6.未能提供法定代表人簽署的批准檔案的國有企業或者國有資產占控股地位或者主導地位的企業。

7.單位委託開戶未能提供委託授權檔案的；

8.中國_____規定的其他情況。

（二）乙方死亡、喪失民事行為能力或者終止；

（三）乙方被人民法院宣告進入破產程式；

（四）乙方在甲方的賬戶被提起訴訟保全或者扣劃；

（五）乙方出現其他法定或者約定解除契約條件的情況。

乙方應對甲方進行賬戶清算的費用和清算後的債務餘額負全部責任。

第四十七條?甲方因故不能從事期貨業務時，甲方應當採取必要措施妥善處理乙方的持倉和保證金。經乙方同意，甲方可以將客戶持倉轉移至其他期貨經紀公司，同時轉移乙方保證金。由此產生的有關合理費用由甲方承擔。

第四十八條?乙方可以通過撤銷賬戶的方式，終止與甲方的期貨經紀契約。

甲方、乙方終止委託關係，乙方應當辦理銷戶手續。

第十五節?糾紛處理方式

第四十九條?甲方雙方發生交易糾紛或者其他爭議的，可以自行協商解決，協商不成的，可以採取下列方式解決：

（一）提請_____；

（二）向有管轄權的人民法院起訴。

第十六節?其他事宜

第五十條?甲方的《開戶申請表》、《客戶須知》及《客戶聲明》為本契約不可分割的部分，要與本契約同時簽署。

第五十一條?本契約一式二份，甲方雙方各執一份。

客戶聲明

客戶應當以自己的名義委託期貨經紀公司從事期貨交易，保證身份證明（或者法人和其他經濟組織的合法證件）的真實性。

客戶應當如實聲明不具備下列情形：

1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人；

2.期貨監管部門、期貨交易所的工作人員；

3.本公司職工及其配偶、直系親屬；

4.期貨市場禁止進入者；

5.金融機構、事業單位和國家機關；

6.未能提供法定代表人簽署的批准檔案的國有企業或者國有資產占控股地位或者主導地位的企業；

7.單位委託開戶未能提供委託授權檔案的；

8.中國_____規定的其他情況。

如果客戶未履行如實聲明義務，期貨經紀公司有權解除《期貨經紀契約》。

甲方：_________期貨經紀有限公司乙方：

授權簽字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿授權簽字：＿＿＿＿＿＿＿

蓋章蓋章

簽署日期：年月日

經紀契約 篇18

房地產經紀契約

青島市房地產交易中 推薦使用

使 用 說 明

1、本契約是青島市房地產交易中推薦，僅限青島網上房地產會員單位使用。

2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

3、契約空格內由甲、乙雙方商定後如實填寫；【 】內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

4、簽訂本契約前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

5、甲、乙雙方在簽訂本契約時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

6、代理人簽訂本契約時，應交驗有效的委託授權書。

7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網上房地產指定銀行劃賬。

房地產經紀契約

契約編號：

委託人 （甲方）

受託人 （乙方） 依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

【  】

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人（見附屬檔案）。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

第四條 本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______％人民幣_________元：

【房地產租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：

【代辦服務費】按成交價格的______％人民幣_________元：

第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

1、_________________________________________________

_________________________________________________

2、_________________________________________________

_________________________________________________

3、_________________________________________________

_________________________________________________

第七條 本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的；

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的；

3、本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的；

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的；

6、________________________________________________

________________________________________________

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；

2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交；

3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立；

4、甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的；

5、________________________________________________

________________________________________________

第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。

第十二條 本契約經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：

1、向【青島_____委員會申請_____】。

2、向【人民法院起訴】。

第十五條 本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補 充 條 款

----------------------------------------------------------

（貼上線）         （騎縫章加蓋處）

附    件

----------------------------------------------------------

（貼上線）          （騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）      乙方（簽章）

_________________________   _________________________

身份證 / 護照 / 營業執照編號  身份證 / 護照 / 營業執照編號

_________________________  _________________________

法定代表人      法定代表人

_________________________  _________________________

居住 / 註冊地址    居住 / 註冊地址

_________________________  _________________________

_________________________  _________________________

_________________________  _________________________

編碼       編碼

_________________________  _________________________

聯繫電話       聯繫電話

_________________________  _________________________

委託代理人      經紀人員

_________________________  _________________________

資格證編號：

_________________________

____年___月___日簽於：青島

經紀契約 篇19

本契約雙方當事人

委託人(甲方)：_________

經紀人(乙方)：_________

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本契約。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介 ;代理 ;諮詢 ;向乙方提供以下有效證明：_________(見附屬檔案一)

1、身份證：_________;國籍：_________ 編號：_________

2、營業執照：_________;編號：_________

3、房地產權證：_________;編號：_________

4、商品房預售許可證：_________;編號：_________

5、他項權利證書：_________;編號：_________

6、其他證明或資料

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。

第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二) ()

1、身份證：_________;國籍：_________ 編號：_________

2、營業執照：_________;編號：_________

3、房地產權證：_________;編號：_________

4、商品房預售許可證：_________;編號：_________

5、他項權利證書：_________;編號：_________

6、其他證明或資料 　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本契約事項的合法當事人。

第三條　甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共 項;

1、房地產經紀事項內容 。

2、具體要求：_________ 。

3、其他要求：_________ 。

第四條　甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的 _______%計算支付;

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的 _______%一次性計算支付;

居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的 _______%計算支付;

諮詢服務的支付 _______元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。

第五條　本契約履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條　本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條　本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;

1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;

3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5、 。

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：_________

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;

3、違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

4、 。

第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至 _______年 _______月 _______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第十一條　本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。

本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。

第十四條　本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條　本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市 _______區 縣 房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：_________

1、向 仲裁委員會申請仲裁

2、向簽訂契約所在地法院提起訴訟

第十七條　本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份，上海市 _______區 縣 房地產交易中心(交易管理所) 份共 份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章) ：_________

身份證/營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

住址/註冊地址：_________註冊地址 ：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

委託代理人：_________

承辦經紀人員：_________

(資格證編號：_________ 　)

_______年_______月_______日於上海

經紀契約 篇20

委託人(賣方)： (簡稱甲方)

委託人(買方)： (簡稱乙方)

受託人(經紀方)： (簡稱丙方)

第一條 (訂立契約的基礎和目的)

根據國家有關法律、法規相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。

第二條 (標的基本情況、內容和價款)

1、所有權人: ;共有人 。

2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。

3、房屋座落： 。

4、房屋建築面積： ;車庫面積： (產權證有、無)。

5、建成年代： 。

6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: 。

7、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： 。

8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。

9、過戶相關稅費約定承擔方式： 。

10、其它情況： 。

11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附後)：

第三條(委託事項)

1、甲方委託丙方出售______________ 房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委託丙方購買_______________房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土

第四條(各方履行的義務)

一、甲方義務：

1、保證出售的房屋權屬合法真實，並符合房地產交易的政策法規及有關規定，保證房屋的共有權人認同並履行本契約。

2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效證件資料。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，並完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。

4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本契約約定，按期支付佣金。

二、乙方義務：

1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代交稅費。

3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②登記費③交易手續費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發票金額結算，多退少補。

三、丙方的義務：

1、認真履行甲、乙方委託的事項，完成甲、乙方委託代辦的各項服務。

2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。

3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

5、處理受委託事項取得的財產，應當及時轉交委託人。收取經紀費用時應出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委託人有權拒交。

第五條(房款的支付方式)

甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：

1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方

2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，總計人民幣_______________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。

三、其它約定： 。

第六條(房屋過戶及交付)

1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。

2、甲方應在乙方領取產權證後________天內或於200_____年_____月_____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

3、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第七條(佣金支付標準及方式)

一、丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

二、 丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和結算代交稅費：

1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，總計人民幣___________元。

三、甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本契約約定全額支付丙方的佣金。

第八條(違約責任)

一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行契約的;

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

3、故意隱瞞，提高委託標的利差;

4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。

二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行契約的;

2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的;

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4、未能按契約約定支付佣金的;

5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。

三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

1、約定違約金為___________元。

2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。

第九條(爭議解決方式)

三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決：

1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條(約定事項)

本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有塗改處，須一式份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章後生效。

第十一條(契約生效)

本契約經甲、乙、丙方三方簽字蓋章後生效。本契約及補充協定共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方份，監證單位一份，具有同等法律效力。

甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)

經紀契約 篇21

使用說明

1、本契約是青島市房地產交易中推薦，僅限青島網上房地產會員單位使用。

2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。

3、契約空格內由甲、乙雙方商定後如實填寫;內容為並列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

4、簽訂本契約前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。

5、甲、乙雙方在簽訂本契約時，甲方應提交房地產權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。

6、代理人簽訂本契約時，應交驗有效的委託授權書。

7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務費等費用的，可通過青島網上房地產指定銀行劃賬。

房地產經紀契約

契約編號：

委託人(甲方)

受託人(乙方)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條?甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。

第二條?乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

____________________________________________

____________________________________________

第三條?乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：____________________________________________

____________________________________________

3、要求：____________________________________________

第四條?本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第五條?甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

按成交價格的______%人民幣_________元：

按成交價格的______%人民幣_________元：

按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條?中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

1、_________________________________________________

_________________________________________________

2、_________________________________________________

_________________________________________________

3、_________________________________________________

_________________________________________________

第七條?本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條?甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;

3、本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6、________________________________________________

________________________________________________

第九條?甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;

3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;

4、甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;

5、________________________________________________

________________________________________________

第十條?乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條?甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。

第十二條?本契約經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條?雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條?甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：

1、向。

2、向。

第十五條?本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補充條款

甲方(簽章)

乙方(簽章)

_________________________

_________________________

身份證?/?護照?/?營業執照編號

身份證?/?護照?/?營業執照編號

_________________________

_________________________

法定代表人

法定代表人

_________________________?_________________________

居住?/?註冊地址

居住?/?註冊地址

_________________________

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_________________________

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編碼

編碼

_________________________?_________________________

聯繫電話

聯繫電話

_________________________?_________________________

委託代理人

經紀人員

_________________________?_________________________

資格證編號：

_________________________

____年___月___日

經紀契約 篇22

契約編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委託代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

鑒於：

1、甲方因攝製電影(電視劇)缺乏資金，並獲知乙方為依法成立進行融資居間活動的法人單位，擬委託乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意願。

2、鑒於甲乙雙方進一步確認：甲方願意委託乙方為其籌拍的電影(電視劇)《_________》尋找、介紹出資方，乙方願意接受委託，雙方願意簽訂正式契約，並嚴格履行，以達到雙方目的。

3、鑒於此，雙方本著自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下契約條款，以資共同恪守履行。

第一條 委託事項

1、甲方計畫攝製電影片(電視劇)《_________》(以下簡稱該影片、該劇)，甲方委託乙方為攝製該影片(該劇)所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委託。

2、乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，並儘可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式為甲方融資。

第二條 居間人的權利義務

1、乙方在接受甲方的委託時，應出示營業執照，經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

2、乙方在履行本契約的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，並可以向第三方介紹電影片的相關情況，但甲方認為是商業秘密的除外。

3、乙方應認真完成甲方的委託事項，按照契約第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，並為甲方與相關對方當事人簽署契約或協定提供聯絡、協助、撮合等服務。

4、乙方應向甲方及時、真實地報告有出資意向的第三方的情況。

5、乙方不得故意隱瞞與有出資意向的第三方有關的重要事實或提供虛假情況。若乙方故意隱瞞或提供虛假情況，損害甲方合法權益的，乙方無權要求甲方支付酬金，同時應向甲方承擔賠償責任。

6、乙方在代理甲方的委託事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

7、乙方不得與第三方惡意串通，損害甲方的利益。若乙方與第三方相互串通給甲方造成損失的，乙方無權要求甲方支付酬金，同時還應與第三方共同承擔賠償責任。

第三條 居間報酬與費用

1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資契約，甲方應向乙方支付融資契約約定的出資方出資額的百分之_________作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：現金□;支票□;_________。

除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。

2、若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資契約，乙方無權要求甲方支付酬金，但可以要求甲方支付其從事居間活動所支出的必要費用。所謂必要費用是指：_________。

第四條 契約的解除

發生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本契約：

1、代理期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約;

2、甲乙雙方通過書面協定解除本契約;

3、因不可抗力致使契約目的不能實現的;

4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的;

5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的;

7、_________。

在本契約履行過程中，除以上情形，任何一方也可以隨時提出解除本契約，但必須以書面形式通知對方;因解除本契約給對方造成損失的，除不可歸責於本方的原因外，提出解除契約方應賠償對方所遭受的損失。

第五條 違約責任

本契約的任何一方違反本契約的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失，並支付本契約居間報酬的_________%作為違約金。

第六條 聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、甲方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。

2、乙方簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。

第七條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第八條 通知

1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第九條 契約的變更

本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條 契約權利義務的轉讓

除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十一條 爭議的處理

1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條 不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十三條 契約的解釋

本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋

第十四條 補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十五條 契約效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日契約編號：_________

經紀契約 篇23

編號：__________

賣方（以下簡稱甲方）：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

中介服務方（以下簡稱丙方）：___________

工商註冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。

第一條　本宗買賣房產狀況

1.房屋座落：甲方房產座落於福州市_________區_________。

2.建築面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）

3.成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

4.成交細目：

（1）配套：______________________________________________________

（2）家電：______________________________________________________

（3）家具： _____________________________________________________

（4）其他：______________________________________________________

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。　

第二條　中介服務方承諾

1.丙方的服務行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章；

2.丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

3.保證誠信服務，不收取契約外的任何費用（不包含其他服務）。

第三條　委託中介服務事項

1.丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；

2.丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交後代理服務。

第四條　中介服務範圍：選擇下列第[_________]項服務。

1.為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務；

2.向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約及房產轉讓協定並促成交易成功；

3.房產行銷推介；

4.為當事人代辦房產評估手續；

5.代辦權屬過戶手續；

6.為乙方辦理_________（註：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款）手續；

7.代辦房地產公證、見證手續；

8.協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；

9.協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續；

10.協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；

11.其他____________________________________________________。

第五條　中介服務段落

1.丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託時起到甲、乙雙方達成本協定之日起結束；

2.丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條　中介服務費（包含中介服務佣金和相關代理服務費）

1.中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂本契約後______日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。

（1）丙方向甲方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

（2）丙方向乙方收取中介服務佣金為_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

2.交易服務費：根據本契約第三條有關款項約定，本契約成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務手續。

（1）丙方收取甲方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

（2）丙方收取乙方交易服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

3.按揭服務費：根據本契約第四條第六款約定，本契約成立後，丙方為乙方提供按揭服務。

丙方收取乙方按揭服務費_________（幣種）（大寫）__________________元（￥_________）。

第七條　當事人配合與保密

1.丙方承諾按交易程式（另定補充協定）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成有關事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；

2.對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。

第八條　中介權益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。

第九條　丙方的權利義務

1.丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》；

2.丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；

3.丙方對甲、乙雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗；

4.丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

5.丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；

6.丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓契約及辦理房地產轉讓的相關手續；

7.在契約履行期間，丙方應當積極告知督促相關當事人履行契約並提醒應注意的事項及瑕疵。

第十條　甲方的權利義務

1.甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息；

2.甲方在簽訂契約時向丙方提供下列資料：

（1）身份證複印件；

（2）房屋權屬證書；

（3）土地使用權證；

（4）其它相關資料：___________________________。

3.甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況；

4.甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十一條　乙方的權利義務

1.乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並對上述房產現狀作充分了解，願意購買上述房產；

2.乙方應在簽訂本契約後_________日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料；

3.乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。

第十二條　定金

簽訂本契約時，甲、乙雙方約定乙方支付定金_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）給甲方（定金可抵作購房款）。

如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全：

1.暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據；

2.暫時將部分定金_________（幣種）（大寫）__________________元整元在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；

3.__________________________________________________________。

第十三條　費用承擔方式

1.交易稅費由_________方承擔；

2.土地證費：辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔；過戶至乙方名下的土地證費用由_________承擔；

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由_________承擔；

4.原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、_________等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認後甲方不再負責；

5.___________________________________________________________。

第十四條　購房款及其他費用支付方式：按交易程式（另訂補充協定）規定的方式支付。

第十五條　違約責任

1.依照《中華人民共和國民法典》的規定，本契約簽訂後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______；

2.甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；

3.除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本契約及房屋轉讓協定補充所約定的交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬分之_______）；乙方如未能按照交易程式（另訂補充協定）規定的時間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬分之_______）；

4.丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務的義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任；

5.丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任；

6.在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程式正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產過戶的丙方承擔違約責任

第十六條　違約處理時限

自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復並履約的，依本契約相關條款處理。

第十七條　本契約解除條件

出現下列情況的，當事人可以單方依法解除契約，並書面告知相關當事人（本契約解除時，房屋轉讓補充協定同時解除）

1.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

2.當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

3.當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的；

4.____________________________________________________________。

第十八條　因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。

第十九條　契約爭議解決方式

本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[_________]項解決：

1.向_________仲裁委員會提請仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條　生效條款

本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。

本契約及補充協定共_________頁，一式_________，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第二十一條　其它事項：__________________________________________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

聯繫電話：_____________ 聯繫電話：_____________

聯繫地址：_____________ 聯繫地址：_____________

郵編：_________________ 郵編：_________________

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

經紀人資格證號碼：______

房地產經紀人資格證號碼：

簽訂地點：______________

________年______月______日

附屬檔案

一、本契約是福州市工商行政管理局、福州市房地產管理局根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和建設部《城市房地產中介服務管理規定》等法律法規制定的示範文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約各款及專業用詞理解不一致的，可向當地相關主管部門諮詢。

二、在福州市區範圍內，委託房地產經紀機構進行存量房屋（二手房）轉讓適用本契約文本。

三、契約文本空格中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，並應將選擇事項的序號大寫（壹、貳……）填入；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。

四、契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。契約簽訂後，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。

五、本契約文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。

六、本契約文本未盡事宜各方當事人可另訂補充協定。

經紀契約 篇24

(契約編號：_____________________)

本契約雙方當事人

委託人(甲方)：_____________________

經紀人(乙方)：_____________________

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本契約。

第一條　甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介 ;代理 ;諮詢 ;向乙方提供以下有效證明：(見附屬檔案一)

1、身份證_______________;編號：_______________

2、營業執照_______________;編號：_______________

3、房地產權證_______________;編號：_______________

4、商品房預售許可證_______________;編號：_______________

5、他項權利證書_______________;編號：_______________

6、其他證明或資料 　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。

第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二) ()

1、身份證_______________;編號：_______________

2、營業執照_______________;編號：_______________

3、房地產權證_______________;編號：_______________

4、商品房預售許可證_______________;編號：_______________

5、他項權利證書_______________;編號：_______________

6、其他證明或資料 　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本契約事項的合法當事人。

第三條　甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_______項;

1、房地產經紀事項內容 。

2、具體要求：______ 。

3、其他要求：______ 。

第四條　甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_______%計算支付;

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_______%一次性計算支付;

居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_______%計算支付;

諮詢服務的支付_______元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。

第五條　本契約履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條　本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條　本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;

1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;

3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

5、 。

第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;

3、違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

4、 。

第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第十一條　本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。

本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條　本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條　甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。

第十四條　本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條　本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市 區 縣 房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：

1、向 仲裁委員會申請仲裁

2、向簽訂契約所在地法院提起訴訟

第十七條　本契約一式 份，甲、乙雙方各執 份，__________市_______區_______縣_______房地產交易中心(交易管理所) 份共_______份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)____________________

身份證/營業執照號碼：____________營業執照號碼：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

住址/註冊地址：____________註冊地址：____________

經紀契約 篇25

委託人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經紀人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致，訂立本契約。

第一條　甲乙雙方應提供下列相應證件：

甲方提供：1.“銷售許可證”；2.權屬證件；3.物業的具體情況；4.法定代表人身份證明；5.營業執照；6.個人身份證。

乙方提供：1.經紀機構“資質證書”；2.經紀人崗位“資格證”；3.經紀人身份證；4.營業執照。

第二條　甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共＿＿項：

1.房地產經紀事項內容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條　甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

委託代理房地產轉讓，按成交價的＿％計算支付；

代理房地產租賃的，按年租金的＿％一次性計算支付；

代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿％計算支付；

其他服務項目支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在契約補充條款中約定。

第四條　本契約履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本契約第二條服務事項的，甲方不支付本契約第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第五條　本契約履行期間，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出＿天內）簽訂變更協定，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

經紀契約 篇26

契約編號：

委託人：

受託人：

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。

第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3、要求：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：_________________________________________________________________________________________________

3、要求：____________________________________________

第四條 本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。

第五條 甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

1、_____________________________________________________________________________________________________

2、_____________________________________________________________________________________________________

3、_____________________________________________________________________________________________________

第七條 本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。

否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;

3、本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過上海網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

6、___________________________________________________________________________________________________

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;

3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;

4、甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;

第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。

甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。

第十二條 本契約經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：

1、向【上海仲裁委員會申請仲裁】。

2、向【人民法院起訴】。

第十五條 本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

補 充 條 款------------------------------------------------------

附　 件----------------------------------------------------------

甲方 乙方_________________________ _________________________

身份證 護照 營業執照編號 身份證 護照 營業執照編號_________________________ _________________________

法定代表人 法定代表人_________________________ _________________________

居住 註冊地址 居住 註冊地址_________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ _________________________

郵政編碼 郵政編碼_________________________ _________________________

聯繫電話 聯繫電話_________________________ _________________________

委託代理人 經紀人員_________________________ _________________________

資格證編號：_____________________________

年___月___日簽於：

經紀契約 篇27

甲方(賣方)：趙 升

乙方(買方)：張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建築面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。

三、乙方在簽訂本契約時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：)，空調兩台(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩台(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區歇台子長石村24號 電話：

20__年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：