深圳契約 篇1
賣方：
姓名：____________________________國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：_________________聯繫電話：_________________
通訊地址：________________________郵政編碼：_________________
所占份額：_____________________________________________________
公司或機構名稱：_______________________________________________
營業執照號碼：___________________所占份額：__________________
通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________聯繫電話：__________________
身份證/護照號碼：__________________________________________
代理人：_________________________聯繫電話：_________________
身份證/護照號碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________
共有權人：
姓名：_____________________________國籍/地區：_________________
身份證/護照號碼：__________________聯繫電話：_________________
通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________
所占份額：___________________________________________________
公司或機構名稱：___________________________________________________
營業執照號碼：_____________________所占份額：_________________________
通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_______________________聯繫電話：______________________
身份證/護照號碼：_____________________________________________________
買方：
姓名：_______________________________國籍/地區：_____________________
身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________聯繫電話：_____________________
所占份額：_______________________________________________________
公司或機構名稱：____________________________________________________
營業執照號碼：_______________________所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯繫電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產坐落於：____________________________________.
房地產證號為：______________________.房地產用途為：______________________.
登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分
第二條【房地產產權現狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為_____：
1、該房地產沒有租約
2、該房地產之上存有租約。租賃契約見附屬檔案[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須於簽署《深圳市二手房買賣契約》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃契約
①該房地產產權轉移後，原租賃契約在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃契約，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃契約項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃契約，買方對因原租賃契約而產生之糾紛不承擔任何責任。“
第四條【附著於該房地產之上的戶口】
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉讓價款不含稅費。
第六條【交易定金】
該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：
本契約簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分
本契約簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在契約約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本契約簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方託管
2、其它：
第八條【付款方式】
買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分
1、一次性付款
買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶
買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準
銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、契約解除，賣方應在解除契約之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________.
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，契約繼續履行。
2、有權解除契約並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。
第十條【稅費承擔】
按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款契約公證費授權委託公證費。
其他費用：權籍調查費房地產買賣契約公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________
經雙方協商，其中：
上述______________________________項由賣方支付。
上述______________________________項由買方支付。
本契約履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%
賣方支付：______________%.
以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產交付】
賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續
2、交付該房地產鑰匙
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本契約___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產證由買方領取。
買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條【本契約與其他檔案的衝突解決】
買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。
第十八條【契約附屬檔案】
本契約共有附屬檔案_____份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁
3、向人民法院起訴。
第二十條【契約數量及持有】
本契約一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條【契約生效】
本契約自買賣雙方簽字之日起生效。
賣方買方
賣方代理人買方代理人
年月日年月日
深圳契約 篇2
甲方（用人單位）___________________
名稱 ______________________________
地址 ______________________________
法定代表人
（主要負責人）______________________
聯繫人_____________________________
聯繫電話___________________________
乙方（員工）_______________________
姓名_______________________________
性別_______________________________
身份證號碼_________________________
住址_______________________________
聯繫電話___________________________
深圳市勞動和社會保障局編制
根據《中華人民共和國勞動法》、《深圳市員工工資支付條例》等有關法律法規的規定，甲乙雙方按照平等自願、誠信守法、協商一致的原則，簽訂本契約，共同遵守本契約所列條款。
一、契約期限
（一）甲乙雙方同意按以下第___種方式確定本契約期限。
1.有固定期限：從_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.無固定期限：從_____年____月____日起。
（二）試用期為____（試用期包括在契約期內，如無試用期，則填寫“無”）。
二、工作內容
乙方的工作內容（崗位或工種）為_____________。
乙方從事保健按摩、足底按摩、美容等技術工種的，應當取得相應的國家職業資格後方能上崗。
甲方應當嚴格執行國家規定的持證上崗制度，不得安排未取得相應職業資格的人員從事上述技術工種。
三、工作時間
（一）乙方實行標準工時制度，即每日工作____小時（不超過8小時），每周工作___小時（不超過40小時），每周休息___天。
（二）甲方由於生產經營需要延長工作時間的，按《勞動法》第四十一條執行。
四、工資待遇
（一）甲方依法制定工資分配製度，並告知乙方。甲方支付給乙方的工資（包括試用期工資）不得低於市政府公布的當年度最低工資。
（二）乙方實行下列第___種工資形式。
1.計時工資。每月工資___元（其中，試用期每月工資____元）。
2.計件（提成）工資。計件（提成）標準：_____（其中，試用期計件（提成）標準：________）。
3.雙方約定的其他工資形式 ________________________
深圳契約 篇3
深圳市業主公約
第一條為維護本物業管理區域全體業主、非業主使用人在物業管理活動中的合法權益，維護公共環境衛生和正常秩序，保障物業的安全與合理使用，建設管理有序、服務完善、環境優美、文明和諧的新型社區，根據有關法律法規制定本公約。
第二條本物業的基本情況
(一)物業名稱：
(二)坐落位置(附圖)：
(三)物業總建築面積：
(四)物業類型：
(五)土地宗地號：
(六)物業及配套設施的產權清單：
第三條本公約對本物業管理區域全體業主和非業主使用人均具有約束力。物業的所有權人發生變更時，公約的效力及於物業的繼受人。
第四條全體業主一致同意在業主大會成立前，由建設單位聘請的物業管理公司根據物業管理服務契約對本物業進行物業管理服務。
第五條業主在物業管理活動中依照有關法律、法規的規定和本公約的約定，享有相應的權利，履行相應的義務。
業主轉讓或出租物業時，應將本公約向受讓人或承租人明示，並應將物業轉讓或出租情況書面告知物業管理企業。
第六條本物業管理區域應按照有關法規的規定成立業主大會，選舉產生業主委員會。
第七條本物業管理區域的業主大會應當制定《業主大會和業主委員會議事規則》。
第八條業主應參加業主大會會議，協助業主大會、業主委員會、物業管理企業以及相關單位在物業管理方面的工作。
第九條業主同意按照有利於物業使用、安全以及公平、合理的原則，正確處理供水、排水、通行、通風、採光、維修、裝飾裝修、環境衛生、環境保護、房屋外觀等方面的關係。
第十條業主、非業主使用人應當按照規劃部門批准的用途使用物業，不得擅自改變物業的使用功能。
第十一條業主對物業專有部分的使用、維修、養護行為不得妨礙其他業主的合法權益和業主的共同利益。
第十二條業主裝飾裝修物業時應遵守以下約定：
(一)應當事先告知物業管理企業，並與物業管理企業簽訂裝飾裝修管理協定。
(二)應在指定地點放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場所。
(三)業主裝修時應嚴格遵守裝修施工時間(上午時至時，下午時至時)，已有業主入住的，晚間時至次日上午時，中午時至時以及節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生嚴重噪聲的施工。
(四)按規定可以安裝防盜網的，應按照統一的標準製作安裝，以保持物業區域外觀統一。
(五)業主應遵守裝修管理協定，因違反裝飾裝修管理協定而影響物業用電、用水、供氣、通訊、有線電視等使用功能的，應承擔相應責任。
(六)因裝飾裝修房屋影響共用部位、共用設施、設備的安全使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀並承擔相應的賠償責任。
第十三條物業在使用中存在安全隱患，已經或者即將危及公共利益及他人利益的，責任人應當及時應急維修;責任人不履行或者無法履行應急維修義務的，物業管理企業可在社區工作站(社區居民委員會)、業主委員會有關人員到場見證下進入物業內部應急維修;維修所需的費用由責任人承擔。
第十四條因維修養護物業需要進入相關業主的物業專用部分時，業主或物業管理企業應事先告知相關業主，相關業主應給予必要的配合。
相關業主阻撓維修養護造成物業損壞及其他損失的，應負責修復並承擔賠償責任。
第十五條業主應當按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，並按要求做好噪音及冷凝水的處理。
第十六條業主及非業主使用人使用電梯應遵守本物業區域的電梯使用的有關規定。損壞電梯設備的，應承擔相應的賠償責任。
第十七條物業區域的車輛行使、停放應遵守本區域停車場使用規定和使用協定。
第十八條依照有關規定飼養犬只的，在犬只外出時應為犬只戴防護口罩、佩束犬鏈，並由成年人牽領、看管，即時清除犬只排出的糞便。
第十九條本物業管理區域禁止下列行為：
(一)擅自改變房屋的結構和外貌;
(二)擅自占用或損壞公共樓梯、扶欄、走道、地下室、平台、外牆、屋面等共用部位，擅自移動或損壞共用設施、設備;
(三)擅自在天井、庭院、平台、屋頂、綠地、道路等共用部位、共用場地搭建(構)築物;
(四)擅自擺設攤點;
(五)侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術景觀及文體休閒設施;
(六)亂拋垃圾雜物和高空拋物;
(七)違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質;
(八)室內不得製造超標準噪聲，包括大音量播放電視、音響，舉行喧鬧的聚會、舞會，機器設備噪聲等;
(九)違反規定在物業管理共用部位和相關場所懸掛、張貼和亂塗亂畫;
(十)違反有關規定飼養家禽、家畜及寵物;
(十一);
(十二)法律、法規禁止的其他行為。
第二十條業主應按照有關規定交納、使用和管理維修基(資)金。
第二十一條業主利用物業共用部位、共用設施設備設定廣告或進行其他經營活動的，應當徵得有關業主、業主大會的同意，並按照規定向物業管理企業辦理有關手續。
按照前款規定獲取的收益，按下列第種方式處理：
(一)納入管理費;
(二)納入維修基(資)金;
(三);
(四)。
第二十二條業主未按規定交付物業管理服務費的，物業管理公司應當督促其限期交付，業主逾期仍不交付的，業主委員會或其委託的物業管理企業可以在物業管理區域內公布物業管理服務費收交情況，並註明欠交費用的業主姓名、樓座房號進行催繳;仍不交付的，物業管理企業可以依法向人民法院提起訴訟。
業主與非業主使用人約定由非業主使用人交納物業管理服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第二十三條全體業主同意在物業管理服務活動中授予物業管理企業以下權利：
(一)根據有關法律法規、本公約和物業管理服務契約，制定必要的規章制度，並督促業主和非業主使用人遵守、執行;
(二)採取批評、規勸、警告等方式制止業主和非業主使用人違反本公約的行為;
(三)在物業管理區域內公布不遵守公約及相關法律法規的業主、非業主使用人的姓名及違約事實;
(四)。
第二十四條其他補充條款
(一)。
(二)。
(三)。
第二十五條建設單位依法制訂的業主公約自本物業的第一個買受人簽字後生效(年月日)。
業主大會對公約進行修改的，修改後的公約經業主大會通過之日起生效。
附屬檔案：(略)