契約與父母建房協定 篇1
_______________(以下簡稱甲方)
_______________(以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國》和《建築法》的有關條列及規定，對路合本工程具體情況，雙方達成如下協定，共同遵照執行：
一、工程概況：
1.工程名稱：_______________
2.工程地點：_______________
3.工程內容、範圍：完成甲方基礎以上的土建工程(含內外粉刷，不含水電管道安裝)，包括正負零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙為準。
4.承包方式：包清工，甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。
5.施工日期：_______________
6.質量等級：_______________
7.本工程總造價(清工費)：按以下價格計算：
①現澆部分按_______________元/㎡(不包括衛生間);
②其他按_______________元/㎡;
③具體建築面積以實際測量為準(除房屋建築正負零線以下(含零線)的建築面積)。
二、甲方工作
1.甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建築材料，同時須保證乙方施工材料供應。
2.甲方如需對圖紙進行更改，須適當提前通知乙方。
三、乙方工作：
1.按施工現場和施工圖紙打求，做好施工。
2.乙方不得隨意更改施工圖紙。
3.乙方須地保證工程質量的前提下節約材料，砼砂漿需按規定配合比施工。
4.施工現場做好安全圍欄和文明施工。
5.工程項目成品在未竣工交付使用前，由乙方自行保護，竣工驗收交付甲方後由甲方負責。
6.乙方施工必須保證質量。主體結構、竣工質量必須到達優良標準。因質量問題產生的一切後果，均由乙方負責賠償。
四、工期、驗收
1.施工工期：從開工到主體工程竣工期限為50天(內外牆粉刷除外)。
2.工程質量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。
3.每層完工後須經過甲方指定的施工員驗收後才可進行下一層的施工。
五、工程款的支付和預付：
1.一層結構完工預付_______________元，二至三層完工各預付_______________元，結頂並蓋好瓦後付_______________元，粉刷完工後付_______________元，其餘工程款待房屋驗收後五個月內一次性付清剩餘款項。
2.各預付、結算款項須在甲方指定的施工員驗收合格後方可支付。
3.款項決算按實際竣工圖進行調整。
六、其他：
1.施工期間，乙方須嚴格遵守《安全操作規程》進行施工，如在施工期間發生安全事故，由乙方承擔全部的責任和費用。
2.本契約自簽訂之日起生效。
3.本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
甲方代表(簽名)：_______________乙方代表(簽名)：_______________
簽約日期：_______________
契約與父母建房協定 篇2
甲方(代理方)：
聯繫電話：傳真號碼：
有效身份證件名稱及號碼：
住址：
授權代理人：
聯繫電話：傳真號碼：
有效身份證件名稱及號碼：
住址：
乙方(出資人)：
聯繫電話：傳真號碼：
有效身份證件名稱及號碼：
住址：
授權代理人：
聯繫電話：傳真號碼：
有效身份證件名稱及電話：
住址：
為了平抑房價，滿足中低收入家庭住房需求，經甲、乙雙方的深入研究及友好協商，就淮安市個人合作建房一事，達成以下一致。甲、乙雙方承諾嚴格遵守本契約，並承擔相應的權利、義務和法律責任。特此鄭重簽訂本契約。
第一章淮安市個人合作建房
第一條：淮安市個人合作建房是指具有民事行為能力、購房能力並願意在淮安市居住的多個自然人(乙方)以簽訂法律文本(契約、協定等)的形式共同出資，通過委託諮詢機構全權代理運作、銀行監管資金、房地產開發機構進行開發的方式建造房屋供自己居住。
第二條：淮安市個人合作建房遵循合法、合作、公開、公平、公共利益優先等原則。
第三條：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)已完全了解淮安市個人合作建房的基本情況及相關信息，同時，對存在的風險也有足夠的認識。
第四條：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)參與淮安市個人合作建房屬於自願行為。
第五條：淮安市個人合作建房以出資人(乙方)自己居住為初始目的。
第六條：淮安市個人合作建房有別於黨政機關、事業單位集資建房，也有別於由政府主導的經濟適用房和廉租房。
第七條：淮安市個人合作建房擬為中型社區的開發建設項目，地點為淮安市市區範圍以內。預計可供居住的戶數為800戶左右，戶型面積約為60平方米至120平方米，準確的戶數和戶型面積將根據取得土地的實際面積經規劃、設計後確定。在綜合考慮地價、房價的同時兼顧交通和環境因素，儘量做到緊湊、經濟、舒適、宜居。
第八條：淮安市個人合作建房是由多方參與的房地產開發項目。它包括出資人(乙方)、諮詢機構(甲方)、出資人委員會、資金監管銀行、房地產開發機構五方。其相互之間的法律關係如下：
1.出資人(乙方)：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)是由多個自然人組成，其準確人數將由取得土地的實際面積經規劃、設計後確定的戶數決定。淮安市個人合作建房的所有權由全部出資人(乙方)共同享有。
2.諮詢機構(甲方)：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)共同委託諮詢機構(甲方)對淮安市個人合作建房及相關事務進行全權代理運作。其運作的主要內容包括淮安市個人合作建房的籌劃、組織、協調、執行、監督及簽訂相關法律文本。(以下可將甲方稱為"代理方")
3.出資人委員會：淮安市個人合作建房的全部出資人(乙方)通過共同選舉的方式產生出資人委員會。該出資人委員會由五名出資人(乙方)義務組成，其主要職責是協助及監督代理方(甲方)對淮安市個人合作建房的運作。
4.資金監管銀行：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)共同委託淮安市境內的銀行對淮安市個人合作建房的資金進行全面監管。其資金監管的具體內容及權利、義務將由出資人(乙方)、代理方(甲方)和受委託的資金監管銀行(以下簡稱"監管銀行")三方共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協定》確定。
5.房地產開發機構：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)共同委託具有相應資質的房地產開發機構對淮安市個人合作建房所取得的土地進行綜合開發、建設。其開發、建設的具體內容及權利、義務將由出資人(乙方)、代理方(甲方)和受委託的房地產開發機構(以下簡稱"開發方")三方共同簽訂的《房地產合作開發契約》確定。
第九條：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)在代理方(甲方)全權代理運作的過程中，仍享有對淮安市個人合作建房進行監督及核查的權利。
第十條：淮安市個人合作建房的全部出資人(乙方)均有權以支付建房成本的方式獲取淮安市個人合作建房所建的住房一套。
第十一條：淮安市個人合作建房的建房成本將以包括土地成本(項目取得成本)、開發建造成本(包括改建、改造成本)、稅費等支出為依據進行計算。
第十二條：淮安市個人合作建房的建房成本，由專業機構或國家相關單位決算、審計後最終確定。
第十三條：淮安市個人合作建房的房屋面積均以建築面積為準。
第十四條：淮安市個人合作建房的物業管理由出資人委員會負責。
第二章淮安市個人合作建房的出資
第十五條：淮安市個人合作建房的出資人(乙方)將分預先出資、追加出資、出資清算三步完成對淮安市個人合作建房的全部出資。具體內容如下：
1.預先出資：乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，同意預先出資人民幣元(大寫)用於淮安市個人合作建房。此資金在甲、乙雙方共同與監管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協定》後，由乙方存入監管銀行並接受監管。
2.追加出資：甲、乙雙方經協商確定，如淮安市個人合作建房在開發建設階段出現資金不足或缺口，甲方作為代理方有權要求乙方進行追加出資。追加出資的額度為乙方應支付的建房成本減去乙方預先出資後的剩餘部分資金。(本條所稱"資金不足或缺口"指乙方預先出資的資金已使用完，同時，又沒有銀行貸款等其他資金作為補充)
3.出資清算：淮安市個人合作建房已完成，乙方作為淮安市個人合作建房的出資人，有權以實際獲取住房應支付的建房成本為依據與代理方(甲方)、監管銀行、開發方進行出資清算並解除合作關係。
第三章淮安市個人合作建房的資金監管
第十六條：淮安市個人合作建房的監管銀行必須是淮安市境內的銀行機構。
第十七條：淮安市個人合作建房的資金使用必須遵循專款專用的原則。不得以現金形式進行支取及使用，更不得用於與淮安市個人合作建房無關的事項。
第十八條：淮安市個人合作建房的資金使用必須由甲方提前以書面形式告知乙方用途。
第十九條：淮安市個人合作建房的資金在正當使用過程中，乙方作為出資人必須給予積極的支持與配合，否則，甲方作為代理方將有權要求不支持、不配合的乙方支付違約金。違約金的金額為乙方預先出資資金的20%。
第二十條：淮安市個人合作建房資金監管的相關約定及詳細內容以甲、乙雙方與監管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協定》為準。
第二十一條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守並履行與監管銀行共同簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協定》。如有違約，由違約方承擔相應違約責任。
第四章淮安市個人合作建房的購地
第二十二條：淮安市個人合作建房的土地將通過參加國有土地使用權競拍的方式取得。
第二十三條：甲方負責蒐集土地的拍賣信息及資料，並以書面形式向全部出資人(乙方)徵詢競拍意見，若51%以上的出資人(乙方)同意競拍，甲方將遵從公共利益優先的原則代表全部出資人(乙方)參加競拍並努力取得該宗土地，反之，甲方將不參加競拍。
第二十四條：淮安市個人合作建房所取得的國有土地使用權由全部出資人(乙方)共同享有。
第二十五條：淮安市個人合作建房在通過競拍取得國有土地使用權時，可能會出現兩種情況：即競拍取得的土地面積大於實際使用的土地面積或競拍取得的土地面積小於實際使用的土地面積。當以上兩種情況發生時，甲、乙雙方經協商達成以下處理決定：
1.當競拍取得的土地面積大於實際使用的土地面積時，乙方只需負責承擔實際使用的土地面積及相應的公攤面積的費用。剩餘的土地面積由甲方負責召集數量與可容納戶數相等並符合要求的自然人參與並成為淮安市個人合作建房的出資人(以下稱為"購地後出資人")。
2.購地後出資人在辦理土地使用權證、房產證等相關合法手續時，乙方作為淮安市個人合作建房所取得土地使用權的權屬人必須無條件給予協助和支持，否則，甲方作為代理方將有權要求該乙方退出淮安市個人合作建房。
3.購地後出資人不是淮安市個人合作建房所取得土地使用權的權屬人，因此，在辦理土地使用權證、房產證等相關合法手續時必須承擔因土地使用權變更所產生的一切費用。
4.當競拍取得的土地面積小於實際使用的土地面積時，甲方將通過預算嚴格按照甲、乙雙方協定的分配原則進行所建住房的分配，並以書面形式告知乙方分配結果。未分配到住房的乙方可以選擇退出淮安市個人合作建房或等待下一次購得土地後享受優先分配權。
第五章淮安市個人合作建房的開發、建設
第二十六條：淮安市個人合作建房的開發方必須具有相應的房地產開發資質。
第二十七條：淮安市個人合作建房將嚴格遵照國家相關規定、城市總體規劃及經相關單位核准的設計方案進行開發、建設。開發方必須保證所開發、建設的工程質量合格，同時，還應保證路、水、電、氣、綠化、公共活動場地及社區服務設施等配套齊全。
第二十八條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中的地質勘探、規劃設計、施工、安裝、監理、竣工驗收、辦理相關手續、辦理銀行貸款等工作由開發方具體辦理及實施。
第二十九條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中凡是涉及會影響建房成本核算的項目，均應由開發方匯集代理方(甲方)、出資人委員會和出資人代表(限定為五名出資人)四方，共同通過公開招標的方式進行決定。招標結果由四方共同協商確定，如遇分歧或爭議，最終決定權歸出資人委員會享有。
第三十條：淮安市個人合作建房在開發、建設過程中，甲方作為代理方有權對開發方的工作進行全面監督。
第三十一條：淮安市個人合作建房在開發、建設方面的相關約定及詳細內容以甲、乙雙方與開發方共同簽訂的《房地產合作開發契約》為準。
第三十二條：甲、乙雙方均承諾嚴格遵守並履行與開發方共同簽訂的《房地產合作開發契約》。如有違約，由違約方承擔相應的違約責任。
第六章淮安市個人合作建房的周期
第三十三條：淮安市個人合作建房的周期分為以下幾個階段：
1.籌劃階段：指從甲、乙雙方共同籌劃淮安市個人合作建房至甲方、乙方、監管銀行三方共同完成資金監管的全部手續及相關事項止。本階段的時限約為三個月。
2.購地階段：指從淮安市個人合作建房完成籌劃階段後至淮安市個人合作建房正式取得土地使用權止。本階段的時限約為六至八個月。
3.開發建設階段：指從淮安市個人合作建房正式取得土地使用權至淮安市個人合作建房正式竣工止。本階段的時限約為十八至二十四個月。若所取得的土地使用權具有規定的開、竣工時限要求，則以該時限為準。
第七章淮安市個人合作建房的工作流程
第三十四條：《淮安市個人合作建房工作流程》(見附屬檔案)
第八章淮安市個人合作建房的運作步驟
第三十五條：淮安市個人合作建房的運作步驟是指甲方在接受乙方全權委託代理運作後對淮安市個人合作建房相關事項進行辦理及實施的基本順序。具體內容如下：
1.乙方通過填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》與甲方達成參與淮安市個人合作建房的初步意向，當報名人數達到300至500人時，甲方將通知乙方簽訂正式合作的法律文本。
2.甲、乙雙方通過簽訂《淮安市個人合作建房契約》(本契約)正式確定委託全權代理運作的合作關係。
3.甲、乙雙方與監管銀行三方共同簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協定》，正式確定淮安市個人合作建房的資金監管關係。
4.乙方簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協定》的同時在監管銀行處開立個人結算賬戶，並由乙方將預先出資的資金以現金的形式存入該賬戶內接受監管。
5.甲方根據淮安市個人合作建房的資金使用需要，以書面的形式通知乙方將個人結算賬戶內的資金劃轉到由甲方在監管銀行處開立的淮安市個人合作建房專用的資金監管賬戶內，並在出資人委員會和監管銀行的監管下進行支付、使用。
6.甲方在得到乙方同意後積極參加國有土地使用權競拍。
7.淮安市個人合作建房取得土地使用權後，甲、乙雙方與開發方簽訂《房地產合作開發契約》正式確定委託房地產開發的合作關係。
8.甲、乙雙方共同協助、監督開發方依法按照程式進行地質勘探、規劃設計、施工、安裝、監理、竣工驗收、辦理相關手續、辦理銀行貸款等具體工作的開展及實施。
9.淮安市個人合作建房竣工驗收後，甲方將書面通知乙方進行住房分配和終結清算，並協助乙方辦理相關的合法手續。
第九章淮安市個人合作建房的住房分配
第三十六條：淮安市個人合作建房的住房分配原則如下：
1.甲、乙雙方在共同籌劃淮安市個人合作建房時，由甲方憑乙方所填寫《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號進行排序。
2.淮安市個人合作建房正式啟動時，甲方根據《淮安市個人合作建房報名申請表》的序號依次分批通知乙方簽訂《淮安市個人合作建房契約》及辦理存入預先出資和資金監管等相關事宜。
3.甲、乙雙方所簽訂的《淮安市個人合作建房契約》的契約編號既是淮安市個人合作建房的住房分配排序號。同時，也是乙方選房的依據。
4.淮安市個人合作建房進行到開發建設階段時，甲方將依據相關部門核准的規劃、設計方案通知乙方進行住房預選，初步確定乙方的意向住房。(意向住房指乙方初步選中並願意支付建房成本的住房)
5.淮安市個人合作建房完成時，甲方將按照《淮安市個人合作建房契約》的契約編號順序，依次分批的通知乙方進行住房正式分配及相關事宜的辦理。
第三十七條：甲、乙雙方在簽訂《淮安市個人合作建房契約》的同時與監管銀行簽訂《淮安市個人合作建房資金監管協定》。此兩份契約(或協定)的編號相同。
第三十八條：淮安市個人合作建房的住房分配以乙方自主選擇為原則。即乙方可根據所持契約編號的先後順序選擇符合自己要求的淮安市個人合作建房所建的住房。
第三十九條：乙方未能按照甲方提前通知的時間到達指定的地點進行簽訂契約或分配住房時，甲方有權將乙方所持的序號依次順延。如乙方在結束時仍未到達，甲方將視乙方為自願放棄或退出，並有權按照相應規定進行處理。
第十章淮安市個人合作建房的費用
第四十條：淮安市個人合作建房的費用包括委託代理費用、委託資金監管費用、委託開發費用三種。此三種費用中不包含乙方在取得淮安市個人合作建房的住房時所應支付的建房成本。具體內容如下：
1.委託代理費用：指乙方在委託甲方對淮安市個人合作建房進行全權代理運作所產生的費用。此費用由甲方作為提供信息諮詢服務的報酬向乙方定額收取。
2.委託資金監管費用：指乙方委託監管銀行對淮安市個人合作建房的資金進行監管的過程中所產生的費用。主要用於支付監管銀行的報酬及管理支出。此費用的收費標準及支付方式由甲、乙雙方與受委託的資金監管銀行協商確定。
3.委託開發費用：指乙方在委託開發方對淮安市個人合作建房進行開發、建設所產生的費用。主要用於支付開發方在辦公、會議、出差、報酬、應酬、聘請顧問和工作人員等方面的支出。此費用由開發方按照乙方所應支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意開發方對該費用實行包乾使用或支配，無須披露用途及明細。
第四十一條：淮安市個人合作建房的費用支付方式：
1.委託代理費用的支付方式：甲、乙雙方經協商決定，發起費用在甲、乙雙方正式簽訂《淮安市個人合作建房契約》時，由甲方向乙方定額收取現金元。
2.委託資金監管費用的支付方式：依據甲、乙雙方共同與監管銀行簽訂的《淮安市個人合作建房資金監管協定》中的相關約定為準。
3.委託開發費用的支付方式：委託開發費用將根據淮安市個人合作建房的開發進度由開發方向乙方逐步收取。即：甲、乙雙方與開發方共同簽訂《房地產合作開發契約》時，收取全部委託開發費用的30%;開發建設階段收取至全部委託開發費用的70%;淮安市個人合作建房完成時，乙方將全部委託開發費用付清。
第十一章淮安市個人合作建房的清算
第四十二條：淮安市個人合作建房的清算分為中止清算和終結清算兩種。具體內容如下：
1.中止清算：指淮安市個人合作建房在超過購地階段的時限後仍未能成功實施，甲、乙雙方經協商決定放棄時進行的清算。在進行中止清算時，甲方已經收取乙方所支付的委託代理費用不予退還，其他損失由甲方自行承擔。
2.終結清算：指淮安市個人合作建房已經完成，甲方、乙方、監管銀行、開發方四方決定終結合作關係時進行的清算。在進行終結清算時，乙方必須付清所有應付的費用後，方能獲得所分配的住房，否則，甲方有權將該住房另行分配。
第十二章淮安市個人合作建房的退出
第四十三條：經甲、乙雙方協商決定，淮安市個人合作建房的退出機制以自由、自願為基礎，以公共利益優先為原則執行。具體規定如下：
1.乙方退出淮安市個人合作建房，必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方同意並辦理完成相關手續後方為正式退出。
2.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時，甲方應予以同意，但是，若該申請不利於淮安市個人合作建房的正常運作或不利於淮安市個人合作建房的公共利益，甲方有權根據公共利益優先的原則將該申請推延至終結清算時進行辦理。
3.乙方提出退出淮安市個人合作建房的申請時若有符合條件的自然人補缺，甲方應同意乙方的退出申請並儘快為乙方辦理好相關手續。
4.乙方因違約或不利於公共利益優先原則而被甲方要求退出淮安市個人合作建房的，按照第四十三條2小條之規定進行辦理。
5.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，甲、乙雙方的合作即宣告終止。
6.乙方正式退出淮安市個人合作建房時，以"中止清算"的規定為退出的清算依據。
第十三章其它約定
第四十四條：本契約中的"公共利益優先"指在全部出資人(乙方)的基礎上，以比例超過51%的多數出資人(乙方)的利益為優先。由於淮安市個人合作建房是多個自然人參與的項目，因此，甲、乙雙方經協商決定在合作中嚴格遵從公共利益優先的原則。如遇分歧，甲方將以書面形式徵詢全部出資人(乙方)的意見，並在統計出結果後，以少數服從多數為原則予以執行。
第四十五條：甲方在要求乙方追加出資時，首先應盡力協助乙方取得銀行按揭貸款作為追加出資。如未能取得銀行按揭貸款，乙方必須自籌資金進行追加。否則，甲方有權要求乙方按規定退出淮安市個人合作建房。
第四十六條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權代理運作過程中，將全面、公開的接受乙方的監督。
第四十七條：甲方承諾在淮安市個人合作建房的全權代理運作過程中，將及時的以書面形式告知乙方運作進展和相關信息。
第十四章附則
第四十八條：本契約的修改或補充由甲方提出修改或補充的文本，經甲、乙雙方簽字後，與本契約具同等法律效力。
第四十九條：本契約在執行中若遇未盡事宜或發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決。經協商無法達成一致，任何一方均有權提請本地法院裁決。
第五十條：如遇不可抗拒因素導致本契約無法繼續履行，甲、乙雙方互不承擔責任。
第五十一條：本契約經甲、乙雙方簽字後立即生效，並對簽字雙方具有同等法律約束力。
第五十二條：本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。副本兩份，由甲方分別交監管銀行和開發方執有、備案。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方授權代理人簽字：乙方授權代理人簽字：
契約與父母建房協定 篇3
甲方：身份證號：
地址：城關鎮南街三組電話：
授權代表：身份證號：
地址：電話：(以下簡稱甲方)
乙方：身份證號：
地址：電話：(以下簡稱乙方)
第1條前言
根據《契約法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規，基於：
1、甲方擁有座落於南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規劃用途為住宅用地。
2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用於建房。
3、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本協定。
4、乙方是經協商出資方的授權代表。
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房協定。
第2條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第1條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本契約第七條之規定，進行所建房屋的產權分配。
第三條建房資金
建房資金指本協定生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用。
第四條報批手續與建築施工
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，所有手續由乙方負責辦理，雙方均有義務協助另一方辦理有關手續，包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和複印件。
建築施工由乙方完全負責，施工所產生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委託單位的施工進行任何妨礙、干涉。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付後，甲方應在7天內騰出房屋和土地，並將房地交付乙方。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業已支付的補償費用
第六條權利擔保
房屋和土地交付給乙方後，甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。
甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，並擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔;甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。
甲方授權代表應保證自己對本協定項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。
甲方違反本條規定任何內容，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方可以解除本協定。
第七條產權分配
六層住宅樓竣工後，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，並賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證，甲方應予以協助。
對於剩餘套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩餘套間的所有權和處置權提供協助，包括有關資料的提供和共同申請辦理有關手續等。
對於分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，並賠償損失。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資並安裝。
第九條協定生效
本協定自華容縣規劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。契約生效後，甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管。
本協定簽訂之後，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協定，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協定的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元，並賠償乙方一切前期費用。
第十條押金支付
乙方應於訂立協定當日向甲方支付押金壹仟元，如規劃審批成功(規劃委員會審批同意雙方合作建設的項目)，甲方授權代表應退還押金。如規劃審批不成則押金予以沒收。
甲方：
授權代表：
乙方：
年月日