居民住宅裝飾設計契約 篇1
裝飾設計契約
甲方(委託人)：_________代表人：_________
乙方(被委託人)：_______代表人：_________
一、裝飾施工項目：
1、裝飾施工地點：
______區(縣)______路(村)_____弄(巷)______號_____樓_____室。
2、房屋結構：_________________。
3、裝飾施工內容及要求：(詳見施工圖紙及報價單，並以報價單為準，見附表一)。
二、工程期限及保修期：
1、工期_______天：(日曆)自_____年_____月_____日起至_____年______月______日止。
2、工程保修期：______月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。
三、工程造價及付款方式：
工程總造價：(大寫)_________(小寫)_______元，其中：設計費________元，人工費_______元，材料費_______元。
契約生效時，甲方支付總價款的______%，計_____元，其餘價款根據施工進度計畫分期支付：
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
餘款：______元，工程驗收後一次付清。雙方款項往來，均應出具發票(或正式收據)。
四、材料、設備的供應
1、甲方提供的材料、設備(見附表二)
本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按施工進度計畫及時供應到現場。
甲方提供的材料抵現場後，經乙方驗收簽字，並由乙方負責保管，由於保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。
2、乙方採購的材料、設備(見附表一)
凡由乙方採購的材料、設備必須與報價單中註明的品牌、規格、型號、質量、計量標準相符，並提交購貨發票，經甲方簽字認可後再行使用。乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異應禁止使用，如已作用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、施工前準備細則
1、甲方
(1)開工前，向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明1份，並向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等採取保護措施。
(2)向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，並說明使用注意事項。
(3)施工中使用公用部位操作，由甲方負責協調鄰里關係，保證乙方正常施工。
(4)如確實需要拆革原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
(5)協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。
(6)甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，需徵得乙方同意並應支付趕工費，待簽訂工期變更協定、確定趕工費後再行趕工。
(7)甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
2、乙方
(1)組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底，擬定施工方案、進度計畫，交甲方審定並簽字認可。
(2)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
(3)乙方委派：_______為駐工地代表，負責契約履行，按要求組織施工，協調由乙方負責的各項事宜。
六、施工安全與防火
1、甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。
2、乙方在施工期內應遵守行業標準《室內裝飾工程質量規範》、《建築安裝工人安全操作規範》，注意施工安全。
3、由於甲方提供的圖紙或工藝質量說明違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔責任並承擔由此產生的一切經濟損失。
4、由於乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任並承擔由此引發的一切經濟損失。
七、工程施工變更
1、工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯繫，簽訂變更單後方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一併結算。
2、凡私自與工人商定更革施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。
八、工程質量、驗收及結算
1、工程質量按行業標準《家庭裝飾質量規範》以施工圖紙、工藝質量說明，設計變更的內容為合格標準依據。
2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
3、工程竣工驗收，乙方應通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。
4、工程竣工結算，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料5天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在3天內結清尾款。
九、違約責任
1、甲方責任
(1)未按契約規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總造價的1‰。
(2)由於甲方提供的材料、設備質量問題或規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
(3)工程未經驗收，提前使用，發現質量問題，自己承擔責任。
(4)甲方未按契約的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付違約金。
(5)甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建築結構及設備管線，乙方有權拒絕施工。
2、乙方責任
(1)工程質量不符合契約規定，甲方有權要求限期無償修理或返工，造成損失由乙方負責。
(2)由於乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款的1‰支付違約金，逾期______天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方。
(3)乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場陳設和其他物品，如有損壞，應視情況予以賠償。
(4)未經甲方同意，擅自拆改原有建築結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責。
3、本契約生效後甲乙雙方應嚴格履行契約所規定的各項條款，不得擅自變更或解除契約，否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。
十、爭議或糾紛的處理
1、契約履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請家庭裝飾市場管理辦公室及有關部門進行調解。
2、雙方協商或調解不成時，雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
十一、附則
1、本契約正本一式二份，雙方各執一份，副本______份，有同等法律效力。
2、本契約甲乙雙方簽字、蓋章後生效。
甲方：_________________________ 乙方：_________________________
法定代表人： 法定代表人：
_____年____月____日 ______年____月____日
居民住宅裝飾設計契約 篇2
甲 方：
乙 方：
簽定日期：
重慶市建築裝飾協會
設計發包方（以下簡稱甲方）：
委託代理人（或甲方代表：） 單位：
住所地址：
聯繫電話：
設計承包方（以下簡稱乙方）：
單位名稱：
開戶銀行：
營業執照號：
銀行帳號：
設計證書號：
註冊地址（或辦公地址）
法定代表人：
聯繫電話：
委託代理人（設計師）：
聯繫電話：
簽訂時間：
根據《民法典》及《建築安裝工程承包契約條例》的規定，結合本工程具體的情況，雙方達成如下協定：
家庭裝飾戶主（簡稱甲方）決定將該案家庭裝飾工程設計工作交給乙方全權負責，採取下列第 種方式進行委託設計工作。
付款方式：委託書簽定即付50%（ 元），設計圖完成交付時付餘下的50%（ 元）。
（一） 按平方面積收取設計費
1）方案圖 [ 元/平方米* 平方米= 元]
（平面布置圖 張、天棚平面圖 張、地面鋪裝圖 張、土建改造圖 張、原始平面圖 張、面積統計及尺寸圖 張）共 張，工程預算一份。
2）施工圖 [ 元/平方米* 平方米= 元]
（立面圖：客廳立面圖 張、臥室立面圖 張、餐廳立面圖 張、門廳立面圖 張、衛生間立面圖 張、廚房立面圖 張、書房立面圖 張、電路布置圖 張、電器位置圖 張、家具節點大樣圖 張、給排水、燃氣圖 張）共 張。
3）效果圖 元/張，共 張
（二） 按工程造價收取設計費
1）方案圖 按工程造價 %收費 元。
（平面布置圖 張、天棚平面圖 張、地面鋪裝圖 張、土建改造圖 張、原始平面圖 張、面積統計及尺寸圖 張）共 張，工程預算一份。
2）施工圖 按工程造價 %收費 元。
（立面圖：客廳立面圖 張、臥室立面圖 張、餐廳立面圖 張、門廳立面圖 張、衛生間立面圖 張、廚房立面圖 張、書房立面圖 張、電路布置圖 張、電器位置圖 張、家具節點大樣圖 張、給排水、燃氣圖 張）共 張。
3）效果圖 元/張，共 張
甲方：
乙方：
法定代表人：
委託代理人：
年 月 日
年 月 日
居民住宅裝飾設計契約 篇3
一、裝修設計招標做法
(一)、設計標
我國建築裝飾工程設計水平，近期有了較大的提高，設計隊伍也有了較大發展。建築裝飾工程首先是設計，評標中先評設計標，當前發現的問題是：
1.工程定位：建築裝飾工程範圍很廣，既有賓館飯店、政府機關，也有院校、體育場館、娛樂餐飲等，性質不同，功能不同，建築裝飾工程設計必須與業主的地位相適應，體現業主的形象及其特徵，因此設計不能錯位，定位適當，例如不能把賓館裝飾設計搬到政府機關。
2.整體協調：建築裝飾工程是建築工程的延伸，既是其整體的一部分，又不等同於建築，因此設計必須從整體出發，處理好相互關係，例如一個既體現民族風格又是現代化的建築，設計上就要貫徹這樣的風格，做到整體協調，內外呼應，特別是局部改造裝飾工程，在風格、造型、用材、色彩等相關方面，更要注意到局部與整體的關係。
3.高水平，低造價：建築裝飾設計要根據業主投資意願或消費傾向，結合工程特點，在方案設計既要發揮科學技術與藝術相結合，也要考慮經濟因素，做到高水平設計，低價位。
4.提倡創新，避免抄襲：一般項目相同，但在裝飾設計上又都希望能創新，但在實踐中往往一個新潮設計就照搬，有的形成生搬硬套，因此常在同類工程項目中碰見設計是熟面孔。
5.提倡時尚，但避免一陣風：如前一段時間我國建築裝飾設計集中在某些用材上，都用柚木，後來是櫸木、桃木，石材是大花白、西班牙米黃，沒有針對工程特點選用適用的品種。
6.裝飾與藝術脫節：往往在局部處理上形成眼花繚亂，沒有清新、優雅的氣氛，降低了藝術效果。
7.裝飾與功能脫節：為了裝飾效果而忽略了服務功能，好看不好用。
8.裝飾與空間利用脫節：沒有考慮到空間的合理利用，如有的設計為了裝飾而占用了必要的室內通道。
(二)、經濟標
設計確定以後，企業能否入圍，決定於經濟標，其中的問題有：
1.工程量的差異：建築裝飾變化多，經常出現定額中沒有的項目，如異型裝飾，定額以外的項目工程量有高低之差，怎樣既能體現設計意圖又要降低成本。
2.材料的價差：材料在整個造價中占到40～50%，按照設計要求選用同一品種材料價差很大，對工程造價影響較大。
3.取費高低：國家現在是指導費率，企業管理水平不同，費用也不同。
4.利潤高低：企業在投標中有的承諾讓利，企業結合工程情況取利有高有低，例如有的企業由於淡季或業主還有後續工程而讓利，投標中要做到知此知彼，確定利潤率。
(三)、技術標
投標中，商務標是準入，經濟標是入圍，技術標是投標中最後一環，技術標的問題有：
1.包裝與內容：對標書當前普遍注意了包裝，注意外觀與模式，但經常出現的問題是包裝很講究，但內容很空洞。
2.暗標中的廢標：施工組織設計一般是暗標，但有的包裝、模式沒有按照招標檔案統一要求，或者是某一細部出現了企業的特徵等，造成廢標。
3.內容一般化：施工組織設計注意了模式和條款，工藝和規範套用細而全，但沒有結合工程的實際，失去了針對性，有的企業已通過了質量認證和環保認證，但沒有針對相關工程制定具體的組織措施。
4.選用標準不當：工程質量標準應當用現行的不能再延用過期的，如不能再用20xx年已撤消的《北京市高級建築裝飾工程質量驗收標準》，但現在還有企業在施工組織設計中提出，有的甚至以優質工程項目來代替標準。
5.可行性差：建築裝飾工程涉及結構、基底、水、電、風、消防、智慧型等，但在施工進度中只排列了裝修部分而忽略了與眾多專業與分包方面的交叉銜接，缺乏整體協調。
6.簡短適度：有的施工組織設計篇幅很長，一般情況體現較多，但對相關重點卻一帶而過，避重就輕，遺漏重點環節，例如工程正趕上雨季或冬季，但施工組織設計中卻沒有具體措施。任何一個工程離不開用電，但在一個施工組織設計中沒有體現動力用電量、照明用電量、平時用電和高峰用電量等。
二、裝飾設計招標書範文
(一)、招標內容及概況：
本工程為南京藝術學院行政大樓改造、裝修裝飾工程。原建築為中式古建磚木結構，建於1954年，建築中部四層，兩側為三層退式瓦屋面，兩端二層為平屋頂上人屋面;建築面積約為5200㎡。該建築採用預製樓層板，屋頂結構為木屋架，大瓦屋面。主要施工內容包括：
1、大樓內的衛生設施、殘留的電器設施等的拆除;天棚吊頂、內牆面木龍骨紙面石膏板面層、地面鋪貼、塗料飾面、衛生間改造等，具體內容見《南藝機關大樓改造室內施工圖》。
2、原二層露台拆除及防水上人屋面的新做施工;
(二)、資質要求：
1、投標單位具有主項建築裝修裝飾工程專業承包資質 二 級以上(含 二 級);
2、投標單位具有良好的企業信用和安全生產許可證(附書面有效證件);
3、企業近三年來完成5000平方米以上建築裝修裝飾工程項目一項(附契約複印件，中標單位需覆核原件);
(三)、投標要求：
1、承包方式：包工包料。
2、工程質量要求：符合國家驗收標準，工程質量保修按國家相關規定執行(具體要求與中標單位在契約中簽訂)。
3.投標人應提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”、“主要材料、設備價格表”，所提供的數據必須細分到人、材、機的消耗量組成。
4. “單位工程費匯總表”第4項規費應列出各項規費的名稱和金額。
5.本工程的投標報價應符合江蘇省建設廳蘇建定(20xx)374號《江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引》工程量清單計價格式和相關規定。
6.投標人的投標報價的總額應是投標人在投標檔案中提出的各項支付金額的總和，也是完成招標檔案工程量清單計價所列項目的全部費用。包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規費和稅金。綜合單價包括完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤並考慮風險因素。
投標人應依據招標圖紙對分部分項工程量清單的項目特徵描述與招標圖紙的一致性進行核對並在收到招標檔案後7日內提出疑義，經工程量清單編制單位校核後調整。
投標人只能以招標人發放的工程量清單及修正檔案(如有)進行投標報價。
7.除非招標人對招標檔案予以修改，投標人應按招標人提供的工程量清單及其計價格式，填報單價和合價。投標人未填單價或合價的工程項目，視為該項目費用己包括在其他有價款的單價或合價內，在實施後，招標人將不另行支付。
每一項目只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。
8.投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批准。
9.所有的施工方案的費用以及按國家標準或施工驗收規範要求對材料、構件進行質量檢測或檢測所需的試驗、檢測費用應列入投標單位認為合適的細目中，在工程量清單報價分析中反映出來。工程量清單報價分析中未列細目的，其施工方案費用及試驗、檢測費用應被視為己分攤在投標人認可的契約的細目報價中。
10.投標人應結合本企業的技術水平、管理水平和擬定的施工方案自主報價，人工、材料、機械台班單價、管理費、利潤、措施費都可以自主確定。消耗用量也可適當調整，但江蘇省相關計價表的編號、子目工作內容、工程量計算規則、措施費劃分以及規費、稅金的計取應按規定執行。
11. 投標人在投標報價時應充分考慮政策性調整、市場風險等因素。
12. 投標人不得將下列不可競爭費用改變標準收取：
(1)現場安全、文明施工措施費
(2)工程定額測定費
(3)安全生產監督費
(4)勞動保險費
(5)稅金
(6)招標檔案中已明確的材料設備價格及暫定費用
(7)其他法律法規規定不可競爭的費用。
本工程不可競爭費用的計取標準如下
13.工期要求：
中標單位中標後立即進場，從進場之日起至20xx年8月10日前,加固施工單位讓出部分工作面,裝修與加固交叉施工。20xx年8月11日起裝修工程全面施工,裝修工程於20xx年9月30日竣工驗收,交付使用。如未按時竣工,每延遲一天罰中標價的0.3%。
14.聯繫人：
現場勘察請聯繫基建處袁樂平(電話：)。
清單內容請聯繫江蘇天信事務所徐工(電話：)。
四、付款方式：
工程價款的支付結算：工程開工10日內，支付契約價的20%;工程施工至圖紙內容的70%時，再支付契約價的20%;工程按期完成再支付契約價的30%，剩餘款項待竣工驗收合格並經審計後付到審計價的90%，其餘在滿一年後無質量問題一次付清。
五、投標書構成：
1、資質證明材料;
2、投標單位準備派出的工程項目負責人及相關人員情況表格;
3、企業近兩年的工程業績(工程名稱、建設單位、工程造價);
4、投標報價書;
5、工程施工方案文字說明;
6、材料清單(標明各材料具體名稱、型號、規格、產地、價格等);
7、工程進度及質量保證措施;
8、工期安排和時間承諾，後期服務及其它。
9、投標單位地址、郵政編碼、開戶銀行、帳號、聯繫人、聯繫電話。
10、投標檔案份數：一套正本兩套副本。
六、報名評審費及保證金：
投標單位在報送投標書時，需先到南京藝術學院機關樓財務處215室交納報名評審費200元(無論中標與否均不退還)。同時交納投標保證金2萬元(支票，單位：南京藝術學院;開戶行：工行草分;帳號：43010232)。未中標者的投標保證金在開標後3天內退還，中標者的保證金在工程完工驗收合格後全額退還，否則將按有關規定扣除。
七、標書送達地點和截止日期：
投標書密封后須在封口處加蓋公章並在封面上寫清投標項目，於20xx年7月 18日上午11：00時前送達南京藝術學院(南京市虎踞北路15號)機關樓317室。
聯繫電話：025—83498004
南京藝術學院招標辦公室
二○○八年七月十一日