商品房子抵押契約 篇1
抵押人(甲方)：_________________
代表人：_________________
抵押權人(乙方)：_________________
代表人：_________________
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押契約以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押財產：甲方所有的位於________________的一處房產。(面積：_____________，產權證號：_________________土地使用權證號：_________________)
第二條抵押擔保範圍：本契約擔保範圍限於主契約項下甲方向乙方借款總額人民幣_________________元。
第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管並使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
第四條在本契約有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本契約項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本契約項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條本契約生效後，如需延長主契約項下借款期限，或者變更契約其它條款，應經抵押人同意並達成書面協定。
第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主契約約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行契約，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷：主契約借款人按契約約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理註銷抵押登記。
第九條本契約生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除契約。需要變更或解除契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定。協定未達成前，本契約各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本契約第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主契約項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主契約項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_________________的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主契約項下貸款總額萬分之_________________的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：_________________
第十一條雙方商定的其它事項：_________________
第十二條爭議的解決方式：_________________甲、乙雙方在履行本契約中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條本契約由甲、乙雙方簽字並加蓋單位公章，自主契約生效之日起生效。
第十四條本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________________乙方
代表人：_________________代表人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
以上就是一些有關於房子抵押契約的相關信息
商品房子抵押契約 篇2
抵押人：_______________________
抵押權人：_______________________
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主契約)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。
抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______，占地面積_______。
第二條根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。
根據主契約，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。
若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並
並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。
甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本契約有效期內，未經甲方同意，乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。
第十條本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。
第十一條本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條
抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。
處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第十四條本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條本契約在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
委託代理人：__________________委託代理人：__________________
______年______月______日
商品房子抵押契約 篇3
編號：( )民抵字第 號
抵押權人(甲方)： 身份證號碼： 住 址： 聯繫電話：
抵押人(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 聯繫電話：
鑒於 年 月 日借款人 與債權人即甲方簽訂了編號為 的《借款契約》(下稱“主契約”)，約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫) 元整。為保障甲方債權的實現，乙方自願以其名下的房產(以下簡稱“抵押物”)為主契約項下的全部債務向甲方提供擔保。現甲乙雙方根據中華人民共和國《契約法》、《擔保法》等國家法律法規的規定，經協商一致達成如下條款，以茲共同遵守。
第一條 抵押物
乙方提供的抵押房產位於 ，建築面積為 平方米，房地產證號為 。
第二條 抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權的效力及於抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條 抵押物的資料、登記和管理
1、資料：本契約簽署前，乙方應向甲方提供抵押物的房地產證原件或由產權登記中心列印的查詢單原件，並應保證該資料真實、有效。
2、登記：乙方應於本抵押契約簽訂之日起3個工作日內配合甲方辦理完畢本契約的抵押物登記手續，並在抵押登記手續辦妥後當
3、管理：乙方負責抵押物的妥善占有、保管、並負責維修、保養，保證抵押物完好無損，隨時接受甲方的監督檢查。有關費用(如倉儲、經營、維修、保養等)均由乙方承擔。
第四條 抵押擔保的範圍
乙方抵押擔保的範圍是主契約項下借款人的全部債務，包括但不限於借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費、律師費、核算費、評估費、鑑定費、拍賣費、差旅費、保全費、調查取證費、變更登記費等全部支出。
第五條 抵押物的保管及使用
1、本契約簽訂後，主契約項下債務甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自用，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉移、轉讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置，並不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款項應提前清償甲方債務。
2、由於乙方的行為而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，並在通知當日向甲方提供新的與減少的價值相當的擔保。非乙方原因而使抵押物價值減少的，乙方應及時通知甲方，甲方有權在抵押物因損害而獲得的賠償範圍內優先受償或提存。
第六條 乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。
第七條 本契約項下有關的登記、公證、保險、鑑定、運輸、保管以及其它費用由乙方承擔。
第八條 抵押權的實現
主契約項下債務到期甲方未受清償或乙方未按契約第五條的約定及時提供新的擔保的，甲方有權依法或依約定的方式處置抵押物，並以所得價款優先受償。
第九條 甲方對本契約擁有的權益，甲方認為必要時，可以將
第十條 違約責任
1、乙方違反本契約第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應按主契約項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本契約第三條第3款的約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可要求乙方恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，否則，乙方應按主契約項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條 爭議的解決
因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均一致同意由本契約簽訂地人民法院管轄。
第十二條 本契約由甲乙雙方簽字後生效。如雙方在相關部門備案之《抵押契約》與本契約內容不一致的，以本契約內容為準。
本契約一式三份，甲乙雙方各執一份、抵押登記部門一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日簽署於