有產權商鋪交易契約 篇1
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業執照號:
註冊或居住地址：
郵編：
電話：
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本契約：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本契約一經簽署，乙方即應交納相當於 個月租金的押金。契約終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除契約，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本契約的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本契約的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在契約終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止契約。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或契約解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1 )對本契約約定期內設施進行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本契約期內合法經營不受干擾。
第七條 契約期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本契約可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附屬檔案確認為準。
第十條 本契約如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與契約具有同等效力。
本契約執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本契約經過雙方代表簽章後生效。本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日_________年____月____日
有產權商鋪交易契約 篇2
第一部分：契約說明
1.1根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字(蓋章)生效。
1.2本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分：雙方的基本情況
甲方(出售方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯 系 電 話 ：
傳 真 ：
乙方(購買方)：
法人代表姓名：
地址：
郵編：
聯 系 電 話 ：
傳 真 ：
第三部分：房屋土地情況概述
3.1 甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。
3.2 上述房產全部以現況為準，雙方簽訂契約房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。
第四部分：房屋出售價格及手續
4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_________)。
4.2本契約簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。
4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。
4.4契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分 爭議的解決
5.1本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。
5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分： 契約附屬檔案
6.1 乙方身份證複印件
6.2 房屋產權證
6.3 土地使用證
6.4 裁定及其他附屬檔案
6.5 房地產現狀錄像光碟
第七部分：契約簽署
甲方：
委託代理人簽字：
日期：年月 日
乙 方：
委託代理人簽字：
日期：年月 日
有產權商鋪交易契約 篇3
委託人：_________(以下簡稱“甲方”)
地址：______________________________
電話：______________________________
郵編：______________________________
聯繫人：____________________________
受託人：_________(以下簡稱“乙方”)
地址：______________________________
電話：______________________________
郵編：______________________________
聯繫人：____________________________
鑒於乙方是北京市政府批准並具有從事產權(包括技術)項目交易資格的專營經紀公司，甲方委託乙方在“中關村技術產權交易所”掛牌交易，現雙方就相關委託事宜達成如下協定：
一、委託事項
1.甲方委託乙方掛牌出讓其公司股權和技術產權。
產權名稱 評估 金額 擬成交額
股權
技術產權
2.甲方委託乙方尋求合資合作夥伴。
二、委託期限
委託期限為本協定簽訂之日起，至______年_____月_____日。
三、乙方的服務內容
1.接受甲方委託為其產權在中關村技術產權交易所掛牌交易提供服務;
2.為甲方的產權項目進行融資策劃、項目包裝(此項內容須另簽補充協定);
3.為甲方的產權項目進行融資推介及撮合;
4.融資完成後為甲方辦理各類變更手續。
四、費用支付
本協定簽訂之日，甲方一次性支付給乙方掛牌代理服務費(含掛牌費)20__元/年;
甲方向乙方支付諮詢及項目包裝費_____元 (具體金額及付款方式另見補充協定);
交易完成後，甲方須按成交額的2-5%計_____元向乙方支付佣金;
甲方向乙方支付產權變更手續代辦費_____元。
五、甲方權利義務
1.有權從乙方獲取正常的交易信息，並要求乙方保障其正當的交易權利;
2.向乙方提供《產權上市申請書》、出讓方證明材料、產權權屬的證明檔案等相關資料(複印件須加蓋公章)，並填報乙方有關表式內容;
3.遵守中關村技術產權交易所的相關交易規則;
4.對乙方的相關資料承擔保密義務;
5.向乙方支付約定的報酬
六、乙方權利義務
1.按照甲方的委託事項、許可權、要求和協定期限為甲方掛牌提供服務，並協助甲方進行相關交易活動;
2.在甲方符合掛牌條件時須向甲方出具證明憑證;
3.對甲方所提供的相關材料承擔保密的義務，未經甲方同意，不得提供給第三方。
七、承諾及違約責任
1.甲方保證提供的所有材料(包括原件、複印件)和相關信息真實、完整、有效，如有不實，願承擔由此產生的一切法律責任;
2.甲方應保證掛牌交易的產權不存在任何權利瑕疵;
3.乙方應謹慎合理地處理甲方產權的掛牌行為，並保障交易的正常進行，由於乙方的不正當行為給甲方產權掛牌交易造成損害的，乙方應承擔相應法律責任。
八、協定的解除
1.若本協定履行期滿未能成交，本協定自動解除;
2.若甲方所提供的材料因內容不真實或違反《中關村技術產權交易所交易規則》造成未能掛牌或摘牌的，本協定自動解除;
3.若乙方未按本協定規定協助甲方進行本次項目掛牌，甲方有權解除本協定，並要求乙方返還已支付的相關費用。
九、爭議處理
雙方當事人在協定履行過程中發生爭議且自行協商不能解決時，任何一方可向北京市海淀區人民法院起訴。
十、協定的效力
本協定經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十一、 其他
1.本協定未盡事宜應遵照中關村技術產權交易所的相應規則或由雙方另行簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等的法律效力。
2.本協定一式三份，具有同等的法律效力。甲、乙雙方各執一份，另一份交由中關村技術產權交易所備案。
甲方：______________乙方：_______________
法定代表人：________ 法定代表人：_________
(或授權人) (或授權人)
簽署日：____________ 簽署日：_____________
產權委託交易協定
產權委託交易協定