電梯保養維護契約 篇1
使用單位(甲方)：__________
維X單位(乙方)：__________
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理管理與維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本契約。
第一條____日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附屬檔案)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條____日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理管理與維護保養規則》完成半月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄。
第三條____日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》《電梯製造與安裝安全規範》和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》
9)的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。
第四條____日常維護保養期限
本契約期限________年 個月，自________年____月____日起至________年____月日止。甲乙雙方同意期限屆滿後續約的，應當於期限屆滿____日前重新簽訂契約。
第五條____日常維護保養費
維護保養費( 元 )總計：__________ 元(人民幣)，大寫：：__________ 。
第六條 結算方式
(一)甲方支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 自契約簽訂之日起的半年內支付全部的契約金額。
(二)支付方式： □現金 □匯到乙方指定帳號。
第七條____日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。 半包維X中更換零部件單件在 元以內的，由乙方提供。
第八條 乙方搶修服務熱線： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。
第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責：：__________ 。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照契約約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到契約約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上籤字。
(二)義務
1、應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂契約前應當向乙方提供如下資料或複印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)電梯登記卡; (1
1)電梯施工自檢記錄;
(1
2)電梯維X單位年度自檢報告;
(1
3)上年度的定期檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
(1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認;
(3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。 如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請;
9、對由於不按照電梯安全使用要求而發生的安全事故負責。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可;
2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 分鐘內(此時間最長不得超過 分鐘)抵達現場;
3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全;
5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求;
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損;
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等);
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動;
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在契約終止後交給甲方;
10、不得以任何形式分包、轉包;
1
1、每台電梯每15天進行一次維護保養;
1
2、對電梯維護保養作業過程發生的安全事故負責。
第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行契約的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因契約解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤____日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合契約約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 中華人民共和國契約保護法 標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
電梯保養維護契約範本
(三)
甲方：
乙方：
根據國家質量監督檢驗檢疫總局及省質量技術監督局電梯一條龍服務規範化要求，為滿足用戶需要，確保電梯安全正常運行，並更好的為用戶服務，經雙方協商達成一致意見，同意簽訂沙窩社區電梯維X契約。
電梯型號：
具體條款如下：
一、保養方式：
由乙方對本契約所指定的電梯及甲方所確認的服務條款進行可靠的維護、保養和優質服務。具體工作內容見電扶梯維X單。
二、服務內容：
1.每月定期兩次上門保養並執行省質監局DB37722-檔案所規定的檢修作業。
2.正常工作時間內(8小時內)臨時故障的應急服務。
3.非正常工作時間內臨時故障的(24 小時內)應急服務。
4.重要日期的特別服務。故障發生後接通知快速到達現場。
三、本契約生效期：自________年____月____日至________年____月____日止。
1.契約有效期年，期滿後如甲乙雙方要求延續，經協商後辦理續訂契約。
2、自本契約生效之日起，雙方必須嚴格認真執行。如任何一方需要終止契約時，必須提前三個月書面通知對方，任何一方不得擅自藉故終止契約。
四、契約款項及付款方式：
1.甲方委託乙方保養電梯( )台，自( )年( )月( )日開始，( )年( )月( )日終止，總計( )個月。
2.保養費用：( )，年合計：( )。
3、結算辦法：按季度支付。
第一次________年____月____日之前;
第二次________年____月____日之前;
第三次________年____月____日之前;
第四次________年____月____日之前。
六、雙方承擔責任：
甲方責任：
1.機房溫度應在5℃40℃間，動力電源符合電梯設計要求(7%)。
2.機房、廳門內外不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
3.人力所不能抗拒的因素所造成的任何直接或間接的損壞、人為破壞等造成的停梯，其後果由責任方自負。
4、甲方保證向乙方提供的電扶梯是正在、正常運行的、無故障的電扶梯。
5、甲方要按乙方技術人員的要求和產品使用說明書上的規定，正確操作和使用電梯。如違障操作，野蠻使用電梯，造成電梯故障(人為故障)維修工時費、配件材料費由甲方支付。乙方維修後再進行正常保養，否則乙方將終止其保養契約，後果甲方自負。
6、契約有效期內，電梯配件需要更換時，甲方另行支付配件費用，承擔年檢、限速器效驗等費用。
7、甲方提供辦公室一間，供乙方現場辦公以及維修人員存放工具和資料等。乙方至少有一名駐場人員。
乙方責任：
1.指派合格的維修人員提供優質的服務，配合電梯檢驗機構對所維護保養的電梯進行定期檢驗。
2.因乙方維修不及時所造成的安全事故，由乙方承擔責任。
3、乙方保養人員，根據甲方電梯的使用情況，提醒甲方進行電梯大，中修，確保電梯的正常使用和安全運行。
4、乙方有義務對甲方電梯操作工，進行正確操作使用培訓。
5、乙方要按甲方電梯的使用情況，提前向甲方提供備用配件的材料單。避免因配件短缺造成長時間停梯。
6、乙方對其維護保養的電梯安全性能負責，在維護保養過程中嚴格執行安全技術規範要求，保證電梯的安全技術性能符合相關技術標準要求。
7、乙方保養人員的工作質量，由甲方監督，每次保養工作完成後，由甲方在保養單上籤字認可。如對乙方工作人員的保養工作不滿意，可直接填在保養單上，或打電話舉報給公司經理處理。公司電話：138X8694
七、其 它：
1.本契約正本一式兩份，雙方各執一份。
2.未盡事項由雙方協商處理。
3.本契約自簽字蓋章後生效。
4.為提高我們的服務質量更好的為用戶服務，我公司會不定時的用電話或上門徵求用戶意見，用戶可對我公司人員及服務方式、內容提出寶貴意見，用戶某些方面不滿意時可直接投訴到我公司，我公司會妥善安排處理。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
電梯保養維護契約 篇2
電梯保養 ae gd cae f f 指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。以下是小編整理的電梯保養服務契約範本五篇，歡迎閱讀參考!
電梯保養服務契約範本
(一)
契約雙方： (以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
雙方按照國務院第373號令《特種設備全監察條例》的規定，遵循公平、誠實和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產品保養服務內容條款。
一、 本契約經雙方代表簽字並蓋章後，符合本契約第二條的前提情況下生效。
二、 本契約所述及的電梯設備是指在本契約中列出的、由甲方委託乙方保養的、已經政府主管部門檢驗合格並允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設備的總稱。
三、 服務對象
甲方委託乙方對於________年____月安裝的、位於的名為建築物內的總計兩台電梯設備提供保養服務。
四、 服務期限
自________年____月____日起至________年____月____日止。
五、 乙方的服務內容
1、 每月根據國家有關的技術規範和乙方的工藝要求對電梯設備進行保養，具體內容有：電梯轎廂、機房、井道等部痊的各部件的檢查、調整、潤滑(所需油類由甲方負責提供)和清潔。
2、調換在服務期內因保養不當而損壞的零部件。 以乙方當年銷售價八折的價格向甲方提供備品配件，並送貨上門。 提供全天候應急處理服務，並在接到甲方緊急報修通知後 分鐘內趕到自動扶梯上下部機房、安裝裝置、扶手驅動裝置的檢查、調整、潤滑和電梯曳引鋼絲繩、補償鋼絲繩、補償鏈、限速器鋼絲繩的清潔和張力調
3、配合政府主管部門實施年檢人。 每年進行一次綜合性的運行安全和運行質量的檢查，並在檢測結束時向甲方提交檢測報告。
六、 雙方責任
乙方的責任：
1、 在提供服務時，當甲方保證提供實施服務條件的前提下，應嚴格遵守甲方有關的規章制度。
2、配件。
3、 配合政府主管部門對有效服務期內的電梯設備實施年檢，對政府主管部按照契約約定的保養方式，提供確保整機正常和安全的運行所需的備品門提出的保養環節、部位的整改內容、項目及時提供整改。
4、 在乙方按本契約規定提供服務時，對存在的非保養責任故障，應及時書面通知甲方整改;當存在的故障可能嚴重影響電梯設備安全運行時，應及時通知甲方暫時停止使用該電梯設備。
甲方的責任：
1、 負責按照政府主管部門對電梯設備日常管理的法規、規定和要求進行全面管理，對乙方的服務項目、服務內容和服務質量進行確認。
2、 在乙方提供保養服務期間，負責給予乙方合理和充爭的停梯時間並協助和管理設備現場安全警示標誌。
3、 在有效服務期內，甲方若需對本契約電梯設備實施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴格按國家有關法律、規章、規定實施，因非乙方實施的上述工程而影響到乙方保養電梯設備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔任何責任。
4、 屬甲方管理、使用不當、人為損壞、不可抗力或非保養範圍內的原因，而導致電梯設備需要修理、更換的，應由甲方負責。在甲方與乙方簽訂《產品修理契約》後，由乙方實施修理、更換。
七、 服務費用：每台每年 元，合計每年壹萬壹仟元。
八、 支付方式：甲方每半年支付契約額的50%，乙方必須出據正式稅務發票。
九、 本契約不承擔項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離- 2 -網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、 本契約及契約附屬檔案所述內容之外的其它項目。
十、 其他
1、 服務期內，甲方需要增加電梯設備功能和改變性能時，或因國家頒發或修訂有關標準而需電梯設備進行改造時，雙方應在另行簽訂《產品改裝契約》實施。
2、 保養中產生的各類廢棄物，由甲方負責按照當地環境管理法律法規及有關規定予以處理。
3、 契約簽訂時，需要對契約條款增加和更改的，或者要求提供本契約約定以外的服務時，雙方應在另行約定事項中約定，經雙方簽字、蓋章後生效。
4、 本契約服務期滿後，雙方未及時續簽《產品保養服務契約》，但甲方仍然接受乙方繼續提供的保養服務的，視作甲方同意本契約的延續，雙方應按本契約規定履行各自的權利和義務。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
電梯保養服務契約範本
(二)
方：
乙方：
經雙方友好協商一致同意，共同簽署本保養契約，具體條款如下：
新梯交驗日期：________年____月____日
二、保養內容
1、乙方指派具有專業技能的技術人員每月二次在例常工作時間內對本契約所指定的電梯(自動扶梯)進行定期清潔、潤滑、調整、檢查等的規範保養工作。
2、承擔契約期內的應急服務工作，應急服務工作時間：全天24小時。當甲方發現本契約所指定的電梯(自動扶梯)發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打乙方的急修電話通知乙方從速派遣具有專業技術人員到現場進行處理。一般情況下接到通知後，____區一小時內趕到現場，鄉下二小時內趕到現場。
三、乙方權責
1、應按第二條要求清潔、潤滑、調整、檢查等的規範保養工作。每次工作完畢，乙方保養人員應請甲方管理人員在作業表單上籤字認可。
2、承擔第二條要求的保養工作所發生的費用(不包括需更換零配件等材料費)。
3、經甲方要求的其他非保養工作或非乙方原因產生的故障修理以及確認需維修或更換零配件時，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式書面通知甲方。經甲方簽認後，乙方應儘快提供相應服務，可辦理甲方委託的零配件採購工作，其費用由甲方支付。
4、當發生或發生非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯(自動扶梯)安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯(自動扶梯)，甲方應及時作出處理，如不按要求整改而發生的一切後果，由甲方承擔。
5、配合甲方接受政府主管部門對電梯(自動扶梯)的年度定期檢驗，並對因保養不良而產生的整改項目進行整改。
6、如遇天災、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯(自動扶梯)或零配件損壞，所造成的損失、損壞、延誤等，乙方不承擔任何責任，乙方應根據甲方之需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。
7、乙方在維修中，出現安全事故，一切責任由乙方承擔。
8、甲方要求乙方對電梯(自動扶梯)進行裝修、翻新、油漆、安裝其他附屬檔案或修改控制路線等屬於非保養服務範圍內的項目，乙方在能力許可的情況下應儘量予以滿足，但甲方應向乙方另行通知支付材料費及人工費。
9、甲方應給予乙方河裡充分的停梯保養或應急服務時間。
四、甲方權責
1、甲方提供的電梯(自動扶梯)必須具有政府主管部門頒發的有效《安全檢驗合格標誌》，並保證上述保養設備屬於甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委託保養的權利。
2、在本契約有效期內甲方電梯(自動扶梯)及附屬設備的使用管理。機房環境和消防衛生等要滿足電梯(自動扶梯)運行的條件，並配備經過專業培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，並在作業表單上籤字確認。
3、在本契約有效期內，在乙方履行本契約規定的任何工作時，甲方有責任無償提供適當的安排及必要的輔助設備，務必使乙方能順利完成保養工作，並配合乙方開展工作。
4、因甲方管理、使用者使用不當或人為損壞導致電梯(自動扶梯)發生安全故障，則由甲方承擔責任及整改費用。
5、甲方自動或委託其他單位或個人對電梯(自動扶梯)進行保養及加裝、裝修、改造而影響設備使用性能和安全性能所產生的後果，由甲方承擔任何責任及整改費用。在本契約有效期(包括自動延續內)，未經乙方書面同意，甲方不得許可或允許任何人士(甲方雙方指派的員工除外)進入有關設備如機房、井道的範圍內或對本契約制定電梯實施任何工程，否則，由此導致本契約所制定電梯任何意外或損失(包括人員損傷)等，乙方概不負責，若因此要乙方進行修理工程時，甲方應繳付額外費用。
6、每年度的政府部門定期檢驗由甲方自動向當地質量技術監督提出，並負擔檢測費用，包括限速器的檢測費用。如要求乙方配合時，應提前兩個工作日通知乙方並徵得乙方同意。
7、甲方如發現設備出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，並提供有關細節，使乙方能順利排除故障。
8、甲方應配合乙方進行每年年度安全、性能檢查。如存在非保養原因不合格且涉及安全隱患的項目，甲方應根據乙方的建議進行整改或委託乙方整改。委託乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯(自動扶梯)應處於停止運行狀態，否則因此而發生的安全事故由甲方承擔。
9、負責提供電梯保養工作所需的潤滑油(主要包括主機減速箱齒輪油、導軌潤滑油、緩衝器液壓油)。
10、 在本契約期內，當甲方有必要對電梯轎廂內進行裝潢時，應提前通知乙方並告知特種設備檢驗檢測機構，且負責特種設備檢驗檢測機構進行的檢驗的費用。
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1、 承擔本契約超出乙方責任所列內容或未列事項的一切開支。
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2、 甲方應到當地技術監督局培訓電梯操作人員、安全員若干名。
五、違約責任
1、甲方不按本契約規定的時間與保養費(包括更換零配件的費用)或其他經甲方同意支付的費用支付給乙方，乙方有權立即停止服務，直至該費用得到全部付清為止，由此而產生的後果由甲方自負。
2、乙方不能按本契約規定的內容提供服務，且連續兩個月以上時間未進行保養，甲方可以以書面通知乙方提出終止意向，一個月後終止契約。
3、如果有任何一方在本契約期滿前單方面解除契約(本條第1款乙方停止服務、
2款甲方終止契約除外)，則應向另一方支付契約總金額的20%作為違約金。
六、自________年____月____日至年月____日止，為期________年。
七、契約書特約事項
1、如無任何乙方在本契約期滿前3個月書面通知變更或終止，則本契約在到期後次日起按年自動延續，但最長不超過________年。
2、甲方若發生公司名稱變更，應及時書面通知乙方，並附上工商行政管理局的證明檔案，
3、若發生新舊物業更替，本契約繼續有效，並且甲方有義務做好交接工作以方便新物業繼續履行本契約。同時甲方應立即將更替事宜書面告知示乙方。
4、乙方在進行、意圖進行或不能進行本契約內所訂明應履行的義務時，可能引起一切損失、損壞或損傷，除非證明該等損失、損壞或損傷是直接由乙方員工疏忽所致，乙方只負責將損壞該電梯(自動扶梯)修妥。在任何情況下，乙方對該電梯(西東扶梯)所屬的建築物有任何損失、利益損失、使用損失或任何類似性質的索賠等，無論是否乙方員工疏忽所致，乙方只須最多賠償本契約中該部電梯(自動扶梯)一個月的保養費。
5、甲方不能履行本契約的條例或拒絕或於乙方規定時間內，授權乙方進行有關修理或更換零配件，乙方有權暫停保養服務。若零配件已損壞至嚴重程度，乙方有權立即停止以保全全或以書面通知甲方及時取消本契約。因上述延誤而導致的損失、損壞、損傷、意外或任何性質的索賠等，無論是否因延誤急修服務或更換零配件所致，乙方概不負責。
6、如未及時繳付保養費，雙方須進行談判或因任何非乙方所能控制的原因於保養期間引致有關電梯(自動扶梯)服務只聽超過三十天，甲方必須承擔所為恢復該電梯(自動扶梯)運行必需的安全測試及零配件更換費用。
7、本契約只包括本契約所指定的電梯(自動扶梯)的保養工作，其他有關工作和責任，如不在本契約闡明中，乙方將不負任何責任。
八、付款方式
1、本契約採用甲方先繳保養費，後由乙方提供保養服務方式。電梯保養費用，每年為人民幣(不含稅費)(大寫) 。
2、保養費用在電梯保養契約簽訂後三天內付清。
3、本契約自動延續時，保養費用在本契約自動延續期生效後七天內付清。
4、如未按期支付保養費用，則按逾期付款處理。
九、其他
1、本契約經雙方加蓋公章後生效。本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份，隨本契約的附屬檔案具有同等法律效力。
2、本契約未盡事宜，需經雙方協商解決。如協調無效，可申請____市人民法院訴訟解決。
甲方單位： 乙方單位：
經辦人： 經辦人：
電 話： 電 話：
單位地址： 單位地址：
簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日
電梯保養服務契約範本
(三)
甲方：
乙方：
為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯的設備完好率，杜絕電梯設備的損壞，現經甲、乙雙方磋商決定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上協商一致，就甲方委託乙方修理(保養)電梯事宜達成如下規定：
一、 契約內容：
1. 內容：乙方為甲方的________牌電梯(___層___站、____台)提供有償維修保養工作(清包，不含材 料費，不含大修及項修費用)。
2. 款項：
(1)維保費總額(________年)：___________________。
(2)付款方式：
一次性付清。
本協定簽字生效後____日內首付____%，即B：_______元;餘款在契約結束前_壹____月結清。
3.期限：________年____月____日至________年____月____日。 順延契約：雙方協商。
二、 保養條款：
1.保養
保證保養梯的安全正常使用，定期檢查調整各安全部件及各活動部件並進行定期清理潤滑。提供工作時間之內的應急修理服務，負責通過電梯安檢站的年檢(檢測費用由甲方承擔)。
2. 本公司提供服務
2.1按照本協定簽訂之日的國家法規，實施保養。
2.2 對於用戶有關電梯、扶梯停機或誤動作的應急請求，接到通知後40分鐘內趕到現場處理並排除故障。
三.保養期內甲、乙雙方職責
3.1甲方職責
3.
1.1甲方應按電梯、扶梯產品說明書所列操作規範，合理、安全、正確地使用，避免出現人為的損壞。
3.
1.2維保期間，該電梯技術資料及電梯鑰匙由甲方提供。
3.
1.3儘可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便儘快使設備恢復正常運行。
3.
1.4使用中發現故障或異常情況應立即停止使用並及時通知乙方。
3.
1.5在保養契約期內，甲方人為造成的安全事故或使用不正當引起的零配件及電氣元件損壞等情況，其費用由甲方承擔。
3.
1.6電梯年檢前
3.
1.7前述電梯、自動扶梯及其附屬檔案均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。
3.2乙方責任
3.
2.1以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務。
電梯保養服務契約範本
(四)
甲方：物業公司 (以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本契約。
一、維修、保養的服務範圍
甲乙雙方約定，由乙方為契約中列X的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附屬檔案)。
二、維修、維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》G 5001-、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 758
8)的相關規定。
三、維修、維護保養期限
________年____月____日至________年____月____日。
如契約雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則契約到期後，乙方有續簽契約的優先權。
四、維修、維護保養費
每台每月維保費用為人民幣元，以台計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自契約生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。
開戶行：
帳號：
五、甲方的權利和義務
1、有權監督乙方按照契約約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到契約約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上籤字和扣罰乙方維保服務費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標誌》，並保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委託維保的權利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理;
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
8、甲方授權代表：楊，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。
10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
1
1、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
1
2、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。
4、B2模組化保養(根據各地情況調整)
按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告並商議整改方案。
乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養後，提供相關保養記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模組，科學安排合適的保養程式，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。
4.
1.基本檢查
4.
2.基本模組
4.
3.井道模組(曳引電梯)
4.
4.井道模組(液壓電梯)
4.
5.廳門模組
4.
6.門機模組
4.
7.主機模組(曳引電梯)
4.
8.主機模組(液壓電梯)
4.
9.控制櫃模組
4.
10.信號模組
5、全日24小時緊急修理服務
提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困於設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。
6、配件更換服務：
乙方對配件提供全日24小時供應服務，並且送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由於甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意後，乙方應及時更換，甲方須在更換後7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
配件有償更換的範圍，詳見附屬檔案。
7、政府年檢協助及新法規標準告知：
乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，並為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任
1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本契約
6.
2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在契約期滿前單方面解除契約或無故拒絕履行契約的，則應向另一方支付相當於3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除契約除外。
3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。
4、經政府檢驗部門事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質量問題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、契約的生效、變更和終止
1、生效
本契約經甲方和乙方雙方簽字蓋章後生效。
2、變更
若雙方在本契約有效期內就本契約有關事項提出變更，需另行簽訂變更協定。
3、終止
3.1 當出現下列任一情形時，乙方有權終止契約，並且從終止本保養契約之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關的法律責任：
A.除本協定第七條第3款規定的例外情況，凡未經乙方同意，非乙方人員對設備進行了維修保養，甲乙雙方無法就此達成諒解意見的;
B.甲方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)或未能償還應付的債務;
C.甲方延遲支付維修保養服務費超過____日，經乙方書面催告後____日內仍未履行。
3.2 當出現下列任一情形時，甲方有權終止契約：
A.乙方陷入破產，被迫或自願清算(合併或重組除外)而無力再履行契約義務;
B.乙方未完成本契約規定的工作，經甲方書面發函催告後____日內仍未履行，甲方有權單方解除契約，乙方不得有任何賠償請求，並配合甲方進行移交，若乙方在契約實施過程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止契約，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式
本契約適用中華人民共和國的法律。由於本契約所引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款
1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第
五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時處理乙方提出的書面合理建議所產生之事故，乙方不承擔責任。
十
一、其他約定
1、更新改造或甲方要求乙方提供本契約約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
2、本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
十
二、本契約一式份，甲方執份，乙方執份。
電梯保養服務契約範本
(五)
甲方：
乙方：
為明確雙方的權利和義務，本著公平誠實和信用的原則訂立本契約，以便共同遵守。
一、本契約經雙方代表簽字蓋章後生效。
二、服務範圍甲方委託乙方對安裝於下述位置電梯實施保養服務：
1、 的建築物名為 內的小計 台;
2、 的建築物名為 內的小計 台;
3、 的建築物名為 內的小計 台;
4、 的建築物名為 內的小計 台;
三、服務期限自________年__5____月_1____日起至________年__6____月1____日止，為期 壹________年。
四、服務時間
1、本契約規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。
2、本契約所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。
五、服務內容及雙方責任
1、乙方的責任
1.1本契約的服務方式為小包保養，服務時應嚴格遵守乙方有關的規章制度。
1.2每月二次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規範，按電梯定期保養工作項目單a;(見附屬檔案
一)的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
1.3提供全天候應急處理服務，並在接到甲方報修通知後25分鐘內趕到現場，特殊情況半小時內到達。
1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的調換。
1.5因保養不當停梯，若在七個工作日內未能恢復運行的，將免收該台一個月的保養費;在十五個工作日內未能恢復運行的，將免收該台設備________年的保養費。
1.6配合政府部門對服務期內的設備實施年檢，並對因保養不當而產生的整改項目進行整改。
1.7當發現或發生非保養責任事故時，應立即書面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。
2、甲方的責任
2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2.2保養時，給予乙方合理充分的停梯時間並設定現場安全警示標誌。
2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術權益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理契約。
2.7服務期內，第三方若對本契約設備實施改造、修理、裝飾、更換的，應在實施前書面通知和徵得乙方的同意，並在工程結束時通知乙方對設備進行檢查，因工程實施而影響設備性能和非經乙方同意的項目所產生的後果，由甲方自理。
六、服務費用根據服務形式和服務內容，保養費為：
電梯編號(甲方) 電梯型號 數量(台) 層站 載重g 速度 每月每台保養費(人民幣)________年合計(人民幣)年度電梯保養費總計(大寫)：
七、付款方式：
甲方在契約生效之日起第六個月向受甲方支付本契約服務費用總額的50%，總計人民幣餘下款項在服務期結束前一次性付清。
八、本契約不承擔項目
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
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電梯保養維護契約 篇3
使用單位(甲方)
維保單位(乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理管理與維護保養規則》(TSG T5001-20xx)及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本契約。
第一條 日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》(見附屬檔案)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條 日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯使用管理管理與維護保養規則》(TSG T5001-20xx)完成半月、季度、半年、年保養項目，並做好維護保養記錄。
第三條 日常維護保養標準
實施日常維護保養後的電梯應當符合《電梯維修規範》(GB/T18775)、《電梯製造與安裝安全規範》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的製造與安裝安全規範》(GB 16899)的相關規定。
除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。
第四條 日常維護保養期限
本契約期限 年 個月，自 年 月 日起至 年 月
第五條 日常維護保養費
維護保養費( 元 )總計 元(人民幣)，大寫： 。
第六條 結算方式
(一)甲方支付維護保養費，具體支付時間和金額為： 自契約簽訂之日起的半年內支付全部的契約金額。
(二)支付方式： □現金 □匯到乙方指定帳號。
第七條 日常維護保養方式： □清包 □半包 □大包。 半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。 第八條 乙方搶修服務熱線： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。
第九條 駐場：乙方(□是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。
駐場作業人員職責： 。
第十條 甲方權利、義務
(一)權利
1、有權監督乙方按照契約約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到契約約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上籤字。
(二)義務
1、應當對每台電梯建立完整的安全技術檔案，並供乙方查詢。簽訂契約前應當向乙方提供如下資料或複印件：
(1) 產品合格證;
(2) 使用維護說明書;
(3) 電氣原理圖;
(4) 電氣敷設圖;
(5) 安裝說明書;
(6) 電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論;
(7) 電梯運行全部記錄;
(8) 故障及事故記錄;
(9) 改造、重大維修原始記錄;
(10)電梯登記卡; (11)電梯施工自檢記錄;
(12)電梯維保單位年度自檢報告;
(13)上年度的定期檢驗報告;
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝臵等系統安全可靠;並保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理： (1)負責電梯鑰匙的使用管理;
(2)負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認; (3)負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。 如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防範措施和救援預案並定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，並及時通知乙方。 6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請;
9、對由於不按照電梯安全使用要求而發生的安全事故負責。
第十一條 乙方權利、義務
(一)權利
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可;
2、接到故障通知後，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 分鐘內(此時間最長不得超過 分鐘)抵達現場;
3、現場作業人員不得少於兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全;
5、向甲方提出合理化建議並每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損;
7、建立回訪制度(包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等);
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，並參與電梯安全管理活動;
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，並在契約終止後交給甲方;
10、不得以任何形式分包、轉包;
11、每台電梯每15天進行一次維護保養;
12、對電梯維護保養作業過程發生的安全事故負責。 第十二條 違約責任
(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無法繼續履行契約的，應當及時通知另一方，並由責任方承擔因契約解除而造成的損失。
(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護保養工作不符合契約約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，並按照 中華人民共和國契約保護法 標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
第十三條 契約的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除契約。
(二)任何一方嚴重違約導致契約無法繼續履行的，另一方可以解除契約。此外任何一方不得單方解除契約。
第十四條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：
(一)依法向紹興市人民法院起訴; (二)提交紹興市仲裁委員會仲裁。 第十五條 其他約定
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本契約約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。普通維修、重大維修、改造協定與搶修記錄均應當與維護保養記錄一併保存。
第十六條 附則
本契約自 生效。本契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應當採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
本契約一式 兩 份，甲方執 壹 份，乙方執 壹 份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
營業執照號碼： 營業執照號碼： 住所： 許可證號碼： 單位負責人： 住所： 聯繫電話： 電梯安全管理員： 聯繫電話： 傳真電話： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 年 月法定代表人：聯繫電話： 委託代理人：聯繫電話： 傳真電話： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼：
年 月 日 日