拆遷契約模板集錦

拆遷契約模板集錦 篇1

契約編號：_________

甲方：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

受委託拆遷單位：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

委託代理人：_________

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協定：

第一條 拆遷房屋依據

甲方因項目建設需要，經審查批准，於_________年_________月_________日，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證核准的拆遷範圍內。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落於_________，土地為_________，房屋用途為_________，建築結構為_________，建築面積為_________平方米，附屬物包括：_________，證件名稱：_________，證件：_________號，地籍：_________號。

第三條 補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1。房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整（詳見附屬檔案一評估報告）;

2。附屬物補償金額為人民幣_________元整（詳見附屬檔案一評估報告）;

3。搬遷補助費為人民幣_________元整;

4。停產停業的直接經濟損失補償費為人民幣_________元整;

5。_________。

總計補償金額（大寫）人民幣_________元整。

第四條 產權調換房屋

1。甲方用於產權調換的房屋為現房，坐落於_________，建築面積_________平方米（其中：套內建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米）。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2。甲方用於產權調換的房屋為期房（房屋平面圖見附屬檔案二，房號以附屬檔案二上表示為準），坐落於_________，建設用地規劃許可證為_________，建設工程施工許可證為_________，[土地使用證號][土地使用權批准檔案]_________，房屋用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建築層數為_________，地上_________層，地下_________層。（房屋裝飾、設備標準見附屬檔案三）

（1）該房屋陽台是[封閉式][非封閉式]。

（2）該房屋協定約定建築面積為_________平方米，其中，套內建築法定代表人（簽字）：_________

經辦人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

拆遷契約模板集錦 篇2

訂立契約雙方：

拆遷建設單位(以下簡稱甲方)：____，

地址：____

郵碼：______

電話：___________

法定代表人：_________

職務：____________

被拆遷人(單位)(以下簡稱一方)：____市(縣)____區(鎮)____街(路)____號房主

(代表人)：

姓名：

性別：

民族：

出身年月：

身份證號碼：

根據國家、省、市相關建築安裝工程的建設需要，經市規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方平等協商一致，達成本契約，以資共同遵守執行。

第一條 乙方在甲方批准徵收用地範圍內共有____結構的住房__幢__間，共__平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準)，全部交與甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責於__年__月__日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)__平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當調整，但對壓縮面積就按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧，可以就房屋面積置換和貨幣補償等方式)。

第二條 乙方應於__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方於乙方搬遷後__日內一次付給乙方搬遷費__元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予過渡費補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助__元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助__元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助__元取暖費，並按規定補助增加的公共運輸月票費用。

4、拆遷安置過渡期屆滿後，甲方仍未就一方原地址安置的.，應按照市人民政府相關規定給與一次性 補助。

第四條 甲方安置乙方的住房位於__，共__套__間，__層__號，配有__等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權他(她)在契約文本和其它檔案上籤字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第六條 甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的__%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付__元違約金);甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務。

乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金__元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其它：____。

本契約自甲乙雙方簽字之日起生效，契約生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除契約。契約中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。契約執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請契約管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份;契約副本一式__份，交__市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委_等單位各留存一份。

建設單位(甲方)：____(公章)

代表人：____

拆遷戶(乙方)代表人：____(蓋章)

日期：

拆遷契約模板集錦 篇3

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據《契約法》、《建築法》、《安全生產法》和《拆遷管理條例》，為明確雙方責任，確保拆遷安全和進度，經甲、乙雙方協商一致達成以下條款，雙方共同遵守。

一、 工程名稱：河南中州企業發展有限公司中州禮堂拆除工程;

二、 工程地點：中州家屬院內;

三、 拆除面積：約343平方米;

四、 承包範圍：二層平台及耳房、門洞、舞台(一米二範圍內)拆除;

五、 契約工期：20xx年 3 月17 日-20xx年 4月 2日;

六、 契約價款：叄仟元(3000.00元);

七、工程質量要求：

乙方負責淨甲方要求拆除指定建築物、附著物，並將拆除的建築垃圾及時清理乾淨，嚴禁隨意拋灑，傾倒垃圾。

七、 雙方的責任及義務

1、 甲方的責任與義務：

1)、甲方負責將拆除範圍內的物品騰空，使之具備可拆除條件。

2)、甲方負責協調被拆除戶以及與拆除有關的周邊關係，以保證乙方安全順利的施工。

3)、甲方負責提供拆除範圍內準確的地下管線資料。

4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應順延。

八、乙方的責任與義務：

1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗收合格後甲方如數退還。

2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的進行拆除。

3)、在施工中要懸掛警示標語並採取安全防護措施，設定安全隔離帶並有專人進行巡察以確保施工人員、行人和施工設備的安全，因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。

4)、按照國家相關規定及技術標準，採取切實可行的措施進行安全文明施工，保證施工進度。

5)、拆除現場材料堆放整齊有序，保證拆除現場人走場清。

九、工程款支付辦法

工程完工經甲方驗收合格，半年之內付清全部工程款。

十、其他

1、本契約未盡事宜，雙方協商解決。

2、本契約經甲、乙雙方簽字生效。工程完工，契約內容執行完畢，工程價款及各種費用結清後契約自行失效。

3、本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

拆遷契約模板集錦 篇4

甲方：

地址：郵編：

電話：

代表人：

乙方：

地址：郵編：

電話：

代表人：

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本契約，以求共同恪守：

第一條房屋拆遷依據

建設項目名稱，建設地點，建設單位，《拆遷許可證》文號。

第二條

（一）乙方在拆遷範圍內有房屋間，建築面積平方米，使用面積平方米，居住面積

平方米。

（二）乙方有正式戶口人，常住人口人，應安置人口

人，分別是（姓名、性別、年齡、關係等）。

（三）被拆遷房屋的產權屬於。

第三條拆遷安置

（一）乙方安置到，房屋間，建築面積平方米，使用面積

平方米，居住面積平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

（二）乙方臨時過渡到，房屋間。

（三）乙方臨時過渡期限自年月日至年月日。

甲方保證乙方在過渡期限內回迂，乙方在收到正式安置通知日內，應遷入安置用房用。

第四條安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合頒發的標準；

2、建造質量應當符合；

3、房屋內應當有以下設施：

（1）

（2）

（3）

（4）

（5）

第五條拆遷安置房屋產權

（一）乙方被安置房屋的產權屬於

乙方應與簽訂房屋租賃契約並交納房租及其它費用。

（二）乙方被安置房屋的產權屬於

甲乙雙方應另行簽訂買賣契約，持該契約辦理房屋產權簽訂手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律約束力。；

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）元；轉學補助費元；提前搬家獎勵費元；其它補助費元，總計人民幣元

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1、作價補償

被拆遷房屋間，建築面積平方米，按每平方米元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費元。本契約簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。

2、產權調換

甲方以地點，房屋，間，平方米，補償乙方。

乙方需支付：

（1）結構差價元；

（2）面積差價元；

（3）房屋成新差價元。

第八條乙方在年月日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款元。

第十一條乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應在本契約第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿

天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2、逾期個月內，甲方按本契約約定第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過個月，甲方按本契約第十一條的臨時過渡費的%向乙方加付臨時過渡費。

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1、不可抗拒造成安置房屋建設延期；

2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

出現上述情況，甲方應當在情況發生的天內通知乙方。

因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本契約項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效.本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份抱房屋拆遷主管部門備案。

甲方：

簽約日期：

乙方：

拆遷契約模板集錦 篇5

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據《民法通則》、《契約法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協定：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協定。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為 平方米，其中包括套內建築面積 平方米、公攤建築面積 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為 元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據雙方之協定，乙方總計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協定以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協定壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆遷房屋契約2

訂立契約雙方：

建設單位，____________，以下簡稱甲方;

拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方.

根據 __________ 建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房.為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以供雙方遵守執行.

一，乙方在甲方用地範圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費). 甲方負責於一九____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧).

二，乙方應於一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費_____元.

三，甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1，乙方自行找房周轉，每人每月補助______元;

2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元;

3，乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租.簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，並按規定補助增加的公共運輸月票費用.

四，甲方安置乙方的住房位於______，共______套______間，______層______號，配有______等設備.

五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他(她)在契約文本和其他文字上籤字.甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取.甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任.

六，甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金);甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付 ______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務.

乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴.乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況.

七， 其它：______________________________________________________________.

本契約自甲乙雙方簽字之日起生效，契約生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除契約.契約中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定.補充規定與本契約具有同等效力.契約執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請契約管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決.

本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份;契約副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份.

建設單位(甲方)：_____________________________________(公章)

地址：__________________________________________

代表人：__________________________________________________

電話：_____________________________________________________________

銀行帳戶：_________________________________________________

拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)

家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)

地址：____________________________________

(乙方如系單位，則應有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶)

一九______年______月______日訂

拆遷契約模板集錦 篇6

建設單位(以下簡稱甲方)：_______________

地 址：________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

拆 遷 戶(以下簡稱乙方)：_______________

地 址：________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

根據________ 建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本最新契約樣本，以供雙方遵守執行。

第一條 乙方在甲方用地範圍內共有________結構的住房____幢____間，共________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建築面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責於____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

第二條 乙方應於____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費________元。

第三條 甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助________元；

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元；

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助________元取暖費，並按規定補助增加的公共運輸月票費用。

第四條 甲方安置乙方的住房位於________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。

第五條 乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他(她)在最新契約樣本文本和其他檔案上籤字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條 甲方如不按最新契約樣本規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____％向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____ 元違約金)；甲方如不按最新契約樣本規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____ 元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按最新契約樣本履行義務。

乙方如經甲方按最新契約樣本規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____ 元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條 其他約定：________________________________________ 。

本最新契約樣本自甲乙雙方簽字之日起生效，最新契約樣本生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除最新契約樣本。最新契約樣本中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本最新契約樣本具有同等效力。最新契約樣本執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。

本最新契約樣本正本一式二份，甲乙雙方各執一份；最新契約樣本副本一式____份，交____市(縣)房地產管理局、_______銀行、建委、計委____ 等單位各留存一份。

建設單位(甲方)：__________(公章)

代表人：________________________

__________年________月________日

拆遷戶(乙方)：____________(蓋章)

代表人：________________________

__________年________月________日

拆遷契約模板集錦 篇7

委託方：（以下簡稱甲方）

受託方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實施（城市房屋拆遷管理條例）細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規定》等有關法律、法規及檔案規定，甲乙雙方經充分協商，就項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本契約。

一、估價工程範圍、評估工作量及完成期限：

1、甲方因的需要，委託乙方對下列範圍內被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估，其評估四至範圍如下：

東至：西至：

南至：北至：

2、評估工作量：以現場實際勘查數量為準。

3、按照相關主管部門下發的建設拆遷評估作價的通知的要求，估價時間定為： 年 月 日至 年 月 日。

二、雙方責任及協作事宜：

1、甲方負責提供項目有關的立項檔案、規劃檔案及附圖；配合乙方向有關部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。

2、甲方組織乙方在估價期間到現場勘察，並提供方便和配合。

3、在乙方按照契約約定保質、保量完成評估工作的前提下，甲方應按時向乙方支付服務費。

4、乙方在甲方規定的估價時間內，負責調查了解拆遷範圍內被拆遷房屋及土地有關情況，根據甲方的需要，依照國家有關拆遷法律法規的規定，並結合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況，對委託評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告，並在拆遷許可證規定的動遷之日起，出具分戶評估報告交付甲方。

5、乙方未能在雙方約定的時間內交付評估報告的，每延遲一天按評估標的總價款的0。2%向甲方支付違約金。

6、乙方有義務為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關問題提供諮詢服務。

7、乙方對甲方委託評估所提供的檔案資料應妥善保管，並盡保密義務，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況，甲方保留理賠權利，本條款所規定的保密義務將在本契約終止後持續有效。

8、雙方約定的其他條款：乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

三、契約價款及支付方式：

1、本項目評估費為：評估標的總價款的%。

2、具體支付方式如下：

（1）本契約簽訂的5個工作日，甲方應向乙方支付（人民幣）萬元作為啟動資金。

（2）在乙方出具全部分戶房屋評估報告後，甲方向乙方支付評估標的總價款的50%。

（3）在拆遷獎勵期結束後二日內，甲方向乙方支付評估標的總價款的20%。

（4）拆遷工作全部結束後10日內，在確認拆遷工作中確無乙方之責任後，甲方將剩餘評估費尾款一次結清。在收取履約保證金的情況下，同時退還履約保證金。

四、違約責任：

乙方無故中途單方中斷契約，應雙倍返還甲方已支付的定金，並沒收履約保證金；甲方無故中途單方中斷委託估價請求，乙方工作已經過半，甲方應支付乙方全部預計評估費用，乙方工作尚未過半，甲方應支付乙方預計評估費的50%。

五、甲方對評估報告結果有異議的，應在本評估報告送達之日起5日內向我公司書面申請覆核或另行委託評估機構重新評估。若拆遷當事人向我公司申請覆核的，我公司將在書面申請之日起五日內給予答覆。甲方對覆核結果有異議或者另行委託評估的結果與我公司評估結果有差異，且協商達不成一致意見的，自受到覆核結果或者另行委託評估機構出具的評估報告之日起五日內，可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑑定。

六、對評估報告初始估價結果做出調整的，乙方負責重新具調整後的評估報告並註明調整原因。

七、如乙方違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔由此產生的賠償責任。

八、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效，其中任何一方未經同意不得隨意更改。如有未盡事宜，經雙方協商，另訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。

九、本契約一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：

法定代表人（簽章）：

（或委託代理人）

（或委託代理人）

日期：

拆遷契約模板集錦 篇8

甲方：謝，男，生於19年月日，漢族，四川省xx縣人，住xx縣xx鎮xx村組。身份證號：電話：。

乙方：梁，女，生於1960年5月11日，漢族，四川省xx縣人，住xx縣開佛鄉村組，身份證號：。電話：。

為充分發揮資源共享，互利互惠，解決資金周轉困難。xx年7月1日，甲方將自有拆遷安置房國家集中統一修建於金枝丫營業門市一間，轉讓出賣給乙方所有。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》甲、乙雙方在平等互利，協商一致的基礎之上，雙方在要約和承諾過程中，自願達成如下協定：

一、門市情況：門市座落於四川省xx縣xx鎮小地名金枝丫xx大坪兩村安置點，面積約40平方米，營業門市一間，轉讓出乙方所有。目前該門市已進入政府籌備修建階段，乙方對該門市已有所了解。

二、房屋價格：門市轉讓款百元（x元），由乙方在xx年7月10日前支付清甲方x元，其餘x元在甲方交付乙方房屋時，乙方全部付清甲方，並由甲方向乙方出據全部收款收據。

三、房屋交付：門市甲方於接收房屋時，將房屋門市交付乙方所有，包括使用水、電等戶頭與相關建房手續在內。

四、產權過戶：門市甲方將辦理初始產權證和土地使用證交付乙方，並隨時協助乙方辦理產權轉移和水、電等設施進行過戶，確保產權轉移，稅費由乙方承擔，否則，視為嚴重違約。

五、變更解除：本門市賣買契約簽定之日起，即具有法律約束力，無論增、貶值與否，雙方不得反悔，任何一方需變更或解除此契約，需甲、乙雙方書面協商一致方可變更。

六、爭議處理：對本門市賣買契約發生爭議，由甲、乙雙方首先協商解決，協商不成時，任何方均可申請有關部門調解或處理，也可以訟訴處理，不能用非法手段解決爭議。

七、違約責任：本門市賣買契約違約金定為10萬元，任何一方違約，按違約金罰則進行處理，造成對方經濟損失的，承擔由此給守約方造成直接和間接損失。

八、未盡事宜：本門市賣買契約甲、乙協定雙方另行協商解決，完善處理。

九、生效方式：本門市賣買契約甲、乙雙方簽字生效，一式五份，甲、乙雙方各執一份，見證中間人與社、村保管備案。

一致共識，立此協定。

甲方：乙方：

見證中間人：

見證單位：xx鎮xx村第五組；xx鎮xx村民委員會。

拆遷契約模板集錦 篇9

物業管理契約土地置換契約土地徵用契約施工管理契約工程施工契約工程勘察契約

甲方（拆遷人）：_____________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

乙方（被拆遷人）：___________地 址：_________ 郵碼：__________

電話：_________法定代表人：______ 職務：_________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

第二條 被拆房屋現狀

（一）乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關係等）（三）被拆遷房屋的產權屬於________________。

第三條 拆遷安置

（一）乙方安置到________ ，房屋____間，建築面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

（二）乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準；

（二）建造質量應當符合________________；

（三）房屋內應當有以下設施：1。____________________2。____________________3。____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

（一）乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與________簽訂房屋租賃契約並交納房租及其他費用。

（二）乙方被安置房屋的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣契約，持該契約辦理房屋產權轉移手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；總計人民幣________ 元。第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1。作價補償。被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本契約簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。

2。產權調換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：

（1）結構差價____________________元；（2）面積差價____________________元；（3）房屋成新差價________________元。

3。________________________第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本契約第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1。甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2。逾期____個月內，甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本契約第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。

3。________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1。不可抗力造成安置房屋建設延期；

2。因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3。________________________出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：________________________代表人：____________年__月__日

乙方：________________________代表人：____________年__月__日

拆遷契約模板集錦 篇10

甲方：

乙方：

甲方將坐落於淮安市經濟開發區境內黃元小區S號樓H室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方，為保障雙方合法權益，維護雙方合法利益，特簽訂如下協定：

1、甲方自願將該處房屋連同地下室（未裝潢）出售給乙方，經協商此房定價為人民幣壹拾伍萬元整，現乙方暫付訂金五萬元給甲方，待甲方將安置小區房屋交給乙方後，乙方將剩餘款一次性付給甲方。

2、乙方自願認購甲方出讓的該處房屋，待該處房屋交付時，如遇房屋上有比較嚴重的質量問題如牆體裂縫等，由甲方負責與拆遷部門協調處理，其它問題由乙方自行處理。

3、待該房屋正式交付時，重新簽訂購房協定。

4、本協定經由雙方簽字後，即行生效，雙方不得反悔。如甲方反悔應依法雙倍返還訂金，乙方反悔無權索要訂金。

本協定一式叄份，雙方各執一份，見證人一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

20xx年XX月X日

拆遷契約模板集錦 篇11

甲方：，男，生於xx年月日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鎮xx村組。身份證號：電話：。

乙方：，女，生於xx年x月xx日，漢族，xx省xx縣人，住xx縣xx鄉村組，身份證號：。電話：。

為充分發揮資源共享，互利互惠，解決資金周轉困難。20xx年7月1日，甲方將自有拆遷安置房國家集中統一修建於金枝丫營業門市一間，轉讓出賣給乙方所有。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》甲、乙雙方在平等互利，協商一致的基礎之上，雙方在要約和承諾過程中，自願達成如下協定：

一、門市情況：門市座落於xx省xx縣xx鎮小地名x大坪兩村安置點，面積約40 平方米，營業門市一間，轉讓出乙方所有。目前該門市已進入政府籌備修建階段，乙方對該門市已有所了解。

二、房屋價格：門市轉讓款一十四萬八千八百元（148800.00元），由乙方在20xx年x月10日前支付清甲方80000.00元，其餘68800.00元在甲方交付乙方房屋時,乙方全部付清甲方，並由甲方向乙方出據全部收款收據。

三、房屋交付：門市甲方於接收房屋時,將房屋門市交付乙方所有，包括使用水、電等戶頭與相關建房手續在內。

四、產權過戶：門市甲方將辦理初始產權證和土地使用證交付乙方，並隨時協助乙方辦理產權轉移和水、電等設施進行過戶，確保產權轉移，稅費由乙方承擔，否則，視為嚴重違約。

五、變更解除：本門市賣買契約簽定之日起，即具有法律約束力，無論增、貶值與否，雙方不得反悔,任何一方需變更或解除此契約，需甲、乙雙方書面協商一致方可變更。

六、爭議處理：對本門市賣買契約發生爭議，由甲、乙雙方首先協商解決，協商不成時，任何方均可申請有關部門調解或處理，也可以訟訴處理，不能用非法手段解決爭議。

七、違約責任：本門市賣買契約違約金定為10萬元，任何一方違約，按違約金罰則進行處理，造成對方經濟損失的，承擔由此給守約方造成直接和間接損失。

八、未盡事宜：本門市賣買契約甲、乙協定雙方另行協商解決，完善處理。

九、生效方式：本門市賣買契約甲、乙雙方簽字生效，一式五份，甲、乙雙方各執一份，見證中間人與社、村保管備案。

一致共識，立此協定。

甲方：乙方：

見證中間人：

見證單位：xx鎮xx村第x組；xx鎮xx村民委員會。

拆遷契約模板集錦 篇12

訂立契約雙方：

建設單位以下簡稱甲方：_______

拆遷戶（單位）：_______

_______市（縣）______區（鎮）_____街（路）____號

房主（代表人）以下簡稱乙方：_______

根據__________建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本契約，以供雙方遵守執行。

一、乙方在甲方用地範圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責於一九____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建）______平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

二、乙方應於一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方於乙方搬遷後____日內一次付給乙方搬遷費_____元。

三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1、乙方自行找房周轉，每人每月補助______元；

2、由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元；

3、乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助______元取暖費，並按規定補助增加的公共運輸月票費用。

四、甲方安置乙方的住房位於______，共______套______間，______層______號，配有______等設備。

五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權他（她）在契約文本和其他文字上籤字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

六、甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的______％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付______元違約金）；甲方如不按契約規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按契約履行義務。

乙方如經甲方按契約規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金______元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

七、其它：______________________________________________________________。

本契約自甲乙雙方簽字之日起生效，契約生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除契約。契約中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。契約執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請契約管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份；契約副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局，建設銀行，建委，計委____等單位各留存一份。

建設單位（甲方）：_____________________________________（公章）

拆遷戶（乙方）代表人：_____________________________（蓋章）

日期：

拆遷契約模板集錦 篇13

一、對拆遷安置契約的效力審查 對拆遷安置契約的效力審查，應從契約的主體和內容兩個方面作為切入點。《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）對拆遷安置契約的雙方進行了主體的界定。作為拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對於具備資質單位的分支機構或接受拆遷人委託的單位能否作為拆遷安置契約的主體問題，在審判實踐中，看法各異。筆者認為，拆遷安置契約的一方當事人，能否是其分支機構或被委託人的問題，應具體情況具體分析，不能一概而論。對於分支機構或被委託人在得到其單位或委託人的授權並以其主管上級單位和委託人的名義訂立拆遷安置契約時，其主體應為適格主體。被委託人、分支機構等以自己的名義訂立拆遷安置契約引起訴訟的，其授權人或上級法人應成為訴訟主體。 所謂被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

對於持有房屋產權證明的人是被拆遷人這點不容置疑，但是對於一些通過繼承、買賣、離婚、贈與等形式已享有被拆遷人房屋的實際所有人，能否作為被拆遷人來看待呢？筆者認為，答案應是肯定的。對於拆遷房屋的所有人，不宜作縮小解釋，即界定為具有房屋產權證的人，否則將不利於保護被拆遷人的合法權利，亦不利於房地產市場的商品的流轉，對此應結合個案具體分析。 對於被拆遷房屋的部分所有權人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協定，事先未經其他所有權人的同意，事後又未經其他所有權人追認的，或者拆遷人與被拆遷房屋的承租人簽訂拆遷安置契約的，該協定因侵犯了他人權利，應認定為無效。對於通過買賣已占有使用的被拆遷房屋的所有權人未履行房屋產權過戶手續，但已與原產權人結清房款手續的，原產權人未主張買賣契約無效的，房屋買受人與拆遷人達成的拆遷安置契約有效，但應責令其儘快辦理房產過戶手續。 對於拆遷契約內容的審查，主要要看拆遷安置契約的內容是否是雙方當事人真實意思的表示，是否符合拆遷法規，對於其內容有悖於法律禁止性規定的，應認定其無效。

二、拆遷安置契約的產權糾紛處理 根據《條例》規定，被拆遷人享有實行房屋產權調換的權利。實踐中，大部分的拆遷安置契約都對新建安置用

房的產權進行了約定。在處理雙方因安置房產權發生糾紛時，契約有約定的，應按契約約定處理，但契約對新建安置用房沒有產權約定的，應按拆遷時的法規處理。對於法律法規沒有規定的，按照《條例》的規定可以進行產權調換的應確認產權，即被拆遷人對產權調換和作價補償享有選擇權。但對已進行了作價補償的，就不能再進行產權調換。對共同所有的房屋，有主張產權調換，有主張作價補償的，可進行產權調換，對其共有人因共有產權之間的爭執，可作為析產案件另案處理。拆除房屋屬違章建築和超過批准期限的臨時建築，既不能作產權調換，也不能進行補償。但是如果被拆除的房屋，當時城市規劃部門認為不屬於嚴重違反城市規劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關手續的，該房則由違章建築變為合法建築，可以享受產權調換及補償的待遇。對於拆除臨時建築物，如果拆除未超過批准使用期限的臨時建築物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對於拆遷非公益事業房屋的附屬物，不能產權調換，只能由拆遷人給予貨幣補償。

三、拆遷安置契約的補償糾紛處理 由於拆遷人占比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置契約沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對於補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置契約有約定，應按照拆遷安置契約的約定來處理；沒有按照契約約定來履行的一方，應承擔違約責任。 對於作價補償，應按照所拆遷房屋建築面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對於不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這裡主要是指住宅用房和營業性用戶。

拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。筆者認為應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對於拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。 對於被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金並賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關係應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對於搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規定執行。對於因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。

四、拆遷安置契約的安置面積、地點、樓層、還建結算糾紛的處理 拆遷安置契約的雙方當事人應嚴格按照契約的約定來履行，對於拆遷人在復建房建設過程中，擅自改變安置的面積、地點、樓層等，致使拆遷安置契約無法履行，被拆遷人堅持按拆遷安置契約安置的，應判決拆遷人按契約的約定標準給付被拆遷人。拆遷人以無房為由拒絕安置，而被拆遷人仍要堅持按原契約安置的，應判決拆遷人按契約約定的標準另行給付。拆遷人拒絕執行的，可採取劃撥拆遷人款項，在房地產交易市場購置商品房交付給被拆遷人的方法，予以強制執行。 拆遷人將同一房屋以產權調換形式補償給數個被拆遷人，或安置給數個被拆遷人，致使發生補償或安置房屋的權屬發生糾紛的，應確認爭議的房屋歸最先訂立協定的一方；如果訂立協定的先後順序無法認定的，可根據被拆遷人的需要房屋安置的緊迫程度酌情處理。對於已辦理安置房的所有權手續，並已實際占有安置房，又有拆遷安置契約的，可適用物權優於債權的原則，首先安置已享有爭議房屋的所有權和使用權的人，未取得爭議房屋的被拆遷人，可對拆遷人另行提起訴訟，拆遷人負有另行補償安置的責任。 對於契約約定的地點、面積等不明確，易產生歧義的，應按照有利於被拆遷人的解釋處理，對於還建結算問題有契約的按契約約定處理，沒有約定的應按照《條例》和法規、政策的規定執行；對於違約延期付款或延期給付標的物的行為，違約方既要承擔逾期付款或給付標的物的違約責任，又要承擔價格風險的不利責任。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行；價格下降時，按照新價格執行。逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行；價格下降時，按照原價格執行。

拆遷契約模板集錦 篇14

甲方(拆遷人)：

乙方(拆遷公司)：

甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，根據有關法規、政策規定，按照甲方的要求依法完成本契約項下建設用地範圍內的拆遷工作，為明確責任，協作配合，確保拆遷工作質量，經雙方協商一致，簽訂本契約，以茲信守。

第一條 拆遷範圍

1、甲方委託乙方拆遷地點：

2、拆遷範圍：

3、被拆遷人數：

4、拆遷面積： (以實際測量為準)

第二條 拆遷工作期限

1、在甲方規定期限內完成產權確認工作。

2、公告搬遷期限：指自公告發布之日起 個日曆天。

3、拆遷完成期限：指自公告發布之日起 全部拆遷工作。

第三條 拆遷工作進度

1、乙方須在甲方書面通知後

2、乙方在接到評估報告後的 個日曆天內，完成申領《拆遷許可證》所要求的拆遷方案、拆遷計畫、拆遷預算等檔案編制工作並通過甲方的審核。

3、乙方在公告獎勵期內，須完成標段全部拆遷工作量的%。

4、乙方在公告發布之日起 5、乙方在公告發布之日起個日曆天內，須完成標段全部拆遷工作量。(進入行政裁決或司法程式的除外，但進入行政裁決或司法程式的戶數不得超過總戶數的 2 %)。

6、乙方在甲方與被拆遷人簽訂拆遷補償協定後，須及時將被拆遷人完整的拆遷資料報甲方審批、歸檔。

7、在本協定約定的拆遷完成期限到期後 料移交甲方，並協助甲方辦理結案手續。

8、每個拆遷階段，甲方在同時符合以下條件時方予以確認乙方完成的拆遷量：與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協定、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件並將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料交與甲方並經甲方書面確認。

9、乙方拆遷工作全部完成是指與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償協定、被拆遷人完成搬遷、騰空房屋、達到拆除條件並將房屋移交拆除公司、乙方將拆遷資料整理完成交與甲方並辦理結案完畢、進行司法程式的拆遷糾紛結案並補償完畢等。

第四條 拆遷工作要求

1、乙方成立工作小組，保證每個工作小組不少於人，每組負責的被拆遷住宅居民—60戶。乙方工作人員應符合拆遷主管部門要求，具備拆遷資格，持證上崗。拆遷實施中未經甲方書面許可，乙方工作人員不能隨意變動。

2、乙方應遵守甲乙雙方制定的工作程式、規定，依法、文明地進行拆遷工作。

3、在拆遷過程中乙方應及時向甲方及有關管理部門匯報各類信息，對拆遷範圍內發生的重大突發事件要果斷採取措施並在事件發生當日向甲方匯報。

4、乙方在工作中應注意方式方法，不出現因乙方原因而導致群體上訪事件，做到群體上訪率為零，若因乙方工作失誤造成群體上訪，甲方有權就其受到的損失向乙方追償。

5、乙方應為甲方保守商業秘密並妥善保管因工作關係知悉、獲得的甲方的一切信息、檔案、資料等。如乙方違反本款規定，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

6、乙方應妥善保管甲方提供的相關拆遷材料，若材料丟失，由此發生的責任由乙方承擔。

7、拆遷結案後，按照有關規定及時移交拆遷資料、檔案，如因拆遷出現遺留問題由乙方負責解決，甲方配合。

拆遷契約模板集錦 篇15

契約編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委託代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經_________批准，在_________市_________地區進行項目建設，修建_________。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，於_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批准的拆遷安置方案規定，協商訂立以下協定共同遵守：

第一條 被拆除房屋現狀

（一）房屋所在地點：_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區位等級為_________，房屋產權性質_________，房屋結構類型_________。

（二）紅線內占地面積_________平方米，總建築面積_________平方米，其中產權證記載建築面積_________平方米，無產權部分面積_________，房屋產權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建築面積中住宅建築面積_________平方米，營業性用房建築面積_________平方米，辦公用房建築面積_________平方米，工業倉儲類用房建築面積_________平方米。

（三）房屋內部設施及裝璜情況：_________

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構築物情況：附屬物建築面積_________平方米，經評估計人民幣：_________（￥_________）。

（五）營業性用房系沿[主幹道、次幹道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關係：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設定抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________。

第二條 房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。

（2）根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

（3）當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。

（4）當事人約定的其他作價方式_________。

2、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3、被拆遷房屋補償金額：

（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建築面積_________平方米，按建築面積每平方米_________元（人民幣）計價，小計_________元（人民幣）。

（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

（3）附屬物及構築物補償金額_________元（人民幣）。

4、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元（人民幣）

獨立電錶_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

獨立水錶_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。

6、房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

（二）房屋產權調換。

1、拆遷人提供位於_________區（鎮）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數_________，房屋所在的樓層數_________，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，建築面積_________平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

2、產權調換的安置房屋應符合以下標準：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

（2）房屋內應當有以下設施：_________； _________； _________；

（3）房屋裝飾與設施標準見附屬檔案二

（4）新建房屋竣工後質量應經_________登記備案。

3、被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協定第二條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，並結清產權調換差價。

4、按被拆遷房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額_________。

5、產權調換差價幣種：_________，差價由_________方於_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

（三）房屋產權調換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

（2）由拆遷人提供周轉房過渡安置。

2、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協定第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：_________，建築面積_________平方米。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內按本協定第二條第（二）款規定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的，應當在得到安置房後_________日內騰空周轉房。

第三條 房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產、停業損失補償費_________元，其他補助費_________元，總計_________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應於_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。

第四條 簽字

被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權他（她）在契約文本和其他文字上籤字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第五條 雙方權利義務

1、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委託契約，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規定的拆遷範圍和拆遷期限實施拆遷，不得擅自改變經批准的拆遷範圍和期限。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續。

3、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結果，接受監督。

4、違法建築和逾期臨時建築不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批准拆除，以料抵工。

5、拆遷補償安置協定訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6、被拆遷人在拆遷通告規定的期限內搬遷騰房，拆遷人應當按有關規定付給搬遷補助費。

7、被拆遷人搬遷後，應當告知拆遷人驗收。

8、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產權調換的，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低於被拆遷房屋的地段和成新標準。

10、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分，被拆遷人可以按照建築成本購買產權。

第六條 逾期安置違約責任

（一）拆遷人應在本協定第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1、拆遷人按本協定第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2、逾期_________個月內，拆遷人按本協定第三條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費；逾期超過_________個月，拆遷人按本協定第七條約定的停產、停業損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產停業損失補償費。

3、逾期12個月的，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

（二）被拆遷人在臨時過渡期內，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內，應到拆遷人辦理安置手續；拆遷人應從發出安置通知後再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。

第七條 拆遷人關於安置房標準的違約責任。

（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附屬檔案二約定。達不到約定標準的，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，並賠償_________元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1、本款規定以【建築面積】【套內建築面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。

2、本協定約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

（三）安置房交付後，產權登記面積與本協定約定面積發生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：_________；

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積大於本協定約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大於被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小於被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產權登記面積小於本協定約定面積時，面積誤差比在場3％以內（含3％）部分的房價款據實結算差價；超出3％部分的房屋價款，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=（產權登記面積-協定約定面積）/協定約定面積×100％

第八條 拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協定規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不累加）

（1）逾期在_________日之內，自本協定規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金，協定繼續履行；

（2）逾期超過日後，自本協定規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小於前款中的比率）的違約金，協定繼續履行。

（3）本條中的逾期應付款指依照本協定規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、_________。

3、_________。

第九條 不可抗力

1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十條 爭議處理

（一）本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 契約的解釋

本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。

第十二條 補充與附屬檔案

本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。

第十三條 契約的效力

本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

拆遷人（蓋章）：_________ 被拆遷人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附屬檔案一： 安置房屋平面圖

附屬檔案二： 安置房裝飾、設施標準

1、外牆：_________

2、內牆：_________

3、頂棚：_________

4、地面：_________

5、門窗：_________

6、廚房：_________

7、衛生間：_________

8、陽台：_________

9、電梯：_________

10、其他：_________

附屬檔案三： 被拆遷房屋平面圖

房屋拆遷安置補償契約(20xx-09-03)

拆遷契約模板集錦 篇16

甲方(拆遷人)____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

乙方(被拆遷人)____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據____市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協定。

第一條項目名稱、地點建設項目名稱________________，建設地點________，建設單位________《拆遷許可證》文號________.

第二條被拆房屋現狀

(一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。

(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等)

(三)被拆遷房屋的產權屬於________________.

第三條拆遷安置

(一)乙方安置到________，房屋____間，建築面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

(二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

(三)乙方臨時過渡期限自________年____月____日至________年____月____日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條安置房屋的標準

(一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________頒發的________標準;

(二)建造質量應當符合________________;

(三)房屋內應當有以下設施：

第五條拆遷安置房屋產權

(一)乙方被安置房屋的產權屬於乙方應與________簽訂房屋租賃契約並交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產權屬於甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣契約，持該契約辦理房屋產權轉移手續，該契約作為本契約附屬檔案與本契約具有同等法律的約束力。

第六條房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元;轉學補助費________元;提前搬家獎勵費________元;其他補助費________元;總計人民幣________元。

第七條被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1.作價補償。被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本契約簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。

2.產權調換。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方;乙方需支付：

(1)結構差價____________________元;

(2)面積差價____________________元;

(3)房屋成新差價________________元。____

第八條乙方在________年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。

第十一條乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應在本契約

第三條

第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2.逾期____個月內，甲方按本契約

第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本契約

第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。____

第十三條特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;____出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本契約一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：________________________代表人：________年____月____日乙方：________________________代表人：________年____月____日

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