機電維修的契約範本

機電維修的契約範本 篇1

甲方（委託維修及配件需求方）：_________

簽訂地點：_________

乙方（維修及配件供貨方）：_________

簽訂時間：_________

第一條甲方自願委託乙方對甲方提供的電機及相關設備進行維修、提供相關配件。

第二條乙方方保證其具有維修電機及相關設備的資格證照，有權從事維修電機及相關設備。

第三條電機及相關設備維修修理項目、數量、金額

第四條更換配件：

1、配件更換可能會影響電機的功能、性能，乙方要在與甲方協商認同後進行。

2、乙方提供更換配件必須保證為與設備同品牌原裝配件，如有特殊情況乙方需在與甲方協商認同後更換與原配件套用功能與技術指標相近的部件。

3、更換配件的費用由甲方承擔，乙方有義務提供部件的報價，供甲方參考確認，報價中的部件價格不得高於電機及相關設備的生產商在西安市授權的維修（服務）中心提供的部件價格。甲方可以在經乙方書面確認的第三家（設備供應商或直接代理商）處購買部件。

4、乙方未經甲方同意不應自行僱傭未經甲方書面同意的第三方更換或拆卸配件。

5、更換配件時，未經甲方同意私自更換非原裝品牌/或假冒偽劣的部件產品，乙方退還甲方所付的部件費用，並免費更換原品牌部件，如果造成電機損壞，乙方要按市場價格進行賠償。

第五條交付

1、甲方將需維修的電機及相關設備告知乙方，乙方協同甲方確認後自行取走。

2、維修項目完工後，乙方有義務告知甲方確認維修項目和更換配件明細。交付時間：維修項目完工後3日內。交付方式：乙方將維修完工的電機及相關設備移交給甲方。交付地點：陝西化建設備製造公司院內。

第六條驗收

1、雙方約定由甲方和乙方共同來進行維修的驗收工作。

2、修繕修理項目檢驗標準依據國家相關標準執行。

第七條保管義務

乙方應當妥善保管甲方提供的電機及相關設備。因保管不善造成毀損、滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任

第八條本次契約維修費用合計總金額；_________整（元）

第九條包裝標準、包裝物的供應與回收：無

第十條保修

電機修復後，在正常的使用環境下，對於該電機的同一故障，乙方提供3個月的保修。但下列情況不屬保修範圍：

1、他人擅自拆裝或操作失誤造成的損壞；

2、使用假冒或偽劣消耗材料造成的故障和損傷；

3、因天災、人災等不可抗力的因素引起的損壞；

4、因未經乙方人同意或僱傭第三方修理而引起的損壞。

第十一條結算方式、時間：質量、服務無糾紛，一次性付清。

第十二條擔保方式（也可另立擔保契約）：無

第十三條條違約責任：由違約方承擔。

第十四條契約爭議解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向契約簽約地人民法院起訴。

第十五條本契約一式四份，甲方兩份，乙方兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

機電維修的契約範本 篇2

一、住房維修基金的使用範圍

1.住房維修基金的使用範圍：

①小區內的道路;

②小區內的路燈;

③小區內園林綠化地;

④小區內的地下排水管;

⑤小區內的文化體育場所;

⑥小區內的停車場;

⑦其他公用設施。

2.房屋本體維修基金的使用範圍：

①房屋的承重牆的結構部位;

②抗震結構部位;

③多牆面;

④樓梯間;

⑤公共通道;

⑥門廳;

⑦公共屋面;

⑧電梯;

⑨機電設備;

⑩本體消防設施;

⑾公共天線;

⑿本體上下水共用管道;

⒀共用防盜監控設施;

⒁其他房屋本體共用部分。

二、物業維修基金的收取標準

1.發展商按本小區建設總投資的2%交納公用設施維修基金。

2.房屋本體維修基金的收取標準

①多層房屋(不帶電梯)

--外牆塗料(含水刷石)：元/平方米o月;

--外牆貼瓷磚、馬賽克：元/平方米o月;

②高層房屋(含多層帶電梯)：

--使用國產(含合資)電梯：元/平方米o月

--使用進口電梯：元/平方米o月

三、維修基金的收取程式

1.公用設施維修基金的收取程式：

①發展商在工程竣工驗收後，按小區建設總投資的2%計算公用設施維修基金;

②發展商應一次性將公用設施維修基金劃撥到區住宅管理部門的專用賬戶上。

2.房屋本體維修基金的收取程式：

①公司財務部應在小區住宅保修期滿以後開始計收房屋本體維修基金;

②財務部會計應在每月的20日編制住戶下月的《房屋本體維修基金應收明細表》;

③明細表交財務部經理審核：--經審核存有疑問，應及時查明並予以更正;--經審核無誤財務部經理應在明細表上審核欄內簽署姓名、日期。

④財務部會計根據審核無誤後的《房屋本體維修基金明細表》，按照《服務收費標準作業規程》中的相關規定填寫費用收取單;

⑤收費單經財務部經理審核無誤加蓋財務專用章後交管理處公共事務部的相關人員派發;

⑥公共事務部的相關人員按照《服務收費標準作業規程》中的相關規定進行派發;

⑦已辦理銀行托收的住戶，由出納員將托收明細表交銀行在規定的時間內托收，並直接劃歸代管基金專項賬戶上;

⑧出納員應在銀行每次托收後的二日內到銀行讀取托收數據，並及時將托收結果制表交財務部會計按《會計核算標準作業規程》中的相關規定進行賬務處理;

⑨住戶用現金交納的由出納員按照《現金管理標準作業規程》及《服務收費標準作業規程》中的相關規定進行收取;

⑩出納員應在每日下班前，將當日收取的房屋本體維修基金按照《現金管理標準作業規程》和《銀行存款標準作業規程》中的相關規定存入基金的專項帳戶內;

⑾出納員應在每日下班前將房屋本體維修基金的收款收據、收款清單、銀行解款書及時交財務部會計核對;

⑿財務部會計對沒有按時交納的房屋本體維修基金，應按照《服務收費標準作業規程》、《應收賬款標準作業流程》中的相關規定進行催繳;

⒀對尚未售出的空置房屋，其房屋本體維修基金由發展商交納;

⒁對催繳3次依然不交納房屋本體維修基金的業主，公司可按有關法規政策規定或根據《委託管理全契約》、《業主公約》中的相關規定採取相應的摧繳措施;

⒂對逾期未繳的房屋本體維修基金，財務部會計應按照《服務收費標準作業規程》中的相關規定計收滯納金。

1.公用設施維修基金的使用程式：

①管理公司根據實際情況需要使用公用設施維修基金時，應向小區業主管理委員會提供以下材料：

公司總經理簽字並加蓋管理公司或管理處章的使用申請;相關項目的有關圖紙、預算資料;施工承接單位或人員資質資料。

②小區業主管理委員會在接到公用設施維修基金的使用申請後14日內召集業主大會審議：

--同意使用的，向區住宅管理部門報送由業主管理委員會主任和公司總經理或管理處經理共同簽字的《住宅小區共用設施專用基金使用申請表》;區住宅管理部門應在接到申請表後的14日內完成審批，並將款項劃撥到公司賬戶;

--不同意使用的，業主管理委員會應將不同意見書面通知管理公司。

③業主大會不同意使用公用設施維修基金，而管理公司認為有充足理由的，應向區住宅上級主管部門申請複議，經複議同意管理公司申請的，業主管理委員會必須執行;

④業主管理委員會可以對使用維修基金工程項目的施工質量及材料消耗等進行監控，並按工程要求進行驗收;

⑤公用設施維修基金賬目，應由下列單位每3個月張榜公布一次;

--業主管理委員會;

--管理公司或管理處。

2.房屋本體維修基金的使用程式：

①管理公司收取的房屋本體維修基金原則上30%用於房屋本體公用部位的日常維修和零星小修，70%用於房屋本體公用部位的中修以上維修工程，特殊情況可另行處理;

②管理公司因需要進行中修以上的維護工程時，應向業主委員會提供下列資料：

有公司總經理或管理處經理簽名的申請計畫;該項目的預算資料;其他相關資料。

③申請計畫經業主委員會或該棟業主審議：

--如經審議，業主管理委員或該棟50%的業主不同意，而公司或下屬管理處認為有足夠理由實施該項工程的，公司或下屬管理處可向小區住宅管理部門申請，經管理部門核定後實施;

--如經審議，業主管理委員會或該棟50%的業主書面同意後，管理公司或下屬管理處應按計畫執行該項工程;

④整個小區的本體基金不夠支付的，經業主管理委員會同意，由全體業主分攤;

⑤單棟房屋本體維修基金不夠使用時，經業主管理委員會或該棟50%以上業主書面同意，由該棟各業主分攤;

⑥公司財務部應在每年12月31日前，向業主管理委員會提交下年度房屋本體維修基金的使用計畫及預算：

業主委員會應在收到公司計畫及預算的15日內作出答覆，逾期則視為同意;業主委員會在收到公司提交的急修工程計畫及預算的7日內應予以答覆，逾期則視為同意。

⑦公司或下屬管理處使用房屋本體維修基金完成房屋本體共用部位維修養護項目後;

日常維修和零星小修的費用支出證明由公司總經理簽字，作為房屋本體維修基金支出的記賬憑證;中修以上的工程應出具《施工項目清單》，由業主管理委員會主任或該棟樓長(或20%以上業主)、公司總經理簽字，作為房屋本體維修基金支出的記賬憑證。

⑧財務部應每3個月公布一次本體維修基金的收支賬目。

五、物業維修基金的管理程式

1.公用設施維修基金的管理程式：

①公用設施的維修基金由區住宅管理部門設立專門賬戶管理，區管理部門不得干涉業主管理委員會對基金的正常使用，但應嚴格按使用審批程式審查無誤後支出;

②公用設施專用基金的銀行利息可以作為維修基金的日常開支;

③財務部會計根據公用設施維修基金的收支單據編制記賬憑證、登記賬薄，按照《會計核算標準作業規程》中的相關規定進行獨立的財務處理;

④小區業主或其他相關人員及單位，如對設施維修基金的收支賬目有疑問，可向下列單位提出質詢：

--業主管理委員會;

--管理公司或下屬管理處。

⑤管理公司或下屬管理處接到質詢後：

--原則上應在7日內予以答覆;

--特殊情況可另行處理。

2.房屋本體維修基金的管理程式：

①財務部會計應對房屋本體維修基金以房屋每棟為單位設立專賬管理，並設立專用賬號存儲各棟物業的本體維修基金;

②經辦人憑房屋本體維修基金支出的原始憑據，按《費用審核報銷標準作業規程》中的相關規定到財務部辦理報銷手續;

③財務部會計將房屋本體維修基金的報銷單據按照《會計核算標準作業規程》中的相關規定進行賬務處理;

④如小區內的日常小修超過了房屋本體維修基金的比例，則應：

經過業主管理委員會或所需進行維修的單棟房屋的50%以上的業主同意;將超出的部分在下年度房屋本體維修基金的小修費里沖抵;經業主管理委員會決定提高本體基金標準來彌補。

⑤小區內的業主、其他相關單位或個人如對房屋本體維修基金的收支存有疑問，可以：

向業主管理委員會查詢;向公司財務部查詢。

六、物業維修基金資料的保管

1.財務部會計應在每月月末將本月物業維修基金的發生憑據匯總、記賬並按《會計核算標準作業規程》中的相關規定進行賬務處理。

2.財務部經理對物業維修基金的財務資料審核無誤後，加密在財務部長處保存。

機電維修的契約範本 篇3

一、供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本契約，以便共同遵守。

二、產品名稱、型號、序號、故障原因、處理方法、收費金額(附屬檔案A)

三、維修方式、維修地點：_____________________________________________

四、修復設備的交付方式、地點：_____________________________________________

五、供方實施維修，在_________日內修復。

六、設備修復後，對於該設備的同一故障，供方提供_________個月的保修。但下列情況不屬保修範圍：

1.他人擅自拆裝或操作失誤造成的損壞;

2.因天災、人災等不可抗力的因素引起的損壞;

3.因未經承攬人同意或僱傭第三方修理而引起的損壞。

七、保密

1.在維修過程中嚴格遵守《中華人民共和國保守國家秘密法》。

2.供方進入維修場所不得攜帶任何存儲介質。

3.供方在維修後不得留存複印品，列印品或者技術資料。

4.未經需方許可，供方不得使用計算機。

5.供方不得擅自卸載，修改涉密信息系統的安全技術程式，管理程式。

6.供方不得將更換的配件留存或者帶出，應及時轉交需方負責人。

7.未經需方許可，供方不得擅自添加儀器到維修機器上。

八、契約執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，並另訂契約，方為有效。

九、違約責任：按《中華人民共和國契約法》及其它相關規定執行。

十、解決契約糾紛的方式：執行本契約發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，由仲裁委員會仲裁。

十一、上述條款如有未盡事宜，應以書面補充，作為附屬檔案。

十二、本契約一式_________份，雙方各執一份，傳真件有效。

十三、其它約定事項：

供方：

需方：