小區契約 篇1
甲方:
乙方:
根據有關規定,本著平等互利、協商一致的原則,甲方將產權屬自己的雲漢商業小區區號鋪位(複式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商,自願簽訂本契約,雙方共同遵守。
第一條:租賃地點與鋪位面積
租賃地點:
租賃面積:平方米,其中底層鋪面建築面積平方米,二樓平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為 四 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條:保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本契約時,向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元,租賃期滿,費用結算清楚並經甲方驗收商鋪合格後,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。
從__年月日起至__年月日,當月租金:人民幣元。
設施費每月分攤人民幣 元。
③當月管理費(含公共衛生、保全、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
3、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條:甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,並負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《雲漢商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本契約和《商業小區綜合管理規定》,對商業小區進行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務員(如保全員、清潔工、電工、水工),做好保全、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經營秩序。
4、契約期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條:乙方責任
1、乙方完全自願自覺遵守甲方制定《雲漢商業小區綜合管理規定》(見附屬檔案)和商業小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之後,應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續,不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故並因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經甲方同意,乙方不得擅自改動,拆除鋪位內的建築結構和裝修設備。
5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時維修,費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批准後方能施工。乙方遷出時,商鋪內所增設的一切的嵌裝在建築物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設定廣告,應按小區的有關規定辦理手續,並服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限於經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。
9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。
10、__年1月1日該小區開張之日乙方務必開門營業,此後乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天,否則按本契約第七條第6項處理。
第六條:契約的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意後,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的,須經甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其餘50%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後,將餘額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
第七條:違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建築物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金後,乙方應在5天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本契約,乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除契約,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業小區綜合管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除契約的處理。如導致甲方單方解除契約,乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修,除必須恢復原狀外,並賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除契約,保證金不再退還,並由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除契約或契約期滿不再續租時,乙方應按甲方要求退還商鋪,並將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產,甲方有權對乙方所放棄財產進行處分,而不作任何補償給乙方。
第八條:其它
1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的範圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的,則作本契約自動終止,互不承擔責任。
2、契約期內如乙方無違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿前三個月內,以書面形式告知甲方,經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃契約。否則,甲方將另行安排其它租戶。
3、本契約在履行過程中有未盡事宜,經甲乙雙方共同協商後,簽訂補充協定,補充協定與本契約具有同等法律效力。
4、本契約由廣東廣中律師事務所見證。一式三份,甲方、乙方和見證律師各執一份。
第九條:爭議的解決
本契約如發生糾紛,經協商仍不能解決的,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):
甲方代表:
乙方(簽名):
年 月 日
小區契約 篇2
為了做好“三線三邊”農村清潔工程工作，及時清運生活垃圾，保持村莊整潔。根據衛生整治的有關要求，結合王典村實際情況，甲方將垃圾清運工作承包給乙方，及雙方協商，現簽訂如下契約：
一、甲方為乙方提供兩輛淮海牌電動三輪車作為清運工具。
二、乙方負責將全村垃圾池(筒)的垃圾及時清運至鎮垃圾中轉箱
三、垃圾清運承包期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、全年清運工資為三萬元元整，並結合鎮政府對本村的衛生整治檢查考核，如考核全部達標則甲方給予獎勵500元，如考核不達標則不予獎勵。
五、如遇上級開展衛生大檢查，則事先通知乙方，乙方必須在檢查前將垃圾池(筒)的垃圾清理乾淨;
六、勞動和防護用品由乙方自行解決;
七、甲方為乙方每年繳納100元意外傷害保險。
八、本協定未盡事宜由雙方另行協商。
九、本契約自雙方簽字後生效，一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
小區契約 篇3
一、承包時間及費用
1、保潔承包時間從 年月 日起至 年月 日止。
2、保潔費暫定每月_元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用,承包契約範本生效後,甲方於次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶,如遇節假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過7天。
二、保潔的形式和範圍
1、保潔形式為日常保潔,也就是跟蹤打掃,保潔時間為甲方的每個工作日,早上7.00—晚上10.00點鐘。
2、保潔範圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。
3、保潔標準,按甲方具體要求執行(具體標準附後)。
三、甲、乙雙方的權利與義務
(一)、甲方的權利與義務
1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進行檢查,如發現衛生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時整改,,再以書面形式通知乙方並視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附後)
2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。
3、甲方為乙方無償提供用水、用電,並及時對供水、排水、排污管道進行修理。
4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。
(二)、乙方的權利與義務
1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。
2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。
3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,並定期徵求甲方對保潔工作的意見和建議,對存在的問題及時處理。
4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程式,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規定,在衛生保潔過程中,採取嚴格的安全措施,如發生人身安全事故,責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
6、乙方負責保潔工的培訓,保潔工作人員要統一著裝上崗。
7、根據工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應提前通知甲方。
四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理,甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,以及院內小型建築、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件下應有乙方優先介入服務。
五、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行契約範本,如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權隨時解除契約範本。
2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止契約範本,否則違約方應向對方支付違約金。
六、本契約範本未盡事宜和新增內容,由甲、乙雙方協商解決,並可另補充增加協定條款。
七、本契約範本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章後生效。
甲方代表: 乙方代表:
(蓋章) (蓋章)
年 月 日
小區契約 篇4
出租方(甲方)_______身份證號碼___________________
承租方(乙方)_______身份證號碼___________________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協定如下：
一、租賃地點及設施
1、租賃地址：_________區_________號_______室;房型規格__________
二、租用期限及其約定
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
2、房屋租金：每月________________元人民幣;
3、付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結清各項費用後，甲方將押金退還乙方，不計利息。
4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由________支付，物業管理，暖氣費用由________支付;
5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止契約，收回房屋：
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務
1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者
2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，
3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協定的，必須提前一個月通知對方
四、室內附屬設施
A：電器：___________________________________
B：家俱：___________________________________
C：水錶底數：________________
D：電錶底數：________________
E：煤氣表底數：________________其它：________________
本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_____________
聯繫電話：___________________ 聯繫電話：___________________
簽訂日期：_________年_____月_____日 ________年_____月_____日
小區契約 篇5
一、簽署契約
契約編號：_______________
發包方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
簽訂地：_______________
簽訂時間：_______________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，經雙方協商同意簽訂本契約。
二、工程項目概況
(一)工程名稱：_______________
(二)工程地點：_______________
(三)工程承包範圍和內容
1、承包範圍：
(1)架設涇謂變電站至綠豆包變電站adss光纜：_______________m;
(2)架設綠豆包變電站至西開關站adss光纜：_______________km;
(3)敷設非金屬普通光纜：西開關站至東開關站_______________km;
(4)電纜溝清理：西開關站至東開關站部分區域電纜溝清理，約_______________米。
(5)光纜熔接。
2、工作內容：
(1)承包範圍內的查勘、施放的停電計畫、放牽引繩、展放、接續成端的配合、舊線的回收等全部工作;
(2)提供施工所需所有施工機具、人力及其它施工資源;
(3)負責對發包方供應的材料進行質量交接驗收及現場保管;
(4)發包方供應的材料以外的其它材料的採購、運輸、保管;
(5)為保證施工安全、質量、進度所要採取的各種措施，以及為保證正常施工進行的各種協調工作;
(6)青苗賠償、開挖、樹木砍伐、線路通道清理、各級通訊干擾處理、施工臨時占地等，以及為了正常施工所需辦理的一切手續。向發包方轉交拆遷賠償等必要的原始資料和憑證;
(7)承包方進場後應對線路走廊和工程本體進行看護和移交前的維護，並確保其在啟動驗收前滿足設計規程要求;
(8)配合中間驗收、竣工預驗收、竣工驗收、線路參數測試、系統調試、啟動驗收、保證線路暢通;
(9)工程資料的歸檔、組卷與移交;保修期內的保修工作。
(10)契約價款：施工費：每公里_______________元。
(工程竣工驗收後，施工費以最終辦理結算為準)
二、發包方與承包方
(一)發包方：
1、免費提供有關工程施工的技術檔案和圖紙1套，承包方需要更多數量時，則增加的費用由承包方自理。
2、組織施工圖設計交底。
3、提前完成工程所需所有材料，並運送到指定庫房，保證施工過程中材料不欠缺。
4、專人配合承包方進行工程施工所涉及的所有協調，以保證工程施工的順利進行。
(所配專人必需熟悉相對工作環境的人和事)
(二)承包方：
1、組織施工管理人員和材料、施工機械進場。
2、負責協調工程施工所涉及的當地供電局、政府、單位和個人的關係，保證工程順利進行。
3、編制施工組織設計、施工方案、施工作業指導書、施工進度計畫，材料設備成品、半成品等進場計畫，停電計畫按規定報批。
三、工程期限及進度
(一)開竣工時間：從_______________到_______________。特殊情況順延並協商。
(二)進度計畫
1、契約進度計畫：承包方應按契約約定的內容和工期，編制施工總進度計畫。在開工前7日提交監理單位審批。經監理單位批准的施工總進度計畫(稱契約進度計畫)作為控制本契約工程進度的依據，據此編制月和周、天進度計畫報送監理單位。並按約定在規定時間向發包方提供月、周、天工程進度報表及其他有關統計報表。
2、修訂進度計畫：不論何種原因導致工程的實際進度與上述條款的契約進度計畫不符時，承包方應按監理單位的指示在2天內提交一份修訂進度計畫報送監理單位審批，監理單位應在收到該進度計畫後3天內批覆承包方。批准後的修訂進度計畫作為契約進度計畫的補充檔案。
(三)工期延誤
由於承包方原因未能按契約進度計畫完成預定工作，承包方應按進度計畫條款的相關約定採取有效措施保證進度。若採取有效措施後仍未能按契約規定的完
工日期完工，承包方除自行承擔因延誤工期所增加的費用外，還應支付逾期完工違約金。
(四)暫停施工
1、發包方在確有必要時可要求乙方暫停施工。承包方應按發包方的要求停止施工，妥善保護已完工程。在實施發包方的處理意見後向其提出復工要求，經
批准後繼續施工，並承擔相應的承包方誤工費用及其它合理費用。
2、暫停施工出於發包方的原因，相應順延工期。出於承包方的原因，不順延工期。
四、工程質量及安全責任
(一)承包方必須嚴格按照招標技術規範書及框架協定施工驗收標準進行施工，滿足國家施工驗收規範和質量評定規程優良級標準的要求，杜絕重大質量事
故和質量管理事故的發生。確保工程移交零缺陷、達標投產，爭創優質工程。達不到考核條件的部分，發包方一經發現，有權要求承包方返工，直到符合本契約條件。由承包方承擔返工的工時及材料費用，工期不順延。
(二)承包方應接受發包方派駐代表和監理工程師的監督，隨時接受發包方代表及監理工程師的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，並按發包方代表及監理工程師的要求返工、修改、承擔由自身原因導致的返工、修改費用。
(三)施工中由承包方的原因造成的一切安全責任及事故由承包方完全負責。
五、工程價款的支付與結算
1、契約價款確定的依據為國家和省、市(地)工程造價管理部門頒布的現行定額《通信建設工程價款結算辦法》
2、契約價款是通過工程概預算和雙方簽定的契約條款確定，工程最終總金額為人民幣：_______________元整(￥：_______________元)。在進行工程審計時，乙方應予以積極配合，並提供相關材料。
3、契約價款調整，按相關契約條件中條款規定，並經協商解決。
4、施工中若有需變更的工程須及時通知甲方履行手續(必須由隨工員工簽證)。
5、工程價款的結算，已完工程經終驗達到契約約定的質量等級後，乙方在10天內提出結算報告：甲方在收到報告後在15天內審查批准，並在5天內辦理工程款撥付。工程款撥付辦理完後，乙方在5天內與甲方辦理工程交接手續，簽定工程交接書。
6、工程價款的撥付、時間和金額：工程價款的撥付方式為支票、轉帳支票或電匯，支付工程款時，乙方需持工程價款同等金額的正規發票。
7、材料設備供應
(a)工程主材料及輔材由乙方按照甲方規定的材料設備的種類、規格、質量等級自行購買。乙方應保證所提供材料的質量，否則由此產生的一切責任由乙方承擔。
(b)供應責任：材料供應方應保證材料供應不得影響施工，乙方在收到材料時要填寫材料入庫單(入庫單由甲方提供)，入庫單需由乙方負責人簽字。
8、施工驗收、保修與維護
(a)甲方在收到乙方竣工資料及竣工驗收申請經審查後組織有關部門進行工程初驗;工程初驗的期限為收到竣工資料後的15天之內。
(b)工程竣工終驗後，乙方對工程所有項目負責保修一年，對於因工程質量原因造成的故障由乙方承擔一切搶修費用，對於非施工質量原因造成的故障，搶修費用由甲方承擔。
9、爭議的處理
雙方因契約發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調解。經調解後，雙方未達成協定的，任一方可向人民法院提起訴訟。
10、未盡事宜及補充條款如下：
(a)工程中一旦發現分包、轉包等二包、三包現象，甲方有權單方面中止契約，乙方必須返回全部工程預付款及工程進度款，由此產生的一切後果及損失由乙方承擔。
(b)工程中發生不可預見問題時，乙方應立即通知甲方，雙方協商解決。
六、契約生效與終止
本契約計四份，甲方二份，乙方二份，具有同等法律效應。契約簽定後即生效，付清全部工程價款後失效。
甲方(章)：_______________
委託代理人：_______________
電話：_______________
開戶銀行：_______________
帳號：_______________
乙方(章)：_______________
委託代理人：_______________
電話：_______________
開戶銀行：_______________
帳號：_______________
日期：_______________
小區契約 篇6
為加強_________(以下行稱“本物業”)的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。
第一條 目的與依據
為保障本物業的依法與合理使用、維護、管理，建立良好的公共秩序，營造安全、文明的生活、工作環境，維護業主的共同利益與合法權益，根據《物業管理條例》等相關法規和政策規定，制定本物業管理區域內的業主公約(以下簡稱本公約)。
第二條 公約效力
本公約對物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定，對物業管理區域內全體業主和物業使用人均有約束力。
第三條 物業基本情況
物業名稱：_________;
座落位置：_________;
總建築面積：_________;
國有土地使用證明檔案政府批文號：_________;
土地用途：_________。
第四條 管理方式
本物業管理區域內的物業管理，通過依法選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務契約約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序。
本物業管理區域內成立一個業主大會。業主大會由物業管理區域內的全體業主組成。業主大會代表和維護全體業主在物業管理活動中的合法權益。業主大會設立業主委員會作為執行機構。
業主大會的議事方式、表決程式、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成與任期、工作經費、印章管理使用等事項由業主大會議事規則依法作出約定。
第五條 共有部分所有權
根據有關法律法規和物業買賣契約，業主享有以下物業共用部位、共用設施設備的所有權：
1、由單幢建築物的全體業主共有的共用部位，包括該幢建築物的承重結構、主體結構，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外牆面、屋面、_________等;
2、由單幢建築物的全體業主共有的共用設施設備，包括該幢建築物內的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施、避雷設施等;
3、由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備，包括圍牆、池井、照明設施、共用設施設備使用的房屋、物業管理用房等。
第六條 專有部分所有權
業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得妨礙其他業主正常使用物業。
第七條 相鄰業主
業主應遵守法律、法規的規定，按照有利於物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、採光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面妥善處理與相鄰業主的關係。
業主應及時對屋內影響相鄰業主權益的損壞部位和設施進行維修;業主發現房屋內屬公共維修責任的共用部位和設施損壞時，應及時通知物業管理企業，並採取合理措施防止損失擴大。
第八條 物業用途
1、業主應按設計用途使用物業，自覺維護物業整潔、美觀，遵守政府對市容環境要求的相關規定。
2、不擅自變更房屋結構、外觀和用途;占用共用部位和共用設施設備;利用共用部位搭建建築物、構築物等。具體如下：
(1)空調外掛設備應按指定位置安裝;
(2)陽台外和窗外不吊掛和晾曬物品;
(3)不擅自張貼或安裝可通過外觀看到的任何標識牌、廣告牌或標語等。
3、因特殊情況需要改變物業設計用途的，業主應在徵得相鄰業主書面同意後，報有關行政主管部門批准，並告知物業管理企業。
第九條 共用部位、共用設施設備依法經營
按照以下條款進行本物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的經營和收益分配：
1、利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，按照規定辦理有關手續。
2、利用業主依法享有的房屋本體共用部位、共用設施設備進行經營的，業主所得收益部分，歸該幢全體業主共同所有，並主要用於補充專項維修資金。
3、利用業主依法享有的物業管理區域內的共用設施設備進行經營的，業主所得收益部分，歸全體業主所有，並主要用於補充專項維修資金。
4、_________。
第十條 裝飾裝修
1、業主或物業使用人對自用部分進行裝飾、裝修，應當向物業管理企業登記，並與其簽訂裝飾裝修管理服務協定。
2、業主應按裝飾裝修管理服務協定的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。
3、業主應在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業共用部位和公共場所。
4、本物業管理區域的裝飾裝修施工時間為_________，其他時間不得施工。
5、因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰業主合法權益的，業主應及時恢復原狀並承擔相應的賠償責任。
第十一條 共用設施的使用管理
1、業主應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改。
2、業主應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應按物業管理企業指定的位置安裝，並按要求做好噪音及冷凝水的處理。
3、業主及物業使用人使用電梯，應遵守本物業管理區域的電梯使用管理規定。
4、如因人為原因造成共用部位共用設施設備損壞，造成損壞的責任人應負責修復或賠償損失。
第十二條 公共秩序維護
1、愛護公共環境，不侵占公共綠地和損壞物業區域內綠地、園林、小品和其他共用設施設備;
2、不隨意堆放、傾倒或拋棄垃圾、雜物，垃圾應按指定時間和地點堆放，避免遺撒;
3、不在公共部位亂塗亂畫和隨便張貼;
4、不得發出影響其他業主正常生活的噪聲。
第十三條 禁止行為
本物業管理區域內禁止下列行為：
1、損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途;
2、占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業共用設施設備;
3、違章搭建、私設攤點;
4、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;
5、違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質，發出超標噪聲;
6、擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、塗改、刻畫;
7、利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動;
8、_________;
9、法律、法規禁止的其他行為。
第十四條 動物的飼養
業主和物業使用人在本物業管理區域內飼養動物不得違反有關規定，並應遵守以下約定：
1、_________;
2、_________。
第十五條 機動車管理
1、機動車在住宅區內行駛時速應低於5公里;
2、車輛出入應按要求出示證件;
3、機動車應在專門的車位停放，禁止在消防通道、井蓋、人行便道和綠地等場所停放;
4、車位只可用作停放車輛用途，不得自行在車位上安裝任何設定;
5、夜間停放期間，防盜報警器應使用靜音，發生噪音應迅速解除;
6、本物業區域的共用車位使用分配方式為以下第_________種。
(1)留出適當數量的訪客車位後，按順序登記分配;
(2)輪換分配;
(3)以抽籤的方式分配。
第十六條 選聘與解聘物業管理企業
1、選聘、解聘物業管理企業須經本物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過;
2、由業主委員會按照業主大會的決定代表業主與物業管理企業簽訂物業服務契約;
3、物業服務契約效力不隨物業所有權的變化而喪失。
第十七條 物業服務費用的交納
1、業主應按規定或約定向物業管理企業交納物業服務費，業主因故不能按期交納物業服務費用的，應委託他人按期代交或及時補交。並按時交納水、電、燃氣等能源費用和供暖等費用。
2、業主如委託物業管理企業對其自用部位和自用設備進行維修、養護和進行其他特約性服務，應支付相關費用。
3、房屋共用部位共用設施設備專項維修資金業主應按有關規定交納和使用專項維修資金，維修資金不敷使用時，應按有關規定續籌。
4、其他條款_________。
第十八條 業主大會與業委會工作經費
1、本物業業主大會、業主委員會依法開展工作所需的經費由全體業主共同承擔，不包含在本物業區域內物業服務費中，並由業主委員會負責籌集和管理。
2、業主大會、業主委員會工作經費的籌集和管理使用按照業主大會依法制定的相關規定執行，並對使用情況定期公告和接受業主質詢。
第十九條 保險
本物業管理區域內共用部位、共用設施設備及公眾責任保險，由全體業主按其擁有物業權屬份額大小享有權利、履行義務，其費用進入物業服務成本或者物業服務支出，由實施物業管理服務的物業管理企業代行辦理相關手續;業主的家庭財產與人身安全的保險由業主自行辦理。
第二十條 物業的轉讓
1、業主在轉讓或出租其擁有的物業時，應當要求新業主和承租人承諾遵守公約，並於買賣契約或租賃契約簽署之日起一個月內，將房屋轉讓或出租情況告知物業管理企業。
2、業主轉讓物業，應與物業管理企業結清物業服務費用;出租物業，約定由承租人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第二十一條 條違約責任
1、因違反本公約，造成其他業主、使用人等人身傷害或財產損失的，當事人依法承擔賠償責任。
2、物業交付他人使用的，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
3、違反本公約的，由業主委員會督促改正，也可由相關當事人依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第二十二條 定義
1、本公約所稱物業的專有部分，是指由單個業主獨立使用並具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。
2、本公約所稱共用部位是指一幢房屋內部，由整幢房屋的業主、使用人共用的房屋主體承重結構、外牆面、門廳、樓梯間和其他在使用上、功能上為整幢建築服務的房屋等。
3、本公約所稱共用設施設備是指物業管理區域或者單幢房屋內，由業主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設施設備、消防及安全監控設施設備、公益性文體康樂設施、綠地、道路、路燈、非經營性停車場所和有關共用設施設備使用的房屋等。
第二十三條 公約通過
本公約經_________年_________月_________日首次業主大會會議全體業主所持投票權2/3以上通過，自通過之日起生效。
第二十四條 公約修改與補充
業主大會會議通過的有關本公約的決定均是本公約的組成部分;本公約的修訂經業主大會會議通過;本公約未盡事項由業主大會會議補充。
第二十五條 公約備案
制定和修改的業主公約，按規定報當地物業管理主管部門備案。
第二十六條 公約保存與執有
本公約業主各執1份，業主委員會保存3份，當地物業管理主管部門、街道辦事處(鎮人民政府)、社區居民委員會各1份。
_________[區]/[市]/[縣]_________(物業名稱)物業管理業主大會
_________年____月____日
小區契約 篇7
甲方(出租方)：
身份證號碼：
住址：
乙方(承租方)：
住址：
根據他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協定：
第一條 房屋基本情況
1.1甲方出租房屋坐落於小區 苑幢 室;
1.2甲方出租房屋結構為室廳，房屋面積共平方米;
1.3甲方出租房屋房地產權證號為 ;
1.4該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內設施清單見附屬檔案二，附屬檔案一、附屬檔案二需甲乙雙方共同簽字確認。
第二條 房屋用途
2.1乙方租賃上述甲方房屋用於生活居住;
2.2乙方如需改變上述房屋的使用用途，需徵得甲方書面同意，否則乙方不得改變租賃房屋的用途。
第三條 租賃期限及交付房屋期限
3.1租賃期為 ，自年月日至 年月日止;
3.2甲方應於本契約生效之日起日內，應按本契約第一條約定的房屋情況交付給乙方。
3.3房屋的返還：租賃期滿或契約解除後，乙方應返還該房屋，甲方應在乙方通知的時間內，到曉星00(嘉興)有限公司收回房屋鑰匙，甲方逾期不到的，視為乙方已向甲方交付房屋鑰匙及房屋。
第四條 租金及付款方式
4.1上述租賃房屋的租金為人民幣整;(￥ 元/月)
4.2租賃期間，除甲乙雙方重新約定租金外，甲方不得以任何理由任意調整租金;
4.3租金按 結算，第一次租金乙方於 年月 日之前支付給對方;第二次租金於 年月日之前支付給對方;
4.4甲方在收到乙方支付的上述租金時，應提供發票、甲方如不提供發票，乙方有權拒絕支付上述費用。
4.5 此房租費包含發票稅金。
第五條 房屋產權承諾及租賃房屋備案
5.1甲方保證在租賃期間該房屋不存在任何產權糾紛。該房屋不設有抵押，不存在未結清稅賦、費用及與任何第三方的任何糾紛;
5.2根據中華人民共和國相關法律及當地法規規定，房屋租賃需進行登記備案的，由出租人辦理相關登記備案手續。
小區契約 篇8
賣方(簡稱甲方)：姓名： ，性別 ，住址： 居民身份證編號： 電話號碼：
買方(簡稱乙方)：姓名： ，性別 ，住址： 居民身份證編號： 電話號碼：
甲乙雙方經平等協商，同意下列房地產轉讓事項。訂立契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在 (建築面積 平方米，房產證、土地使用證正在辦理中)出售給乙方。
二、雙方議定上述房屋成交總價款為人民幣。
付款方式：
1、在甲乙雙方簽訂之日乙方交定金人民幣元。大寫：
2、第二次付款在 年月 日，交人民幣元;
3、待甲方領取房產證和土地使用證交給乙方時，乙方應支付購房尾款：元。
三、雙方同意於乙方按本協定第二條第2款規定支付購房款後，甲方將上述房屋的裝修鑰匙交給乙方。乙方結清全部購房款時，甲方將該房屋正式交付乙方，其該房屋相關的房權證和土地使用權一併轉讓給乙方。
四、甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或者債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、交房之日起，甲方將房前所發生的水、電、氣、光纖、電話使用費用的經濟損失，並保證其設施完好，交房後發生的一切費用將由乙方自行負責。
六、上述房產辦理過戶手續所需繳納的全部稅費由乙方承擔。
七、違約責任：雙方約定違約金人民幣元，由違約方向守約方支付此違約金，並承擔因此給守約方造成的經濟損失。守約方收取違約金後，付給中介方中介費1%。
八、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成，任何一方均可向房地產管理部門仲裁委員會申請調解和仲裁，也可向人民法院起訴。
九、本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補充協定書經雙方簽字蓋章後與本契約具有同等法律效力。
十、本契約一式 份，甲方、乙方、中介方簽字後方能生效，並各執一份，具有同等法律效力。
十一、雙方約定其他事項：
1、如果房產證所載面積與本契約所載面積不相符，按每人民幣。
2、甲方將繳納維修基金的相關票據交給乙方。交房前產生的物管費由甲方結清。
3、甲方領取房產證、土地使用證後，安排時間配合乙方辦理該房屋過戶手續，中介費 人民幣元由乙方負擔。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
中介方：
年 月 日
小區契約 篇9
甲方：
乙方：
經協商，乙方為甲方 工地黃沙、石子，黃沙價格 元/m、石子價格 元/m長期用貨，價格按市場價計算，為保障供應和維護甲、乙各自的利益，特定以下契約，雙方共同遵守：
一、 乙方的'義務：
1、 根據工地需要及時送貨;
2、 保證黃沙、石子的數量和質量;
二、 甲方的義務：
1、負責卸貨場地，做到卸貨及時;
2、負責協調工地卸車等有關事宜;
三、付款方式
經雙方協商，乙方向甲方每供貨 m，七日內結清貸款一次，工程竣工後，10日內付清全部材料款。如違約按總貸款 %收取違約金。
以上契約甲、乙雙方共同遵守，不得違約，不得擅自更改契約和終止契約。此契約一式兩份，甲、乙各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
xx年xx月xx日
小區契約 篇10
甲方：（購方）
乙方：
根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律法規的有關規定，甲乙雙方在自願平等的基礎上經過友好協商簽訂本契約，以資雙方共同遵守。
一、品名、數量、計量單位、單價、金額：
二、質量要求：
1、所供砂應為天然河砂；
2、含泥量小於3%，泥塊含量小於1%，石子及鵝卵石含量小於2%。
三、交貨地點及交貨時間：交貨地點為甘肅宏良皮業股份有限公司廠區內，交貨時間根據甲方要求。
四、運輸方式和費用負擔：由乙方負責送貨到甲方指定位置，運費、商品裝卸費用均有乙方承擔，並由乙方承擔因運輸造成的一切安全責任事故。
五、驗收方式：
1、甲方根據行規制定具體驗收標準，並據此進行驗收與計量。
2、以甲方過磅數量為準，但必須將雙方核實，乙方有權隨時對過磅進行抽查，如有異議，須經雙方協商解決。
3、每批貨物送至甲方後，甲方進行抽檢後合格的，但在實際使用過程中，發現有不合格的商品，乙方應給予更換並承擔全部的違約責任。
六、結算方式及開據發票：乙方完稅發票，甲方為供方辦理付款手續。
七、違約責任
（一）乙方違約責任
1、乙方所交商品質量不符合規定的，由乙方負責包換或退貨，因質量問題所產生的一切經濟損失由乙方全部並承擔該次貨款10%的違約金。
2、乙方如不能按照甲方所通知的'時間供貨，或者逾期交貨，逾期交貨的違約金為當次貨款的10%。
（二）甲方的違約責任
1、中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款10%的違約金。
2、甲方應及時提貨及保證貨款支付，如甲方不能按協定要求付款，乙方有權停供沙子。
八、 爭議解決方式
本契約在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成，供需雙方均可向契約簽訂地人民法院提起訴訟。
九、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。
十、甲乙雙方信息
甲方：
乙方：
xx年xx月xx日