相鄰關係協定書

甲方:xx運集團有限公司xx分公司

法定代表人:葉xx,經理。

乙方:

甲、乙雙方系鄰居,乙方房屋的東側牆壁緊貼甲方的西側院牆。現甲、乙雙方均欲將自己的房屋拆除新建。乙方在拆除舊房過程中不慎將甲方的西側院牆毀壞。甲、乙雙方為處理好相鄰關係,經雙方當事人、xx縣公證處工作人員以及中間人共同在施工現場勘驗、測量後,依法在自願、平等協商的基礎之上,達成如下相鄰關係協定條款,願共同遵守:

一、甲、乙雙方房屋的土地使用權範圍以各自舊房根基為準,雙方無任何所有權糾紛;甲方西側院牆內的建築物與該院牆(內壁)北部相距1.94米,南部相距1.91米(具體測量點以後附平面圖為準)。

二、甲方同意乙方先行施工,但乙方應保證在本協定簽訂後2個月內建起房屋的第一層。第一層房屋建成(僅以澆頂為準,不包括裝修)後7日內,乙方應將其毀壞的甲方的西側院牆依原樣修復(即修復後院牆的長、寬、高以及該院牆與甲方院內建築物的間距等均應與該牆未毀壞之前相同),修復所需之泥沙磚石及工人工資等均由乙方負擔;

另外,乙方所建新房的東側房檐不得超越甲方的西側院牆。同樣,甲方所建新房的西側房檐也不得超越甲方的西側院牆。

三、乙方在將甲方的西側院牆修復完畢前,不得施工建築新房的第二層及以上樓層,否則甲方有權阻止乙方施工。乙方將甲方的西側院牆修復後,甲、乙雙方均可依法按照各自的規劃要求施工建房,在對方未違反規劃的前提下,任何一方不得以任何理由阻止對方施工;

四、雙方在施工過程中及工程結束後,均應保證水路和出路維持雙方施工前的狀態,任何一方不得另行開闢水路和出路。若一方必須另行開闢水路和出路,則應以不侵害對方的合法權益為前提,並應徵得對方同意;

五、雙方施工過程中及工程結束後,在對方未違反規劃要求的前提下,任何一方不得因對方新建的房屋影響自己房屋的採光、通風等相鄰權利而要求對方賠償。

六、本協定系甲、乙雙方的真實意思表示,無欺詐、脅迫、乘人之危等違法情形。協定一式三份,甲、乙雙方各執一份,xx縣公證處存檔一份,自甲、乙雙方簽字(或蓋章)後生效。任何一方不得違約,若有違約,則違約方應向守約方支付違約金五萬元整。

七、本協定未盡事宜,雙方另行協商,協商結果與本協定具有同等法律效力。

甲方:  乙方:

年  月  日 年  月  日

附:甲乙雙方相鄰關係平面圖(該附圖系本協定的正式組成部分,與協定正文具有同等的法律效力)