商場契約4篇

發包方(簡稱甲方)：_____________

承包方(簡稱乙方)：_____________

根據《中華人民共和國契約法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定，共同遵守。

一、概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內容：

3、承包方式：_____

4、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

5、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。

甲方要求：

1、裝修要求以商場為準，且必須通過商場的驗收合格;

2、以裝修效果圖為準;

3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行;

4、按照商場所規定的裝修時間完工並順利通過驗收;

二、關於材料供應的約定：

1、乙方提供的材料：詳見附屬檔案《主材料報價單》。

2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行dbj08-62-97《建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由___方設計施工方案。

3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以商場及甲方驗收為準，驗收合格後付款。

四、關於工程價款及結算的約定：

工程款付款方式列下表：付款時間：契約簽定後

第一次付款：金額：大寫：

第二次付款工期進度過半付：元

竣工驗收合格後付其餘款：元

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五、違約責任：

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質量進行施工製作，一切損失由乙方承擔，並賠付甲方相應違約金為加工費的20%。且甲方有權不支付後續工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方預付款,並賠償條款20%的相應違約金

六、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本契約文本，可向建築裝飾協會裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本契約約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

七、契約的變更和解除：

1、契約經雙方簽生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更契約內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協定。如要終止契約，提出終止契約一方，要以書面形式提出，應按契約總價款___%支付違約金，並辦理終止契約手續。

2、施工過程中任何一方提出終止契約，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定，可視為本契約解除。

八、其它約定：

九、本契約一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。契約附屬檔案為本契約的組成部分。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：委託代理人：

住址：地址：

電話：電話：

郵編：　郵編：

簽訂日期：年月日簽訂地點：

江蘇省超市（商場）食品採購契約（官方範本）

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契約編號：_______

出賣人：_______________________

營業執照註冊號：_______________

衛生許可證號碼：_______________

簽訂地點：_____________________

買受人：_______________________

營業執照註冊號：_______________

衛生許可證號碼：_______________

簽定時間：______年_____月____日

第一條標的、數量、價款及交（提）貨時間

食品名稱

商標

商標註冊號

生產廠家名稱

生產廠家地址

質量標準

衛生檢測標準

計量單位

數量

單價

金額

交（提）貨時間及數量

合計

合計人民幣金額（大寫）

（註：空格如不夠用，可以另接）

第二條出賣人對質量負責的條件及期限: _______________

第三條出賣人對所售食品保證質量達標，並在該食品規定的條件和期限內不發生食品質量變異；否則，賠償買受人的全部損失，並承擔相應的法律責任。

第四條買受人對購入的食品，應按其食品的保管規定進行保管；因保管不善發生食品質量變異，損失自負，並承擔相應的法律責任。

第五條包裝標準、包裝物的供應與回收：__________________

第六條合理損耗標準及計算方法：________________________

第七條標的物所有權自______時起轉移，但買受人未履行支付價款義務的，標的物屬於________所有。

第八條交（提）貨方式、地點：___________________________

第九條運輸方式及到達站（港）和費用負擔：_______________

第十條檢驗標準、方法、地點及期限：_____________________

第十一條結算方式、時間及地點：_________________________

第十二條擔保方式（也可另立擔保契約）：_________________

第十三條本契約解除的條件：_____________________________

第十四條違約責任：_____________________________________

第十五條契約爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可以向當地工商行政管理部門契約調解組織申請調解；協商或調解不成的，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁（雙方未在本契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴）。

第十六條出賣人保證所售食品不侵害第三人合法權利；如因所售食品產生商標權等權利爭議，均由出賣人自行解決。

第十七條本契約附屬檔案（作為契約組成部分）：_____________

第十八條其他約定事項：_______________________________

出賣人

出賣人（章）：__________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

委託代理人：____________________

簽名人居民身份證號碼：__________

電話：____________________

傳真：____________________

開戶銀行：____________________

賬號：____________________

郵政編碼：____________________

買受人

買受人（章）：__________________

住所：___________________

法定代表人：____________________

委託代理人：____________________

簽名人居民身份證號碼：__________

電話：___________________

傳真：___________________

開戶銀行：___________________

賬號：___________________

郵政編碼：___________________

鑒(公)證意見

鑒（公）證機關（章）____________

經辦人：________________________

___________年________月_______日

契約有效期：____年____月____日至____年____月____日

商場店鋪租賃契約

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甲方(出租方)：

身份證號碼：

乙方(承租方)：

身份證號碼：

就中國重慶市xx商場商鋪租賃經營有關事宜，本著誠實守信、合作共贏的原則，經雙方友好協商，甲、乙雙方達成如下協定：

一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪，其套內平方米，建築面積平方米租賃給乙方。

二、租賃期限：自200 年月日起於200 年月日。租賃期內，若乙方願意繼續租賃，應提前於租賃期滿前45日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請，(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業或分租、轉租，否則視同違約，除自動放棄優先承租權外，甲方不退還乙方履約保證金及租金)，甲方將進行重新租賃的準備工作。

三、契約期滿或因乙方原因中止契約，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

四、租金：

(1)第一年度租金內租金標準為人民幣元/月/平方米(套內面積)，合計年租金元/年。

(2)租金支付方式：元，(大寫 )。

(3)租賃期在一年以上，三年內，雙方確定第二年度租金標準為元(大寫： )。第三年度租金標準為元(大寫： )必須在執行年度契約期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。

五、履約保證金

(1)租賃契約履約保證金：乙方須向甲方繳納租金契約履約保證金(一般為當年度三個月租金)，數額小寫： (大寫 );乙方如有違約行為，租賃契約履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本契約履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業、嚴重損害商場商譽等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權直接從租賃契約履約保證金中扣除，並要求乙方在15日內補足扣除部分，如乙方未在該期限內補足，甲方有權終止本契約，沒收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，並保留行使其它索賠的權利。租賃期滿後如乙方無任何違約行為，且沒有拖商場物業公司的任何費用，履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。

(2)商管履約保證金：乙方簽訂租賃契約相關手續入場前應向商場內商業經營管理單位甲方委託代理人：重慶xx物業管理有限公司，以下簡稱物業公司商管繳納XX元/戶經營保證金，並簽遵守《xxx商場經營管理公共協定》及《治安、消防責任書》，乙方如違反經營管理公共協定，物業公司商管有權按經營管理公共協定的規定進行處理。經營保證金不計利息。

六、其它費用：租賃期內的有關物業費、空調費、水電費、電話及寬頻等其它費用由乙方自行承擔，並按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

七、工商、稅費：乙方自行承擔和辦理相關手續，與甲方無關。凡不按規定辦理的，所產生的一切後果由乙方自己承擔。

八、關於安全：乙方在租賃期應注意經營安全，關於火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。

九、關於商場營業作息時間：應與本大廈蘇寧電器商場營業時間同步。甲方及委託代理人(物業公司商管)有權根據實際情況調整執行。

十、滯納金及違約責任：

(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委託代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。並保留其起訴權。

(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委託代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本契約，沒收乙方履約保證金，並有權向乙方追償由此造成的其它損失。

十一、商鋪用途及經營管理：

(1)乙方在租賃期內，只能於該商鋪承租經營、類、品牌商品。在本契約有效期內，乙方若想更換經營的產品種類、品牌，需提前15日以書面形式向物業公司商管提出申請，得到甲方和商管協商同意後方可更換，不得擅自變更。

(2)乙方應按契約約定的業態、品牌進行經營，不得擅自發改變或降低經營品牌。

(3)乙方如降低經營品牌、檔次，甲方及委託管理的代理人有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止契約(在通知終止契約日起，可允許乙方延期1個月時間處理余貨)，乙方無條件服從。

(3)未經甲方及物業公司商管書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經營範圍，以及改造商鋪結構。否則視為違約。

(5)本商場的現物業管理單位為xxx大廈的物業公司<現為xxx融科物業管理(北京)有限公司重慶分公司>，商場內的商業經營管理和相關物業服務管理為：甲方委託代理人：重慶xx物業管理有限公司。

(6)乙方認同甲方委託的代理人代表甲方執行本契約及附屬檔案。

(7)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處於經營業狀態。若無營業狀態每月超過3日，甲方有權終止契約，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。

(8)因一方原因導致商鋪在契約租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等，物業公司商管將收取50元/次的變更登記手續費，該費用由引起該變更的一方承擔。

十二、裝修或改建

(1)乙方對商鋪的內部裝修，應遵守經營管理公共協定及物業公司的管理規定，先完善手續後裝修。

(2)乙方提前終止契約(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除並清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，並不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。

十三、未經甲方書面通知同意(並符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本契約，乙方無條件撤出，沒收經營保證金，除照違約處理外，並向乙方追償相關損失。甲方委託代理人有權負責在三天內清場，由甲方和委託代理人重新招商租賃。

十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前30日向甲方和委託代理(物業公司商管)提出書面申請，物業公司商管根據甲方要求和商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考查，在取得甲方書面通知並接受甲方的條件及物業公司商管同意後，三方到物業公司商管辦理和完善相關手續。

十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使契約無法履行，雙方互不追究契約提前終止的違約責任。

十六、本契約只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。

十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本契約是雙方自願協商真實意原反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

十九、爭議解決：因履行本契約發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本契約的附屬檔案，並同樣具有法律效力。

二十一、本契約內容產為商業機密，雙方對本契約內容有保密義務不得違反。

二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執一份，物業公司備案一份，經甲、乙雙方或其授權委託人簽章後生效。

二十三、本契約的附屬檔案：《xxxxx商場經營管理公共協定》《治安、消防責任書》

甲方：乙方：

委託代理人：委託代理人：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

日期：年月日日期：年月日

商場裝修施工契約範本

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