甲方：____________________________（特許者）
住所：____________________________
法定代表人：______________________
職務：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
乙方：____________________________（被特許者）
住所：____________________________
法定代表人：______________________
職務：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
為進一步規範成品油市場秩序，拓展甲方產品市場，維護消費者合法權益，樹立“_________”品牌形象。甲乙雙方本著自願、公平、誠信、有償、互利的原則，就特許經營加盟事宜協商一致，簽訂本契約。
第一條 自本契約生效之日起，乙方成為甲方特許經營加油站，編號為“省市簡稱＋母（同當地汽車牌照）＋特許______號”
第二條 甲乙雙方不存在任何共同投資、代理、僱傭、承包關係。乙方獨立經營、自主決策，並按國家有關法規要求交納稅費和承擔民事責任。乙方不得依據此契約，代表甲方或以甲方的名義行使權力或承擔義務。
第三條 為維護整個特許經營體系的健康發展，乙方必須在加油站特許經營“五統一”，即統一標識名稱、統一配送油品、統一油品質量、統一油品價格、統一服務規範的原則下，按照“中國石油加油站管理規範”的要求進行經營及安全管理。
第四條 甲方權利
1．為保證特許經營體系的規範發展，甲方有權對乙方的經營活動、安全預案進行監督、檢查、指導。
2．甲方有權向乙方收取加盟金、信譽保證金，以及使用商標、名稱、經營技術資產等的特許金。
3．乙方如發生侵犯甲方合法權益，破壞特許經營體系的行為，甲方有權終止其特許經營資格。
第五條 甲方義務
1．向乙方提供完整的中國石油加油站形象識別系統和加油站經營管理規範，並負責必要的人員培訓工作。
2．向乙方提供符合國家質量標準的成品油，並在不同的市場條件下，保證乙方穩定的貨源供給。
3．向乙方供應油品價格，不高於當地其他具有成品油批發資格的成品油批發單位的供貨價格。
4．向乙方提供優質服務和促銷支持，並協助乙方辦理相關的購油手續。
5．向乙方提供有關的成品油信息，包括價格政策、經營思路及相關政策信息。
6．確認乙方為中國石油特許經營零售點。
7．審核乙方制定的加油站安全預案。
第六條 乙方權利
1．享受甲方對特許經營加油站的優惠政策。
2．參與甲方組織的各項促銷活動。
3．獲得甲方提供的培訓和經營指導。
第七條 乙方義務
1．遵守中國石油特許經營加油站管理暫行管理辦法，自覺維護特許經營加油站的名譽及統一形象。
2．按契約約定按時支付加盟金、信譽保證金和特許金。
3．接受甲方的監督、檢查並按甲方要求定期如實上報各種經營報表。
4．除甲方提供的成品油外，不銷售第三方資源。
5．在經營活動中不在油品中摻雜使假，缺斤短兩，不實施低價傾銷等不正當競爭行為。
6．除非取得甲方的書面同意，不再就本契約所指的加油站與第三方進行任何形式的合作。如果必須採取其他形式的合作，應首先考慮與甲方合作。
7．按照甲方提供的形象識別系統及gb50156-XX進行加油站包裝、改造和編號。
8．將甲方資源在當地進行宣傳。
9．按中國石油《加油站管理規範》安全管理方面規定製定加油站安全預案並報中國石油當地銷售分公司備案。
10．保守特許者的商業機密。
第八條 經營指導及培訓
1．在本契約執行期間，為使乙方能持續經營，甲方須向乙方傳授必需的知識和經營技術。
2．乙方在開業前必須派遣經營者和兩名可以代行承擔責任的員工參加甲方規定的培訓，獲得經營特許經營加油站必需的知識和技術。
3．乙方開業前後三天，作為特許經營加油站營運入軌期，甲方須派遣人員進行開業和經營指導。
4．乙方開業後，應按甲方培訓計畫定期接受培訓，並承擔此類培訓所需的一切費用。
5．乙方必須參加一年兩次的特許經營工作會和臨時經營工作會議。甲方應提前一周通知開會日期、地點及參加人員。
6．甲方不定期向乙方派遣人員進行指導，甲方派遣人員有權檢查乙方的全部經營管理情況，有權檢查乙方的進、銷、存原始票據和報表等相關資料。並根據現場情況，就地培訓乙方經營者和員工。
第九條 加油站統一形象及安全改造相關事項
1．契約簽訂後兩個月內，乙方應協助甲方按照中國石油加油站形象識別系統及gb50156-XX規定完成特許經營加油站統一形象及安全改造工作。
2．甲方負責組織加油站的包裝和改造工作；乙方為甲方的設計、施工和安裝工作提供方便，並承擔費用。
3．加油站的包裝和改造工作完成後，乙方應積極維護加油站形象。如果根據經營情況需對加油站進行改造，需經甲方同意，並由甲方組織設計和施工，費用全部由乙方負擔。
第十條 促銷有關事宜
1．甲方要計畫和實施以維護特許經營全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動，其費用由甲方承擔。
2．乙方要單獨或與其他特許經營加油站進行宣傳、廣告等促銷活動，必須事先向甲方提出書面申請，說明活動的內容和進行的方法，徵得同意後才能實施，費用由乙方承擔。
第十一條 銷售價格的設定
1．甲方應根據實際情況，制定合理的零售價格體系。
2．乙方應執行甲方下達的零售價格。當價格背離市場情況時，乙方應積極建議甲方更新價格，甲方應快速回響，儘快調整。
3．乙方不得擅自調整價格，不得以價格不合理為由要求甲方賠償損失。
第十二條 費用及貨款支付方式
1．本著先款後貨的原則，乙方與甲方在指定的批發單位：_________進行貨款結算。
2．加盟金：作為乙方取得甲方授予特許經營權的費用，乙方於簽訂契約的同時，向甲方一次性支付加盟金_________元。主要用於支付甲方為乙方提供的指導和培訓費用。加盟金一經交付，不再退還。
3．保證金
（1）作為契約簽訂後甲方與乙方之間發生債務及乙方忠實地執行契約的擔保，乙方須在本契約簽約時向甲方預交______元的保證金
（2）甲方可以用此保證金的全部或一部分，充抵乙方拖欠的債務。乙方在接到甲方充抵通知後，須馬上向甲方支付與被充抵數額相同的現金，補充保證金。
（3）保證金不計息。
（4）除用於充抵甲方債務外，乙方不得對保證金做其他任何處理。
（5）因乙方不履行本契約義務使契約無法繼續履行時，甲方有權解除契約，並要求乙方賠償損失。賠償方式為：甲方沒收乙方3/4的保證金充抵違約金。在乙方撤除所有與甲方有關的招牌、工作物品和其他營業象徵三個月後，甲方歸還乙方剩餘1/4的保證金。
4．特許金
在本契約執行期間，作為使用甲方商標、經營技術資產和接受甲方幫助、指導的價格，乙方須於每年1月20日前，按上年契約執行期間營業額的0．2%向甲方支付上年特許金。
第十三條 商品、服務的質量管理
1．為確保乙方維護甲方形象，乙方的營業方法必須遵守甲方提供的經營手冊規定的要求和標準。
2．甲方要定期和不定期地以書面和其他方法對乙方進行進貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衛生管理、職工管理、會計處理、加油站經營管理、加油站保全等各方面的指導，提供有關信息，幫助乙方實施標準化管理。
第十四條 站內物品的維護
1．乙方要確實保養好加油站建築、設備及其他供營業使用的一切物品，維護甲方形象。必須經常清洗、檢查加油站建築外觀，養護內外裝飾和其他用品，使之保持清潔和完好狀態。
2．乙方如不能充分做好前項規定的保養工作，且在受到甲方相關警告後的5日之內仍不見改善，甲方可委託第三者做保養事務，所需費用由乙方負擔。
3．乙方同意，在甲方認為有必要時，甲方人員可隨時進入加油站及附屬設施內，檢查站容站貌及設備保養狀況。
第十五條 營業項目及時間管理
1．乙方在本契約執行期間，必須全力以赴提高營業成績。
2．除非得到甲方書面同意，乙方不得從事其他營業。
3．乙方須嚴守甲方指定的營業日、營業時間從事經營。
營業日為一周七天制，無休息日。營業時間為上午7點以前至下午11點以後。每日營業時間應在16小時以上24小時以內。
第十六條 商業秘密管理
1．除法律規定必須公開以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業報告及其他有關資料和有損於乙方利益的情報。
2．乙方不得向第三者泄漏甲方按本契約規定提供給乙方的經營技術資產秘密及有損甲方利益的情報。
3．乙方有責任保證其員工不向第三者泄漏前項秘密。
4．前三款規定的甲方和乙方的守密義務在本契約期滿後仍然有效。
5．甲方按本契約規定提供給乙方的經營管理手冊和其他檔案歸甲方所有，出借給乙方，乙方須負責保存，契約終止後即刻歸還甲方。
第十七條 乙方不得損害甲方和甲方其他特許經營加油站的聲譽、信譽，不得妨礙甲方和甲方其他特許經營加油站的業務。
第十八條 乙方營運中發生訴訟、爭執或其他糾紛，須及時報告甲方。並就維護整個特許體系事宜與甲方進行協商。
第十九條 違約與處罰
1．契約一經簽訂，甲乙雙方不得以任何理由違約，如任何一方違約給對方造成經濟損失，由違約方根據損失程度支付賠償金。
2．乙方如違反契約規定發生下列情況之一時，甲方有權解除契約並要求乙方支付賠償金。
（1）乙方通過其他渠道購進銷售油品，剋扣顧客，以次充好，短斤少兩，用戶反映強烈，嚴重影響甲方聲譽。
（2）由於乙方服務質量、管理出現問題，發生被輿論曝光批評或情節惡劣被消費者多次投訴等情況。
（3）不按契約規定支付約定費用。
（4）不接受甲方依據規定進行的監督，或阻止甲方進行檢查等。
（5）未按gb50156-XX規定進行整改或整改未達標。
第二十條 契約期限
本契約的期限為自本契約簽訂之日起算，期限_________年。契約期滿前3個月，經甲方同乙方同意，可以續簽契約。
第二十一條 契約的解除與終止
1．甲方遇下列情況之一時，向乙方發出書面通知即可解除契約：
（1）乙方將重要資產或經營權轉讓他人或處於分立、合併狀態。
（2）乙方擅自改變經營場址或經營範圍。
（3）乙方不遵守契約、違反中國石油特許經營加油站經營管理規範。
2．本契約在下列條件下自動終止：
（1）乙方經營嚴重虧損而無力或不可能繼續經營。
（2）乙方財產中主要部分被法院強制執行。
3．契約到期後，甲方不同意續簽契約或乙方不申請續簽契約，本契約期滿之日即自行終止。
4．自本契約解除或終止之日起，乙方必須停止使用甲方商標、名稱、標誌（包括與其相似或混淆的任何商標、名稱、標誌），並在20日內拆除授權使用的外形包裝、標識等，如乙方不在規定期限內拆除，甲方將會同執法部門強行拆除。
第二十二條 爭議的解決
在本契約執行過程中，雙方如有意見分歧，應協商解決，協商解決不成須交付法院審理時，甲方所在地法院為初審專屬受理法院。
第二十三條 特別約定
經甲、乙雙方協商，乙方對加油站安全運行承擔完全責任，並應嚴格按照gb50156-XX、公安消防防火有關要求及中國石油《加油站管理規範》制定安全預案並付諸實施。
第二十四條 本契約一式三份，甲方執有二份，乙方執有一份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________
授權代表人（簽）：_________法定代表人（簽）：_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
簽訂地點：___________________簽訂地點：___________________
甲方（出租方）〔單位〕：_______ 或甲方（出租方）〔自然人〕：_______
住所：_________________________ 住所：_____________________________
工商註冊號：___________________ 身份證號：_________________________
法定代表（負責）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商註冊號：___________________
法定代表（負責）人：___________
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下契約條款。
1．租賃標的物
本租賃契約標的物（以下稱“租賃物”）是位於_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產及經營權。資產明細詳見 “租賃資產明細表”（見附屬檔案）；
2．租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3．租金及支付
3．1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ）。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。
3．2 乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶，其餘各次租金自上個交租期滿後_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ；賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3．3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3．3．1 在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。
3．3．2 發生6．9約定情形，修復或重建期間。
3．3．3 發生10．2約定情形，維修停業期間。
4． 稅款及費用
4．1 租賃期內,甲方必須按照國家規定足額納稅，並繳納有關費用。
4．2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當於損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4．3 甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4．4 如因國家法律法規或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，並承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以後交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。
5．加油站設施及外觀包裝
5．1 加油站設施、設計應符合國家現行加油站（或油庫）設計規範和消防安全法規的要求，並保證自乙方接管之日起 內不出現質量問題。
5．2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批准，並能滿足加油站正常經營需要；排污、排水符合城建、環保要求。
5．3 加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。
6．甲方義務
6．1 甲方於本契約簽訂後_______日內按5．3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。
6．2 甲方於本契約簽訂後_______日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限於：加油站（或油庫）工商營業執照、成品油零售經營批准證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。
6．3 甲方完成6．1、6．2約定事項後_______日內將本契約第1條約定的資產及6．2約定的證照交付乙方。
6．4 甲方於本契約簽訂後_______日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。
6．5 甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關係，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。
6．6 因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6．7 在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。
如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本契約下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6．8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。
6．9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。
6．10 甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。
7．乙方義務
7．1 乙方應按3．2約定支付租金。
7．2 乙方應正常使用並管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
8．交付及驗收
甲方履行6．3約定的義務時，乙方按照本契約1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收後，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9．人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關係，並承擔相關費用。乙方接管加油站後，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10．加油站設施的保養與維修
10．1 甲方從乙方接管加油站後每_______個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，並在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。
10．2 租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10．3 乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，並承擔相應費用。
11．加油站改造
11．1 乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據本契約第15條約定解除契約後，對於不可拆除或拆除後嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格後，由甲方受讓；其餘設施、設備由乙方自行處置。
11．2 甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批准檔案，費用由甲方承擔。
12．債務承擔
乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本契約簽署日期前未被發現但起因於本契約簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，並免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13．甲方承諾
13．1 甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。
13．2 甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。
13．3 甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。
13．4 甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本契約內容。
13．5 甲方保證不會在本契約項下的加油站周圍 公里內再興建第二座加油站，不會從事與本契約項下的加油站構成競爭的業務。
14．租賃物處置
14．1 租賃期滿後,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。
14．2 租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起_______日內，將加油站歸還甲方，並協助甲方將6．2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協商。
14．3 乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“petrochina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15．契約變更及解除
15．1 甲乙雙方協商一致, 可以變更或解除本契約。
15．2 在租賃期內，如乙方取得加油站的所有權，則本契約自動終止。
15．3 乙方未按契約3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本契約。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15．4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本契約：
15．4．1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過_______日或在任意連續的3個月內累計超過_______日。
15．4．2 加油站經營環境發生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導致乙方無法實現租賃契約簽訂時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本契約。
15．4．3 因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本契約。
15．4．4 甲方不能依照6．2條規定履行契約的，乙方可單方解除本契約。
15．5 乙方如非因15．4所列原因提出單方解除契約，則須向甲方賠償解除契約當年年租金的______％的補償金後，即可解除契約。
16．違約責任
16．1 甲方違約責任
16．1．1 甲方違反6．4、6．5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．2 甲方違反13．1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．3 甲方違反13．2、13．3、13．5的約定，應向乙方支付年租金____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。
16．2 乙方違約責任
16．2．1 乙方未按3．2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16．2．2 甲方按照15．3的約定解除契約，乙方向甲方支付____違約金。
17．爭議解決
17．1 因本契約發生爭議，雙方應協商解決，協商不成採取________方式解決：
17．1．1 提交 仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17．1．2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。
18．通知
甲乙雙方就本契約有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。
18．1 甲方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
18．2 乙方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
19．契約效力及附屬檔案
19．1 本契約自雙方簽並蓋章之日起生效。
19．2 本契約共有附屬檔案____份。契約附屬檔案是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
19．3 本契約未盡事宜雙方可另行簽訂補充協定，補充協定是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
19．4 本契約一式____份，雙方各執____份。
甲方：________________________
法定代表人或授權代表：________
（簽章）
乙方：________________________
法定代表人或授權代表：________
（簽章）
簽訂日期：____________________
甲方(出租人)：（全稱）
法定代表人（負責人）：
註冊地址： 營業執照號碼：
乙方（承租人）：
法定代表人（負責人）：
註冊地址： 營業執照號碼：
根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下契約：
第一條 租賃標的物
本契約租賃的標的物為甲方所有的 加油站（以下簡稱加油站）全部資產、場地、及其經營權，該加油站坐落於河南省開封市（縣、區） 街（路），具體情況為：
1、土地情況。占地面積為 平方米/畝，土地所有權狀況為：【國有】【集體】；土地使用權取得方式為：【出讓】【劃撥】【其他 】；土地使用權人為 ；宗地編號為： ；證件名稱為 ；證件號碼為 。
在本契約簽訂之前，甲方須提供土地所屬方出具的“同意加油站租賃及所占用土地轉租意見書”。
2、房屋情況。房屋共 間， 平方米；登記機關 ，證件名稱 ，證件號碼 。
3、該站共有加油機 台，加油槍 支；油罐 立方。
4、其他財產和附屬設施見《加油站財產清單》。（《加油站財產清單》為本契約附屬檔案）
5、特殊需要記載的財產情況：
6、現經營手續以實際辦理的為準。
第二條 租賃期限
租賃期總計XX年，暫定從 XX 年1 月 1 日起，至 2025年 12 月 31日止。實際從加油站改造至符合租賃條件移交給甲方並將該加油站合法經營所需手續辦理至乙方名下之日起算。如果因為租賃期內因道路施工、手續不合法或者租賃物出現嚴重問題等原因影響了乙方經營，影響經營的期間扣除，時間相應順延。
第三條 用途
加油站經營、成品油銷售、非油品銷售以及其他在乙方營業執照範圍內的合法經營活動和為經營而進行的管理活動。
第四條 租金及支付方式
該加油站的年租金為 柒拾 萬元（人民幣），折合月租金為每月 元。本租金已經包含甲方利潤、折舊和應當向有關機關繳納的各種稅、費及土地租金等。如本契約為加油站的轉租，則本契約還包括甲方向原出租方繳納的租金等。
租金付款以下列第 2 種方式執行：
1、按年度支付：每年租金一次性支付，支付時間：第一年租金在交付加油站前支付，以後年度租金提前一個月支付。
2、一次性支付：租賃期限XX年總計 700 萬元，在雙方交接加油站且將雙方約定的各項證照手續辦妥後的45日內，乙方一次性支付給甲方90%。其餘10%70萬元，作為甲方向乙方支付的履約保證金。
3、其他付款方式：
支付方式：現金或支票
如果因甲方債務等原因，人民法院責成乙方協助執行，乙方交給人民法院的款項，視為已經向甲方依約支付。
甲方收到租金時，必須出具由稅務機關監製的收繳憑證。無合法收款憑證的，乙方可拒付租金。
第五條 水電費及其他費用
由甲方免費向乙方提供獨立的供電水計量設施。
水電費由乙方交付，水電費的基數以水電錶記載的經雙方核實並簽蓋章認可後的數為準。
應當繳納的房產稅、土地使用稅等稅項，已經包括在第四條約定的租金內，由甲方自行向有關部門支付。因甲方出租加油站可能產生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責任由甲方自行承擔。
雙方簽訂本契約後，甲方應當自行按照土地管理法律的要求辦理相關登記備案、變更手續，並自行交納有關費用和收益，需要乙方配合的，甲方應當書面向乙方報告。由此產生的責任和費用甲方自行承擔與乙方無關。
因為甲方怠於履行法定義務給乙方造成損失的，甲方應當予以賠償並相應延長租賃期。
第六條 甲方向乙方聲明並承諾如下：
1、甲方是依照中國法律設立的企業法人，依據中國法律具有出租本契約第一條載明的加油站及其附屬設施的資格。出租該加油站的行為如果需要股東或董事會批准，已經得到股東或董事會的書面同意，甲方保證該書面同意的真實性，並將該書面同意作為契約的附屬檔案。
2、甲方對出租的本契約第一條載明的加油站及其附屬設施享有完全的所有權，對於出租房屋占用範圍內土地已經獲得出讓的國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）。
3、出租的本契約第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）之上未設定抵押權、典權以及其他形式的物權。
4、出租的本契約第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權（或其他合法的土地使用權）之上沒有司法機關、行政機關查封或者以其他方式限制房地產權利的。
5、如果出租的本契約第一條載明的加油站和其附屬設施及國有土地使用權為甲方與其他人的共有財產，則甲方出租該不動產的行為已經獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，並將該書面同意作為契約的附屬檔案。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產所有的權利人交付價款。甲方保證已經獲得其他共有人的書面授權，由其代為受領價款。甲方保證該書面授權的真實性，並且將該書面授權作為契約附屬檔案。
6、出租的本契約第一條載明的加油站和其附屬設施系合法建築，已經獲得相應政府主管部門的批准。出租的本契約第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家及地方有關環保、衛生、市容、消防等方面的規定。如果出租的本契約第一條載明的加油站和其附屬設施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務，並且有義務使出租的本契約第一條載明的加油站和其附屬設施符合有關規定，免於以後被處罰。
7、甲方保證出租的本契約第一條載明的加油站和其附屬設施符合國家安全規定，並且符合加油站營業的安全要求。
8、甲方原有人員由甲方自行安置並已經安置完畢。
9、因為甲方承諾瑕疵給乙方造成損失的，甲方應當予以賠償並相應延長租賃期。
第七條 加油站及附屬設施的修繕
經雙方協商，加油站及其附屬設施的修繕義務和費用承擔按照下列第2種方式確定：
1、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修，維修費用由甲方承擔，組織維修由甲方或乙方進行，從甲方交給乙方的履約保證金中直接扣除或乙方從應付甲方的租金扣減。
2、涉及出租加油站房屋主體結構、用電線路、上下水管道的維修保養以及出租加油站油罐、加油機、管線等主要經營設施維修，維修費用由乙方承擔。但是需要大修（修繕費用超過 元）的，以及設備超過使用期限需要更換的，費用由甲方承擔。
3、其他方式： 無
第八條 甲方的權利和義務：
1、甲方有按照契約收取租金的權利；
2、甲方在本契約期滿後，如無違反契約的情形有權要求乙方返還履約保證金（無利息）。
3、甲方應按照契約約定履行對出租加油站的修繕義務或承擔修繕費用。
4、除因不可抗力致使租賃契約無法繼續履行外，甲方變更或解除契約的應當承擔違約金，如果因此而給乙方造成損失的，甲方還應當負責賠償。
5、甲方允許乙方不必徵得甲方的同意即可對租賃加油站進行改造、重修、擴建，只要這種改造、重修、擴建是乙方經營管理的需要。
6、甲方允許乙方不必徵得甲方的同意可以將承租加油站直接轉租他人或承包給他人。
7、甲方不得繼續從事與乙方經營項目雷同的經營活動。
8、甲方應當為乙方提供加油站經營管理所需要的各種正常手續，並應乙方要求辦理變更手續。具體證照清單見本契約第十條。
第九條 乙方的權利與義務
1、乙方享有出租加油站及其附屬設施完全的使用權。按照乙方規劃與安排使用出租加油站。
2、乙方有權對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設施、環境等進行改造和維修；有權更換該站名稱，懸掛“中國石化+朝陽圖案”的標識，乙方的該項權利不必徵得甲方同意，只要這種改造、重修、擴建是為了使加油站和附屬設施適合經營管理的需要。
3、由於上述改造、重修、擴建而給出租加油站增加價值的，在出租期滿後，按照下列第 1、2種方法處理：
（1）繼續租賃加油站的，新增財產的產權無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；
（2）不再租賃的，新增財產的產權無償歸甲方所有，由甲方折價予以補償。
（3）由雙方協商解決。
（4） 。
4、乙方有權在出租加油站內外設立自己的形象標識，有權以加油站及其附屬設施作為發布廣告的載體。
5、乙方有權使用構成出租房屋主體的設施及附屬設施。
6、乙方可依據自己的安排設立安全保衛設施。
7、乙方可以將承租加油站轉租，轉租不必徵求甲方的同意，但是，轉租期限到期日應在本契約租賃期間屆滿前。
8、租賃期滿，乙方有優先承租加油站的權利。
9、在租賃期間或者租賃期滿兩年內，甲方轉讓出租加油站的，乙方在同等條件下享有優先購買權。
10、乙方應當向甲方如數按時交付租金，但依據本契約做出扣減的除外。
11、乙方在出租加油站內依法經營，不得進行非法活動。
13、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。
14、嚴格執行消防安全有關規定，健全防火、防盜措施。
15、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛生、物業管理等費用，由乙方按規定自行承擔。
第十條 加油站資產、證件完善
本契約簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產登記填表，經乙方對所有財產進行驗收，不符合加油站建設或設計規範的，甲方應在合理期限內按照乙方要求進行整改，該站財產以雙方簽確認的登記表為準。
本契約簽訂前，甲乙雙方應對該加油站經營應具備的各種資料、證件原件、附屬檔案等有關證照進行清點，證照包括但不限於：
租賃加油站需備手續表（其中*是必備的）
序 號
名 稱
必備（*是必備）
1
企業法人營業執照（正副本）
*
2
稅務登記證（國稅正副本）
*
3
稅務登記證（地稅正副本）
*
4
化學危險品安全許可證（危經）
*
5
消防驗收合格證
*
6
出售人或代售人身份證複印件
7
成品油零售經營批准證書
*
8
加油站立項批覆
9
建設工程規劃許可證
*
10
建設用地規劃許可證
*
11
企業法人代碼證
*
12
環境保護合格證
*
13
計量合格證
14
施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）
15
公共場所衛生許可證
16
土地使用權證
*
17
房屋產權證
*
18
儲油罐檢定證書
19
儲油罐容積表
20
資產無抵押、無擔保證明
21
資產負債表、損益表
22
其它物品明細表
23
車輛明細表
24
建設項目資料（設計、施工單位及資質證書）
25
加油機計量鑑定證書
26
道路開口有效檔案
經甲乙雙方對證照進行清點後，認為甲方應當在本契約簽訂後60天內，對下列的證照進行完善，並將完善後的證照交付乙方，由此產生費用乙方不承擔任何給付義務。完善的標準為將名稱辦理至乙方名下。需要完善的證照清單：1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、
經雙方協商，乙方委託甲方將下列證照變更至乙方名下，費用由甲方承擔，該委託事項應當在本契約簽訂後 180 天內無償辦理完畢。需要委託甲方予以變更的手續有：1、成品油經營許可證 2、危化證 3、
第十一條 加油站資產和證照的交接
本契約簽訂後 30 日內，雙方對該加油站進行交接，交接包括財產交接和證照交接，交接中形成的《財產交接清單》和《交接紀要》等檔案屬於本契約的附屬檔案。
當甲方交付的加油站財產和證照不符合契約約定時，乙方有權拒絕支付其餘款項，並且該拒付行為不構成本契約項下的違約。乙方隨時有權要求其補齊，且該項權利屬於不可抵消的乙方單方享有的獨立的權利,無論契約各方是否有其他違約責任。
第十二條 水、電
加油站交付後，甲方應保障為乙方提供加油站運營所需的水、電等全部配套設施，確保水、電的暢通使用；水源、電源應當接入國家供水、供電部門的統一網路。
如因甲方原因致使乙方在本契約簽訂後無法正常使用水、電而導致該站無法正常經營，由此給乙方造成的損失全部由甲方承擔，該情況持續超過 10 天或累計時間超過30天以上者，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失並單方解除本契約。
第十三條 保險
本契約簽訂後，甲方應當為本契約第一條載明的租賃加油站辦理財產意外毀損保險，這種保險應當按照期限由甲方予以續費，直至租賃契約期滿。
該保險契約應當按時送乙方處備案。
第十四條 租賃期滿後事宜
1、租賃期滿後，加油站的不動產歸甲方所有；動產部分屬乙方投資的歸乙方所有，其餘部分歸甲方所有。
2、租賃期滿後，如乙方願意繼續經營，同等條件下，甲方應優先與乙方續簽轉讓加油站經營權契約；如乙方不願繼續經營，應將加油站移交給甲方，並保證其連續性。
3、租賃期滿後，如果乙方不再繼續租賃加油站且甲方沒有違反契約情形，乙方應當在加油站交回甲方後30日內返還履約保證金。
租賃期滿後,如果乙方不再繼續租賃時,乙方有權拆除“中國石化+朝陽圖案”標識。
第十五條 違約責任
下列行為構成本契約項下的違約行為：
1、甲方未按契約規定向乙方交付符合契約約定的加油站財產和證照；或未按照契約規定的時間向乙方交付加油站。
2、乙方未按契約規定超過60日沒有足額交付租金。
3、甲方未按契約規定履行證照的完善、變更、代辦義務，致使乙方不能正常使用加油站的。
4、甲方違反本契約第六條規定，作出虛假聲明或未履行承諾。
5、甲方違反本契約約定，未辦理土地合法化手續，影響加油站正常經營的。
6、雙方違反契約其他規定的。
違約救濟措施：
1、一方違約的，另一方有權要求違約方停止違約行為並採取補救措施。
2、違約方向另一方支付違約金。
3、一方根本違約，造成另一方履行契約對自己重大不利的，另一方可解除契約。
4、一方違約給另一方造成損失的，違約方應當向另一方賠償因此而受到的實際損失。
5、雙方特殊約定的違約責任和違約金：
（1）違約金：由於甲方原因終止契約，甲方支付乙方違約金700萬元。由於乙方原因終止契約，乙方支付甲方違約金700萬元。
違反契約____條，____方支付____方違約金：____ 元。
違反契約____條，____方支付____方違約金：____ 元。
違反契約____條，____方支付____方違約金：____ 元。
違反契約____條，____方支付____方違約金：____ 元。
（2） 順延租賃期限 。
第十六條 保密義務
本契約的條款內容和契約任一方提供的與本契約有關的非公開的商業信息和技術信息(以下統稱“保密信息”)，只能由本契約各方及其人員為本契約目的而使用。除本契約另有規定外，對於本契約的條款內容和契約任一方提供的保密信息，未經契約雙方或提供方的書面同意，契約各方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何第三方。
如相關政府部門或監管機構要求本契約一方披露契約內容或任何保密信息，接受方可在該政府部門或機構要求的範圍內做出披露而無需承擔本契約項下的責任，但披露方應盡商業上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關政府機關或機構的保密待遇.
在任何情形下（其中包括本契約終止、解除的情形），本條所規定的保密義務應永久持續有效。
第十七條 事前事項
本契約簽訂前，甲方因該加油站與其他法人、自然人發生的一切未盡債務關係，均由甲方自行承擔，乙方對此不承擔任何責任。
乙方接管該加油站後，由於甲方事前原因（如：未結民事糾紛、未結行政處罰等）致使該加油站無法正常經營，甲方對此負有排除義務，乙方有權要求甲方增補租賃時間、承擔違約責任、賠償損失。
第十八條 不可抗力或政府行為
1. “不可抗力” 是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括但不限於：天災、水災、地震或其他災難，戰爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制範圍以外且經該方合理努力後也不能防止或避免的類似事件。
2.由於不可抗力的原因，而不能履行契約或延遲履行契約的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,並在不可抗力發生後15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明檔案,以便其他各方審查、確認。
3.發生不可抗力事件終止或消除後，受不可抗力影響的一方，應立即通知對方, 發生不可抗力事件終止或消除後15天內特快專遞郵寄相關的主管部門簽發的證明檔案確認不可抗力事件的終止或消除。
4.如果不可抗力的影響持續超過1個月，受不可抗力影響的一方應與對方取得聯繫，以便解決進一步履行契約的問題。如果不可抗力的影響持續超過6個月，任何一方都有權終止全部或部分契約。
5.因地震、戰爭、洪水、火災等不可抗力原因，造成一方不能履行契約的，免除違約責任。甲方按照實際租賃加油站的時間收取乙方租賃費，多收部分，由甲方退回乙方。
6.經營期間，如遇國家規劃變更、道路改建、拆遷、政府徵收等政府行為導致契約目的無法實現，甲乙雙方應解除契約，互不承擔違約責任，政府拆遷補償費歸甲方所有，經營補償費歸乙方所有。同時，甲方按本契約規定的租賃期限減去乙方的實際租賃期限，退還乙方剩餘年限的租賃費。如果政府行為實施完畢後契約目的依然可以達到乙方同意順延契約的，扣除停止經營期，契約期限順延。
第十九條 協助義務
乙方在經營過程中，如遇到需要使用加油站鄰近馬路、場地時，甲方應給予及時協助幫助處理好相鄰關係。
第二十條 通知
在契約實施過程中，契約雙方一切聯繫均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知並即補書面通知。雙方共同簽署的有關檔案，屬於契約的補充檔案。雙方聯繫的具體規定（代表、地點、方式等）在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本契約首部載明的地址。
第二十一條 特殊條款
鑒於本轉讓加油站經營權契約的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充契約一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：
1、甲方向乙方出租的加油站，須符合開封市相關城建、土地規劃，在租賃期內，如出現不符合城建、土地規劃或因城建、土地規劃變更，而使出租物發生部分拆除或湮滅的，甲方應返還乙方預交的租金，並賠償由此給乙方造成的損失700 萬元。
2、甲方在向乙方出租加油站時，須保證該加油站及房產和附屬物之所有權人為甲方，並保證沒有債務糾紛或出租物被抵押之情況。
3、加油站所有經營及與正常經營所需的各中證照及手續全部由甲方負責在契約約定的時間內辦理至乙方名下，並保證其真實合法有效；且所有費用由甲方承擔。
4、租賃起始時間，自甲方將所需證照辦理並交付給乙方，且乙方書面確認能夠正常經營之日算起。
5、凡由於經營證照手續不合乎規定，造成的一切罰款和損失、費用等，全部由甲方承擔。
6、乙方有權根據中石化管理規範及經營管理需要，對加油站進行形象裝飾和改造，甲方不得干涉，並須積極配合乙方協調各種關係，為乙方施工提供必要的條件。否則，由此導致的一切損失由甲方全部承擔。
7、甲方須保證加油站水電正常供應和加油站出入口的暢通；在乙方進駐前，清理經營場地，和周邊環境，並保證經營期內不受周邊環境、出入口等原因影響甲方經營；水電路“三通”費用由甲方承擔。
8、在該站租賃期內，甲方負責協調消防和安監部門的關係，確保加油站正常經營，發生非乙方經營發生的消防和安監部門查處交納罰款或停業的，由甲方承擔全部經濟和行政、司法責任；由此致使加油站無法正常營業或者停業者，甲方必須承擔由此給乙方造成的所有損失，同時還需退還乙方預付的租賃費或相應延長乙方的租期。
第二十二條 爭議解決方式
在契約執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端；若協商失敗，任何一方均可向有關部門申請調解爭端；若調解無效，雙方同意按照下列第2種方式解決，在調解和仲裁、訴訟過程中，雙方應保證本契約正常履行。
1、 由____仲裁委員會仲裁；
2、由 乙方 所在地人民法院解決。
第二十三條 契約的生效、變更
1.按本契約書規定的全部有效的簽蓋章完成後，本契約書立即生效。
2.雙方應按本契約書全部條款所約定的事項完整全面地履行契約。
3.如果情況變化，致使契約書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議應當以書面方式送交另一方作應有的考慮。
4.如果本契約書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應簽訂補充契約，或在特殊條款中事先加以說明。
5.契約簽約後出現國家法律、法規和政策等變化時，契約雙方經協商後可做調整，並在特殊條款中具體說明。
第二十四條 本契約一式六份，甲方執二份，乙方執四份。
第二十五條 甲、乙雙方已相互提示就本契約各條款作全面、準確的理解，並應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本契約的含義認識一致。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法人代表（簽）： 法人代表或負責人（簽）：
甲方（出租方）［單位］：_______ 或甲方（出租方）［自然人］：_______
住所：_________________________ 住所：_____________________________
工商註冊號：___________________ 身份證號：_________________________
法定代表（負責）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商註冊號：___________________
法定代表（負責）人：___________
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業務事宜達成如下契約條款。
1．租賃標的物
本租賃契約標的物（以下稱“租賃物”）是位於_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產及經營權。資產明細詳見 “租賃資產明細表”（見附屬檔案）；
2．租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3．租金及支付
3．1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ）。本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。
3．2 乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內匯入甲方指定賬戶，其餘各次租金自上個交租期滿後_______日內匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ；賬號：_______。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。
3．3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。
3．3．1 在租賃期內，因道路施工等客觀因素造成加油站停業期間。
3．3．2 發生6．9約定情形，修復或重建期間。
3．3．3 發生10．2約定情形，維修停業期間。
4． 稅款及費用
4．1 租賃期內,甲方必須按照國家規定足額納稅，並繳納有關費用。
4．2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數額和相當於損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4．3 甲方承擔租賃期內政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導致的處罰除外。
4．4 如因國家法律法規或政策強制要求,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新，並承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以後交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應的更新費用。
5．加油站設施及外觀包裝
5．1 加油站設施、設計應符合國家現行加油站（或油庫）設計規範和消防安全法規的要求，並保證自乙方接管之日起 內不出現質量問題。
5．2 加油站供水、供電應滿足加油站正常經營的需要；加油站的進出道路、公路開口已獲有關部門批准，並能滿足加油站正常經營需要；排污、排水符合城建、環保要求。
5．3 加油站外觀包裝應符合乙方《統一視覺形象識別手冊》的標準。
6．甲方義務
6．1 甲方於本契約簽訂後_______日內按5．3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔。
6．2 甲方於本契約簽訂後_______日內將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限於：加油站（或油庫）工商營業執照、成品油零售經營批准證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和 證等。
6．3 甲方完成6．1、6．2約定事項後_______日內將本契約第1條約定的資產及6．2約定的證照交付乙方。
6．4 甲方於本契約簽訂後_______日內到當地政府部門辦理土地、房產、設備等租賃登記手續，費用由甲方承擔。
6．5 甲方負責處理加油站經營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人、水、電供應者在內的一切外部關係，保證乙方正常經營。處理上述事務所發生的費用由甲方承擔。
6．6 因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6．7 在租賃期內，甲方如將租賃物轉讓或抵押，甲方應提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權，乙方放棄優先購買權的通知須以書面作出。
如乙方放棄優先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本契約下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6．8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內向乙方開具合法有效的固定資產租賃發票。如甲方未能按上述約定提供發票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發票時止。
6．9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內修復或重建。
6．10 甲方應及時按規定交付公路或道路開口費。
7．乙方義務
7．1 乙方應按3．2約定支付租金。
7．2 乙方應正常使用並管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。
8．交付及驗收
甲方履行6．3約定的義務時，乙方按照本契約1和5的約定進行驗收。若甲方交付的資產不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述約定。驗收後，雙方簽署“租賃資產交接明細表”，同時，乙方派員接管加油站。
9．人員安置
甲方應對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關係，並承擔相關費用。乙方接管加油站後，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10．加油站設施的保養與維修
10．1 甲方從乙方接管加油站後每_______個月對加油站進行一次定期保養，但應提前通知乙方，並在乙方安排的時間內進行，以保證乙方的正常經營不受影響。
10．2 租賃期內非因乙方過錯造成加油站設施發生故障時，甲方應在接到乙方通知24小時內進行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10．3 乙方可自行安排對加油站設施進行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護及修理，並承擔相應費用。
11．加油站改造
11．1 乙方經甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據本契約第15條約定解除契約後，對於不可拆除或拆除後嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經營的設施、設備，雙方協商確定價格後，由甲方受讓；其餘設施、設備由乙方自行處置。
11．2 甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批准檔案，費用由甲方承擔。
12．債務承擔
乙方接管加油站前所產生的債務由甲方承擔。對一切在本契約簽署日期前未被發現但起因於本契約簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，並免除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13．甲方承諾
13．1 甲方保證加油站建設符合當地政府規劃。
13．2 甲方保證對租賃物、租賃物的經營權及其土地使用權、房屋享有合法的出租權。
13．3 甲方保證在租賃期內不干涉乙方自主經營。
13．4 甲方保證未經乙方同意不向任何第三方透露本契約內容。
13．5 甲方保證不會在本契約項下的加油站周圍 公里內再興建第二座加油站，不會從事與本契約項下的加油站構成競爭的業務。
14．租賃物處置
14．1 租賃期滿後,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優先租賃權。續租事宜雙方另行協商。
14．2 租賃期滿，乙方不再續租時，應自租賃期滿之日起_______日內，將加油站歸還甲方，並協助甲方將6．2約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協商。
14．3 乙方將加油站歸還甲方時，有權把印有“中國石油”、“petrochina”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15．契約變更及解除
15．1 甲乙雙方協商一致, 可以變更或解除本契約。
15．2 在租賃期內，如乙方取得加油站的所有權，則本契約自動終止。
15．3 乙方未按契約3約定的期限支付租金，逾期達90日以上，甲方可單方解除本契約。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15．4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本契約：
15．4．1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業連續超過_______日或在任意連續的3個月內累計超過_______日。
15．4．2 加油站經營環境發生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導致乙方無法實現租賃契約簽訂時的預期，不宜繼續經營的，乙方可單方解除本契約。
15．4．3 因政府規劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本契約。
15．4．4 甲方不能依照6．2條規定履行契約的，乙方可單方解除本契約。
15．5 乙方如非因15．4所列原因提出單方解除契約，則須向甲方賠償解除契約當年年租金的______％的補償金後，即可解除契約。
16．違約責任
16．1 甲方違約責任
16．1．1 甲方違反6．4、6．5的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．2 甲方違反13．1的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．3 甲方違反13．2、13．3、13．5的約定，應向乙方支付年租金____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。
16．2 乙方違約責任
16．2．1 乙方未按3．2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16．2．2 甲方按照15．3的約定解除契約，乙方向甲方支付____違約金。
17．爭議解決
17．1 因本契約發生爭議，雙方應協商解決，協商不成採取________方式解決：
17．1．1 提交 仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17．1．2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。
18．通知
甲乙雙方就本契約有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。
18．1 甲方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
18．2 乙方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
19．契約效力及附屬檔案
19．1 本契約自雙方簽並蓋章之日起生效。
19．2 本契約共有附屬檔案____份。契約附屬檔案是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
19．3 本契約未盡事宜雙方可另行簽訂補充協定，補充協定是本契約的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
19．4 本契約一式____份，雙方各執____份。
甲方：________________________
法定代表人或授權代表：________
（簽章）
乙方：________________________
法定代表人或授權代表：________
（簽章）
簽訂日期：____________________
關於對《加油站資產租賃契約（範本）》有關問題的說明
《加油站資產租賃契約》共19條，使用時要求原則上不對其具體條款進行修改。其中，針對不同地區、項目的差異，在契約文本中設定了備選條款，可供選擇；同時，根據實際情況，某些條款也可以由當事人另行約定。有關契約文本的使用說明如下：
1．關於租賃期限起算日期
如果對方同意自甲、乙雙方簽署資產交接確認書，或者甲方的營業執照、稅務登記證變更到乙方名下，或者甲方已按乙方要求改造完畢具備乙方營業條件起算，則租賃期限起算日期可從約定，但所約定的起算日期不得早於乙方派員接管加油站之日。
2．關於租金及支付
（1）必須約定租金的構成，例如3．1“本租金已經包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費”。
（2）首次交付租金的日期按照租賃期限的起算日確定，或者另作約定，但一般不應早於租賃期限的起算日。
3．關於稅款及費用
為防止因甲方欠繳有關稅費而影響乙方的經營，契約必須明確約定甲方按國家規定足額納稅，並繳納有關費用，並對甲方未繳納和延遲繳納而給乙方帶來的損害賠償作出明確約定。
4．關於甲方的義務
（1）如果根據6．2條的規定，要求甲方將加油站合法經營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，實際上本契約的性質已變為加油站收購契約。因此，如果在契約談判時，對方不同意6．2條，可根據實際情況作出約定。
（2）費用以甲方負擔為原則，也可以根據實際情況約定。
（3）6．5條必須作出約定。
5．關於契約變更和解除
15．5條是我方在特殊情況下單方解除契約的特別條款，如在談判中，對方也主張同等權利時，我方可考慮放棄該條款。如果根據本條約定與對方解除契約的，給付對方的補償金原則上不超過年租金的50％。
6．關於爭議解決
雙方可以協商採用仲裁或訴訟的解決方式。
7．第19．1條，根據具體情況可以選擇以下條款：
本契約自雙方簽並蓋章，並經中國石油天然氣股份有限公司 省 分公司批准之日起生效。
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