房地產項目銷售策劃契約範本
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委託乙方負責甲方開發的位於 的 項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下契約條款：
第一部分 委託策劃代理工作方式：
甲方委託乙方負責本項目前期策劃、行銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。
第二部分 委託策劃代理工作期限
委託期限由本契約簽訂生效之日起至本項目交付使用後 個月止。
第三部分 委託策劃代理工作範圍
甲方委託乙方策劃代理之部分為本契約約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業，可銷售面積約為 平方米。
第四部分 甲方的責任與權利
一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明檔案及策劃代理過程中所需的資料，並確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。
二、甲方負責本項目策劃代理過程中行銷推廣所需費用，其中包括但不限於文本中所列部分：
(一)各種廣告推廣、銷售道具、建築景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的製作、派發及發布等費用。
(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行行銷活動所需的費用。
(三)廣告製作費：本項目的廣告製作由甲方直接與製作公司簽署契約，由甲方直接向製作方付款。
(四)廣告發布費：本項目的廣告發布由甲方與媒體單位直接簽署發布契約，由甲方直接向發布方付款。
三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的 %左右，分期投入。詳細廣告計畫及費用由乙方分階段提交，在徵得甲方確認後執行。
四、甲方負責收取購房人的定金、購房款，負責契約的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產權。
五、甲方應按時向乙方支付本契約約定的策劃代理費。
六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。
七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止契約。
第五部分 乙方的責任與權利
乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不限於文本中所列部分或視項目
實際情況進行增減：
一、前期策劃
(一)市場調研
1、(某地區)房地產市場現狀分析。
2、(某地區)主要路段商業狀況。
3、消費型商業業態分析。
4、現有商城營運現狀分析。
5、典型業態經營現狀分析。
6、住宅市場情況。
7、潛在客戶市場調查分析。
(二)項目定位
1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。
2、項目產品定位。
3、項目概念定位
4、目標客戶市場定位
5、項目定價範圍建議
(三)產品最佳化建議
1、參與項目總平規劃討論。
2、參與建築風格方案討論及建議。
3、參與戶型平面方案討論及建議。
4、參與配套設施方案討論及建議。
二、行銷策劃
(一)項目行銷總體策略;
(二)項目階段性行銷計畫;
(三)入市時機選擇;
(四)銷售分期控制;
(五)價格定位及策略;
三、廣告策劃
(一)項目推廣口號
(二)項目賣點整合包裝
(三)整體廣告計畫
(四)廣告預算及媒體組合
(五)項目形象策劃
1、項目基本形象設計：
(1)標誌
(2)標準
(3)標準色彩
(4)標準組合
2、項目標誌形象套用設計：
(1)內部套用：名片、信封、信簽、識別卡、檔案袋、賀卡、水杯、手提袋;
(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;
(3)戶外套用：工地圍牆、引導旗、車體、廣告牌等
(六)傳播工具的創意與設計：
1、樓書創作(創意、文案、設計)
2、折頁及海報創作(創意、文案、設計)
3、報廣創作(創意、文案、設計)
4、廣播、電視稿文案等
四、銷售代理
(一)建立銷售隊伍，依契約授權範圍內執行銷售行為;
(二)銷售檔案及管理檔案的制訂;
(三)銷售道具使用;
(四)銷售人員培訓;
(五)制訂銷控計畫;
(六)銷售執行的內部協調程式;
(七)客戶資源庫的建立;
(八)售後服務機制建立;
(九)定期報送各項統計報表。
五、乙方針對本項目成立項目組，並實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計畫、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計畫實施。項目組人員構成：項目經理 名、策劃 名、文案 名、平面設計 名、現場主管 名、文檔管理專員 名、置業顧問 名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，並根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到 協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。
六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統計分析。
七、乙方獨家享有本項目的“ ”策劃代理的署名權。
八、乙方有權按本契約約定如期向甲方收取策劃代理費。
第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件
甲方取得本項目的預售許可證及相關法律檔案，且整體銷售準備工作已完成。
第七部分 策劃代理收費標準及支付方式
一、策劃代理收費標準
甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之 ( %)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣契約》上的金額為準。除物業管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。
二、策劃代理費計算及提取方式
(一)在本契約簽訂後，甲方同意在每月 日先按人民幣 元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。
(二)本項目正式開盤銷售後，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣契約》並支付定金，即視為乙方銷售代理成功，並計入銷售目標考核業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低於契約總額的 %)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣契約》總價金額進行計算。
(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含 層商鋪)的 %以上，策劃代理費的提取比例與銷售業績掛鈎：
1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含 層商鋪)：
階 段 時 間 銷售目標
第一階段 項目開盤後 天內 可售面積的 %
第二階段 項目結構封頂 天內 可售面積的 %
第三階段 項目交付使用後 天內 可售面積的 %
2、乙方策劃代理費的提取比例：
階 段 完成的銷售面積比例 提取比例
第一階段 可售面積的 %前 已結算策劃代理佣金的 %
第二階段 可售面積的 % 已結算策劃代理佣金的 %
第三階段 可售面積的 %以上 已結算策劃代理佣金的 %
(四) 層商業部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售契約金額的 %向乙方支付策劃代理費。
(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的 日，雙方結算當月的款項，在次月的 日前雙方予以確認，在確認結算單後 日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。
(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費(同時不重複計算該次成交的按 %提取的策劃代理佣金)。
三、溢價款(不含 層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定
(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認後未經對方同意不得更改，並作為計算溢價款的依據。
(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低於底價出售，可視為底價銷售，統計溢價部分時的銷售金額以底價計算。
(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(契約期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。
(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按 比例分配。
(五)溢價款的結算及支付時間：在本契約期滿或終止的 個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算後的 個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。
第八部分 雙方工作原則
一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計畫，在執行過程中任何一方在未徵得對方的許可下不
得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的檔案，需事先徵得對方同意，並以書面形式確認。
二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為 。甲、乙雙方指令性檔案均需項目負責人簽，雙方負責人對遞交的檔案負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。
三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計畫”，“項目工作計畫”將確定每一階段的執行項目計畫。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計畫”進行核准確認，並由本項目負責人簽後送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計畫” 開展工作。
四、在委託期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及檔案時，應在要求期限內就對方意見做出答覆。若因對方未能在規定日期內提交書面答覆，致使本項目工作產生延誤，並造成實際損失，由責任方承擔相應責任。
五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。
第九部分 違約責任及契約終止
一、雙方按本契約約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。
二、若甲方未按規定的建築標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。
三、如因甲方與發布、製作單位產生糾紛而導致媒體發布及廣告工具製作不能按計畫完成，乙方不承擔違約責任。
四、甲方在本契約期限內，不得委託其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。
五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣 元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本契約提前終止，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補償金。
六、甲方應如期按本契約規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過 個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之 的違約金支付給乙方。
七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止契約。
八、由於乙方在策划過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。
九、契約期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類樣。
十、委託期的延續或終止在委託期限完結前 天內決定。
第十部分 其他事宜
一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本契約的附屬檔案。
二、爭議的解決方式
本契約發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向契約標的物所在地法院提請訴訟解決。
三、本契約正文共8頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協定，補充協定與本契約具備同等法律效力。
契約簽署：
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：
通訊地址： 通訊地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
契約簽署地： 契約簽署地：
三、本契約正文共8頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協定，補充協定與本契約具備同等法律效力。
契約簽署：
甲方： 乙方：
代表人簽章： 代表人簽章：
簽約日期： 簽約日期：
通訊地址： 通訊地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
契約簽署地： 契約簽署地：
甲方（委託方）:_______________________
乙方（受託方）:_______________________
為了________________，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成________________項目的有關事宜，簽訂本契約書。
一、策劃（諮詢）項目
1．_________（內容見本契約書附屬檔案一）
2．_________（內容見本契約書附屬檔案二）
二、委託項目進度
1．第一階段：完成《______》，限期為自契約書籤訂之日起____個工作日。
2．第二階段：完成《______》，限期為____個工作日。
3．第三階段：完成《______》，限期為____個工作日。
上述工作在程式上順延，但實際執行中有一定的交叉，總體累計時間不超過____個工作日。
三、報送與確認方式
乙方在各階段規定期限內完成既定任務，取得階段成果後報送甲方確認，甲方確認或要求乙方修訂的時間不在限定期限內，確認通過後，由聯絡人以書面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。
四、契約金額及付款方式
1．契約總金額為_____萬元人民幣。
2．付款方式
1)自本契約簽訂之日起_____日內，甲方向乙方支付預付金____萬元。
2)第一階段任務完成並審定通過後_____日內，甲方付____萬元。
3)第二階段任務完成並審定通過後_____日內，甲方付____萬元。
3．工作費用分擔
乙方去甲方處進行策劃（諮詢）工作往返路費乙方承擔，在甲方處工作的交通、食宿費用由甲方承擔。
五、甲方責任與權利
1．指派專人（須書面制定），作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作；
2．為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3．為乙方各階段成果提出指導性要求，並在審定通過後及時給予書面確認；
4．及時向乙方支付報酬；
5．如果就委託項目內容、期限作出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
六、乙方責任與權利
1．由_____擔任專家組總負責人，指派_____擔任專門聯絡人；
2．按進度計畫完成各階段任務，保證質量，及時提交；
3．按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段成果；
4．自本契約規定的項目完成後，提供____個月的諮詢服務，其間費用按本契約書的第四條第3款執行；（其間的專題培訓、講課費用另議另計）；
5．保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本契約履行過程中涉及的保密內容。
七、成果歸屬與冠名宣傳
1．成果歸屬甲方所有；
2．乙方對成果冠名宣傳的權利。
八、違約責任
1．由於甲方原因致使本契約無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項；
2．由於乙方原因中斷本契約旅行，乙方無權要求當期款項。
3．由於甲方決策時間拖延，對於關鍵問題拖延超過_____天以上，且導致策劃實施操作錯過時機或操作條件發生較大變化的情況下，當甲方要求乙方提供後續策劃時，須對此後各期款項追加_____%支付。
九、契約終止
1．本契約履行完畢自動終止；
2．一方違約並承擔責任後自動終止；
3．任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協定。
4．甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
十、契約爭議
本契約履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協定形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十一、契約有效期
本契約正本一式2份，甲、乙雙方各持1份（本契約附屬檔案為本契約有效組成部分）同具法律效力，本契約自甲、乙雙方簽蓋章後，甲方支付的第一筆款項足額到達乙方賬戶之日起生效。
甲方：____________________（公章） 乙方：_______________________________
法定代表人：______________（簽） 法定代表人：_________________（簽）
地址：____________________________ 地址：_______________________________
郵編：____________________________ 郵編：_______________________________
電話：____________________________ 電話：_______________________________
日期：_________年______月_______日 日期：__________年________月_______日
定作方(簡稱甲方)：
承攬方(簡稱乙方)：廈門市一墨廣告設計有限公司
簽訂地點：廈門 簽訂時間： XX年 月 日
甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，達成以下協定：
一、甲方委託乙方拍攝、製作 動畫影視片，成片長度 5 分鐘，並為甲方提供betacam母帶_ 盤， vcd光碟 碟。
二、甲方權利和義務：
1、甲方需向乙方支付製作費用總計人民幣 元整（小寫￥ 元整）。
2、甲方應向乙方提供製作所需的相關資料，並保證資料的真實性和合法性。
3、甲方需對拍攝現場進行組織、安排、明確具體拍攝要求，配合乙方現場拍攝，如因組織安排不力而影響拍攝時間、效果，均由甲方承擔責任。
4、審片期間，在不脫離腳本的情況下，甲方有權要求乙方進行部分修改。
三、乙方權利和義務：
1、乙方必須嚴格按照甲方腳本要求進行拍攝及製作，且成片各項技術指標均需達到播出要求，如出現質量問題，由乙方承擔全部責任，並採取相應補救措施。
2、凡因甲方原因導致該片無法按期完成或影響成片質量，甲方向乙方提出補救要求時，乙方有權拒絕或向甲方提出補償要求。
3、乙方在製作期間，甲方不得隨意更改腳本,如果因此造成乙方工作量增加或延誤交片時間，乙方有權要求甲方另行付費。
4、乙方不得向外泄露甲方提供的相關資料，並應對甲方的商業資料進行絕對保密。
四、付款及審片方式：
1、付款方式：
雙方簽定正式契約時甲方應向乙方支付首款（50%），計人民幣 元整（小寫￥ 元整）；甲方審片通過後即結清全部尾款（50%），計人民幣 元整（小寫￥ 元整 ）。
2、審片方式：
在甲乙雙方正式簽定契約收到預付定金之日起 個工作日內，乙方完成製作後交付甲方審片。
五、其它條款：
本契約自甲、乙雙方簽之日起生效。
本契約一式兩份，雙方各執一份，並具同等法律效力。
未盡事宜雙方本著友好合作精神協商解決，如協商不成則通過訴訟程式解決，契約管轄法院為契約履行地法院。
甲 方：廈門偉達電梯有限公司 乙 方：廈門市一墨廣告有限公司
法人代表： 法人代表：
代 理 人： 代 理 人：
開戶銀行： 開戶銀行：廈門市建行呂嶺支行
銀行帳號： 銀行帳號：35101516001052504246
地 址： 地 址：廈門呂嶺路77號長安大廈7a
電 話： 電 話： 0592-5250523；傳真：5550721
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
甲方：******
乙方：*******
甲、乙雙方在自願、平等、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國契約法》及相關規定，就甲方委託乙方為甲方所開發經營或擁有的 (地塊編號，實際名稱以地名辦核准為準，以下簡稱為本案)提供行銷策劃服務事宜，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。
1. 定義
1.1 行銷策劃服務：指是受託方為委託方提供決策參考，其中相當大一部分屬軟科學研究，凡屬工程設計、工程驗收、技術轉讓等實質性技術活動不屬此類契約調整。它主要發生在項目行銷實施之前及其中。其次，房地產開發項目行銷策劃屬於決策服務，契約履行的結果僅為委託方可供選擇的方案報告及企劃設計。除契約另有約定之外，委託方將受託方提出的諮詢報告和意見付諸實施所發生的損失，受託方不承擔責任。受託方負責提供該項目行銷策劃方案、廣告企劃設計服務，並按契約約定收取費用的行為。
1.2 服務規範：乙方向甲方提供的服務應緊密配合甲方項目行銷推廣需要，應對甲方實現項目銷售目標形成幫助，服務過程中乙方應積極回響並嚴格按甲方要求的質量及進度，完成服務範圍內甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務的成效結果、工作進度及服務態度評估考核乙方服務品質。
1.3 商業秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利潤、具有實用性，並經權利人採取保密措施的技術信息和經營信息。
2. 物業概況
2.1 樓盤位置：系指位於 ，甲方所屬房地產項目。
2.2 甲方已通過土地有償轉讓，合法取得本案的土地使用權證和規劃許可證，並依法開發，建築物性質為 。
3. 服務方式、服務期限、服務內容
3.1 服務方式：甲方委託乙方提供本案的行銷策劃服務。
3.2 服務期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時間。乙方應當於 年 月 日向甲方提供策劃方案書面報告。
3.3 服務內容：詳見本契約附屬檔案四。
4. 服務價格及費用結算
4.1 本案行銷策劃服務費用為人民幣 萬元(大寫： 元整)。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。
4.2 雙方同意費用結算方式為合作期間,在乙方完成甲方下達的月度行銷策劃服務工作，並得到甲方書面確認前提下，甲方每月15日前支付乙方服務費人民幣 萬元/月(大寫： 元整/月)。
4.3 乙方必須在甲方支付服務費前的十五天提供等額服務費發票，甲方確認發票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內支付服務費。
5. 雙方權利義務
5.1 甲方權利義務
5.1.1 甲方應積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本契約有關的本項目行銷策劃所需且甲方認為必要的各類資料，以及甲方認為應告之乙方的本項目進展情況和成交客戶分析數據等信息，並對資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。
5.1.2 甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調整，或要求乙方予以修改或調整配合，乙方應積極配合完成。對於乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應予以書面確認;對於甲方認為不符合要求的，甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。
5.1.3 甲方專人負責接口工作，應尊重乙方的專業知識和能力，並給予乙方合理的作業時間。按雙方商定的計畫對乙方提交行銷策劃方案等進行審核，明確表述修改意見。甲方授權人員的簽相當於甲方公司認可。
5.1.4 甲方總協調人為 ，該總協調人對於乙方需確認的各項內容簽後即視為甲方確認，該總協調人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。
5.1.5 甲方應承擔銷售道具、銷售資料的製作費用，對外導示系統和媒體的製作及發布等推廣費用。
5.1.6 甲方將按月對乙方的服務品質進行綜合考評，考評內容包括乙方的策略把握、出品質量、工作效率、工作完成情況及人員服務態度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低於甲方設定最低標準的，甲方有權扣付乙方月度服務費用，並要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協商。
5.1.7 乙方服務品質如持續不符合契約約定及不能被甲方認可，乙方應及時改進服務品質;如乙方服務品質連續兩個月達不到契約約定及不能被甲方認可，則甲方有權單方面終止本契約，後續服務費不再支付，但已提供的服務應在契約提前終止後20個工作日內付清費用。相關程式甲方將以書面告知函形式通知乙方。
5.1.8 因乙方服務質量、效果及進度問題，給甲方造成重大經濟損失及重大影響甲方企業及項目形象的，甲方保留追究乙方相關責任的權利。
5.2 乙方權利義務
5.2.1 乙方全權負責契約期內本項目的行銷策劃工作(詳見附屬檔案二之服務內容)，乙方執行契約的內容形式為例會、現場調研、出具報告等。甲方不承擔由於工作委託而產生的超出契約約定範圍內的費用。
5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。
5.2.3 本契約執行中，乙方所有策劃方案及相關建議均以書面形式向甲方匯報。乙方創意的廣告企劃內容須經甲方指定人或總協調人確認。
5.2.4 乙方明確知道本次行銷策劃服務目的是為了促進本項目的銷售。乙方項目人員應到現場了解一線銷售情況，協助甲方對銷售人員進行相關培訓或會議，積極參加甲方之行銷會議，做到務實有效。
5.2.5 乙方應為甲方保守項目和行銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息。
5.2.6 乙方的總協調人為 。該主要負責人如有變動，乙方應提前7天書面通知甲方，並徵得甲方同意。
5.2.7 乙方專門成立項目小組(見附屬檔案二)，小組整體服務於甲方並保證小組成員的相對穩定。人員如有調整，乙方需書面通知甲方，並徵得甲方同意。
5.2.8 為加強服務質量，乙方對項目服務人員設立服務激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務進行考評，並將考評單眼饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。
5.2.9 合作期結束後，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本契約服務內容以內的工作任務。
6. 違約責任：
6.1 甲方應按照本契約規定，按時向乙方支付費用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權在半個月後停止或推延後續工作進程。
6.2 乙方如果不能按照本契約約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾期一天，應當支付本契約總價款 %的違約金。逾期超過七個日曆日的，甲方有權立即解除契約並要求乙方支付本契約總價的20%作為違約金。
6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的，乙方應當在甲方要求的時間內無償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時有權解除契約，並要求乙方承擔本契約價款30%的違約金。
6.4 乙方不得將本契約中的全部或部分工作委託他人(甲方書面同意的除外)，否則甲方有權解除本契約並要求乙方承擔本契約價款的30%作為違約金。
6.5 乙方應為甲方保守項目和行銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用於與完成本協定規定的委託事項無關的任何其它目的, 否則甲方有權解除本契約並要求乙方承擔本契約價款的30%作為違約金。
6.6 如未徵得甲方同意擅自調整小組成員，則每人次乙方應當承擔本契約價款 %作為違約金,並且,乙方應當在2個工作日內立即恢復原調離人員,否則甲方有權解除本契約並要求乙方承擔本契約價款的30%作為違約金。
6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協定有效期內為同區域內具有直接競爭性的房地產項目提供相同內容的服務，否則甲方有權解除本契約並要求乙方承擔本契約價款的30%作為違約金。
6.8 如果本契約所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。
7. 其它約定
7.1 本契約執行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權評估並選擇合作方，確定合作方後乙方須予以工作配合。涉及第三方製作的成本及費用，其報價單經甲方簽確認後，由甲方直接向第三方支付相關費用。
7.2 如果本契約所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。
7.3 雙方在契約履行的過程中，如有爭議，應協商解決;協商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
7.4 本契約之所有附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案一：甲方營業執照複印件
附屬檔案二：乙方營業執照複印件
附屬檔案三：乙方項目小組成員名單及簡介
附屬檔案四：乙方提供服務內容
附屬檔案五：授權委託書
7.5 本契約壹式陸份，甲、乙雙方各執叄份，具有同等的法律效力。本契約自雙方蓋章之日起生效。
8. 智慧財產權
7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的智慧財產權歸屬甲方。
7.2 乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限於為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方的賠償，由乙方負責彌補甲方為此遭受的一切損失。
9. 通知
甲方聯繫人：
電話：
地址：
乙方聯繫人：
電話：
地址：
本契約的任何一方發出的通知或檔案，應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本契約約定的地址。如郵寄方式，在投郵後(以寄出的郵戳為準)第5個工作日視為已送達另一方;如直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視為已送達。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人：
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