公司聘任契約怎么寫

公司聘任契約怎么寫 篇1

契約編號:

甲 方：

乙 方：

用人單位：(以下稱“甲方”)

勞動者： (以下稱“乙方”)

簽訂日期： 年 月日

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動契約法》和有關法律、法規，甲乙雙方經平等自願、協商一致簽訂立本契約，共同遵守本契約所列條款。

第一條 勞動契約雙方當事人基本情況

(一)甲方

註冊地址: 通訊地址：

郵政編碼:法定代表人或委託代理人： (二)乙方性別: 出生年月:年 月日

居民身份證號碼:或者其他有效證件名稱: 證件號碼: 教育程度(學歷)：

戶籍類型(非農業、農業):

現住地址： 郵政編碼: 戶籍地址： 郵政編碼: 聯繫電話：

緊急聯繫人： 聯繫電話 ： 本契約是確立甲乙雙方勞動關係成立的法定依據

(一) 乙方聲明在訂立本契約時，已經對甲方有關規章制度等有了充分了解。

(二) 乙方保證訂立本合後承認和遵守甲方的有關規章制度的規定。

(三) 本契約履行過程中，公司規章制度如有修改的，按修改後的制度執行。

第二條 契約類型與契約期限

(一) 本契約期限類型：固定期限勞動契約。本契約於_____年_____月_____日生效，其中試用期至 年 月 日止。本契約於_____年_____月_____日終止。

(二) 本契約有效期屆滿，如雙方未重新訂立有關聘用契約，或者未延長續簽(變更)本契約的期限的，本契約即對雙方不再發生法律約束。

第三條 工作內容和工作地點

(一)乙方根據甲方工作需要同意在部門從事 崗位工作，基本工作內容為： 。具體可參見相應崗位的《崗位職責說明書》。

(二)乙方工作地點： 完成工作。根據甲方的工作安排，乙方同意工作地點相應調整。

(三)契約期，乙方同意甲方根據經營情況、工作需要，以及乙方的工作能力和表現、業績、考核結果，安排和調整乙方的工作崗位、職務和相對應的工資級別，乙方自願服從甲方的管理和安排。

(四) 本契約有效期限內，乙方未經甲方許可，不得兼任其他企業、事業單位及國家機關的其他工作。

(五) 本契約期限內，乙方從事工作所產生的職務工作成果包括但不限於著作權和智慧財產權等的一切權利由甲方享有。

(六)乙方未經甲方授權和指派，擅自以甲方的名義辦理的有關事宜，非經甲方追認，甲方對此不承擔任何責任，因此產生的一切後果，由乙方獨立承擔。

第四條 工作時間和休息休假

(一)甲方執行標準工時制度，乙方每天平均工作時間不超過8小時，每周平均工作不超過40小時。

(二)公司原則上不提倡安排員工加班，乙方如需加班應嚴格按照《加班管理制度》的相關規定執行，徵得甲方同意，甲方依據加班申請依法給予乙方相應補償，未經甲方批准的超出工作時間之外的行為，不屬於加班行為，乙方無權要求加班費。

(三)乙方因自身原因早到晚走的，以及自身工作原因未能完成甲方安排在正常工作日的工作而自行加班的，屬於個人自願行為，不屬於公司規定的加班。

(四)涉及法定休假日調休事宜，按照甲方《考勤與休假管理制度》相關規定執行。

(五)乙方工作滿一年以上可以享有規定的帶薪年休假。

第五條 勞動報酬(若非特別說明，均為稅前工資)

(一)甲方每月15日前以貨幣形式支付乙方工資，乙方在試用期期間月工資為 元，正式錄用後月工資為 元。如甲方的工資制度發生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準執行，甲方在每次薪酬變動時均以書面形式通知乙方。

(二)甲方有權根據實際經營狀況、規章制度、以及乙方工作年限、獎懲記錄、崗位變化等調整 乙方的工資待遇。

(三)甲乙雙方對工資的其他約定：甲方在以下情況有權扣除乙方相應額度的工作報酬。

1、因乙方的過失給甲方造成經濟損失。

2、乙方違反管理制度的。

3、甲方按照有關規定對乙方工作進行考核評價，考核評價結果需扣除工作報酬的。

4、雙方約定的其他情況。

第六條 社會保險和福利待遇

(一)甲乙雙方必須依法參加當地政府規定的法定社會保險，並按照國家有關規定向勞動保障部門所屬社會保險機構繳納社會保險費，其中乙方應繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。 (二)乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家和當地政府有關規定執行。

(三)乙方患職業病或因工負傷的醫療待遇按國家和當地政府有關規定執行。

(四)乙方的福利待遇按國家及甲方的規定執行。

第七條 勞動保護、勞動條件和職業危害防護

(一)甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。

(二)甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

(三)甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。

第八條 勞動紀律和規章制度

(一)乙方應嚴格遵守國家法律、法規;遵守甲方制定的工作紀律和其他規章制度，服從甲方的領導、管理和指揮、遵守職業道德、保守甲方商業秘密和智慧財產權;積極參加甲方組織的有關業務技術及各項規章制度的教育和培訓。

(二)乙方違反本契約約定或規章制度、勞動紀律，甲方可依據本契約及單位規章制度給予紀律處分，並可依據具體情況、悔過程度決定是否解除本契約。甲方因乙方違反本契約約定或各種規章制度、勞動紀律解除勞動契約的，無須支付任何經濟補償，並可追究乙方相關的法律責任。

第九條 勞動契約的變更、解除、終止、續訂

甲乙雙方變更、解除、終止、續訂勞動契約應當依照《中華人民共和國勞動契約法》和國家有關規定執行。

(一)經甲乙雙方協商一致，本契約可以隨時解除或變更。

(二)任何一方單方提出解除本契約，應提前30日以書面形式通知對方。

甲方： 乙方：

公司聘任契約怎么寫 篇2

甲方：

乙方：

為認真貫徹執行上級衛生工作會議的精神，更好地適應醫藥衛生工作發展的需要，以加強我衛生院內涵建設，強化目標管理，提高醫療質量，改善服務態度，確保醫療安全，不斷改革和完善衛生院管理運行機制，堅持“以人為本、尊重生命、關愛健康”為宗旨，最佳化醫療環境為重點，繼續深化醫院管理，充分調動衛生院醫務工作的積極性，我單位以促進工作，提高效率，根據衛生院之實際要求，按照會寧縣人事制度之全員聘用制政策，聘你為我衛生院門診 職務，特為你制定以下工作職責和目標：

1.自覺遵守衛生行政部門和衛生院制定的各項規章制度，堅守工作崗位，按時上下班，不遲到早退;服從衛生院和科室安排的節假日值班;要熱忱服務於患者，讓患者要有賓至如歸的感覺，保持醫院良好的服務環境;搞好同事之間的團結協作;做好本職崗位的衛生清潔，確保環境優雅、財務安等工作。

2. 履行衛生院制定的醫德醫風考核制度和績效考核辦法，

3.對門診病員應以高度的責任心和同情心，及時、嚴肅、敏捷、認真地進行診治，並按要求做好門診記錄，如是傳染病還應及時做好傳染病登記和傳染病報告工作，對急診病員，要嚴密觀察病情變化，做好各項記錄。

4.對疑難、危重病員應立即請上級醫師診視或會診，迅速制定治療方案。

5.門急診室各類搶救藥品及器械材料要準備完善，並由專人管理，放置位置固定，經常檢查，及時補充，更新修理和消毒。

6.門急診室各項規章制度和技術操作規程，同時建立各種急、危重病人搶救技術操作規程。門急診室內保持清潔，清靜，嚴格執行各類消毒制度。

7.門急診室各項記錄要求真實齊全，凡涉及違法的病員，在積極救治的同時，必須要向相關部門報告。

8.對需住院的病人及時開具住院證，協調聯繫住院部做好各項準備工作。

9.完成衛生院安排的其他各項工作任務，如下鄉包村、建立農村和城鎮居民的健康檔案等各項工作。

10.每周完成疾病譜的排序工作並及時上報公共衛生科。

11.聘期一年，此契約書一式兩份兩頁，自簽字之日起生效

契約單位：會師鎮衛生院本人簽字： (蓋章)(蓋章)

年月日 年 月 日

公司聘任契約怎么寫 篇3

甲 方:

地 址：

法 人：

乙 方：

身份證號：

因發展需要，甲方需聘用註冊規劃師作為公司顧問規劃師，經過真誠協商，雙方達成如下聘用條款：

一、聘用期：

甲方聘用乙方的期限為 3年。即從20____________年 1 月 14 日至 20____________年 1 月 13 日止(自註冊成功之日算起)。

二、資料提供：

乙方應於簽訂契約後向甲方提供以下證件及檔案：

1. 註冊城市規劃師執業資格證書原件。

2. 大學畢業證書原件及掃描件，(原件申報後退回)。

3. 職稱證書原件。

4. 身份證原件及掃描件，(原件申報後退回)。

5. 1寸和2寸彩色照片各4張。

6. 戶口首頁和本人頁複印件

提交資料經住建廳核對完身份證和大學畢業證後，原件交回乙方自己保管，註冊證書原件由甲方妥善保管，影印件提供給乙方。

甲方收到乙方提供的註冊材料後，應於30個工作日內為乙方辦理註冊手續。如因甲方原因延誤註冊超過30個工作日，乙方有權要求甲方及時退回已接收的相關資料，並要求甲方賠付乙方人民幣￥1千元(大寫：壹仟元整)。

三、聘用工資：

1.甲方向乙方支付聘用費人民幣￥115000元(大寫：拾壹萬伍仟元整)。

2.契約簽訂後，甲方應自收到資料五個工作日內將乙方註冊城市規劃師執業資格證書原件、註冊證書，高級職稱證書原件、身份證原件及相關材料等轉註冊所需材料交建設執業資格註冊中心申報;獲準同意後甲方在5個工作日內向乙方支付預付款人民幣稅後￥ 30000 元整(大寫：叄萬元整 )，並在報送資料後2個工作日內將乙方居民身份證原件、畢業證退還給乙方。

3. 待乙方信息公示後甲方於3個工作日內，支付給乙方全部聘用費人民幣稅後￥(大寫：捌萬伍仟元整 )。付款在乙方確認之後，乙方須為甲方出具收款證明(乙方簽字的收條)。

註冊證書下發後，原件應由甲方保管。乙方應確保向甲方提供的註冊證書原件資料真實有效，若乙方提供的證書原件是虛假偽造，以致不能通過住建廳審查，甲方將全部證書等乙方資料退還給乙方，乙方退回已收證書定金。因甲方原因不能使企業資質上報、升級、資質年檢或資質核查成功的，甲方應照常履約支付聘用費。如甲方提出提前解約按照本協定第六條款解決。

四、甲方義務及權利

1、協定期間，甲方有權使用乙方的註冊城市規劃師註冊證書、 居民身份證、高級職稱證等證件。甲方承諾註冊城市規劃師註冊證書、居民身份證、高級職稱證等 叄 項證書僅用於企業資質上報、升級、資質年檢及資質核查使用。若甲方違約提供給甲方以外的第三方企業使用所產生的一切後果由甲方承擔，乙方對甲方違約使用乙方註冊證書行為造成的一切後果不負任何責任，給乙方造成經濟損失的乙方有權索取賠償。

2、協定期間，由甲方保管乙方的註冊城市規劃師註冊證書原件。乙方不得再次將證書提供給任何第三方單位使用，如有提供給其他單位使用並造成第三方損失甲方概不負責;甲方保留因乙方提供給第三方單位使用所造成損失的追索權力。備案成功後，若甲方因上報、升級、資質年檢、資質核查需用乙方居民身份證原件、畢業證原件、高級職稱證原件時甲方應提前3個工作日作出通知，乙方應在通知後的3個工作日內郵寄給甲方，甲方應在用完後2個工作日歸還這些材料。

3、甲方在協定期應協助乙方完成對註冊城市規劃師註冊證書的年審工作，同時必須每年為乙方辦理規定要求的繼續教育學時。其中所需費用(包括註冊費、印章費、年檢費、繼續教育學習費、註冊地業務培訓)均由甲方負擔，並且乙方每年的繼續教育、註冊地業務培訓由甲方請人代之完成。若確需乙方本人參加的繼續教育學習費和註冊地業務培訓費及其差旅費用等，亦由甲方負擔。

4、聘用期間，如甲方所在地要求工作人員必須辦理社保等，甲方可以按最低標準為乙方交納，費用由甲方全部負責。如因社保全省聯網等不可抗力因素造成雙方需提前中止契約，則乙方應退還未到期的聘用工資，甲方協助乙方辦理解聘手續。

五、解聘：

契約期滿，甲方應提前為乙方出具解聘證明、職業道德證明等有關變更註冊證明，方便乙方今後辦理變更註冊的手續。契約期滿，甲方須返還乙方留存在甲方處的相關證件資料，並協助乙方轉註冊成功。

六、 違約責任：

1、如因甲方原因造成乙方的證件丟失或吊銷，甲方應負責為乙方掛失和補辦，具體如下：

1)如甲方遺失《註冊城市規劃師註冊證書》，由甲方負責補辦，如耽誤乙方正常註冊，甲方須繼續支付乙方聘用工資到證書發下來為止，乙方有權要求賠償費用人民幣￥5000元(大寫：伍仟元整)。因大學畢業證書不能補辦，如因甲方原因遺失乙方的大學畢業證書，甲方應賠付乙方人民幣￥50000元(大寫伍萬元整)。

2))如因甲方原因造成乙方的註冊規劃師資格被吊銷，甲方應賠付乙方人民幣￥100000元(大寫拾萬元整)，乙方有權單方解除契約。乙方單方解除契約的，應當書面通知甲方，甲方必須在接到書面通知之日起5日內支付賠償金，並且乙方不予退還聘用工資。

2、乙方應在本契約期滿後才可以註銷或變更註冊，如果因乙方特殊原因而又不影響甲方企業資質申報及年檢的前提下要求提前中止契約，則乙方應提前1個月通知甲方，並退還甲方未到期聘用工資的一倍，不足一個月按一個月算，且賠付甲方人民幣￥1萬元(大寫：壹萬元整)。

3、乙方應在甲方由於企業資質申報及年檢或建設行政主管部門檢查等要求提供乙方的個人其他證件或材料時，按時寄出，但甲方須至少提前7天通知乙方。如因乙方延誤等其他原因造成甲方不能通過的，乙方應退還甲方未到期聘用工資，並支付賠償費人民幣￥10000元(大寫壹萬元整)，契約終止，甲方協助乙方轉註冊成功。

4、對於因乙方原因造成的'註冊失敗(以主管行政部門的公示材料為依據)，乙方應全額退還甲方已經支付的工資，甲方歸還乙方移交的註冊材料，契約終止;對於非乙方原因造成的註冊失敗，甲方支付乙方的預付工資，乙方不予退還，甲方歸還乙方移交的註冊材料，契約終止。如因甲方的原因導致本契約不能繼續履行，乙方無需返還甲方所付聘用工資，但甲方必須協助乙方轉註冊成功。

七、 續聘：

本契約期滿，如果甲方有意簽訂續聘契約，應當在契約到期前2個月通知乙方，具體條件由雙方另行商議。

如乙方有需要，甲方應協助乙方辦理勘察設計類考試的報名工作，費用乙方自理。

雙方因變更註冊手續需另行簽訂勞動契約，勞動契約與本協定衝突的，以本協定為準。本契約一式二份。甲方壹份、乙方壹份，具同等效力，經雙方簽字後生效。

甲 方：(蓋章)

乙 方：(簽字)

簽訂日期：____年__月__日

公司聘任契約怎么寫 篇4

甲方(抵押權人)_________身份證號碼：________住址：________聯繫電話：_________

乙方(抵押人)___________身份證號碼：________住址：________聯繫電話：_________

乙方願意以其所有的車輛就甲、乙雙方於______年____月____日簽訂的《保證擔保借款契約》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙雙方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自願達成如下條款，共同遵照執行：

第一條抵押物

乙方提供的抵押車輛的以其向甲方提供的抵押物清單為準。

第二條抵押物的抵押價值

該抵押車輛賬面價值為_____元，評估值為_________元，現甲、乙雙方商定抵押車輛的抵押價值總額為_______元。

第三條抵押物的清點、登記

1、本契約簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押車輛。抵押期間，該抵押車輛的機動車登記證書正本、機動車銷售統一發票正本、車輛購置稅收據正本等交由甲方保管。

2、本契約簽訂後三日內，乙方負責到有關車輛管理機關辦理抵押車輛登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。

第四條抵押反擔保的範圍

1、上述《保證擔保借款契約》中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部款項和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他費用和損失等;

2、上述《保證擔保借款契約》中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現債權的費用等。

3、甲方為實現本契約項下的抵押權而發生的費用，包括但不限於訴訟費(或仲裁費)保全費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費等。

第五條乙方的義務

1、乙方應將抵押車輛在抵押期間向當地保險機構投以機動車輛保險，保險受益人為甲方。保險到期時間應在乙方反擔保期限屆滿時間之後。借款展期的乙方應辦理延長投保期的手續。抵押車輛在抵押期間，其保險到期的，乙方應在保險到期前_____日內到當地保險機構續保，保險受益人為甲方。甲方有權主動代辦保險，保險費由乙方承擔。保險項目如下：1、機動車輛損失險;2、機動車輛強制險;3機動車輛座位險;4、第三者責任險;5、盜搶險;6、自燃險。

2、在抵押期內抵押車輛發生保險事故，甲方有權將保險賠償金提存。在借款到期後，如乙方不能按期償還借款，致使甲方承擔擔保責任的，甲方有權用保險賠償金清償借款及甲方為實現債權支出的費用，不足清償的，甲方有權另行向乙方追償。

3、抵押車輛在簽訂本契約前已先行保險的，乙方應到保險機構辦理保險受益人變更手續(變更為甲方)保險金額小於抵押車輛評估價值的，應補足保險金額。

4、本契約項下抵押車輛的保險憑證均交甲方保管。

5、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以出售、出租、贈與等方式轉讓或以其他方式處分抵押車輛，也不得對抵押車輛增、拆、改、修。否則，甲方保留向乙方追索的權利。

6、抵押車輛在抵押期間可繼續由乙方使用、保管，並負責保養和保修及年審，其一切費用開支由乙方承擔。乙方必須保證抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以確保抵押車輛價值不致非正常減少，並接受甲方的監督、檢查。

7、抵押車輛毀損的，乙方應在五日內將抵押車輛恢復原狀，未能恢復原狀的，乙方應提供經甲方認可的其他等價財產作為新的抵押物或提供其他擔保。

8、抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押車輛，並不得實施降低抵押車輛價值的任何行為。

9、抵押車輛價值減少時，乙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。

10、乙方保證對抵押車輛享有所有權。

11、抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押車輛所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。

12、乙方不得隱瞞抵押車輛存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押的任何情況。

第六條違約責任

1、乙方違反本契約第五條第五款約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押車輛之抵押價值總額的10%支付違約金。

2、乙方違反本契約第五條第六款約定的，因保管不善致使抵押車輛毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，並可要求其按抵押價值總額的10%支付違約金。

3、乙方違反本契約約定的其他義務與責任的，其應按抵押價值總額10%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的一切損失。

第七條抵押權的實現

在甲方履行了代償義務後的____天內未受乙方清償的，甲方可依照法律規定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣後所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。

第八條義務和責任的連續性

本契約項下乙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協定、檔案或契約而免除;也不因乙方發生合併、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本契約項下各方當事人發生合併、分立、變更等情形的，由變更後的當事人承擔或分別承擔本契約所列義務和責任。

第九條通知

1、甲方對乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或傳真傳送，傳送日即視為送達乙方日期。

地址：______郵編：_____傳真：____

2、乙方上述地址或傳真變更時，應於變更之日起次日內書面通知甲方。

3、若乙方提供地址、傳真不準確或其變更後未依約通知甲方，致使甲方無法傳送傳真或傳送信件被退回的，則甲方傳送通知之日仍視為送達乙方日期。

第十條爭議解決方式

甲、乙雙方在執行本契約中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方所在地法院管轄。

第十一條其他

1、本契約由甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋公章後生效。

2、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

3、本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

4、不論主契約或甲方因主契約與他人(包括但不限於乙方)簽訂的其他反擔保協定有效與否，本契約仍然有效。

甲方(公章)___________________乙方(公章)_________________

法定代表人或授權代理人：_____________法定代表人或授權代理人：____________

_______年_____月____日

附屬檔案：______年____月___日，抵押物清單。

公司聘任契約怎么寫 篇5

甲方(出租方)：

法定代表人;

地址：

乙方(承租方)：

法定代表人

地址：

依據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協定，供雙方共同遵守：

一、租賃房產：

甲方合法擁有坐落於____市區大廈層房屋，建築面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本契約租賃期為：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建築面積計算為____元/平方米(稅後租金)，總計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至契約租賃期限結束。

4.2乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。契約簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

5.1物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建築平米人民幣元，合計每月___元。

5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃契約後，乙方應於___年___月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致契約提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

7.1乙方在契約簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7.3乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7.6若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。

7.8對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

8.1甲方委託物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

8.2甲方委託物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協定》及各項物業管理制度。

8.3在本契約租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本契約繼續履行。

8.4按本契約之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

8.5租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

九、乙方的權利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本契約第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行前期物業管理服務協定》所約定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，

乙方應積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

9.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

9.8.2乙方物業管理費、停車費、網路費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

9.9租賃期屆滿或者提前解除契約後，乙方應搬走屬於自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，並由乙方承擔相應的費用。

十、契約的變更、解除與終止

10.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本契約。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除契約，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿契約自然終止。

十一、違約責任

11.1乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，並不予退還履約保證金。

11.2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除契約，收回該房屋，不予退還履約保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

11.3乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協定》或本物業管理制度，甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

11.4租賃期內，甲方單方面解除本協定或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協定或由於乙方違約導致甲方通知解除本協定的，甲方不予退還保證金，並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

11.5本契約任何一方不履行約定義務或違反本契約條款內容，給對方造成損失

或導致本契約提前終止的，違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

十二、特別約定

12.1本契約任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本契約項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

12.2如發生“不可抗力”事件致使本契約約定的某條款不能執行，雙方均應積極採取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實後，可不計違約責任。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執行本契約發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

14.1本契約項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電郵或傳真形式傳送並取得必要的回答。

14.2下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日後視為送達;(3)通過電郵或傳真形式傳送，以電郵或傳真發出之日期視為送達。

十五、其他約定

15.1非經雙方書面協定，本契約不得變更或者修改。

15.2.若本契約的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行，則本契約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行本契約其他條款。

15.3本契約壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本契約經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

甲方(蓋章):：乙方(蓋章)：

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

電話：電話;

日期：日期：