不動房產抵押貸款契約 篇1
抵押權人：_
地址：_
抵押人：_
地址：_
擔保人：_
抵押物業地址：_
第一條總則
抵押權人與抵押人於_年_月_日會同擔保人簽字本房產抵押貸款契約(下稱 契約 )。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於_年_月_日簽字之房產買賣契約(即抵押權益之房產買賣契約)之全部權益抵押予抵押權人，並同意該房產買賣契約項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，並願意履行本契約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣契約之全部權益及房產買賣契約項下之房產物業，作為本契約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本契約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。經三方協商，特定立本契約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款契約內，除契約內另行定義外，下列名詞的定義如下： 營業日 指抵押權人公開營業的日子。 欠款 指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。 房產買賣契約之全部權益 是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之 房產買賣契約 內所應擁有的全部權益。 房產物業建築期 (即售房單位)發出入伙通知書日期之前，視為房產物業建築期。
第三條貸款金額
貸款金額：_幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;
抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為_年，由抵押權人貸出款項目起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。
第五條利息
貸款利率按銀行之_幣貸款最優惠利率加厘(年息)計算;
上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整後，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;
本契約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;
契約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;
貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
本契約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日順延次一個營業日繳交。
抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
抵押人必須在_銀行_分行開立存款賬戶，抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;
所有應付予抵押權人之款項，應送_銀行_分行或經由_銀行之_各分支行轉交，此等款項必須以港匯繳交;
抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
每月分期付款應繳之金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;
抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
在徵得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少於_幣_元整或_幣_元整的倍數;所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷;
3.抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
抵押人和擔保人同意，在發生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本契約之任何條款;
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生後三十天內完滿解除;
貸款買房購房契約範本三
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本契約，共同遵守。
第一條 甲方總計借給乙方人民幣元整，借款協定簽訂後2日內支付。
第二條 借款期限自年月日起至年月日止，總計個月，利息按
第三條 乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位於，房產證號為，土地證為。
第四條 如乙方在借款到期後5日內未按契約約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期後15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價後直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。
第五條 抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的範圍內按第四條的規定執行。
第六條 房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條 本契約一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條 本契約自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
電話：
身份證號碼：
日期：
借款人：
電話：
身份證號碼：
日期：
不動房產抵押貸款契約 篇2
抵押人：(以下稱甲方)__________住所地：________________ 電話：________
抵押權人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________
法定代表人：______________ 職務：________
甲、 乙雙方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項， 根據有關法律法規的規定達成本契約，以資共同遵守：
第一條 為了確保甲、乙雙方於____ 年____月___日已達成的《契約》(以下簡稱為主契約)的履行，甲方願意以其有權處分並擁有使用權的位於 ____市____鎮，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主契約的擔保。
第二條 本抵押契約擔保的範圍為主契約中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條 甲、乙雙方特別聲明，本契約的效力獨立於主契約，主契約無效，不影響本抵押契約的效力。
第四條 本契約項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條 在本契約簽訂後日內，甲、乙雙方持本契約及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本契約簽訂後，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明檔案可以交由乙方保管。
第六條 抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本契約項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條 甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條 發生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規定辦理：
(一)甲方違反本契約的第六條;
(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生、可能對抵押物有不利影響的。
第九條 甲方保證乙方對主契約約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第十條 處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十一條 處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十二條 甲方在遵守本契約其他條款的同時還作聲明及保證
第十三條 在本契約有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本契約項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在契約項下的抵押物。
第十四條 抵押權的撤銷：主契約債務人已按契約約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓契約並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十五條 出現下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：
(一) 主契約約定的主債務產生後，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
(二) 甲方被宣告解散或破產。
第十六條 違反本協定的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十七條 本契約生效後，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本契約。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致，達成書面的協定。在未達成書面的協定之前，本契約的各條款依然有效。
第十八條 雙方在履行本契約時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協定的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條 本契約未盡事宜，雙方可以簽訂補協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。該補充協定必須是書面的。
第二十條 本契約附屬檔案作為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
第二十一條 本契約一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條 本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
甲方：_____
公司(章)法定代表人：_________或授權代表(簽字)：_____________
乙方：_________ 公司(章)法定代表人：___________或授權代表(簽字)：______________
______年____月____日
二、抵押時需要的相關材料
1、房產證;
2、權利人及配偶的身份證;
3、權利人及配偶的戶口本;
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);
5、收入證明;
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證;
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款契約及最後一期的銀行對帳單;
8、為提高貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
三、二次抵押的條件
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
綜上所述，只要房屋的條件比較好是可以進行二次抵押的，而且只有辦理了抵押登記，抵押權人才有優先受償權，但是抵押契約是雙方簽訂即生效的，抵押契約中要寫明抵押期限，如果債務人在規定的期限內沒有還款那么有權進行變賣。以上就是“最新房產抵押契約範本”全部內容，希望對大家有幫助，謝謝閱讀。
不動房產抵押貸款契約 篇3
抵押權人：______________________（貸款人）
抵押人：________________________（借款人）
擔保人：________________________（擔保人）
第一條?總則
抵押權人與抵押人於________年________月________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款契約（下稱“契約”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣契約項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行契約全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經三方協商，特訂立本契約，應予遵照執行。
第二條?貸款內容
一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。
三、貸款利率：月息________‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條?還本付息
一、本契約項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_____每期應繳付本_________息__________（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條?提前還款
一、抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及（或）立即追討擔保人。
1.抵押人及（或）擔保人違反本契約之任何條款。
2.抵押人及（或）擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及（或）擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本契約條款能力。
4.抵押人捨棄抵押房產。
第五條?手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款檔案及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本契約所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行為而引起的費用，概由抵押人及（或）擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條?房產抵押
一、本契約項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產物業建築期內（售房單位發出入住通知書日期之前）抵押人之權益抵押。
2.售房單位發出入住通知書後抵押人之房產物業抵押（見附表）。
二、抵押房產物業登記：
1.物業建築期之購房權益抵押應向________市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣契約”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產物業的_____
1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的_____公司並按抵押權人指定的險種投保。_____標的為本契約項下之抵押房產。投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷_____，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2._____單上必須註明抵押權人為_____第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額（除非經抵押權人書面同意），保單正本由抵押權人執管。
4.倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而_____公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行契約全部條款及其他所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押契約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣契約”，另具函________市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以註銷。
五、抵押物之處分：
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本契約規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及（或）擔保人。
3.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條?抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本契約其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。
三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關檔案，以確保抵押權人之合法權益。
第八條?擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本契約項下抵押權益之房產買賣契約的賣方，也是本契約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本契約項下貸款本息及與本契約引起有關之訴訟費用為限。
2.擔保期限：以本契約生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣契約的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條?抵押權人在核實已收齊全部貸款檔案後起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條?其他
一、對本契約任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本契約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本契約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本契約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、本契約未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。
第十一條?本契約按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。
第十二條?附則
一、本契約須由三方代表簽字，並經________市公證處公證。
二、本契約以抵押權人貸出款項之日期作為契約生效日。
三、本契約內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣契約為本全約不可分割之一部分。
四、本契約用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
本契約各方已詳讀及同意遵守本契約全部條款。以下籤章作實：
抵押人：（公章）______?抵押權人：____________?擔保人：____________
代表：________________?代表：________________?代表：______________
登記機關：________________________
抵押登記編號：____________________
抵押登記日期：______年____月____日
附表一
抵押人資料
抵押人（業主）姓名：（中文）
（英文）
性別：年齡：身份證號碼：
工作單位：電話：
配偶姓名：年齡：身份證號碼：
工作單位：電話：
家庭住址：電話：
附表二
抵押物詳情
房產地址：
大廈名稱：樓宇座別：樓數：
年期：面積(建築)
用途：購入價：
房地產買賣契約公證編號：(?)深證房售字第?號
不動房產抵押貸款契約 篇4
_____________________（以下簡稱承押人）
_____________________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）
於________年________月________日簽訂本房產抵押貸款契約（以下簡稱契約），承押人於即日向抵押人貸予港幣________（以下簡稱該筆貸款），並已簽署欠單一份。抵押人願意將附表二所列之房產（以下簡稱該房產），抵押給承押人，賦予承押人以第一優先抵押權，並願意履行契約全部條款。
經雙方協定，訂立下列各條款，應予遵守履行。
一、付款
（2）抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五，並必須絕對真實地提供本契約內涉及借款之一切資料，若在簽約後，發現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，並對依約所收之手續費，不予退還。
（3）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本契約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息2％計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
（4）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本契約規定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整後，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項後一個月開始，照規定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。
（5）一切每月分期付款應繳金額按照規定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息2％計收。
（7）抵押人必須在______銀行______分行開立存款賬戶，抵押人並特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。
（8）所有應付予承押人之款項，應交______銀行______分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。
二、在契約期間，抵押人必須
（1）依期清還本契約內所有到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權繼續享有該房產；
（2）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之後此項利息均按日累積計算；
（3）準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗；
（4）在更改地址時立即通知承押人；
（5）對該房產之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失；
（6）立即清付該房產之各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；
（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況（正常損耗除外）；
（9）先行諮詢並取得承押人書面同意，方可將該房產出售、轉讓、抵押、按揭、捨棄或以其他交易方式處置該房產或本契約規定關於該房產之權益或該房產之承購權。
（11）將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人；
（13）在承押人認為必要時，向承押人指定之_____公司投保買房產_____或抵押人之人壽_____，該等保單俱以承押人為受益人。
三、倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而_____公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
五、
（甲）要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權力行事；
（乙）接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保於該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。
（2）承押人依照第五（3）條款，有權將該房產之全部或部分按深圳“經濟特區商品房產管理規定”之程式拍賣，此等拍賣或出售並不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之檔案及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。
（3）承押人可於下列情形下運用其出售該房產之權力：
1.承押人給予抵押人一個月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人；
2.抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項；
3.抵押人不繳交地稅或有關部門所徵收之其他稅收；
4.抵押人不遵守居民公約；
5.抵押人不遵守此契約之任何條款；
6.抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；
7.抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；
8.抵押人捨棄該房產。
（5）承押人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無涉。
（6）承押人或按第五（1）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用（包括繳付接管人或代理人之費用及酬報）。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費（包括_____費及修補該房產之費用）。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。
（8）承押人可以以書面發出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作於發信或掉留之後七天生效。
六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議。
七、抵押人向承押人付清本契約規定之貸款總額連利息及其他應付款項之後（包括轉歸該房產權予抵押人之費用），若同時已全部遵守及履行本契約各項條件者，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人，倘抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
八、
（1）抵押人自選購之房產如有缺點（無論顯著或隱藏）引致損失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任。
（2）本契約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士；此等人士應共同及個別負擔契約之責任。
九、承押人在執行本契約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本契約所規定承押人之一切權利及權力；不能作為承押人對任何破壞契約行為之棄權，亦不能作為對以後任何破壞契約行為放棄採取行動之權利論。
十、抵押人使用該房產不論自住、託管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，並得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本契約第（十一）條之規定簽具承諾書辦理。
十一、抵押人如不履行本契約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住，託管居住或租住者限期三十天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人（業主）因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切後果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產出租時須事先徵得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告一個月即須遷出。
十三、本契約內所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本契約之一部分。
附 表（一）
抵押人資料
抵押人（業主）姓名：（中文） （英文）
性 別： 年齡： 身份證號碼：
住 址： 電話：
指定繼承人姓名（中文） （英文）
繼承人性別： 年齡： 身份證號碼：
附 表（二）
房產摘要
房產地址： 大廈名稱：
樓宇座別： 樓數： 年期：
面 積：（建築） （實用）
用 途： 購入價：
房產權證書號碼：深圳市人民政府房產所有證深房字第 號
附 表（三）
分期付款明細表
貸款金額：＿＿＿＿攤還期數： 期
貸款利率：＿＿＿＿厘或承押人
按市場情況而調整之利率。 以後每月同日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營業之日，則該分期付款額須於付款日前一天工作日繳交。
首期還款日期：19＿年＿月＿日
在承押人未調整利率前，每期應繳付金額（包括本金）及利息）：＿＿。
抵押人已詳讀及同意遵守本契約全部條款並承認收妥該筆貸款，以下籤章作實：_______________
承押人同意履行本契約條款，以下籤章作實：銀行代表人簽章：________________________
公證處見證人簽章：________________________
不動房產抵押貸款契約 篇5
甲方(出借人、抵押權人)：身份證號碼：
乙方(借款人、抵押人)：身份證號碼：
抵押物財產共有人：身份證號碼：
甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自願、平等的基礎 上，明確責任，恪守信用，訂立本契約，一致達成如下條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000。00 元。
第二條：借款期限為叄年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計 算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：乙方用於生產經營，不能進行非法活動，否則乙 方承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為 1。5%每月，每月前 5 天支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發放借款：
第一批借款貳萬元， 甲方已於20--年五月十二日通過建行 ATM 機轉賬 發放給了乙方;
第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來後一次性 發放給乙方。 借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息。
第六條：乙方自願用下面所述房屋壹套作為抵押，並自願承擔相應的法律責任。
乙方用作抵押的房地產座落於： ;建築面積： _______;占地面積： ____; 房 產 證 號 ： ___________________; 土地 使 用 權 號 ： ___________________。 抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方，特此聲明。
第七條：抵押擔保範圍為本契約項下的借款本金、利息、逾期的違約 金和實現債權、抵押權的費用。
第八條：甲、乙雙方應在本契約簽訂後，乙方配合甲方到房管部門辦 理抵押登記手續，並將他項權利證書及抵押登。
不動房產抵押貸款契約 篇6
抵押人_______願將其房地產作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的範圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_______協商，於_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款契約。
一、抵押房地產狀況：
1.房屋座落：_______區_______街(路)_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等總計：_______棟(詳見抵押房地產評估明細表)共有權證_______字_______號。
2.結構類型：_______，建築面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______。
3.權利來源：_______年_______月_______日_______產業。
4.房屋評估值：萬千_______百_______拾元整。
5.土地位置：。
6.土地使用權取得方式：，使用年限_______。
7.土地面積：_______，地區類別：_______。
8.土地使用性質，土地證號：_______。
9.土地評估值：。
10.房地產評估總值。
二、抵押人將上述權證所載房地產之全部/部分，抵押給抵押權人。並將房屋所有權證，土地使用證交_______保管。
三、找押權人同意在房地產現值_______%以內提供貸款。貸款總額為：(幣種： )_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。
付款方式：
四、抵押人保證將該款項用於_______。抵押人同意按本契約所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整後的規定計息。
五、還款方式：
六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第 款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交 保管。在本契約有效期內，當抵押房屋因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人。
上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償。
(已投保的，填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元
(2)保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2.雙方再特約另定。
七、抵押期內，抵押人須保證抵押房地產的安全、完整，並接受抵押權人的監督、檢查。
八、抵押期內，抵押人慾將房地產出租，除應預先徵得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知後三十天內承租人即須遷離該宗房地產。
九、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產轉讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進行翻建、修建、擴建。
十、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產徵收的任何稅費，並保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押契約。
十一、抵押人未按本契約約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十二、抵押人不依約履行本契約任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權採取以下處置方
1.依照法律程式追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產提出訴訟保全。
2.向房地產市場管理部門提出申請，對抵押房地產進行拍賣，拍賣所得價款按有關規定依次償還。
3.根據雙方商定，抵押權人在契約逾期30天內向房地產市場管理部門申請，將抵押房屋產權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款。
4.若抵押房地產的現值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所餘部分返還給抵押人。
十三、企業法人分立，合併或更名，本契約的權利義務隨之轉移。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息，並同時已全部履行本契約各項條款，抵押關係即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門申請辦理抵押契約註銷手續。
十五、本契約的附屬檔案_______等，構成本契約的整體。完整的契約整體方具有法律效力。本契約一式三份，抵押雙方各執一方，房地產市場管理部門存檔一份。
十六、本契約經房地產市場管理部門登記鑑證後生效。
十七、本契約經鑑證後，需到房屋產權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記。
十八、特約事項：
抵押權人： 蓋章
法定代表人：簽章
經 辦 人：簽章
抵 押 人：簽章
法定代表人：簽章
經 辦 人：簽章
借 款 人：簽章
法定代表人：簽章
經 辦 人：簽章
鑑證機關 章
經 辦 人 章
年 月 日
不動房產抵押貸款契約 篇7
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
房產抵押貸款契約樣本
抵押權人：_________
地址：_________
抵押人：_________
地址：_________
擔保人：_________
抵押物業地址：_________
第一條總則
抵押權人與抵押人於_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款契約(下稱“契約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於_________年_________月_________日簽字之房產買賣契約(即抵押權益之房產買賣契約)之全部權益抵押予抵押權人，並同意該房產買賣契約項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，並願意履行本契約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣契約之全部權益及房產買賣契約項下之房產物業，作為本契約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本契約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。經三方協商，特定立本契約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款契約內，除契約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業日”指抵押權人公開營業的日子。“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。“房產買賣契約之全部權益”是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內所應擁有的全部權益。“房產物業建築期”(即售房單位)發出入伙通知書日期之前，視為房產物業建築期。
第三條貸款金額
一、貸款金額：_________幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之賬戶。
第四條貸款期限
貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。
第五條利息
一、貸款利率按銀行之_________幣貸款最優惠利率加厘(年息)計算;
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整後，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;
三、本契約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;
四、契約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;
五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。
第六條還款
一、本契約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日順延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;
三、抵押人必須在_________銀行_________分行開立存款賬戶，抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;
四、所有應付予抵押權人之款項，應送_________銀行_________分行或經由_________銀行之_________各分支行轉交，此等款項必須以港匯繳交;
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳之金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款
一、在徵得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：
1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少於_________幣_________元整或_________幣_________元整的倍數;所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷;
3.抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本契約之任何條款;
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：a.違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還;
3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生後三十天內完滿解除;
不動房產抵押貸款契約 篇8
房產抵押貸款契約
抵押權人：__________________________
地址：______________________________
郵碼：______________________________
電話：______________________________
法定代表人：________________________
職務：______________________________
抵押人：____________________________
地址：______________________________
郵碼：______________________________
電話：______________________________
法定代表人：________________________
職務：______________________________
抵押物業地址：______________________
郵碼：______________________________
電話：______________________________
抵押權益之房產買賣契約：購房____字第________號
第一條 總則
抵押權人與抵押人於____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款契約(下稱“契約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於____ 年____月____日簽訂的房產買賣契約(即抵押權益之房產買賣契約)的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣契約項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本契約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣契約的全部權益及房產買賣契約項下房產物業，作為本契約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本契約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本契約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款契約內，除契約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產買賣契約之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣契約”內所應擁有的全部權益。
“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建築期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整後，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。
三、本契約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。
四、契約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整後的利率。
第六條 還款
一、本契約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日起延次一個營業日繳交。
二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。
三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
不動房產抵押貸款契約 篇9
_____________________(以下簡稱承押人)
_____________________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)
於________年________月________日簽訂本房產抵押貸款契約(以下簡稱契約)，承押人於即日向抵押人貸予港幣________(以下簡稱該筆貸款)，並已簽署欠單一份。抵押人願意將附表二所列之房產(以下簡稱該房產)，抵押給承押人，賦予承押人以第一優先抵押權，並願意履行契約全部條款。
經雙方協定，訂立下列各條款，應予遵守履行。
一、付款
(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規定之方式，照規定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行契約全部條款者，可依照下列第(七)條之規定，向承押人贖回本契約抵押給承押人之房產。
(2)抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五，並必須絕對真實地提供本契約內涉及借款之一切資料，若在簽約後，發現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，並對依約所收之手續費，不予退還。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本契約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息2%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本契約規定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整後，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項後一個月開始，照規定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。
(5)一切每月分期付款應繳金額按照規定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息2%計收。
(6)抵押人如不依約清
付本契約內規定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用(如有押品，包括處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，並由各項費用確實支付之日起，按上述關於逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。
(7)抵押人必須在______銀行______分行開立存款賬戶，抵押人並特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。
(8)所有應付予承押人之款項，應交______銀行______分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。
二、在契約期間，抵押人必須
(1)依期清還本契約內所有到期款項，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權繼續享有該房產;
(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之後此項利息均按日累積計算;
(3)準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;
(4)在更改地址時立即通知承押人;
(5)對該房產之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失;
(6)立即清付該房產之各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
(7)在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產所徵收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文並須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;
(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況(正常損耗除外);
(9)先行諮詢並取得承押人書面同意，方可將該房產出售、轉讓、抵押、按揭、捨棄或以其他交易方式處置該房產或本契約規定關於該房產之權益或該房產之承購權。
(10)在本契約簽訂後，立即向承押人指定之保險公司投保不少於重新購買該房產價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目(除非該等條件或數目為承押人所願意接受，並已認可者)。保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本契約停止生效為止。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規定，承押人得依照上述方
式另行代為投保，並得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者;
(11)將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人;
(12)將上述房產權證書保險單據及有關檔案，在本契約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費;
(13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。
三、倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
四、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之後，本契約即告終止，在無損於保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者，該房產之損毀均不能使本契約失效，亦不影響本契約規定抵押人之債務責任。
五、
(1)抵押人如不支付本契約規定之任何款項，或不遵守本契約各項明文規定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權力：
(甲)要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權力行事;
(乙)接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保於該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。
(2)承押人依照第五(3)條款，有權將該房產之全部或部分按深圳“經濟特區商品房產管理規定”之程式拍賣，此等拍賣或出售並不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之檔案及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。
(3)承押人可於下列情形下運用其出售該房產之權力：
1.承押人給予抵押人一個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人;
2.抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項;
3.抵押人不繳交地稅或有關部門所徵收之其他稅收;
4.抵押人不遵守居民公約;
5.抵押人不遵守此契約之任何條款;
6.抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
7.抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
8.抵押人捨棄該房產。
(4)當承押人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。
(5)承押人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用)。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。
扣除上述款項後，如有餘款，承押人須將餘款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索。
(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。
(8)承押人可以以書面發出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作於發信或掉留之後七天生效。
六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議。
七、抵押人向承押人付清本契約規定之貸款總額連利息及其他應付款項之後(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)，若
同時已全部遵守及履行本契約各項條件者，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人，倘抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
八、
(1)抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致損失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任。
(2)本契約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士;此等人士應共同及個別負擔契約之責任。
九、承押人在執行本契約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本契約所規定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞契約行為之棄權，亦不能作為對以後任何破壞契約行為放棄採取行動之權利論。
十、抵押人使用該房產不論自住、託管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，並得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本契約第(十一)條之規定簽具承諾書辦理。
十一、抵押人如不履行本契約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住，託管居住或租住者限期三十天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人(業主)因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切後果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產出租時須事先徵得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告一個月即須遷出。
十二、本契約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關於此契約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。如抵押人來自海外或港澳或中國台灣等地區，或為該等地區之居民，承押人有權在抵押人之來處或居住地執行本契約內由抵押人委託給承押人之權力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本契約同時受該等地區之法律保障，不得提出異議。如本契約內任何規定在該等地區之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規定，並不影響其他規定之效力。
十三、本契約內所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本契約之一部分。
附表(一)
抵押人資料
抵押人(業主)姓名：_____________(中文)(英文)
性別：_____________ 年齡：_____________ 身份證號碼：_____________
住址：_____________ 電話：_____________
指定繼承人姓名：_____________(中文)(英文)
繼承人性別：_____________ 年齡：_____________ 身份證號碼：_____________
附表(二)
房產摘要
房產地址：_____________ 大廈名稱：_____________
樓宇座別：_____________ 樓數：_____________ 年期：_____________
面積：_____________(建築)(實用)
用途：_____________ 購入價：_____________
房產權證書號碼：深圳市人民政府房產所有證深房字第號
附表(三)
分期付款明細表
貸款金額：____攤還期數：_____________期
貸款利率：____厘或承押人
按市場情況而調整之利率。以後每月同日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營業之日，則該分期付款額須於付款日前一天工作日繳交。
首期還款日期：___年___月___日
在承押人未調整利率前，每期應繳付金額(包括本金)及利息)：________。
抵押人已詳讀及同意遵守本契約全部條款並承認收妥該筆貸款，以下籤章作實：_______________
承押人同意履行本契約條款，以下籤章作實：銀行代表人簽章：________________________
公證處見證人簽章：________________________
不動房產抵押貸款契約 篇10
立約人(以下簡稱承押人)
(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)於年月日簽訂本房產抵押貸款契約(以下簡稱契約)，承押人於即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款)，並已簽署欠單一份。
抵押人願意將附表二所列之房產(以下簡稱該房產)，抵押給承押人，賦予承押人以第一優先抵押權，並願意履行契約全部條款。
經雙方協定，訂立下列各條款，應予遵守履行。
(一)付款
(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規定之方式，照規定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。
若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行契約全部條款者，可依照下列第(七)條之規定，向承押人贖回本契約抵押給承押人之房產。
(2)抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五，並必須絕對真實地提供本契約內涉及借款之一切資料，若在簽約後，發現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，並對依約所收之手續費，不予退還。
(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本契約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息2%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。
抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。
(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本契約規定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整後，立即生效。
該筆貸款之本金及利息，由貸出款項後一個月開始，照規定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還。
利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。
(5)一切每月分期付款應繳金額按照規定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。
逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息2%計收。
(6)抵押人如不依約清付本契約內規定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用(如有押品，包括處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，並由各項費用確實支付之日起，按上述關於逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算。
(7)抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶，抵押人並特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。
(8)所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交。
(二)在契約期間，抵押人必須：
(1)依期清還本契約內所有到期款項，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權繼續享有該房產;
(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。
無論在裁決確定債務之前或之後此項利息均按日累積計算;
(3)準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;
(4)在更改地址時立即通知承押人;
(5)對該房產之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失;
(6)立即清付該房產之各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;
(7)在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產所徵收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文並須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;
(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況(正常損耗除外);
(9)先行諮詢並取得承押人書面同意，方可將該房產出售、轉讓、抵押、按揭、捨棄或以其他交易方式處置該房產或本契約規定關於該房產之權益或該房產之承購權。
(10)在本契約簽訂後，立即向承押人指定之保險公司投保不少於重新購買該房產價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目(除非該等條件或數目為承押人所願意接受，並已認可者)。
保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本契約停止生效為止。
保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項。
抵押人如違反本條規定，承押人得依照上述方式另行代為投保，並得向抵押人收回全部費用及利息。
抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者;
(11)將該房產之房產權證書之權益抵押給承押人;
(12)將上述房產權證書保險單據及有關檔案，在本契約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費;
(13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人。
(三)倘該房產在本契約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
(四)上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之後，本契約即告終止，在無損於保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者，該房產之損毀均不能使本契約失效，亦不影響本契約規定抵押人之債務責任。
(五)(1)抵押人如不支付本契約規定之任何款項，或不遵守本契約各項明文規定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。
承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。
該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行。
每位按上述被委派之接管人，將有以下之權力：
(甲)要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權力行事;
(乙)接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保於該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。
(2)承押人依照第五(3)條款，有權將該房產之全部或部分按深圳經濟特區商品房產管理規定之程式拍賣，此等拍賣或出售並不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之檔案及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責。
(3)承押人可於下列情形下運用其出售該房產之權力：
1.承押人給予抵押人一個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人;
2.抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項;
3.抵押人不繳交地稅或有關部門所徵收之其他稅收;
4.抵押人不遵守居民公約;
5.抵押人不遵守此契約之任何條款;
6.抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;
7.抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
8.抵押人捨棄該房產。
(4)當承押人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。
即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。
(5)承押人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。
倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無涉。
(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：
1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)。
2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此契約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用)。
3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息。
扣除上述款項後，如有餘款，承押人須將餘款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索。
(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責。
(8)承押人可以以書面發出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書。
該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作於發信或掉留之後七天生效。
(六)承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議。
(七)抵押人向承押人付清本契約規定之貸款總額連利息及其他應付款項之後(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本契約各項條件者，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人，倘抵押人自願提早繳付本契約規定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。
(八)(1)抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致損失或損傷，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任。
(2)本契約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士;此等人士應共同及個別負擔契約之責任。
(九)承押人在執行本契約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本契約所規定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞契約行為之棄權，亦不能作為對以後任何破壞契約行為放棄採取行動之權利論。
(十)抵押人使用該房產不論自住、託管或租與別人居住時，必須預先書面通知承押人，並得承押人同意，方可進行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本契約第(十一)條之規定簽具承諾書辦理。
(十一)抵押人如不履行本契約內任何條款，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住，託管居住或租住者限期三十天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人(業主)因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切後果，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時，抵押人亦須補償承押人一切損失。
抵押人將該房產出租時須事先徵得承押人同意，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時，接到承押人通告一個月即須遷出。
(十二)本契約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關於此契約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。
如抵押人來自海外或港澳或中國台灣等地區，或為該等地區之居民，承押人有權在抵押人之來處或居住地執行本契約內由抵押人委託給承押人之權力及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決。
如承押人決定在上述該等地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人必須承認本契約同時受該等地區之法律保障，不得提出異議。
如本契約內任何規定在該等地區之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規定，並不影響其他規定之效力。
(十三)本契約內所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本契約之一部分。
抵押人已詳讀及同意遵守本契約全部條款並承認收妥該筆貸款，以下籤章作實：
承押人同意履行本契約條款，以下籤章作實：銀行代表人簽章：
公證處見證人簽章：
不動房產抵押貸款契約 篇11
抵押人：
抵押權人：
為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本契約，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建築面_______，占地面積_______。
第二條根據主契約，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________，__________。根據主契約，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主契約履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本契約規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條在本契約有效期內，未經甲方同意，乙方變更主契約條款或延長主契約履行期限的，甲方可自行解除本契約。
第十條本契約生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除契約，需要變更或解除本契約時，應經雙方協商一致，達成書面協定，協定未達成前，本契約各條款仍然有效。
第十一條本契約在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押契約或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協定的，按法定程式處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。
第十四條本契約未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條本契約在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人：委託代理人：
不動房產抵押貸款契約 篇12
委託人□ 姓名□ 名稱： 法定代表人：
身份證件名稱： 證件號碼：
國籍： 戶籍： 電話：
聯繫地址： 郵編：
受託人□ 姓名□ 名稱： 法定代表人：
身份證件名稱： 證件號碼：
聯繫地址： 郵編： 電話：
受託人 □有、□無 轉委託權。
委託期限： 年 月 日至 年 月 日止。
現委託人委託為合法代理人，代表委託人處理坐落於 之房地產如下 事項：
一、辦理上述土地使用權、房屋所有權初始登記事宜;
二、辦理上述土地使用權、房屋所有權轉移登記事宜;
三、辦理上述土地使用權他項權利登記事宜;
四、辦理上述房屋所有權他項權利登記事宜;
五、辦理上述土地使用權變更登記事宜;
六、辦理上述房屋所有權變更登記事宜;
七、辦理上述房地產預告登記事宜;
八、辦理上述房地產單方預告登記事宜;
九、辦理上述房地產更正登記事宜;
十、辦理上述房地產異議登記事宜;
十一、辦理上述房地產檔案備案登記事宜;
十二、辦理上述房地產權利註銷登記事宜;
十三、領取房地產權證及初始密碼憑證;
十四、領取房地產登記證明;
十五、領取房地產登記備案證明;
受託人在其許可權範圍內依法所作的一切行為及簽署的一切檔案，委託人均予以承認。 附屬檔案：
委託人□、法定代表人□
簽名： 單位蓋章：
年 月 日