售房熱門版契約 篇1
甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著自願、平等及互惠、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方在 ____省 ( 以下簡稱本案)銷售總代理事宜達成一致，協定如下：
第一條：本協定有關重點概念定義
1、甲方：系指 ，為 項目的合法開發商，具有組織項目開發及銷售的全權資格。
2、乙方：系指 ，在契約期內為 項目提供整體行銷策劃、銷售推廣的策略制定，項目物業獨家代理銷售。
3、本案：系指 。地址： 。可銷售面積約 ㎡。
第二條：服務期限
1、本契約生效日：本契約自雙方蓋章及雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。
2、本契約終止日：本案開盤日或甲方取得預售許可證(以時間後者為準)起算滿 個月，銷售完成率達到 %。
第三條：甲方的權利和義務
1、甲方負責辦理本案預售所需的與政府部門有關的手續，以及銷售面積測繪報告、工程施工進度表以上檔案和資料，甲方應以本契約簽訂後銷售工作開始前，向乙方交付齊全 ，其中屬於項目開工後應取得的檔案，甲方應於取得檔案之日起及時向乙方交付。
2、甲方負責協調與銀行的關係，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。
3、甲方應及時向乙方提供本案基本相關資料(如建築設計模型、景觀環境效果圖、鳥瞰圖、建築單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策劃、宣傳資料使用)和銷售道具製作。
4、甲方應配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負責與買方簽訂認購書和預售契約的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續及代表發展商現場解答在銷售中出現的問題。
5、甲方保證客戶購買的房屋實際情況與其所提供的檔案和資料真實可靠(面積正負誤差符合國家規定)。
6、甲方提供銷售處場館及其對內、外部進行裝修，現場辦公所需的相關設備(電力設施、音響系統、電話、網路、飲水機、空調、G牆、銷控台、銷售桌椅、檔案櫃等設施)和費用的承擔。
7、甲方承擔本案開盤時相關的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氣氛所需要的各項費用開支;以及對相關本案的房展會等活動參展和費用的承擔。
8、甲方對乙方提交的所有報告、函件，須在收到之日後三個工作日內予以批覆或提出意見，逾期不作答覆視同認可。
9、甲方需按時支付乙方銷售代理費、服務費。如因甲方的原因不能按契約有關條款約定支付乙方的有關費用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續收取違約金外，乙方有權相應延長銷售時間，連續2個月未向乙方支付佣金乙方有權解除契約。由此造成的損失由甲方負責承擔。
10、本案銷售現場根據情況甲方派出財務、出納、契約登記、按揭送審等相關管理人員。1
1、自契約簽訂之日起，甲方每月____日前，向乙方支付現金 萬元作為乙方運營費用，此費用在後期佣金中扣除。
第四條：乙方權利和義務
1、乙方負責本案行銷策劃、推廣計畫、銷售計畫、銷售組織與控制等工作服務細項方案的編制。乙方完成報告後，需書面向甲方提出並應提前報請甲方批准，經確認後實施。
2、協助甲方完成項目規劃及產品設計建議，並針對此項目提出合理化建議。
3、協助廣告公司對相關本案的房展會等活動提出策略方案。
4、協助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設計方案建議。
5、乙方指派銷售策劃人員的工資、獎金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承擔。
6、乙方負責現場的銷售控制與銷售執行。乙方可協助甲方辦理本案銷售中涉及的登記、公證、保險和按揭貸款等手續。
7、乙方需定期對本案的銷售情況、市場分析、下步銷售計畫、銷售、推廣中存在的問題以及相關措施及時調整、落實。定期向甲方提交銷售月報表。
8、制定銷售計畫、產品銷售價格，雙方予以確認後執行。
9、 本契約有效期內，乙方應為甲方保守有關商業機密， 遵守職業道德。否則，由此而形成的損失應有乙方承擔。乙方對本案的任何銷售行為均應符合國家的有關法律、法規。
10、 乙方有權在發布本案的宣傳媒體、本案推廣現場、項目所在地、售樓處等甲方認定的適當位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、電話和標誌。1
1、乙方負責組建、培訓專業銷售隊伍;本案銷售現場採用乙方業務模式，乙方負責銷售進度和編制樓盤銷控表。1
2、乙方負責客戶資料統計工作，並負責商品房銷(預)售契約的簽訂，以及協助甲方及客戶辦理銀行按揭契約的簽訂。1
3、乙方應每周定期向甲方通報現場銷售狀況，遇到特殊情況應及時與甲方溝通。1
4、乙方負責銷售執行工作，派駐現場銷售骨幹若干，並可根據實際情況增減人員。1
5、乙方每階段工作的報告、計畫、價目表、結算表單等均以書面形式提請甲方審核，並按雙方認同的審核意見進行修改，以甲方簽字認可為準，如甲方在提報要求最後期限未有書面回復，則一律視為全部認可。1
6、乙方積極投入到甲方產品規劃設計工作過程中，力求產品設計方案的創____市場相結合。1
7、乙方協助甲方對中間付款及尾款的收取工作。
第五條：服務費用結算及支付銷售代理佣金合作期間，乙方提供上述服務，獲取相應的行銷代理費，雙方確定乙方行銷代理費:
1、雙方約定本案的銷售代理佣金總價為 萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理佣金於本案正式開盤銷售當月起每月結算和提取。
2、關於退房退定：在發生購房者退房退定的情況下，乙方只收取退房退定違約金收入的50%作為銷售佣金的補償，不再收取其它費用;如果未執行到違約金的，乙方不能得到任何補償。結算及支付
1、本案乙方完成銷售，獲得全程行銷代理費的界定為：購房者簽署預售契約並支付首期房價款，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預售契約中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準結算佣金，選擇一次性付款達到總房款的90%時，按全額代理費計提;分期付款的客戶按照付款比率提取佣金。
2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及佣金結算表，在五個工作日內，甲方審核無誤後簽字確認並一次性以現金形式支付給乙方。
第六條：銷售及《預售(買賣)契約》界定
1、約定的銷售期內所有銷售均計入乙方銷售業績，甲方均應向乙方支付銷售代理佣金。
2、甲方提供乙方本案預售(買賣)用《商品房預售(買賣)契約》的標準文本及修改文本。
3、乙方在實際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預售(買賣)契約》的標準文本及修改文本的狀況，則必須書面通知甲方，甲方必須在兩個工作日內給乙方以明確的書面答覆，否則視為甲方認可;文本修改條款必須符合國家有關法律法規。
4、甲方必須出具本案的《項目與預售(買賣)代理委託書》給乙方。
第七條：其他約定
1、乙方為本案獨家行銷代理公司;甲方不得指定其他策劃及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉包。
2、本契約經甲、乙雙方簽字生效;
3、本契約一式貳份，甲、乙雙方各執壹份;
4、本契約未盡事宜，由雙方另行協商確定並簽定補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效應。
5、雙方就本契約的履行發生爭議時，應友好協商解決;協商不成的，可向____縣人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________________年____月____日
________年____月____日
售房熱門版契約 篇2
賣方(甲方)：_________________買方(乙方)：_________________根據《民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
(一)甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫_________________：
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：建築結構：_________________結構，總層數：_________層：建築面積___________平方米，作於___________用途。
2、該房屋的所有權證號為：___________________，國有土地使用權證號為：__________________。
(二)甲乙雙方商定，自本契約簽訂之日起，乙方一次性付清房款後，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，並告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。
(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。
(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。
(七)本契約在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
(八)本契約經雙方簽章後即生效，須共同遵守。本契約未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
(九)本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：____________________________________甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________身份證號：___________________身份證號：___________________住址：_______________________住址：_______________________電話：_______________________電話：_______________________________年____月____日________年____月____日
售房熱門版契約 篇3
出賣方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
購買方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
1.
2.
第四條甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本契約經國家公證機關____公證處公證。
第九條本契約一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：________________________
年____月____日
乙方：________________________
代表：________________________
年____月____日