商鋪抵押按揭契約 篇1
許房地押(按)字號
抵押人(簡稱甲方)：_________________
立契約人：_________________抵押權人(簡稱乙方)：_________________
擔保人(簡稱丙方)：_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規的相關規定,本著自願、公平和誠實信用的原則,甲、乙、丙三方共同協商,簽訂本契約。
第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷契約》編號：_________________,購買座落於的房地產,建築面積平方米,房價款。
第二條抵押人因資金不足,在交付首期房款的原則下,將上述房地產及相關權益抵押予抵押權人,作為向抵押權人申請按揭貸款還款之保證。
第三條抵押權人同意抵押人以上述房地產及相關權益,作為按揭貸款的抵押物。
第四條擔保人為抵押人承擔擔保責任,擔保範圍為本契約第五條貸款契約中涉及的抵押人的債務及相關稅費。
第五條甲方首先自行籌措交納%預售房款,並同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款契約》,在本契約生效後,即按《銀行房地產按揭貸款契約》約定,向抵押人提供所購房地產價值%的抵押(按揭)貸款,貸款額為大
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寫。
第六條抵押(按揭)契約期限自___ 年 ___ 月 ___ 日開始,到___ 年 ___ 月 ___ 日貸款本息清償之日止。
第七條自本契約生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費用止,擔保人無條件地承擔其擔保範圍內的擔保責任。
第八條辦理抵押(按揭)時經乙方、丙方協商同意後應按房價款辦理保險,保險期至抵押人領取《房屋所有權證》止,抵押人、抵押權人同為保險第一受益人,保險賠償金由抵押人和抵押權人按各自支付給擔保人的金額比例受償。
第九條在抵押(按揭)期間,抵押物交付後由甲方占管,甲方應當維護抵押物的完好,並接受乙方監督、檢查。
第十條在抵押(按揭)關係存續期間,未經得乙方書面同意,甲方不得將抵押物再抵押,亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。
第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔保通知後日內,應當清償甲方所欠乙方的款項,並有權向甲方追償所支付的款項。
第十二條丙方違反本契約第十一條約定的,乙方有權將甲方所欠款項從丙方的帳戶中扣收。
第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項後天內,甲方仍未償還丙方所支付的款項,丙方有權終止買賣關係,並按有關法律、法規之規定,由甲方承擔違約責任。
第十四條有下列情形之一的,乙方可向有關部門處申請處分抵押物。
(一)抵押人未按約履行債務,且擔保人連續三個月未履行擔保義務的;
(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產
且無人代其履行債務的。
第十五條抵押權人申請中止處分的,可以中止處分抵押物。
第十六條處分抵押物所有價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)支付處分抵押物應繳納的稅費;
(三)償還抵押權人的債權及相關費用;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩餘價款交還抵押人。
第十七條抵押(按揭)關係中,契約主體發生變更,變更方應及時通知其他當事人,並於變更之日起三十日(港、澳、台地區或境外當事人在三個月)內到許昌市房屋產權產籍監理處辦理變更登記手續。
第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內到產權監理部門辦理初始登記、交易過戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項)抵押人、擔保人和抵押權人同意依照有關規定,分別負擔辦理上述手續時發生的契稅和相關費用。
第十九條當事人約定的其他條款：
第二十條履行本契約中,如發生爭議,由各方協商解決;協商不成,可直接向人民法院起訴。
第二十一條本契約由當事人簽署,經許昌市房屋產權產籍監理處登記監證,並加蓋“許昌市房產管理局房地產他項權利登記專用章”後生效。
第二十二條抵押(按揭)關係終止;當事人應在三十日(港、澳、台地
區或境外當事人在三個月)內,到許昌市房屋產權產籍監理處辦理註銷登記手續。
第二十三條本契約以中文本為準。
第二十四條本契約補充協定份,附屬檔案份。
第二十五條本契約及補充協定、附屬檔案壹式份,當事人及監證機關各貳份。契約及補充協定、附屬檔案具有同等法律效力。
抵押人：_________________
法定代表人：_________________
辦公地址及住址：_________________
抵押權人：_________________
法定代表人：_________________
辦公地址及住址：_________________
擔保人：_________________
法定代表人：_________________
辦公地址及住址：_________________
簽約時間：_________________年月日
簽約地點：_________________
登記機關(蓋章)年月日
抗訴就是抵押按揭契約，希望能夠幫到你。
商鋪抵押按揭契約 篇2
許房地押(按)________字________號
抵押人(簡稱甲方)：_________________
立契約人：_________________抵押權人(簡稱乙方)：_________________
擔保人(簡稱丙方)：_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規的相關規定,本著自願、公平和誠實信用的原則,甲、乙、丙三方共同協商,簽訂本契約。
第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷契約》編號：_________________,購買座落於________的房地產,建築面積________平方米,房價款________________。
第二條抵押人因資金不足,在交付首期房款的原則下,將上述房地產及相關權益抵押予抵押權人,作為向抵押權人申請按揭貸款還款之保證。
第三條抵押權人同意抵押人以上述房地產及相關權益,作為按揭貸款的抵押物。
第四條擔保人為抵押人承擔擔保責任,擔保範圍為本契約第五條貸款契約中涉及的抵押人的債務及相關稅費。
第五條甲方首先自行籌措交納%預售房款,並同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款契約》,在本契約生效後,即按《銀行房地產按揭貸款契約》約定,向抵押人提供所購房地產價值%的抵押(按揭)貸款,貸款額為大寫________。
第六條抵押(按揭)契約期限自________年________月________日開始,到________年________月________日貸款本息清償之日止。
第七條自本契約生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費用止,擔保人無條件地承擔其擔保範圍內的擔保責任。
第八條辦理抵押(按揭)時經乙方、丙方協商同意後應按房價款辦理保險,保險期至抵押人領取《房屋所有權證》止,抵押人、抵押權人同為保險第一受益人,保險賠償金由抵押人和抵押權人按各自支付給擔保人的金額比例受償。
第九條在抵押(按揭)期間,抵押物交付後由甲方占管,甲方應當維護抵押物的完好,並接受乙方監督、檢查。
第十條在抵押(按揭)關係存續期間,未經得乙方書面同意,甲方不得將抵押物再抵押,亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。
第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔保通知後日內,應當清償甲方所欠乙方的款項,並有權向甲方追償所支付的款項。
第十二條丙方違反本契約第十一條約定的,乙方有權將甲方所欠款項從丙方的帳戶中扣收。
第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項後天內,甲方仍未償還丙方所支付的款項,丙方有權終止買賣關係,並按有關法律、法規之規定,由甲方承擔違約責任。
第十四條有下列情形之一的,乙方可向有關部門處申請處分抵押物。
(一)抵押人未按約履行債務,且擔保人連續三個月未履行擔保義務的;
(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產
且無人代其履行債務的。
第十五條抵押權人申請中止處分的,可以中止處分抵押物。
第十六條處分抵押物所有價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)支付處分抵押物應繳納的稅費;
(三)償還抵押權人的債權及相關費用;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩餘價款交還抵押人。
第十七條抵押(按揭)關係中,契約主體發生變更,變更方應及時通知其他當事人,並於變更之日起三十日(港、澳、台地區或境外當事人在三個月)內到許昌市房屋產權產籍監理處辦理變更登記手續。
第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內到產權監理部門辦理初始登記、交易過戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項)抵押人、擔保人和抵押權人同意依照有關規定,分別負擔辦理上述手續時發生的契稅和相關費用。
第十九條當事人約定的其他條款：
第二十條履行本契約中,如發生爭議,由各方協商解決;協商不成,可直接向人民法院起訴。
第二十一條本契約由當事人簽署,經許昌市房屋產權產籍監理處登記監證,並加蓋“許昌市房產管理局房地產他項權利登記專用章”後生效。
第二十二條抵押(按揭)關係終止;當事人應在三十日(港、澳、台地
區或境外當事人在三個月)內,到許昌市房屋產權產籍監理處辦理註銷登記手續。
第二十三條本契約以中文本為準。
第二十四條本契約補充協定份,附屬檔案份。
第二十五條本契約及補充協定、附屬檔案壹式份,當事人及監證機關各貳份。契約及補充協定、附屬檔案具有同等法律效力。
抵押人：_________________
法定代表人：_________________
辦公地址及住址：_________________
抵押權人：_________________
法定代表人：_________________
辦公地址及住址：_________________
擔保人：_________________
法定代表人：_________________
辦公地址及住址：_________________
簽約時間：_________________
簽約地點：_________________
登記機關(蓋章)
商鋪抵押按揭契約 篇3
抵押人(簡稱甲方)：_______________
立契約人：_______________抵押權人(簡稱乙方)：_______________
擔保人(簡稱丙方)：_______________
根據中華人民共和國有關法律、法規的相關規定,本著自願、公平和誠實信用的原則,甲、乙、丙三方共同協商,簽訂本契約。
第一條甲方與丙方簽訂《商品房購銷契約》編號：_______________,購買座落於的房地產,建築面積平方米,房價款。
第二條抵押人因資金不足,在交付首期房款的原則下,將上述房地產及相關權益抵押予抵押權人,作為向抵押權人申請按揭貸款還款之保證。
第三條抵押權人同意抵押人以上述房地產及相關權益,作為按揭貸款的抵押物。
第四條擔保人為抵押人承擔擔保責任,擔保範圍為本契約第五條貸款契約中涉及的抵押人的債務及相關稅費。
第五條甲方首先自行籌措交納_____%預售房款,並同乙方簽訂《商品房抵押(按揭)貸款契約》,在本契約生效後,即按《銀行房地產按揭貸款契約》約定,向抵押人提供所購房地產價值_____%的抵押(按揭)貸款,貸款額為__________。
第六條抵押(按揭)契約期限自________年_____月_____日開始,到________年_____月_____日貸款本息清償之日止。
第七條自本契約生效之日起至抵押人償還全部貸款本息及其他費用止,擔保人無條件地承擔其擔保範圍內的擔保責任。
第八條辦理抵押(按揭)時經乙方、丙方協商同意後應按房價款辦理保險,保險期至抵押人領取《房屋所有權證》止,抵押人、抵押權人同為保險第一受益人,保險賠償金由抵押人和抵押權人按各自支付給擔保人的金額比例受償。
第九條在抵押(按揭)期間,抵押物交付後由甲方占管,甲方應當維護抵押物的完好,並接受乙方監督、檢查。
第十條在抵押(按揭)關係存續期間,未經得乙方書面同意,甲方不得將抵押物再抵押,亦不得出售、出租、拆除、改建或以其他方式處分抵押物。第十一條丙方在接到乙方要求其履行還款擔保通知後日內,應當清償甲方所欠乙方的款項,並有權向甲方追償所支付的款項。
第十二條丙方違反本契約第十一條約定的,乙方有權將甲方所欠款項從丙方的帳戶中扣收。
第十三條丙方在清償甲方所欠乙方的一切款項後天內,甲方仍未償還丙方所支付的款項,丙方有權終止買賣關係,並按有關法律、法規之規定,由甲方承擔違約責任。
第十四條有下列情形之一的,乙方可向有關部門處申請處分抵押物。
(一)抵押人未按約履行債務,且擔保人連續三個月未履行擔保義務的;
(二)抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失蹤、被宣告解散或被宣告破產
且無人代其履行債務的。
第十五條抵押權人申請中止處分的,可以中止處分抵押物。
第十六條處分抵押物所有價款依下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)支付處分抵押物應繳納的稅費;
(三)償還抵押權人的債權及相關費用;
(四)支付擔保人代抵押人支付的有關費用;
(五)剩餘價款交還抵押人。
第十七條抵押(按揭)關係中,契約主體發生變更,變更方應及時通知其他當事人,並於變更之日起三十日(港、澳、台地區或境外當事人在三個月)內到許昌市房屋產權產籍監理處辦理變更登記手續。
第十八條甲、乙、丙三方一致同意在房屋竣工之日起一個月內到產權監理部門辦理初始登記、交易過戶及變更(分戶)登記。(見管理辦法第三項)抵押人、擔保人和抵押權人同意依照有關規定,分別負擔辦理上述手續時發生的契稅和相關費用。
第十九條當事人約定的其他條款：
第二十條履行本契約中,如發生爭議,由各方協商解決;協商不成,可直接向人民法院起訴。
第二十一條本契約由當事人簽署,經許昌市房屋產權產籍監理處登記監證,並加蓋“許昌市房產管理局房地產他項權利登記專用章”後生效。
第二十二條抵押(按揭)關係終止;當事人應在三十日(港、澳、台地
區或境外當事人在三個月)內,到許昌市房屋產權產籍監理處辦理註銷登記手續。
第二十三條本契約以中文本為準。
第二十四條本契約補充協定份,附屬檔案份。
第二十五條本契約及補充協定、附屬檔案壹式份,當事人及監證機關各貳份。契約及補充協定、附屬檔案具有同等法律效力。
抵押人：_______________
法定代表人：_______________
辦公地址及住址：_______________
抵押權人：_______________
法定代表人：_______________
辦公地址及住址：_______________
擔保人：_______________
法定代表人：_______________
辦公地址及住址：_______________
簽約時間：_______________年月日簽約地點：_______________
登記機關(蓋章)
___________年______月____日