房管局網簽契約 篇1
售房單位(甲方)：___________
購房人(乙方)：___________
為了深化城鎮住房制度改革,促進住房商品社會化,根據府發[1995]60號檔案規定,甲乙雙方就有關售購房問題協商一致,自願簽訂本契約。
一、甲方同意乙方購房申請,將位於本市___________區__________街(路、巷)__________號__________幢______單元__________樓__________號,竣工使用於__________年的__________結構,建築面積為___________平方面軍米(其中住房面積_______________平方米,樓梯間面積___________平方米)的__________室___________廳公有住房一套,出售給乙方。
二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。
1、按標準價購房。有__________平方米建築面積按標準價評估核定為___________元/m2,經工齡折扣和買現住房折扣後的房價為___________元/m2;有__________平方米建築面積按市場價評估核定為__________元/m2。單件設施核價為___________元。該套住房應付總房價款為___________元。
2、按成本價購房。有__________平方米建築面積按成本價評估核定為___________元/m2,經工齡折扣後的房價為______元/m2;有__________平方米建築面積按實際成本價評估核定為__________元/m2;有__________平方米建築面積按市價評估核定為___________元/m2。單價設施核價為___________元。該套住房應付總房價款為___________元。
三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣後實付總房款為￥：_______________元(大寫：_______________萬__________仟__________佰__________拾__________元__________角__________分)。其中現金__________元,公積金__________元。2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%,付款式期限不超過十年,餘款要計收利息。首期付款：___________元,餘款__________元。付款期限：_______________199______年__________月__________日至__________年__________月__________日。每月還本付息額：_______________元。其中現金：_______________元,公積金__________元。累計還本付息金額￥：___________元。累計實付總房款為￥：___________元。
四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產權登記,暫憑契約臨時管業,待房款式付清後,再憑甲方證明和契約第二聯及有關證件經過市房委辦審核後,由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記,領取房屋產權證。
五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後,即擁有房屋所有權,其權益受國家法律保護。職工以標準價購買住房,擁有部分產權,即占有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承。乙方擁有產權比例為___________。一般住用5年後可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優先購買權,原售房單位已撤銷的,當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費後,單位和個人按各自的產權比例進行分配。職工以成本價和實際成本價購買的住房,產權歸個人所有,一般住用5年後可依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費後,收入歸個人所有。職工以市場價購買的住房,產權歸個人所有,可以依法進入市場,按規定交納有關稅費後,收入歸個人所有。
六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途,若需裝修,按成都市政府發布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。
七、本契約經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章後生效。
八、本契約生效後,任何一方不得自行更改契約內容。雙方都認為需要更改契約內容時,須報市房委辦批准。中途撤銷契約,由提出方承擔撤契手續費。
九、其它約定事項：本契約一式三聯,甲方持第一聯,乙方持第二聯,甲方財務部門持第三聯。乙方所持第二聯可用於申請購房抵押貸款。
售房單位(公章)購房人(簽章)審核單位(監章)
乙方繳交房款專用收據___________年___________月___________日
房管局網簽契約 篇2
前期物業服務契約和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。
業主大會設立前適用該章約定。業主委員會成立後，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。
該商品房前期物業服務契約、臨時管理規約見附屬檔案十。
第八章其他事項
第十九條建築物區分所有權
買受人對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。
以下部位歸業主共有：
1、建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;
2、該商品房所在建築區劃內的道路、綠地、占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、物業服務用房;
3、_____________。
雙方對其他配套設施約定如下：
1、規劃的車位、車庫：____________;
2、會所：____________________;
3、_________________。
第二十條稅費
雙方應當按照國家的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的稅費。
第二十一條銷售和使用承諾
1、出賣人承諾不採取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
2、出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，並按照規劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬於買受人共有的共用部位和設施的處分。
4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附屬檔案十一。
5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。
6、_________________________。
7、________________________。
第二十二條送達
出賣人和買受人保證在本契約中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本契約發出的檔案，均應採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應在變更之日起_____日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
第二十三條買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用於履行本契約之外的其他用途。
第二十四條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解;或按照下列第種方式解決：
1、依法向房屋所在地人民法院起訴。
2、提交_____仲裁委員會仲裁。
第二十五條補充協定
對本契約中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協定。
補充協定中含有不合理的減輕或免除本契約中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本契約為準。
第二十六條契約生效
本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。本契約的解除應當採用書面形式。
本契約及附屬檔案共____頁，一式份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
出賣人：_________買受人：____________
【法定代表人】：__________【法定代表人】：___________
【委託代理人】：__________【委託代理人】：____________
【法定代理人】：___________
簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：_____年_____月____日
簽訂地點：____________簽訂地點：_____________
房管局網簽契約 篇3
出租方(甲方)：_____________身份證號碼：_____________
承租方(乙方)：_____________身份證號碼：_____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協定
一、甲方將位於__________市__________街道__________小區_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，契約終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止契約，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
出租方：_________________(蓋章)承租方：_________________(蓋章)
契約有效期限：_________________