2023商品房契約 篇1
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協定：
一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建築面積為_________平方米，租用期_________年，自本契約生效之日開始計算。
二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建築稅)。乙方分_________次支付。本契約生效後的_________天內，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗收合格後的_________天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、採暖設施一年採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯繫解決。
九、違約責任：
1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
2.本契約生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本契約房屋租金的1/30乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本契約所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤定本契約的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本契約不得不解除時，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實際租用年數計扣房租。
十四、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十五、本契約一式_________份。正本_________份，雙方各執_________份;副本_________份，雙方各執_________份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜雙方另行商定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023商品房契約 篇2
甲方： 乙方：
一、甲方 願意將新都市花園東區經適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛，面積128.43平方米房子買給乙方 。
二、房款總價￥29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叄仟元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程式
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩餘購房款￥24.3000元，大寫：貳拾肆萬叄仟元給甲方付清。
四、在簽訂購房契約之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協助。
五、在開發辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023商品房契約 篇3
甲方(以下簡稱甲方)：
證件號碼：
電話號碼：
乙方(以下簡稱乙方)：
證件號碼：
電話號碼：
甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經協商乙方向甲方租用商品房，現將具體事項達成契約如下：
一、租用商品房範圍：甲方願將位於陳埭四境商品房三樓的房屋(三室一廳)租給乙方使用;
二、租金、押金及付款時間：每年租金人民幣壹萬捌仟元整(18000元)，押金 元 ，(大寫： )，租金和押金在簽訂契約時一次性付清，次年租金或續租租金需提前壹個月付清;
三、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日，期限暫定 年，乙方如需解約或者不再續租，需提前兩個月以書面形式通知甲方;
四、雙方的責任及義務：
1、甲方需協調好周邊的關係，做到和睦相處;
2、甲方只負責房屋主體的安全(自然災害不在範圍內)與維護;
3、乙方負責支付使用期間水、電費，水、電費由乙方自行繳納給水電公司;
4、乙方負責所有居住人員的環境衛生管理和安全保衛工作，住宿人員不得大聲喧譁、吵鬧、亂投亂丟垃圾、打架鬥毆，不得影響周邊居民的生活;
5、乙方在使用期間不得從事非法活動，否則產生的一切後果均由乙方負責，與甲方無關;
6、乙方承租用於兒童及青少年培訓，乙方在租賃期間的裝修及安全防護、安全宣導由乙方負責，安全防護必須符合行業要求，由此產生的相關責任及後果均與甲方無關;
7、租賃期限內乙方應愛護一切設備，如因過失造成租賃房屋及配套設備的損傷，乙方負責恢復租賃房屋及配套設備原狀，並賠償由此造成的經濟損失;
8、如雙方不按契約要求路運行職責和義務，雙方均有權終止契約。
五、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023商品房契約 篇4
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。
第二條商品房銷售依據
【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。
建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。
預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本契約第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
第四條計價方式與價款
1.按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元。
總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1. 雙方自行約定：
_______________________________________________________________
_____________________
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=/契約約定面積_100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條付款方式及期限
1.一次性付款_____________
2.分期付款______________
3.其他方式______________
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，
契約繼續履行;
逾期超過_____日後，出賣人有權解除契約。
出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。
買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;
採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.___________________
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
2._______________________3._____________________
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理:
1.按逾期時間，分別處理
1)逾期不超過_____日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;
逾期超過_____日後，買受人有權解除契約。
買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2.____________________
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
____________________
____________________________________________________________________________________________________
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
______________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由 出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。
出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
3._____________________
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。
3.______________________
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_______
3.該商品房所在樓宇的命名權__________
4.該商品房所在小區的命名權__________
5.____________________
6.____________________
第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
___________________________________
第十九條本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;
協商不成按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
第二十一條契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約連同附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人__份，買受人__份，__份，__份。
第二十三條本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向__________________
申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【 法定代表人】： 【委託代理人】：
【委託代理人】：【法定代表人】:
簽於 ______年______月______日 簽於 ______年______月______日
2023商品房契約 篇5
出賣人(以下簡稱甲方): _______________________________________(簽章)
代 理 人(代理商): ___________________________________________(簽章 )
受買人(以下簡稱乙方): _______________________________________(簽章)
受買人身份證或護照號: _______________________________________(簽章)
一、乙方所購____________________________________________ (項目名稱) 商品房位於:_____________________________________________________
二.該商品房的具體幢號、建築結構、設計用途、建築面積如下：
三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：
1、國有土地使用證, 編號:
2、商品房預售許可證, 編號:
3、房屋所有權證, 編號:
備案時間：
說明：
1、本契約備案表由備案機關及買受人各執一份，買受人辦理房屋所有權登記時，應連同契約正式文本一併提交。
2、本契約備案表與商品房買賣契約正式文本的相關內容應當保持一致。
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
2023商品房契約 篇6
編號_________________
委託方：________
受託方：________房地產有限公司
甲、乙雙方經過友好協商，在自願、平等、相互信任的基礎上籤訂本意向書，並承諾共同遵守。
第一條：預購價格及購買方式
1.甲方同意以人民幣___________________________元整購買由乙方提供的坐落在天津市_______區_______________________________的房屋，此預購價格不包括該房屋所有權登記變更等相關稅、費及服務費。
2.購買方式：.一次性付款 □;
按揭貸款 □;
公積金貸款 □;
組合貸款 □
第二條：約定事宜
1. 甲方在簽訂本意向書之時，向乙方交納預付意向金人民幣_________________________元整。
2. 甲方與該房屋所有權人簽訂《房屋買賣居間契約》之時，此預付服務費自動轉為服務費，服務費具體金額以該《房屋買賣居間契約》中約定為準，多退少補。
3. 簽訂本意向書後，乙方將按照甲方同意的預購價格與該房屋所有權人洽談協商，努力促成該房屋交易。
4. 簽訂本意向書後，甲方不得以任何理由降低預購價格或不購買該房屋，否則視為甲方違約。
第三條：違約責任
1.如因該房屋所有權人原因，造成甲方不能購買該房屋，則乙方承諾將收到的甲方預付服務費如數退還給甲方，雙方無責，本意向書同時廢止並由乙方收回。
2.如因甲方原因，不能按照此預購價格購買該房屋，則乙方收取的預付服務費不予還，轉為違約金，轉為違約金後本意向書同時廢止並由乙方收回。
第四條：協定生效、終止及爭議解決方式
本意向書自甲、乙雙方簽字之日起生效，達成該房屋交易或雙方約定廢止本意向書後終止。
本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
在履行本意向書過程中若發生爭議，可向人民法院提起訴訟。
甲 方： 乙 方：_________房地產有限公司
證件號碼： 連鎖店：
聯繫地址： 經手人：
聯繫電話： 電 話：
日 期： 日 期：
2023商品房契約 篇7
契約雙方當事人：
出賣人：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
法定代表人： 聯繫電話：
郵政編碼：
委託代理人： 地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
委託代理機構：
註冊地址：
營業執照註冊號：
法定代表人： 聯繫電話：
郵政編碼：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名： 國籍
[身份證][護照][營業執照註冊號][ ]
地 址：
郵政編碼： 聯繫電話：
[委託代理人][ ]姓名： 國籍
地 址：
郵政編碼： 電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法律之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以____________方式取得位於____________、編號為____的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓契約號][土地使用權劃撥批准檔案號][劃撥土地使用權轉讓批准檔案號]為____________。
該地塊土地面積為____________，規劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]______年建設工程規劃許可證號為______，施工許可證號為______。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批准機關為____________，商品房預售許可證號為____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建築層數地上________層，地下________________層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【契約約定】【產權登記】建築面積共__________平方米，其中，套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元，總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________________________________。
(2)______________________________________________________。
(3)______________________________________________________。
(4)______________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產權登記面積-契約約定面積)÷契約約定面積×100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
______________________________________________________。
2、分期付款
______________________________________________________。
3、其他方式
______________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在__________日之內，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過__________日後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本契約第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、____________________________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，並符合本契約約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____內告知買受人的;
2、 ____________________________________________________;
3、______________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本契約規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過__________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過__________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2、________________________________________________________________________________________。
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的.規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)______________________________________________________;
(3)______________________________________________________;
(4)______________________________________________________;
(5)______________________________________________________;
(6)______________________________________________________;
(7)______________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，並按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。__________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
________________________________________________________________________________________。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
2、__________________________________________________________________________;
3、__________________________________________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房政黨使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
(1)______________________________________________________;
(2)______________________________________________________;
(3)______________________________________________________;
(4)______________________________________________________;
(5)______________________________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____________%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
3、________________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以契約附屬檔案的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。______________________________________________________________________________。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權____________________________;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權________________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;
4、該商品房所在小區的命名權____________________________________。
5、______________________________________________________;
6、______________________________________________________。
第十八條 買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構，承重結構和用途。除此之外本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第____________種方式解決：
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協定(附屬檔案四)。
第二十一條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本契約連同附屬檔案共____頁，一式____份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人____份，買受人____份，____份，____份。
第二十三條 本契約自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預售的，自本契約生效之日起30天內，由出賣人向____________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委託代理人]： [委託代理人]：
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽於安徽省合肥市 簽於安徽省合肥市
附屬檔案：
房屋平面圖
公共部位與公用房屋分攤
建築構成說明
登記機關簽章
經辦人簽章
2023商品房契約 篇8
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協定。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協定書)
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：;
2、房屋所有權證書編號：;
3、土地使用權證書編號：;
4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：;
5、房屋的使用面積：
6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：
第3條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、家具設備等
甲方：日期：
乙方：日期：
2023商品房契約 篇9
甲方：
乙方：
鑒於：
1、雙方業已對所售房產的全部信息作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產款項後，雙方依照本契約簽訂正式的《商品房買賣契約》並按照該契約辦理房產權證。
為此，雙方達成以下協定：
第一條房屋的基本狀況
甲方將位於蘭州市__區西__路__號“__”小區，房號為__幢__單元__號房，面積為__平方米商品房轉讓給乙方。
第二條計價方式與價款
1、雙方同意按建築面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米__元，總金額__。
2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規規定由甲方承擔的甲方承擔。
第三條付款方式及期限
1、協定簽定後5日內乙方支付，剩餘款項於__年__月__日前一次性付清。
2、上述款項全部結清後，雙方在__日內簽署《商品房買賣契約》並據以辦理房產權證等相關手續。
第四條房屋交付
甲方收到乙方付款五日內，將符合本協定約定的房屋交付乙方使用。
第五條違約責任
乙方如未按本協定規定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期30日以上的甲方有權解除本協定。
第六條協定解除協定時相關事項的處理
1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協定，甲方只需書面通知乙方即可將本協定解除，而無需再經法律程式解決。
2、甲方於本協定解除後一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金及房屋折舊後，將剩餘的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償，甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。
3、本協定解除後，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
第七條其他約定
1、因履行本協定發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，由房產所在地人民法院處理。
2、本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定。
甲方：__乙方：__
地址__：地址：__
日期：__年__月__日
2023商品房契約 篇10
根據《民法典》和國家有關政策、法律、法規，為加快商品房預售，回收資金。
甲、乙雙方根據自願、互利的原則，經友好協商就甲方正式聘請乙方為甲方開發的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本契約，雙方共同遵守執行。
一、工作範圍及內容
(一)整合推廣策略服務範圍:
1、項目整合行銷推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設計
3、分階段行銷推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務內容：
第一部分：整合行銷推廣策略
第二部分：基礎
第三部分：現場包裝
第四部分：賣場包裝
第五部分：宣傳廣告
第六部分：階段行銷推廣方案
二、工作時間計畫
本契約共分五個階段工作。
具體如下：
1、第一階段為契約簽定至開盤前一個星期。
具體遞交及執行時間如下：
?整合推廣策略報告的遞交;
?項目基本包裝設計(標誌、現場、賣場、樓書、單張)的遞交。
註：自項目定位及名稱確定後起;
?第一階段策略執行計畫的(自整合推廣策略報告確定後)遞交;
?項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計畫確定及項目基本包裝設計完成後開始，預計在契約簽定後月展開，即月旬開始執行。
2、第二階段開盤開始至開盤後一月
?項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前一月遞交;
?第二階段策略執行計畫開盤前一個半月遞交;
?項目第二階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤後一月內執行。
3、第三階段開盤一月後至裙樓封頂
?項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前後遞交;
?第三階段策略執行計畫開盤前後遞交;
?項目第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤後一月開始執行。
4、第四階段自主體封頂起一月
?項目推廣設計(活動現場、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;
?第四階段策略執行計畫自項目主體封頂前15天遞交;
?項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開始執行。
5、第五階段自項目主體封頂後一月開始
?項目推廣設計(活動現場、廣告)自項目主體封頂後遞交;
?第五階段策略執行計畫自項目主體封頂後遞交;
?項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月後執行。
三、關於成果的界定
1、關於整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關於設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3、關於廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準
四、費用及付款方式
本契約所涉及整體行銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。
其具體付款方式如下：
?契約簽定後，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30，即萬元(萬元整);
?在完成項目第一階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元(萬元整);
?在完成項目第二階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元(萬元整);
?在完成項目第三階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元(萬元整);
?在完成項目第四階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10，即萬元(萬元整)。
五、甲方權利與義務
1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等)、檔案，並承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。
2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，並有權要求乙方修正。
3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。
4、甲方採納的乙方方案或設計都應簽字認可並嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執行。
5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。
六、乙方權利和義務
1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，並收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。
2.乙方負責該項目的整合行銷策劃及廣告設計。
3.乙方為甲方提供諮詢服務，並根據工作進展，及甲方要求，經雙方協商後提供相應文本和服務。
4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
七、違約責任
1.當甲方發現乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協調時，甲方有權單方面終止協定。
2.當乙方發現甲方因產品質量或銷售管理等方面出現問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協定。
八、其它
3.本契約所涉及服務內容的服務時間為一年，具體自年月日開始至年月日結束。
4.本契約一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。
5.本契約未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協商解決。
6.契約簽定後，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日
2023商品房契約 篇11
第1條契約原則
鑒於目前買賣雙方因為契約不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的契約義務，雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律的有關規定，本著平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本契約。
第2條文字定義
1.契約中所稱“契約”、“本契約”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充契約，其他契約則冠以契約的具體名稱
2.本契約中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂契約即將買賣的商品房
3.本契約所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位於的樓座
4.本契約中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處於的社區
5.本契約中所指“退房”，是指買受人將房屋或者取得房屋的權利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購房款的行為。
第3條居住目的
出賣人知道買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。
出賣人承諾在買受人購買此房屋後，本樓內其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環境的安靜與安全。
如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第4條廣告內容
廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關於綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利於買受人，則買受人有權解除契約要求退房暫不解除契約要求退房的，則出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第5條牆體平直
房屋的牆體及平面均應當平直，傾斜角度不得大於0.1度，計算方法為：高度差/直線距離不平直情況並不得超過政府規定的標準如無法達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第6條防水情況
房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水如無法達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第7條住宅壽命
出賣人承諾此住宅的安全使用壽命不低於70年，在30年內絕對不會產生主體質量問題，其質量足以抵抗八級地震所產生的不良影響如果不能滿足此等條件，出賣人將以全部房款的兩倍向買受人進行賠償，如果造成買受人及其親屬受到傷害的，按除支付全部醫療救助費用以外，還應當支付50萬元賠償。
第8條檔案
考慮到房屋質量將在未來相當的時間內對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量檔案是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提交如下檔案：
1.施工單位的竣工報告
2.監理單位工程質量評價報告
3.勘察單位質量檢查報告
4.規劃部門出具的認可檔案
5.衛生部門出具的水質檢驗合格檔案
6.環保部門出具的認可檔案
7.消防部門出具的消防驗收合格檔案
8.施工單位簽署的質量保修書
抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告
第9條檔案交付
1.全部質量檔案上述檔案應當於入住前交付給買受人，沒有上述檔案不視為交房即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金
2.如無法按時交付上述檔案，則買受人有權解除契約要求退房暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第10條質量標準
商品房設計質量不應低於各級政府有關機構頒布的最有利於買受人的標準，本契約最後所列明的各項規範及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低於各項規範的要求如無法達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房暫不解除契約要求退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，並按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。
第11條商品房戶型
室廳衛廁廚，本商品房使用率為：_________，房屋層高：____________毫米室內淨高：_________毫米其中起居室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)主臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)次臥室尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)廚房尺寸：長度：_________寬度：_________高度：_________(毫米)衛生間尺寸：長度：_______________寬度：_________高度：_______(毫米)觀景陽台尺寸：長度：______寬度：_________高度：_________(毫米)
第12條建築面積
1.文字定義：商品房銷售的建築面積為套內建築面積與分攤的公用面積之和。
2.總建築面積為：__________________平方米，套內建築面積為：__________________平方米，陽台建築面積：_________平方米，室內牆體面積為：_________平方米。
第13條套內建築面積
1.文字定義：套內建築面積為套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積三者之和。
2.面積範圍：買受人所購商品房約定套內建築面積為_________平方米，如果經過實際測量後，面積在_________至_________平方米之間的，則雙方據實結算，多退少補。
3.面積超出：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，大於_________平方米的，出賣人無權要求買受人支付多餘價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
4.面積不足：買受人所購商品房套內建築面積經過實際測量後，小於_________平方米的，出賣人應當根據與約定套內建築面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，並且應當據實測面積辦理產權登記。
5.比例增加：交房後，套內建築面積、建築面積與契約約定相比都發生增加的，應當按相同比例增加，建築面積增加的比例大於套內建築面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。
6.比例減小：交房後，建築面積、套內建築面積與契約約定相比都減少的，應當按相同比例減少建築面積減少的比例小於套內建築面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益於買受人的原則退款，包括要求出賣人退還全部房款或面積變化應退的房款，買受人有權選擇諸多退款方案中的一個。
第14條面積測量
房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當註明，經過測量的應當提供符合《房產測量規範》和《房產圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內容。
第15條測量機構
測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業管理機構頒發的測量資格的機構，測量義務不得委託給他人沒有專業資格的機構測量的數據無效，買受人有權拒絕支付房款。
第16條面積核實
買受人有權根據測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需複雜的測量工具，僅憑於任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量買受人有權在入住前或入住後對室內全部長度、寬度、高度尺寸進行測量如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內其他業主共同進行測量。
第17條違約條件
買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，並仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。
第18條違約責任
當出現上述違約條件後，出賣人應當在3日內雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。
第19條管道密封
出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數據，並保證管道不會出現任何泄露如果室內發生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以5倍裝修家具款額或者每人每日500元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業、設計施工所支付的費用與耗費的時間。
如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。
第20條管線安裝
出賣人承諾不在商品房內通行任何公用管線。
所謂公用管線是指管線內的物、氣體不直接從此管內進入到買受人室內且供買受人單獨使用如有通過，則視為契約的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，並有權要求出賣人進行修改在修改完成以前，視為商品房仍末交付不能修改的，則買受人有權解除契約要求退房如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第21條消防設施
出賣人提供的消防設施為：___________________並在交房時取得消防機構的認可如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第22條暖氣計費
暖氣價格不高於政府規定的標準，計費方式及價格每季度每平米。
第23條健康保證
考慮到房屋室內外的各項設備及設施將對買受人的健康產生長久的影響，因此出賣人承諾與本房屋的全部設計條件均依據政府的要求進行設計如果存有可能導致疾病傳播的設計缺陷如不能達到此標準，則買受人有權解除契約要求退房如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第24條綠地定義
所謂綠地是處於房屋以外，種植於地面的自然植物，指高度不低於50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在於給買受人以心理上的舒適感覺，並且能夠產生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低於10年。
第25條綠地面積
考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區綠地面積為：_________平方米，綠化率不應低於北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建築面積之比，房屋交付時本社區的綠化率不低於30%，交付使用時間：_________年_________月_________日如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第26條氣味條款
本商品房敞開門窗後，不會聞到任何異味室內在任何條件下均不會出現異味。
雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數人的意見作為最終結果此三人的決定如果未被執行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據。
第27條電磁輻射
出賣人承諾不在房屋室外500米內及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發射裝置，包括尋呼台發射台、行動電話發射台、廣播電視轉發台或其他有輻射的裝置如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權解除契約要求退房，出賣人將承擔違約責任。
如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。
第28條社區名稱
本商品房所屬社區經政府地名管理機構確定為：____________________________________，本小區屬於政府管理機構認可的合法社區。
考慮到社區名稱的穩定性有利於買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內始終使用的名稱為如此名稱發生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第29條施工進程
社區共有樓房幢，其中一期工程_________幢，二期工程_________幢，三期工程_________幢，二期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
三期工程的開工時間與竣工時間分別為：_________年_________月_________日和_________年_________月_________日。
第30條公共設施
幼稚園______________個，面積為_________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日停車場_________個，面積為______________平方米，交付使用時間：_________年_________月_________日郵局_________個，交付使用時間：_________年_________月_________日會所、健身娛樂設施：___________________________交付使用時間：_________年_________月_________日郵政交付使用時間：_________年_________月_________日電話接通時間：_________年_________月_________日。
第31條居住安全
交付時社區內不應當有正在建設的建築物，在買受人可能經過的道路絕對不允許有任何可以產生墜落的物品道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產生危險的建築物或者構築物。
第32條商品房標識
社區內的所有建築物應當有明確的標識，以利於買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。
第33條違約確定
對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協商，協商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本契約爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。
第34條公平價格
1.買受人所購房屋價格為___________________________(大寫：__________________元)
2.出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優於買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理範圍內)，否則將認為是對買受人的岐視或價格欺詐，出賣人承諾並承認買受人有要求同等優待的權利。
3.均價：出賣人承諾此樓的平均價格為__________________(大寫：__________元)，所謂平均價格是指全樓成交款與全樓套內使用面積之比，如果在買受人發現自己所購房屋的均價並非此數額，則有權要求出賣人每平方米支付___________(大寫：________元)的違約金。
第35條房款障礙
如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內比照退房條款歸還買受人已經支付的全部房款。
第36條交付含義
本契約所稱交付是指占有及使用的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現居住目的，並不代表所有權的轉移。
第37條交付時間
商品房交付時間為_________年_________月_________日，社區設施環境交付時間為_________年_________月_________日。
第38條交付程式
1.入住通知：出賣人向買受人發出入住通知書
2.書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”
3.鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”
4.隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節尺寸及面積測量結果
5.其他條件：其他契約中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。
6.不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。
第39條入住繳費
出賣人不得要求買受人入住前支付以下費用：物業管理費、產權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用買受人有權拒絕支付任何本契約沒有明確說明的費用。
第40條買受人入住
考慮到買受人在入住前已經支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住當此等阻礙情況發生後，買受人有權不經過任何機構或人員的許可入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。
第41條交付驗收
買受人在出賣人所建房屋完工後，可以進入室內進行觀察，並可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。
買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建築質量、室內設施、室內外環境、社區質量及其他驗收。
第42條延遲交付
當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除契約，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除契約。
第43條交付效力
出賣人將房屋交付給買受人後，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，並有權對房屋進行裝修如果房屋已經辦理完畢竣工備案，則買受人有權進入，並對房屋進行管理與控制。
第44條檔案內容
商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內容不得低於政府最高標準。
如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第45條初步驗收
鑒於商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用後立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。
第46條保修內容
主體結構、公用部分、環境設施、建築外表部分、裝修部分、室內電氣部分、室內暖通部分及其他由出賣人提供的內容出賣人將提供全部施工圖、設計圖、各種管線圖等技術資料，以保證買受人或者買受人的集體組織或者小區業主委員會或者小區居委會能夠根據此技術資料對房屋進行全面的修繕與養護並承諾20年之內買受人所支付的維修成本不能高於房屋價格的20%。
第47條責任承擔
如果入住後發生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，並立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權解除契約要求退房如買受人暫不解除契約要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當於總房價千分之一的違約金。
第48條房屋所有權
1.取得標誌：房屋所有權的取得以北京市政府頒發的《房屋所有權證》為標誌。
2.取得時間：取得房屋所有權證的最後期限為_________年_________月_________日，如出賣人不能在此最後期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。
3.違約責任：一旦無法取得產權證後，出賣人應當30日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失。
4.選擇權利：當無法取得所有權證後，買受人有權選擇是否解除契約並且退房，如買受人同意延長等待時間，則可向出賣人發出同意延長辦證期的書面證明。
5.所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經過審查後認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑藉出賣人提供的檔案能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內立即退還買受人已經支付的房屋款，並且賠償買受人因此而產生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產生價格上漲的損失及其他損失。
6.費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。
第49條轉移效力
買受人取得所有權證書後，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。
出賣人：買受人：年月日
2023商品房契約 篇12
賣方：_______________
身份證號碼：_____________________
買方：_______________
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建築面積為_____平方米。。
第二條
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條
甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條
違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條
本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條
本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條
本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條
本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條
本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條
雙方約定的其他事項：
出賣方：_________________
購買方：__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼:___________________
身份證號碼：___________________
2023商品房契約 篇13
賣方(以下簡稱甲方)：__________________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________________
甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定，已合法取得____市___________區(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米，土地使用期限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為____________。
甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規定的預售條件，經____市房屋土地管理局批准，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。
乙方自願購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。
甲方已於________年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。
雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
一、__________房屋，建築面積為___________平方米，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至________年____月____日為止。
二、甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的_________%(含)時，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積檔案之日起____日內，乙方有權解除本契約。
契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
甲方除在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。
利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
三、雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。
乙方同意以________方式付款，並按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。
乙方已支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。
甲方售樓款監管銀行為______，銀行帳號為________。
四、乙方如未按本契約所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。
每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。
五、乙方如未按本契約所列付款方式規定的時間付款，逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本契約。
契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效，乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
六、甲方須於________年____月____日前，將房屋交付給乙方。
甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
七、除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。
違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金。
八、除不可抗力外，逾期____日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。
契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
甲方除在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
九、因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過____日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。
十、甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除後____日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。
甲方交付房屋的裝修、設備未達到規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
十一、甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
十二、乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
十三、本契約由雙方簽字後，境內的應於____日內，境外的應於____日內，由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。
十四、本契約登記後至________年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，並按規定到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續。
十五、雙方同意房屋交付後____日內共同到____市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。
十六、辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
十七、本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
1、因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁。
2、因履行本契約發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
十八、本契約未盡事項，雙方可簽定補充協定。
十九、本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，____市房屋土地管理局存兩份。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
電話及傳真：________________ 電話及傳真：________________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
委託代理人：________________ 委託代理人：________________
簽訂時間：______年____月____日 簽訂時間：______年____月____日
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：___________________
2023商品房契約 篇14
賣方：_________
買方：_________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，通過_________方式，取得_________市_________區_________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證。經_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，_________市商品房銷售許可證號為_________。
乙方自願購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經協商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條_________房屋，建築面積為_________平方米，房屋狀況詳見附屬檔案，土地面積_________平方米，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣_________元，價款合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。乙方預付的定金_________元，在乙方最後一次付款時轉為購房價款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_________。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約後三十日內，持本契約和有關證件到_________市_________房地產交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房地產權屬證件。
辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。
第七條本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________向乙方支付違約金。逾期超過_________日甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率人民幣計算。
第八條本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽定的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。
提交_________仲裁委員會仲裁。
任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產交易管理部門壹份，_________。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
聯繫電話：_________聯繫電話：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
代理人：_________代理人：_________
聯繫電話：_________聯繫電話：_________
簽約地點：_________
簽約時間：_________年_________月_________日
2023商品房契約 篇15
委託人：________
受託人：________
雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協定：
一、委託事項：
委託人授權___辦理有關購買商品房___套的各項事宜。
二、授權範圍：
1.購買的商品房共___套，總面積在___平方米之內;
2.商品房的購入價應掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在___市___區___路以東，___路以西，___路以南，___路以北範圍之內選購;
4.其他______________________。
三、委託報酬：
受託人如完成委託事宜，委託人給付報酬___元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費___元。
四、完成委託事項所需費用：
根據實際需要，按支出憑據向委託人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限：
委託酬金在契約簽訂後___日之內，先付___%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。
其他費用先由受託人墊付，每季度末結算一次。
所有經費往來均通過銀行結算。
六、委託授權期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。
七、雙方當事人的權利與義務：
1.委託人在契約生效之後，對受託人在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;
2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委託人;
3._________________________。
八、爭議的解決方式：
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜：_____________________________
委託人：(簽章)受託人：(簽章)
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)委託代理人：(簽字)
開戶銀行：開戶銀行：
銀行賬號：銀行賬號：
2023商品房契約 篇16
出讓方(下稱甲方)： 身份證號碼：
受讓方(下稱乙方)： 身份證號碼：
中介方(下稱丙方)：
甲乙雙方就購買位於 房產，面積 平方(實際面積以售樓部為準)，達成如下協定：
1、乙方已實地察看了該房屋並明白甲方目前中擁有《誠意金預約單》 ，契約上標明認購單價為￥ 元/平方。
2、乙方自願購買上述房產並在簽訂本協定時，乙方下定金人民幣貳萬元整於丙方監管。乙方承諾於辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將剩餘定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監管。在乙方取得開發商開具的《誠意金預約單》後的當天，丙方將乙方所下的定金轉入甲方帳戶。
3、甲乙雙方約定於日至年月 陪同下到開發商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續，逾期屬於違約行為。
4、若不能辦理，本協定解除，甲乙丙三方互不承擔違約責任，中介方退件退款。
5、甲方支付中介方佣金(含服務費)人民幣元。
6、乙方支付中介方佣金(含服務費)人民幣。
7、乙方於辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續前將人民幣元整[即契約的轉讓費(差價款)]打入丙方帳戶。在乙方取得開發商開具的預收款發票(收據)後的當天，丙方將此款項轉入甲方帳戶，甲方同意。
8、本協定一式叄份，甲乙丙三方各執壹份，簽字蓋章後生效。
9、在乙方取得開發商開具的預收款發票(收據)後，本協定自動失效。
10、甲方須配合乙方去開發商處辦理甲方名下的《誠意金預約單》變更手續。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2023商品房契約 篇17
甲方：
乙方：
身份證：
身份證：
鑒於：
1、甲乙雙方於年月日簽訂了《商品買賣契約》。
2、甲方願意保留對該房產的約定回購權。為此：甲乙雙方經友好協商、依據《中華人民共和國擔保法》等相關法律規定，達成協定。
第一條：乙方回購甲方購買的商品房的條件。
一、雙方同意乙方對前述房產擁有回購權，在約定期限內甲方不得對房產進行處置。
第二條：回購商品房價款。本契約的回購房款總價人民幣。
第三條：付款方式。乙方應於 _____ 年_____月______日期間，向甲方支付全部回購房款 。
第四條：乙方喪失回購權，甲方對房產擁有完全和不收限制的處分權。
第五條：違約責任。
一、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購房款，視為乙方放棄回購權，甲方有權解除本契約。
二、本契約被解除，甲方有權另行出售所購商品房，乙方應當按照甲方要求積極辦理相關各項手續。
第六條：契約生效。
本契約一式叄分，自雙方簽訂蓋章後生效。
甲乙雙方各保留一份。
甲方：
乙方：
____年____月_____日
____年___月____日
2023商品房契約 篇18
甲方(賣方)：______________身份證號碼：___________甲方代理人：_________身份證號碼：____________
乙方(預購方)：________________身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_______》(以實際產權證為準)商品房事宜，訂立本契約。
1、乙方預購《_______》(以下簡稱該房屋)。
甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：_______)，土地證：_______
並經人民政府測繪機構實測，該房屋建築面積為_______平方米。
該房屋定於尾款付清之日交付。
2、乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣_______元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：_______整，乙方採取_______方式。
簽訂正式契約時首付款_______萬，尾款_______萬元於簽訂正式房屋購買契約後_______個月內付清。
3、乙方同意簽訂本契約時，支付定金人民幣_______整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售契約的擔保，簽訂商品房出售契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
4、甲、乙雙方商定，預訂期為_______天，甲乙雙方於_______年_____月___日前到_房產簽訂《商品房出售契約》。
5、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售契約的附屬檔案。
6、在本契約的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售契約的，必須返還已收取的定金;並且賠償雙方所交的信息費。
乙方拒絕簽訂商品房出售契約的，無權要求甲方返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的信息費。
7、本協定一式三份，甲乙雙方各持壹份，_房產執壹份。
其他約定：
甲方：_____________________(簽章)
乙方：_____________________(簽章)
甲方代理人：_____________________
見證方(簽章)：________________
見證方經辦人(簽章)：_________________
年_____月___日
2023商品房契約 篇19
甲方：_____，身份證號：_____
甲方：_____，身份證號：____
丙方：_____，身份證號：_____
鑒於甲乙雙方系母女關係，乙丙雙方系夫妻關係，現甲乙丙三方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規和司法解釋的規定，自願達成如下協定：
一、甲乙丙三方共同出資為乙方按揭購買預售商品房(以下簡稱“該房屋”)一套，該房屋位於_____、_____幢_____單元_____層北_____戶，商品房買賣契約編號：_____
二、該房屋總價款為______元，其中房屋首付款為______元，餘款______元由銀行按揭貸款支付。首付款當中丙方出資______元，甲乙共同出資______元;銀行按揭貸款______元由甲方一人負責償還。
三、甲乙丙三方經友好協商一致約定，該房屋全部產權歸乙方一人所有，甲丙對該房屋的出資視為對乙方的個人贈與，甲丙在任何時候，任何情況下都不得主張該房屋的所有權。
四、違約責任：甲乙丙各方應當誠信履行本協定，如有一方違約，應向守約方承擔包括律師費在內的賠償責任。
五、本協定一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，協定自三方簽字後生效。
(以下內容無正文)
甲方：_____ 乙方：_____ 丙方：_____
日期;______年 ______月______日
2023商品房契約 篇20
原告：____________，性別：_______，_______族，身份證號碼：______________，住址：___________________，聯繫電話：______________。
被告:______________有限公司，法定負責人：____________，職務：_______，住所地：______________，聯繫電話：______________。
訴訟請求：____________
風險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的範圍。
但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的後果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。
雖然這是沒有爭議的，但並不等於在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利於法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、請求判決確認原被告雙方於________年____月____日簽訂的商品房認購協定為無效。
2、請求判決被告返還原告向其支付的定金人民幣_______元及利息。
3、訴訟費由被告承擔。
事實與理由風險提示：
訴狀是個利劍，挑起戰爭。
如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。
因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。
擺事實，是要把雙方當事人的法律關係，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。
講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，並援引有關法律條款和政策規定。
________年，被告在____________進行商品房開發，並開展商品房預售活動，原告於________年____月____日與被告簽訂商品房預售契約，約定購房款人民幣_______元，未約定付款方式和交房時間，原告於________年____月_______向被告支付購房定金人民幣_______元。
被告雙方所簽商品房預售契約中____________________________棟樓盤取得商品房預售許可時間為________年____月____日，而原被告雙方簽訂商品房預售契約時間為________年____月____日。
基於上述事實和理由，依據《民法典》和《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋》有關規定，原、被告簽訂的預售協定無效。
為保護原告合法權益，特此請求貴院依法支持原告提出的訴訟請求。
此致______________人民法院原告：________年____月____日
風險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書證，要附上原件或複製件，如系摘錄或抄件，要如實反映原件本意，切忌斷章取義、並應註明材料的出處;列舉物證，要寫明什麼樣的物品，在什麼地方由誰保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什麼問題等。
另外，證據和證據來源，雖然法律規定必須提交，但提交時的說明應能簡就簡，儘可能在法律許可的範圍內保留自己的殺手鐧，在庭審辯論中占據主動。
2023商品房契約 篇21
甲方：__________
法定代表人：______________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
傳真：___________________
乙方：__________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
身份證號碼：______________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協定：
一、房屋基本情況
乙方預定甲方開發建設的位於________市________區________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建築面積________平方米，其中套內建築面積________平方米，公用建築分攤面積為________平方米。房屋單價________元/平方米，總房款為________元，________元。戶型為________________。
二、認購期間
甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天。
三、定金
本協定簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_______元，______________元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協定到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣契約》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣契約》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣契約》後向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款：於簽約當日付_______%，剩餘房款在______日內分________次付清
3.個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價________%的首付款。
五、證明檔案
甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證檔案真實無瑕疵。
1.企業法人營業執照證號：________________
2.政府立項證明證號：________________
3.房地產開發企業資質證書證號：________________
4.國有土地使用權證書證號：________________
5.建設工程規劃許可證包括附圖)證號：________________
6.建設用地規劃許可證證號：________________
7.施工許可證證號：________________
8.房屋銷售許可證證號：________________
六、甲方承諾
1.具備商品房銷售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協定無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2.在本協定簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協定書》或《商品房買賣契約》並承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣契約》時，甲方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協定自動失效。
七、乙方承諾
在本協定簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣契約》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協定的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協定，甲方應向乙方全額返還定金。
1.甲方依本協定第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣契約》的
2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣契約》的
3.甲、乙雙方經協商未能就補充協定達成統一意見的。
九、不可抗力
1.如果本協定在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協定條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2.因政府產業政策發生變化而導致本協定無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協定並免責。
十、本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方：________________
法定代表人：__________
日期：________________
乙方：________________
日期：________________
2023商品房契約 篇22
甲方(出賣人)： 乙方(買受人)： 身份證： 身份證：
鑒於：
1、甲乙雙方於年月日簽訂了《商品買賣契約》。
2、甲方願意保留對該房產的約定回購權。
為此：甲乙雙方經友好協商、依據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，達成協定。
第一條：乙方回購甲方購買的商品房的條件。
1、雙方同意乙方對前述房產擁有回購權，在約定期限內甲方不得對房產進行處置。
第二條：回購商品房價款。
本契約的回購房款總價人民幣( _______________元)。
第三條：付款方式。
乙方應於 _____ 年_____月______日期間，向甲方支付全部回購房款(大寫________________元) (小寫_________元)。
第四條：乙方喪失回購權，甲方對房產擁有完全和不收限制的處分權。
第五條：違約責任。
1、在______年_____月______日前未向甲方支付全部回購房款，視為乙方放棄回購權，甲方有權解除本契約。
2、本契約被解除，甲方有權另行出售所購商品房，乙方應當按照甲方要求積極辦理相關各項手續。
第六條：契約生效。
本契約一式叄分，自雙方簽訂蓋章後生效。甲乙雙方各保留一份。
甲方： 乙方：
____年____月_____日 ____年___月____日