合作投資開發公司項目契約書 篇1
甲方：
乙方：
鑒於甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經驗。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國民法典》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發武漢博震大康集團有限公司項目事宜達成如下協定：
一、投資開發主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方註冊成立的武漢博震大康房地產開發公司(以下簡稱博震大康)為大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發投資主體。
2、甲、乙雙方通過對博震大康公司的控股，獲得震大康集團總部及國際顯示器廣場項目的開發建設權，通過博震大康公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現甲、乙雙方預期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協定簽署的同時簽署公司章程，並由乙方開始辦理博震大康公司組建手續。
二、出資比例及支付
1、公司博震大康註冊資本為人民幣元人民幣。甲、乙雙方在博震大康公司出資比例為：甲方出資人民幣元，占註冊資本的50%;乙方出資人民幣萬元，占註冊資本的50%。
2、博震大康公司註冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震大康公司的賬戶支付資金。甲方應年月日前將人民幣萬元支付至博震大康公司賬戶;乙方應年月日前將人民幣元支付至博震大康公司賬戶。
3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對於其在博震大康公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震大康公司中的出資比例承擔大康集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經甲乙雙方股東同意，博震大康公司也可以自行籌措大康集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。
三、公司經營範圍
房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、銷售策劃;自有房屋的物業管理、房地產信息諮詢(中介服務除外)。
四、管理機構設定
1、博震大康公司董事會由五人組成，其中甲方推薦X名董事，乙方推薦X名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經理人選，甲方推薦副總經理人選;乙方推薦財務總監人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。
2、博震大康公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震大康公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。
3、博震大康公司的利潤分配，按會計年度結算。博震大康公司因經營武漢博震大康集團有限公司項目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方註冊資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震大康公司投資收益如用於股權分配以外的用途，需經董事會決定後，報甲、乙雙方確認後執行。
5、凡涉及博震大康公司的具體事項，均以博震大康公司章程的約定為準。
五、雙方權利與義務
1、甲方的權利和義務：
(1)按照本協定的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震大康集團有限公司項目開發提供人民幣__萬元的啟動資金(含投標保證金和註冊資金);
(2)與乙方共同制定公司博震大康利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;
(3)遵守本協定其他條款約定的甲方義務。
2、乙方的權利和義務：
(1)按照本協定的約定對武漢博震大康集團有限公司項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震大康集團有限公司項目提供人民幣__萬元的項目開發啟動資金(含註冊資金);
(2)負責武漢博震大康集團有限公司項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場行銷策劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震大康集團有限公司項目利益的最大化;
(3)在甲方的協助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發建設武漢博震大康集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續;
(4)與甲方共同制定博震大康公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過;
(5)嚴格遵守本協定其他條款約定的乙方義務。
第六條合作條件和前提
(1)乙方負責該項目土地招拍掛條件設定相關工作,爭取以萬元/畝取得相應土地使用權;
(2)乙方藉助其房地產開發經驗，在合作建設期內,取得相應的稅收優惠;
(3)土地招拍掛定金和摘牌後第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲於3個月內(代墊之日起)將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條終止協定的約定
1、甲、乙雙方確認，本協定是以第六條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協定第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協定的履行。
2、由於一方原因造成另一方終止執行協定，違約方按本協定履行賠償責任。
3、由雙方確認的因素造成博震大康公司無法履行責任,仍可能構成終止本協定的理由。
第七條不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協定各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協定的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、颱風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰爭、暴動、起義、兵變、社會動亂或動盪、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發事件。
2、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協定時，在不可抗力持續期間應終止協定，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。
3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，並提供遭受不可抗力及其影響，並出具公證部門的證據。遭受此種不可抗力的一方還應採取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發生或影響的時間連續超過三個月以上，並且妨礙任何一方履行本協定時，任何一方有權要求終止本協定項下有關各方的義務。當本協定因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關係。
第八條爭議解決
任何因本協定引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交仲裁委員會仲裁，並按仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的契約義務外，甲乙雙方繼續履行其按照本協定之約定，承擔其他的契約義務。
第九條其他
1、沒有或延遲使本協定項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協定項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。
2、本協定的任何修改、補充、變更，須經項目公司投資雙方協商一致後，採用書面形式確認，經雙方授權代表簽署後生效。
3、除本協定另有明確規定外，本協定規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協定簽署之後，根據本協定規定形成、簽署、附加的一切協定、檔案、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協定的附加，並與本協定形成一個不可分割的整體。
5、本協定正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具同等法律效力。
6、本協定自雙方授權代表簽字並加蓋公章之日起立即生效。
甲方：
(蓋章)
地址：
法人代表：
(簽字)
電話：
傳真：
簽約日期：
乙方：
(蓋章)
地址：
電話：
傳真：
簽約代表：
(簽字)
簽約日期：
合作投資開發公司項目契約書 篇2
返租方(甲方)：__________地址：__________【身份證】【營業執照註冊號】：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________聯繫電話：__________郵政編碼：__________
承租方(乙方)：__X房地產開發有限公司地址：__________【身份證】【營業執照註冊號】：__________法定代表人：__________聯繫電話：__________郵政編碼：__________
依據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、協商的原則，就__X商鋪返租合作達成以下條款：
一、返租標的。
1、標的物：位於__X新區“__X”(以下簡稱“__X”)內，所購置的房屋為棟號，建築面積平方米。
2、標的用途：__X 棟號房為商鋪(以下簡稱該商鋪)，使用範圍以承租戶所持營業執照規定之項目為準。
二、返租方式。
甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權返租給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法使用。
三、返租期限。
1、返租期限：以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣契約》第八條規定的房屋交付之日起三年為準，返租期限起始於年月日至年月日止。
2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內，本契約為不可撤銷契約。
四、契約的存續。
本《商鋪返租使用契約》返租期結束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動的延續性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租戶續租的優先承租權。
六、租金支付。
1、租金標準：在本契約有效期內，乙方每月25元/㎡，每年按萬仟佰拾元人民幣稅前租金為標準向甲方支付租金。
2、支付日期：
⑴乙方於甲方跟開發商簽訂《商品房買賣契約》之日一次性向甲方支付本契約期限內的全部租金人民幣萬仟佰拾元。
⑵租金自《商品房買賣契約》第八條規定房屋交付之日起開始計算。
七、稅費負擔。
因租賃而產生的相關稅費由甲方按政府相關部門規定自行繳納。
八、使用收入的處置。
乙方在保證甲方本契約第六條相關條款內容的前提下，自行負責使用風險。
九、房屋交付及收回的驗收
1、驗收時雙方共同參與，乙方在返租前已經裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬體設施、設備有異議應當場提出。
2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
十、甲方的權利和義務。
1、返租期內無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。
2、甲方可自由轉讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本契約。
3、甲方不得單方面解除本契約。
4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用(稅費除外)。
十一、乙方的權利與義務。
1、乙方須按期足額向甲方交付租金;
2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用;
3、其它與使用相關的事宜。
十二、違約責任。
1、甲方未書面通知乙方，將房產以買賣、租賃、抵押、典當等轉讓行為給第三方
且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用契約》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建築面積房價款的10% 作為違約金外，乙方由此產生的相關損失(包括但不限於直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔。
2、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按該項商鋪建築面積房價款的
10% 向甲方支付違約金。
3、甲乙雙方必須遵守《__X物業管理規約》，任何一方違反規定，按該規約承
擔相應責任。
十三、契約的解除。
存在下列情形之一時，本契約自動解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本契約無法執行時(不可抗力系指“ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”);
2、本契約有效期屆滿;
3、經雙方書面同意的其他情況。
十四、爭議解決。
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。
十五、補充條款。
本契約未盡事宜，由雙方協商訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
本契約一式肆份，甲方壹份，乙方叄份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：__X房地產開發有限公司
法定代表法寶代表人
授權人：__________授權人：__________
年月日簽於__XX新區 年月日簽於__ 新區
合作投資開發公司項目契約書 篇3
甲方(僱主)：
單位名稱：
註冊號：
地址：
聯繫電話：
乙方(雇員)：
姓名：
身份證號：
家庭住址：
聯繫電話：
鑒於甲方工作需要，聘請乙方從事軟體開發勞務工作，根據《中華人民共和國民法典》和有關勞動管理的規定，甲乙雙方經平等協商一致，自願簽訂本勞務協定，以資共同遵守。
第一條、契約期限
本協定期限為______月，本協定於_______年_______月_______日生效。
第二條、勞務內容、要求
1、甲方根據工作需要，安排乙方在________部________崗位工作，並為乙方提供必要的工作條件。
2、乙方應服從甲方所安排的工作崗位，按照甲方關於本崗位工作任務和責任制要求完成規定的數量、質量指標和生產(工作)任務，最終業績將根據《績效考核辦法》考核。
3、未經甲方允許，本契約存續期間乙方不得從事其他任何與甲方利益衝突的第二職業或活動。
4、甲方因生產和工作需要，綜合考慮乙方的專業、特長、工作能力和表現，需調整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協商一致，但以下情況除外：
(1)甲方因生產經營服務需要，產業、產品結構調整及部門設定、組織機構設定等情況發生變化需調動乙方工作崗位時，乙方應予接受。
(2)甲方確因生產經營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協商確定。
(3)乙方因技能、身體等因素達不到生產服務、工作質量、產量等指標，不能勝任工作的。
第三條、勞動保護和勞動條件
1、甲方逐步建立健全勞動安全衛生制度和操作規程、工作規範，並對乙方進行勞動安全衛生教育。
2、若崗位有職業危害，甲方應按國家有關規定對乙方進行健康檢查。
3、乙方在工作過程中，要嚴格遵守安全操作規程，違反勞動紀律、違反操作規程等違規作業造成傷害的，後果由乙方負責。
4、乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業時有權拒絕執行。
第四條、工作時間、休息、休假和加班
1、甲方應當保證乙方每周至少休息一日，每周工作時間不超過四十四小時;乙方在契約期內享受規定的法定休假日、公休假日、年休假、婚喪假、產假等。
2、在國家法定節日期間，甲方應按國家規定安排乙方休假;甲方由於工作需要，經與乙方協商後可以延長工作時間。
3、乙方加班須徵得甲方確認同意，否則，不視為加班。
第五條、甲方支付乙方勞務費的標準、方式、時間
1、勞務費______________________________元整(￥_________元)/月。
2、勞務費用的支付方式：每月____號，甲方轉賬到乙方銀行賬號(開戶行：_______________________;賬號：______________________________)。
3、乙方依法應繳納的個人所得稅，甲方依法代為扣繳。
第六條、保險福利
甲方應按規定為乙方辦理社會保險，並按規定足額繳納社會保險費用。雙方勞動契約解除後，應按有關規定轉移社會保險手續。乙方因工負傷，其待遇按國家和當地人民政府有關規定執行。
第七條、違約責任
甲乙雙方任何一方違約且給對方造成經濟損失，都要承擔經濟責任。具體賠償金額由非違約方和企業工會，根據違約者的責任大小和給對方造成經濟損失的情況確定。乙方違約，按甲方獎懲辦法有關規定，承擔違約責任。
第八條、雙方約定的其他事項
1、乙方解除契約，需提前三十日以書面形式向公司提出申請;公司解除軟體開發人員的契約，需要提前三十日以書面形式通知對方。
2、乙方的保密義務：
(1)乙方應首先保證不將其上一就職單位的商業秘密用於甲方，在甲方所承擔的任何工作所使用的知識和信息均不得侵犯其它單位的商業秘密，否則，由此而引起的後果與甲方無關。
(2)乙方在職及離職的約定期間，對公司的商業秘密均負有保密義務，對公司的智慧財產權均應予以維護。乙方保證不得向任何第三方進行披露、公開、贈與、轉讓處分或者協助第三人侵犯甲方的商業秘密。
(3)乙方不得唆使甲方其他任何員工接受外界聘用或唆使甲方掌握商業秘密的員工離職。
(4)在私人交往、通信、電話、郵件中，不得泄露公司商業秘密，包括項目收益、客戶資源信息等。不得向不明身份的人提供公司員工的崗位分工及住所、電話或其它聯絡信息。
(5)乙方不得帶親朋或外企業人員進入公司機要辦公室、科研實驗場所及生產車間讓其接觸公司商業秘密。不得私下轉借、複印、抄錄含公司商業秘密的資料，確有必要複製、轉抄者，須經相關公司領導書面批准，由行政部備案。
(6)乙方不得探詢、獲取與本人崗位職責無關的生產、供應、業務、後勤等技術資料和信息。
(7)乙方在處理涉及到公司商業秘密的工作時，要勸阻與該工作無關的人員離開涉密場所。
3、競業禁止：
(1)未經甲方同意，在職期間不得自營或者為他人經營與甲方同類的行業。
(2)不論因何種原因從甲方離職，離職後____年內不得到與甲方有競爭關係的單位就職。
(3)不論因何種原因從甲方離職，離職後____年內不自辦與甲方有競爭關係的企業或者從事與甲方商業秘密有關的產品的生產。
第九條、糾紛解決方式
因履行本契約發生勞動爭議，雙方可協商解決，協商不成可向__________________人民法院提起訴訟。
第十條、附則
1、勞務契約一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份，具有同等法律效力。
2、本契約自雙方簽署之日起生效。
甲方：(簽章)
______年______月______日
乙方：(簽字)
______年______月______日