個人合作開發項目契約 篇1
甲方：____________ 乙方：____________
身份證號碼：______ 身份證號碼：______
住址：____________ 住址：____________
甲乙雙方為合伙人，兩人本著公平、平等、互利的原則訂立合夥協定如下：
風險告知：合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟體、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協定條款可能大不相同。本協定的條款設定建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
第一條 甲乙雙方自願合夥經營______(項目名稱)，該項目的主要經營地為______。
第二條 甲乙雙方約定合夥宗旨為____________。
第三條 甲乙雙方約定該項目總投資為______元，甲出資______元，乙出資______元，各占投資總額的______%、______%。該投資於______年____月____日以前交齊。合夥期間甲乙雙方的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合夥終止後，甲乙雙方的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第四條 本合夥依法組成合夥企業，由甲負責辦理工商登記。
第五條 本合夥企業經營期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日，如果需要延長期限的，在期滿前6個月辦理有關手續。
第六條 甲乙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。企業盈餘按照各自的投資比例分配。企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在____日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條 他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，並辦理增加出資額的手續和訂立補充協定。補充協定與本協定具有同等效力。
第八條 甲乙雙方在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退夥，但應當提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退夥給合夥造成損失的，應當賠償損失。
第九條 合伙人退夥後，其他合伙人與該退夥人按退夥時的合夥企業的財產狀況進行結算。
第十條 出現下列事項，合夥終止：
(1)合夥期滿;
(2)合夥雙方協商同意;
(3)合夥經營的事業已經完成或者無法完成;
(4)其他法律規定的情況。
第十一條 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可以提交_________仲裁委員會仲裁;或者依法向人民法院起訴。
風險告知：關於爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十二條 由於一方違約，造成本契約無法履行時，違約方應支付由此造成的損失，違約金數額以實際損失額計算。若給對方造成損失，還應支付賠償金。
第十三條 本協定未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協定與本協定有同等效力。
第十四條 本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
第十五條 本協定一式______份，合伙人各____份。本協定自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字或蓋章)：______ 乙方(簽字或蓋章)：______
______年______月______日 ______年______月______日
簽約地點：______________ 簽約地點：______________
個人合作開發項目契約 篇2
房地產合作開發契約根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約共同遵守。
一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產項目開發，項目名稱暫定為 。
二、合作條件：
1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。
2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業註冊真實、合法，經營範圍符合房地產開發要求。
3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。
4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。
5、房地產開發的樓盤設計，建築面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。
三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限________年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經行銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資並辦理，甲方予以協助。
四、本房地產開發項目自本契約簽訂之日起啟動，自________年月____日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，並承擔相應的法律責任。
五、收益分配。本契約履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建築面積 元㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本契約同簽訂之日支付 元，開發房地產銷售至一半支付 元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。
六、違約責任
1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本契約未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。
2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本契約未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。
3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成契約延期或不按本契約約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。甲 方： 乙 方：法定代表人：________年____月____日土地合作開發契約範本甲方：法定代表人：_______________________________________地 址：___________________________________________電話：____________________________________________乙方：法定代表人：_______________________________________地 址：___________________________________________電話：____________________________________________經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位於 市 路 號土地事宜達成以下契約書。
第一條 合作項目概況
1-1、土地概況雙方合作的土地位於 市 路 號，總計約____畝(以下簡稱為項目用地，面積以紅線圖為準，該圖作為本協定的附屬檔案一);該土地上現有部分建築物需拆除。上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為________年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1-2、合作項目概況及性質雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱為_____ 小區的容積率及建築面積以規劃部門最終審批核准的批覆檔案為準。小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書後_____個月。小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱項目投資總額)。
第二條 雙方投資合作的條件
2-1、甲方提供的合作條件甲方以
第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。
2-3、合作前提2-
3-1、本契約訂立後，甲乙雙方均應按照本契約之約定誠信全面履行各自的契約義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。2-
3-2、本契約訂立後____日內，乙方向甲方支付履約保證金 萬元人民幣。2-
3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，並將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。2-
3-4、雙方全面履行本條款規定的2-
3-2、2-3-3的契約義務後，即各自指派專人共同辦理設立本契約
第三條所約定的項目公司的相關證照手續。
第三條 項目公司
3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司 %股權，乙方占項目公司 %股權，在本契約生效後____月內，完成股權的轉移登記。
3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商註冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條 甲方的合作分工及義務
4-1、【a階段】甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。目標任務完成時間：項目公司股權變更後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-2、【b階段】甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。目標任務完成時間：a階段目標任務完成後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延
個人合作開發項目契約 篇3
共同出資合作開發地塊協定書
甲方：法定代表人：
住所地：
乙方：法定代表人：
住所地：
丙方：法定代表人：
住所地：
丁方：法定代表人：
住所地：
一、項目簡況
項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限?年。由_________市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經由甲方出面競得了土地使用權並於______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協定書》。為合作開發的順利進行，充分發揮乙方的本土優勢和品牌效應，現各方同意本合作開發不再設立項目公司，而是以乙方名義联合開發經營，有關手續由各方共同協助向政府管理部門辦理；
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（於______年______月______日以______形式劃入______賬戶，票據號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（於_______年_______月_______日以?形式劃入______賬戶，票據號碼為：______）乙方出資金額______萬元（於_______年_______月_______日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______），丙方出資金額______萬元（於_______年_______月_______日以______形式劃入甲方賬戶，票據號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。
收益的分配原則上在合作開發結束之後的一個月內進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發項目由乙方名義負責實施開發，設立開發管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1、?合作四方競得的土地使用權證辦入乙方後，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2、?各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
3、?合作各方應嚴格遵守本協定，任何一方不得違反。
4、?未盡事項由四方協商解決，另行書面約定。
五、本協定一式四份，由四方簽字或蓋章後生效，四方各執一份。
甲方：乙方：丙方：丁方：
簽字：簽字：簽字：簽字：
年月日