南平市房地產投資的股東合作協定書 篇1
甲方：________________
法定代表人：________________
註冊地址：________________
乙方：________________
法定代表人：________________
註冊地址：________________
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_______________房地產項目友好協商，達成以下協定，明確責任，共同遵守：
第一條 項目概況
本項目位於__________，項目暫定名為“____________”。項目用地面積_________平方米(約________畝)，規劃用地性質為________用地，土地使用年限________年。項目總建築面積________平方米，其中地上________層(包括住宅面積________平方米、底層商網面積________平方米)，地下一層(面積________平方米)。
第二條 合作形式
根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用的合作形式如下：
甲乙雙方對外承擔責任的方式為：
第三條 合作期限
合作期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止;契約期滿後，如各方對契約沒有進行否決要求，則契約按照相同要求進行優先續約。
第四條 甲方權利與義務
1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限於工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的註冊資本、有足夠的專業技術人員等。
2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協定簽訂之日起________月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協定簽訂之日起________月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》。並保證本項目的各項規劃指標與本協定第一條項目概況的內容一致。
3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。
4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發(包括白蟻防治、商混、牆改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用)，以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限於行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。
5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。
6、甲方應將乙方按照本協定約定提供的款項用於本協定約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用於其他用途。
7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關係的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。
8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。
第五條 乙方權利與義務
1、乙方應按照本協定約定的付款方式，向甲方提供本協定第二條合作形式約定的合作投資資金。
2、乙方自本協定簽訂後，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開發(包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程)提供諮詢以及相關協助。
3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。
4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。
第六條 投資形式、利潤分配
1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣________元整。
2、付款方式為：________。
3、乙方對本項目享有的利潤分配為：________。
第七條 項目相關資料手續的移交
1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發，及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作，方便乙方日後監督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限於：
(1)甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協定專用章、銀行帳戶等相關甲方資質檔案。
(2)本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》等相關項目資質證件。
(3)本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。
3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作範圍內對甲方項目資料的正常使用。
第八條 違約責任
1、投資各方如有不按期履行本協定約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協定，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，並有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。
2、投資各方如有違反本協定其他約定的，則視作違約方單方終止本協定，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。
3、本協定約定的其他違約責任。
第九條 適用法律及爭議解決
1、本協定訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協定發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，當事人雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向__________人民法院起訴。法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。
第十條 其他
1、本協定一式_____份，甲乙雙方各執一份。
1、本協定自____________之日起生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等的法律效力。
2、本協定約定中涉及甲乙雙方內部權利義務的，若與公司章程不一致，以本協定為準。
甲方：________________
法定或授權代表簽字：________________
________年________月________日
乙方：________________
法定或授權代表簽字：________________
________年________月________日
南平市房地產投資的股東合作協定書 篇2
甲方：__________________
乙方：__________________
丙方：__________________
經上述股東各方充分協商，就合作投資設立東莞市________________房地產評估有限責任公司(暫定，以工商核准為準)事宜，達成如下協定：
一、擬設立的公司名稱、經營範圍、註冊資本、法定地址、法定代表人：
1、公司名稱：
2、經營範圍：
3、註冊資本：
4、法定地址：
5、法定代表人：
二、出資方式及占股比例
甲方出資額___________萬元人民幣，占公司註冊資本的___________% ;
乙方出資額___________萬元人民幣，占公司註冊資本的___________% ;
丙方出資額___________萬元人民幣，占公司註冊資本的___________% ;
以上現金出資用於收購東莞市___________評估有限公司及合作公司的經營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設備、開支辦公費用、員工工資等等。
三、職務和分工：
甲方擔任合作公司的董事長，主管決定合作公司的經營項目和內部事務;
乙方擔任合作公司的董事兼任總經理，並擔任公司法人代表職務，負責公司的日常經營和管理;
丙方擔任合作公司的財務總監，負責公司經營財務收支事宜;
四、利潤分配方式：
經營收益在除去現金出資成本和經營成本後的利潤部分均按照甲方占 %、乙方占%、丙方占%的比例分紅，盈利的餘額部分作為合作公司的風險公積金和資本公積金。
五、經營資金的增加：
如合作公司出現需要再增加經營資金的情況，各股東應按照各自分紅的比例增加出資;如有股東出現不能夠或不願意再增加出資的情況，則該股東視為自動放棄部分股權，三方股份則實際出資重新相應調整。是否需要再增加經營資金，應該以董事長和至少一名其他股東同意為準。
六、退股方式：
合作公司的股東自公司成立三年之內不得退出股份。每個合作股東的現金出資是作為該股東退股的唯一結算依據。股東退股時，經其他股東同意後，合作公司應先行將公司盈利部
分的85%(15%是公司的資產折舊和風險公積金，不得分配)按照分紅比例結算，然後再將該股東的現金出資退回，其他股東對退出的股份享有優先購買權。如合作公司沒有盈利，則根據合作公司現有財產按照實際出資的比例退回該股東。
七、因一方違約，給合作公司及其他股東造成損失的，應給賠償並支付沒股東5萬元違約金。
八、本協定一式三份，每位股東各執一份，全體股東簽字後生效。
甲方簽字：__________________ 證件號碼：__________________
聯繫地址：__________________
電 話：__________________
乙方簽字：__________________
聯繫地址：__________________
電 話：__________________
丙方簽字：__________________
聯繫地址：__________________
電 話：__________________
年 月 日
證件號碼：__________________ 證件號碼：__________________
南平市房地產投資的股東合作協定書 篇3
合作協定
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著長期合作、共同發展的原則，經雙方友好協商、達成以下協定：
一、產品製造：自本協定簽訂之日起，未經甲方同意，乙方不得擅自生產甲方已經生產的所有同型號產品，特殊情況雙方協商。
二、產品行銷：
1、雙方在銷售市場中必須避免不正當競爭，某一方在合作的客戶另外一方不得干涉。否則，非違約方有權單方解除本協定，並要求對方賠償因此而遭受的損失。
2、乙方銷售中所有甲方生產的產品，必須全部從甲方購買，乙方不得自行生產或向其他同行公司採購同型號產品，乙方須在貨到之日起日內付款，逾期付款的，每逾期一日按未付貨款的萬分之四支付違約金。
3、經甲方同意，乙方可以直接以甲方公司名義與客戶合作，甲方根據銷售價給乙方提成，提成=協定價_0.03%+(銷售價-協定價)_0.4，以上計算方式不再去稅，回款後甲方以現金，按月結方式給乙方。
4、乙方以甲方公司名義合作的客戶，乙方承擔售前費用，甲方承擔售後費用，產生壞賬由乙方承擔協定價的85%。在銷售中甲方授予乙方公司員工身份，乙方不能做出有損甲方公司形象或者利益的行為與言論，否則，甲方有權要求乙方賠償因此而遭受的損失。
三、協定規定，20__年8月-12月乙方需完成銷售額20萬元，20__年完成銷售額120萬元，之後每年遞增10%。若乙方未完成約定的銷售額，甲方有權單方解除本協定，並要求乙方賠償違約金萬元。
四、本協定有效期10年，如有一方違約，非違約方有權要求違約方支付全部欠款，並賠償雙方約定年完成銷售額5%的損失費。
五、甲乙雙方因履行本協定發生的糾紛，雙方應友好解決，協商無法達成一致的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院起訴。
六、本協定一式兩份，附協定價格一份，蓋公章、法定代表人簽字方生效。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯繫電話：_________________聯繫電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日