萬科轉型合伙人制度 篇1
萬科轉型合伙人制度郁亮掌舵萬科轉型：合伙人制度推行未遇阻
被外界視為“簡單而暴利”的房地產行業，今年或迎來一系列變革。昨日，由中國企業家俱樂部舉辦的____________年中國綠公司年會在南寧舉行，在“房地產企業轉型”論壇上，國內房企老大萬科總裁郁亮現身，介紹了萬科目前正在進行的一系列轉型以及應對措施。郁亮表示，當前網際網路行業對傳統行業有較大的影響，萬科主要有兩大應對之策，第一是要對客戶做好服務;第二是推出“事業合伙人制”。
萬科首推項目合夥制
郁亮此前在萬科春季例會上表示，擬推出“事業合伙人制度”，這是我國房地產企業首次推合伙人制。
據悉，該合伙人制度即部分項目原則上要求項目所在一線公司管理層和該項目管理人員必須跟隨公司一起投資，員工初始跟投份額不超過項目資金峰值的5%。也就是說，員工的收益將以一種更直接的方式和公司利益捆綁。
訊息發出後，外界對於此舉的目的有種種猜測。對此，郁亮昨日回應稱，“事業合伙人制度”正在推行當中，沒有遇到困難，因為這是大家都期盼的好事。他強調，“從執業經理提升為事業合伙人，我們並不只是給老闆打工，我們不只是給投資人打工，我們也是為自己打工，我們相信最好的投資，就是投資自己的事業，我們給個機制，讓你投資自己的事業，這樣共同壯。”
專家表示，“合伙人制”以往多用於專業性、獨立性高的行業，如律師行、會計師事務所等，萬科的試驗一旦成功毫無疑問將引領國內房企的變革。走訪多家企業學習網際網路
此前有傳言稱，萬科可能會進入其他行業。對此，郁亮昨日表示，“以前有很多傳說，說萬科不想做房地產，改行做別的，做網際網路，做生物技術等，我們思考的結論是，需要用新的思想武裝自己，但目標只有一個，把傳統業務做好，把原來的業務做好，而不是改行做別的東西。”
不過郁亮強調，萬科在未來的轉型中，必須考慮網際網路的影響。他稱，萬科走訪學習過很多公司，除了一家做基金的公司，其他公司分別是阿里巴巴、騰訊、海爾和小米，“傳統企業，包括小米、海爾這樣的，我們要接上雲端，要上天，用網際網路新的思想武裝自己，我自己觀察，未來的時代，無論是上天入地，都要做得好，才能夠在下一步勝出，不接地氣不可能成功，光接地氣沒有雲端思想的可能也不會成功，這是我們的觀察。”
郁亮在現場表示，對此他有三點思考，第一點，對新的事務，只有放開心胸，去擁抱它才能真正理解，而只有真正理解，我們才知道什麼是合適的距離;第二點，比變化更重要的是，你要找到背後的不變，這些不變的東西是什麼，否則只
是隨波逐流而已;第三點，新的時代大幕揭開的時候，傳統企業應該做的，不是遠離自己的領域，而是尋找新的夥伴，利用新的工具，將原有業務做得更好。
萬科轉型合伙人制度 篇2
甲方：姓名________,身份證號 _________________________.
乙方：姓名________,身份證號 _________________________.
甲乙雙方合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合夥協定如下：
出資額、方式、期限甲乙雙方自願合夥經營_____________________公司，總投資為人民幣_____萬元，甲出資______萬元，占投資總額的____%，乙出資_____萬元，占投資總額____%。
合夥期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。
本合夥依法組成合夥企業，由甲方負責辦理工商登記，擔任法人代表。
本合夥企業經營期限為十年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。
盈餘分配與債務承擔
企業盈餘分配，按照各自的投資比例分配。
債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十五日內向對方清償自己負擔的部分。
入伙、退夥、出資的轉讓
入伙：
1、需承認本契約
2、需經甲乙雙方同意;
3、執行契約規定的權利義務並辦理增加出資額的手續和訂立補充協定。補充協定與本協定具有同等效力。
退夥：
1、需有正當理由方可退夥;
2、不得在合夥不利時退夥;
3、退夥需提前兩個月告知其他合伙人並經全體合伙人同意;
4、退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;
5、未經合伙人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。
出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合變人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退夥對待轉讓人。
甲乙雙方合伙人的權利：
1、參予合夥事業的管理
2、檢查合夥賬冊及經營情況;
3共同決定合夥重大事項.
(一)合夥因以下事由之一得終止：
1、合夥期屆滿;
2、全體合伙人同意終止合夥關係;
3、合夥事業完成或不能完成;
4、合夥事業違反法律被撤銷;
5、法院根據有關當事人請求判決解散。
合夥終止後的事項：
1、即行推舉清算人，並邀請中間人或公證員參與清算
2、清 算後如有盈餘，則按收取全權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;
3、清算後如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。
糾紛的解決
合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
約定事項
1、_______________________________________________________
2、_______________________________________________________
3、_______________________________________________________
本契約自訂立並報經工商行政管理機關批准之日起生效並開始營業。
本契約如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本契約具有同等效力。
本協定一式兩面份，甲乙雙方各執一份，本協定自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人甲：__________ 合伙人乙：______
年月日
萬科轉型合伙人制度 篇3
為規範合伙人退夥、核心員工退股，在平等協商一致的基礎上，特制定本辦法及退夥、退股流程：
第一條 本協定退夥是指公司合伙人之間的退夥，退股是指核心員工因突出貢獻、擔任職務或配送，享有公司一定比例股份，退出公司的行為。
第二條 退夥或退股在不給合夥企業事務執行造成不利影響的情況下，提前30天通知公司財務部，並提出退夥書面申請。
第三條 財務部在2個工作日內將退夥合伙人的書面申請提交給財務總監審核。
第四條 財務總監審核後，將退夥書面申請交總經理審批，總經理應在3個工作日內審核完畢。
第五條 財務總監、總經理沒有正當理由不得在上述規定期限內拒絕審核批准，正當理由以對公司正常經營造成不利影響為標準。
第六條 總經理對退夥合伙人的書面申請審批後，財務部在當月按照退夥時的合夥企業財產狀況進行結算，退還退夥人的財產份額。
第七條 退夥人對給合夥企業造成的損失負有賠償責任的，相應扣減其應當賠償的數額。退夥時有未了結的合夥企業事務的，待該事務了結後進行結算。但是，合伙人在5年內退出的，不論公司盈虧，退還本金，不計算溢價部分和未分紅部分;期滿後退出，公司將溢價回購。
第七條 退夥人在財務部結算後，需要總經理進行批准。
第八條 合伙人退夥可以退還貨幣，也可以退還實物。
第九條 核心員工因突出貢獻、擔任職務或配送，享有公司一定比例股份的，任職期內因員工自身原因(含業績不合格)的退出，執行以上審批操作流程，不再享受任何股份收益、財務不進行結算;任職期滿退出或公司原因的退出，公司均需溢價回購。
第十條 退夥人對基於其退夥前的原因發生的合夥企業債務，承擔無限連帶責任。
第十一條 其它未盡事宜按照合夥協定約定處理。
第十二條 雙方因本協定發生爭議，應協商處理，協商不成可訴訟解決。