合作開發工地建設契約書

合作開發工地建設契約書 篇1

甲方：

乙方：

住所地：

甲乙雙方此前共同參與了合作開發 市 街以北地塊的項目，並參與簽訂了相關的契約文本。為保障乙方的權利，雙方經過協商，達成本契約：

一、甲方同意在本契約簽訂當日向乙方交付___萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。

否則，一旦出現乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現保證金不足時，則甲方繼續願意承擔乙方對外承擔的責任。

二、保證金的留置期限為___年，期間，對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分(下稱餘下保證金)，由乙方按照___的利率支付給甲方利息;

三、餘下保證金的歸還期限為：

四、因本契約發生爭議的，雙方協商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;

五、本契約經雙方簽章後生效，契約一式二份，每方各執一份。

甲方：

乙方：

年月日

合作開發工地建設契約書 篇2

合伙人： 身份證號： 電話(手機)：

合伙人： 身份證號： 電話(手機)：

合伙人： 身份證號： 電話(手機)：

現有投標及施工，經合伙人平等協商，全面實施共同投資、共同合作經營的決策，成立項目合作部。本著互利合作的原則，簽訂本協定，以供信守。

一、合夥宗旨

利用合伙人自身能力，自願入股，建立項目股份合作制，實行共同投資、共同勞動、共擔風險、共享利益。各合伙人為項目原始股東，以出資額為限，對項目承擔風險責任。項目經營期間，合伙人不得抽回出資。

二、合夥經營項目和範圍

經營項目為的前期關係運作，投標前期準備工作，投標工作，中標後的施工管理，項目竣工後的預結算，項目質保期間的管理，項目尾款的收取等。

三、出資額、方式、期限

1、合伙人____(姓名)以方式出資，計人民幣____元，

折____股，占項目總股份的%(估計總投資____元);

合伙人____(姓名)以方式出資，計人民幣____元，

折____股，占項目總股份的%(估計總投資____元);

合伙人____(姓名)以方式出資，計人民幣____元，

折____股，占項目總股份的%(估計總投資____元)。

本次出資____萬元作為活動經費(由合夥負責人管理，可不需說明詳細用途)，另____萬元用於日常開支;

2、各合伙人的出資，於____年____月____日以前交齊。逾期不交或未交齊的，視為退出股份，前期費用由新的組合一次退還;

3、本次合夥出資總計人民幣____元。合夥期間各合伙人的出資仍為共有財產，只能用在項目的經營和業務往來上，資金由2個合作人實行賬戶雙控制，一人保管存摺，一人分管密碼。項目完畢或合夥終止後，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

四、盈餘、工資分配與債務承擔

1、工資分配;前期運作的人可考慮每月報銷電話費和日常車旅費用元/月，出市區計長途實報實銷，工資為包乾元(未中標前算一半，中標後領取後一半);

2、獎金分配：隨著合夥項目的深入，利潤可觀後，年底將發放獎金，獎金數額根據收入現狀和個人貢獻經合伙人商議後決定;

合伙人簽名處：

3、盈餘分配：除去經營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為淨利潤，即合夥創收盈餘，此為合夥分配的重點，將以合伙人股份為依據，按比例分配;

4、債務承擔：如在合夥經營過程中有債務產生，不論合伙人出資多少，合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合伙人的股份為據，按比例承擔。

合伙人保證在項目有效期內或協定期滿後，均不承擔當事人或代理人因錯誤行為、過失或違約而給其他合伙人造成損失的責任。

五、入伙、退夥、出資的轉讓

(一)入伙：

1、新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意;

2、新合伙人須承認並簽署本合夥協定，執行契約規定的權利義務;

3、除入伙協定另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任;入伙的新合伙人對入伙前合夥企業的債務承擔連帶責任。

(二)退夥：

需有正當理由方可退夥;不得在合夥不利時退夥;退夥需提前____日告知其它合伙人並經全體合伙人同意;退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;未經合伙人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。

1、自願退夥。在經營期限內，有下列情形之一時，合伙人可以退夥：

①合夥協定約定的退夥事由出現;

②經全體合伙人書面同意退夥;

③發生合伙人難以繼續參加合夥項目的法定事由。

合伙人擅自退夥給合夥造成損失的，應當賠償其他合伙人的全部損失。

2、當然退夥。合伙人有下列情形之一的，當然退夥：

①死亡或者被依法宣告死亡;

②被依法宣告為無民事行為能力人;

③個人喪失償債能力;

④被人民法院強制執行在合夥企項目中的全部財產份額。

以上情形的退夥以實際發生之日為退夥生效日。

3、除名退夥。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

①未履行出資義務;

②因故意或重大過失給合夥企業造成經濟損失;

③執行合夥企業事務時有不正當行為;

④合夥協定約定的其他事由。

對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退夥。被除名人對除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。

合伙人退夥後，其他合伙人與該退夥人按退夥時的合夥企業的財產狀況進行結算。

(三)出資的轉讓：

允許合伙人轉讓其在合夥中的全部或部分財產份額;在同等條件下，其他合伙人有優先受讓權;如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按新入伙對待，否則以退夥對待轉讓人;合伙人以外的第三人受讓合夥企業財產份額的，經修改合夥協定即成為合夥企業的合伙人。

六、合夥負責人及合夥事務執行

全體合伙人決定，委託為合夥負責人，其許可權為：

1、對外開展業務，負責投標的前期準備工作，訂立契約;

2、對合夥項目進行全面日常管理;

3、訂立經營價格、購進常用材料;三人受讓合夥項目財產;

4、合伙人簽名處：

支付合夥債務。

七、合伙人的權利和義務

(一)合伙人的權利：

1、合夥事務的決定權、監督權和具體的經營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權，重大事項應由占出資比例三分之二以上的合伙人同意方可執行;聽取合夥負責人開展業務情況的報告;檢查合夥帳冊及經營情況;

2、合伙人享有合夥利益的分配權;

3、合伙人分配合夥利益應以出資額比例或者按協定的約定進行，凡是項目所有的返利折扣率和獎金、獎品或者其他方面的優惠和待遇，廢舊材料或設備處理費用，合夥經營積累的財產歸合伙人共有;

4、合伙人有退夥的權利。

(二)合伙人的義務：

1、按照合夥協定的約定維護合夥財產的統一;

2、分擔合夥的經營損失的債務;

3、為合夥債務承擔連帶責任;

4、保密約定：合伙人保證並承諾，對於在本協定簽訂過程中及執行中，向其他人提供本項目相關的經營情況、財務狀況、商業秘密及其它情況，負有嚴格保密的義務。

八、合伙人會議表決制

項目合夥成立後，每半月召開一次股東會議，審核項目的半月財務報表，評議項目的運作狀況。如有以下重大難題和關係項目各股東利益的重大事項，由所有合伙人會議，再由占出資比例三分之二以上的合伙人同意方可執行。

1、單項費用如招待費支付超過元，管理員工資超過元，民工工資超過元;採買費超過元;

2、投標單位的引進;

3、各種協定的簽訂;

4、項目管理人員、施工隊伍的選擇;

5、主材的採買;

6、項目增資。

九、禁止行為

(一)未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人以任何方式或藉口，平調、侵占和無償使用項目的資金、設備、產品和勞力;禁止合伙人私自以合夥名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個人全額進行賠償;

(二)禁止合伙人參與經營與本合夥項目相似或有競爭的業務;

(三)除合夥協定另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合夥其他人進行交易或簽訂契約;

(四)合伙人不得從事損害本合夥項目利益的活動;

(五)如合伙人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由其他合伙人集體決定除名。

十、合夥經營的繼續

(一)在退夥的情況下，其餘合伙人有權繼續以原公司名稱繼續經營原項目業務，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經營;

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營;也可依照合夥協定的約定或者經全體合伙人同意，接納該繼承人為新的合伙人繼續經營。

十一、合夥的終止和清算

合伙人簽名處：

(一)合夥因下列情形解散：

1、合夥期限屆滿;

2、全體合伙人同意終止合夥關係;

3、已不具備法定合伙人數;

4、合夥事務完成或不能完成;

5、被依法撤銷;

6、出現法律、行政法規規定的合夥項目解散的其他原因。

(二)合夥的清算：

1、合夥解散後應當進行清算，並通知債權人;

2、清算人由全體合伙人擔任或經全體合伙人過半數同意，自合夥企業解散後15日內指定合伙人或委託律師、會計師等第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關係人可以申請人民法院指定清算人;

3、合夥財產在支付清算費用後，按下列順序清償：合夥所欠招用的職工工資和勞動保險費用;合夥所欠稅款;合夥的債務;返還合伙人的出資;

4、清償後如有剩餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;

5、清算時合夥有虧損，不論合伙人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，依本協定四條四款債務承擔的辦法辦理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由於承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。

十二、違約責任

(一)合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失;如果逾期___日仍未繳足出資，按退夥處理;

(二)合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果其他合伙人不願接納受讓人為新的合伙人，可按退夥處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失;

(三)合伙人私自以其在合夥企業中的財產份額出資的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任;

(四)合伙人嚴重違反本協定或因重大過失或因違反《合夥企業法》而導致合夥項目解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任;

(五)合伙人違反本協定七條合伙人的權利和義務的規定，應按其他合伙人實際損失進行全額賠償，對勸阻不聽者，可由其他合伙人集體決定除名;

(六)如合伙人發現其他合伙人向其它人泄漏或透露投標操作機密的，合伙人有權單方面解除本協定，並由違約方承擔因此所造成的全部經濟損失;

(七)合夥雙方在業務實施過程中，如因己方原因造成合夥方商業信譽受到損害的，受損方除可立即單方面解除合夥關係外，還可提出一定數額的經濟賠償要求。同時，已經實現尚未結束的業務中應該支付的相關費用，受損方可不再支付，致損方則還應繼續履行支付義務。

經濟損失等於違約金加上賠償金之和;

違約金的計算方法等於直接費用乘以1.5倍;

賠償金的計算方法等於直接費用加上間接費用之和乘以1.5倍;

免責條件____________________________

十三、其他

(一)經協商一致，合伙人可以修改本協定或對未盡事宜進行補充;補充、修改內容與本協定相衝突的，以補充、修改後的內容為準;

合伙人簽名處：

(二)新入伙契約可作為本協定的組成部分;

(三)本協定一式肆份，合伙人各執壹份，送中標公司存檔壹份;

(四)項目中標後，股份合作協定，應當獲取中標公司的書面認可，並由中標公司為股東出具相關證明、印章或簽字;本協定經全體合伙人簽名後生效(每頁都要簽名)，具有同等法律效力。

十四、爭議的解決方式

在分配利潤時，如涉及賬面爭議，可提請相關勞動部門仲裁;合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決，如協商不成，可以提交邵陽市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

全體合伙人簽章處：

簽約地點： 年 日

公司蓋章確認： 法人代表： (簽約代理人)簽字確認：

年 月 日

合作開發工地建設契約書 篇3

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約共同遵守。

第一、合作項目：。

第二、合作條件：

1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。

2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業註冊真實、合法，經營範圍符合房地產開發要求。

3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。

4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。

5、房地產開發的樓盤設計，建築面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。

第三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經行銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資並辦理，甲方予以協助。

第四、本房地產開發項目自本契約簽訂之日起啟動，自年月日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，並承擔相應的法律責任。

第五、收益分配。本契約履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建築面積元/㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本契約同簽訂之日支付元，開發房地產銷售至一半支付元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。

第六、違約責任

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本契約未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10%賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本契約未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10%賠償甲方損失。

3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成契約延期或不按本契約約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲方：乙方：

年月日