別墅市場開發戰略合作契約書 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著公平自願的原則，共同開發無錫及周邊別墅市場，達成合作協定如下：
1、 由甲方負責開拓市場，並為乙方提供客戶源;
2、 由甲方客戶經理(即業務人員)負責全程跟蹤服務客戶，包括施工期間的協調及組織服務均甲方客戶經理完成;
3、 合作期間內，由甲方負責施工(包括主材及設備的推薦)，乙方負責設計;
4、 甲乙雙方採取鬆散合作的方式，但在項目承接期間，乙方需全力配合甲方，以達成客戶簽約;
5、 設計費取費標準為500元/平米，實際最低成交價不低於360元/平米;
6、 後期施工期間，甲方配備專門跟單設計師，以減少乙方的堪查工地次數(但需乙方適度支付設計費的5%左右以達成跟單項目順利完成)，但正常情況下，乙方在連排及獨棟別墅的工地配合次數上每月不能少於1次;
7、 洽談及設計階段，乙方可安排甲方跟單設計師配合繪製施工圖或做提案，但乙方需向其支付合理繪圖費用，建議全套施工圖10-15元/平米;同時，甲方跟單設計師將從洽談開始全程配套乙方為業主提供服務，以達到鍛鍊和提高的目的。
8、 設計費分配方式及收取方式：若為甲方施工項目，則設計費(按實際成交的設計費支配)的80%歸乙方所有;若業主未能與甲方簽定施工契約，則設計費的50%歸乙方所有;設計費及設計定金由甲方收取;並由甲方與業主方簽訂設計契約，費用收取後，甲方即於三日內將已收取費用中的50%支付給乙方，若後期施工契約簽訂後，則於開工後次月25日將剩於費用全部支付給乙方，乙方不享受工程提成;
9、 乙方獨立設計的項目介紹至甲方施工的，凡甲方契約金額高於直接費用的，則予以乙方8%的提成，若低於直接費的，則予以乙方5%的提成，該提成於契約簽訂，首付款到帳後一周內支付給乙方;
10、 合作期間內，乙方需提供5套精品案例，以合作機構的名義公布在甲方官方的網站，合作期滿後將進行刪除，若續約則不需刪除;
11、 合作期內，由甲方交由乙方設計的作品，其著作權及所有權歸甲方所有，但乙方有無償使用權;乙方介紹給甲方施工的作品，其著作權及所有權歸乙方所有，但甲方有無償使用權。
12、 合作期間甲方分配給乙方的單源，或是由老客戶介紹給乙方的單源，在合作期滿後簽定設計契約或施工契約的，均按此契約執行。
13、 合作期間，乙方若不經甲方擅自將施工圖紙交於客戶，則視為違約，凡擅自將施工圖交給客戶方造成跑單的，乙方需向甲方賠償施工總造價(估價為1000元/平米)的30%，作為乙方的損失。
14、 合作期間，由於甲方原因造成客戶方未付完設計費跑單的，甲方須向乙方賠償設計費總價(估價為500元/平米)。
甲方簽章： 乙方簽章：
別墅市場開發戰略合作契約書 篇2
甲方：_____________
乙方_____________
丙方：_____________
鑒於合作三方均位於_____________風景名勝規劃區內，且有著共同的項目發展目標，相似的項目開發理念，為使各方的經營項目優勢達到最大化，更好地貫徹“生態是基礎，文化是靈魂”的旅遊發展理念，突出_____________生態、健康、時尚的旅遊特色，甲、乙、丙三方經充分協商，就共同開發_____________風景名勝區訂立戰略合作框架協定如下：
一、合作宗旨
甲、乙、丙三方各自的經營項目均重點突出“生態、文化、休閒”的主題思想。甲方_____________作為乙方高爾夫社區“吃、住、游、玩、樂”的配套服務網路;而乙方高爾夫社區作為甲方_____________連線濕地公園紐帶的美麗風景線;丙方高新農業園可為_____________及濕地公園的開發提供科技支撐和技術服務。
甲方的_____________欲建立海南第一個、目前也是海南唯一的國家濕地公園，展示海南生態文化的產品特色，建設以海南文化為核心的風情旅遊小鎮，以“水的世界、花的海洋”總體景觀背景為支撐，從建築、飲食、民俗、民族、藝術、熱帶蘭花等諸多方面詮釋具有獨特性的海南本土文化。
乙方的大眾高爾夫社區打造的是以生態為主題的高爾夫球場和旅遊度假社區。
丙方的高新農業開發展示的是現代農業科研成果，--------。(其具體經營項目，遠景發展目標等事項有待於補充)
_____________風景名勝區戰略合作框架的的形成，一方面既能提升協定各方對_____________景區開發的知名度;另一方面也能豐富協定各方開發項目的內涵，完善協定各方景區項目的產品結構，與其形成更高層次的戰略共同體;更可為_____________在海南國際旅遊島建設中做出積極貢獻。
二.合作原則
合作各方均本著“資源共享、客源互流、優勢互補、發展互惠”的原則確定合作關係。
三、合作項目：
1.共同研究制定景區旅遊發展戰略和市場開發策略;
2.建立景區旅遊信息共享庫;
3.構建景區旅遊網路行銷系統，創建旅遊電子商務服務平台，建成統一的行銷市場：
(1)合作各方的旅遊產品進入市場後，制定統一的定價對外銷售;
(2)在對外宣傳上，廣泛運用各種文化傳媒，對各方的經營產品進行包裝設計和宣傳促銷，互通有無，相互聯動，構成一個不可分割的宣傳聯合體;
(3)每年舉辦的經營產品現場展示會合作各方同步進行，彼此相互宣傳;
(4)合作各方各自景點均對遊客統一開放，形成客源互流;積極為其他各方爭取最大量的客源支持與合作;
(5)對各自旅遊產品所需的原材料實行統一採購。
4.共同策劃和推廣景區精品旅遊線路，樹立景區旅遊形象，打造景區旅遊經典品牌;
5.打造統一的具有熱帶雨林特色的園林建築，突出展示低碳、節能、環保的旅遊度假區;
6.建設同一的交通路網：在設計規劃上，合作各方各自經營項目沿湖區區域內，修建成彼此相連的觀光步行道和腳踏車道，使之形成一個不可分割的交通網路。
四、合作方式
1.合作各方本著共同發展的願望參加合作，並在合作框架中享有平等的地位和權利;
2.基於甲方在海南已經有22年的大型旅遊項目開發經歷，團隊的核心成員有著參與策劃、建設、經營、管理運作海南大型旅遊項目的背景，這些項目是：_____________旅遊景區項目、三道熱帶_____________主題景區項目、_____________學院項目。故此，甲方長期積累了類似合作項目的豐富經驗，可對整個戰略合作框架協定下項目的運作提供指導性意見(或負責統一規劃和管理);
3.成立由合作三方組建的合作工作小組，組長由甲方委派，或由各方輪流委派。工作小組的組成方式、工作範圍，議事規則等事項見後續補充協定。
五、合作成本分配(本條可否設立視具體情況而定)
1.合作成本的構成：
(1)_____________
(2)_____________
2.合作成本的核定：由合作工作小組組成的操作運作平台負責核算。
六、合作收益分配(本條可否設立視具體情況而定)
具體事宜由合作工作小組負責，可在銀行設立共管帳戶。其具體的分配比例、分配原則由合作各方經具體協商後制定。
七、合作期限：_____________
八、其它
1.本合作框架經各方認可後，擬定詳細方案組織實施，各方應指定專人加強交流與溝通;
2.本協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本協定一式共六份，甲、乙、丙三方各持兩份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________
法定代表人：_____________
乙方：_____________
法定代表人：_____________
丙方：_____________
法定代表人：_____________
簽約地點：_____________
簽約時間：__________________________
別墅市場開發戰略合作契約書 篇3
甲方：
代表：
地址：
電話：
乙方：
代表：
地址：
電話：
鑒於甲乙雙方有共同開發市場、共享社會資源的願望，雙方為了共同發展，創建一個更為廣闊堅實的平台，建立多方位、多層次的合作，在充分協商的基礎上本著自願、平等、互利、誠信的原則，一致同意共同建立長期穩定、優勢互補的戰略聯盟夥伴關係，特達成如下戰略合作聯盟協定。
第一條：協定宗旨
企業戰略聯盟已成為現代企業強化其競爭優勢的重要手段，雙方建立企業戰略合作夥伴關係，成立企業戰略聯盟，使雙方企業直接增進互信，加強溝通，獲取合作夥伴的互補性資源，有效的實現資源信息互補、共享，擴大雙方企業利用外部資源的範圍，確保雙方運營的集團化、規範化、標準化和專業化，促進並提高雙方的經營管理水平，使雙方利益共享，共創規模經濟效應，提高雙方的市場核心競爭力。
第二條：雙方權利和義務
1、雙方享有本協定規定期限內自主經營，自負盈虧、照章納稅的權利和義務並各自獨立承擔一切法律責任。
2、雙方在聯盟期間，在符合國家有關法律、法規及規章制度和客觀條件允許下，可以為另一方提供經營指導、技術指導、及其相關社會資源的信息共享與支持。
3、雙方聯盟期間在一方參與另一方及戰略聯盟和合作企業的相關產品銷售，在同等條件下享有優先權。
4、雙方在與另一方及戰略聯盟和合作企業進行相關經營業務合作期間，應以優惠價經營。
5、雙方在聯盟期間可以免費將另一方企業網頁放置在各自企業網站內。
6、雙方在聯盟期間應邀可參與另一方重大社會活動。
7、雙方在聯盟期間儘可能在對外宣傳、品牌塑造等相關事務中附帶為另一方進行宣傳。
8、雙方可以對另一方的經營管理等提出合理化建議，並定期保持溝通、交流。
9、雙方必須做好另一方提供的相關資料的保密工作並儘可能支持另一方做好相關經營工作。
10、雙方經營必須符合國家各項法律法規，未經另一方授權不得在任何場合以任何方式冒用另一方名義進行經營活動。
11、雙方保證在聯盟期間自覺維護另一方企業的形象及聲譽，保證不做損害另一方形象及利益的事。
12、乙方有權在聯盟期間免費共享甲方辦公資源(會議室、業洽室、網站等)和公共關係部人力資源。
13、乙方在聯盟期間應邀可參與甲方集團內部活動，並擔任集團相應職務。
14、乙方保證在聯盟期間自覺維護甲方的形象及聲譽。
15、乙方如需甲方參與經營業務，需向甲方申報項目，經甲方備案審批並向甲方交納相應的項目管理費，在甲方的監督管理下方可開展業務活動，項目管理費由甲乙雙方視具體情況協商確定。
16、甲方在聯盟期間有償為乙方聘請專業技術人員，可以免費為乙方提供新產品配方及新產品外包裝制板費。乙方有義務在協定終止後十日內撤除甲方有關標識。
第三條：戰略聯盟收費及使用
1、乙方在受益時自願向甲方交納______萬元的加盟費。
2、如乙方在經營過程中違反本協定的有關條款或給甲方造成經濟損失或名譽損失時，乙方須向甲方賠償由此給甲方造成的一切損失，甲方有權單方解除本戰略聯盟協定。
第四條：協定有效期
本協定自______年______月______日至______年______月______日有效。協定到期前______日內，經雙方協商一致，可重新簽訂或續簽本協定。
第五條：協定終止
1、本協定期限屆滿，如雙方不再續約，則本協定自動終止。
2、任何一方希望提前終止本協定，應提前______天，以書面形式通知對方，無論在任何情況下雙方必須在限期內結清帳務。
3、任何一方在未徵得另一方書面同意前，不得將本協定內的任何權利、義務轉讓給第三方。
4、因不可抗力造成本協定被迫終止，雙方互不追究責任。
第六條：保密責任
甲乙雙方均承諾，對因本協定簽訂、履行和雙方合作過程中獲得或知悉對方的商業秘密、技術和經營信息，均負有保密義務。在未徵得對方許可的情況下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否則應賠償對方因此遭受的全部損失。
第七條：爭議解決
協定有效期內，若雙方發生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協商解決。如果協商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
第八條：其他
1、本協定經雙方簽章後生效。
2、本協定未盡事宜，雙方應友好協商解決。
3、本協定一式_____份，雙方各執_____份。
甲方(簽章)：
代表人(簽字)：
______年______月______日
乙方(簽章)：
代表人(簽字)：
______年______月______日