雙方合作開發契約範本 篇1
甲方：公司（以下稱甲方）
乙方：公司（以下稱乙方）
為了充分發揮兩方的各自優勢，積極參與北京市朝陽區十里堡甲方所屬地塊項目建設（該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項檔案批覆為準），甲、乙兩方本著平等自願、互惠互利、協商一致的原則，通過友好協商就共同建設項目達成如下協定，以資兩方共同信守。
1、項目基本情況
1.1項目地塊基本情況：
1.1.1項目所在地：北京市，西側，土地用途為____商業_____，附《土地使用權證》。
1.1.2項目規劃條件：
A.總用地面積：約_____平方米
B.總建築面積：約10000平方米
具體經濟技術指標以政府有關檔案批覆為準。
2、項目合作內容
2.1甲方提供項目土地，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權。
2.2項目設計工作由乙方主持，在符合規劃部門要求的前提下，
設計方案應便於兩方各自獨立使用和管理工作，減少兩方使用過程中交叉、干擾；項目設計只要求毛坯交房條件，預留裝修做法，房屋的精裝修設計、施工由房屋使用人另行委託；建築外觀設計應簡潔明快，典雅大方，有品質感；甲方使用部分的設計方案應徵詢甲方意見。
3、甲方權利與義務
3.1甲方負責辦理項目立項、設計、規劃、招標、開工等各項審批工作，正常費用由乙方支付，發票、收據等繳費依據由乙方收存。
3.2甲方辦理各項勘察、設計、招標、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時，應事先徵得乙方同意。
3.3甲方有權監督乙方合理、高效使用土地；有權監督施工單位按契約約定工期、質量標準等完成施工任務。
3.4甲方負責協調、處理施工擾民問題，乙方按有關檔案標準支付費用。
3.5甲方負責協調、處理項目地塊周邊單位、個人關係，保障項目建設順利進行。
3.6甲方負責合作項目的物業管理工作，乙方按兩方另行商定的物業收費標準繳納其自用部分房屋的物業費和水、電、氣等費用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，應在租、售契約簽訂同時要求使用人與物業公司簽訂物業服務契約。
3.7甲方負責協調項目用水、電、燃氣、供熱、通信、通郵、交通等問題，乙方支付合理工程費用。
3.8甲方應連續辦理項目建設所需的各項審批工作，6個月內取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設。
4、乙方的權利與義務
4.1乙方有權參與合作項目各項審批、申報工作，承擔正常費用，在保證項目正常申報、施工等條件下，優先乙方意見。
4.2乙方以甲方名義管理工程建設，按項目施工契約保證工期和質量，維護甲方權益。
4.3乙方應按照施工契約和有關法律、法規等要求，監督施工單位做好安全施工、文明施工和環境保護工作。
4.4乙方有權對在項目中分得房屋使用權獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持。
4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約、高效使用甲方提供的土地，儘可能建設更多的房屋，通過合理、合法的設計等手段，如果設計方案總建築面積超出_____平方米，並經政府規劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用、租售。
4.6乙方支持、配合甲方或委託方的物業管理工作。
4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水、電、燃氣、熱、排污、通信等市政配套工程設計、施工資料，以便於後期維修管理。
5項目物業管理
5.1房屋交付後，實行統一的物業管理。
5.2物業管理單位的確定，由本協定當事人協商一致的方式確定，
並由甲方與之簽訂物業管理契約。
5.3乙方不參與房屋物業管理，不對房屋物業管理產生的任何法律後果承擔責任。
5.4本合作項目由乙方命名，並在建築外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。
6違約責任
6.1、本協定任何一方違反本協定約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方支付違約金承擔違約責任，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方的實際損失。
7契約爭議解決方式
7.1因履行本協定或與本協定相關的事宜而發生爭議的，由兩方
友好協商解決。如協商不成，同意按照以下第____貳種方式解決。
7.1.1提交
7.1.2提交人民法院訴訟。
8其他
8.1本協定經甲、乙兩方簽字並蓋章後生效。
8.2經協商一致，兩方可以書面形式對本協定進行修改或對未盡
事宜進行補充，並經簽章後生效。修改、補充內容作為本協定的組成部分。修改、補充內容與本協定相衝突，以修改、補充後的內容為準。
8.3因不可抗力造成本協定不能履行的，本協定自動終止。
8.4本協定壹式陸份，甲方執貳份，乙方執肆份。
甲方（章）：乙方：
___年___月___日___年___月___日
雙方合作開發契約範本 篇2
甲方：
甲方代表：
乙方：
甲方“長沖”集體土地山陡溝深、土質較差、缺乏水源、無法搞農業，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長沖土地及深溝，利於民眾搞種植或養殖。經甲乙雙方充分友好的協商，本著互惠互利、誠實信用的原則，訂立如下契約，以供雙方共同遵守執行。
第一條、合作內容：
合作項目位於凱里市灣溪街道岩頭河村三組“長沖”，項目名稱“長沖填埋場”，具體位置以地形圖所示。
第二條、合作方式
1、利潤分配：甲方集體享有“長沖填埋場”項目收益的29%利潤，擁有耕地的農戶享有29%利潤，乙方享有42%利潤。
2、乙方承擔項目合作開發的一切費用及相關手續。
3、本合作項目不發生土地權屬的變更，土地權屬依舊是岩頭河村三組或農戶所有。
4、修路涉及的土地補償由乙方出資，若有糾紛，甲方協助解決。
5、修路中需填(大沖)集體田(原吳壽平承租)，乙方給予甲方一次性補償玖仟元整(￥9000.00元)人民幣，填埋後所造成的土石流危害及後果由乙方承擔，使用期以吳壽平所簽時間為準。
6、合作時間：以乙方開始填埋至填完為止，限期兩年半，如超期後，甲方可以解除契約，自己運作該項目，收益全歸甲方。
7、填土質量不低於改良前的土質，填埋完後，表面土厚度不低於60厘米，如個別農戶不需填土的，可以不填。
8、若因政府規劃、徵用、政策等造成契約無法履行時，契約自然終止，甲方不予補償乙方任何損失。
第三條、合作管理及職責
甲乙雙方共同派人員組成“合作管理”，負責該項目具體組織和實施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負責，任何一方管理人員有違紀行為，另一方在取得證據時，有權要求違紀方按1:5的比例進行賠償。
第四條、契約糾紛處理
當契約生效後，若有一方不按契約履行時，另一方有權解除契約，因此而產生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。
本契約如有不盡事宜，雙方另行協商解決。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。
甲方代表(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：
日期：年月日
雙方合作開發契約範本 篇3
甲 方：
法定代表人：____________ 職務：____________
地 址：____________ 電話：____________
乙 方：
法定代表人：____________職務：________
地 址：____________ 電話：____________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約，共同遵守。
項目內容及規模：
第一條總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分 ____次出資 ，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。
第二條合作及經營方式
1、合作方式：
2、經營方式：
第三條資金償還及占用費
資金占用費按月利率____%計付，並於每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行____ 。最後一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
第四條財務管理
1、成本核算範圍：
2、決算編制：
3、財產清償：
4、利潤分配：
第五條 違約責任
第六條 其他
1、該項目資金在____行開戶管理。
2、____方經濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行契約，保證方同意當____方不履行契約時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3、____方願以____作抵押品，另附明細清單作為本契約的附屬檔案。____方不履行契約時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
第七條本契約正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。契約副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。本契約附屬檔案有________________與本契約有同等效力。
第八條 本契約的修改、補充須經甲乙雙方簽訂變更契約協定書，並須保證方同意作為契約的補充部分。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日 年 月 日