合作開發建房契約 篇1
甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
第一條前言
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標方式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計畫建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證編號為____;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房契約。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本契約第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公樓，並按本契約第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本契約第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本契約生效後第____天內完成，整個建築工程應在本契約生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本契約生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條契約生效
本契約自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權代表：____________授權代表：____________
日期：日期:
合作開發建房契約 篇2
甲方：
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乙方：
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法定代表人：
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傳真：
本契約合作各方就共同參與研究開發_________項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《_____》的規定，達成如下協定，並由合作各方共同恪守。
第一條?項目名稱：____________________________________。
第二條?技術內容、範圍和要求
1、技術內容：
（1）新技術。
（2）新產品。
（3）新工藝。
（4）新材料。
2、技術範圍：____________________________________。
3、技術要求：____________________________________。
第三條?研究開發計畫
本契約合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作：
1、甲方：
（1）研究開發內容：____________________________________。
（2）工作進度：____________________________________。
（3）研究開發期限：____________________________________。
（4）研究開發地點：____________________________________。
2、乙方：
（1）研究開發內容：____________________________________。
（2）工作進度：____________________________________。
（3）研究開發期限：____________________________________。
（4）研究開發地點：____________________________________。
第四條?研究開發經費的數額及其支付、結算方式
1、合作各方確定，按如下方式提供或支付本契約項目的研究開發經費及其他投資：
（1）甲方：
1）提供或支付方式：____________________________________。
2）支付或折算為技術投資的金額：____________________________________。
3）使用方式：____________________________________。
（2）乙方：
1）提供或支付方式：____________________________________。
2）支付或折算為技術投資的金額：____________________________________。
3）使用方式：____________________________________。
2、研究開發經費總額：_________元（大寫：____________________________________人民幣）。經費來源：本契約約定，項目開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。
3、支付
支付方式為：_________。
（1）一次總付：_________元，時間：_________
（2）分期支付：_________元，時間：_________
（3）按利潤_________%提成，期限：_________
（4）按銷售額_________%提成，期限：_________
4、結算方式
經費的結算包括經費包乾和經費實報實銷，契約約定採用下列第_________種方式結算：
（1）契約經費包乾使用的，契約完成後經費出現剩餘時，結餘經費歸受託人所有，經費不足，不足由受託人自行解決。並且受託人的報酬應包含在結餘的研究開發經費中，委託人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包乾使用處理。
（2）經費實行實報實銷的，研究開發經費不足時，委託人應補充支付，經費剩餘時，受託人應如數返還。
第五條?利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬
1、屬於甲方的設備、器材、資料：____________________________________。
2、屬於乙方的設備、器材、資料：____________________________________。
3、同屬於雙方的設備、器材、資料：____________________________________。
第六條?履行的期限、地點、方式
1、履行期限
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。
2、履行地點：____________________________________。
未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發人所在地履行。
3、履行方式：____________________________________。
第七條?技術情報和資料的保密
1、甲方：
（1）保密內容（包括技術信息和經營信息）：____________________________________。
（2）涉密人員範圍：____________________________________。
（3）保密期限：____________________________________。
（4）泄密責任：____________________________________。
2、乙方：
（1）保密內容（包括技術信息和經營信息）：____________________________________。
（2）涉密人員範圍：____________________________________。
（3）保密期限：____________________________________。
（4）泄密責任：____________________________________。
3、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料（包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
4、保密條款不應與法律、行政法規相牴觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《_____》規定，契約雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。
5、無論契約是否被撤銷、變更、解除或終止，無論契約是否生效，契約之保密條款不受其限制而繼續有效。
第八條?風險責任的承擔
1、在本契約履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，並造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本契約項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：
（1）本契約項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度。
（2）乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。
（3）一方發現技術風險存在並有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方並採取適當措施減少損失。逾期未通知並未採取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
2、認定風險責任標準為：
（1）課題在現有技術水平下具有足夠的難度。
（2）研究開發人在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性。
（3）其同行業專家的鑑定結論認為研究開發工作的失敗屬於合理失敗。
3、風險責任應由受託人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_______________________。
4、在未作約定或約定不明確時，由雙方協定補充，不能達成補充協定的，按照契約有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。
第九條?技術成果的歸屬與分享
合作各方確定，因履行本契約所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，按第_________種方式處理：
1、_________方享有申請專利的權利。
2、按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：
（1）技術秘密的使用權：____________________________________。
（2）技術秘密的轉讓權：____________________________________。
（3）相關利益的分配辦法：____________________________________。
3、合作各方對因履行本契約所產生的最終研究開發技術成果及其相關智慧財產權權利歸屬，特別約定如下：____________________________________。
4、專利權取得後的使用和有關利益分配方式如下：____________________________________。
第十條?驗收的標準與方式
1、驗收標準：
項目名稱：____________________________________。
標準號：____________________________________。
發布日期：____________________________________。
技術指標：____________________________________。
技術參數：____________________________________。
2、驗收方式：驗收可採用技術鑑定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及檔案，作為契約驗收通過的依據。
第十一條?為確保本契約的全面履行，合作各方確定，採取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：____________________________________。
第十二條?合作各方確定，各自為本契約項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件：
1、甲方：
（1）技術資料清單：____________________________________。
（2）提供時間和方式：____________________________________。
（3）其他協作事項：____________________________________。
2、乙方：
（1）技術資料清單：____________________________________。
（2）提供時間和方式：____________________________________。
（3）其他協作事項：____________________________________。
第十三條?契約變更
本契約的變更必須由合作各方協商一致，並以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更契約權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答覆。逾期未予答覆的，視為同意：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
3、____________________________________。
第十四條?契約轉讓
未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本契約項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本契約項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：
1、____________________________________。
2、____________________________________。
第十五條?通知
在本契約履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除契約。逾期未通知並致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。
第十六條?合作各方權利義務
1、義務
（1）合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資。
（2）合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發工作。
（3）合作各方應協作配合完成研究工作。
2、權利
（1）對研究開發工作提出合理化建議的權利。
（2）有依研究開發的實際情況，要求做出有利於研究開發項目的計畫方案的修改的權利。
（3）有權對合作開發投資的資金的使用進行監督檢查。
（4）有權派員參加各方代表組成的協調指導機構，對重大問題的決策、協調有建議、發言權。
（5）合作開發完成的發明創造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優先受讓權。
（7）共同開發研究的各方共同享有開發研究成果，並有在使用、轉讓中的受益權。
第十七條?違約責任
1、合作開發中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2、合作開發契約中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發契約終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。
3、對於契約一方當事人不正確履行契約的，他方當事人可以請求該當事人採取補救措施繼續履行契約，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續參加研究開發工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。
4、推出合作開發契約的當事人，對於當事人投入合作開發契約中的投資秘密，已經刊發出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對契約其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任、這種賠償責任可能是契約責任，也可能使違約責任。
第十八條?合作各方確定，任何一方或多方違反本契約約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
1、甲方：
（1）違反本契約第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
（2）違反本契約第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
2、乙方：
（1）違反本契約第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
（2）違反本契約第_________條約定，應當_________支付違約金_________。
第十九條?後續改進
合作各方確定，任何一方有權利用本契約項目研究開發所完成的技術成果，進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：
1、在契約有效期內，任何一方對契約標的技術所作的改進應及時通知對方。
2、屬於實質性的重大改進和發展，專利申請權歸改進方，改進方應優先向對方以優惠價格許可使用。
4、對於契約技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，並無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利。
5、雙方共同對合作技術做出重大改進，專利申請歸雙方共有。
6、雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協定來處理使用權和收益分享的問題。
第二十條?項目聯繫人
為有效履行本契約，合作各方確定，在本契約有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯繫人，乙方指定_________為乙方項目聯繫人。
項目聯繫人承擔以下責任：_________。
一方變更項目聯繫人的，應當及時並以書面形式通知其他合作名方。未及時通知並影響本契約履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第二十一條?契約解除
雙方確定，出現下列情形，致使本契約的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本契約。
1、因發生不可抗力或技術風險。
2、甲乙雙方通過書面協定解除本契約。
3、契約期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本契約。
4、在契約期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行契約主要義務的。
5、當事人一方遲延履行契約主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行。
6、當事人有其他違約或違法行為致使契約目的不能實現的。
第二十二條?爭議處理
雙方因履行本契約而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
1、提交______________委員會_____。
2、依法向_____________人民法院起訴。
第二十三條?雙方確定：本契約及相關附屬檔案中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1、“技術開發契約”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的契約。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業套用價值的科技成果實施。這裡所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統，是指當事人在訂立技術開發契約時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案，如果是就技術上沒有創新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的契約，則不在技術開發契約之列。
2、“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發契約中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。
3、“技術開發契約標的”是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。
4、“合作開發契約”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目，共同享受效益、共同承擔風險的契約。
（1）“新技術”，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在性能上有所突破、有所進步的技術。
（2）“新產品”，是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。
（3）“新工藝”是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合_____率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的製造工藝。
（4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程，如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。
5、“驗收”指技術開發契約實施完成後，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到契約標的約定的技術指標和經濟指標的活動。
6、“經費的結算方式”，經費的結算包括經費包乾和經費實報實銷。
第二十四條?與履行本契約有關的下列技術檔案，經雙方以_________方式確認後，為本契約的組成部分：
1、技術背景資料：____________________________________。
2、可行性論證報告：____________________________________。
3、技術評價報告：____________________________________。
4、技術標準和規範：____________________________________。
5、原始設計和工藝檔案：____________________________________。
第二十五條?補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十六條?契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本契約正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人簽字：
簽約時間：___________年___________月___________日
乙方：
法定代表人簽字：
簽約時間：___________年___________月___________日
合作開發建房契約 篇3
範本荒山合作開發契約範本甲方：____市灣溪街道三組甲方代表：乙方：甲方長沖集體土地山陡溝深、土質較差、缺乏水源、無法搞農業，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長沖土地及深溝，利於民眾搞種植或養殖。經甲乙雙方充分友好的協商，本著互惠互利、誠實信用的原則，訂立如下契約，以供雙方共同遵守執行。
第一條：合作內容： 合作項目位於____市灣溪街道三組長沖，項目名稱長沖填埋場，具體位置以地形圖所示。
第二條：合作方式
1、利潤分配：甲方集體享有長沖填埋場項目收益的29%利潤，擁有耕地的農戶享有29%利潤，乙方享有42%利潤。
2、乙方承擔項目合作開發的一切費用及相關手續。
3、本合作項目不發生土地權屬的變更，土地權屬依舊是岩頭河村三組或農戶所有。
4、修路涉及的土地補償由乙方出資，若有糾紛，甲方協助解決。
5、修路中需填(大沖)集體田(原吳承租)，乙方給予甲方一次性補償玖仟元整(9000.00元)人民幣，填埋後所造成的土石流危害及後果由乙方承擔，使用期以吳所簽時間為準。
6、合作時間：以乙方開始填埋至填完為止，限期兩年半，如超期後，甲方可以解除契約，自己運作該項目，收益全歸甲方。
7、填土質量不低於改良前的土質，填埋完後，表面土厚度不低於60厘米，如個別農戶不需填土的`，可以不填。
8、若因政府規劃、徵用、政策等造成契約無法履行時，契約自然終止，甲方不予補償乙方任何損失。
第三條：合作管理及職責 甲乙雙方共同派人員組成合作管理，負責該項目具體組織和實施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負責，任何一方管理人員有違紀行為，另一方在取得證據時，有權要求違紀方按1:5的比例進行賠償。
第四條：契約糾紛處理 當契約生效後，若有一方不按契約履行時，另一方有權解除契約，因此而產生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。 本契約如有不盡事宜，雙方另行協商解決。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。甲方代表：乙方：________年____月____日民眾簽字：
合作開發建房契約 篇4
房地產合作開發契約根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本契約共同遵守。
一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產項目開發，項目名稱暫定為 。
二、合作條件：
1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。
2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業註冊真實、合法，經營範圍符合房地產開發要求。
3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。
4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。
5、房地產開發的樓盤設計，建築面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。
三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限________年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經行銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資並辦理，甲方予以協助。
四、本房地產開發項目自本契約簽訂之日起啟動，自________年月____日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，並承擔相應的法律責任。
五、收益分配。本契約履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建築面積 元㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本契約同簽訂之日支付 元，開發房地產銷售至一半支付 元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。
六、違約責任
1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本契約未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。
2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本契約未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。
3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成契約延期或不按本契約約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。甲 方： 乙 方：法定代表人：________年____月____日土地合作開發契約範本甲方：法定代表人：_______________________________________地 址：___________________________________________電話：____________________________________________乙方：法定代表人：_______________________________________地 址：___________________________________________電話：____________________________________________經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位於 市 路 號土地事宜達成以下契約書。
第一條 合作項目概況
1-1、土地概況雙方合作的土地位於 市 路 號，總計約____畝(以下簡稱為項目用地，面積以紅線圖為準，該圖作為本協定的附屬檔案一);該土地上現有部分建築物需拆除。上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為________年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1-2、合作項目概況及性質雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱為_____ 小區的容積率及建築面積以規劃部門最終審批核准的批覆檔案為準。小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書後_____個月。小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱項目投資總額)。
第二條 雙方投資合作的條件
2-1、甲方提供的合作條件甲方以
第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。
2-3、合作前提2-
3-1、本契約訂立後，甲乙雙方均應按照本契約之約定誠信全面履行各自的契約義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。2-
3-2、本契約訂立後____日內，乙方向甲方支付履約保證金 萬元人民幣。2-
3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，並將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。2-
3-4、雙方全面履行本條款規定的2-
3-2、2-3-3的契約義務後，即各自指派專人共同辦理設立本契約
第三條所約定的項目公司的相關證照手續。
第三條 項目公司
3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司 %股權，乙方占項目公司 %股權，在本契約生效後____月內，完成股權的轉移登記。
3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商註冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條 甲方的合作分工及義務
4-1、【a階段】甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。目標任務完成時間：項目公司股權變更後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-2、【b階段】甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。目標任務完成時間：a階段目標任務完成後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延
合作開發建房契約 篇5
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
根據《中華人民共和國技術契約法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約。
一、項目名稱： (註：本參考格式適用於新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統的研究開發活動。)
二、本技術開發項目在國內外的現狀，水平及發展趨勢： 技術契約
三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：
四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占X%;乙方占X%。
(註：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，採取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)
五、雙方的具體分工：
1.甲方負責： 2.乙方負責：
(註：當事人各方應當按照契約約定的內容、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計畫，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試製等不同階段或者不同部分的研究開發工作，並與其他當事人協作配合，直至完成研究開發項目。任何一方當事人，對契約約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)
六、雙方的違約責任：
1.任何一方不按照契約約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額X%的違約金;
2.任何一方不按照契約約定的分工參與研究開發工作或不按照契約約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額X%的違約金。
七、成果歸屬與分享： 在履行本契約中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有：
注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：
1.一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權：
2. 合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。 3. 發明創造被授予專利權以後，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。
4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
注2：契約開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在契約中約定。契約沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收穫得的收益，另一方或其餘各方無權請求分享。
注3：在實踐中，合作開發契約當事人以契約約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其它當事人作適當補償。
(2)約定向契約外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在契約中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。
(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。
八、合作開發契約的風險承擔原則
在履行本合作開發契約的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔X%;乙方負擔X%。
九、契約爭議的解決辦法： 本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，
按下列第1種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向當地人民法院起訴。
十、有關名詞和術語的解釋： 本契約自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
甲方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 甲方擔保人(名稱) 地址 法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 乙方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號 乙方擔保人(名稱) 地址 法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號
合作開發建房契約 篇6
合作開發契約和技術聯營契約的區別】合作開發契約和技術聯營契約都涉及一定的技術，但是二者是有區別的。合作開發契約是雙方當事人就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統的共同研究開發所訂立的契約。就其契約涉及的技術一般是在訂閱契約時雙方都尚未掌握的，不是一項成熟或基本成熟、直接可以使用的技術。而技術聯營契約則是一方當事人以技術為郵資，與另一方當事人簽訂的聯合生產經營的契約。這裡的技術一般是一方當事人已經掌握的，可以直接用於生產實踐的專利技術或者非專利技術。合作開發契約雙方當事人的權利與義務，是與開拓未知的技術領域、解決新的技術課題緊密聯繫的`。所以契約中應對風險責任、技術成果的分享與使用作出明確的規定。而技術聯營契約雙方當事人的權利義務關係，則重點體現在共同投資、共同經營、共享利益、共擔經營風險上。在實踐中，對於契約約定對一方當事人投入的非專利技術或專利技術進行合作開發的，應具體分析該技術的工業化程度及開發的含義，一般不應作為合作開發契約對待。【合作開發契約與委託開發契約的區別】合作開發契約與委託開發契約有以下區別：
1、當事人之間權利義務的關係不同合作開發契約，當事人之間的權利義務是平行的，即當事人都承擔類似的義務，又都有權請求和監督另一方履行相應的義務。委託開發契約，當事人之間的權利義務是相對的，這與一般的雙務契約相同，即委託人的主要義務也就是研究開發人的主要權利;研究開發人的主要義務即委託人所享有的權利。
2、當事人進行研究開發工作的方式不同合作開發契約的當事人共同參加研究開發工作，具體表現為，合作各方可以共同進行全部的研究開發工作，也可以按契約的約定進行分工，分別承擔不同階段或不同部分的研究開發工作。委託開發契約，則是一方進行物質投資和經費投入，另一方從事研究開發。與此相聯繫，二者的契約主體也不同。合作開發契約，當事人各方大多為專門從事研究開發工作的科研單位，而委託開發契約，則一般是科研單位與企業之間的合作。
3、契約當事人簽約目的不同合作開發契約，當事人之間的權利義務關係是共同的，各方的目的是一致的，通過研究開發取得的成果是共有的，可以是共同共有，也可以是按份共有。委託開發契約，委託人提供投資供另一方研究開發，其目的是為獲得研究開發成果，用於其生產領域，獲取經濟效益;研究開發人從事研究開發工作的目的是為了獲取報酬。委託開發契約的成果所有權依契約的約定在當事人之間進行不同程度的分享。
4、契約當事人分擔風險的原則不同合作開發契約，研究開發過程中出現的風險通常由各方當事人共同承擔;委託開發契約，其開發風險則一般由委託人承擔，也可依契約約定由雙方分擔
合作開發建房契約 篇7
煤礦合作開發協定書甲方：註冊地址：法定代表人：乙方：住址：身份證號：鑒於：
1、乙方承諾
煤礦是一合法存續的煤礦企業，其生產經營 所需的各種證照齊全、有效，____區煤炭儲量 優質煤礦。
2、乙方承諾： 產權清晰，歸屬明確，礦山資產權屬無爭議。 為了發展礦業，加強礦產資源的開發利用和保護，為了儘快開發該區 礦產資源，使資源優勢轉變為經濟優勢，甲、乙雙方經認真協商，本著互 惠互利、優勢互補的原則，決定進行合作經營。現就有關合作經營事實， 達成如下協定：
第一條 甲方以 萬元購買
所有股權，依法取得對煤礦完已探明為 噸，屬全的所有權，享有對
所有資產的占有、使用、收益和處分的權利。
第二條 甲方委託乙方辦理有關
股權轉讓、 工商變更登記及煤礦 資產交接事宜。
第三條 甲方按乙方指定的帳戶一次性打入全部股權購買金，由乙方負責具體向
各股東支付股權轉讓金，並負責處理一切善後事宜，保證 此次股權轉讓合法有效。乙方負責配合甲方辦理有關工商變更登記手續， 使甲方合法成為
的股東。
第四條本協定簽訂後，甲方全權委託乙方即對該礦進行開採前的準備工作，乙方可全權維護該____區的礦山秩序，全權處理生產經營工作中發 生的一切問題。
第五條考慮乙方全權負責煤礦的.生產經營工作，甲方同意贈與乙方 的管理股，乙方據此享有分紅權。
第六條為了提高經營效益、控制生產成本，乙方在具體生產經營中應本著節約、高效的原則，保證煤礦的生產經營成本，不得高於
元噸 煤。
第七條 考慮甲方一次性現金投資
萬元， 為保證投資成本及時回 收，及早體現投資效益，加強乙方經營管理責任，乙方應保證從本協定簽 訂後的次月開始，每月向甲方交納
作為甲方的投資成本回收。剩餘的 收益甲、乙雙方按
的比例分配;待甲方的投資成本(含投資成本銀行 貸款利息)完全收回完畢，煤礦的全部經營利潤由甲、乙雙方按
的比 例分配。
第八條 乙方獲贈的
管理股在乙方具體經營管理煤礦期間內有效並享有分紅權。該股權乙方不享有轉讓、變更、抵押、擔保等處量權， 在具體經營管理煤礦期間不得行使任何處分權。
第九條 根據該煤礦的生產經營情況和國家有關產業政策變化情況，甲方依法有效處分該煤礦股權，本轉讓或變賣該煤礦股權時，乙方在同等 條件下具有優先購買權。
第十條：乙方在具體負責煤礦生產經營期間應保證：
1、保證按照國家有關規定，必須採取合理的開採順序、開採方法和選 礦工藝，對具有工業價值的共和和伴生礦產統一規劃、綜合、開採、綜合 利用，防止浪費。
2、開採礦產資源，遵守國家勞動安全衛生規定，保證具備保障安全生 產的必要條件。
3、 開採礦產資源， 必須遵守有關環境保護的法律規定， 防止污染環境。
4、本著誠實、盡責的原則，依法從事經營管理工作，承擔生產經營管 理責任。
5、負責協調地方關係，維護____區的正常秩序，處理開發經營中所發生 的一切矛盾和問題，保證礦山的安全，負責辦理有關生產經營所需的一切 手續。
第十一條 乙方在此保證：
1、 煤礦的組建與存續已取得了有關主管部門批准;
2、 煤礦為有效存續、合法經營的企業;
3、 煤礦的全部註冊資本公司已繳足;
4、所有向甲方披露的有關煤礦及其資產儲量、地質條件與業務的檔案 與資料情況是完整、真實、準確的，並沒有遺漏任何重要事實。
第十二條 乙方承諾保證該煤礦原產權清晰，股東間無爭議，如甲方支付轉讓金後煤礦出現產權糾紛或原乙方所講股東干涉煤礦生產經營，由 此所造成的損失由乙方承擔。
第十三條契約爭議解決方式本契約在履行過程中發生爭議，可以通過協商解決，協商不成， 向 所在地的人民法院起訴。
第十四條雙方約定的其他條款：
一、
二、 三.
第十五條 本協定書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 代表人：乙方： 代表人：簽約時間： 簽約地點
合作開發建房契約 篇8
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房契約。
第一條前言
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1、甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位於_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_商住_____、容積率為_2、2__、計畫建築面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2、由乙方提供建房資金，並承建全部建築及附屬工程。
第二條合作建房
1、甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本契約第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成約__28__萬平米的辦公(或商業、住宅)樓，並按本契約第 六條的約定進行利益分成。
2、工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。
第三條建房資金
1、工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
2、建房資金指本契約生效後至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本契約在內的所有報批手續均由甲方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。
第五條設計、建築
1、工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建築的招標、施工監督由乙方負責。
2、工程設計的招標工作應在本契約生效後第__15__天內完成，整個建築工程應在本契約生效後第20天內開工，並在第10個月內完成竣工驗收工作。
第六條利益分成
1、全部建築按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建築平米4200元。
2 、超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。
3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。
4、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。
第七條違約責任
1、如乙方未能按本契約第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本契約生效後第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除契約，並有權要求乙方賠償損失。
2、因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。
3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除契約，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條契約生效
本契約自政府主管部門批准後生效。
合作開發建房契約 篇9
甲方：乙方：為振興本地經濟，儘快把國家重點支持扶持、造福子孫後代、造福全人類的優質項目落到實處，既達到綠色環保、節能減排、安置就業的目的，又能實現雙方合作共贏、共創輝煌。甲乙雙方本著互利互惠合作的原則，經友好協商達成以下合作協定條款：
一、 甲方的權利和義務：
1、 甲方負責辦理生產經營手續，甲方屬於集團核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、鬆散型公司或集團公司一般成員合作單位。(選擇其中之一畫)
2、 甲方無償為乙方派駐人員提供臨時辦公場所、辦公設施、辦公用品、辦公費用和食宿場所等，並提供新辦公樓建設用地，新辦公樓建成後，取消臨時辦公場所。
3、 凡屬甲方能生產的零部件按圖紙要求產品質量必須達標，產品出廠價不高於同類產品的出廠價格，能滿足生產要求就不再組織聯繫外加工。
4、 甲方負責制定產品售後服務條款，註明保修期限和正常壽命期限。
5、 及時向乙方通報生產計畫完成情況，便於乙方安排向客戶供貨和按排生產加工安裝施工等工作。
6、 積極配合乙方委派的工作人員、工程技術人員和財務管理人員，做到甲乙雙方工作的.協調和互通情報。
7、 甲方合理安排乙方派駐技術人員和協調工作人員與甲方相關人員配合對接，乙方派駐人員為2名技術人員、2名副總經理、2名外部市場總指揮、2名財務主管。
二、 乙方的權利和義務：
1、 乙方為主甲方配合，把雙方共同的事業所需各種各類資金操作到位，充分利用各種各類方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業的資金需求。
2、 乙方負責產品推廣銷售工作，負責在各地設立行銷推廣服務機構、安裝施工服務機構，維修保養服務機構、培訓指導服務機構。
3、 乙方負責及時把銷售訂單報甲方，根據訂單數量做出生產計畫和供貨日期。
4、 乙方負責及時向甲方通報產品使用過程中出現的各種各類問題和產品技術改造、升級意見，甲方及時修改，必須達到用戶滿意。
5、 乙方負責委派2名技術人員、2名副總經理、2名外部市場總指揮、2名財務主管，全力配合甲方工作，及時傳達乙方各種各類意見和建議。
6、 乙方負責策劃運作全過程，制定行之有效的各種各類實施方案，長短期發展規劃，經雙方相關負責人審查後及時實施，確保雙方共同的事業順利進行。
三、 甲乙雙方共同的責任和義務
1、 契約生效後，甲乙雙方即成為一體化一家人關係，雙方全力協作配合，儘快把雙方共同的事業做大、做強，雙方求大同、存小異，相互諒解支持，以大局為重。
2、 甲乙雙方委派專人成立生產領導班子和財務領導班子。遇事儘快協調協商，不允許影響正常的生產和經營，重大問題和分歧雙方主要負責人及時溝通協商。
3、 甲方把主要精力用在研發、生產、產品升級換代、提高產品質量和降低生產成本上，乙方把主要精力用在策劃、銷售、推廣、資金籌措和售後服務上。
4、 甲乙雙方共同負責組織聯繫項目技術專家現場服務，提供各種各類先進技術、優質配件和生產過程中所需專利技術，施工圖紙及技術參數。
5、 甲乙雙方共同負責組織聯繫項目技術專家教授，現場講課培訓甲方生產人員和技術人員，培訓乙方銷售、推廣、服務人員。
四、 甲乙雙方合作股份分配和財務監督管理。
1、 生產甲方占50%，乙方占25%，技術研發占25%。
2、 銷售由全國各地各級代理銷售分支機構按XX集團要求自主分配。
3、 甲方委派2名財務總監，2名財務主管;乙方委派2名財務總監，2名財務主管;技術方委派1名財務總監，1名財務主管;財務賬目日清月結，財務總監和賬務主管監控帳目和項目資金利用。
五、 甲乙雙方及相關合作單位和個人均屬集團一個大家庭，各自發揮各自的優勢，形成優勢互補合作共贏，各自的責任和義務自負盈虧，自我約束，各自的債權債務各自承擔，無連帶責任。合夥做的事業利益共享責任共擔，必須立合夥協定規範合夥行為。正常運營過程中每個人都按集團九自管理模式自我管理。
六、 凡屬成員單位獨立操作、獨自開辦的業務，各自均有獨自生產經營權，相互不干涉，風險收益各自承擔，無連帶責任。
七、 凡屬在生產經營過程中發生的新情況、新問題及本協定未盡事宜，相關各方及時提出，經協商協調達成相關補充條款，另立協定共同執行，補充條款與原協定有同等法律效力。
八、 甲乙雙方發生重大分歧協商協調不成的，均可以通過當地司法機構出面解決。
九、 出現違約現象，應按實際損失賠償對方，不可抗因素除外。
十、 本協定期限為________年，________年____月____日------________年____月____日。十
一、 本項目計畫總投資 億元人民幣，分期分批到位。十
二、 本協定甲乙雙方代表簽字蓋章生效。甲方： 乙方：代表： 代表：電話： 電話：賬戶：賬戶：地址： 地址：主辦人： ` 主辦人
合作開發建房契約 篇10
甲方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：____________________________________________
乙方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：____________________________________________
經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位於 市
路 號土地事宜達成以下契約書。
第一條 合作項目概況
1-1、土地概況
雙方合作的土地位於 市 路 號，總計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協定的附屬檔案一);該土地上現有部分建築物需拆除。
上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為 年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1-2、合作項目概況及性質
雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱為_____ 小區的容積率及建築面積以規劃部門最終審批核准的批覆檔案為準。
小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書後_____個月。
小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
第二條 雙方投資合作的條件
2-1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。
2-2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。
2-3、合作前提
2-3-1、本契約訂立後，甲乙雙方均應按照本契約之約定誠信全面履行各自的契約義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。
2-3-2、本契約訂立後____日內，乙方向甲方支付履約保證金
萬元人民幣。
2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，並將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規定的2-3-2、2-3-3的契約義務後，即各自指派專人共同辦理設立本契約第三條所約定的項目公司的相關證照手續。
第三條 項目公司
3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司 %股權，乙方占項目公司
%股權，在本契約生效後 月內，完成股權的轉移登記。
3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商註冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條 甲方的合作分工及義務
4-1、【a階段】
甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。
目標任務完成時間：項目公司股權變更後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-2、【b階段】
甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務完成時間：a階段目標任務完成後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務所需支付的全部費用。
4-3、【c階段】
甲方的目標任務：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態。
目標任務完成時間：b階段目標任務完成後____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4-4、甲方的其他契約義務
本契約履行過程中，甲方還須承擔如下契約義務，甲方履行如下契約義務時所發生的費用均由項目公司承擔：
4-4-1、在 小區建設開發階段，甲方應負責協調合作項目建設過程中的四鄰關係，保證合作項目的正常開發。
4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
4-4-3、協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。
4-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
4-4-5、負責辦理其他合作項目開發期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
★降低處理成本;
★節約處理時間;
★有利於本契約雙方合作。
4-4-6、其他甲乙雙方經協商一致確定應由甲方負責辦理的事務。
第五條 乙方的合作分工及義務
5-1、【b階段】
乙方的目標任務：將除甲方出資的土地之外的項目公司開發資金
萬元支付至項目公司名下。
目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。
5-2、【d階段】
乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建築工程施工許可證》。
目標任務完成時間：甲方完成c階段目標任務後____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。
5-3、【e階段】
乙方的目標任務：指派乙方專業的房地產開發管理團隊到項目公司進行管理並實施本合作項目的各項與開發有關的工作;通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發所需的必要資金。
目標任務完成時間：由乙方根據雙方均認可的目標項目的開發實施計畫完成，需要雙方明確約定完成時間時，由雙方簽訂補充協定或會議紀要予以明確。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。
5-4、乙方的其他契約義務
本契約履行過程中，乙方還須承擔如下契約義務，乙方履行如下契約義務時所發生的費用均由項目公司承擔：
5-4-1、在合作項目建設開發階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專業敬業，保證合作項目的正常開發。
5-4-2、負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題，保證合作項目正常實施。
5-4-3、負責辦理其他合作項目開發期間必須以乙方名義辦理的相關事務。
5-4-4、負責辦理其他合作項目開發期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
★降低處理成本;
★節約處理時間;
★有利於本契約雙方合作。
5-4-5、其他甲乙雙方經協商一致確定應由乙方負責辦理的事務。
第六條 項目公司的相關事項
6-1、項目公司股權變更完成後，甲乙雙方協商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：
6-1-1、項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。
6-1-2、項目公司的財務總監由甲方指定人選擔任。
6-1-3、雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內書面通知相對方。
6-2、項目公司的股權比例結構及章程
6-2-1、甲方以項目用地入股占項目公司百分之____的股權。
6-2-2、乙方以合作項目開發所需資金及房地產開發的專業管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。
6-2-3、甲乙雙方按照本契約所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。
6-2-4、項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程，應當作出與本契約雙方約定一致的安排;該章程無論因任何原因與本契約之約定發生衝突時，甲乙雙方一致確認雙方的權利和義務均以本契約之約定為準。
6-3、項目公司的運營及管理
合作項目的所有設計單位、施工單位、監理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應契約均以項目公司名義簽訂並履行契約義務。
第七條 與合作項目有關的特別約定
合作項目的物業管理由乙方或乙方委託的專業物業管理公司進行管理。
第八條 項目收益分配
甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進行合作項目的收益分配：
8-1、按雙方各自在項目公司所占的股權比例分配項目公司的經營收益;
8-2、_____________________________________________;
8-3、_____________________________________________。
第九條 保密
甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經對方同意，另一方不得向第三方泄露發布，否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。
第十條 違約責任
10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向乙方支付違約金;甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，乙方有權單方解除本契約。
10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金;乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本契約。
10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責任之外，一方違反本契約的約定使相對方遭受損失時，違約方應按相對方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金並全額賠償其經濟損失。
第十一條 契約的解除或終止後遺留問題的解決
11-1、本契約履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權而終止時，雙方應當結算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額後，由甲方向乙方返還投資款項。
11-2、若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無法執行時，雙方另外協商契約終止事宜。
第十二條 其他
12-1、甲乙雙方因履行本契約而相互發出或者提供的所有通知、檔案、資料等，均應按照本契約所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達;一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。
12-2、未經甲乙雙方簽署書面檔案，不得對本契約進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。
12-3、事先未經對方書面同意，一方不得將其在本契約中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。
12-4、雙方因契約發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成
發生訴訟，由 人民法院管轄。
12-5、本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。
12-6、因本契約履行的複雜性，甲乙雙方聘請 律師事務所 律師提供全程法律服務。律師費 萬元/年，甲乙雙方各自承擔一半。
12-7、本契約附屬檔案為本契約不可分割的組成部分。
12-8、本契約標題僅為方便閱讀,不構成本契約的組成部分亦不作為本契約的解釋之用。
12-9、本契約自雙方簽字之日起生效。
12-10、本契約一式兩份，雙方各持一份。
甲方： 乙方：
法定代表人：法定代表人：
契約訂立時間：_______年____月_____日
契約訂立地點：______________________
合作開發建房契約 篇11
甲方：________________________
法定代表人：__________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
根據《民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本契約。
一、項目名稱：________________________
二、本技術開發項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢：_______________________
三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：_________________________________
四、投資總額：_______________________________________
其中甲方投資_______________________________________
乙方投資_______________________________________
在總投資額中：甲方占_____％；乙方占_____％。
（註：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，採取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。）
五、雙方的具體分工
1.甲方負責：________________________________
2.乙方負責：________________________________
六、雙方的違約責任
1.任何一方不按照契約約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額____％的違約金。
2.任何一方不按照契約約定的分工參與研究開發工作或不按照契約約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為項目投資總額_________％的違約金。
七、成果歸屬與分享
在履行本契約中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。
注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：
（1）一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。
（2）合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。
（3）發明創造被授予專利權以後，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。
乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。
注2：契約開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在契約中約定。契約沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其餘各方無權請求分享。
注3：在實踐中，合作開發契約當事人以契約約定成果分享的情況主要有以下幾種：
（1）約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。
（2）約定向契約外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。
（3）在特殊情況下，當事人各方還可以在契約中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段（實驗室開發階段、生產工藝開發階段）產生的研究開發成果（或階段性成果）約定各自獨立享有的權利。
（4）約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。
八、合作開發契約的風險承擔原則
在履行本合作開發契約的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____％；乙方負擔____％。
九、契約爭議的解決辦法：____________________________
十、有關名詞和術語的解釋：__________________________
本契約自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
甲方法定代表人
（或授權代表）簽名：______________
公章：____________________________
簽字時間：______________________
簽字地點 ： ______________________
開戶銀行：________________________
戶名：____________________________
賬號：____________________________
甲方擔保人（名稱） ：_____________
地址：____________________________
法定代表人
（或授權代表）簽字：______________
公章：____________________________
簽字時間：________________________
簽字地點：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
乙方法定代表人
（或授權代表）簽名：______________
公章：____________________________
簽字時間：________________________
簽字地點：________________________
開戶銀行：________________________
賬號：____________________________
乙方擔保人（名稱） ：_____________
地址：____________________________
合作開發建房契約 篇12
甲方：乙方：XX公司為振興本地經濟，儘快把國家重點支持扶持的造福子孫後代、造福全人類優質項目落到實處，既達到綠色環保、節能減排目的，又能實現雙方合作共贏，甲乙雙方本著互利互惠誠信合作的原則，經友好協商達成以下合作協定條款：
一、甲方的權利和義務：
1、甲方負責辦理生產經營手續，甲方屬於集團核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、鬆散型公司或集團公司一般成員合作單位。
2、甲方無償為乙方派駐人員提供臨時辦公場所、辦公設施、辦公用品、辦公費用、食宿場所和食宿費用，待新辦公樓建成後，取消臨時辦公場所。
3、凡屬甲方能生產的零部件按圖紙要求產品質量必須達標，產品出廠價不高於同類產品的出廠價格。
4、甲方負責制定產品售後服務條款，註明保修期限和正常壽命期限。
5、及時向乙方通報生產計畫完成情況，便於乙方安排向客戶供貨和按排生產加工安裝施工工作。
6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術人員和財務管理人員，做到甲乙雙方工作的協調和互通情報。
7、甲方安排乙方派駐技術人員和協調工作人員與甲方相關人員配合對接，乙方派駐人員為2名工程師、3名副總經理、1名外部市場總指揮、4名財務主管。
二、乙方的39;權利和義務：
1、乙方為主甲乙配合，把雙方共同的事業所需各種各類資金操作到位，充分利用各種方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業的資金需求。
2、乙方負責組織聯繫項目技術專家提供各種配件生產過程中所需技術圖紙和技術參數。
3、乙方負責組織聯繫項目技術專家教授，現場講課培訓甲方生產人員和技術人員。
4、乙方負責產品推廣銷售工作，負責在各地設立行銷推廣機構、安裝施工機構，維修保養機構、培訓指導機構。
5、乙方負責及時把銷售訂單報甲方，根據銷售訂單數量多少做出生產計畫、供貨日期。
6、乙方負責及時向甲方通報產品使用過程中出現的各種各類問題和產品技術改造意見，及時修改讓用戶滿意。
7、乙方負責組織聯繫2 名項目技術專家、2名協調配合人員，1名財務監管人員，1名外部市場總指揮，1名市場拓展人員。
8、乙方負責策劃運作過程中各種各類實施方案，長短期發展規劃，經雙方相關負責人審查後及時實施。
三、甲乙雙方共同的責任和義務
1、甲乙雙方全力協作配合，儘快把雙方共同的事業做大、做強，雙方求大同存小異相互諒解以大局為重。
2、甲乙雙方委派專人成立生產領導班子和財務領導班子。遇事儘快協調協商，不許影響正常的生產和經營。
3、甲方把主要精力用在生產、研發、產品升級換代上，乙方把主要精力用在銷售、推廣、資金籌措和售後服務上。
四、股份分紅和財務監管。
1、生產純利潤甲方占50%，乙方占25%，技術研發股25%。
2、銷售純利潤由各地銷售分支機構自主分配。
3、甲方委派2名財務總監，2名財務主管;乙方委派2名財務總監，2名財務主管;技術方委派1名財務總監，2名財務主管;財務賬目日清月結，總監和主管監控帳目和項目資金。
五、甲乙雙方及相關合作單位和個人均屬集團一個大家庭，各自發揮各自的優勢，形成優勢互補合作共贏，各自的責任和義務自負盈虧，自我約束，各自的債權債務各自承擔，無連帶責任。合夥做的事業利益共享責任共擔，必須立合夥協定規範合夥行為。
六、凡屬成員單位獨立操作、獨自開辦的業務，各自均有獨自生產經營權，相互不干涉，風險收益各自承擔。
七、凡屬在生產經營過程中發生的新情況新問題及本協定未盡事宜，相關各方及時提出，經協商協調達成相關補充條款，另立協定共同執行，補充條款與原協定有同等法律效力。
八、甲乙雙方發生重大分歧協商協調不成的，均可以通過當地司法機構出面解決。
九、出現違約現象，應按實際損失賠償對方，不可抗因素除外。
十、本協定期限為________年，________年____月____日------________年____月____日。十
一、本項目總投資 億元人民幣，分期分批到位。十
二、本協定甲乙雙方代表簽字蓋章生效。甲方： 乙方：XX公司主辦人： 主辦人：王代表： 代表：張X
合作開發建房契約 篇13
甲方：____________________ 乙方：____________________
地址：____________________ 地址：____________________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
職務：____________________ 職務：____________________
電話：____________________ 電話：____________________
傳真：____________________ 傳真：____________________
手機：____________________ 手機：____________________
鑒於乙方擁有__________專利技術，鑒於甲方對專利技術的了解，願意實施甲方的技術及專有技術，並且具備實施該這些技術的物質條件、法人資格和必要的資金，雙方經過充分協商，本著平等自願、互利有償和誠實信用的原則簽訂本契約，共同遵照履行。
一、合作內容概述：由乙方負責提供 專利相關技術及完備的各型號的工業設計技術檔案，由甲方負責提供 專利相關的物質，人才，法人資格和必要資金支持，專利完成後，甲方享有專利權。
二、合作方式：乙方按照本協定約提供符合要求的技術以及相關的技術諮詢服務，甲、乙雙方應就本協定的技術所生產的產品的成本、效益、利潤設立單獨的賬目，由雙方派人共同監管。在條件成熟時，由甲方或甲、乙雙方設立該技術生產項目公司。
三、雙方權利和義務：
1、甲方為法人資格方，按項目總投資額_____%的比例以廠房、設備、資質及基本流動資金的形式參與合作，全面負責協定項目的生產組織、產品銷售及售後服務事宜，乙方派代表與公司全面管理。
2、乙方按項目總投資額_____%的比例以及_____專利技術參與合作，行駛產品研發設計和專利技術的提供等職責，保證餐品的國內先進行。
3、甲乙雙方應發揮各自優勢，共同努力創造良好的經濟效益，對經營出現重大問題進行協調解決。
四、利益分配：
1、權益分配：甲方：乙方= _____：_____
2、銷售提成：每銷售一台產品乙方提供_____%
3、甲乙雙方原則上在每年的_____月底和_____月底進行項目利潤的分配，有關分配方案雙方另行協商制定。
五、合作期滿財產處理
1、本協定合作期為_____年，合作期滿或提前終止合作，合作項目依法進行清算，清算後的剩餘財產，如果大於投資額，大於_____的部分按利潤分配的比例進行分配;如果小於投資額，則所剩的財產按本協定所約定的投資比例在甲、乙雙方之間進行分配。
2、契約期滿或因其他原因導致契約無法進行時，與合作項目有關所有專利歸乙方所有。
六、保密條款：
1、甲、乙雙方均遵守保密條款，履行保密責任和義務;
2、雙方中任何一方向另一方提供的產品實物或樣品、文字、圖像、音像、存儲信息等為載體的檔案、數據、資料及公司所以專利產品的一切言行均包括在保密範圍內;
3、保密期限同契約期限;
4、保密條款適合雙方所有涉及到公司所有專利產品的人員及各方由於其他原因了解或知情此專利的信息的一切人員。
七、違約責任：
1、甲、乙雙方中任何一方有下列情形之一的均視為違約：未履行出資義務;因故意或重大過失給其他兩方造成損失;執行共同事務時有不當行為。
2、未經雙方同意，任何一方都不得以公司生產經營範圍內任一項目與任何第三方合作(包括技術轉讓、產品的加工銷售等一切與公司經營範圍有關的內容)，否則違約方向另一方賠償其投資比例倍的損失;
3、任何一方均不得在合作公司以外私自製造和銷售與合作公司相同或相似的產品，否則違約方向另一方賠償_____元、_____台的損失;
4、任何一方擅自退出時，應當賠償由此給另一方造成的損失;
5、任何一方違反《中華人民共和國合作企業法》第六十八條相關規定的，給本公司或另一方造成損失的，依法承擔賠償責任;
八、合作期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
九、後續改進的提供與分享：甲、乙方商定在生產過程中對現有技術的改良或革新以及由此技術而得到的其他技術，所有權仍然歸一方所有，但甲方在合作期限內有權繼續使用。
十、其他約定：乙方在與甲方就該技術進行合作時，並不限制乙方和其他有條件實施該技術的企業或個人進行合作。
十一、爭議的解決辦法：甲乙雙方就本協定所產生的任何爭議都應該進行友好協商，協商解決不成的一致同意提交技術提供所在地的仲裁委員會進行仲裁
十二、本協定自雙方簽章之日起即具有法律效力，一式_____份，雙方各持一份。
十三、本協定未盡事宜，雙方可進一步協商後立補充協定或變更本協定內容，補充協定或變更內容與本協定具有同等法律效力。
甲方(簽字)：____________________ 乙方(蓋章)：__________________
授權代理人：(簽字)______________ 授權代理人：(簽字)____________
單位地址：________________________ 單位地址：_____________________
編碼：________________________ 編碼：_____________________
聯繫電話：________________________ 聯繫電話：_____________________
傳真：____________________________ 傳真：_________________________
電子信箱：_______________________ 電子信箱：_____________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：____________________
賬號：____________________________ 賬號：________________________