夫妻婚前房產協定 篇1
夫妻婚前房產協定範本【標準版】男方：_______________________(以下簡稱甲方)身份證號：___________________女方：_______________________(以下簡稱乙方)身份證號：___________________風險告知：這類財產協定主要是夫妻雙方為了明確婚後財產規劃、用途，以便更好的使用婚後夫妻財產，經營家庭生活而自行制定的。因此，只要在不違反相關法律法規、不出於暴力脅迫，人身威脅，自由受制等非自願情形、不侵害任意一方人身權利的情況下即可自行約定。甲乙雙方系自由戀愛，確立關係，現階段已明確結婚意向，願共築愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方精神狀態正常的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協定如下：
第一條 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在____________________按揭住房一套，房屋的詳情況如下：
1、 住房產權地址位置：__________________________________________
2、 房屋戶型：__________________________________________
3、 房屋建築面積：__________________________________________
4、 購房契約款：__________________________________________
5、 購房契約編號：__________________________________________
6、 附屬檔案一《商品房購買契約》複印件
7、 附屬檔案二 購房發票複印件
第二條 由於雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房契約上暫時只有甲方的簽署;但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商並同意：
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;
4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
第三條 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有相同法律效力。
第四條 此協定雙方無任何爭議;
第五條 本協定經____________見證(或公證機關公證後生效)。男方：________________________ 女方：________________________________年____月____日 ________年____月____日 簽訂婚前財產協定的注意事項：
1.簽訂婚前協定，必須雙方自願，任何一方均不能對另一方採取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基於不真實的意思表示而訂立的協定是無效的。
2.起草協定時，相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性，且不違反法律及公序良俗。
3.明確婚前財產的範圍，一般包括男女雙方婚前的存款、房、車，其他貴重物品等。尤其要注意對銀行存款等動產的範圍要明確，以免日後對婚前財產的範圍發生爭執。協定中可以約定婚前財產在婚後部分歸各自所有、部分共同所有，或全部共同所有。
4.很多人在結婚之前已經有很多負債，在這種情況下明確婚前個人債務顯得尤為重要。
5.設定清楚婚前協定生效的條件及時間。若無特殊約定，婚前協定生效的時間一般的在結婚登記後生效。
6.若有條件建議聘請律師進行起草，律師作為法律專業人士，會對協定內容的真實有效性進行審查，從而避免因條款無效而引發的糾紛。
7.男女雙方需在落款處簽字並且註明時間，若有多頁，最好在每一頁上均簽字
夫妻婚前房產協定 篇2
甲方：________________
乙方：________________
身份證號碼____________(後附身份證複印件)
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關係，並已明確結婚意向，願共築愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等自願的協商，就婚前一處房產達成協定如下：
一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在________按揭住房一套;房屋的詳情況如下：
1、住房產權地址位置：____________________________
2、房屋戶型：____________________________________
3、房屋建築面積：________________________________
4、購房契約款：____________________________________
5、購房契約編號：________________________________
6、附屬檔案一《商品房購買契約》複印件
7、附屬檔案二購房發票複印件
二、由於雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房契約上暫時只有甲方的簽署;但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商並同意：
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占____%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;
4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
三、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份;
四、此協定雙方無任何爭議;
五、本協定經丙丁見證(或公證機關公證後生效)
甲方簽字：____________________
乙方簽字：____________________
簽訂時間：____年____月____日
見證律師：____________________
見證時間：____年____月____日
夫妻婚前房產協定 篇3
婚前房產分配遺囑範本
立遺囑人：_________________姓名，性別，年月日出生，民族：_________________漢族，現住，身份證號：_________________。
現因為立遺囑人年事已高，為避免後人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑：
一、關於本遺囑
1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;
2、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;
3、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。
4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協定。
二、本遺囑所涉遺產
1、立遺囑人於年月取得了位於房屋產權，房屋建築面積_平方米，房屋所有權證號：_________________
2、自願將該房屋贈與個人。
3、必須對盡到贍養義務，否則取消對本房屋的繼承權。
三、其他：_________________
1、本遺囑一式三份，由、公證處各執一份。
2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。
立遺囑人：_________________(簽字)
見證人：_________________(簽字)
受益人簽字認可本遺囑及內容：_________________(簽字)同意按該遺囑進行繼承。
(公證處蓋章)
時間：________________
夫妻婚前房產協定 篇4
甲方：_______________身份證號碼(後附身份證複印件)：_______________
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關係，並已明確結婚意向，願共築愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協定如下：
一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套;房屋的詳情況如下：_______________住房產權地址位置：_______________房屋戶型：_______________房屋建築面積：_______________購房契約款：_______________購房契約編號：_______________附屬檔案一《商品房購買契約》複印件附屬檔案二購房發票複印件
二、由於雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房契約上暫時只有甲方的簽署;但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商並同意：_______________
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：_______________甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;
4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
三、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份;四、此協定雙方無任何爭議;五、本協定經丙丁見證(或公證機關公證後生效)
甲方簽字：_______________
乙方簽字：_______________
見證律師：_______________
簽訂時間：____年____月____日
見證時間：____年____月____日
夫妻婚前房產協定 篇5
甲方：
身份證號碼（後附身份證複印件）：
乙方：
身份證號碼（後附身份證複印件）：
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關係，並已明確結婚意向，願共築愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等自願的協商，就婚前一處房產達成協定如下：
一、婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在________按揭住房一套；房屋的詳情況如下：
1、住房產權地址位置：
2、房屋戶型：
3、房屋建築面積：
4、購房契約款：
5、購房契約編號：
6、附屬檔案一《商品房購買契約》複印件
7、附屬檔案二____購房發票複印件
二、由於雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房契約上暫時只有甲方的簽署；但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商並同意：
1、住房歸雙方共同所有；財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%；
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租憑、借用等其它用途；
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產；
4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任；
三、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份；
四、此協定雙方無任何爭議；
五、本協定經丙丁見證（或公證機關公證後生效）
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂時間：____年____月____日
見證律師：
見證時間：____年____月____日
夫妻婚前房產協定 篇6
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方先生與乙方方小姐雙方決定共同購置位於XX市XX區路X弄號XX室的房產。雙方本著平等自願的原則，就購房涉及的相關事宜約定如下，以資信守：
一、由於乙方戶籍不在XX市，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產買賣契約》以及《抵押借款契約》並辦理相關購房事宜，房地產權證上署甲方一人姓名。
二、由乙方出資支付購房的首付款總計人民幣X元整且乙方已經實際支付。
三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣萬X仟元整(其中公積金貸款XX萬元整)，借款期限均為XX年，由甲方負責並承擔相應的每月還貸義務。
四、購房契稅、手續費等由乙方支付。
五、甲乙雙方所購路弄號XX室房產為甲乙雙方所共有。
六、甲乙雙方領取結婚證書後，甲方應儘快將乙方姓名依法添加到房地產權證上。
甲方：乙方：
X年XX月XX日
夫妻婚前房產協定 篇7
甲方：_________出生年月：_________身份證號碼：_________
乙方：_________出生年月：_________身份證號碼：_________
甲乙雙方經自由戀愛，即將締結為夫妻。民法典律關係除涉及人身關係之外，還包括財產關係。為了明確雙方婚前個人財產、婚姻關係存續期間個人財產的範圍和歸屬，經雙方平等協商，自願達成如下協定，以資共同遵守：
一、婚前財產範圍：
1.甲方的財產有：_________
2.乙方的財產有：_________
二、婚姻關係存續期間的個人財產。
三、甲乙的個人債務及夫妻共同債務。
四、其他。
1.本協定約定未盡之事宜，雙方應另行協商解決;
2.本協定簽訂過程中所涉及的公證等有關費用，均由_________承擔。
3.本協定書一式叄份，協定雙方及公證機關各執壹份，自協定被公證之日起生效。
協定人：協定人：
年月日年月日
夫妻婚前房產協定 篇8
甲乙雙方現已自由戀愛，確立關係，並已明確結婚意向，願共築愛巢白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等協商，就婚前一處房產簽此協定，現甲、乙雙方為避免紛爭，愛情永固，雙方自願達成如下協定：
一、婚前甲乙雙方同意以甲乙兩方名義在____________(銀行)按揭住房一套。1、房屋的詳細情況如下：_______________住房產權地址位置：_____________________房屋建築面積____________平方米商品房買賣契約編號為：________________(重要)2、雙方的出資情況如下：_______________甲方出資人民幣______，作為該套房屋首付款;並出資人民幣______元作為該套房屋的房產契稅;兩項價款合計人民幣______元(人民幣____________大寫)，具體以購房首付款發票和契稅發票為準。並以甲方為主貸款人、乙方為保證人辦理個人住房按揭貸款______萬元整(貸款是否下發，房子是否收房)。
二、由於雙方未辦理結婚手續，對於房產的權利歸屬，雙方一致協商並同意：_______________1、住房的首付款歸甲方一人擁有，其餘歸甲乙雙方共同所有。即甲方出資的首付款人民幣______元(人民幣壹拾伍萬捌仟玖佰零玖元)，如甲乙雙方出現感情不和而分手，而分割房產時，乙方同意該房產首付款不作為共同分割項，乙方如在法律上對其有分割權自願放棄，歸甲方所有。註：_______________首付款占購房總款比：_____________________/______=2___%。即分割房產時，按市場價格的______%付給甲方後，剩餘款項按甲乙雙方1：_______________1的比例分割。2、甲乙雙方共同具有還貸的義務。房貸每月還款人民幣______元，由甲乙雙方共同還貸，每個月甲方______元，乙方______元。3、格式僅供參考，其他未盡事項可自行添加例如：_______________分割房產的方式，歸甲方所有，甲方付乙方錢;或者變賣房產分割人民幣甲、乙雙方本著自願、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國
有關法律、法規的規定簽定的本協定，此協定具有法律效力，由雙方共同遵守。
本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協定自簽訂之日起生效。
甲方：_______________身份證號碼：_______________
乙方：_______________身份證號碼：_______________
日期：____年______月______日
夫妻婚前房產協定 篇9
男方：__________ ，___族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯繫電話：__________ 。
男、女雙方於 ________年 ________月 ________日準備復婚，但還未辦理結婚登記。雙方依據《中華人民共和國民法典》等相關法律的規定，在平等自願的前提下，針對雙方的婚前房產達成如下協定：__________
一、財產詳情
房產一：__________登記在___方名下，位於__________________，不動產權證號：__________ ，建築面積：__________ ;
房產二：__________登記在___方名下，位於__________________，不動產權證號：__________ ，建築面積：__________ 。
二、權利義務
1、在雙方登記結婚後，上述房產一歸男女雙方共有，屬於夫妻共同財產。 方應當在辦理結婚登記後 ________日內，協助 方辦理房屋的變更登記，將該房產登記在雙方名下，同時 方保證該房產不存在任何債務。
2、在雙方登記結婚後，上述房產二歸男女雙方共有，屬於夫妻共同財產。 方應當在辦理結婚登記後 ________日內，協助 方辦理房屋的變更登記，將該房產登記在雙方名下，同時 方保證該房產不存在任何債務。
3、男女雙方在婚前的債權歸各自所有，婚前的債務由各自承擔，不作為夫妻共同的債權債務。
三、其他約定
1、雙方承諾對該協定書的字、詞、義非常清楚，並願意完全履行本協定，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協定的認可。。
2、本協定一式叄份，雙方各執壹份，壹份送公證處公證，經雙方簽字成立生效，雙方應於本協定自簽訂之日起 ________日內，共同到結婚登記部門辦理登記手續，領取《結婚證》。
3、補充事項：__________
4、本協定生效後在執行中發生爭議的，男女雙方應協商解決，若協商不成，任何一方均可向 人民法院起訴。
男方(簽字、捺印)：__________ 女方(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
夫妻婚前房產協定 篇10
男方：__________ ，____族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯繫電話：__________ 。
女方：__________ ，____族， ________年 ________月 ________日生，身份證號碼：__________ ，住址：__________ ，聯繫電話：__________ 。
男女雙方準備於 ________年 ________月 ________日履行結婚登記手續。但為了預防今後可能出現的財產糾紛，現雙方理智地協商，在婚前就財產達成如下協定：__________
第一條 婚前財產的範圍
1、婚前以男方的名義購買的坐落於 處的房屋，面積為 _____平方米，經雙方協商一致，該房屋婚後屬於夫妻共同財產，將該房屋登記在男女雙方名下，女方持90%的份額，男方持10%的份額，剩餘房屋貸款人民幣(大寫) ________元(￥ ________元)由男方承擔。
2、經雙方確認，待房屋可以過戶登記時，房產證明檔案需要填寫男女雙方兩個人的名字，男方需協助女方辦理產權變更登記。
第二條 其他約定
1、本協定未盡事宜，雙方可另行協商約定。對本協定所約定內容產生糾紛的，男女雙方應本著夫妻之間應當信任、忠誠、相互理解與關愛的原則，友好協商解決。
2、本協定一式兩份，男女雙方各持一份，各份協定文本具有同等法律效力。
3、本協定自各方簽署後生效，本協定生效後在執行中發生爭議的，男女雙方應協商解決，若協商不成，任何一方均可向不動產房屋所在地人民法院起訴。
男方(簽字捺印)：__________
簽署日期：___________年 ________月 ________日
女方(簽字捺印)：__________
簽署日期：__________年 ________月 ________日
夫妻婚前房產協定 篇11
甲方：______________________________________________________身份證號碼(後附身份證複印件)：_______________________________乙方：_______________________________________________________身份證號碼(後附身份證複印件)：_______________________________甲乙雙方現已自由戀愛，確立關係，並已明確結婚意向，願共築愛巢，白頭偕老。在無任何逼迫、雙方無任何精神不正常現象的情況下，經雙方理智平等的協商，就婚前一處房產達成協定如下：
一、 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在 按揭住房一套;房屋的詳情況如下：
1、 住房產權地址位置：__________________________________________
2、 房屋戶型：__________________________________________________
3、 房屋建築面積：______________________________________________
4、 購房契約款：________________________________________________
5、 購房契約編號：______________________________________________
6、 附屬檔案一《商品房購買契約》複印件(附於協定書之後)
7、 附屬檔案二 購房發票複印件(附於協定書之後)
二、 由於雙方暫時未辦理結婚手續，因此購房契約上暫時只有甲方的簽署;但對於房產經後的權利歸屬及其相關責任等事宜，雙方一致協商並同意：
1、住房歸雙方共同所有;財產所有權的分配比例：甲乙雙方各占50%;
2、甲方不得私自將此屋進行轉讓、贈送、抵押、拍賣、租賃、借用等其它用途;
3、婚前貸款由甲方還，此部分作為甲方個人財產;
4、婚後甲乙雙方共同具有還貸的義務和責任;
三、 本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份;
四、 此協定雙方無任何爭議;
五、 本協定經____________見證(或公證機關公證後生效)。甲方簽字：______________________________年____月____日乙方簽字：_______________________________年____月____日 簽訂婚前財產協定注意事項
一、自願訂立婚前財產協定必須出於雙方自願，任何一方均不能對另一方採取隱瞞、欺詐、脅迫的方式，也不能乘人之危。基於不真實的意思表示而訂立的協定是無效的。
二、對象婚前財產協定的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產，括婚前個人財產和婚後共同財產，不屬於夫妻所有的財產不能成為婚前財產協定的客體。
三、合法婚前財產協定的內容必須合法，既不能規避法律，也不能違反公序良俗。
四、避免簽訂婚前財產協定的誤區誤區
一：婚前財產協定必須是書面形式，如果是口頭協定則無效。事實：口頭協定在下面兩種情況也應成立：
(1)夫妻雙方對口頭協定的效力均無異議。
(2)能證明雙方有口頭形式的協定且一直履行。誤區
二：如果不簽婚前財產協定，則一方婚前財產會變成夫妻共同財產。事實：根據我國民法典的規定，一方婚前的財產為其個人財產，不會因婚姻關係的延續轉化為夫妻共同財產。在這種情況下，之所以還要簽訂婚前財產協定，主要是要明確哪些財產是夫妻雙方的婚前財產，以免將來發生爭議。
五、有效
1、意思表述要明確意思明確是任何一種協定都要求的，對於婚前財產協定的要求也是一樣。而且，婚前財產協定，基於其簽訂當事人身份的特殊性，有了明確的意思，日後不致因協定的理解發生爭執而產生不必要的矛盾隔閡。其意思的明確表面在以下三個方面：婚前財產範圍明確。婚前財產婚後共享的比例明確。財產描述要明確。
2、條件設定清楚協定的生效若未作特別約定的話，一般是結婚登記後生效。在大多數情況下，伴侶在簽訂協定時都會寫“本協定自雙方簽字時生效”。對於婚前財產協定來說，明顯的是為結婚後共同生活所簽署的約定，也即應以結婚登記為有效要件。其二，有的伴侶在約定婚前財產歸婚後共有時，會作出這樣的約定，“若雙方不離婚，則此財產屬於夫妻共同財產”。這種財產約定，實際等於沒有約定。從財產協定的最終效果來說，為離婚財產分割提供了便利。此類約定，對於非財產所有者一方來說，顯然是不利的。
3、體例規範明了意思的表述清楚，層次分明，不致發生歧義。作為協定來說，還是要遵從一定的範例格式
夫妻婚前房產協定 篇12
婚前婚後財產約定協定書
男女雙方都願共築愛巢，白頭偕老。但為防止婚後可能出現的財產糾紛以及為明確婚前婚後雙方財產所有權、債權債務承擔及其他與財產權益相關的法律事宜，男女雙方經友好協商，在平等、自願的基礎上對雙方的婚前婚後財產作以下約定，以供婚後共同遵守。
協定人：_________________(男)，出生年月日：_________________住所：_________________身份證號碼：_________________。
協定人：_________________(女)，出生年月日：_________________住所：_________________身份證號碼：_________________。
一、婚前財產的約定：_________________
男女雙方就座落於路弄號室房屋一套的事宜達成協定如下：_________________
1男方將其所有的房產贈送給女方，其所有權證明為：_________________(男方擁有所有權的證據名稱：_________________房地產權證)
2若發生離婚等原因致婚姻關係終止，任何一方不得對另一方的婚前財產主張所有權。
3甲、乙雙方對各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對另一方處分婚前財產的行為進行干涉。
夫妻婚前房產協定 篇13
甲方：___________乙方：___________
住址：___________住址：___________
身份證號：___________身份證號：___________
聯繫電話：___________聯繫電話：___________
甲乙雙方欲在結婚前共同購買位於的房產一套，購買價格元，首付款：元。未避免婚後因該房產發生糾紛，雙方自願達成如下協定：
一、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資萬元。剩餘的萬元向借貸。
二、該房產簽訂契約後每月貸款由甲乙雙方共同支付，甲方付元，乙方付元。
三、在未經甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產，如：出賣、抵押、租賃等。
四、在雙方登記結婚後。該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產
五、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協定是自願行為，沒有受到任何人的脅迫。
六、本協定一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________乙方：___________
簽約時間：___________年月日