食品加工場地租賃契約書 篇1
出租人：_________(以下簡稱甲方)
承租人：_________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《_________》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事_________的有關事宜經協商達成協定如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用於_________。庫房面積_________平方米，庫房位置為_________。(詳見雙方核對的圖紙)
第二條 租賃期限
1.自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總計_________年_________個月。
2.免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
3.甲方須於_________年_________月_________日前向乙方交付租賃場地的使用權。
第三條 續租
本契約續租適用以下第_________種方式：
(1)乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃契約。租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本契約。
(2)租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第四條 租金
租金共_________元(_________幣)，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;每期支付_________個月的租金，本協定生效後乙方須於_________年_________月_________日前先付_________元(_________幣)的租金，自第_________個月開始支付第_________期租金，以此類推。
甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條 保險
1.甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、_________，受益人為_________，保費由_________方負擔。
2.乙方自行投保的範圍為：_________，受益人為_________，保費由_________方負擔。
第七條 甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方的正常活動。
5.其他。
第八條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行契約約定的各項義務。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
3.應按期支付租金並承擔租賃期間因場地使用產生的所有稅費。
4.應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。
6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
7.建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。
8.租賃期間，乙方不得改變租賃場地的用途。
9.其他。
第九條 契約的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除契約，乙方應按照_________的標準支付違約金：
(1)未按照約定的用途使用場地，經甲方_________次書面通知未改正的。
(2)進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
(4)逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
(5)違反保證金協定的有關約定的。
(6)其他。
甲方有下列情形之一的，乙方有權解除契約，甲方應按照_________的標準支付違約金：
(1)未按照約定交付場地，經乙方書面催告後_________天內仍未交付的。
(2)干涉乙方的正常活動，嚴重影響乙方致使乙方無法正常活動的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除契約的，應提前_________日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，並按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除契約的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。
第十條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行契約或解除契約，並要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付水電等費用的，應每日向甲方支付遲延費用_________%的違約金。
4.甲方如未按本契約規定時間向乙方提供租賃場地，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。
5.如果因甲方非正當原因致使契約無法履行，甲方應在契約不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。
6.如果因乙方非正當原因致使契約無法履行，乙方應在契約無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________元)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。
7.乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回場地並追究乙方違約責任。
8.如果雙方在履行本契約中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十一條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本契約自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十二條 專用設施、場地的維修、保養
1.乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權。乙方應負責租賃場地內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行。甲方對此有檢查監督權。
2.乙方對租賃場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3.乙方在租賃期限內應愛護租賃場地，因乙方使用不當造成租賃場地損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內如乙方須對租賃場地進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃場地主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十三條 租賃場地的交還
1.租賃期滿未能續約或契約因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或契約終止後_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方應於租賃期滿或契約終止後_________日內將己方物品搬出租賃場地，乙方逾期_________日拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的所有權，甲方有權任意處置滯留於租賃場地的乙方物品。
3.乙方在租賃期限內對租賃場地進行改造增加的添附物可與甲方協商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行拆除添附物，甲方不予補償，因拆除產生的一切費用由乙方負擔。
第十四條 聲明及保證
甲方：
(1)甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。(選擇適用)
(2)甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(3)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(4)甲方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。(選擇適用)
乙方：
(1)乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。(選擇適用)
(2)乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
(3)在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(4)乙方為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。(選擇適用)
第十五條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十六條 不可抗力
本契約所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致契約無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止契約或暫時延遲契約的履行。
第十七條 通知
1.根據本契約需要發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條 爭議的處理
1.本契約受_________國法律管轄並按其進行解釋。
2.本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向_________人民法院起訴。
第十九條 解釋
本契約的理解與解釋應依據契約目的和文本原義進行，本契約的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本契約的解釋。
第二十條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為契約附屬檔案。本契約的補充契約和附屬檔案均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。補充協定與本契約不一致的以補充協定為準。
第二十一條 其他約定事項
1.在租賃期限內場地所有權發生變動的，乙方依照本契約享有的承租權利不受影響。
2.在租賃期限內因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產損失的由甲方承擔侵權責任。
3._________。
第二十二條 契約效力
本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本契約正本一式__________份，_________方各執_________份，具有同等法律效力;契約副本_________份，送_________留存_________份。
甲方(章)：_________ 乙方(章)：_________
住所：_________ 住所：_________
營業執照號碼：_________ 營業執照號碼：_________
市場登記證號碼：_________ 市場登記證號碼：_________
身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委託代理人：_________ 委託代理人：_________
電話：_________ 電話：_________
簽訂時間：_________ 簽訂時間：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
食品加工場地租賃契約書 篇2
廠方：__________________
承包方：________________
為進一步加強企業管理，完善車間各項制度，提高生產工效，保證質量，降低成本，在按勞取酬，互利互惠原則上，協商確認本契約，契約條款如下：
一、承包責任
1、承包期內承包者必須自覺遵守本公司的各項規章制度，員工守則，操作規程，安全規則和勞動紀律，要有敬崗愛業的精神，樹立員工愛廠如愛家的主人翁思想。如有違反公司制度，將按規定給予經濟處罰，直至解除勞動契約。
2、廠方負責為承包方員工購買保險，承包方員工工作滿一年的，保險費由廠方負責，不滿一年的由承包方自行承擔。
3、承包期間在生產過程中，經常批量出現不合格的產品，廠方有權可立即終止契約，並要按不合格產品的條例賠償廠方的材料成本。
4、承包期間若承包方要辭職，應提前三個月遞交辭職書給廠方，經廠方研究審批後方可辦理辭職手續。未辦理辭職，未經廠方許可不得擅自離開廠方，否則視為自動離職處理，廠方沒收承包方其未發承包工料費。
5、承包方至少保證並按照工廠的生產情況及時補充不足的工人，絕對不能因為人員問題而影響到工廠的生產進度，如有影響廠方按相關規定給予處罰，生產過程中承包方一定確保全全。
二、承包範圍
1、承包方負責公司下達生產單材料的手加工工序、包含工人工資、輔助材料(不含膠水)、刀片及機台的維修及各相關配件，配件價值______元以下由承包方負責，配件價超過______元以上的由公司負擔。(人為操作造成損壞不論價值多少由承包方負責)，一般設備維修要在當天內及時完成。
2、承包方負責整個手加工車間衛生、水溝的清理。
3、承包方生產前須先看懂生產單的內容，並對生產的要求與車間主管做整批單的生產計畫。按工程的要求從先到後、從急到緩、按時按質有條不穩的一條龍生產。
4、承包方生產出的產品應排放好，不可疊高，亂擺亂放。
5、承包方生產出的產品需做好標識，按加工單編號，不能混箱亂擺亂放。
三、承包工料費
1、質量要求：
①承包方按生產單的圖紙要求進行合理加工，確保產品質量及加工方案正解，如果因加工錯誤，造成的損失由承包方承擔。
②廠方按加工單要求進行驗收。
③加工過程中弄破板，按材料成本的20%計賠。
2、承包單價：(綜合全包單價：鋸片、加工相關輔助工具及材料、工人工資及第二條中的所有費用)
經常加工項目：見附屬檔案，其他未盡的加工項目經雙方協商後另議加工承包單價。
3、承包工料費發放及結算：以廠方所下單並質檢員驗收加工完成後的單進行結算，當月承包工料費在第三個月的5日左右發放(即______月份在______月______日左右發放)。
四、工作要求
上班時應嚴格按規範進行操作，在工作中因人為原因造成的事故，保險公司理賠金不足部分由承包方自行負責;在工作範圍內非人為造成的工傷事故，如發生工傷事故，保險金受益人須授權給廠方。按政府單位調解後的醫藥費(理賠金)理賠。保險公司保險不足調解理賠金的部分，承包方與廠方各付一半責任。
以上各項條款希承包方嚴格遵守執行，共同協調，把公司的各項工作做好。
本契約為期一年，到期後雙方可協商繼續承包合作，廠方原則上應優先承包方簽定下一年度的承包契約。本契約一式兩份，雙方各執一份。
廠方(簽名)：__________________
承包方(簽名)：________________
______年______月______日
食品加工場地租賃契約書 篇3
委託方(甲方)：(以下簡稱甲方)
受委託方(乙方)：(以下簡稱乙方)
為確保甲乙雙方權利和義務，保障本契約能夠順利進行，本著平等互利的原則，根據《中華人民共和國民法典》和《食品安全法》，結合甲乙雙方實際情況，經甲乙雙方友好協商，特簽訂本契約。
一、加工生產內容及其說明
1、“__________”系甲方有自主智慧財產權的準和加工工藝要求，加工出合格的產品;乙方接受甲方的委託，並利用自身符合衛生要求的廠房、設備、水、電、氣、人力和生產技術等資源為對方加工該產品。
2、委託範圍：由甲方提供全部合格的原料、輔料和包裝材料，乙方對_________產品從投料、發酵(罐裝)、內包裝、外包裝4個工序進行生產加工。
3、該產品內包裝標準量為瓶)件。
若甲方的包裝規格有更改，則甲方應以書面形式提前通知乙方。
乙方按甲方要求進行加工，加工費_______元。
二、甲方權利和義務
1、甲方按照樣酒品要求自行設計產品包裝，負責提供該產品的備案質量標準、加工工藝、產品配方等相關資料，並加蓋工章。
2、每次產品加工前由甲方準備充分的合格原輔材料和包裝材料，並向乙方提供原輔、包裝材料合格的檢驗報告。
3、甲方提前15天向乙方提供生產加工計畫，所有物料應在生產開工前15天，將合格的原料輔料和包裝材料交給乙方檢驗合格入庫。
4、甲方必須協助乙方對產品進行加工，並適當的給與指導，並有權利對產品加工過程進行監督和抽查。
5、如果因甲方提供的原輔料、包裝材料和工藝技術原因，所造成的產品質量不合格和生產損失，由甲方負責並承擔相應責任。
6、甲方印刷性包裝材料上如印有乙方信息，僅限於在乙方進行產品加工時使用，如作他用，甲方應承擔法律責任。
7、甲方該產品廣告宣傳，應符合國家有關規定。
甲方不得以乙方名義作任何形式廣告宣傳，否則若由此引發的任何不良後果，及由此造成的乙方經濟損失，由甲方承擔。
三、乙方權利和義務
1、根據甲方要求對產品進行加工。
2、乙方加工產品前，應保證上次加工場地清場完全，符合生產標準，若因乙方清場不嚴而產生質量問題由乙方負責。
3、乙方應根據甲方提供的質量標準對每批次原輔、包裝材料進行檢驗。
乙方發現物料存在問題，應及時通知甲方作退貨處理。
乙方檢驗發現問題後，未及時通知甲方，由此引發的一切不良後果由乙方承擔，並向甲方賠償由此帶來的相應經濟損失。
4、乙方必須對加工產品的質量負責，如因乙方原因導致產品的質量不合格而造成的損失由乙方承擔，並向甲方賠償相應的經濟損失。
5、乙方必須按酒類相關規範進行生產，如果因為操作問題而產生的事故，責任由乙方自行承擔。
四、其它事宜
1、在產品加工之前，甲方應將加工產品的質量標準、生產工藝等技術檔案交與乙方，同時將相關的原輔料和包裝材料交與乙方。
乙方應對甲方的生產工藝和配方保密，若因此對甲方造成經濟損失，乙方應負相關的法律責任。
2、甲方按產品正常收率接收成品量，如果超標(低於成品收率)，超標部分由乙方承擔
(乙方與甲方根據實際生產情況另行確定收率)。
3、乙方只負責產品生產，各種原輔料和成品及運輸等其他費用則由甲方自行承擔。
4、甲方在生產過程中如需其他外項事務及發生的費用，由甲方委託乙方負責，費用由甲方承擔。
五、結款方式：
1、本契約甲乙雙方自簽署生效後3日內，甲方向乙方支付訂單總貨款的50%，乙方即可安排生產，並遵循甲方市場經營需求狀況發貨(包括發貨先後次序、市場緊急情況等，具體由甲方儲運部決定)。
2、按該批次訂單全部產品生產完畢後3日內，甲方支付所下訂單全部產品總貨款的40%，乙方按甲方指定地址發貨，並保證15日內到貨。
3、所下訂單全部尾款(即全款的10%)作為質量保證金，質量保證金以押批結算的方式給付，在甲方收到所有本批訂單全部貨物後，甲乙雙方若無任何針對本批次產品質量的爭議，在乙方下一批次訂單全部生產完畢，並按甲方指定地點發貨後，甲方一次性支付本批次全部質保金(即本次全款的10%)以此類推;
4、雙方契約終止時，最後一批次質量保證金，在甲乙雙方無質量爭議情況下，甲方在契約終止後3個工作日內，一次性支付給乙方;
5、為避免乙方發貨延誤，甲方每次購貨時，應提前15日以書面形式通知乙方，以保證乙方及時供貨。
如因乙方原因不能按時到貨，影響甲方銷售，本批次保證金不予支付。
六、其他約定：
1、對包裝材料質量的約定
)甲方對包裝材料文字內容的合法性負責。
)乙方對包裝材料文字內容是否準確(與標準樣張核對)負責。
)甲方由於國家和自身原因更改版本應及時書面通知乙方。
由此而產生的不合格
包材，由乙方負責就地銷毀，甲方不得作他用。
2、對加工該成品質量標準的控制責任做如下約定：
)對出廠檢驗項目均符合甲方的產品質量標準時，乙方出具出廠檢驗報告書。
)乙方負責的質量標準中的型式檢驗項目，其檢驗結果應以檢驗報告書正本的書
面形式交付甲方，作為甲方產品質量檔案，備查。
型式檢驗費用由甲方承擔。
)因甲方未履行上述負責指標的檢驗，導致產品質量失控達不到該產品的質量標
準時，由此造成的損失和責任由甲方承擔。
)因乙方未履行上述負責指標的檢驗，導致產品質量失控達不到該產品的質量標
準時，由此造成的損失和責任由乙方承擔。
七、違約責任
1、甲方未按契約要求及時支付乙方加工費用，逾期10天以上，則每天加收加工費的1%作為延期付款賠償給乙方。
2、乙方如果未按契約履行義務，甲方有權向乙方追究經濟損失。
3、如果在履行契約時產生糾紛，雙方先協商解決，如果協商解決不成，契約暫時中止，雙方可向受委託方當地法務部門提起訴訟。
八、附則
1、本契約未盡事宜，雙方以協定形式補充，補充協定與本契約具有同等法律效力，補充協定和本契約不一致時，以最後一次協定為準。
2、本契約經雙方簽字、蓋章後即刻生效。
本契約有效期自年月日至年月