業主委員會成立大會講話 篇1
各位業主、各位領導、各位來賓、同志們大家好：
在這春暖花開的美好季節，我們小區430多戶業主期盼已久的大喜之日，沙溝北小區業主管理委員會正式成立啦!值此大喜之日，請允許我代表小區管委會、小區全體業主向今天前來參加大會的萬柏林區房管局領導、街道辦事處領導、社區領導表示衷心感謝，感謝他們在百忙之中抽出時間親臨現場指導工作，對華龍泰房地產開發公司領導、小區物業部領導以及所有為本小區的建設做出辛勤勞動的各單位表示感謝，同時要感謝籌備組全體新老同志對本次大會順利召開所做出的不懈努力。
業主同志們：回顧兩年來小區所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，先是改善小區的治安、衛生;後又督促完善供暖系統、努力提高供暖溫度;而後又進行調整電費、開通煤氣等一序列的事情，籌備組成員及小區業主都全力以赴，不計個人得失，這其中凝聚了大家無數的辛苦和汗水。雖然到目前為止，很多事情還沒有完全得到解決或改善，但是大家也看到了：只要大家努力，只要大家齊心，沒有辦不成的事情，今天管委會的成立，也正是小區人民共同努力的結果。同時管委會的成立，使業主參與監督管理有了合法化的途徑，也標誌著小區的管理將走上正規化的道路，對於未來我們滿懷憧憬。
下面我將本小區管委會工作的基本思路在這裡給大家作一下介紹：
一、 指導思想：以國務院頒布的《物業管理條例》為指導原則，本著實事求事的精神，落實物管政策，實現權利義務，建設和諧小區。
二、 任務和目標：針對小區存在的安全、衛生、供暖、收費、煤氣、房產證、物業服務不到位等問題要逐步解決，爭取創造文明化、規範化小區、消除不合理現象。
三、 政策：在制定符合小區實際管理制度的基礎上，實現公開、公平、公正，在落實政策上自覺接受主管部門的監督管理，支持物業規範化服務、尊重開發商合理化建議，聯繫業主，反映民意，排憂解難。
四、 管委會具體工作：執行業主大會決定、制定業主公約、業主議事規則、選聘物業服務企業、決定專項維修資金使用、監督實施制定物業管理區域內、物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護等方的規章制度以及其它有關物業管理的工作職責。
五、 管委會職責：召集業主大會會議、報告物業管理實施情況、代表業主大會與物業部簽訂物業服務契約，規範物業管理及時了解業主物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務小區、履行物業服務契約，決定發生重大事故或緊急事件的處理、監督業主公共設施，業主大會賦予其它職責。
六、 管委會人員工作考核
1) 是否按國家有關法律、法規辦事
2) 是否遵守業主大會議事規則、業主公約
3) 是否履行業主義務
4) 是否熱心公益事業、有無責任心
5) 是否公正廉潔具備社會公信力
6) 是否具備一定的組織能力
七、 公示管委會財務收支狀況
各位領導、各位業主同志們：雖然管委會將要面臨的的問題很多、困難重重，但我們已經吹響了號角、拉起了弓弦，任重而道遠，可我們堅信，在上級主管部門的正確領導下、在小區業主同志們共同支持下，我們就一定能建設好自己的家園。
謝謝大家 !
業主委員會成立大會講話 篇2
今天，我們在這裡召開社區成立業主委員會工作會議，會議的主要目的，就是要使各社區進一步統一思想、明確目標，以積極的姿態、紮實有效推進該項工作。當前，小區業主大會成立和業主委員會組建率低，直接影響了廣大業主共同管理權的行使，影響到小區物業服務水平整體提升和小區和諧穩定。為維護業主的合法權益，充分發揮業主大會和業主委員會在物業服務市場中的主體作用，保障物業管理活動健康有序發展，各社區要提高認識，高度重視，精心組織，確保業主大會和業主委員會建設工作穩妥有序推進。現就加強小區業主大會和業主委員會建設工作提出以下意見： 一、明確職責，加快推進業主大會和業主委員會建設工作進程
各社區要有計畫、有步驟地開展業主大會和業主委員會建設工作，實現實施物業管理的住宅小區業主大會和業主委員會的全覆蓋。
(一)落實責任，理順體制。依據《武漢市物業管理條例》的規定，我城鄉辦事處是業主大會和業主委員會建設工作的第一責任主體，會參照指導和支持社區居委會建設的工作要求，將其作為社會治理和社區建設的重要內容，落實部門和專人具體指導、協助本轄區住宅小區業主大會成立和業主委員會的選舉工作，指導、監督業主大會和業主委員會的日常活動;區住房保障房管部門負責對業主大會、業主委員會組建和日常運作進行業務指導和監督管理;區民政部門負責指導街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、社區居委會加強對業主大會和業主委員會的日常管理工作;社區居委會負責協助街道辦事處(鄉、鎮人民政府)做好召開業主大會和成立業主委員會的具體組織工作。
(二)摸清底數，有序推進。各區人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)，對轄區內住宅小區的數量、規模(面積、戶數等)、實施物業管理情況、業主入住情況、業主委員會組建狀態以及期滿未換屆等情況進行全面調查，摸清底數，並在此基礎上，認真分析每個住宅小區的具體情況，結合社會治理和社區建設工作，研究制訂轄區住宅小區業主大會和業主委員會建設工作整體推進方案。方案要明確區住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處(鄉、鎮人民政府)以及社區居委會的職責分工，落實措施。
(三)完善程式，依法指導。各街道辦事處會同房管部門、社區居委會根據有關規定，結合實際，制訂轄區各住宅小區業主大會籌備、業主委員會選舉(換屆選舉)方案和工作程式，確保業主大會成立和業主委員會組建的各項工作符合法定程式。在對有關工作進行指導監督時，要充分尊重業主意願，嚴格依照法定原則和法定程式進行，做到不越位、不缺位。在業主委員會候選人推薦上，注重引導、鼓勵具有業主身份的社區黨組織成員和社區居委會委員參選所在住宅小區的業主委員會委員和擔任負責人，鼓勵人大代表、政協委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經驗的黨政機關、企事業單位的領導幹部參選業主委員會委員和擔任負責人。
(四)加強監管，規範運作。業主委員會選舉產生後，各區住房保障房管部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)要加強備案管理，及時指導和監督業主委員會依法開展工作，建立健全各項規章制度，加強對業主委員會委員的培訓，提高業主委員會委員的責任意識、法律意識和服務水平，保證業主委員會規範運作，充分發揮應有的作用。
三、強化措施，保障業主大會和業主委員會建設工作任務順利完成
(一)加強領導。各區人民政府要把業主大會和業主委員會建設工作切實擺上重要議事日程，成立由分管領導為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)相關負責人參加的領導小組，組織開展轄區業主大會和業主委員會建設工作。同時，指導、督促街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、社區居委會成立相應的組織機構，加強溝通聯繫，形成組織領導體系，為構建在街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和住房保障房管部門指導監督下，社區居委會、業主委員會和物業服務企業和諧互動的物業管理模式奠定基礎。
(二)強化考核。各區人民政府要充分整合行政資源，落實工作責任，層層簽訂責任狀，明確獎懲措施;要建立對街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和社區居委會的監督考核機制，充分調動其工作積極性。20xx年年底，將對各區業主大會和業主委員會建設工作推進情況進行考核，考核情況在全市予以通報。
(三)加強宣傳。各區人民政府及其街道辦事處(鄉、鎮人民政府)、區住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報紙、網路等新聞媒體和社區廣告欄等載體，大力宣傳加強業主大會和業主委員會建設工作的重要意義以及有關法律、法規和工作程式等，不斷提高廣大業主參與業主大會和業主委員會建設的積極性和主動性，以及社會各界對業主大會和業主委員會建設工作的支持力度，從而營造良好的氛圍。
四、工作要求
1、要充分認識業主委員會成立工作的重要性。各有關單位應充分認識業主委員會在監督物業服務企業，反映業主意願，維護小區環境整潔，構建和諧社區等方面有著重要的作用。應高度重視，周密部署，嚴格按照有關法律、法規和各級部門的工作要求，依照職責許可權和管轄範圍，認真組織開展物業小區業主委員會成立工作。
2、要切實加強對業主委員會成立工作的領導。各有關單位要按照責任分解的要求，認真履行職責，密切配合，保證業主委員會組建工作順利完成。各籌備組成員應加強業務學習，全面熟悉成立業主大會、業主委員會和業主委員會換屆工作的有關程式，做到程式合法、各項工作開展有據。
3、要確保按時間節點推進業主委員會成立工作。各有關單位要按照工作步驟，抓好時間節點，確保完成各項目標任務。加大業主委員會成立的法律法規、法定程式和相關業務知識的宣傳力度，強化業主意識，引導其主動支持、參與業主自治管理活動，為業主委員會成立營造良好的氛圍。
業主委員會成立大會講話 篇3
同志們、朋友們：
大家好!非常高興能來參加--縣誌願者協會成立大會。藉此機會，我謹代表共青團--市委、市青年聯合會、市志願者協會對--縣誌願者協會的成立表示熱烈的祝賀!向為--經濟和社會發展作出貢獻的志願者們表示親切的慰問!向為開展志願者行動的辛勤組織者各級志願者致以誠摯的問候!
志願者活動是一項崇高的社會公益活動，自90年代初開展以來，--縣以志願者“三下鄉”、志願者扶貧幫困等為主要形式，廣泛開展志願者活動，如全球通青年志願者藝術團先進性教育下鄉巡迴演出在宣傳縣委重大政策的同時，極大的豐富了民眾的精神生活;圍繞旅居興縣戰略開展的--青年外出宣傳旅遊進一步推動了--旅遊業的發展，志願服務事業蓬勃發展，得到了--縣委、縣政府的充分肯定，受到了社會各界的廣泛好評，團市委對此也是滿意的。多年來的實踐充分證明，志願者活動符合時代發展潮流，符合人民民眾的需要，蘊藏著巨大的發展潛力，呈現出旺盛的生命力和廣闊的發展前景。該項活動不僅受到黨中央和各級黨政部門的高度評價，同時也獲得了社會各界的廣泛讚譽。實踐證明，志願者活動順應了時代發展的需要，集中體現了人民民眾的意願和要求，特別符合青年成長成才的內在需求，具有顯著的人才效益和良好的社會效益，是雷鋒精神在新時代人們身上的深化體現，也是團組織在新形勢下推進團建工作社會化的突破。今天，--縣誌願者協會的成立必將對促進--縣誌願者行動的蓬勃開展產生深遠的影響。下面，我提三點希望：
一、抓住有利機遇，加大宣傳力度，努力提高志願者協會的社會影響力
黨的xx大提出要建立與社會主義市場經濟相適應、與社會主義法律規範相協調、與中華民族傳統美德相承接的社會主義思想道德體系。開展志願行動正是積極投身於社會主義思想道德體系建設的生動實踐，它可以為各階層的民眾特別是青年人在實現中華民族偉大復興的實踐中施展抱負和聰明才智提供廣闊的舞台，對加快經濟和社會發展的步伐，對我們民族的振興和國家的強盛，有著十分重要的意義。我們相信，新成立的--縣誌願者協會，將會成為連結廣大志願者與社會的新型紐帶。當前，--上下正為實現“三大戰略”建設的宏偉目標而共同奮鬥。這為--志願者協會組織推進工作、開展活動提供了豐富的題材和操作平台。志願者協會一定要以成立組織為契機，抓住有利機遇，進一步加大宣傳力度，注重宣傳策劃，根據不同階段、不同領域的實際情況，側重不同的主題，確定相應的宣傳重點，保持良好的宣傳態勢，千方百計擴大志願者協會的知名度和美譽度，積極爭取社會各界的關注和支持，努力創造一個良好的志願者行動外圍環境。
二、強化職能發揮，把握人性特點，切實加強志願者隊伍建設
志願者是志願服務的主體，沒有他們就沒有志願者行動。志願者隊伍建設始終是一項十分重要的工作。對於廣大志願者來講，為他人提供志願服務，既是他們貢獻社會、反哺社會的方式，也是自己受鍛鍊、長才幹、自我價值得到實現的一份特殊的人生閱歷。志願者協會成立後，要積極發揮組織、協調、服務的功能，堅持自願參加、量力而行、講求實效、持之以恆的原則，精心組織，把更多的、各階層、各行業的有志民眾吸引到志願者的隊伍里來。要認真研究和善於把握社會各階層民眾的變化特點，努力把各階層民眾身上蘊藏的參與社會、服務社會的巨大熱情激發出來，並積極保護好、引導好、發揮好這股熱情。要把服務和育人有機結合起來，引導廣大志願者用科學的理論武裝自己，用高尚的精神塑造自己，用現代科學知識提高自己，在偉大的實踐中鍛鍊自己，努力建設一支活力充沛、相對穩定的高素質志願者隊伍。
三、順應時代潮流，拓展服務領域，努力開創--縣誌願服務新局面
實踐證明，志願者行動只有順應時代發展的潮流，反映民眾意願，才能真正發揮其弘揚中華民族傳統美德和社會主義時代精神，才能在提高全民族文明素質上有所作為。同時，志願者行動是一項以服務他人為目的的社會工作，檢驗這項工作的標準，就是看為社會提供了多少服務。因此，要不斷開拓工作領域，牢固樹立項目意識，這也是做好整個志願者工作的中心。開展志願者行動不僅需要有較大社會影響的大型項目，也要有各地區、各行業、各條戰線結合實際開展的項目;要有長期開展的專業性強、社會影響大的重點項目，也要有大量的圍繞一般性社會公益，便於廣大志願者參與的短期的甚至一次性的服務項目。總之，志願者服務要在黨政關注、民眾急需、志願者能為的結合點上尋找工作突破口，選擇好服務領域，確定好服務項目。
同志們，新的形式給志願服務事業帶來了新的機遇和挑戰。以為的黨中央對志願者行動的親切關懷和殷切期望激勵著我們，讓我們以xx屆六中全會精神為指導，在“三個代表”重要思想指引下，貫徹落實科學發展觀，堅定信心，艱苦奮鬥，開拓進取，全面推進有--特色的志願服務事業，讓“奉獻、友愛、互助、進步”的志願者精神在更大範圍、更廣泛領域發揚光大，感召更多的有志青年和社會各界加入志願服務的行列，為促進--市的經濟發展和社會全面進步，建設--光輝燦爛的美好明天做出新的更大的貢獻。