消防工程維護契約 篇1
第一章 總 則
第一條 本契約當事人
甲方：
乙方：
根據有關法律、法規，雙方在自願、平等協商的基礎上，甲方將 消防系統委託乙方進行維護管理，訂立本契約。
第二條 消防基本情況
管理類型：消防設備維護
坐落位置：
用地面積：______ 平方米
建築面積： ______平方米
多層棟樓：______________
設備設施：________________
1、 消防自動報警及聯動控制系統、木質防火門系統;
2、 自動噴淋和消火栓系統、應急照明、消防專用廣播、專用電話。
第三條 委託管理期限為 ______年______ 月___ 日起至___年 ___月____ 日止。
第四條 乙方提供服務為建築消防設施管理、維護保養。
第五條 甲、乙雙方均承擔本契約相應責任。
第二章 委託管理事項
第六條 依據__________________消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計畫進行日常檢查和維修保養。
第七條 消防設施維修，指消防報警系統、進水管口、消防泵房、防火捲簾、防排煙，室內外消防設施，指各類消火栓，水泵接合器。
第八條 管理與消防有關的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。
第九條 其它委託事項：
工程正常維修保養用料由甲方負責提供，或甲方認可後由乙方採購甲方支付費用。
第三章 雙方權利義務
第十條 甲方權利義務：
1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建築消防設施的檢查維護保養情況定期向消防機構報告。
2、監督乙方管理工作及及實施制度的執行情況。
3、監督乙方按照《規定》落實月、年等檢查，對發現的問題提出限期整改。
4、協助乙方做好消防管理工作，甲方有權對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，並督促乙方及時解決改進。
5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產生費用由甲方負責。
6、甲方如需進行室內裝飾、裝修，必須遵守有關法律、法規的規定和消防審批手續並通知乙方。
7、對乙方違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。
8、在本消防管理範圍內，以下行為應同乙方協商：
(1)改變房屋建築及其設備的實物、外貌、設計用途、功能和布局等;
(2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。
9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料並於契約生效之日內向乙方移交。
10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。
第十一條 乙方權利義務
1、根據有關法律及本契約的約定，制定消防設施維護管理制度。
2、建築消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報。
3、發現人為破壞建築消防設施的行為應及時制止並報告甲方，甲方依據有關規定處理。
4、經甲方同意後可選聘專業公司的專業技術人員承擔本消防設施的特殊維修業務(如管道保潔、防火捲簾修理保養等，但不能將消防管理責任轉移給第三方)。
5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養護計畫和大中修方案，報請甲方認可並組織實施。
6、向甲方收取本契約所定消防管理、服務費費用。
7、每個月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。
8、對消防的公用設施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進行協商，經甲方同意後方可實施。
9、因消防設施維護問題受到消防行政機構處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發生的費用由乙方負擔，並承擔相應責任與後果。
10、本契約終止時，乙方必須向甲方移交消防日常管理、託管檔案資料及有關公共設施。
(1)本契約第八條所列資料;
(2)消防設施有關記錄資料;
(3)消防檢查及處理的有關記錄資料;
第四章 消防管理服務質量
第十二條
1、乙方每月至少到甲方檢查 次，必須確保 消防系統正常工作並保證設施齊備有效;
2、按有關管理規定製定消防維護實施細則;
3、達到建築消防設施日常檢查、維修、保養要求;
4、乙方應完善甲方提供的消防資料並提交甲方。
5、每個月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。
第五章 消防管理服務和維修費用
第十三條 消防管理服務費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務所發生的服務費。
本消防的管理服務費，由乙方根據市場價格報價，由甲方認可後，向甲方收取，每年維修保養人民幣_____ 元，包乾使用，按季度支付( _________元/季度)。
第十四條 甲方在契約生效之日起 10日內向乙方提供建築面積為15平方米的管理用房(產權屬甲方)，由乙方使用。
第十五條 乙方對甲方的其它設備的維修、養護及服務，由當事人按實際發生費用支付，收費標準須經甲方同意。
第六章 其他約定
第十六條 甲方消防管理部門：_______________ 電話：______________
乙方維保管理部門：______________消防維保部 電話：______________
第七章 違約責任
第十七條 甲方違反契約第十條義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在7日內解決，逾期未解決造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方經濟賠償。
第十八條 乙方違反本契約第十條義務和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權申請消防主管部門作出行政處理或終止契約，造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。乙方沒有做到第十二條規定其中之一的，甲方有權扣減乙方季度費用。
第十九條 甲、乙任何一方因無正當理由提前終止契約的，應向對方支付契約總額壹萬元的違約金，由於毀約造成的經濟損失超過違約金應給予對方相應補償。
第八章 附則
第二十條 自契約生效之日起15日內，雙方完成交接驗收手續。
第二十一條 本契約一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第二十二條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第二十三條 本契約執行期間如遇不可抗力或上級有檔案規定，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第二十四條 本契約在履行期間如發生爭議，雙方應協商解決或報請消防主管部門進行調解，協商或調解不成的雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁。
第二十五條 契約期滿，契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿前30日向對方提出書面意見。
第二十六條 本契約自簽字之日起生效。
甲方簽章：______________________ 乙方簽章：___________________
代 表 人：_______________________ 代 表 人：_____________________
日 期：_______________ 日 期：_________________
消防工程維護契約 篇2
甲方：______________________ 區、開發區人防辦（民防局）
乙方：______________________（使用維護管理單位）
根據《中華人民共和國人民防空法》、《安徽省實施＜中華人民共和國人民防空法＞辦法》、省政府第155號令等有關規定，為加強人防工程的平時使用和維護管理，實現其戰備效益、社會效益和經濟效益的更好結合，現就______________________人防工程及其附屬設施（以下簡稱人防工程，建築面積：______________________平方米，平時用途：______________________）平時使用及維護管理，經甲、乙雙方簽訂如下責任書：
1.人防工程是國防工程的重要組成部分，“結建”人防工程是人防工程體系的重要方面。甲方有監督檢查人防工程使用維護管理和糾正乙方違法違規的責任。乙方必須嚴格執行國家、省人防法律法規和相關政策規定。
2.乙方負責該人防工程的日常維護管理，落實維護管理經費。制訂防火、防汛、治安等安全管理制度，落實崗位責任制，定期檢查、維修、保養人防工程，建立人防工程維護保養檔案制度，承擔人防工程使用過程中的人身、財產、經濟等法律責任。
3.甲方同意乙方按照該人防工程設計的平時用途進行使用。確因建設或平時使用需要對人防工程進行改造、裝修等，乙方在徵得本工程建設單位和甲方同意後，將其方案和施工圖報經合肥市人防辦批准後方可實施。改造裝修結束後須經合肥市人防辦和甲方驗收。乙方擅自進行二次裝修、改造及改變使用用途等，一經發現，合肥市人防辦和甲方將依法查處。
4.乙方不得擅自棄置人防工程，使人防工程無人管理、失修和損壞。
5.人防工程日常維護管理主要內容包括：滲漏水治理，防護密閉門、密閉門、活門、通風機械、排污泵、閥門、封堵框、套管等進行除銹、刷漆、加油等維護保養工作，及時更換損壞、失效的設備和部件，並做好日常保潔工作。
6.經人防工程平時使用權人授權，乙方出租平時使用權時，應當落實好人防工程使用維護管理責任和日常維護費用。
7.人防工程不得出售。
8.乙方應自覺接受合肥市人防辦和甲方的監督檢查和管理，對檢查中發現的問題，乙方須及時整改落實。對存在重大隱患且乙方沒有排除的，合肥市人防辦和甲方將依法查處。
9.因戰爭、重特大自然災害等原因按照政府規定需使用本工程，對乙方造成的經濟損失，不承擔賠償責任。
10.本責任書未盡事宜，按國家有關人防工程維護管理的法律、法規和政策規定執行。若今後國家、省和合肥市有新的政策調整，按新的政策執行。
11.本責任書一式叄份，甲、乙雙方各執壹份，竣工備案壹份。
12.本責任書自簽訂之日起生效。
甲方代表： 乙方法定代表人：
甲方（公章）： 乙方（公章）：
日期： 日期：
消防工程維護契約 篇3
甲方：__________________區、開發區人防辦（民防局）
乙方：__________________ （建設單位）
根據《中華人民共和國人民防空法》、《安徽省實施＜中華人民共和國人民防空法＞辦法》、省政府第155號令等有關規定，為加強人防工程的平時使用和維護管理，實現其戰備效益、社會效益和經濟效益的更好結合，現就人防工程及其附屬設施（以下簡稱人防工程，建築面積：__________________平方米，平時用途：__________________）平時使用及維護管理，甲、乙雙方簽訂如下責任書：
1.人防工程是國防工程的重要組成部分，“結建”人防工程是人防工程體系的重要方面。甲方有監督檢查人防工程使用維護管理和糾正乙方違法違規的責任。乙方及受委託的單位必須嚴格執行國家、省人防法律法規和相關政策規定。
2.戰時或遇重大緊急情況時，乙方必須無條件服從政府決定，無償移交政府統一安排使用。
3.乙方負責該人防工程的日常維護管理，落實維護管理經費。制訂防火、防汛、治安等安全管理制度，落實崗位責任制，定期檢查、維修、保養人防工程，建立人防工程維護保養檔案制度，承擔人防工程使用過程中的人身、財產、經濟等法律責任。
4.乙方應按照該人防工程平時設計用途進行使用。
5.人防工程不得出售。
6.確因建設或平時使用需要對人防工程進行改造、裝修等，其方案和施工圖須經甲方同意後，報合肥市人防辦批准；改造裝修結束後必須經合肥市人防辦和甲方驗收。乙方擅自進行二次裝修、改造及改變使用用途等，一經發現，合肥市人防辦會同甲方將依法查處。
7.為防止人防工程棄置、無人管理、失修和損壞，乙方可委託有相關資質的物業管理公司等單位對人防工程進行日常維護保養和使用安全管理，簽訂人防工程維護管理契約，契約必須明確受託方要與當地人防部門另行簽訂人防工程使用維護管理責任書，委託契約報甲方備案。若受託人不履行職責和義務，所造成的一切後果，乙方承擔連帶責任。若乙方申請公司註銷，註銷前須明確新的維護管理責任單位。
8.乙方委託的人防工程使用維護管理單位發生變更時，應當辦理交接手續，相關檔案資料等同時移交（包括使用權出租契約），重新簽訂人防工程使用維護管理契約。變更後的人防工程維護管理單位必須與甲方簽訂人防工程使用維護管理責任書。
9.人防工程日常維護管理主要內容包括：滲漏水治理，防護密閉門、密閉門、活門、通風機械、排污泵、閥門、封堵框、套管等進行除銹、刷漆、加油等維護保養工作，及時更換損壞、失效的設備和部件，並做好日常保潔工作。
10.乙方和受委託人的人防工程使用維護管理單位應自覺接受合肥市人防辦和甲方監督檢查和管理，對檢查中發現的問題，乙方和受委託人的人防工程使用維護單位應及時整改落實。對存在重大隱患且乙方沒有排除的，合肥市人防辦和甲方將依法查處。
11.因戰爭、重特大自然災害等原因按照政府規定需要終止使用本工程，對乙方造成的經濟損失，不承擔賠償責任。
12.本責任書未盡事宜，按國家有關人防工程維護管理的法律、法規和政策規定執行。若今後國家、省和合肥市有新的政策調整，按新的政策執行。
13.本責任書一式叄份，甲、乙雙方各執壹份，竣工備案壹份。
14.本責任書自簽訂之日起生效。
甲方代表： 乙方法定代表人：
甲方（公章）： 乙方（公章）：
日 期： 日 期：