房屋拆遷工程契約 篇1
發包方：
承包方：
依照《民法典》、《建築安裝工程承包契約條例》、建設工程及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協定：
第一條：工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程內容：
第二條：承包範圍
一、範圍內所有建築物：
二、拆遷抗訴所列房屋至地坪，拆除至室外地坪為±0
第三條：工程工期
一、進場日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日
二、總工期為 月，工程進程按甲方所動遷騰房情況，騰空一間拆除一間，為使拆除工程順利進行，甲方需在契約簽訂後一個月內交付乙方總拆除建築物 %，兩個月內交付乙方總拆除建築物的 %，剩餘需拆除的建築物在 年 月份之前交付給乙方。
第四條：契約價款、工程款支付及結算一、方向甲方支付 元/㎡。
二、契約簽訂 日內，乙方向甲方交納首期拆除工程費 萬元。
三、當工程進行到 %，剩餘需拆除的建築物在 年 月份之前交付給乙方。
第五條：甲乙方工作職責
一、甲方責任：
1、負責擬拆除房屋的斷水、斷電、斷氣、斷通訊等工作。
2、配合乙方做好各方面協調工作。
3、保證擬拆除房屋建、構築物的完整性。
4、負責對拆遷施工現場的監督、檢查。
5、負責對拆除完畢的地塊進行驗收。
二、乙方責任：
1、按甲方要求按時進入拆遷現場，保證工期的順利完成。
2、負責對本協定所列拆除範圍內所有建築物及附屬物的拆除、清運、清掃等工作。
3、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。
4、編制拆除環保方案及安全施工方案，在拆除現場堅持文明施工，對出入施工現場的道路及時安排人員清掃，回收材料的堆碼應有嚴格的區域，嚴禁在道路、通道堆放任何材料。
第六條：違約責任
一、若甲方按照契約規定時間交付施工場地，而乙方不能按契約規定時間完成拆除仍任務，則按每延期一天罰款5000元/天。
第七條：安全施工
一、乙方按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。
二、進場前應對機械、人員進行投保。
保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付。
乙方應遵守現場的一切規章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。
三、發生重大事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。
同時按政府的有關要求處理。
四、乙方在動力設備、高壓線路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業人員配合。
第八條：爭議甲乙雙方發生爭議時，應該本著友好合作的宗旨，協商解決。
本契約一式四份，雙方各執二份，簽字蓋章同具法律效力。
本契約訂立時間：年 月 日
發包方： 包方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電 話： 電 話：
房屋拆遷工程契約 篇2
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據《契約法》、《建築法》、《安全生產法》和《拆遷管理條例》，為明確雙方責任，確保拆遷安全和進度，經甲、乙雙方協商一致達成以下條款，雙方共同遵守。
一、 工程名稱：河南中州企業發展有限公司中州禮堂拆除工程;
二、 工程地點：中州家屬院內;
三、 拆除面積：約343平方米;
四、 承包範圍：二層平台及耳房、門洞、舞台(一米二範圍內)拆除;
五、 契約工期：20xx年 3 月17 日—20xx年 4月 2日;
六、 契約價款：叄仟元(3000.00元);
七、工程質量要求：
乙方負責淨甲方要求拆除指定建築物、附著物，並將拆除的建築垃圾及時清理乾淨，嚴禁隨意拋灑，傾倒垃圾。
七、 雙方的責任及義務
1、 甲方的責任與義務：
1)、甲方負責將拆除範圍內的物品騰空，使之具備可拆除條件。
2)、甲方負責協調被拆除戶以及與拆除有關的周邊關係，以保證乙方安全順利的施工。
3)、甲方負責提供拆除範圍內準確的地下管線資料。
4)、由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應順延。
八、乙方的責任與義務：
1)、乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶，完工驗收合格後甲方如數退還。
2)、按照甲方批准的施工方案安全有序的進行拆除。
3)、在施工中要懸掛警示標語並採取安全防護措施，設定安全隔離帶並有專人進行巡察以確保施工人員、行人和施工設備的安全，因乙方責任引起的一切安全事故由乙方承擔全部責任。
4)、按照國家相關規定及技術標準，採取切實可行的措施進行安全文明施工，保證施工進度。
5)、拆除現場材料堆放整齊有序，保證拆除現場人走場清。
九、工程款支付辦法
工程完工經甲方驗收合格，半年之內付清全部工程款。
十、其他
1、本契約未盡事宜，雙方協商解決。
2、本契約經甲、乙雙方簽字生效。工程完工，契約內容執行完畢，工程價款及各種費用結清後契約自行失效。
3、本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)
法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)
年 月 日 年 月 日
房屋拆遷工程契約 篇3
1、本協定文本為示範文本，可作為簽約使用文本，簽約之前，被拆遷人應當仔細閱讀本協定內容，對協定條款及有關事項理解不一致時，可向房屋拆遷管理部門諮詢。
2、為體現協定雙方的自願原則，本協定中相關條款後有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協定簽訂生效後，未修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
甲方(拆遷人)：____________________________________
乙方(被拆遷人)：_______________________________________
甲方因實施舊城改造，在______街______號至______號範圍內實施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、四川省人民政府173號令《城市房屋拆遷補償評估管理辦法》的規定，經甲、乙雙方協商，達成如下協定：
一、被拆遷房屋產權及房屋情況
1、被拆遷房屋位於______街(路)_________號。
2、產權人姓名_________，房屋產權證號為____________，國土使用證號_____________________，產權共有人姓名____________，共有權證號____________，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號__________________。
3、被拆遷房屋結構為____________結構，房屋建築面積______平方米，(A：含公攤面積;B：未含公攤面積)。其中住宅用房建築面積_______________平方米，商業用房建築面積_________平方米。
二、產權人處分被拆遷房屋應向甲方提供的有效法律依據
1、產權人居民身份證號________________________，處分被拆遷房屋產權的申請_________份，處分被拆遷房屋產權的家庭文書_________，公證書_________，其它相關的____________文書_________份。
2、產權人因_____________________不能自己簽訂拆遷協定，委託____________代為簽訂，提交授權委託書______份，被委託人身份證號__________________。
三、拆遷安置
1、拆遷安置形式________________________。
2、甲方用______街(路)___號___幢___單元第___層第___號______結構住宅房屋，建築面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產權調換;/甲方用______街(路)___號___幢第___層___第___號______結構商業用房，建築面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業用房做產權調換。
上述新建房的建築面積均為設計建築面積，房屋竣工時以實際建築面積進行結算，實際建築面積的計算按國家《商品房建築面積計算及公用建築面積分攤規則》進行。
3、甲方提供的安置房屋應當符合國家質量標準。
4、過渡形式
住宅房屋和商業用房均按乙方自行過渡方式進行，由甲方按規定付給乙方過渡費。過渡期為24個月。
四、房款結算辦法及其它補償
1、按照______________________________評估報告結果，雙方協商議定按以下方法進行房屋產權調換差價結算。
A.乙方在規定搬遷時間___內簽訂拆遷安置協定完成搬遷並交付被拆遷房屋的，甲方給予乙方同等面積不補差價的優惠。
2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2後，尚余___平方米;商業用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2後，尚余___m2。
3.、優惠辦法
對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分，按成本價格______元/m2結算;
再超出面積的部分不再優惠，按評估價格結算。
4.、價格結算
1)住宅安置房：___
超面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分：
平方米×_______________元/m2=_________元
再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元
合計：____________元
2)商業用房安置房：
超面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分：
平方米×_______________元/m2=_________元
再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元
合計：____________元
5.、結算後，______方應付給______方____________元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
乙方超過規定搬遷時間，雙方按評估價結算
1、住宅用房：
1)被拆遷房屋價格
平方米×______元/m2=______元
2)安置房屋價格
平方米×______元/m2=______元
2、營業用房
1)被拆遷房屋價格
平方米×___元/m2=______元
2)安置房屋價格
平方米×___元/m2=______元
3、甲乙雙方實行產權調換，進行差價結算，上述1.2兩項品疊後，___方應付給______方____________元。
大寫：_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角
甲方拆除乙方用於產權調換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費，先計付___個月為______元，大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工過渡結束時按實際時間結算。
搬家費、電視、水錶、電錶遷移費：
甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費______元。
甲方付給乙方因拆遷產生的電視光纖費______元;水戶表______元;電戶表___元;天然氣遷移費______元;合計_________元。
合計甲方付給乙方_________元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
物管費補貼
甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標準一次性給予乙方三年物管費計3240元的補貼。
大寫：叄仟貳佰肆拾元
以上(一)、(二)、(三)、(四)項品疊後，___方應付___方人民幣______元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
五、付款方式__________________方式進行
1、乙方採取用過渡費、搬家費及各項補償充抵安置房款，待安置房交付使用時一併結算。
2、乙方採取領取過渡費、搬家費及各項補償，安置房款簽協定時向甲方首付總房款的___%______元，餘款待安置房交付使用時結算付清。
3、乙方採取領取搬家費及其他補償，用過渡費充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時一併結算付清。
六、本協定簽字生效，乙方應將上述被拆除房屋的《房屋所有權證》(含共有權證)、《國有土地使用證》交甲方暫存，待本協定履行完畢後，由甲方到市房屋產權管理部門和土地管理部門辦理註銷手續，新安置房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》由甲方負責辦理，乙方予以配合。其辦證費用，與被拆除房屋建築面積相等的部分由甲方承擔，多餘被拆除房屋建築面積部分由甲方和乙方按國家規定各自承擔。
七、乙方在簽訂協定後必須於________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。交房時涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費用由乙方向相關部門辦理結清手續，凡漏交、欠交上述費用的責任由乙方負責。
八、本協定只供臨時管業和辦理房屋所有權證使用，不得進入房地產市場交易。
九、違約責任
1.由於甲方的責任(因城市規劃調整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產權調換的新房，延長了過渡期，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費比原標準逾期不足6個月的，按月增加0.5倍;逾期6個月以上________年以內的按月增加1倍;逾期________年以上的，按月增加2倍的過渡費。
2.乙方產權調換的房屋，甲方須按圖施工，除政府規劃調整並具備相應調整檔案的，不得擅自改變其結構、布局和位置，安置房屋設施標準以雅安市房管局雅市房發60號檔案為準，如未按上述標準，乙方有拒絕接收安置房屋的權利。
3.房屋竣工驗收合格後，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結算手續的時間、地點和注意事項。乙方須按通知的時間和地點與甲方辦理款項結算和新房交付手續，如乙方無不可抗力因素外，逾期超過____日視乙方自願放棄安置，甲方有權將安置房屋進行處置，由此發生的一切責任由乙方負責。
十、本協定簽訂後，甲、乙雙方必須履行本協定約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發生爭議由協商不成，甲、乙雙方同意按下列第___種辦理：
1.向雅安市仲裁委員會申請仲裁;
2.向雨城區人民法院起訴。
十一、其他
十二、本協定一式______份，甲方______份，乙方_________份，送市房管局一份，產權管理部門一份，國土部門一份。本協定簽章後生效，雙方須共同遵守。
附屬檔案：1.被拆除房屋平面圖___
2.產權調換新房平面圖
甲方：(蓋章)___
法定代理人：_______________
委託代理人：____________
單位地址：____________
聯繫電話：____________
乙方：(蓋章)___
法定代理人：_______________
委託代理人：____________
單位地址：____________
聯繫電話：____________
________年____月____日