投資商場建設項目貸款協定 篇1
契約編號：____________
建設項目：_________________________
借款單位：_________________________
主管部門：_________________________
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
根據國務院發布的《借款契約條例》和《中國投資銀行投資貸款試行辦法》，甲方向乙方申請為進行_________項目所需資金，乙方經審查後同意按照下述條件提供資金，為明確各方責任，特簽訂本契約，共同遵守。
第一條 乙方同意貸給甲方外匯_____________________，其中：本金__________，建設期利息 _________;人民幣_________元，其中：本金_________元，建設期利息_________元。上述貸款，已包括按甲乙雙方於_________年_________月_________日簽訂的準備貸款協定支用的外匯_________。
第二條 貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止，其中寬限期自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日。
第三條 甲方按本契約所借的外匯和人民幣貸款，都必須在乙方開立賬戶。本契約簽署後一個月內，甲方應向乙方提送本年度“投資貸款年度用款計畫” ;並在項目用款期內每一會計年度終了三十天前，提送下年度“用款計畫”，經乙方審查同意後按季存入甲方開立的存款賬戶使用，自轉存之日起，乙方計收貸款利息，同時對未支用部分的存款，向甲方支付存款利息。
第四條 乙方按審查同意的用款計畫，保證及時向甲方提供貸款資金。如未按期提供，乙方應按未提供的貸款數額和延期天數，付給甲方違約金。違約金數額按第六條規定的固定年息或浮動年息加百分之二十計付。
第五條 甲方用款需要超過本契約規定的貸款總額時，由甲方提出申請，經乙方審查同意後追回貸款，並簽訂書面補充貸款協定。作為原契約不可分割的組成部分。
第六條 乙方向甲方提供的外匯貸款，甲方必須用外匯還本付息，人民幣貸款用人民幣還本付息。貸款利息在契約規定的還款期內，人民幣貸款為年息百分之_________，外匯貸款實行固定利率為年息百分之_________/浮動一利率按_________個月浮動一次，本次基期利率為年息百分之 _________。
第七條 實行浮動利率的外匯貸款，同時實行分攤匯率損益。甲方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分攤試行辦法》承擔損益。實行固定利率的外匯貸款，甲方同意自本契約生效日起，按季對本年度“用款計畫”貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾費。甲方當年用款需要超過年度用款計畫時，必須提出申請，經乙方審查同意，才能追回年度用款，追加部分從一月一日起補計承諾費。
第八條 對乙方提供的貸款，甲方保證從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止的期限內還清全部本息。本契約貸款的還本計畫如下：________________。
如果甲方不能按年度還本計畫歸還的，從當年十二月份銀行結息日開始對逾期貸款加息百分之二十。
第九條 還本付息的資金來源按國家有關規定執行。甲方提交的按期償還外匯貸款本息擔保書如果只是外匯額度擔保的，在人民幣擔保書內應包含購買等值外匯所需的人民幣數額。甲方不能履行契約時，由擔保單位承擔償還本息的責任。
第十條 本項目貸款必須專款專用，不得挪用，如有挪用，被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內，甲方應向乙方定期送交有關工程建設和生產經營的會計、統計報表，乙方有權調閱有關資料或進行現場檢查。甲方如不按規定用途使用貸款，乙方有權停止發放或提前收回貸款。
第十一條 本契約經甲乙雙方簽章後生效，至貸款本息全部還清後自動終止。本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份;副本若干份，分送單位由甲乙雙方商定。
第十二條 本契約執行過程中，如果國家在投資、信貸等方面的法律、法令、條例和規定有新的變更時，本契約規定的有關條款應作相應變更。
借款單位：_______________負責人：_________________
___________年________月________日
貸款單位：_______________ 負責人：_________________
___________年________月________日
投資商場建設項目貸款協定 篇2
xx市工業城國土資源局：
我單位負責招商引進建設的x項目已經完成相關前期工作，特申報建設項目用地預審，現就該項目有關情況報告如下：
1、強能新型牆材有限公司概況強能新型牆材有限公司是市茶文化節招商引資項目，專業從事新型牆體材料的研發生產及銷售，年產加氣混凝土砌塊25萬立方米。。
2、項目概況：擬建設x店。
3、項目的建設背景：目前公司已與xx公司達成意向，並已遞交特許經銷商申請，就項目建設相關事宜已協商一致，待項目選址完成後方面來人確認選址事宜。
4、建設地點：
5、主要建設內容和規模：
6、產品和工程技術方案：按要求提供完成。
7、主要設備選型和配套工程：按要求提供完成。
8、投資規模和資金籌措方案等內容：3000萬元，自籌。
妥否，請批示!
x有限公司
________年____月____日
投資商場建設項目貸款協定 篇3
甲方：_______________乙方：_______________
為了強化項目建設的管理機制，實現項目建設專業化、規範化、科學化管理、保障政府建設資金使用的有效性和合理性，維護政府的最大利益，(以下簡稱“甲方”)委託(以下簡稱“乙方”)完成工程建設管理代理工作。根據《中華人民共和國法》，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本契約，共同遵守。
一、建設管理代理項目情況
1、工程名稱：_______________
2、建設地點：_______________
3、建設規模：_______________總建築面積平方米。
4、進度要求：_______________按乙方投標承諾執行，總工期天。
5、質量要求：_______________優質主體結構，且竣工觀感得分≥85%。
二、項目組織機構
1、甲方成立項目建設機構或小組，負責監督、配合和協助乙方開展工作。2、乙方成立項目代建管理機構，負責項目建設管理代理的全部相關事務。
三、建設管理代理工作範圍及許可權
甲方委託乙方完成的全部項目建設過程管理服務工作。其具體內容如下：
(1)組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，選派項目管理人員;制定項目代建管理計畫(代建管理方案)和建設組織大鋼，並報市發改委批准和項目業主同意;收集、編制向甲方報送工程進度報告和管理工作報告。
(2)乙方在代建過程中應嚴格按照國家有關規定，對工程土建、水電、裝飾施工單位進行公開招標，土建總承包單位資質應達到二級(含二級)以上;受甲方委託獨立完成或協助完成材料採購、設備採購各階段的各類招標工作。工程建立應有甲方另行招標選定。(3)負責該項目授權範圍內所涉及的所有經濟契約的談判工作，並與各工程承包單位或貨物供應單位簽訂契約，報甲方批准。
(4)按項目進度提出資金使用計畫，報送項目進度用款報告。
(5)按常州市發展和改革委員會批准的規模、建設標準、投資和建設期限，負責對該項目建設質量、進度、投資、契約、安全及文明施工等實施統一有效的管理，協調參建各單
位之間的關係。
(6)負責項目建設過程的管理工作，主要包括開工前準備，土建、水電、裝飾工程管理，隱蔽工程等單項工程的驗收、簽證，以及組織該項目的主體驗收、竣工驗收、工程結算和竣工結算，協助甲方辦理權屬登記，並在規定時間內向甲方辦理移交手續。
(7)負責各種資料收集、整理、歸檔工作，並於項目竣工驗收後完整的移交給甲方。(8)項目移交前，負責簽訂各類保修服務協定，負責工程保修期內的修復管理工作。(9)負責完成本項目建設管理的風險管理、財務管理等工作，協助甲方配合政府審計部門完成對本項目的審計。
(10)在工程建設過程中，重大事項必須報市發改委備案、甲方同意並批准後組織實施。嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協定隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和總投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，由乙方提出，經監理和甲方同意，報市發改委審批後，再按有關程式規定向其他相關管理部門報審。
四、甲方的權利
1、對本工程建設質量、進度和投資等重大事項有最終的決定權，建設過程中施工內容的重大變更由乙方審核後報甲方確認。
2、有權擇優選擇工程監理單位;
3、對該項目各階段所涉及的招標檔案進行審核，並監督各項招投標工作;
4、參與該項目施工、監理、材料和設備採購的契約談判，並對契約進行審查和確認;5、參與該項目建設工程中的階段性驗收和竣工驗收;6、對乙方的代建工作進行監督、提出合理要求;
五、乙方的權利
1、在甲方授權範圍內按照基本建設工作程式行使甲方委託的各項建設管理的職能，在本契約規定的建設管理代建工作範圍內從事該項目的各項管理工作。
2、在履行項目建設管理代建工作後，獲得契約約定的建設管理代建費及其他合理報酬權利。
3、乙方有權要求甲方在3個工作日內對其提出的書面函件予以明確的書面回復。
六、甲方的義務
1、為保證項目的順利進行，甲方應在本契約簽訂後合理的期限內向乙方提供與項目建設有關的技術資料、政府有關批准檔案以及與該工程有關的其他資料，並保證上述資料的準確性、可靠性、完整性。
2、支持乙方順利完成代建工作，負責提供工程必要的項目建設條件和良好的外部環
境。
3、按工程管理代建契約約定及時、足額地支付工程建設費用;
4、該項目竣工驗收合格後28個工作日內，甲方應退還乙方提交的全部履約保證金。5、由於建設工程中的重大變更引起的超投資事項，應按基建管理程式執行。
七、乙方的義務
1、按有關保密規定的要求，保守甲方機密;
2、乙方應在甲方的授權範圍內為了甲方的最大利益行使甲方各項建設管理的權利。3、乙方應在甲方的授權範圍內，為甲方當好參謀助手，把好關，切實、優質地履行好服務工作。
4、乙方應嚴格按照國家基本建設程式，認真履行代建契約及投標書中工程管理的內容的承諾，按甲方要求完成該工程的建設管理工作。對甲方負責，實現工程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。
5、乙方應根據本項目的建設規模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，配備不低於投標書中承諾的管理及技術力量。
6、乙方負責建設工程和設備在國家規定保修期限內質量問題的解決。7、乙方對本建設項目實行終身負責制。
八、工程中標價及其支付方式
1、該代建工程中標價元，其中含待建管理費元，招標範圍內造價一次死包，超支不補。
固定總價契約中約定的風險範圍：市場風險(包括採用新的驗收標準、材料價格波動，國家、省、市的有關政策風險等)、代建方的招標方案經踏勘後的現場條件。
風險範圍以外的契約價款調整結算方法：(1)暫定材料價格
確定方式：暫定材料價由甲方和乙方共同招標確定供應商和價格，相關招標過程由乙方組織(包括招標檔案的編制等)，有甲方審定。
其結算根據甲方和乙方共同確定價格進行價差調整，調整的價差只計稅金，不計其他任何費用。(2)暫定價項目
由甲方和乙方共同招標確定價格,相關招標過程由乙方組織(包括招標檔案的編制等)，有甲方審定。
其結算根據甲方和乙方共同確定價格進行價差調整，調整的價差只計稅金，不計其他任何費用。
(3)鋼筋用量竣工結算時按實調整，結算單價按投標綜合單價執行。
(4)由於設計變更部分額外增加部分以及簽證部分造成新增的工程量清單綜合單價的結算原則為：
①投標書中已有適用於變更工程的綜合單價，按投標書中已有的綜合單價結算;②投標書中類似於變更工程的綜合單價，按投標書中已有的類似的綜合單價作相應調整後(如為材料價格調整、則材料價格確定按照暫定家材料價格的確定方式確定)結算;
③投標書中未有的類似綜合單價，結算原則為：_______________有乙方依據《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-20__)、04版《江蘇省建築與裝飾工程計價表》等計價規範，材料價格依據的信息指導價編制價格報經甲方，審計審核後再讓利作為結算價格。
1、按建設進度付款。項目各參建單位應按相關契約的約定和工程的實際進度情況向項目監理機構提交相關工程進度資料和工程進度款支付申請，經監理單位審核確定後報乙方和跟蹤審計單位共同審定同意並經甲方確認，在發改委批准的資金計畫額度內辦理支付手續。
2、工程開工7日內甲方支付中標價款扣除暫定價、暫估價、預留金部分的30%;3、土建工程主體完工7日內付中標價款(扣除暫定價、暫估價、預留金部分)的_____________(累計為中標價(扣除暫定價、暫估價、預留金部分)的_______________%);
工程完工驗收合格後，經項目審計結束並向甲方支付完整、合格的項目資料後5個工作日內，甲方累計應向乙方支付的工程款總額為工程決算總價的_______________，剩餘決算總價的1_______________除決算總價的_______________作為工程質量保修金外，餘款一年內付清。
保修金在保修期結束後一周內無息返還全部保修金。
十、甲方違約責任
1、甲方未按約定的時間向乙方提交有關項目資料，乙方工作時間順延。
2、在工程正常進行的情況下，因甲方的原因造成工期延長、投資超概算由甲方負責。
十一、乙方違約責任
1、本工程如未達到乙方承諾的投標質量標準，乙方應、承擔所需整改費用，並接受不低於___________________的經濟處罰(按投標自報比例計，但不低於本條規定)。
2、乙方在工程建設中，由於乙方管理原因造成該工程未能按期完工，每延誤一天，賠償不低於契約總價的_________________(按投標自報比例計，但不低於本條規定且以契約總價的_____________為限)。
3、乙方未按國家有關規定，及時辦理有關批准手續，給甲方帶來資金和名譽損失，責
任由乙方負責。
4、乙方在投標檔案中提供的建設管理項目負責人和各專業負責人不得變更，若要變更，必須事先徵得甲方同意並得到甲方書面批准，且變更後的人員不得低於原提供人員的條件，否則，視為違約，甲方有權終止契約。
5、甲方發現並有充分的證據證明乙方不能履行代建契約的義務和職責，或者代建工作達不到代建契約規定的標準，甲方有權終止該契約，沒收其提交的履約保證金。乙方還應承擔相應的賠償責任。
十二、契約爭議
甲、乙雙方在履行契約時發生爭議，應本著互相支持、互相理解的態度協商解決;雙方協商一致後可以對契約進行補充或變更;若協商不成，提請市仲裁委員中仲裁。
十三、其他約定事項
1、甲方負責的前期手續結束後，乙方應在甲方要求的時間內正式開工建設。
2、招標範圍內部分有特殊要求的工作內容，甲方有權另行選擇施工單位。造價在乙方投標報價中相應扣除。
3、所有招標檔案、投標書、招標檔案附屬檔案都作為此契約的內容。
4、契約一式肆份，甲方只執貳份，乙方只執貳份。
5、本契約未經事宜，雙方可簽訂補充協定。
6、本契約經甲、乙雙方簽章後生效。
甲方：_______________單位名稱(蓋章)乙方：_______________單位名稱(蓋章)：_______________
單位地址：_______________單位地址：_______________法人代表(簽章)：_______________法人代表(簽章)：_______________簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________
簽訂地：_______________簽訂地：_______________