土建工程契約範本 篇1
甲方：
乙方：
因生產需要，甲方在重慶市梁平縣工業園區幸福路165號建廠房、辦公及生活用房建築總面積約120xx 平方米(結算時以實際面積為準)，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下契約：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承建工價
以實際建設地面平方計算，每平方米216.00元，總價546萬元(結算時以實際面積為準)。
四、付款方式
工程全部完工，經驗收合格後一次付清。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為4個月，從簽訂契約之日起計算，乙方必須在20xx年2月31日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計畫，以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程契約範本 篇2
發包方(甲方)： 契約編號：
承包方(乙方)： 簽訂地點：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規之規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本契約。
1. 工程概況
1.2 工程地點：
1.3 工程內容：
1.4 承包方式：包工包料。
1.5 取費費標準：按與建設單位結算同等條件據實結算：
甲方提取工程總造價的作為管理費用。
2.工程期限
總工期：本工程契約絕對工期為 年 月 日至 年 月 日。
2.1 延期開工：乙方按協定條款約定的開工日期開始施工。因乙方原因不能按時開工，應在協定條款約定的開工日期3天之前，向甲方或建設單位現場代表提出延期開工的理由和要求。甲方或建設單位現場代表在3天之內答覆乙方。甲方或建設單位現場代表不同意延期要求或乙方未在規定的時間內提出延期開工要求，不能按期開工，給建設單位造成的損失由乙方承擔。
2.2 暫停施工：甲方或建設單位現場代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後24小時內提出處理意見。乙方按甲方或建設單位要求停止施工，妥善保護已完成工程;在實施甲方或建設單位現場代表處理意見合
格後向其提出復工要求，甲方或建設單位現場代表批准後繼續施工。甲方或建設單位未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後24小時內未予答覆，乙方可自行復工。
2.3 工期延誤：對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方或建設單位現場代表確認，工期相應順延，非以下原因私自延誤工期的，由乙方承擔違約責任。
(1)工程量變化;
(2)不可抗力;
(3)契約中給定或甲方施工現場負責人同意給予順延的其他情況。
2.4 工期提前：施工中如需提前竣工，雙方協商一致後，乙方修改原訂進度計畫並報甲方核准，甲方或建設單位為趕工提供方便條件。
2.5 施工進度：乙方應按照經甲方或建設單位批准的自己編制的施工進度計畫完成具體施工進度。
3.契約檔案構成
3.1本契約文本;
3.2標準、規範及技術檔案;
3.3施工圖紙;
3.4雙方授權代表簽署的有關工程洽商、變更等局面協定或檔案。
4.資料
4.1甲方或建設單位及時提供相關設計資料;
4.2除本工程外，乙方不得使用且不得將其提供於任何單位或個人。
5.現場施工負責人
5.1甲方施工現場負責人
(1)甲方施工現場負責人姓名：
(20甲方施工現場負責人職權：
A代表甲方全權負責施工現場管理;
B負責接受乙方代表提出的各種申請、報告之簽證;
C得以隨時檢查乙方施工情況，發現問題，有權要求返工、停工; D有權代表甲方依據契約下達各種指令。
5.2乙方施工現場負責人：
(1(2)乙方施工現場負責人職權：
A代表乙方全權負責施工現場管理;
B負責向甲方提供各種申請、報告;
C就施工有關事宜負責與甲方進行協調。
6.材料、設備供應管理
6.1甲方供應的材料由乙方依據工程預算材料用量開領料單，經甲方現場管理員簽字後，到甲方指定的庫房領取。
6.2甲方不負責任何施工設備之供應。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程契約範本 篇3
發包單位：
承包單位：
工程名稱：
工程地點：
簽訂日期：
建築工程承包契約
發包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
甲方在村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國契約法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下契約條款：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建築規模：建築面積約_____平方米；為五層框架結構。
二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。
三、工程造價：
總工程_____平方米，造價每平方米_____元，工程總造價為_____元（大寫：__________元整）
四、承包範圍：
1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容（以下項目不在承包範圍內：1、室內門不做。2、衛生潔具不做。3、採暖支管留口不做地暖。4、電氣工程燈具不做安40w白熾燈，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄桿不做。6、毛牆毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本契約所註明的內容）。基礎工程（包括打樁、包括回填）、主體工程、室內及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工報建手續。
2、乙方要包以下項目：
1）主體工程：
該工程為框架結構，層高按設計圖紙施工。
2）裝飾工程：
①內牆面用水泥砂漿批灰。
②外牆面刮塗料。
③樓面、地面面層為水泥漿。
五、工程款支付方式：
1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的15%。
2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的15%。
3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的30%。
4、工程全部完工驗收合格，________年臘月（農曆）三十前甲方付給乙方工程造價總額的35%。其餘的5%保證金，若無質量問題，甲方待一年後付清。
六、施工工期：
1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承台開始至竣工驗收合格即________年____月____日開工至________年____月____日竣工。
2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。
七、甲方的工作及責任：
1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時用地占用道路等合法手續，並承擔此工作應由甲方出費用。
2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的.水、電線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，並承擔以上工作的費用。
3、開工前、準確提供建築物四大角位置的控制點、水準點及±0、00位置。
4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。
5、甲方應按契約約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。
八、乙方的工作及責任：
1、乙方在施工中必須有足夠的建築材料和建築機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建築物保護工作，並承擔以上工作的費用和安全責任。
2、乙方處理地下管線及臨近建築的保護工作。
3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建築法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規定的質量驗收合格標準，並按規定的時間完成任務整個工程項目。
4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架鬥毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。
5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。
6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。
7、一切建築材料均由乙方採購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建築材料須送檢合格後方可用於該工程中。
8、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。
9、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續。
10、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關。
11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。
12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收後，乙方儘快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因或資料不合格應由乙方負責（註：由甲方負責驗收）。
九、工程質量要求：
1、乙方應嚴格按照現行施工驗收規範，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格後，才能進行下一道工序的施工。
2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。
3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商採取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。
十、工程變更及工程結算
1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，並出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。
2、由於工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。
3、如工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。
十一、補充說明
1、筋使用線材及螺紋材。
2、水泥使用：裝飾、砌牆使用水泥；結構所用的砼全部為商品混凝土（註：砼按圖紙設計施工）。
3、牆體材料用機制一級頁岩磚或紅磚。
4、排水管採用聯塑或雄塑管。
5、防盜門、玻璃門、卷閘門（由甲方指定品牌）。
6、按圖施工。
十二、工程保修：本工程竣工後一年內屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災害原因或甲方使用不當造成的問題不屬乙方保修範圍。
十三、施工過程中如發現與本契約未提及的事項，雙方另行協商。
十四、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________________
契約簽訂日期：_______年____月____日
乙方：_____________________
契約簽訂日期：_______年____月____日
土建工程契約範本 篇4
發包方(甲方)：_________________
承包方(乙方)：_________________
依照《中華人民共和國契約法》有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程地點：三十里舖橋南
二、工程範圍：土建
三、工程單價：660元
第二條 工程期限
自20xx年11月5日開工至20xx年6月1日竣工驗收。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應進行技術交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉施工現場，編制施工組織設計或施工方案、進行施工場地的平整。
第四條工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：合格
二、承包方必須嚴格按照甲方的要求和工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。
第五條 工程價款的支付與結算
一、本契約簽訂後1日內，發包方支付人民幣 10000 預付款。
二、施工期間，甲方應按乙方的進度，支付相應的工程款。
三、工程完工辦完交工驗收後，甲方應將工程餘款一次支付給乙方。
第六條 安全施工
一、乙方負責現場的各種管線的協調和安全開挖。
二、如因乙方施工造成管線的損壞，責任及損失由乙方負責。
三、因甲方安裝工作不及時造成溝槽浸水損壞等損失，由甲方承擔責任及有關費用。
第七條 違約責任
承包方的責任：工程質量不符合契約規定的，負責無償修理或返工。
第八條 契約的生效與終止
一、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。
二、本契約自雙方代表簽字，加蓋雙方公章起生效，工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。
三、本契約簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協定，作為本契約的補充契約。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程契約範本 篇5
甲方：(以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經友好協商就本工程項目(廖家安置小區9#樓)達成如下協定：
第一條：工程概況
1、工程名稱：廖家安置小區9#樓。
2、工程地點：岳陽市經濟技術開發區分水壠村。
3、工程規模：本工程為七層磚混結構，設計總面積約為2449.66平方米。
第二條：承包範圍
1、木工、鋼筋工、架子工等、包括鋼管腳手架、安全網、提升機(雙吊籃，必須備案)、350型攪拌機、斗車、木工機械、鋼筋機械等一切機具及輔材(包括各工種工具，機械，及園釘、鐵絲、架板等安全防護材料)。
2、具體包括：設計施工圖紙內的基礎、承台梁、所有磚砌體、砼、鋼筋、內外架搭拆、室內外抹灰、樓地面找平、樓梯踏步面磚及踢腳線、屋頂、屋面工程、外牆瓷片、室外明溝散水、攪拌機和提升機的安裝等。
3、基礎部分包含設計基礎，設計為挖孔樁的包括除挖孔樁以外墊層及以上部分的所有工程量，含基礎土方開挖清理及回填、墊層、承台梁等工作內容。
4、其他內容：包括室外腳手架底座硬化、提升機基座開挖及砼澆築、攪拌機基座砌築、砂石堆場砌築及施工現場場地硬化、臨建安全防護等一切用工及安全防護材料。
第三條：承包方式
1、本工程採用包工不包料，包機械設備、包安全防護材料、包輔材的大包乾方式，契約簽定後，不論人工工資如何調整，乙方不得以任何理由要求增加造價。
2、原則上甲方不承擔任何零雜計時工，因特殊情況發生必須報甲方施工員及項目經理批准，單價按120元/工日進行結算，且不因市場波動進行價格調整。
3、乙方施工人員臨時住宿場所由甲方負責租賃，由甲方每月支付300元的水電費，超出部分由乙方自行承擔。
4、元/㎡。架空層計算半面積，標準層按計算規則進行計算。本綜合單價包含建築材料和設備的卸車費，甲方調入現場的材料和設備乙方必須及時組織裝卸;如果乙方不能及時聽從安排，甲方可另外安排人員裝卸並在結算時直接從乙方工程款中扣除。
5、施工過程中乙方必須服從甲方安排，滿足甲方工程質量及進度要求。如果乙方不服從甲方管理或無法滿足工程需要時，甲方有權單方終止契約並另行安排其它隊伍進場，乙方已經完成的工程量按60%進行結算(單價按本項目其它棟號的平均價)。
第四條：付款方式：
本項目無預付款，乙方自帶生活費及承包範圍內的材料費和機具進場施工。施工期間根據乙方工程進度進行付款：基礎完成且驗收合格後付 壹 萬元;架空層完成付 貳 萬元;標準層每完成一層付 肆 萬元;主體完成且驗收合格後付至已完工程的70%;室內外裝飾完成後付萬元;竣工驗收合格後付至工程總造價的85%;甲方辦理工程結算後一個月內付至工程總造價的97%;餘3%的質保金在工程質保期滿後一個月內一次性付清。
第五條：工期要求：
1、乙方保證在150天(日曆日)內完成設計施工圖範圍內的所有工程量，且不因節假日或雨雪天順延工期。
2、甲方在具備開工條件時，提前3天通知乙方。本工程總工期除總包責任造成的工期拖延外，不再因任何原因進行調整。若因乙方原因造成工期延遲，延遲工期在十天以內，每天罰款1000元;延遲工期在十天以上的，每天罰款20xx元;如工期提前，則按上述標準予以獎勵。
第六條：工程質量與保修：
1、本工程的施工質量必須達到甲方與總包契約中的工程質量要求，質量等級達到 合格 標準。
2、乙方必須嚴格按照甲方質量管理體系的要求，進行工程質量控制;嚴格按照設計施工圖及有關國家現行最新施工規範和標準進行施工;對甲方施工管理人員提出的問題及時進行整改。
3、如因乙方原因所造成的質量事故，由乙方承擔所有的費用，包括返工費、材料費、檢測費等一切相關費用。
4、本工程質量保修期按甲方與總包簽訂的契約執行，竣工日期以總包的竣工日期為準。
第七條：安全生產和文明施工：
1、乙方必須嚴格按照甲方ISO14001環境管理體系的要求進行管理，對環境污染的控制，嚴格按照ISO14001環境管理體系執行，減少在施工過程中對環境產生污染的污染源，對於施工過程中實際產生的污染源則應採取積極措施，儘量減少對周邊環境的影響。
2、乙方必須嚴格按照甲方GB/T28001職業健康安全管理體系要求，對工程施工過程中職業健康安全進行嚴格管理，杜絕重大傷亡事故，加強對施工人員的職業健康安全教育。
3、乙方進場施工前必須與甲方簽訂《施工安全協定》，平常配合甲方、總包及相關單位做好安全、質量、環境的管理工作。
4、由於乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。如發生工傷事故，甲方承擔醫療費用的60%;乙方承擔醫療費用的40%及其餘發生的誤工等一切費用(單項安全事故在20xx元以內由乙方自行承擔)。
5、乙方安排的施工人員應是身體健壯(18周歲以上—50周歲以下)的熟練工人，且服從甲方甲方施工管理人員管理;進入施工工地的施工人員應向甲方提供身份證複印件及照片兩張，及時登記備案。
6、乙方應監督其施工人員遵守施工安全管理規定及操作規程，及時排除施工期間出現的各種安全隱患，阻止其施工人員違章作業，由於違章作業所造成的一切損失由乙方負全部責任。
7、乙方必須保持工場整潔，做到工完料盡場地清，及時清掃好完工的樓面和施工工地周邊環境衛生。
8、乙方應配合甲方加強計畫生育管理工作，回響國家各項政策。
9、所有施工人員必須持證上崗，特種作業人員應參加培訓，培訓發證期間的一切費用由乙方自理。
10、工地上的水泥紙袋、廢鐵絲及廢鋼筋等乙方無權處理，發現此類行為對乙方按十倍進行處罰，結算時從工程款中扣除。
第八條：其他責任
一、甲方責任
1、作好技術交底，交待施工規範和安全操作規程;
2、協調工程施工期間的工程聯接關係;
3、按時組織所需材料;
4、繳納施工人員的工傷保險;
5、按契約支付進度款。
二、乙方責任
1、工地應甲方要求禁止住人，如乙方在甲方領到的所有物品，乙方在完工時如數交與甲方，如乙方未交清，則甲方在結賬時按市場原價直接從工中扣除。
2、加強自身參建人員的組織紀律，執行各項制度學習，落實安排好職工的生活。
3、積極配合其他工程作好協調工作，保持整個工程的順利進行。
4、協助甲方作好三防保衛工作，如發現內部職工用電爐及盜竊工程材料和設備從嚴處罰。
5、督促職工遵紀守法，不得造成任何糾紛，造成成糾紛的一切責任由乙方負責。
6、乙方不能以任何藉口或各種理由造成停工、吵鬧，違者自動退場，並按其實際完成工程量的60%計算工資。
第九條：其它
1、其它未盡事宜雙方協商解決，協商不成可向當地法院提起訴訟。
2、本協定一式二份，甲、乙雙方各存一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程契約範本 篇6
發包人： (以下簡稱甲方)
承包人：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致訂立本協定。
一、 工程概況
工程名稱： 工程地點： 建築面積： 約 M2
二、 工程承包範圍：土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會審記錄、發包人要求的變更、洽商記錄等。
三、 契約工期
開工日期： 竣工日期：
四、 質量目標
工程質量標準：合格
五、 契約價款及調整
1、本契約價款採用
依據20xx界預算定額及相關檔案，依據甲乙雙方約定的《附表一： 工程洽商施工做法及精裝修標準一覽表》，依據施工設計圖紙內容(含洽商施工做法及精裝修標準一覽表的內容，不含施工圖審查、圖紙會審內容和變更)，依據《附表二：工程發包控制材料一覽表》，依據《附表三：工程單獨分包的分項工程一覽表》，經雙方協商將預算價調整為平方米包乾造價為每平方米建築面積 元( 元/M2)，合計工程總價款為 元整)，結算時依據建設部公告第326號《建築面積計算規則》核准的建築面積(陽台、閣樓計算全面積)，依據《雙方約定契約價款的其他調整因素》進行調整。
2、雙方約定契約價款的其他調整因素：
設計變更、施工圖設計檔案審查合格書、圖紙會審記錄、發包人要求的變更、工程洽商記錄、發包控制材料一覽表中材料規格型號及價格的變更、常規施工做法及精裝修的變動等，執行20xx界預算定額及政策性調整檔案，按預算加材調不計取規費的方式結算。 附屬工程按承建的工作內容經雙方協商將工程價格一次性包死，如發生變更按上述調整的辦法進行。
六、 發包人工作
1、 提供制定施工現場，負責劃分場地並達到“三通一平”，提供三套設計圖紙，組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底，辦理工程開工招標、竣工驗收及相關備案手續。
2、 及時撥付工程款，按形象進度訂購發包控制施工材料並使之及時進場，對工程變更及洽商記錄及時給予簽證。
3、 派駐質量責任單位和發包代表協調有關事宜，監管材料和工程質量，簽證有關材料，制止未經許可產品進入施工現場。
4、 發包人承擔並交納社保費、定編費，並承擔按規定發包人應該承擔的相關費用及因發包控制材料檢測不合格而產生的相關費用，同時向承包人提供相關發票手續。
5、 發包人替承包人交納安全設施保證金，由承包人原因造成的關於此方面的處罰由發包人幫助協調，一旦發生罰款由承包人承擔，以票據結算。
七、 承包人工作
1、 承包人嚴格按照圖紙設計要求及附表一組織施工，遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，並以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用(用承包人責任造成的罰款除外)。
2、 協助發包人辦理有關工程的其他事宜，負責清點檢查驗收卸運發包方控購的施工材料，對發包方提供材料入庫單據。
3、 承包人承擔並交納水電費、材料檢測費、農民工保證金、意外傷害險，發包方控制材料及單獨分包項目造價之外所有工程價款的稅金。
八、 安全施工
1、 承包人應嚴格執行上級主管部門的安全管理規定，承擔由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用
2、 發包人應對自己派駐在施工現場的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責，承擔由於發包人原因導致安全事故的責任及發生的費用。
九、 發包方訂購的材料及單項分包項目
發包方控制材料及單項分包項目按甲乙雙方約定的附表二及附表三的價格，由承包方的項目部提前15天提供進場數量或分包工程量，結算時按結算使用數量或工程量依據控制價格多退少補。
發包方控購材料及單獨分包項目，承包方不承擔相關稅金繳納及出據發票，其稅金及相關票據由發包方或單獨分包方負責。
十、 關於承包方自購材料的約定
發包方控購材料一覽表及單獨分包的分項工程一覽表以外的材料或分項工程，均由承包人自行採購並施工，承包方自購材料價格標準見附表四。發包人不參與訂購的材料不調整，一旦參與採購，其市場價格應經承包人同意方可採購。
十一、工程款支付、結算與違約責任
二層封頂撥付平方米承包總價格的20%;主體驗收完成撥付平方米承包總價的20%，進入安裝和裝修階段，按其形象進度所需材料款項撥付至平方米承包總價的80%(含發包方控購墊付的材料款);工程竣工驗收完畢十日內撥付至平方米承包總價的95%;工程竣工驗收完畢的二十八天內，尾留 元作為質量保證金外的餘下工程價款應全部支付給承包人，尾留質量保證金竣工滿一年整支付給承包人 元，餘下的 元作為水電質保金，在竣工滿兩年整支付給承包人。待發包方控購材料全部進場完畢之日起，發包人即應委託相關人員與承包人進行結算，在工程驗收竣工完畢後二十八天內出據結算總價款。
發包人無正當理由卻不按本協定約定之日及時間進行結算並支付工程款，從約定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計算拖欠工程價款的利息並承擔違約責任，即發包人用未出售的住宅樓以每平方米建築面積元(/M2)的價格抵拖欠的工程款，發包人拖欠的工程款不足整戶金額的，其差額承包人以現金的形式支付給發包人。
十二、獎懲辦法
承包方對所承包工程未按竣工交付使用，每延誤一天發工程款500元，提前一天獎500元。因發包方控制材料未按時提供所延誤的工期可以順延，並承擔給承包人造成的損失。在施工中發生質量事故或施工進度緩慢，不服從管理，不按時完成與發包方約定的其他施工的項目部，發包方有權終止或清除該項目部，已施工的工程按預算價下浮50%，轉與其它項目部。施工項目部未按約定時間完成發包方委託施工的附屬及其他工程，決算時按決算條款方式造價再下浮50%做為工程造價款。
十三、完工清理：
承包人必須在工程竣工預驗前十天內將所有材料、機械運出施工現場，塔機座清理到設計地坪-20厘米，施工現場清理到設計地坪-10厘米(包括室內外各類管線及管網的剩餘渣土)，不計費用。
本協定一式兩份，雙方簽字蓋章生效，如有與本工程其它契約有衝突之處，包乾價及結算方式以此協定為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土建工程契約範本 篇7
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
甲方承建的108團裕和宛小區7#、8#住宅工程，其土建部分，實行清工形式承包，現由乙方根據工程的施工圖紙和甲方意願要求的內容，自願承擔本工程土建部分的施工任務為，眀確責任遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，該雙方共同協商，特簽訂如下契約：
一、工程概況：
1、工程名稱：108社區裕和菀小區7#、8#住宅工程
2、工程地點：108團社區
二、承包範圍：
1、臨時設施的搭建和外牆的圍護，施工圖紙中所有的土建工程（水暖電、外牆保溫、塗料、房頂SBS除外），施工現場達標、設備的裝卸、材料的卸車。
三、承包方式：
包清工按期付款、按完成工程量付款。
四、承包價款：
1、按建築面積每平方米190元。
2、7#樓2611平米，8#樓2207平米合計4818平米。
3、總價款；4818x190=915420元。
4、建築面積按實際建築面積，其中地下室只算一半。
五、質量要求：
1乙方必須按照施工圖紙和甲乙雙方協商的要求施工，按照國家質量驗收規範進行自檢、自檢合格報甲方驗收。
2、乙方施工的工程質量必須達到合格標準，若質量達不到標準要求，必須無條件返工，返工費用由乙方自負。
3、乙方除按照國家規範標準執行外，還必須遵守甲方現場管理人員合理的質量技朮要求。
4、甲方負責原材料，施工大型工具附屬設備供應，乙方如需用吊車費用由甲乙雙方各付一半，工程出現材料質量問題由甲方負責，若出現施工質量問題則由乙方負責。
六、工程款支付：
1、地下室封頂付10%，二層封頂付20%，主體封頂付30%，全部完工付30%，其餘工程款交工後十日內付清。
2、工人工資每月造工資表，按工資表必須發到民工手中。
七、安全生產管理：
1、乙方在施工過程中必須迖到甲方規定的安全生產標準化管理要求，聽從甲方現場管理。
2、乙方必須保證自已承包範圍內的衛生保潔工作，做到衛生整潔。
3、乙方要認真遵守有關安全生產，文明施工條例、法令、法規，做好治安保衛消防安全和文明施工工作，違反上述規定而發生事故造成的損失由乙方負責。
4、乙方必須做好各個班組的安全教育和安全防範工作，協助甲方做好治安工作，嚴禁帶小孩等閒雜人員進場。
八、工期要求；
1、按甲方合理的施工進度計畫進行，每施工層必須在規定的吋間完成，乙方必須各班組相互配合和其它工種及時合理組織技工進行操作，不得無故延誤工期，按甲方的施工計畫施工，工作總天數為150個工作曰，工期每延誤一天扣罰10元每平方米，在施工組織過程中如遇下列情況得延期，雙方應及時進行協商確定順延期限：
1、因天災和不可抗力；
2、因甲方提出變更計畫或變更施工圖；
3因甲方不能按期供圖、供料或其它材料不合格要求。
九、其它有關事項：
1、乙方使用的各種機械及防護設施，應驗收確認符合安全標準後，方可使用；
2、乙方應僱請有經驗的技術人員及熟練工人上崗，自覺接受甲方及主管部門的檢驗，嚴格按文明施工，若乙方施工過程中質量和進度難以達到甲方的要求，甲方有權終止本協定；
3、甲方有權要求乙方調離不守紀律、不稱職、不恰當雇用人員；
4、乙方模板、鋼筋、設備施工工具，應按工地要求堆放整齊，按排專人看管，工程竣工後應及時清理現場，一星期後任沒有清理，甲方有權派人員凊理，並按發生費用3倍，從乙方承包費中扣除；
5、乙方必須按項目要求協調意見，與其它工種密切配合，不得扯皮戓自行其是，以免造成工期損失，如工作中出現矛盾，應先行協商，協商不成，報甲方協商，如不報甲方，後果由乙方負責。
十、開工時間：20xx年4月22日竣工吋間20xx年9月1日
以下契約條款自簽字後生效，雙方必須遵守本契約，一式2份，雙方各執一份。
甲方：
電話：
身份證號：
日期：
乙方：
電話：
身份證號：
土建工程契約範本 篇8
發包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
甲方在石翁鎮財政所院內新建房屋一棟，建築面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關具體事宜經雙方商定後達成如下承包契約。
一、工程概況
樓房一共兩層，磚混結構，建築面積165㎡，層高3。6米，建築總高度7。2米。
二、承包形式
甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹拆完歸堆，場地清理一併在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘等均由乙方負責，甲方提供水、電。
三、安全責任
乙方在施工過程中必須嚴格按照國家建築工程所規定的安全標準操作施工，切實把好用電、用水、機械操作等安全責任關。在施工中發生的安全問題，由乙方負責。
四、工程內容
乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外牆工程（打底抹光）、內牆打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現場清理等一併在內。
五、施工質量
乙方必須按照國家建築工程施工標準規模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發現上述行為，所造成的一切經濟損失概由乙方負責。在施工過程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切後果均由乙方負責。在契約解除前，屬乙方的工程質量問題，由乙方負責修理。
六、承包單價
按國家建築工程標準面積計算，每平方米單價__________元（小寫__________元整），合計__________元整（小寫：__________）
七、付款方式
該工程於年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過後支付契約價款的90%，一年保修期滿後支付契約價款的10%。
八、本契約一式希共同維護執行。
發包人：
法定代表人：
委託代理人：
電話：
_____年_____月_____日
承包人：
法定代表人：
委託代理人：
電話：
_____年_____月_____日
土建工程契約範本 篇9
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲方現與乙方簽訂萬豪酒店土建工程項目合作意向契約，為保證工程項目的順利完成，確保工程質量，本著互為互利、相互誠信的原則，達成如下協定。
一、項目地點：
二、項目名稱：
三、工程內容及範圍：
1、基礎部分工程
2、主體工程
3、外牆保溫工程
4、水施系統工程
5、電施系統工程
6、消防系統工程
四、項目合作形式：包工包料總承包該單位所有建築安裝工程（包括材料、設備採購、隊伍組織、場地的租用或新建、運輸、保險、鋪助設備的租用及管理等等）。
五、工程單價及總價核定：
1、基礎部分（地圈樑及圈樑以下部分）根據設計圖紙按照國家定額按照實際產生的成本計算；取費標準按工程類別全額計取。
2、主體部分及水、電、消防部分根據甲方設計圖紙，按照國家定額計算出材料、人工、設備租用、管理、稅收等費用標準，結合施工現場使用建築材料的當月市場價計算成本，並在雙方認可的核定成本總價款的基礎之上增加15%作為工程總造價，具體計算方式和細節在正式契約中約定。
3、甲方應書面通知乙方指定該項目法定負責人或委託代理人，簽署具有法律效應的雙方往來檔案，甲乙雙方相互往來的資料、函件是契約的組成部分，任何方不得以任何理由拒收（有異議用書面回復），如發生拒收時，由監理人員簽字視為送達。
六、付款形式及結算方式：
1、基礎部分（正負零地面以下部分）按月按進度的80%撥付工程款；
2、主體土建工程及水、電、消防等分部分項工程，施工啟動後甲方每月按進度支付進度價款的80%；
3、工程進度產值乙方每月月底報甲方審核確認；
4、主體土建工程封頂驗收結束後，甲方應在三個工作日內支付乙方土建工程總價款的90%；其餘乙方承包的分部分項工程也延用此付款方式。
5、乙方各分部分項工程完工驗收合格後乙方提交的竣工決算書甲方應在收到後30個工作日內審核辦理完畢，否則決算書的結算金額甲方視為認同。
6、待乙方承包項目工程部分，竣工驗收合格後甲方應在5個工作日內一次性結清餘下的10%工程款。
7、結算方式：銀行匯票轉賬形式或現金支付；
七、信用保證金
1、乙方在與甲方簽訂正式契約後，工程項目啟動進場施工後交納保證金給甲方，甲方開具收款收據，並蓋有財務專用章、法人章。
2、乙方基礎部分工程完工驗收合格後，甲方應將信用金之五十返還乙方，並支付乙方銀行存款現行利息。土建主體部分封頂完工後，甲方5個工作日內付清剩餘的百分之五十信用金。
八、項目質量保證：乙方必須按照設計院的圖紙要求製作（詳細在簽訂正式承包契約中明確）如在實施過程中因其它原因出現異議，乙方需向甲方提出申請未經甲方核實，不能擅自修改圖紙。
九、甲、乙雙方權利及義務：
1、甲方必須是合法的項目開發主體，具備相關資質；
2、甲方必須提供工程項目相關合法手續及證照；
3、甲方不得在負債情況下與乙方合作，在約定期限內不按時結算工程款項時，乙方擁有優先將房屋作為抵押或銷售權利。雙方的違約責任金額在主契約中共同約定。
4、乙方必須具備總承包相關資質和具備承包能力。
5、嚴格按照國家建築法、國家現行規範、施工藍圖規定和要求進行施工。
十、其他約定：
1、甲方提供一切援助，配合乙方的項目實施，提供物質設備、場地、採購信息等；
2、甲方工地現場確保“三通一平”
3、甲方提供施工單位人員辦公、住宿場所。
十一、未盡事宜，雙方協商解決。
十二、本協定有法律保障，具有中華人民共和國建築法、經濟契約法同等效力。如有一方違約，另一方有權追究法律責任。
十三、本協定一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
土建工程契約範本 篇10
發包方：(以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國契約法》、《建設工程質量管理條例》的有關規定，遵循平等、自願的原則，結合本工程的特點和實際情況，經過充分協商，就本工程施工一事，訂立本契約。
一、工程概況
1、工程名稱：36m輕跨鋼車間土建工程施工契約
2、工程地點：河南省南陽市方城縣
二、承包範圍
乙方應嚴格按照甲方的要求或提供的設計圖紙要求對圖紙範圍內的土方開挖、廠房基礎、地坪(不包括墊方)、牆體構造柱、連繫梁等土建工程進行施工，不含埋件的製作和安裝。
三、承包方式
全包形式。乙方包工包料，包運輸、包安全、包進度、包質量。
四、承包價款
1、本工程乙方以含稅預算價57.5萬元(大寫：伍拾柒萬伍仟元整)(不包括稅收)，一次性包死。
2、設計變更和其它增加或減少項目時，經甲乙雙方確認並辦理現場工程量簽證單即可做決算依據。
五、施工工期
1、本工程自20xx年 月 日開工，到20xx年 月 日竣工。
2、因甲方場地原因延誤，則工期順延，其餘工期順延條件按《建築安裝工程契約條件》執行。
六、工程質量及標準
1、質量標準：合格工程，觀感質量達到優良。
2、檢查驗收標準;按國家現行施工驗收規範和驗評標準執行。
七、安全
1、乙方應按文明工地標準和安全施工規範要求組織施工。
2、由於乙方原因發生的一切安全事故，甲方概不負責。
3、乙方應接受所在生產廠的管理。
八、工程款支付
1、本工程開工前甲方預付乙方工程總造價的 元，以後按工程進度付款，待基礎完工後甲方支付至契約總造價的50%，待工程完工驗收合格後，甲方支付至契約總造價的95%，留取5%作為質量保修金。
2、保修期：工程保修期按《建設工程質量管理條例》執行。工程竣工經驗收合格一年內無質量問題，則保修金全部支付。
九、雙方權利義務
1、甲方負責三通一平，負責辦理有關準建手續及地方政府部門的一切行政性收費(管理費、稅金除外)，甲方派駐工地代表一名。
2、甲方委派一名工程師到乙方施工現場進行指導，乙方必須接受甲方所派工程師的指導。
3、乙方必須服從甲方管理和監督，嚴格按圖紙及甲方指令和國家現行施工規範組織施工，乙方明確一名項目經理協調與地方關係並對施工項目負責。乙方必須按照國家規定，交納管理費及稅金。
4、乙方應當按照契約約定工期和施工質量要求按時保質完工。
十、爭議解決方式
雙方發生爭議時，可協商解決;協商不成的，向契約簽訂地人民法院起訴。
十一、其它約定事項
1、雙方會審簽證的圖紙、簽證、變更及聯繫函均為本契約的組成部分，內容前後牴觸的以日期在後的為準。
2、本契約一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。
3、本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
發包方： 承包方：
法人代表： 法人代表：
委託代理人： 委託代理人：
簽訂日期：20xx年 月 日