項目建議書 篇1
一、項目建設的必要性：江山市民政局現租住於江山市社會福利 院作為辦公場所。經市政府調劑，將位於南一街 10 號的原國土大樓作 為民政局的新辦公用房，但該大樓設施陳舊，電路老化，排污管腐爛， 牆體滲漏，布局極不合理。所以，該項目建設是必要的。
二、項目名稱：民政局辦公用房裝修工程。
三、項目建設地點：江山市區南一街 10 號。
四、主要建設內容：裝修災害救助視頻會議室、婚姻登記辦事大 廳、工作人員辦公室等;更換排污管、電線、門窗;寬頻網線布置;內牆 粉刷、外牆防水處理等。
五、計畫投資及資金來源：項目計畫投資 100 萬元，建設資金自 籌解決。工程項目合理化建議、認真會審圖紙，積極提出修改意見在 會審圖紙時，對於結構複雜、施工難度高的項目，要從方便施工，有 利加快施工進度和保證工程質量，同時能降低資源消耗、增加工程收 入等方面綜合考慮。會審之後要提出有科學根據的合理化建議，爭取 業主和設計單位的認同;;要在地下和水下實行的，在施工結束後不能 挖開驗收，如果在施工中任何一個環節出現問題，將會影響到整個工 程的施工質量和施工進度，嚴重者將導致安全事故，造成經濟損失。 所以要求在施工過程中有施工技術措施保證，並且增強施工質量管理。 在施工前要認真熟悉設計圖紙及相關施工規範，仔細研究地質資料， 對施工過程中可能發生的問題實行分析並制訂出切實可行的施工方案， 為有效地增強施工質量控制作好充分準備。
成子 L 技術與質量控制：
1、埋置護筒、安裝鑽機，使鑽桿中心重合，將其水平位移及傾 斜度誤差按規範要求實行調整，嚴格控制護筒中心與樁位中心偏差不 大於 50mm。陶龍水;
2、鑽孔過程中，在粘土層適當少投泥土，靠鑽進自行造漿固壁; 在砂土層則適當增大泥漿濃度固壁。施工規範中泥漿的控制指標：粘
度測定 l7～20mm;含砂率不大於 6%;膠體率不小於 90%等在鑽孔灌注樁 施工過程中必須嚴格控制。自然條件不能滿足要求的，要專門採取泥 漿製備，選用高塑性粘土或膨潤土，拌制泥漿工方法的確定，施工機 具的選擇，施工順序的安排和流水施工的組織。
3、施工方案不同，工期就會不同，所需機具也不同，因而發生 的費用也會不同。所以，準確選擇施工方案是降低成本的關鍵所在。 制定施工方案要以契約工期和相關規定為依據，要對項目的規模、性 質、複雜水準、現場條件、裝備情況、人員素質等因素實行綜合考慮， 以制定出一個經濟、合理、可行的施工方案。
4、落實技術組織措施落實技術組織措施，走技術與經濟相結合 的道路，以技術優勢來取得經濟效益，是降低成本的又一個關鍵。在 項目經理的領導下明確分工：由工程技術人員訂措施，材料人員定章 程，現場管理人員和生產班組負責執行，財務成員結算節約效果，最 後由項目經理根據措施執行情況和節約效果對相關人員實行獎勵，提 升積極性，以取得效果。
5、組織均衡施工。加快施工進度，縮短工期縮短工期、加快施 工進度，必然會增加一定的成本支出。例如會增加夜間施工的照明費、 夜點費和工效損失費;增加模板的使用量和租賃費等。所以在簽訂契約 時，應根據用戶的趕工要求，將趕工費列入施工圖預算。如果事先並 未明確，而是用戶在施工中臨時提出的趕工要求，則應請用戶予以簽 證，費用按實際支出結算。另外，因為加快施工進度，資源的使用相 對集中，往往會出現作業面太孝工作效率難以提升，以及物資供用脫 節，造成施工間隙等現象。所以，在加快施工進度的同時，必須根據 實際情況，組織均衡施工，切實做到快而不亂，以免發生不必要的損 失。
六、提升機械利用率節約機械使用費用要做好以下三方面的工作：
一是結合施工方案的制訂，從機械性能、操作運行和台班成本等 因素綜合考慮，選擇最適合項目施工特點的施工機械，做到既實用又 經濟。
二是做好工序、工程機械的施工組織工作，限度地發揮機械效能; 同時對機械操作人員的技能也要有一定的要求，防止因不規範操作或 操作不熟練影響正常施工，降低機械利用率。
三是做好平時的機械維修保養工作，使機械始終保持完好狀態， 隨時都能正常運轉。嚴禁在機械維修時不按標準對零部件實行拆裝， 導致人為損壞機械。總之，施工項目成本控制是施工項目管理的核心 內容，一個工程項目開工建設，必須成立一個精於的項目經理部，配 備具有較強專業技術和組織領導水平的項目經理，以及對施工項目有 直接影響的施工技術員、材料員、安全員、質量員等，在項目經理的 領導下，明確分工、各負其責，通過團結協作，嚴密配合，定期實行 成本核算和分析，使施工項目的實際成本控制在理想的成本範圍內， 是降低施工項目成本，提升項目收益的關鍵所在。
項目建議書 篇2
(一)項目投資的必要性和重要性：
初步市場是各高校畢業大學生。主要項目是為其製作電子畢業紀念冊。市場逐步擴大後將針對社會各階層需要，為其製作各種電子紀念產品，如畢業留戀，大型聚會，回憶錄等活動紀念電子產品。以“創新，專業”為特色，為客戶留下珍貴的紀念。
在中國社會背景下，人們注重感情的維繫。親情、友情、愛情等等的思想感情在人際交往中值得深入體會。但感情是抽象的，隨著時間的流逝，感情會逐漸被消磨，最後不復存在。在人們的思想境界和精神境界不斷的提升的今天，人們更加注重感情，物慾橫流的現在讓人們更希望有一份美好的感情去回味，電子紀念產品隨之而產生。在一個人孤獨的時候看一看電子紀念冊，美好回憶在眼前重現，看到自己親人，友人，愛人，那種逝去的歡樂仿佛一瞬間就回來了，使人們重新找回自信與快樂。。。我們團隊進行的大量調查顯示，電子紀念產品在各高校需求量巨大，除了針對畢業班級製作畢業紀念冊，高校戀人的幸福時光，友人聚會的美好場景的記錄需求量也是驚人的，廣闊市場加上專業化強大的製作團隊讓我們團隊對生產電子紀念產品的前景持非常樂觀的態度。
(二)項目性質(產品方案、規模、等級)
1、在市場上，初期，我們的市場就會比較小，主要是面向本校大學生，但是，隨著業務的不斷擴展，市場也會逐步擴大。
2、在競爭上，在重慶雖然已經出現了部分以製作紀念冊為主要經營項目的公司，但是大部分以書本形式製作，而我們主要是以CD的方式記錄，相對於書本，更加的方便，便於儲存。
3、在技術上，現在我們的製作技術還不是很成熟，但是，當業務發展起來，我們也會聘請一部分專業人才，以彌補這方面的缺陷。
4、在我們看來，現在已經是一個數字時代，人們會更加傾向與我們這種數字的'記錄方式，也更符合時代要求。這將是我們的優勢。
(三)項目建設條件
地理：學校附近，方便畢業生出門即可定製，地理位置優越 經濟：該紀念冊成本較低，學生完全可以承擔，故經濟狀況良好 交通：緊鄰公交站，故交通便利通訊：通訊情況良好 水電：水電情況良好
(四)投資估算和資金籌措
1.預測對象，目標。
預測對象：本團隊的成本、收入和利潤。
預測目標：明晰本團隊的運營成本、所有者權益和利潤分配，以便為公司管理層提供確實有效的決策依據。
2.預測計畫。
(一)成本表
綜上表，本團隊首月成本共13680元。
(二)所有者權益
以團隊中五人每人投入4000元，總額20000元，作為首期投入，抵消首月成本13680元後所剩餘的6320元作為流動資金。後期的資金需要將視情況追加投資。所有者權益按投資比例享有。
(三)利潤分配表
(五)項目的大體進度和安排
大體進度：
初期，在本校做一定的宣傳，包括發傳單及到寢室去給同學們介紹我們的業務，首先在本校為我們的發展打下一定的基礎，在一年內的時間將我們的業務在本校作出一定的知
名度，之後再向外擴展，兩年年內將業務擴大到其他各大高校，當我們的人力，財力和物力都達到了一定的水平，即可以面向整個城市的各個企業及單位。安排:
1、人力上：集納高思維、有獨特創新思想的人才進入;同時，人員必須要有吃苦耐勞的精神。在此基礎上採取有秩序的管理模式;
2、宣傳上：開業期間可在資金允許的基礎上，發放大量的宣傳單，先吸引民眾眼球，打入寢室內部做宣傳;
3、經營上：為了彌補資金上的缺乏，可同時在店內附上列印複印業務，不僅可以增加收入，還可以在一定程度上增加知名度，讓前來列印複印的同學了解本店的業務範圍，擴大宣傳面;
4、策略上：開業期間可採取五折優惠、免費服務等業務;開業大概一個星期後即可恢復正常營業，而在售後服務方面，如果顧客對我方的製作不滿意，可以提供一定的建議，在我方認可的情況下可以給予免費的修改。
5、店面上：店面需設在引人矚目的地方，店面設計上需新穎獨特，體現智慧形象;
6、設備上：需要兩台電腦、印表機、複印機、電話、桌椅、及微小辦公用品。起初，採取入股制，自備電腦等大件物品;印表機、複印機可以先購二手的以節省資金。7、價格上：根據情況的不同，進行不同的收費價格體制
8、對銷售隊伍的激勵機制：按個人接受項目、完成項目及顧客的滿意度分配，將員工的個人業績分為甲、乙、丙三個等級，從而分配提成。
(六)項目的經濟效益和社會經濟效益
1、經濟效益
(1)製作室在第一年估計會略有虧損虧損額預測為3000元左右，其原因為公司第一年的規模較小和各種初期投入較大，加之巨額的廣告費用。
(2)第二年保守估計市場增長4%，則利潤預測為37080元。利潤主要部分用於來年的市場宣傳費用。
(3)繼續加大行銷投入同時引入先進的管理經驗降低管理成本，預計第三年利潤為72027。 2、社會經濟效益 (1)領導政績體現
畢業紀念冊可以全方面反映學校動態變化，無論是校園硬體建設還是精神文明建設，都是學校領導班子政績體現。 (2)名師名校體現
畢業紀念冊內可以全方面介紹學校發展歷程，展示學校各項榮譽稱號。同時還可以把本校名師及歷年累累碩果全方面展示出來。 (3)珍藏記憶體現
畢業紀念冊可以成為學生的終身紀念，每次翻開冊子都會想起同桌的“他(她)，友誼天”
長地久，師生感恩之情永存。曾記否,到中流擊水,浪遏飛舟的歲月，在畢業紀念冊盡情回顧。 (4)以人為本體現
畢業紀念冊是新時代下學生情感的展示載體，每當學生翻開經典紀念留影時，都會感謝學校為他們做了一本一輩子值得珍藏的人生紀念刊。
項目建議書 篇3
水果保鮮工程建設項目建議書
一、 項目提出的背景及意義
水果產業是我縣農民自發發展較早、發展面積較大的一個產業，全縣現有面積124085畝，品種主要以柑桔、橙類、李類、梨類為主。其中，種植面積在1萬畝以上的鄉鎮有、等;8000畝以上的有、等鄉鎮;8000畝至5000畝的有、等鄉鎮。
以柑桔為例，全縣目前掛果面積超過7萬畝，如按每畝最低產量1噸計算，全縣年產柑桔達7萬噸，在“”時期，全縣乾鮮果年均產量將超過10萬噸。除滿足縣內每年約1萬噸左右的市場需求外，仍有9萬噸鮮果需要保鮮貯藏、有計畫地外銷。渝懷鐵路的開通，對我縣的水果蔬外銷有一定的帶動作用，但同時也必將有大量的外來水果進入縣內，對本地水果將產生不可忽視的影響和衝擊。
因此，推行水果標準化生產，協調發展水果保鮮產業，增加農民收入，在全縣建立起一個比較穩定和完善的水果保鮮貯藏體系已迫在眉睫。
從目前國際、國內水果保鮮行業來看，雖然大型氣體調節保鮮庫的科技含量高、保鮮效果好，但由於投資巨大，具體操作涉及招商引資、征地補償等現實問題，短時間內難以見成效。而微型節能恆溫果蔬保鮮庫不僅可保鮮貯藏水果、蔬菜、花卉等農產品，而且具有自動化程度高、操作簡便，規模小、投資少、風險低、見效快等特點，如在全縣進行有計畫的推廣，則等於將一個超大型保鮮庫“化整為零”，靈活地分布在全縣。目前，國家農產品保鮮工程技術研究中心(天津)已授權在我縣設立推廣站，並簽定了相關合作協定，輻射渝鄂湘黔交匯地區乃至整個重慶片區。根據合作協定，在我縣設立推廣站所購入的機器設備將比其他地區優惠15%，而且國家農產品保鮮工程技術研究中心每年還將派專業技術人員到我縣舉行技術培訓等。
是全縣水果種植大村之一，全村3400作人口，水果種植面積超過5000畝，尤其以柑桔居多，年產鮮果3000噸。近年來，民眾自發從湖南、湖北等地引進新品種和管理新技術，對於水果保鮮及加工建設項目的實施，當地民眾積極性非常高。
二、 項目建設的方式及規模
1、 項目建設方式
將作為全縣首個水果保鮮庫建設項目的試點村。興修微型恆溫果蔬保鮮庫一座，逐步向全縣範圍推廣。
2、 項目建設的規模
總投資18萬元，占地面積140平方米，庫容為300立方米，可儲藏水果60噸。其中，修建庫體6萬元(包括：水泥、磚、木材等。);保溫設備4.68萬元(設備由國家農產品保鮮研究中心提供);保溫材料3.58萬元(主要為聚苯板和隔熱材料);電力設施1.4萬元;施工費用3000元;保溫門3500元;其它1.7萬元(包括儲藏用品、貨架等)
3、 項目建設的獎金來源
申請國家解決財政扶貧獎金12萬元(用於庫體建設、保溫設備、保溫材料)，其餘不足部分由項目實施負責人自籌6萬元。
三、 項目建設的效益估算
1、 經濟效益
以柑桔保鮮鮮儲藏為例：按庫容60噸水果計算。在採摘時按近年來的均價1元/公斤計算，折價6萬元，如保鮮儲藏至次年3月份出售，市價最低在2元/公斤，除去每月1000元的電費(合計4X1000=4000元)及1%的爛果率(6萬公斤X1%=600公斤)，最後為(60000-600)X2-4000元=11.48萬元。4個月內可曾加收入5萬多元。此外，微型保鮮庫還非常適合蔬菜的保鮮和蘑菇栽培。如利用充分的話，一年至少可增加收入15萬元。
2、 推廣價值
微型節能恆溫果蔬保鮮庫是經國家農產品保鮮研究中心開發的一個實用項目，並在國內南、北各果蔬主產區得到普遍推廣。投資不算太大，風險小，成功率高，又非常適合我縣的實情，民眾易於接受，有較高的推廣價值。
四、 結論
綜上所述，該項目立足全縣水果產業發展狀況的實際，對於全縣水果產業發展有極大的推動作用。請縣扶貧辦、縣財政局納入20xx年財政扶貧項目予以立項支持。
項目建議書 篇4
一、立項依據
公司目前套用的OA辦公系統於20__年正式上線運行，是基於DOMINO資料庫，前端開發工具為lotus的OA辦公系統，功能主要包括收發文管理、郵件管理、公告管理等幾個方面。OA系統的套用對於加快公文流轉、信息流通等方面發揮了積極作用。但是也存在很大的局限性，如缺乏工作流、協同工作、知識管理、公文處理、行政辦公等處理能力，導致企業的辦公效率無法提升。同時，基於DOMINO的架構升級難度大，
二、項目實施主要內容、技術關鍵與創新點、預期目標 1、項目研究內容
1.1建立統一的OA辦公信息平台。
1.2 基於大型關係資料庫技術的查詢、列印、歸檔等。 1.3 基於許可權的工作流、公文流的無紙化處理 1.4 電子印章的`套用
1.5 基於手機等行動網路終端的套用，消除辦公地域帶來的不便。
1.6基於.NET、JAVA等技術開發的系統的可維護性和可擴展性。
2、技術關鍵及創新點
2.1 通過WEB方式登入，進行日常的工作流、公文流等信息處理。
2.2 利用JAVA、.neT等技術開發，便於系統的部署及升級
2.3 辦公系統與移動終端的無縫對接 2.4 2.5
3、預期目標
4、套用或產業化前景與市場需求
我公司作為一個大型采、選、冶及加工貿易聯合企業，各子公司地域分布分散，傳統的手工辦公方式不利於信息的快速流轉。利用基於計算機、網路和資料庫技術的無紙化OA辦公系統代替傳統的手工辦公模式，不但可以加速信息流轉，提高辦公效率，也利於
四、現有研究條件和工作基礎
1、目前公司已經交完善的區域網路網路和數據存儲設備2、公司現有計算機、網路、資料庫工程技術人員若干並參加過多項信息系統的開發，具有信息系統開發、運維完整的支持
體系，並具有掌握和套用信息化前沿技術的能力。
3、計控所信息中心機房部署有測試伺服器，為開發人員提供開發和測試平台。
五、進度安排與計畫內容
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六、承擔項目單位及分工
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六、 經費預算
表1 研項目經費預算表
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註：原則上，勞務費+人工費≤總費用的30%;專家諮詢費≤總費用的8%;管理費用≤總費用的5%，其他費用≤總費用的5%。
七、 主要研究人員簡況
項目組主要研究人員的基本情況，重點介紹項目負責人情況。同時應列出項目負責人及研發團隊成員姓名、性別、年齡、職務職稱、從事專業、工作單位及在本項目中承擔的主要工作簡表。
表2 項目主要研究人員登記表
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八、 經濟、社會效益分析
傳統的企業辦公方式已不能滿足對信息的快速傳遞及處理的需求，利用無紙化OA辦公系統，不但可以
九、項目實施風險分析
信息系統開發等活動風險不可避免，關鍵是針對可能發生的風險，制定好風險應對措施，將影響減到最低。
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本項目中，由於工作流、公文流等將在移動終端或辦公終端進行，要求各使用人員能熟練操作終端設備，而且具備熟練操作辦公軟體和打字等，對於目前部分人員難度較大，需要進行大量的培訓。
風險因素存在，除單位要制定出嚴格的考核制度外，公司辦要制定完善的管理制度。
附屬檔案 項目計畫購置研發設備明細表
項目建議書 篇5
項目建議書是由項目投資方向其主管部門上報的檔案，當前廣泛 套用於項目的國家立項審批工作中。工程項目建議書從巨觀上論述項 目設立的必要性和可能性，把項目投資的構想變為概略的投資建議。 下面尚普諮詢為您提供一篇工程項目建議書範文格式：
一、工程項目建議書範文的總論 1、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原 企業情況，項目建議書撰寫單位情況) 2、擬建地點： 3、建設內容與規模： 4、建設年限： 5、效益分析： 二、項目建設的必要性和條件 1、建設的必要性分析也屬於工程項目建議書範文的一部分。 2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用 設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法 規等)項目建議書的格式範文 3、資源條件評價(指資源開發項目)：包括資源可利用量(礦產地 質儲量、可采儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理性能等)、資源 賦存條件(礦體結構、埋藏深度、岩體性質等) 三、建設規模與產品方案 1、建設規模(達產達標後的規模) 2、產品方案(擬開發產品方案) 四、技術方案、設備方案和工程方案 1、生產方法(包括原料路線)2、工藝流程 (二)主要設備方案 1、主要設備選型(列出清單表)2、主要設備來源 (三)工程方案
1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案(平面圖、規劃圖在 工程項目建議書範文都是需要有一定的體現的)
2、建築安裝工程量及"三材"用量估算 3、主要建、構築物工程一覽表 1、建設投資估算(先總述總投資，後分述建築工程費、設備購置 安裝費等) 2、流動資金估算 3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)項目建議 書的格式範文 1、自籌資金 2、其它來源 六、效益分析 (一)經濟效益 1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表) 2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表) 3、利潤與稅收分析 (二)社會效益 【篇四：項目建議書範文】 1、項目區所在位置 項目區位於##公路以西，##鎮內，涉及新碰、野為、征拖、七氦、 周開、平垛、蔣論、南可、四還、董是、小袁 11 個行政村，總人口 2.06 萬人，農業研究報告指出：其中農業人口 19209 人，耕地總面積 26427.82 畝，20__ 年農業總產值 7874.91 萬元，其中：種植業
6369.32 萬元，漁業 896.2 萬元，林牧業 109.6 萬元，養殖業 498.79 萬元，農民人均純收入 4008 元。下面看看農業綜合開發項目建議書。
2、項目區農業資源情況
項目擬建區屬亞熱帶氣候，四季分明，氣候溫和，全年雨量充沛， 總降雨量 1000mm 左右，日照充足，常年 2305.6 小時積溫較高，日均 氣溫 13-16℃，無霜期較長，達 220-240 天。該地區地勢高低洼不等， 水網密布，河溝面積 3198 畝，80%左右的耕地面積地面增高 1.8—2.5 米，其中澇漬型低產田面積達 9200 畝，所以，在前幾年農業結構調整 時，開發了近 380 畝提水養殖魚池，區域內土壤屬勤泥壤種，土壤肥 沃，有機質含量高，生態環境優良，灌溉水質較好，無污染，是發展 稻漁共作無公害農業的理想基地。
3、項目區農業生產狀況
項目區涉及 5 個防洪聯圩，現有聯圩基礎較好，骨幹水利工程完 好率 40%，聯圩內有圩口閘 42 座，活口門 15 個，排灌動力蘇ⅱ泵 5 座， 50 泵 5 座，貫流泵 2 座，灌排總動力 660 千瓦，現有機耕路 56 條，機 耕橋 14 座，基礎設施已具一定規模，設施基本配套，農田灌排率達 100%，渠系水利用係數 100%，有效灌溉面積 2.42 萬畝，這些為項目區 建設奠定了良好基礎。
項目區產業結構以稻麥連作為主，提水養殖為輔，其中稻麥種植 面積近 2.1 萬畝，占耕地總面積的 86.8%。近年來，因為市場行情的持 續變化，加之基礎設施配套不夠完全，良種推廣未能全面的種.種原因， 特別是今年水稻條紋葉枯病的大量發生，農民的種植效益大幅度下降， 尤其是遇水災年份，形勢更是十分嚴峻。
今年的武育粳三號水稻有三分之一絕收，三分之一畝產僅有 200 公斤左右，還有三分之一的產量也不過 400 公斤左右，另有少部分生 產的稻穀為優質無公害農產品十分暢銷，由此可見，實行中低產田的 改造，完善基礎設施的配套，大力推廣優良品種，確保農民增產增收， 發展無公害農業勢在必行。
4、項目區建設條件
——區位優勢十分明顯。交通條件非常優越，##公路、##河從## 鎮內腹部穿過南北長 27 華里，公路從鎮域的中部橫穿東西長 13 華里， 四通八達，水陸交通十分便利，而且##鎮又是位於##市的較東部地區 的家禽養殖重鎮，東與陶破鎮相靠，南有戴跨相鄰，西與和垛接壤， 北與昌還鎮交界，輻射周邊較多鄉鎮人氣，財氣比較旺盛，區位優勢 十分明顯，所以##鎮是發展優質種植業和無公害農業的有利區域。
——基礎設施初具規模。項目區內 2.64 萬畝，雖有部分低產田 和部分提水養殖，但灌、排、防等生產設施相對齊全，規範化水準較 高，種植條件很好，條田方整化面積較大，十分有利於農業的綜合開 發。
——生態環境較好。項目區無工業污染和環境污染，東臨靖鹽河， 南靠蚌蜒河，西近唐港河，北有車路河，中有梓辛河、界河，水系條 件十分優越，水質清淅，空氣清潔，是發展稻魚共作和農業綜合開發 的理想區域。
——科技力量較為雄厚。有豐富的農業種植、提水養殖，包括家 禽養殖的多年歷史經驗，廣大人民民眾在實踐中積累了豐富的種植、 養殖的新技術，有強大的農業科技隊伍，農技、農機、水產、水務等 主導職能部門均在項目區內。今年省下達實施的優質弱筋小麥項目建 設就在該項目區內，並正在實行無公害農產品基地認定整體推動工作。 全省水稻機插秧的試點工作就在我鎮實行，省長###親自來我鎮視察和 指導，插秧機達 50 台套，實施機插秧面積達 1 萬畝以上。
二、項目建設的必要性
——建設的依據土地治理、低產田改造是國家重點農業開發項目， ##市是個農業大市，在全省及至全國都有較高的知名度，是典型的 “魚米之鄉”，農業的模式是農業資源開發利用的新亮點，改造產田， 強化設施配套，推廣新品種、新技術，對推動我市農業經濟結構調整， 提升農業質量，加速產業化進程具有十分重要意義。
——建設的必要性項目區內有畝澇漬型和設施不夠配套有低產田， 嚴重影響著農業產業結構的調整和經濟效益，必須實行基礎設施的改 造和建設，從而提升這類低產田的綜合生產力和抗禦片段災害的水平， 提升農業質量，所以既是農業發展的需要，又是農產品市場競爭的需 要，也是農民增長收入的需要，迫在眉睫，刻不容緩。
三、項目規劃設計
1、設計標準
①項目區農業生產基本條件和生態環境得到明顯改善，抵禦自然 災害水平明顯增強，農業綜合生產水平得到較大提升，通過項目建設， 推動農業和農村經濟結構調整，提升農業綜合效益，增加農民收入， 加快項目區農業現代化進程。
②項目區有明顯區域範圍，按流域或灌區統一規劃，並符合本地 區農業發展的總體規劃，採取綜合措施，集中整治，連片開發。
③項目區達到田成方，林成網，渠相通，路相連，旱能灌，澇能 排，漬能降，實現園田化。
2、水利措施
①灌溉工程：灌溉系統科學規劃，田間灌溉設施、橋、涵、閘等 建築物配套齊全，性能與經濟指標達到相關規劃標準要求。
②排水工程：做到排水系統健全，排水出路暢通，渠系、橋、涵、 閘等設計合理，建築配套。
3、農業措施
①農田工程：做到田(地)塊要按有利於農業機械化和田間管理要 求格田化，以有林道路或較大溝渠為基準形成格田。
②田間道路：做到布局(規劃)合理，循環暢通，機耕路建設分乾 道、支路兩級，幹道要與鄉村公路連線，滿足中型以上的農業機械的
通行，寬度為 5m 以上，支路能保證農機通行，晴雨天暢通，並配套橋、 涵和農機下田(地)設施，便於農機進出田間作業和農產品運輸，寬度 3.5m 以上。
③土壤改良：通過農家肥的施用，秸稈還田等土壤改良措施，土 壤耕作層有機質含量提升 0.1 個百分點以上。
④良種繁育與推廣：項目區農作物的良種覆蓋率在 100%，在有條 件而又需要的項目區建立優質良種繁育基地，修建種子晾曬場和侖儲 設施，配備必要的種子加工檢測設備。
⑤農業機械化：做到積極推廣農業機械化作業，主要作業環節基 本實現機械化。
4、林業措施
①項目區內主要道路、溝渠、河流兩側，要適時適樹實行植樹造 林。
②人工造林苗林要達到二級以上的標準，造林當年成活率和三年 後保存率要達到 85%以上，林相整齊，結構合理。
③農田防護林建設，要達到林業部門規定的標準。
5、科技措施
①農技服務體系：做到配備必要的儀器設備，完善項目區農業服 務體系和質量檢測、檢驗體系，強化科技服務功能。
②技術推廣：在項目建設期間，推廣一定的先進適用技術，大力 增強農產品質量安全、標準化生產等方面的技術的引進、示範和推廣， 項目區農業科技進步貢獻率與非項目相比，至少提升 3 個百分點。
③技術培訓：做到在項目建設期間，對項目區基層幹部、農民技 術是和科技示範戶先進適用技術培訓，做到每個行政村有 3—5 名農業 科技骨幹，每 10 戶有 1 戶科技示範戶。
6、建設目標
項目建設堅持以農業可持續發展的原則，通過實施農田基礎設施 建設來改造低產田，提升農田綜合生產力和抗禦自然災害水平，通過 農業產業結構的調整和新品種、新技術的推廣，實現高產高效，充分 發揮區域資源優勢和形成地方特色，促動發展，農業增效，農民增收， 農村發展。
①增強農田基礎設施建設，通過田間建設實現農田標準化、方整 化改造低產田，通過路、橋、渠、站、電及小型建築物的配套來提升 農業綜合生產水平，提升機械化作業水平。
②培植支柱型農業產業，改善傳統的農業生產方式，開發適銷對 路的定型產品推向市場，形成具有本地特色的支柱型生態農業產業， 並帶動相關產業的發展。
③發展科技型龍頭企業。項目建設過程中，將培植和建立一批與 相適合的科技型龍頭企業，並建立“企業+基地+農戶”的產業化經營 機制，實行訂單生產、標準化生產，統一品牌，統一銷售。
④發揮項目區示範帶動功能。把項目區建成高產、高效生態農業 的示範樣板，為##及全省的農業發展提供經驗。有效地帶動區域性經 濟發展。
四、建設內容
1、水利措施：
①新建機耕橋 12 座;
②新建小電灌站 25 座;
③新建蘇ⅱ灌站 4 座;
④新建硬質渠 0.48km;
⑤新配套小溝建築特 186 個;
⑥架設電力線路 14km; ⑦新增 100kv 變壓器 4 台套。
2、農業措施 ①全麵條田方整化實現農田標準化 20000 畝; ②新築機耕路砂石路面 5.5km;
③新增農業機械收割機 10 台，插秧機 100 台。 ④新建種子倉庫 800 平方米。 3、林業措施：栽植防護林意楊 10 萬株。 4、培訓措施：項目區根據季節特點，農事需要即時組織相關培 訓。 五、投資概算及籌資措施 1、投資概算：本項目計畫總投資 850 萬元。其中：水利措施 655.35 萬元;農業措施 160.1 萬元;林業措施 30 萬元;科技推廣 3.25 萬 元;前期工作費 1.3 萬元。 2、資金籌措：申請中央財政 480 萬元;省、市地方財政配套 160 萬元，民眾籌資 210 萬元(約需投工 10 萬個，折幣 200 萬元，民眾自 籌 10 萬元，合計 210 萬元)。 六、預期效益 1、經濟效益：通過土地治理，項目區建成後，2.64 萬畝，產量 產值將有顯著提升。 ①通過低產田改造，畝淨增小麥 100 公斤，畝增收入 75 元，計 增收 198 萬元;
②通過低產田改造，畝淨增稻穀 150 公斤，畝增收入 120 元，計 增收 316 萬元;
③項目建成後，每畝可節約成本 55 元，計節本 145 萬元;
④項目實施後，合計可增收 659 萬元，畝平 249 元，人均 319 元。
2、社會效益：
①項目實施後，可年產弱筋小麥 600 萬公斤;
②項目實施後，可年產優質稻穀 950 萬公斤;
③項目實施後，主體高新技術普及率將達 100%，有利於發揮資源 優勢，有利於提升土地資源利用率;
④項目實施後，將促動我地無公害綠色農業迅猛發展，有利於人 民的健康。
⑤項目實施後，能帶動我地科技型龍頭企業的建立與發展，起到 深化農業結構調整，提升土地集約化經營水平，促動農村剩餘勞動力 轉移，帶動其他產業發展。
⑥項目實施後，因為農田基礎設施的建設與改造，健全了水系排 灌功能，避免一家一戶灌水機械的重複投資，節約發能耗，節約用水， 降低農本。砂石路面的建設，改善了交通條件，提升農副產品的運流 速度，增加了效益。
3、生態效益：項目實施後，因為地面整治，改造低產田，強化 設施配套，推廣新品種、新措施、新技術，規範農業投入品質量，改 善土壤使肥、供水狀況。減少農業污染，保護生態環境，有利於保護、 提升土壤肥力，提升農業綜合效益，增加農民收入，促動我鎮農業產 業化持續健康發展。
七、保障措施
1、組織機構：為確保項目的順利實施，成立##20__ 年度土地治 理項目領導小組，由##市開發局，##鎮人民政府及項目實施的相關村、 單位的主要負責人組成，領導小組下設辦公室負責日常事務工作。項 目技術指導小組名單(略)
2、監督機制：項目實施中，實行項目管理和資金管理分離，單 獨建賬，獨立核算，建立項目內部相互監督機制，確保項目和資金管 理正常運轉。
3、保障措施：由項目管理部門與項目實施單位簽訂目標責任書， 分解細化建設目標、內容、標準，強化項目管理、工程招投標、工程 質量監理，確保工程按時完成。
項目建議書 篇6
一、項目名稱:
炭山嶺村新農村建設
二、實施單位:
天祝縣炭山嶺鎮
三、炭山嶺村基本情況
炭山嶺村現有農業人口257戶1195人，耕地面積856.5畝，人均住房面積19平方米。地處鎮政府機關所在地，境內氣候宜人，風景秀麗，永天、炭天公路穿境而過，距縣城70公里，距旅遊勝地馬牙雪山天池14公里。轄區內共有機關、學校、醫院、郵政、金融等服務單位和派出機構26個，職工總數370人。以該村地處鎮區的優勢，通過多年的發展，現全村運輸業共有人工128人，收入達130萬元，油菜雜交制種300畝。牛羊育肥、餐飲服務業發展迅速。20__年人均純收入達到了2100元，高於全鎮平均水平。
四、立項理由及必要性
依據全鎮“三大板塊”兩項重點的發展規劃，炭山嶺村屬商貿旅遊服務板塊，加之炭山嶺村大多村民小組駐地在煤炭開採採空區，在新農村建設中，採取易地搬遷，集中居住在小城鎮規劃區內，扶持的產業以建農貿市嘗“農家樂”旅遊接待點、牛羊育肥、綜合開發等小城鎮結合。因為炭山嶺村是全鎮小城鎮建設所在地，城鎮人口達11000多人，城鎮化水平達62%，是工礦商貿旅遊聚集地，同時，該村兩委班子強，在民眾中有一定的威信，通過國家產業政策的扶持，有能力把炭山嶺村建設成為社會主義新農村。該村新農村建設項目實施後給當地民眾會帶來極大的.經濟效益和社會效益，也會為全鎮經濟的發展增添新的亮點。
五、建設規模及主要建設內容
1、新建新農村住宅193戶，“農家樂”旅遊接待點40戶，投資612萬元，其中項目資金250萬元，自籌362萬元;
2、水電、道路配套設施投資50萬元;
3、建成集種羔繁殖肉牛育肥暖棚60座，投資12萬元;
4、新建農貿市場3100平方米，投資255萬元;
5、距新農村300米處新建占地2400平方米的文化廣場及健身器材，投資38萬元;
6、新建文化活動室80平方米，投資10萬元。
以上總投資977萬元，其中自籌362萬元。
六、效益分析
新農村建成後，排除了采空塌陷區153戶685人的安全隱患，極大的改善了該村村民的生產生活條件和精神文化生活，並與本鎮小城鎮建設融為一體，加快了城鎮化建設步伐，提升了小城鎮建設品位及服務功能，為本村經濟發展尋求到了捷徑，並能輻射帶動全鎮經濟又好又快發展。
項目建議書 篇7
一、總論
1、項目名稱：
2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業情況)
3、擬建地點：
4、建設內容與規模：
5、建設年限：
6、概算投資：
7、效益分析：
二、項目建設的必要性和條件
1、建設的必要性分析
2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規等)
3、資源條件評價(指資源開發項目)：包括資源可利用量(礦產地質儲量、可采儲量等)、資源品質情況(礦產品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、岩體性質等)
三、建設規模與產品方案
1、建設規模(達產達標後的規模)
2、產品方案(擬開發產品方案)
四、技術方案、設備方案和工程方案
(一)技術方案
1、生產方法(包括原料路線)
2、工藝流程
(二)主要設備方案
1、主要設備選型(列出清單表)
2、主要設備來源
(三)工程方案
1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案(附平面圖、規劃圖)
2、建築安裝工程量及“三材”用量估算
3、主要建、構築物工程一覽表
五、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1、建設投資估算(先總述總投資，後分述建築工程費、設備購置安裝費等)
2、流動資金估算
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)
(二)資金籌措
1、自籌資金
2、其它來源
六、效益分析
(一)經濟效益
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)
3、利潤與稅收分析
4、投資回收期
5、投資利潤率
(二)社會效益
七、結論
項目建議書 篇8
一、初級中學基本情況
初級中學始建於1956年，位於xx省西寧市xx縣政府所在地xx鎮，因學校條件所限，長期依附於一中院內。學校現有學生1596名，24個教學班，教師86名。招生範圍包括xx鎮(縣城)和周邊10餘個行政村的三分之二的適齡學生以及本縣招生範圍外(如外來務工人員子女)和外州縣的少數學生。
近年來，由於學生人數過多，班容量大(平均班額為67人，至20xx年國中教學班每年級將達到10個班，含六年級總共為40個教學班，遠遠超過了國中班容量40～45人的有關規定)，增加了教育教學工作的難度，現有校舍無法滿足教學用房的需要，也嚴重影響到管理水平和教育教學質量的進一步提高。為解決這一問題，依據縣政府《xx縣學校布局調整方案》，把原黨校改建成初級中學。
二、初級中學教學樓建設的必要性
1、改善現有辦學條件的需要。初級中學分設後，原校內1500m2辦公樓、餐廳等基礎設施可繼續使用，但教學樓遠遠不能滿足需求，新建教學樓，才能實現改建初級中學的計畫。
2、隨著經濟的發展，縣城作為政治、經濟、文化中心日趨活躍，大量的外來務工人員和農村人口聚居在此。相應地適齡少年人數也將隨之增加。新建教學樓，將為這些人提供更多的接受國中教育的物質條件。
3、科學管理學校的需要。根據有關教育專家的分析和實踐證明，普通中學班容量在40～45名為宜。目前平均班額為67人，遠遠超出了規定班容量，這既為學校管理和教育教學增加了較大的難度，也不符合教育規律，新建教學樓，可為徹底解決這一現象提供有力的物質保障。
4、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要。
三、項目建設的內容及投資估算
計畫修建綜合教學樓一幢，建築面積為8200m2。內設教室、實驗室、器材室等功能用房，按1600元/m2估算，需投資1230萬元。
四、項目建成後的效益
該項目建成後，將會改善和提高初級中學的辦學條件和辦學水平，主要表現在：
1、能解決xx地區城鎮和部分行政村及縣城外來務工人員家庭國小畢業生的上學難問題，保證本地區的國中入學率達到100%。
2、能最大限度地滿足國小畢業生接受優質國中教育的要求和願望，更進一步高標準鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質，推動當地經濟的穩步快速發展。
3、將極大地緩解一中班容量大、教學資源生均占有量小的問題，也為實施高中擴招提供了硬體上的保證。
4、該項目建成後，初、高中均將以標準的班額科學合理地設定班容量，保證教育教學質量的穩步提升和學校管理水平的不斷提高。
五、資金來源及管理
項目總投資為1230萬元，申請專項資金1230萬元。項目資金由縣教育局設專戶統一管理，專款專用、不挪用，保證項目順利實施。
六、項目管理
成立項目領導小組，由主管教育的縣長任組長，教育局局長任副組長，教育局副局長、教育局項目辦技術人員、學校領導為成員，分工負責，按學校建設規範要求實施，嚴格管理，保證質量，按期完工並交付使用。
七、項目聯繫人
張：136
李：159
日期
項目建議書 篇9
一、項目名稱:學校信息管理系統
二、項目背景
學校主要有總務處、政教處、教導處、培訓處四大塊。其中教導處的工作最為繁重，工作人員多，信息量大。除財務部門有專人及專用軟體進行信息處理外，其它各類的數據處理都由班主任以及教導處工作人員人工完成。教導處目前有幾十個班級的學生，處理的信息主要有五大類：學生信息、成績數據、課程信息。本系統主要著眼於以上部分，建立資料庫以及對數據的各種操作功能。
對於學生信息，各班的班主任及學校領導由於各種分類和了解的需要，經常性地進行各種查詢。例如：查詢一個班級中團員的人數，男、女生的人數，住宿或通宿學生的人數等等。教導處在每一屆學生進校時必須進行分班，設定學號;每一屆學生畢業，要進行學生信息備份;對於成績管理，課任教師要進行本科目成績登記，計算平均分、優秀率、及格率;班主任在期中考試和期末考試後計算本班學生總分，排名次;教導處要統計補考學生人數及相應名單，每學期進行學生成績備份;學校領導則可通過查詢工具來了解學生成績情況。
對於課程信息，教導處每學期要進行課程安排、課任教師分配、一周課程安排、中途課程調整等等。
以上各類信息目前還處於手工或半手工的管理狀態，效率低，可靠性差。配備電腦，但實際利用率不高，如果採用計算機進行以上各類信息的管理，必將大大提高工作效率，對學校各類信息的維護及了解起到積極的作用。另外隨著計算機網路的持續發展，無論是工作、學習還是生活，將會越來越多地融入到流動的比特中，人們的工作節奏在不斷加快，需要快捷的信息來源，並對此作出反應。因此，無論是從目前的現狀來看，還是面向未來，一個功能完備的學校信息管理系統的開發都非常有必要。
本人作為學習計算機專業的一員，對系統的需求作了較深入的認識，同時也掌握了一定的系統開發理論，借這次畢業設計的契機，一方面利用自己的所學小刀試牛，另一方面通過這次實踐必將提升自身對軟體工程、資料庫、程式設計等理論的認識，積累系統開發的經驗。
作為畢業設計，由於時間比較緊張，加之本人沒有任何系統開發的經驗，它肯定存在許許多多不足的地方，但對它的改善和功能的完備並不會隨著畢業設計的結束而終止。本人將在原來的基礎上，著眼未來，追蹤計算機新技術發展，並套用到系統持續開發中。
三、項目目標
為廣大的中國小校提供的一個整合後的管理服務平台，同時引進了統計學的多種模型。該系統的目的是為學校的內部管理和外部管理提供一整套的管理模式和手段。
四、項目內容描述:
1.項目內容
考慮到開發周期以及項目程度，本次系統整合需要解決系統的數據異構性問題。主要解決以下幾方面問題：
作業系統或資料庫系統不同：如由於財務部門使用的電腦為奔騰586晶片，作業系統為DOS+WINDOWS32，財務系統自1998年購買後一直沒有升級更新，造成與現有校園網數據無法同步。
數據存儲模式不同：如排課系統使用VFP資料庫，考試系統採用SQL20__，校園網公告發布系統使用PHP+MYSQL，而教育局建立的數據中心採用Oracle等。
校園網與外部數據不同：作為教育局轄下的學校，與數據中心聯網後，一般同步是部分關鍵數據，但是校內仍然有部分特殊數據需要保留，而這部分數據無法與教育局數據中心下行後數據同步。
3.項目可交付物
需求規格說明書，包括：業務用例 、辭彙表 、非功能性需求。
數據模型
用戶界面原型
軟體構架文檔
軟體設計說明書，包括概要設計模型 、詳細設計，資料庫設計 。
測試包
變更請求記錄文檔
測試概要
軟體安裝包、安裝維護手冊、使用手冊。
4.關鍵技術參數
本系統將採用.NET作為開發平台。Microsoft .NET 是 Microsoft XML Web services 平台。XML Webservices 允許應用程式通過 Internet 進行通訊和共享數據，而不管所採用的是哪種作業系統、設備或程式語言。Microsoft .NET平台提供創建 XML Web services 並將這些服務集成在一起之所需。由於本系統的核心正是XML，所以本系統將採用.NET作為開發系統平台。
集/換引擎：將多種數據源整合到伺服器里。
Xquery：提供了對關係型數據源、非結構化數據源如XML的查詢。
5.項目可交付物的檢查方和檢查方式
完整的測試過程包括測試前的檢查、設計測試用例、測試實施、可靠性數據收集和編寫測試報告5個步驟
測試前的檢查
在進行套用軟體的可靠性測試前有必要檢查軟體需求與研製任務書是否一致，檢查所交付程式和數據以及相應的軟體支持環境是否符合要求，檢查文檔與程式的一致性，檢查軟體研製過程中形成的文檔是否齊全、文檔的準確性和完整性以及是否通過了有關評審。設計測試用例
設計測試用例就是針對特定功能或組合功能設計測試方案，並編寫成文檔。測試用例的選擇既要有一般情況，也應有極限情況以及最大和最小的邊界值情況。
測試實施
包括產品說明書、用戶文檔、程式以及數據都應當按照需求說明和質量需求進行測
試。在項目契約、需求說明書和用戶文檔中規定的所有配置情況下，程式和數據都必須進行測試。
可靠性數據收集
軟體可靠性數據是可靠性評估的基礎。建立軟體錯誤報告、分析與糾正措施系統。按照相關標準的要求，制定和實施軟體錯誤報告和可靠性數據收集、保存、分析和處理的規程，完整、準確地記錄軟體測試階段的軟體錯誤報告和收集可靠性數據。
編寫測試報告
測試活動結束後編寫《軟體可靠性測試報告》，對測試項及測試結果在測試報告中加以總結歸納。
五、項目時間周期
本系統的開發將分為4個階段。預計項目起止時間為12個月
第一階段，為系統分析和技術調查。該階段預計需要時間為1個月
在這個階段，開發人員將對系統的技術難點，系統框架構成基盤設計以及業務流程等等最基本的技術和開發方向進行分析和調查。
第二階段，為系統開發階段該階段預計需要時間為3月
在這個階段，系統的基盤將進行開發和實裝。
第三階段，為系統試驗階。該階段預計需要時間為3月
在這個階段，將結合行銷部門為不同的用戶提供免費的系統試驗安裝，通過調試起到系統試驗和項目推廣的作用
第四階段，為系統推廣階段。該階段預計需要時間為6個月
在這個階段，在成功通過系統試運行後收集反饋並進行相應修改後發布正式版本並進行推廣
六、項目成本和效益分析
實施以及開發費用
項目經理 1 _ 8000元 _6月 = 48000元
高級程式設計師 2 _ 6000元 _6月 = 72000元
資料庫程式設計師 1 _ 5000元 _6月 = 30000元
普通程式設計師 2 _ 3000元 _6月 = 36000元
其他開發費用 50000元
市場推廣費用 200000元
總計 436000 元
三年回報計畫
七、風險與問題
作為平台系統，最關鍵的是底層開發平台的選用與系統的核心的協調。系統的核心是XML。而底層開發平台採用的.NET也是XML的核心，使得本系統的開發基盤穩固。同時該項目屬於自主研發產品,從技術角度考慮其具有較強的可研發性,風險將非常小。而根據市場調查以
及回報計畫分析，該項目目前是市場空白點，市場操作風險較少。投入能帶來高額的利潤回報，因此關鍵在於技術風險控制。
項目建議書 篇10
一、產品優劣勢分析
本案位於朝陽區工體東路8號、10號院，地處東二環與東三環之間、平安大街延長線與朝外大街之內，距東二環1.7公里、距東三環0.8公里;項目地塊西隔工體東路為工人體育場游泳館，東隔東大橋斜街為三里屯普通居民住宅區，南臨北空干休所，北鄰北京警備司令部武警辦公大樓。項目占地1.21公頃，屬典型的“插空”項目;規劃總建築面積8.12萬平方米，建築密度31%，容積率5.37。
從建築形式上屬於圍合型高板和塔連板形式，規劃方案難度較大。針對本地塊周邊的市政設施、交通道路狀況、配套設施等諸多因素綜合考慮，對該規劃項目作如下分析：
1、項目優勢分析
(1)、地處東二、三環之間，是公認的的高地價區位，土地使用權的獲取來之不易，絕對區位上乘。
(2)、位於三大商務、商業核心及使館區的邊緣，商業氣氛濃厚，同時可分流四大核心區域的客戶，區域內目標客戶大多具有一定的經濟基礎和相應的消費能力。
(3)、緊鄰工人體育場館和富國海底世界兩個具有代表性的消費場所;綜合考慮，有一定的投資空間，經概念提升、整體包裝策劃後，除純居住功能外存有一定的投資租賃市場。
(4)、所處區域市政道路狀況良好、周邊配套設施齊全，特別是商業配套、健身、餐飲、娛樂場所多，並且整體區域內遠景規劃較好，對客戶心理影響會較大。
(5)、與本區域內其他競爭項目相比，周邊現狀綠化較好、樹齡長、污染小且與大型公園相隔不遠，在某種程度上來講不失為典型的繁華街區中“鬧中取靜”的項目;
2、項目劣勢
(1)、相對區位一般，東離國貿商圈，西距朝外商業大街都有一定距離，屬於“都沿邊，卻又不全是”邊緣地帶，商務氣氛不濃。
(2)、四鄰小環境較差，處於北京舊有居民區的包圍之中，紛亂嘈雜，居民素質不高，文化氣息不夠理想，對業主的日後生活會有一定的影響，不適宜建高尚純居住區。
(3)、項目規劃方案受地塊形狀、四至狀況制約嚴重，人口密度大、建築密度大、容積率較高、樓體布局難度大，狹小的中央庭院也不利於園林景觀環境規劃設計，會給銷售帶來較大壓力，特別是進入後期銷售階段隨著工程形象的拔高，視覺效果會越來越差。
(4)、項目地處朝外及平安大街延長線之間，交通狀況在上下班高峰期擁堵嚴重，若遇工體有大型演出、比賽，則更加不理想。
(5)、板樓中東西朝向的戶型所占比例大於南北向戶型的比例，不利於銷售利潤的實現及項目檔次的提升，並且與項目整體定位於高檔相矛盾;且部分戶型套內面積分配相對不合理，即相對於套內戶型總面積，次臥、廚房的面積過小不符合目標客戶的舒適生活習慣;
(6)、區域內可替代產品較多，與區域內各競爭項目相比，本案建築規模、工期及入住時間存在較大劣勢，地下車位數量也不足，客戶容易被分流。
二、規劃研究及產品定位
通過產品優劣勢分析可以得出如下結論：該地塊既有先天的不足也有鮮明的優勢，不菲的地價決定了它只能做中高檔產品，
為了挖出其潛質來我們必須對項目的產品定位進行細分，而只有對目標客戶的需求做細緻研究，才能有針對性地做產品細分。
1、產品規劃研究
從本宗地地塊形狀來看呈楔形，不十分規則，屬東西向長、南北向短的不好利用地塊，體現在規劃上就是東西向房屋必然多於南北向房屋;加上地塊北側為北京警備司令部辦公用房，直接導致地塊南側的使用受到限制;再加上地塊整體為近方形，只有做出圍合才能提高土地利用率，這就不可避免地出現多處拐角結合部的“死角”房屋;這些在規劃上不可逾越的障礙直接影響到銷售價格的提升及銷售利潤的實現。很難想像出，這裡能夠規劃成純居住高尚品質社區，恐怕也難塑造成高尚的辦公環境。假如僅從本項目目前的戶型面積設計及所處區域地段來看似乎有這種可能，但辦公商住的必要條件是便捷的交通和足夠的停車位，而這兩點又恰恰是為本項目不可逾越的障礙;另外，向西的朝外大街，向東的三環沿線及國貿商圈可供選擇的純辦公樓較多，因此作為純辦公用房也不太現實。
2、目標客戶研究
(1)、因故不能或不願離開該區域的成功人士，追求一定的舒適生活，嚮往擁有朝向好、面積適中偏大的戶型。
(2)、嚮往便利的運動、健康，追求時尚，工作單位十分接近的年輕的準成功人士(包括一些運動員)。
(3)、中小規模個體經貿公司，業務便利，商住兩用的需求者。
(4)、看準獨特的位置、商機和產品的個性，用於投資的成功人士。
理由是：
(1)、規劃方案可以做到一定數量的好朝向較舒適性的房子。
(2)、工體、海底世界對一些年輕、追求健康、快樂生活一族有無窮的魅力，有一些運動員希望就近有一處住所，有一些富裕的鐵桿國安球迷希望在工體旁邊有一處不大的“第二居所”。
(3)、本塊宗地處於周邊三大商業、商務核心邊緣的市中心地帶，可滿足一些中小個體經營者居家辦(4)、本塊宗地位於第一、第三使館區和幾大商務、商業區的邊緣，只要戶型面積合理，便具有一定的投資概念。
(5)、居家辦公和投資型客戶對戶型朝向的要求並不十分敏感，可以解決本項目東西向房屋過多的劣勢，推出板式辦公樓的優勢。
3、項目定位
商住兩用+投資概念
4、建築規劃的調整
(1)、保留正向大面積的居住功能為主的偏大套型設計。
(2)、把兩個樓座的銜接處設計成投資或商業用房戶型，面積不宜大，拐角可適當進行功能修改。
(3)、建議將樓體結構確定為框架結構，以增加室內外空間的可變性，從而增加部分房間的開間程度。
(4)、裝修標準選用選單式精裝修方式。
(5)、在立面的表現上應與東部城市的整體相和諧並有適當突出、誇張的表現，既要有現代感，又與投資人心態相吻合，色彩選用上應冷暖色對比較為明顯，在二者間又要有適當的過渡。
(6)、在陽台和窗體的表現上，應從整體上考慮細節，局部採用變化，力求新穎、實用，使客戶從效果圖上就有一種是成功人士居住地方的感覺;另外，在充分控制成本的前提下，儘量注重新材料、新工藝的運用，儘量避免市場上產品相似化、趨同化的弊病，尋求獨到將是我產品設計的第一原則。
項目建議書 篇11
一、項目概況
（一）項目名稱
年產_____萬輛汽車擴建工程
（二） 設單位和負責人
建設單位：_____集團有限公司
法人代表：_____
聯繫電話：_____-__________ 公司地址：_____市_____鎮_____工業區
（三）建設單位簡介
__________集團有限公司，始創建成於_____年，現座於_____省_____市_____工業區_____號，屬國家大型企業，是_____省三優企業，省行業最佳經濟效益工業企業，是_____市“五個一批”重點骨幹企業，是我市唯一取得國家汽車生產目錄的企業，公司法人代表是_____。
公司主要生產“__________”、“_____”牌汽車和汽車相關配件，具備較完善的產品開發、生產、檢測手段和售後服務體系，_____年通過了ISO9002質量體質認證，並擁有企業自營進出口經營權。公司固定資產為_____萬元，流動資金為_____萬元，現有員工_____人，其中工程技術人中多人（中高級職稱的有_____人），廠區占地面積為_____平方米，建築面積為_____平方米。
近年來，企業的生產經營情況良好，每年的產銷量均有較大幅度的遞增，_____年汽車產量_____輛，汽車配件_____萬套，實現工業總產值_____萬元，創利稅_____萬元。目前，公司生產的汽車主要暢銷在福建、廣東、江蘇、浙江、江西等地區，且已批量出口歐洲、南美、東南亞等國家和地區，外貿出口交貨值達到_____萬元，產品銷量十分喜人。
（四）編制依據
1、_____集團發展規劃；
2、_____市規劃局：建設項目選址意見；
3、建設單位提供有關資料。
二、項目背景與建設必要性
（一）項目背景
國家計畫綱要提出“進入二十一世紀，經濟全球化趨勢增強，科技革命迅猛發展，產業結構調整步伐加快，國際競爭更加激烈。世界經濟形勢的深刻變化和發展趨勢，特別加入世界貿易組織，將給我國帶來新的發展機遇和嚴峻挑戰。”“堅持把發展作為主題。發展是硬道理，是解決我國所有問題的關鍵。要認清世界經濟發展趨勢，增強緊迫感和憂患意識，堅持以經濟建設為中心不動搖，繼續實行擴大內需的方針，在堅持速度與效益相統一的基礎上，抓住機遇，加快發展。”根據國家計畫綱要的要求，必須抓住機遇，加快發展。
（二）項目建設必要性
1、據有關單位調查，_____年止每千人汽車持有量：日本_____輛、義大利_____輛、德國_____輛、法國_____7輛，馬來西亞_____輛，印尼_____輛，波蘭_____輛，泰國_____輛，台灣省_____輛，而中國只有_____輛。_____年中國上升到_____輛。中國與以上國家和台灣省比較有較大差距，近幾年國內經濟持續快速發展，人民生活不斷改善，汽車消費繼續升溫，國內市場需求潛力很大，同時汽車出口市場有較大的發展空間，_____集團抓住機遇加快發展，期間將汽車綜合生產能力擴大到年產_____萬輛，爭取進入年產_____萬輛以上的全國_____家較大規模企業行列是必要的。
2、_____集團現有生產場地，廠房面積和主要技術裝備，已不能適應生產進一步發展之需要，為了分期實施集團計畫，本期項目擬建規模為年產_____萬輛汽車和部分商品零部件。通過擴大整車和主要部件生產規模，實現企業規模效益，以此降低整車價位來占領更大的市場份額，從而提高經濟效益。
綜上所述，建設本項目是必要的。
三、市場需求預測
近20年來，我國汽車工業取得了飛速發展，年產量從_____年的_____萬輛發展到_____年的_____萬輛，是世界汽車產量最高的國家，成為世界上重要的汽車消費市場。近幾年我國經濟快速成發展，人民生活不斷改善，人們對物質的需求在質的方面趨向更高層次的需求，國家減少汽車部分稅費，金融部門擴大購車貸款規模，各大中城市強制淘汰舊車更換新車，這些新措施出台，提高了人們購車支付能力，激發了購車欲望，擴大了汽車市場需求量。市場重點正由城市市場逐步向農村市場轉移。據來自權威部門預測資料表明：未來的十年將是我國汽車的迅速發展時間，預計到_____年我國機車需求量約_____輛—_____萬輛，社會保有量由_____年_____萬輛，至_____年上長到_____萬輛，_____年汽車需求量約為_____-_____萬輛，社會保有量約為_____萬輛。_____年全世界汽車保有量_____億輛，千人保有量只有_____輛，市場潛辦巨大。因此_____集團擴大擅生產規模，市場前景十分樂觀。
四、擴建規模
（一）擴建規模
1、汽車萬輛 6.7
2、汽車主配件萬件 10
3、銷售收入（含稅）萬元 4300
（二）擴建內容
1、廠房擴建
項目征地面積 15333平方米，折23畝
廠房建築面積 9000平方米
其中：汽車生產車間及庫房 4000平方米
汽車主配件加工中心 5000平方米
2、新增設備：15台套，247萬元（說閱設備一覽表）。
廠區道路、給水、供電、綠化等配套設施同步建設。
五、項目選址
項目位於_____市_____工業區_____號_____集團現有廠房東南側和南側。
六、項目建設進度安排
20___年4月——6月 項目前期準備工作；
20___年7月——20xx年6月 工程施工、設備安裝；
20___年6月項目竣工。 項目建設周期15個月。
七、投資估算與資金籌措
（一）投資估算
固定資產投資12120萬元（說閱附表一）。
（二）資金籌措
固定資產投資12120萬元，由建設單位自籌9102萬元，申請中行貸款3000萬元。
八、財務效益預測
（一）損益預測
擴建後達到（萬元） 其中：新增（萬元）
銷售收入（含稅）558240 443000
減：銷售成本 513450 405960
銷售稅及附加23500 18610
利潤總額 21290 18430
減：所得稅 7020 6080
稅後利潤 14270 12350
（二）財務效益評價（增量指標）
投資利潤率（稅後） 101.90%
投資利潤率 305.61%
銷售利潤率（稅後） 2.79%
投資回收期（靜態） 2.18年
註：從建設開始年算起。
（三）結論
為了適應國內外市場需求，提高市場競爭力，發揮規模效益，本項目擴建是必要的，項目有較好的財務效益和社會效益，有較強的抗風險能力。
項目建議書 篇12
飲用水、生活用水的水質對人民民眾身體健康安全非常關鍵，飲水淨化十分重要。據世界衛生組織調查，人類疾病80%與水有關，水質不良可引起多種疾病。我國尚有9億人口飲用總大腸菌群超標的水，3.8億人飲用鐵超標的水，2億人飲用耗氧量超標的水，948萬人飲用氟超標的水，水與人類健康息息相關，水向生命敲響了警鐘。
隨著科技的進步和工農業的迅速發展，大地受到污染的程度也愈來愈嚴重，被自然界淨化的地下水已不復，也不再適合直接飲用。
目前地下水常見的污染來源有：
1)工業廢水及其它工業廢棄物;
2)農業用的農藥、肥料隨著灌溉水滲透入到地下;
3)家庭污水、糞池及排水設施;
4)其它污染物經河流、湖泊滲入;
5)垃圾掩埋及其它污染物之滲漏;
6)海水入侵。
福清現在水源的污染也是十分嚴重，原來我們的河裡有魚有蝦，現在我們已很少看到。工業發展導致大量的工業廢水排入到溪流中，農業用的殘餘農藥以及雞、鴨、豬等家畜的糞便經由雨水注入溪流，使溪流水質遭受空前的污染。
現將我們日常用水中含有對人體有害的物質歸納如下：
1、工業廢水
2、動物排泄物
3、重金屬
4、過濾性病毒
5、細菌、大腸桿菌
6、化學藥物
7、農藥
8、三氯甲烷—致癌物質
9、過量的硬度尤其在沿海地區，容易造成結石病。
對於以上問題，我們提出了一系列解決方案，包括：使用桶裝水、對日常用水進行沉澱、過濾等，目前最為科學也是最為有效的方法就是使用r/o反滲透設備進行過濾，得到可供人體直接飲用的水;而且從經濟效益上分析，直飲水也比桶裝水更省錢。
桶裝水vs直飲水 經濟效益分析
桶裝水 飲水機模式 (30人/單位)
每人每天平均消耗2升，每月消耗：30×2×30=1800升;
每桶桶裝水容積平均為18升，每月消耗：1800/18=100桶;
正規廠家平均每桶按10元計算，100×10=1000元/月;
一年該單位所需費用為：1000×12=1xx元(每年都一樣);
30人至少需要3台飲水機，每台按300元計;
300元/台×3台=900元(此為一次性固定投入)
此模式合計成本為：12900元(初年) 1xx元×(n年)
直飲水模式 (30人/單位)
立安環保為您提供兩種方案選擇：一是中央淨水工程，即“一台中央商務機 若干管線機”，另一種是立式直飲機x台。30人的單位，一天飲水量按上述60升總飲水量數值計算：
方案一：
若用戶為公共敞開型場所，可選擇中央商務機，按30人集中飲水的頻繁程度，最少配置3台管線機，以pd-200g型中央機 3台gs6冰熱管線機組合為例，一次性投入成本為13445元，之後每年更換濾芯費用約1100元。(詳見後附預算單)水費成本：若按純淨水與用水比例1：3計算，總耗水量為：30人×6升×30天×12月=64800升/年，按每噸水2.5元計算，則一年水費成本為：162元
此方案合計成本為：14707元(初年) 1262元×(n年)
方案二：
若用戶為小辦公室類型，則選擇分裝立式直飲機方案，以5人一辦公室為例，共安裝6台直飲機，按普通款式立式直飲機市場統一價為2880元/台，則一次性投資為17280元，每年每台更換濾芯的費用約為600元，水費成本與方案一相同。
此方案合計成本為：21042元(初年) 3762元×(n年)
總對比(三種方案均按5年使用計)
桶裝水：初年 續年×4=12900 1×4=60900元
直飲水 方案一：初年 續年×4=14707 1262×4=19755元
方案二：初年 續年×4=21042 3762×4=54900元
結論：
單位等團體投資直飲水的經濟模式中，投資直飲水只占到投資桶裝水成本的32%—59%之間，經濟效益巨大，且直飲水還能帶來健康、時尚、方便等附加價值。
項目建議書 篇13
第一章 總論
一、項目名稱
桂林市平樂縣礦山開採及石材加工項目
二、項目性質
新建
三、項目建設單位、法人代表、所有制形式
1、項目建設單位：__建材工業有限公司
2、法人代表：陳夢
3、所有制形式：私營法人獨資的有限責任公司
四、擬建地點
1、擬建地點
廣西桂林市平樂縣，規劃用地範圍約200-300畝。
2、擬建地基本情況
平樂縣，位於廣西壯族自治區東北部，桂林市南部、桂江上游。全縣總面積1919.34平方公里，東臨鐘山縣，南接昭平縣，西靠荔浦縣，西北毗領陽朔縣，東北與恭城縣交界，距廣西首府南寧439公里，距山水名城桂林只有118公里。
五、建設期限
1年
六、投資規模及資金構成
1、投資規模
項目投資規模為1567.8萬元
2、資金構成
項目的總投資為1567.8萬元，其中石材加工設備購置費為680萬元，大型石材廠房廠房建設費用為789.8萬元，採石廠建設費用為98萬元。
七、資金籌備
以資金自籌為主。
八、主要經濟技術指標
石材開採中可達年產花崗岩15萬立方米左右，實現銷售收入可達2250萬元，稅費後利潤年可實現450萬元。
九、勞動崗位及帶動能力
項目預計可以提供約60個勞動崗位，同時帶動周邊的餐飲、運輸行業的發展。
第二章 項目提出的背景、必要性及依據
一、項目提出的背景
石材是一種廣泛用於現代建築裝飾的岩石材料。隨著經濟建設的不斷發展，人們對富有自然特性與現代美感的石材需求量不斷增大。同時，在石材市場上對較高檔次的優質石材的需求量也日益加大，有著極大的潛力，且桂林市平樂縣境內岩石礦產資源儲量豐富，材質與色彩俱佳，開採方便。
通過對礦區石材資源地質的實地考察，對平樂縣石材儲量進行調查，對石材質量進行評價後，確認平樂縣同安鎮一帶的花崗岩礦產資源儲量大，其存儲量約為11億立方米，花崗岩礦產資源主要是桂林紅、琥珀紅、芝麻黑等品種，具有較強的抗酸、鹼、耐腐蝕性，質地細膩，色彩美觀大方，可用做現代家庭高檔家具的理想用材和高級裝飾材料。
同時，為了使平樂縣豐富的礦產資源得以充分利用，並且改良現有礦產資源粗放的開發方式及管理模式，有效合理利用境內石材資源，提高經濟效率，促進礦產資源勘查、開採、生態建設和環境保護的協調發展，因此，本公司在平樂縣境內擬建石材加工廠，投資規劃用地約200~300畝。
二、項目提出的依據和必要性
1、符合國家產業政策
根據國家發改委第40號令：產業結構調整指導目錄鼓勵類第十項第16條規定，該項目符合國家產業政策，屬鼓勵類項目。
2、是實施國家西部大開發戰略決策的需要
在我國實施西部大開發戰略，加快中西部地區發展的大好形勢下，平樂縣必須抓住這一大好歷史機遇，不失時機地加快地方經濟建設，把地區的發展潛力轉換為現實生產力，把潛在市場轉換為現實市場，把資源優勢轉換為經濟優勢，有效地推動地方經濟快速發展。國家西部大開發戰略強烈要求產業結構戰略性調整核心要放在工業結構升級上，以升級帶動調整，逐步淘汰那些浪費資源、技術落後、污染嚴重、質量低劣的企業，重點發展一批運用高新技術和先進適用技術，能積極地帶動產業結構調整，升級的支柱型企業。建材工業作為經濟建設的基礎產業，具有廣闊的市場前景。
3、是承接產業轉移、滿足市場供應的需要
經過多年的開採加工，東部地區石材資源日漸枯竭，大規模開採已不太現實，而平樂縣石材資源豐富，品質優良，裸露面大，易開採，相對於東部地區開採難度小、成本低，還不受環保的限制。所以，在近期對平樂縣石材資源進行有序的開發，是東部資源優勢互補，技術、資金、人才合作的最佳時機。隨著我國改革開放的不斷深入，建築建材市場發展迅猛，石材產量尤其是優質石材滿足不了市場發展的需要，供需矛盾日益突出。
4、具有良好的經濟效益和社會效益
本項目的建設不僅可以提高平樂縣第二產業的比重，加快工業化進程，增加財稅收入，而且還可以提高資源利用，解決下崗職工再就業，安排農村富餘勞動力，增加農民收入，維護社會穩定等。
三、綜合評價和論證結論
1、綜合評價
該項目選項準確，符合國家產業政策規定，符合當地經濟發展方向，符合規劃，符合行業發展要求。項目投資見效快，回報率高，投資回收期短，抗風險能力強，具有良好的經濟效益、社會效益和環境效益，發展前景廣闊。
2、論證結論
該項目工程建成後，對推動當地經濟發展和有效保護、合理開發花崗石資源產生積極作用。尤其是將更好地拉動資源開發，對於做大做強石材產業，打造地方優勢品牌，擴大開放，加快招商引資步伐，具有很好的推動作用。該項目還有利於環保，能夠帶動旅遊、餐飲服務等產業發展，擴大就業，促進城鎮化建設。
項目實施後能使農民增收、企業增效、財政增稅。社會、經濟、生態效益顯著，符合我縣的縣情，可操作性強。
四、存在問題及解決措施
1、存在問題
項目的能耗主要是電力、水資源。電力、水受外部資源影響較大，在供應緊張的情況下，將對正常生產產生一定程度的影響。
目前花崗石材銷售市場競爭激烈，低檔石材對本公司產品有一定衝擊力。
產品銷售受房地產、建築行業發展水平的影響較大。建築行業施工受氣候條件限制;另外，建築行業不景氣可能會使銷售資金回籠困難。
花崗岩屬不可再生的自然資源。在以銷定產的市場條件下，荒料品種及質量在很大程度上決定了產品的市場，因此產品具有嚴重依賴自然資源的風險。
近年來，石材行業發展較快，國內市場整體上供大於求，行業內部競爭十分激烈。
產品生產過程中會產生廢水，噪音及粉塵，對周圍環境及職工身體均有一定程度的影響。
2、解決措施
供水方面，採用自循環淨化系統合理使用循環用水，使耗水量保持較低水平。在供電方面，與本地供電部門簽訂用電協定，優先保證正常生產所需電量。
對礦山資源進行合理開採，有效利用。嚴格控制產品製造成本，減少損耗，提高荒料出材率。同時，依託先進的設備及加工工藝，充分發揮設備、人員及資源優勢，提高產品檔次及質量，同時不斷開發適應市場需求的新品種。
針對建築行業的施工特點，合理安排生產及庫存，儘量減少資金占壓，同時，努力開拓市場潛力巨大的石材產品市場。儘量減少賒銷，加大貨款回籠力度。
嚴格執行國家頒布的有關環保政策，加大環保投入，加強職工勞動保護，生產符合國家環保標準的花崗岩石材產品。
礦山開採、石材加工的安全衛生等，根據國家規定的非煤礦山安全生產的法律法規及有關工礦企業安全生產的法律法規的規定，石材加工產將嚴格按照有關安全生產檢查評定標準要求監督、檢查，同時接受有關部門的監督和管理。
項目建議書 篇14
一、項目簡介
隨二十一世紀九十年代中期全球實施國際環境ISO14000管理標準體系以來，中國政府先後制定了170多項法律法規，在全國範圍內逐步形成以保護生態環境為核心為“綠色環保”工程，由此賦予環保產業極大的市場生命力。二十一世紀世界各國對環保產業加快了扶持力度，充分利用這一契機是環保產業界人士的共識。
加入WTO的中國，綜合國力不斷提高，面臨經濟的迅猛發展，在綠色環保大潮的衝擊下，政府部門加大力度保護生態環境，因此，生態降解澱粉餐飲具項目已成為本世紀投資的熱點，因為人們所使用的EPS發泡塑膠餐盒已被列入治理“白色污染”的重點項目。自1997年5月份以來，中國有28個省、市相繼出台政府令、地方法規，禁止製造銷售和使用一次性泡沫塑膠餐具。國家每年為銷毀發泡塑膠垃圾費用投入近百億元人民幣，同時周邊的環境受到嚴重污染，由此影響了公民的身心健康。而一次性生物降解澱粉餐具正是最低的替代品。
二、項目概況
__長浩綠色包裝製品有限公司是富源長青經貿有限公司的一個子公司，建立在富源縣中安鎮勝境大道，總投資1300萬元，占地面積為3000m2，是由富源長青經貿有限公司和美國浩正國際貿易有限公司共同投資興辦的合資經營企業。在富源，該項目生物降解澱粉餐飲具的原材料(芭蕉芋)充足，並且取材於當地，對生產的產品供應有障;在美國，浩正公司用五年的時間對該項目科研改關(現已形成產業化)，並獲得美國FDA國際衛生檢驗標準和美國ASDM—92號標準的認可，得以實用性推廣，得到各國權威部門的充分肯定。
三、項目開發的總體目標
生物降解澱粉餐飲具的原材料芭蕉芋在我縣已有多年歷史，在當地政府的積極倡導和支持下，在我縣的富村、老廠、黃泥河、雨汪等鄉鎮已有近萬畝的種植，可提取降解澱粉2700噸，合資公司現在的生產規模為年產量1.2億隻，所需原材料(芭蕉芋澱粉)1920噸，隨著生產經營的擴大，生產規模可增加到年產10億隻，而富源現有的資源已為生物降解澱粉餐飲具項目的'實施打下了堅定的基礎。
四、項目開發的主要內容
本項目的開發從20__年一月至20__年十二月止。該項目所生產的產品生物降解澱粉餐飲具有著很大的市場潛力，能出口創匯。五年內，由浩正國際貿易有限公司在中國境內、外市場銷售產品，外銷部分占95%以上，內銷部分占5%以內。
項目技術主要是採用澱粉為主要原材料，加入一年生長期植物纖維粉和特殊的添加劑，經過化學和物理方法處理製成生物全降解餐飲具。由於澱粉是一種可生物降解天然高分子，在微生物作用下會分解為葡萄糖，最後分解為水和二氧化碳對環境沒有任何污染。另外，與其共混的材料也是全降解材料，因而用這種材料製成的餐飲具降解性能極好。通過國家有關部門檢測發現，樣品在堆肥狀態下5天開始發霉，10天時所測樣品與堆肥融為一體，樣品失去測試前的形狀和顏色，40天即全部變成水和二氧化碳，對消防“白色污染”保護生態環境起到了極大的作用。
項目的生產工藝流程如下：
原材料(降解澱粉)→片劑擠出(改性溶融)→自動輸送→壓光成型→片材輸送→修改定型→自動恆溫成型→紫外線消毒→包裝→入庫。
五、項目的技術經濟指標
按一條全自動生產線，年加工原材料1920噸，需廠房(包括生產車間、原料庫、成品庫、辦公室)約3000m2，電力220KW，145萬度/年;水源可用自來水或工業用水，3000噸/年;職員40名等輔助設施。
項目加工產品銷售價格及銷售收入。項目加工產品原材料芭蕉芋澱粉3000元/噸，其每隻產成品(規格450ml，重量16g)，直接消耗材料費為0.1163元，如年產量為1.2億隻，其銷售成本為1395.6萬元，銷售每隻以0.2元人民幣進行計算，年產值可達2400萬元，企業繳納有關稅金261萬元，稅後利潤為743.4萬元，公司和國家財政稅收將長期受益，是不言而喻的。
項目的實施不但給企業帶來巨大的收入，同時也可增加農村經濟收入和就業機會，帶動一批貧困人口脫貧致富。現每畝芭蕉芋能產澱粉270噸，以3元/公斤價格計算，每畝芭蕉芋就能給農戶帶來810元的收入，是當發貧困人口，特別是婦女能夠參與並能擺脫貧困的為途徑，這對富源縣實施扶貧計畫有著極共重要的現實意義。
六、市場分析
生物降解澱粉餐飲具是一項新興的環保產業，對餐飲業與食品包裝發泡塑膠製品行業帶來巨大的市場衝擊。據統計，中國大、中、小城市640座，其中大城市32座，用於餐飲業的一次性餐具消耗是從97年用量200億隻上升到20__年的500億隻，用於超市冷餐托盤、冷飲杯每年用量達150億隻。交通部門已發出通知，要求火車、輪船及沿線的車站、碼頭禁止使用發塑膠飲具。據統計：20__年交通行業使用餐飲具達150億隻，地方市場使用數量300億隻，保鮮食品、速食麵碗每年用量不少於400萬隻，超市冷菜托盤日用量達80萬隻，冷飲杯日用量20萬隻，總計超過500萬隻，全年用量可達18億隻以上。再者肯德基、麥當勞走向中國大陸，並設立了1千多家店，目前使用的紙板壓極塑膠包裝由於不符合國家環保要求，已在考慮使用生物降解澱粉包裝，最終必將成為替代產品。
七、項目經費預算
項目總投資1300萬元，其中生產生物降解澱粉餐飲具所需的廠房(包括生產車間、原料庫、成品庫、辦公室)，機械設備需投資1100萬元，其餘項目開發、流動資金等無形資產投資為200萬元。
廠房建設費 200萬元
機械設備費 900萬元
項目開發費 50萬元
流動資金 150萬元
八、項目意義
隨著社會的發展和人們生活水平的提高，中國對綠色環保的意識越來越強，非分解的一次性塑膠餐飲具及塑膠製品袋造成的“白色污染”，給人類的生態環境帶來嚴重的危害，破壞了生態環境。據不完全統計中國市場目前年銷售各類快餐盒約130億隻，碗約240億隻，杯約150億隻，各類地膜、包裝袋及其包裝製品非降解約占95%以上。為此，國家經貿委、技術監督局、環保總局等部門相繼發文全面禁止生產銷售使用一次性非降解包裝物。一次性生物降解澱粉餐飲具具有原材料易進、銷售市場潛力大、產品易於分解，因此，開發該綠色產品為人類消除“白色污染”開闢了一條嶄新的途徑，為人們創造一個潔淨、清新、回歸自然的生活空間是當代人自我生存的需要和歷史責任，同時是為我們後人建造更加美好的生存環境及綠色家園打好基礎。該產品是現代科技環保新產品，它的誕生給社會帶來了福音，是新世紀的好棟樑。
綜上所述，從各項技術經濟指標的結果看，擬建項目的經濟效益是非常可觀的，由於該項目的產品代替了發泡塑膠包裝，而且在生產過程和使用過程中都可以實現完全回收，對保護森林資源、保護環境衛生、保證消費者的身體健康，都將產生極大的社會效益。從高新生產技術開發，從環保產品對人類貢獻等各方面說，建設此項目是完全可行的。特建議省、市科技廳(局)給予列項扶持。
項目建議書 篇15
一、行銷組織
為確保__花園項目的入市成功和銷售目標，本公司將以獨家代理及全程跟蹤的方式為本項目服務，針對本案成立專案小組，幫助發展商組織行銷工作，包括：市場分析、產品調整、產品包裝、行銷推廣及銷售組織等工作。
近期，本專案小組將圍繞著20__年8月上旬展開的產品包裝、行銷推廣、銷售組織中的內部認購登記和9月中旬的正式發售(具體時間根據銷售證取得進行調整)兩個時期開展各項工作。此時期我方的工作重點為：配合發展商協調廣告公司、模型公司和裝飾公司的各項工作進度，配合策劃部、銷售部提出策劃方案的具體實施，協助設計院進行產品的最終最佳化調整，為各項工作的有效進展創造條件。
我方的行銷組織框架和工作流程如下：
1、行銷組織架構
2、工作流程
為保證本案的成功行銷，各相關單位應遵循“一切為了銷售”的原則，分工不分家地展開工作，有關流程如下：
二、市場行銷中可能遇到的不利局面的調整措施
在入市銷售過程中會發生許多變化，為確保各時期銷售的成功，我們有必要組織和動員各方力量，提前做好應變準備。現階段，除加強行銷組織力量外，還應增設1~2名有一定市場經驗和行銷經驗的骨幹力量，集中統一管理，分工責任，對以下方面有所準備：
1、競爭對手較有壓力的入市策略
由於本項目的潛在競爭對手較多，他們的開盤會對我們的銷售形成較大衝擊，致使客戶分流;那么，整體實現11000元/平米的銷售均價及絕對利潤就會變得較為困難，為此我方建議如下：
(1)、在參考開發商的價格底限要求基礎上，建議採取以9500~9600元/平米(精裝修)的均價入市，確保優質又優價，與其它競爭對手處於同一起跑線上，價格制定靈活又有彈性。
(2)、確保於20__年8月上旬可以開始進行入市推廣的工作計畫，以先期搶占市場份額。
(3)、確保於20__年5月下旬可以開工，以早期樹立項目形象，展示開發商實力，增強客戶信心。
(4)、隨時關注CBD內其他新盤的一切變化，提前預測其可
能採用的方式、方法，做好針對性的準備;如果其採用低價入市的方法來配合銷控，建議本案採用隨行就市的態度——以某個階段所推出某些房型折扣點和優惠方式不同的方法進行銷控，採用增加折扣，價格明升暗降的方法來變相吸引客戶;但不到萬不得以決不可降價，降價會打擊客戶購房可保值、升值的信心，使其觀望度增加，並且會對先期已完成的銷售帶來許多不必要的麻煩。
2、根據工期進程進行的策略調整
以上的計畫是在樣板間、賣場包裝、工地整妝等一切跟進、配合順利的條件下進行的，假若其中某個環節出現問題，如工期拖延等的情況下，我們認為倉促進入認購期也是有必要的;前期進入市場、探測市場將有利於開盤前銷售策略，還可在旺銷期眾多項目一起開盤來臨之前吸引市場目光;因此我們認為應按照計畫於20__年9月上旬(或中上旬，初定)開盤認購，8月30日打出第一期廣告。
3、對可能形成“有價無市”的調整
就目前而言，價格仍是客戶所最關注的因素，也是一個項目能否達到銷售目的的決定性因素之一。就本項目所定開盤9500~9600元/平米的平均價格而言，仍存在著一定的市場空間，但我們的定價能否達到預期目的，能否完成預期的銷售，還有待市場的檢驗。從價格來說我們能否完成，面臨著兩種壓力：第一，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下，市場認為價格偏高，無法達到預期的目的，我們應在維持廣告投放的前提下，加大優惠折扣點，公平的講較低價位的銷售實現更現實，高價位的銷售則會較為痛苦;第二，認購期內，市場競爭情況發生變化，本區域內出現較低價位、較大規模社區投放進入市場，建議在其公開發售進入市場時我們銷售價格也相應調低，並加大廣告投放力度。
4、廣告沒有達到預期銷售目的的調整
廣告能夠有效的傳遞信息，是有效促銷手段，也是本階段達到既定銷售目標的重要手段之一。廣告的投入必須與銷售掛鈎。
現階段廣告的效果有三個，一是能否很好地傳達本產品的主題概念，包括：主要創意、設計主題、方案、表現手法、發布版面等;二是能否將客戶對本產品主題概念的關注，有效地轉變為關注“__花園”;
三、實現產品主題賣點有效傳達的保證措施
1、與較有創意和發布能力較強的經開發商認可的廣告公司保持聯繫，進行概念方面的有效溝通。
2、與有組織能力的曾舉辦過各種行銷活動的專業公司進行有效溝通(也可以與廣告公司合二為一)。
3、由於本樓盤規模較小，廣告傳遞的長期作用將以成本較低的路牌廣告和導向路牌廣告，針對客戶習慣的報紙DM插頁和千人成本較低的廣播電台—北京交通台為主，在推廣的各階段附以高檔直投雜誌。
4、在報刊廣告的投放上，應適當集中廣告投放資金，廣告媒體不宜太多、時間不宜過長。
5、圍繞“健康·運動”為主題推廣活動應貫穿於銷售過程始末。
6、項目特偵組應在每期廣告推出後，及時在銷售現場進行銷售的數據統計、整理分析，以了解客戶的需要和客戶關注的內容，了解各種促銷手段的成效性，便於銷售調整，必要時進行項目拾遺或產品的重新包裝。
7、銷售進程的調整
按照計畫，我方打算在北京的秋季旺銷期來臨之前，即20__年9月上中旬開盤銷售，8~9月間進行約28天的推廣周期，我們預計開盤後2個~3個月內因為季節和新樓盤的上市、項目的主體即將封頂等諸多因素的作用會形成一個旺銷期(即20__年9月中旬至12月)，然後關注的新鮮點會逐漸減弱，銷售會漸入平淡;進入20__年3月中旬，由於季節的原因和項目的現房在即，經過市場炒作本項目將進入第二個旺銷期，在兩個旺銷期內，我們
計畫完成銷售總額的50~60%。當然，這還需要根據市場競爭的改變隨時調整。為加強淡銷階段的銷售進程，完成銷售目標，我們建議：
1、適當加大發展商主管銷售經理的折扣點(如加大1~2%)，用靈活的、彈性的價格掌握主動，吸引客戶成交;
2、制定階段內定房的優惠措施;
3、適當加大報刊廣告的投放力度;
4、為保證均衡出貨，調節供求，製造搶購氣氛，提高銷售速度，把握銷售控制，執行分批限量銷售是非常關鍵的;
5、在本案的銷售過程中我們會自始至終執行本套推廣組合策略，整合資源完成銷售目標。
四、銷售現場管理
1、 銷售現場實行銷售經理負責制
2、 售樓處位置選擇
建議在南側加油站位置搭建臨時售樓處，售樓處裝修要與產品定位風格相一致，色彩要有衝擊力，最好能有1~2套樣板間，樣板間裝修要體現高檔、尊貴、現代、細膩的風格;總之，售樓處一定要有品位，它是產品品位、開發商品位的縮影，正如古語所云：“窺一斑而是全豹”。
3、工地包裝要與產品定位相吻合
4、各種銷售工具要實行統一設計與製作，確保按時、保質、保量完成
附：建議合作方式
一、獨家代理，代理費以2.3%為基本標準。
二、代理期限可根據開發銷售進程確定。
三、具體事項將在契約中詳細約定。
項目建議書 篇16
編制單位：北京___投資諮詢有限公司
定義及作用
定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的檔案，從巨觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的構想變為概略的投資建議。目前廣泛套用於項目的國家立項審批工作中。
項目建議書通常是在項目早期使用，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對於大中型項目，有的工藝技術複雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附屬檔案之一。
作用：項目建議書是項目發展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。
項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批准後，才可以開展對外工作。
項目建議書批准後，可以著手成立相關項目法人。民營企業(私人投資)項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要採用核准方式，項目
方委託智博睿等有資格的機構編寫項目建議書即可。
項目建議書和可行性研究報告的區別
項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的`。
項目建議書往往是在項目早期，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
一般地說，項目建議書的批覆是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環境等專業諮詢意見也必不可少了。對於房地產項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批覆。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%;相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。
很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、(轉 載 於: 在 點網)規劃、環評、專業諮詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金並且不享受什麼特殊政策，這類項目常常是項目建議書(代可行性研究報告)，兩個階段合為一階段。
以上基本是在傳統的項目審批制環境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區別。
隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關於投資體制改革的決定》的出台和落實，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核准制和備案制。
像房地產等非政府投資的經營類項目基本上都屬於備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，項目建議書和可行性研究報告可以合併，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(一般是當地發改委)進行項目備案即可。
項目建議書的審批許可權
目前，項目建議書要按現行的管理體制、隸屬關係，分級審批。原則上，按隸屬關係，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。
1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目
委託有資格的工程諮詢、設計單位初評後，經省、自治區、直轄市、計畫單列市發改委及行業歸口主管部門初審後，報國家發改委審批，其中特大型項目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目)，由國家發改委審核後報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發改委、行業主管部門初審後，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批;超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。
2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批
A、小型項目中總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。
B、總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資項目，本著簡化程式的原則，若項目建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。
項目建議書 篇17
泰州市城市建設項目管理中心：
你單位“關於審批泰州市永定路廣場工程項目建議書的請示”(泰建項〔____x〕3號)及有關附屬檔案收悉。經研究，批覆如下：
一、為加快完善永定路快速化改造的相關配套設施，帶動周山河新城人氣，提升新城整體形象，根據《泰州市區城建新提升新兩年行動計畫(____x-20__)》安排，同意實施泰州市永定路廣場工程。
二、項目建設內容：項目位於泰州市金融中心以南、華潤萬象城以北、海陵路以東、鼓樓路以西。建設內容主要包括廣場地面鋪裝工程、景觀綠化工程、音樂噴泉工程、亮化工程、景觀廊橋工程等。
三、項目總投資1.7億元。
請按照《關於印發泰州市市級政府投資項目管理暫行辦法的通知》(泰政規〔____〕3號)要求，儘快完善項目前期手續，並按規定編制項目可行性研究報告報我委審批。
此復
泰州市發展和改革委員會
____x年2月13日
項目建議書 篇18
一、城市概況
(一)城市基本概況
衛輝市位於中原腹地，河南省北部、太行山東麓、古黃河北岸，總面積868平方公里，其中平原面積452平方公里，總人口50萬，城區常住人口18萬，城鎮化率居新鄉八縣(市)之首。衛輝是新鄉市“五星環繞”格局下地緣最近的衛星城，新鄉市的“後花園”，河南省歷史文化名城、省級園林城市、中國財神文化之鄉。
(二)城市經濟發展狀況
20__年，全市GDP完成72.3億元，增長13.5%;全社會固定資產投資65.6億元，增長29.4%;規模以上工業增加值23.1億元，增長15.6%;實現利潤3.9億元，增長35.6%;
財政一般預算收入3.02億元，增長19.9%;社會消費品零售總額29億元，增長19.3%;城鎮居民人均可支配收入11000元，增長17%。
二、衛輝市房地產市場現狀：
(一)市場供需狀況
我市房地產開發起步較晚，於20__年開始建設，現有水晶城、美景花城、盛世藍灣等已開發和待開發房產不足十處，開發規模還遠遠滿足不了人們對住房的需求，發展潛力巨大。房地產銷售情況十分理想，房價也由05年的800～1400飆升到現在的1500～20__。由於一方面開發規模相對較小，另一方面需求旺盛，我市房地產正處於上升發展時期，房產仍有較大的升值空間。
(二)價格水平
目前，我市房價均價1700元/平方米，其中一樓20__元/平方米，六樓1300元/平方米，地下室750—850元/平方米，物業費0.3元/平方米，城區商品門面房銷售價格3500—4500元/平方米。
(三)產品特徵
多以普通六層為主，戶型面積95—153平方(兩房、三房)，主力戶型面積為120-130平方，一層價格最高，天然氣加熱地暖系統的高品質樓盤較少。
(四)市場發展前景
20__年—201x年8月，我市開發房產4200套，已銷售3500套。作為發展中的城市，房價與近鄰新鄉市區相差懸殊，幾乎沒有下浮的可能性，可以說投資衛輝房地產無風險之憂，樓盤操作空間較大。
三、意向購房客戶分析：
根據對衛輝市城區已開發和正在開發的居住地塊的容積率的研究，發現在容積率1.4-1.6之間的居住小區占到了80%以上，衛輝市民對其也最為認可，其銷售量較為可觀，對開發商的投資積極性有很大促進。同時通過對衛輝市老城區及新城區市民戶均面積的調查，除了老城區自家私宅居住面積較大，在160-240㎡外，其他每戶的居住面積在90-140㎡之間;而在居民居住意向的調查分析中，85%以上居民願意居住到環境舒適、配套設施齊全的新建居住小區中，而套型面積在120㎡左右的戶型是最受歡迎，其商品房總價也在60%以上居民能夠承擔的購房費用範圍內。
四、擬推薦地塊基本情況：
選址地一
(一)地塊位置
該地塊位於衛輝市產業集聚區現代服務業園區北部。現代服務業園區為省級產業集聚區，規劃面積4.52平方公里，以商住、研發、培訓、都市工業等現代服務業為主導產業。
(二)地塊現狀
園區用地均調整為建設用地，其中，三塊土地完全符合園區規劃，已上報河南省、市人民的政府批覆，手續已辦理完畢，隨時可掛牌出讓使用，居住用地面積約436畝。通過對衛輝城區居住地以及意向客戶分析，現代服務產業園區規劃居住用地容積率控制在1.5-2.0，綠地率30%以上。
(三)項目交通出行狀況
西臨省道翟陽線，南臨新濮公路，東臨比干大道，北臨太公路，距新鄉市區20公里，約15分鐘車程，與衛輝城中心距離2公里左右，約3分鐘車程，位置極其優越，交通基礎設施完善，供電、郵政、電信等配套設施也較為完備。
選址地二
沿玉帶河拆遷改造項目。該地塊處於古城開發區域，北臨玉帶河，西臨條形街，南臨建設路，東臨寶塔路，由護城河圍繞，位置優越，周邊環境優良。東西(北)長982米，南北(西)長426米，東西(南)長870米，南北(東)長410米，總面積約570畝，屬於居住商業金融混合用地，涉及人口約8000人。
選址地三
汲水鎮賀生屯村城中村改造項目。規劃用地位於衛輝市城區西南部，北臨衛州路，南臨牧野路，東起友誼路，西至勝利路。規劃總用地490.3畝;規劃淨用地約371.53畝。賀生屯村現有農用地2990.3畝，建設用地733.7畝，未利用地74.7畝，總面積3798.7畝。村內現有人口2370人，620戶。住宅面積121600㎡，非住宅面積20000㎡。容積率按1.5控制規劃。
選址地四
紡織路拆遷改造項目。該地塊位於衛輝市老城區北部，西至比干大道，東至寶塔路，該路全線總計20__.5米，向南北方向90米拆遷拓寬，共需拆遷82222.23㎡，其中紗廠廠區占地36047.87㎡，可以考慮按30米拓寬，不考慮開發使用，居民占264戶，總計46174.36㎡，除掉30米路面占地外，可以空出路兩側100畝土地供開發。
項目建議書 篇19
一、總論
1、項目名稱：
2、項目法人：
3、建設地點：
4、建設內容：
5、建設規模：
6、概算投資：
7、效益分析：
二、項目建設的必要性
(一)項目背景：
1、建設單位概況
2、建議書編制依據
3、提出的理由與過程
(二)基本條件：
1、擬建地址狀況
2、擬建地址的建設條件：
(三)項目建設的意義：
三、建設內容、規模及工程方案
(一)建設內容與規模
1、建設規模及理由
2、建設內容技術方案
3、建築安裝工程量及“三材”用量估算
四、投資估算及資金籌措
(一)投資估算
1、投資估算依據
2、建設投資估算
3、投資估算表
(二)資金籌措方案
1、項目法人自籌資金
2、信貸融資
五、效益分析
(一)經濟效益
(二)社會效益
七、結論