承包建築契約書怎樣寫 篇1
建設工程設計契約(一)(示範文本)(民用建設工程設計契約)
工程名稱：__________________
工程地點：__________________
契約編號：__________________
(由設計人編填)
設計證書等級：__________________
發包人：__________________
設計人：__________________
簽訂日期：__________________
中華人民共和國建設部
監製
國家工商行政管理局
二○○○年三月
發包人：________________
設計人：________________
發包人委託設計人承擔_____________工程設計，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條本契約依據下列檔案簽訂：
1.1《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建築法》《建設工程勘察設計市場管理規定》。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
1.3建設工程批准檔案。
第二條本契約設計項目的內容：名稱、規模、階段、投資及設計費等見下表。
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|||建設規模|設計階段及內容||||
|序號|分項目名稱|-----|--------|估算總投資|費|估算設計費|
||||建築面積|||(萬元)|率|(元)|
|||層數|2|方案|初步設計|施工圖||%||
||||(m)|||||||
|--|-----|--|----|--|----|---|-----|-|-----|
|||||||||||
|--|-----|--|----|--|----|---|-----|-|-----|
|||||||||||
|--|---------------------------------------|
|說||
|明||
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第三條發包人應向設計人提交的有關資料及檔案：
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|序號|資料及檔案名稱稱|份數|提交日期|有關事宜|
|--|-------|--|----|----|
||||||
|--|-------|--|----||
||||||
|--|-------|--|----||
||||||
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第四條設計人應向發包人交付的設計資料及檔案：
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|序號|資料及檔案名稱稱|份數|提交日期|有關事宜|
|--|-------|--|----|----|
||||||
|--|-------|--|----||
||||||
|--|-------|--|----||
||||||
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第五條本契約設計收費估算為元人民幣。設計費支付進度詳見下表。
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||占總設計費|付費額|付費時間|
|付費次序||||
||%|(元)|(由交付設計檔案所決定)|
|------|-----|---|------------|
|第一次付費|20%定金||本契約簽訂後三日內|
|------|-----|---|------------|
|第二次付費||||
|------|-----|---|------------|
|第三次付費||||
|------|-----|---|------------|
|第四次付費||||
|------|-----|---|------------|
|第五次付費||||
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說明：
1.提交各階段設計檔案的同時支付各階段設計費。
2.在提交最後一部分施工圖的同時結清全部設計費，不留尾款。
3.實際設計費按初步設計概算(施工圖設計概算)核定，多退少補。
實際設計費與估算設計費出現差額時，雙方另行簽訂補充協定。
4.本契約履行後，定金抵作設計費。
第六條雙方責任
6.1發包人責任：
6.1.1發包人按本契約第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及檔案，並對其完整性、正確性及時限負責，發包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
發包人提交上述資料及檔案超過規定期限15天以內，設計人按契約第四條規定交付設計檔案時間順延;超過規定期限15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計檔案的時間。
6.1.2發包人變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協定(或另訂契約)、重新明確有關條款外，發包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。
在未簽契約前發包人已同意，設計人為發包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。
6.1.3發包人要求設計人比契約規定時間提前交付設計資料及檔案時，如果設計人能夠做到，發包人應根據設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。
6.1.4發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。
6.1.5發包人應保護設計人的投標書、設計方案、檔案、資料圖紙、數據、計算軟體和專利技術。未經設計人同意，發包人對設計人交付的設計資料及檔案不得擅自修改、複製或向第三人轉讓或用於本契約外的項目，如發生以上情況，發包人應負法律責任，設計人有權向發包人提出索賠。
6.2設計人責任：
6.2.1設計人應按國家技術規範、標準、規程及發包人提出的設計要求，進行工程設計，按契約規定的進度要求提交質量合格的設計資料，並對其負責。
6.2.2設計人採用的主要技術標準是：_________________
6.2.3設計合理使用年限為__________年。
6.2.4設計人按本契約第二條和第四條規定的內容、進度及份數向發包人交付資料及檔案。
6.2.5設計人交付設計資料及檔案後，按規定參加有關的設計審查，並根據審查結論負責對不超出原定範圍的內容做必要調整補充。設計人按契約規定時限交付設計資料及檔案，本年內項目開始施工，負責向發包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發包人適當收取諮詢服務費，收費額由雙方商定。
6.2.6設計人應保護髮包人的智慧財產權，不得向第三人泄露、轉讓發包人提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況並給發包人造成經濟損失，發包人有權向設計人索賠。
第七條違約責任：
7.1在契約履行期間，發包人要求終止或解除契約，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金;已開始設計工作的，發包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
7.2發包人應按本契約第五條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，並書面通知發包人。發包人的上級或設計審批部門對設計檔案不審批或本契約項目停緩建，發包人均按7.1條規定支付設計費。
7.3設計人對設計資料及檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計人員錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責採取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和設計人責任大小向發包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的%。
7.4由於設計人自身原因，延誤了按本契約第四條規定的設計資料及設計檔案的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。
7.5契約生效後，設計人要求終止或解除契約，設計人應雙倍返還定金。
第八條其他
8.1發包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協定或技術諮詢服務契約。
8.2設計人為本契約項目所採用的國家或地方標準圖，由發包人自費向有關出版部門購買。本契約第四條規定設計人交付的設計資料及檔案份數超過《工程設計收費標準》規定的份數，設計人另收工本費。
8.3本工程設計資料及檔案中，建築材料、建築構配件和設備，應當註明其規格、型號、性能等技術指標，設計人不得指定生產廠、供應商。發包人需要設計人的設計人員配合加工定貨時，所需要費用由發包人承擔。
8.4發包人委託設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發包人支付。
8.5發包人委託設計人承擔本契約內容之外的工作服務，另行支付費用。
8.6由於不可抗力因素致使契約無法履行時，雙方應及時協商解決。
8.7本契約發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由_______________仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在契約中約定仲裁機構，事後又未達成仲裁書面協定的，可向人民法院起訴。
8.8本契約一式_____份，發包人_____份，設計人_____份。
8.9本契約經雙方簽章並在發包人向設計人支付訂金後生效。
8.10本契約生效後，按規定到項目所在省級建設行政主管部門規定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑑證。雙方履行完契約規定的義務後，本契約即行終止。
8.11本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定，有關協定及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力。
8.12其它約定事項：_________________
發包人名稱：_________________設計人名稱：_________________
(蓋章)(蓋章)
法定代表人：_________________(簽字)法定代表人：_________________(簽字)
委託代理人：_________________(簽字)委託代理人：_________________(簽字)
住所：_________________住所：_________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
電話：_________________電話：_________________
傳真：_________________傳真：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
銀行帳號：_________________銀行帳號：_________________
建設行政主管部門備案：_________________鑑證意見：_________________
(蓋章)(蓋章)
備案號：_________________經辦人：_________________
備案日期：_________________年月日鑑證日期：_________________年月日
承包建築契約書怎樣寫 篇2
甲方：×(名稱、住所)(發包方)
乙方：×(名稱、住所)(承包方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建築工程承包契約條例》規定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協定。
第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內容、承包的範圍、開工和竣工日期、質量等級等內容)
第二條圖紙(寫明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等)
第三條甲乙雙方的職責劃分工作
第四條工程進度計畫
第五條工程監督(包括隱蔽工程的中間驗收等)
第六條人事同價款及其調整
第七條工程預付款及工程價的支付方式和時間
第八條工程驗收
第九條保修
第十條爭議處理
第十一條違約責任
第十五條雙方約定的其他內容
第十六條本契約一式__份，當事人各執__份。本契約自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本契約未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協定。補充協定與本契約具有同等的效力。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
承包建築契約書怎樣寫 篇3
房主人(甲方)：
承建人(乙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本契約。
第一條、建築項目： 私房建設工程
第二條、建設地點：
第三條、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。
2、乙方應提前 天，將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時向乙方提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建築工程所需的一切機械設備及工具和安全設施設備;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。
第四條、建房工期
乙方承建的該房屋從 年 月 日開工至 年 月 日完工工期 天。
第五條、建設工程承包單價及建設內容
1、整體建築包工費，按照建築面積定價，本房屋修建的包工費每平方米 元(包括人工工資、施工工具和安全設施、安全設備費、水電工資)。
2、整體建築建設內容
房建工程規範中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚貼上、內外牆粉敷、 等。
第六條、承建工程付款方式：
付款方式：第一次：待乙方進入施工現場後預付 元做啟動金。
第二次：基礎工程按契約和設計保質保量完成後預付 元。
第三次：主體工程按契約和設計保質保量完成後預付 元。
第七條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間，以確保工程質量和人員及房屋安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成建築工人及第三者發生傷亡事故的責任和因此責任而發生的一切費用。如果發生安全事故，責任與甲方無關。
第八條、工程質量。
1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。
2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房後的牆體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，牆磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
第九條、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使契約無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本契約發生爭議，協商解決。如經協商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第十條、契約的生效與終止。
1、本契約一式三份， 人民政府 社區、甲、乙雙方當事人各執一份。
2、本契約自簽訂之日起生效。
以上契約，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充契約，另紙補充契約與該契約具有同等法律效力。
甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：
身份證號： 身份證號：
年 月 日
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