建築工程合夥協定 篇1
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機構的設定和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會計財務制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業管理
第十四章 本協定的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、契約管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1.1 根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房(預)告字[20]號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定於年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權。經本協定本協定當事人當事人(以下簡稱本協定當事人)充分協商，本協定當事人決定聯合參加青島市區路號地塊(以下簡稱號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路號地塊後，由本協定當事人按本協定的約定聯合投資開發。
1.2 項目部是本協定項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協定當事人按整樓座取得房屋的除外)工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工後材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協定當事人自行負責。
1.4 本協定當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。
1.5 本協定當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協定當事人各自銷售其分得的房屋。
1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協定的約定統一撥付。
1.7 根據本協定當事人實際分得房屋的確權建築面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設定和職責分工
2.1 為便於合作項目的開發、建設、管理，由本協定當事人派員共同設立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
2.2 項目部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。項目部設總經理1人，副總經理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上籤名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協定當事人協商後確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經理的職責：副經理協助總經理的工作。
2.3 綜合部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。綜合部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.4 工程前期部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程前期部設經理 人。
綜合部的職責：
綜合部經理的職責：
2.5 工程部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程部設經理 人。
工程部的職責：
工程部經理的職責：
2.6 銷售部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經理的職責：
2.7 財務部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。財務部設經理 人。
財務部的職責：
財務部經理的職責：
2.8 工程予決算部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經理的職責：
第三章、費用的分擔
3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外牆以外的所有的建築物、構築物、地下管線、綠化、建築小品、配電室等所發生的全部費用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。如本契約當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外牆以內所發生的全部工程款和相關稅費。
3.3 合作項目發生的竟買保證金、拍賣佣金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.5 售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
3.6 項目部下設各部實行費用包乾，超資不補，節餘作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。
3.7 本協定當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
3.8 除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。
3.9 本協定項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用， 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按實際測繪的建築面積的比例進行結算。
第四章、會計財務制度
4.1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
4.2 合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便於資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少於兩方法定代表人的印鑑。資金的支出由項目部書面決定後，由財務部實施。
4.3 主管會計和出納應由不同本協定當事人分別委派擔任，本協定當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協定當事人任何一方的名義申請貸款，本協定其他當事人應為此提供有效擔保。
4.6
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批後，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協定當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協定其他當事人抓閹分配後剩餘的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式共3頁，當前第1頁123
6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。
6.2 拍賣機構佣金的繳納日期按7.5項辦理。
6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。
6.4 竟買土地不成的，其竟買保證金的退還按7.6項辦理。
6.5 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業性收費，在項目報批前由本協定當事人支付。
6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規定各自繳納。
6.7 項目部及下設部租用的辦公場所發生的租賃費用，在房屋租賃契約簽訂前繳納。
6.8 根據《建設工程施工契約》的約定，屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。
6.9 根據《建設工程設計契約》的約定，屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。
6.10根據《建設工程監理契約》的約定，屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。
6.11 其他費用的支付，屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。
第七章、土地竟買：
7.1 本次拍賣會及本協定當事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據號，年 月 日，市國土資源和房屋管理局等單位將在市房地產交易中心樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協定當事人決定參加上述 號拍賣地塊的竟買。
7.2 1號地塊的基本情況和規劃設計主要指標
1. 地塊位置：
2. 地塊總面積：
3. 土地用途：
4. 土地面積：
5. 容積率：
6. 建築密度：
7、 綠地率：
8. 規劃建築面積：
7.3 本協定當事人一致同意，竟買號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。
7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的日前支付給出資最多的一方，由其代本協定其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.5 拍賣機構的佣金，在拍賣機構規定日期的日前向出資最多的一方支付，由其代本協定其他當事人繳納。本協定當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣佣金。分房方案確定後，按分得房屋得建築面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪後，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。
7.6 土地竟買的有關手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳後 日內退還本協定當事人。
7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。
7.8 拍賣成交後，本協定當事人最遲應於青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的 日前備齊土地出讓金，並通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。
7.9 《國有土地使用權出讓契約》由出資最多的一方代本協定當事人簽訂。
7.10 拍賣成交後至《國有土地出讓契約》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委託方和本協定當事人的佣金，如再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，違約方負責補足差額。
7.11 應價超過7.3項約定的，其他本協定當事人有權予以追認，也有權單方終止本協定。選擇終止本協定的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束後三日內退還其支付的保證金。
7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和佣金不再退還。
7.13 竟買不成的，除4.9項外，本協定的其他條款自動失效。
第八章、工程前期：
8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦，本協定當事人應予以積極協助。
8.2 工程前期部的報批工作包括但不限於下列事項：
1、報批建設項目的立項和可行性研究報告
2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案;
3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計契約》;
4、規劃方案設計和規劃方案的報批;
5、申領《建設用地規劃許可證》;
6、建築設計單位招標(或確定建築設計單位)，簽訂《建築設計契約》;
7、方案設計和施工圖的審批。
建築工程合夥協定 篇2
甲方：________________身份證號：________________電話：________________
乙方：________________身份證號：________________電話：________________
甲乙雙方經平等協商，就合夥承包工程事宜達成一致意見，共各方信守。
一、合夥宗旨：在合法合理的前提下，搞好工程建設，進而實現各方利潤最大化，共享收益，共擔風險。
二、合夥經營項目和範圍：合夥項目以________________公司中標契約確認的施工項目內容和範圍為準。
三、合夥期限：合夥期限至合夥施工的項目完工，各方結算完畢為止。
四、出資方式：甲方負責現金出資;乙方負責施工，並由甲方負責工人工資的發放。
五、盈餘分配及債務承擔：
1、盈餘分配：盈餘以甲乙雙方6:4的比例加以分配。
2、合夥如產生債務，先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合伙人的約定的出資為依據，按比例承擔。
六、退夥：合夥期間原則上不得退夥;如遇到特殊原因確需退夥的，應經兩方協商同意;七、合夥期滿：合夥期滿，甲乙雙方按合夥協定進行結算，盈、虧均按比例進行分配、承擔;一方分配的應收款另一方有協助收回的義務。
八、違約責任：合伙人一方違反本協定其它約定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。
甲方：________________乙方：________________
________年________月________日________年________月________日
建築工程合夥協定 篇3
契約編號：_____________________________
買方(甲方)：_____________________________
賣方(乙方)：_____________________________
石家莊市住房和城鄉建設委員會
石家莊市工商行政管理局
年 月
北京市建築工程門窗採購契約
買方(甲方)：_____________________________
賣方(乙方)：_____________________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》等相關法律規定，甲乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就建築工程門窗(以下簡稱為貨物)採購事宜協商訂立本契約。
第一條 使用貨物工程概況
1.工程名稱：_____________________________________
2.工程地點：_____________________________________
3.建設單位：_____________________________________
4.施工單位：_____________________________________
5.監理單位：_____________________________________
6.使用部位：_____________________________________。
第二條 貨物的基本情況
序號
貨物名稱
規格
尺寸
數量
氣密性
水密性
抗風壓
保溫性能
(K值)
單價
總價款：大寫： 小寫：
貨物質量執行____________________________________________標準。
包裝標準：__________________________________________________。
本契約簽訂後甲方增加採購量的，雙方應當簽訂補充協定;未簽訂補充協定的，以甲方實際簽收確認的貨物數量為準，並按照本條約定的單價執行。
第三條 付款方式
1.雙方約定按以下第________方式付款：
(1)按月付款：
甲方於本契約簽訂之日起________日內支付契約總價款________%計________________元的預付款，每月________日前支付上月供貨貨款的________%，本契約約定的貨物全部供應完畢後________日內甲方支付剩餘貨款的________%，餘款於________年________月________日前付清。
(2)按供貨量付款：
甲方於本契約簽訂之日起________日內支付契約總價款________%計________________元的預付款，乙方每供貨達到________後________日內，甲方支付該批貨物價款的________%，本契約約定的貨物全部供應完畢後________日內，甲方支付剩餘貨款的________%，餘款於________ 年________月________日前付清。
(3)其他方式：____________________________________________。
2.甲方無正當理由超過約定的交(提)貨最後時限________日仍未通知乙方交付剩餘貨物的，應當在________日內按實際簽收確認的貨物總量辦理結算支付貨款。
第四條 交(提)貨方式、時間和地點
1.交(提)貨方式：________________________________________________。
2.交(提)貨時間：________________________________________________。
3.運輸方式：______________________________________________________。
4.運輸費用：______________________________________________________。
5.貨物交接地點：__________________________________________________。
6.收貨人：________________________________________________________。
7.甲方指定的貨物簽收人：
姓名：_____________________________________
電話:_____________________________________
身份證號：_____________________________________
8.其他約定：____________________________________________。
第五條 貨物的驗收及檢測
1.乙方應當出具貨物的合格證書、出廠檢測報告，出示具有法定資質的檢測機構出具的檢測報告原件並提供複印件;實行生產許可管理的，應當出示生產許可證;提供原材料質量檢測報告，具體檢測項目應當包括：__________________________________________;進口貨物還應當提供報關單等進口憑證。乙方未能提供上述資料的，甲方有權拒收。
2.甲方應當在貨物交接時對貨物的品種、規格、尺寸、數量當場查驗核實，並將驗收情況在發貨單上記錄簽字。對貨物有異議的，甲方有權當場拒收。甲方也可在收到貨物後_______日內向乙方提出書面異議，經雙方核實確屬乙方責任的，甲方有權退貨。
3.甲方有權要求從貨物中封存樣品並對每批貨物進行質量復檢。貨物質量不符契約定技術質量要求的，甲方有權退貨。
4.雙方對於封樣以及復檢的辦法，按《住宅建設門窗套用規範》和《 建築節能工程施工質量驗收規範 》等有關規定執行。
5.雙方約定的復檢檢測鑑定機構為____________________________________________，檢測費由甲方承擔;但經檢測質量不符合契約約定的，檢測費由乙方承擔。
6.甲方未在約定期限內提出書面異議或已對貨物實際使用的，視為對貨物的認可。
第六條 雙方其他義務
1.甲方義務
(1)甲方應當提前_______日就送貨的具體時間、地點及收貨人等情況與乙方進行確認，並提供必要的協助。
(2)甲方應當按照契約約定辦理貨款結算並支付貨款。
(3)甲方應當按照乙方提示的方法，對貨物妥善保管、搬運、使用。因甲方原因導致貨物損毀的，由甲方承擔相應責任。
2.乙方義務
(1)乙方應當按照契約約定保質保量按時供貨。
(2)乙方應當對貨物的保管及使用方法進行技術交底。
(3)乙方應當明確告知配套使用產品的保質期限或有效期限。
第七條 違約責任
1.甲方違約責任
(1)甲方逾期付款的，應當每日按逾期付款的千分之_______向乙方支付違約金，且乙方有權暫停供貨;逾期付款達到應付貨款的_______%以上並超過_______日的，乙方有權解除契約。
(2)甲方無正當理由拒絕收(提)貨的，應當比照乙方逾期交貨承擔違約責任。
(3)由於甲方原因導致貨物交接地點或收貨人錯誤的，甲方應當承擔由此給乙方造成的損失，交貨期限順延。
(4)甲方未按契約約定履行其他義務給乙方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
2.乙方違約責任
(1)乙方逾期交貨的，應當每日按逾期交貨價款的千分之_______向甲方支付違約金;逾期交貨超過_______日的，甲方有權解除契約。
(2)乙方交貨後被甲方依契約約定拒收或退貨的，乙方應當承擔逾期交貨的違約責任。
(3)乙方未按契約約定履行其他義務給甲方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。
第八條 契約的解除
1.經雙方協商一致，可以解除本契約。
2.依法律規定或契約約定請求解除契約的一方，應當自解除事由發生之日起_______日內，以快遞簽收、公證送達等方式通知對方，否則喪失解除權。
第九條 通知與送達
1.雙方因履行本契約發出的通知、檔案、資料，均按下列地址送達：
甲方：____________________________________________。
乙方：____________________________________________。
一方變更地址，應當及時書面通知對方，否則以原地址為準。
2.以郵寄方式送達的，寄件人應當在郵寄詳情單上註明檔案名稱稱及簡要內容。
第十條 爭議解決方式
本契約項下發生的爭議，雙方可以協商或向北京市建設工程物資協會等部門申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第_______種方式解決：
1.向______________________人民法院提起訴訟;
2.向______________________仲裁委員會申請仲裁。
第十一條 其他約定
1.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。
2.未盡事宜，經雙方協商一致簽訂補充協定。
3.雙方應當在簽訂契約時出示各自的營業執照副本，並將複印件交付對方備案。如果契約簽約人不是法定代表人，應當提交授權委託書。
4.雙方由於不可抗力的原因不能履行契約時，應當及時向對方通報不能履行契約的理由，並在_______日內提供書面證明。
5.其他事項：____________________________________________________________。
甲方(蓋章)：________________________ 乙方(蓋章)：________________________
住所：________________________________ 住所：________________________________
法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________
電話：________________________________ 電話：________________________________
委託代理人：__________________________ 委託代理人：__________________________
電話：________________________________ 電話：________________________________
傳真：________________________________ 傳真：________________________________
開戶銀行：____________________________ 開戶銀行：____________________________
帳號：________________________________ 帳號：________________________________
稅務登記證號：________________________ 稅務登記證號：________________________
簽訂地點：____________________________ 簽訂時間：____________________________
契約編號：____________________________ 附屬檔案編號：____________________________
北京市建築工程門窗採購契約補充協定
買方(甲方)：____________________________
賣方(乙方)：____________________________
經甲乙雙方協商一致，現根據甲乙雙方於________年______月______日簽訂的編號為________________________《北京市建築工程門窗採購契約》簽訂補充協定如下：
買方(甲方)：(蓋章)____________________ 賣方(乙方)：(蓋章)____________________
委託代理人(簽字)：______________________ 委託代理人(簽字)：______________________
簽訂地點：________________________________ 簽訂時間：________________________________