建築行業內部承包契約 篇1
甲方(發包方)：_____________
乙方(內部承包方)：_________
施工隊編號：_______________
丙方(擔保人)：_____________
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國民法典》及國家有關法律法規的規定，為全面履行甲方與建設單位簽訂的建設工程施工契約，乙方自願納入甲方工程隊編制，接受甲方統一管理，履行契約職責。乙方同意一併完全接受甲方與建設方簽訂的《_______________工程施工契約》及相關工程協定(具體見附屬檔案，附屬檔案須由乙方簽字確認。)的基礎上，甲方內部發包給乙方承包建設。
乙方履行甲方與建設方簽訂的《_______________工程施工契約》及相關工程協定，確保工程質量、安全、工期、效益的前提下，經甲、乙雙方充分協商，現就該工程項目內部承包的有關事項達成一致協定。如果本協定有丙方作為擔保人，丙方同意為乙方承包該項目工程發生的所有債務和經濟責任承擔連帶保證責任。
第一條 工程名稱、範圍、內容和方式
工程名稱：___________________;
工程地點：____________________;
工程承包範圍：________________
工程承包方式：包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全、包檢驗、包調試、包維護、包驗收合格。
乙方按照固定比例上繳管理費，並自主聘用工作人員、自籌資金、自主施工、獨立核算、自負盈虧、自擔風險。
工程承包內容和條件：
承包內容：___________________________________
條件：
1、契約檔案規定的設計圖紙未明確但為達到規範要求的、完成該工程所有明示或暗示的輔助工作內容等;
2、根據現場的施工安排和施工工藝、技術、方案、施工措施等需要負責施工事項;
3、若乙方施工進度、質量、安全等不能滿足甲方要求，甲方對乙方承包範圍內工程隨時進行調整，乙方必須無條件服從，並全力配合甲方工作，否則由此造成的一切損失均由乙方承擔。
第二條 工期
開工日期暫定：________年_________月_________日(具體以業主書面確認的開工今為準)
竣工日期：___________年_________月_________日;
總工期日曆天數：______________天。
以上工期已經考慮下列因素：
1、國家及當地政府規定的節假日或公休日;
2、農忙、雨季施工等
2、與其他分包施工工序間不可避免的交叉作業影響;
3、施工變更及應完成本項目業主增加的工程項目;
4、其它不利的條件(不可抗力除外)。
工期調整和保證：
1、甲方根據現場工作面的提供時間，可對契約工期進行相應的調整。若在施工過程當中業主、監理及甲方根據工程總體進度情況要求調整契約工期，則以最終調整後的契約工期為準，乙方必須無條件執行。
2、乙方按業主和甲方要求的計畫組織施工，確保契約工期。若因乙方勞動力不足、作業能力差，已經或預計會影響作業項目的契約工期時，甲方可提前解除本契約並另派施工隊伍進場，由此造成的損失由乙方承擔;如因乙方原因造成本工程不能按契約約定完工交付，每延期一天，乙方向甲方支付違約金__________元。並賠償因工期延誤造成甲方遭受的一切損失，包括但不限於對本工程竣工、運營的相關影響及第三方對甲方的索賠等一切損失。
3、如因業主或甲方原因造成的延期開工，乙方應按甲方新下達的開工日期進行施工，自行承擔有關延期的所有費用。
4、本契約工期為乙方已充分考慮了契約檔案的有關內容，並根據乙方自身條件完全能滿足並達到的工期，包括但不限於施工準備、工程施工、工程驗收、完工交付等全部工作時間，除本契約規定外，不作任何調整。
第三條 工程款的收取與支付
1、 工程款的收取：乙方所有工程款必須先進入甲方賬戶，乙方不得私自以現金或向非甲方賬戶轉款方式收取工程款，否則一經發現,甲方有權解除本協定，並向乙方處以所收款額2倍的罰款。
2、 工程款的支付：業主撥付工程款到該項目工程專用賬戶後，甲方扣除管理費、實際發生的相關稅費等，剩餘工程款由乙方提出資金使用計畫，提交其簽字的請款書和付款依據(材料發票、民工工資表，契約原件、送貨清單原件等)，由甲方審定後直接支付。
3、民工工資由甲方監督發放，乙方提供民工收到工資的書面材料，並予以公布，否則甲方有權暫停支付後期的工程款。
第四條 財務管理
1、甲方為乙方獨立設立財務賬簿，獨立核算，但是對外結算與支付，必須經過甲方財務統一辦理。
2、乙方每月向甲方匯報一次工程進度及債務情況(包括但不限於乙方與分包單位和各材料商的對賬單)，甲方有權派人員到現場核對大宗建材和機械設備的購買和保管、使用、付款等情況，發現問題及時糾正，同時，應對建設單位的工程進度款及工程款的結算進行履約跟蹤。
第五條 管理費
1、乙方按照施工工程總造價的【__________%】向甲方繳納管理費。
2、管理費支付方法，按下列【_______】條收取。
2.1、簽定契約3日內一次性付清。
2.2、按每次工程進度款劃撥比例扣除。
2.3、分三次結清。第一次，第二次，待甲方與建設單位竣工結算完畢根據結算總額增減一次性結清剩餘管理費(扣除質保金、稅金及約定的相應費用)。
第六條 印章管理
1、項目部專用章、項目財務專用章均由甲方提供並保管使用。
2、乙方只可在獲得甲方書面授權並加蓋甲方公章後方有權使用項目部專用印章，並嚴格按照項目印章授權書和甲方集團公司印章管理規定執行。在印章授權使用期間，如因乙方不遵照項目印章授權XX集團印章管理規定執行而引起的一切不良後果及法律責任，全部由乙方承擔。
3、乙方不得偽造、私刻甲方印章或與甲方集團相關的印章，不得以甲方名稱或與甲方相關的名義私設銀行賬戶。乙方不得以甲方或項目部的名義，向該工程建設單位或其他人借款，不得向銀行私自謀取現金或擅自截留工程項目資金，或將本工程項目資金轉作他用。不得以甲方名義對外發生任何形式經濟往來，否則，甲方有權視乙方違約乙方支付的違約金額為所發生經濟往來額的300%，且由此發生的經濟糾紛由乙方負責，並追究乙方及其相關人員包括但不限於刑事及其它的法律責任。
4、若由甲方蓋章擔保的材料採購、租賃契約，乙方應按契約約定及時支付各種款項，如出現材料供應商到公司投訴事宜，公司有權將乙方的工程款直接支付給材料供應商;如出現材料供應商對公司的訴訟，乙方除承擔相應的責任外，還應向公司支付訴訟標的額20%的信譽損失賠償。
第七條 工程質量
1、本工程質量標準：
3、質量標準的評定以國家、地方或行業的質量檢驗評定標準為依據，因乙方原因致使本工程質量達不到本契約約定的標準，乙方須承擔違約責任，甲方將扣除乙方結算總價的10%作為質量違約金，乙方並承擔業主方因此對甲方的任何違約扣款或索賠。
5、在質量保證期內，因質量原因造成的質量維修，乙方保證在甲方及業主告之後12小時內到現場進行維修，若乙方不到現場維修，甲方有權找第三方進行維修，其費用甲方將從質量保證金中扣除。
第八條 報酬的計量及支付程式
1、施工進度款的支付時間和支付比例參照甲方與業主的施工契約。
2、工程竣工後，按契約的有關規定進行現場全面清理和末次驗工計價。在辦理末次計價時，乙方必須提供債務(包括民工工資、材料款、設備租賃款)已全部清償完畢的證明，方能辦理。
3、由於乙方工程質量達不到要求，監理、業主要求整改或返工，乙方應無條件執行，相關費用全部由乙方承擔，且不免除甲方追究由此而造成的工期延誤責任，返工合格之前不能計量。
4、乙方內部發生勞資糾紛，應由乙方自行妥善解決，甲方不承擔任何責任。如因乙方內部糾紛影響乙方履行本契約，乙方應承擔違約責任，並承擔由此給甲方造成的全部損失。
5、乙方按月足額發放農民工工資，並將工資表交甲方備案，若發生工資拖欠，甲方有權從當期應撥付乙方的工程款中扣除當期全部農民工工資，直接發放給農民工。
6、乙方已完全充分理解本項目的工程進度款支付時間和辦法，本項目的工程進度款若因其他原因緩付/遲付給乙方，乙方需自籌資金保證本工程按期完成，不得以此停工及向甲方進行工期費用的索賠;任何緩付、遲付的工程款，均不得計算利息。因建設單位對甲方進度款撥付不到位，甲方對乙方進度款撥付日期相應順延。
第九條項目部內部管理
1、材料採購：所有材料由乙方親自採購，或者由乙方書面授權方可有效。所有入賬之材料發票必須由乙方簽字方可入帳。
2、工程施工管理
①項目經理：項目經理由乙方擔任，所有與建設單位的工作聯繫、簽證的簽署均由乙方負責。
②技術人員：技術人員由甲方委派，協助乙方施工。
③施工人員：____________________________________。
3、人員管理：____________________________________。
4、施工場地管理：____________________________________。
第十條施工設備工程施工設備全部歸乙方所有，不足部分由乙方購買。設備的維護與保養由乙方承擔。
第十一條印章管理甲方應將所有材料採購契約以及勞務分包契約必須蓋有甲方印章，嚴格控制項目部印章的使用範圍。
第十二條違約責任
1、乙方施工過程中出現安全事故，乙方應當積極賠償，如果沒有儘快賠償，甲方有權從乙方賬戶中直接扣除，並給付受害人。如果一方沒有儘快賠付，乙方賬戶中的款項不足以支付，導致甲方承擔責任，甲方有權向乙方追償，同時有權要求乙方承擔甲方賠償額一倍的違約金。
2、甲方積極支付應當支付給乙方的款項，但有權扣除各項稅費。甲方延期支付，每延期一日，支付應付款額萬分之二的滯納金。
3、雙方均應誠實守信履行本協定，不得損害對方利益。如有損害，需賠償對方的損失，同時賠償損失數額一倍違約金。
第十三條擔保條款
1、丙方作為保證人在本契約項下提供的保證為連帶責任保證。
2、保證人在本契約項下的保證範圍包括本契約債務、違約金、賠償金、甲方為實現債權與擔保權利而發生的相關費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、郵寄費、公告費等)。
3、保證期間自自簽訂本協定起到工程完工後______年。
第十四條工程竣工後的管理
1、乙方應將竣工的相關的資料報甲方備案，並將工程上所發生的債權債務情況以書面形式給予說明。2、甲方可派專人至現場向業主、監理及其他相關人員了解情況，進行債權債務核查。
第十五條協定終止本協定在下列情況下終止：
1、協定期滿。
2、雙方協定解除。
第十七條爭議解決甲、乙雙方在履行本契約中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向甲方住所地人民法院起訴。在訴訟期間內，本契約不涉及爭議的條款繼續有效。
第十八條協定生效本協定經雙方簽字蓋章生效。
第十九條文本份數本協定一式______份，甲乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽字)：_________________
法定代表人(簽字)：____________
丙方(簽章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
簽訂時間：______年______月______日
簽訂地點：________________________
建築行業內部承包契約 篇2
發包方(甲方):____________
承包方(乙方):________________________
針對________________________承包經營事宜，雙方根據《民法典》及有關法律法規，經協商一致，簽訂本契約.
第一條 乙方自願承包經營____市____區________________________，該餐廳經營範圍見營業執照.
第二條 餐廳的坐落，面積，裝修，設施情況
1.甲方承包給乙方的餐廳位於________________________
2.該餐廳現有裝修及設施，設備情況詳見契約附屬檔案;該附屬檔案作為甲方按照契約約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據。
3.本契約簽訂後____日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的餐廳的財產進行清點，確認。
第三條 承包期限，用途
1.該餐廳承包期限共________年.自________年____月____日至________年____月____日止。
2.承包期滿，甲方有權收回該餐廳，乙方應如期交還。乙方如要求續承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂承包契約。
第四條 承包金支付方式
1.該餐廳年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整).
2.承包金支付方式如下:A 分二次付款，自本同生效後________天內付清，
第一次應交承包金_____元;
第二次到_______時止，需交_______元。B 一次性付清，至本契約生效______天內全部繳清。
第五條 承包期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用:
(1) 向房屋產權人繳納的房屋租金。
(2) 非乙方原因產生的房屋維修費用。
2.乙方承擔以下費用:
(1)本契約約定的承包金.
(2)履約保證金，為年度承包金的_____%.保證金隨承包金一同交付至甲方，契約解除或終止時由甲方無息退還乙方。
(3)乙方承包經營期間因經營行為發生的費用，包括但不限於稅費、水電費、物業費用、餐廚垃圾處理費、乙方僱傭人員的各項工資福利及社會保險費、房屋裝修維護費用以及本契約其他條款約定的應當由乙方承擔的費用等;
(4)本契約未列明但應由乙方承擔的費用。
第六條 餐廳房屋修繕與使用
1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它設施的維修責任由乙方自行負責。
2.乙方對餐廳房屋、裝修進行調整的，應提前10個工作日向甲方提出可行性調整方案，獲取甲方許可後方可進行。
3.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬體設施.如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復.
4.未經甲方許可，乙方擅自調整房屋結構或改變裝修的，應立即恢復原狀，並對後續質量承擔保證責任。
第七條 對餐廳的裝修部分各自應承擔的責任
1.因契約到期終止或因客觀原因(如拆遷，政府行為，國家法律政策變動等非人為因素所能控制的)導致契約解除的，甲方不承擔乙方投入的裝修費用;
2.因甲方過錯導致契約解除的，乙方投入的裝修部分，由甲方賠償乙方投入金額與折舊的差額部分。折舊率按每年______%計算。3.因乙方過錯導致契約解除的，甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有.
(2)要求乙方恢復餐廳的原狀.
(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用.
第八條 餐廳的轉讓與轉租本餐廳未經甲方許可，乙方不得再承包、分包或轉租、轉讓。
第九條 經營許可及公章的使用
1.乙方必須按照營業執照許可的經營範圍開展經營活動，嚴禁非法行為;2.乙方承包經營期間，禁止以甲方名義對外借貸或提供擔保;
3.乙方因經營行為需使用甲方印章的，可以向甲方提出申請，辦理登記手續後方可蓋章。乙方對蓋章後的檔案負直接責任。甲方指派__________作為甲方印章管理人，乙方需蓋章時可及時與__________聯繫辦理。
第九條 契約的變更，解除與終止
1.本契約生效後具有法律約束力，甲，乙雙方均不得隨意變更或者解除本契約，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面契約.
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除契約:
(1)提供不符契約定條件的餐廳設施，嚴重影響經營.
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營.
3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除契約，收回所承包給乙方的餐廳:
(1)未經甲方書面同意，轉租，轉讓該餐廳.
(2)未經甲方書面同意，拆除或變動餐廳結構.
(3)損壞承包的餐廳設施，甲方提出的合理期限內未修復的.
(4)未經甲方書面同意，超範圍經營.
(5)利用所承包的餐廳進行非法活動.
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，給甲方造成損失的.
(7)拖欠承包金累計_______元.
4.承包期滿契約自然終止.
5.因不可抗力因素導致契約無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除契約.
第十條 餐廳交付及收回的驗收
1.甲方應保證承包期間餐廳本身及附屬設施，設備處於正常使用狀態.
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修，器物等設施有異議應當場提出.當場難以檢測的，應於____日內向對方提出異議.
3.乙方應於承包期滿後，將承包餐廳及附屬設備，設施如數交還給甲方.
4.乙方交還甲方的餐廳及附屬設施應保持完好的狀態，不得留下物品或者影響餐廳的正常經營.對未經同意留下的物品，甲方有權處置.
第十一條 違約責任
1.甲，乙雙方應全面實際履行本契約，不履行或者不完全履行的應負違約責任.
2.在承包期間，乙方有
第九條
第三款的行為之一的，甲方有權解除契約，收回餐廳的經營權，乙方應按照契約總承包金的_____%向甲方支付違約金.
3.承包期間，乙方逾期交納本契約約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付滯納金.
4.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按契約總承包金的____%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任.
5.在承包期滿，乙方應如期交還餐廳房屋.乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付________元的滯納金.乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失.6.餐廳承包經營期間遇政府拆遷的，承包契約解除，雙方互不負違約責任。除退還未到期的.承包金外，乙方不得以任何理由拒絕搬遷或索要任何損失。
第十二條 勞動用工與保險在承包期限內，乙方應依照《勞動法》及相關規定與僱傭員工簽訂勞動契約，及時依法繳納各項社會保險費、支付工資及各項勞動待遇。因員工索賠給甲方造成的損失由乙方承擔。乙方在經營過程中導致的材料供應商或消費者索賠、行政罰款，應由乙方承擔，給甲方造成損失或嚴重負面影響的，甲方可以解除承包契約，依法追究乙方的法律責任。
第十三條 免責條款
1.因不可抗力原因致使本契約不能繼續履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承擔責任.
2.因國家政策需要拆除或改造餐廳的房屋，造成甲，乙雙方損失的，互不承擔責任.
3.因上述原因而終止契約的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補.
第十四條
第十五條 爭議解決本契約發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1.提請_______________仲裁委員會仲裁.
2.依法向餐廳所在地人民法院提起訴訟.
第十五條 本契約未盡事宜，經甲，乙雙方協商一致，可訂立補充條款.補充條款及附屬檔案均為本契約組成部分，與本契約具有同等法律效力.
第十六條 其他約定事項
第十七條 本契約自雙方簽字(蓋章)後生效.
第十八條 本契約及附屬檔案一式________份，由甲，乙雙方各執________份.具有同等法律效力.
甲方:(蓋章)____________法定代表人(授權代理人)
乙方:(簽字)________年月____日
建築行業內部承包契約 篇3
甲方：乙方：甲、乙雙方現就陶樂鎮廟廟湖，700畝草場承包給乙方， 經雙方充分協商達成以下承包協定：
1、廟廟湖草場面積為700畝，以每年2萬元的價格承包給乙方，承包期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、付款方式為________年一付。乙方在契約簽訂之時付清甲方當年的承包費，剩餘的承包費於每年1____月前一次性付清當年承包費。
3、如在承包期內遇國家政策性建設、開發、植樹造林需徵用該地或因不可抗拒的因素致使本契約無法履行時，由此造成的損失乙方自行承擔，與甲方無關，乙方必須無條件服從。
4、乙方在承包期間因生產經營所發生的事故及造成他人損害的，由乙方自行承擔責任，與甲方無關。
5、乙方在承包期間，如遇國家政策性的草場補貼，補貼經費屬甲方所有，乙方無權享受該補貼。
6、除雙方協商一致外，任何一方不得無故解除本契約，否則應該賠償給對方契約總承包費20%的違約金。
7、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：契約簽訂日期：________年月____日