建築工程返點承諾契約

建築工程返點承諾契約篇1

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方本著真誠守信、平等自願的原則，經雙方友好協商就__________工程建設項目，達成一致意見，雙方自簽定本協定後，本協定條款具有法律效力，雙方應共同遵守：_________________

一、乙方責任：_________________

乙方為甲方提供__________工程建設項目有關項目信息，並協助甲方承包該項目。

二、甲方責任：_________________

無論甲方單獨或者與人合作，或者由甲方介紹的其他方，簽訂了任何性質的該項目施工協定或契約，甲方都按本協定內容支付乙方報酬(及中介費)。

三、甲方支付乙方報酬的計算方法和支付方式：_________________

1、報酬(及中介費)計算方法：_________________

甲方承諾：_________________該項目契約簽訂後，按照契約總金額3%支付乙方中介費(該中介費乙方不交稅費)。

2、中介費支付方式：_________________

甲方保證簽訂契約進場開工3天內支付乙方全部中介費的百分之三十，當甲方收到第一次工程進度款時，甲方3天內支付乙方另百分之七十中介費。另;甲方承諾所有中介費的支付不超過開工起10個月。

四、契約解除條款：_________________

1、甲方，或者甲方介紹的其他方，都沒能簽訂該項目相關契約或協定。

2、甲方全部支付了乙方中介費後。

五、特別約定：_________________

甲方需為本項目保密。

六、本協定自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

電話：_________________電話：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

家庭住址：_________________

開戶行：_________________

賬號：_________________

日期：_________________年月日日期：_________________年月日

建築工程返點承諾契約篇2

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方本著真誠守信、平等自願的原則，經雙方友好協商就______工程建設項目，達成一致意見，雙方自簽定本協定後，本協定條款具有法律效力，雙方應共同遵守：

一、乙方責任：

乙方為甲方提供______工程建設項目有關項目信息，並協助甲方承包該項目。

二、甲方責任：

無論甲方單獨或者與人合作，或者由甲方介紹的其他方，簽訂了任何性質的該項目施工協定或契約，甲方都按本協定內容支付乙方報酬(及中介費)。

三、甲方支付乙方報酬的計算方法和支付方式：

1、報酬(及中介費)計算方法：

甲方承諾：該項目契約簽訂後，按照契約總金額3%支付乙方中介費(該中介費乙方不交稅費)。

2、中介費支付方式：

四、契約解除條款：

1、甲方，或者甲方介紹的其他方，都沒能簽訂該項目相關契約或協定。

2、甲方全部支付了乙方中介費後。

五、特別約定：

甲方需為本項目保密。

六、本協定自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

建築工程返點承諾契約篇3

最新建築工程技術契約範本

契約編號:_______

簽訂契約雙方:

建設單位:______________________(以下簡稱甲方)

諮詢單位:______________________(以下簡稱乙方)

為使____建築安裝工程的構想科學，設計和施工經濟、合理，建設速度快，誤差小，經甲乙雙方充分協商，特訂立本契約。

第一條甲方應於____年____月____日以前將規劃局紅線圖、政府部門批文、委託書以及建築安裝工程的建築面積、安裝項目、消防方式、庫房每層淨高等資料提交乙方。

第二條乙方根據甲方要求，對____建築安裝工程的地形、地質條件、建築安裝構想等進行可行性研究，最後編制出設計任務書及匡算表，於____年____月日以前交付甲方。

第三條甲方根據國家計委頒發試行的《工程設計收費標準》，承付乙方諮詢費____元。自本契約簽訂之日起____日內，甲方先付給乙方____元，待乙方將設計任務書及匡算表交付甲方後____日內，再付給乙方____元。

第四條為本諮詢工程需要到外地進行調研、收集資料人員的差旅費，由甲方負擔。

第五條甲方的違約責任:

1.甲方如不按本契約規定的時間向乙方送交有關檔案、圖紙和資料，乙方可按耽誤的時間順延交付設計任務書及匡算表的時間。

2.甲方如不按本契約規定的時間向乙方交付諮詢費，遲延一天，按遲延交付款額支付違約金___‰。

3.甲方如果中途中斷諮詢請求，乙方諮詢工作已經過半的，應付給乙方全部諮詢費;諮詢工作尚未過半，按總諮詢費的___%收費。

第六條乙方的違約責任:

1.乙方如不按本契約規定的時間交付設計任務書及匡算表，遲延一天，按總諮詢費金額數罰款____‰。

2.乙方如中途中斷諮詢，應按總諮詢費向甲方交付罰款。

3.乙方所提供的技術諮詢服務,因質量缺陷或過錯給甲方造成經濟損失的人應負責賠償。

第七條其他。

本契約一經簽訂後不得隨意更改。如有未盡事宜，雙方另行協商。

本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。契約副本一式____份，分別交建築工程主管部門、建委、____等單位各一份。

甲方:__________________ 乙方:___________________

地址:__________________ 地址:___________________

授權代表:_________________ 授權代表:_________________

電話:________ 傳真:_______

聯繫人:_________________ 聯繫人:__________________

____年____月____日簽訂 ____年____月____日

建築工程返點承諾契約篇4

發包人全稱：__________(以下簡稱：甲方)

承包人全稱：__________(以下簡稱：乙方)

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、建設部與國家工商行政管理局的《建設工程施工契約(示範文本)》及其他有關法律、法規和規章，並結合湖南省永州市有關規定及本工程的具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協商一致，訂立本協定。

一、工程概況：

工程名稱：________市公路局辦公新區項目水電安裝工程 (以下簡稱：本工程);

工程地點：_______市冷水灘區育才路與翠竹路交界處;

施工現場條件：以現場實際情況為準;

施工部位：本契約約定乙方施工部位為：中所有的水電安裝工程包含的全部內容。

二、工程承包方式、承包範圍及承包內容：

1、承包方式：本工程甲方提供塔吊，乙方包人工、包除甲方提供的材料外的所有材料、包施工機具、包工期、包質量、包進度、包安全文明施工、包驗收合格。

2、承包範圍：包所有基儲主體結構、裝飾結構、維護性結構、各種構築體、零星構件、花架、飄板、雨棚、女兒牆、各種預留洞孔、室內等所有一切給排水和強弱電預留預埋與安裝工作。

3、承包的主要內容：包施工圖和施工方案中的室內水電安裝工程，包括室內給排水、弱電的全部安裝工程，消防、電信、電視、智慧型化系統、三表抄送等專業配套工程的預留孔洞、管道預埋，臨時用電用水設備電器，日常安全巡查。具體如下：

A、給排水部分：給水部分：自水泵房外牆1.5米(含接口)起至所有用水末端的給水工程安裝及系統試壓。排水部分：自室內排水起端起至小區排水管網第一個排水檢查井處所有排水工程安裝及排水試驗。

B、電氣部分：從小區低壓配電櫃至住戶的所有橋架、配管、電纜、配線等按圖施工及電器元件的安裝(包括弱電的預埋、預留)，以及從弱電井總箱出口後到燈具(含戶箱、開關、插座、電線、弱電井、和強電井的線槽)安裝結束，避雷帶，避雷網的施工;施工圖中從小區低壓配電櫃至配電強電井、總箱等所有的鋼管、電線、電纜的預埋安裝，包括從進入第一個配電箱後的電纜敷設;弱電(包括電視電話、智慧型化、寬頻三表抄送等)依設計圖紙將線管敷設到位，穿好鐵絲，消防工程預埋套管、線管接口、線管底盒;乙方施工班組自帶工具及小型施工機具和所有檢驗試驗設備和輔助材料;橋架、電線電纜、排污泵、;排氣扇、燈具、閥門、水龍頭、衛生潔具及其它電動設備均按圖紙設計要求進行安裝。

4、甲方直接分包的專業工程，乙方需全力配合。

三、契約工期：

乙方應嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現。

四、違約責任

1、契約簽訂後3日內,乙方應交納契約履約保證金_______萬元(________元)否則本契約自動失效。

2、當發生下列情況時視作甲方違約，由甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失：

(1) 甲方不按時支付工程進度款。

(2) 甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款。

(3) 甲方不履行契約義務或不按契約約定履行義務的其他情況。

3、當發生下列情況時視作乙方違約：

(1) 因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。

(2) 因乙方原因工程質量達不到約定的質量標準。

(3) 乙方不履行契約義務或不按契約約定履行義務的其他情況。

4、對乙方在工程施工過程中存在安全、施工質量、拖延工期等問題，甲方有權採取罰款、責令整改等措施。

五、爭議解決

1、甲方、乙方在履行契約時發生爭議，應當協商解決。當事人不願協商或者協商不成的，雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。

六、契約解除

1、甲方、乙方協商一致，可以解除契約。

2、有下列情形之一的，甲方有權單方面解除契約，乙方應無條件配合，並扣罰乙方現有工程投入未支付部分的工程款作為違約金：乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人;

發生重大質量事故;出現質量、安全問題，又拒絕服從甲方、建設方及監理、設計單位要求整改的; 未經甲方同意，無故拖延工期的;

七、契約生效與終止

1、雙方履行契約全部義務，乙方向甲方交付竣工工程後，竣工結算價款支付完畢，本契約即告終止。

2、契約的權利義務終止後，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

八、契約份數

1、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等的法律效力。

九、契約生效

1、契約訂立地點：__________。

2、本契約雙方約定本契約自雙方蓋章簽字後，並由乙方向甲方交齊________萬元契約履約金之時起生效，如乙方未能按時交齊契約履約金則本契約自動失效。

甲方(簽章)：__________

身份證號碼：___________

______年___ 月___ 日

乙方(簽章)：_____________

身份證號碼：__________

________ 年__ 月___ 日

建築工程返點承諾契約篇5

委託保證人（總承包商，以下稱甲方）：保證人（以下稱乙方）：鑒於甲方與（以下簡稱供貨商）於________年____月____日簽訂編號為《買賣契約》（以下簡稱主契約），乙方接受甲方的委託，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經協商一致訂立本契約。

第一條：定義

1、本契約所稱總承包商付款保證是指，乙方向供貨商保證，當甲方未按照主契約的約定支付貨款時，由乙方按照本契約的約定代為支付的行為。

2、本契約所稱貨款是指。

第二條：保證的範圍及保證金額

1、乙方保證的範圍是主契約約定的甲方應向供貨商支付的貨款。

2、乙方保證的金額是甲方應支付貨款的%，數額最高不超過人民幣___元。

第三條：保證的方式及保證期間

1、乙方保證的方式為：連帶責任保證。

2、乙方保證的期間為：自本契約生效之日起至主契約約定的甲方應履行付款義務期限屆滿之日後日。

3、如甲方與供貨商協定變更主契約的付款時間，經乙方書面同意後，保證期間按變更後的時間做相應調整。

第四條：承擔保證責任的形式乙方承擔保證責任的形式是代為支付。當甲方未按照主契約的約定向供貨商支付貨款時，由乙方向供貨商支付。

第五條：擔保費及支付方式

1、擔保費率根據擔保額、擔保期限、風險等因素確定。

2、雙方確定的擔保費率為：_________。

3、本契約生效後日內，甲方一次性支付乙方擔保費總計人民幣元（大寫：）。

第六條：反擔保甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保契約。

第七條：乙方的追償權乙方按照契約的約定承擔了保證責任後，即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實現債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業銀行同期貸款利息、罰息，並按上述代償款項的%一次性支付違約金。

第八條：雙方的其他權利義務

1、乙方在甲乙雙方簽訂本契約，並收到甲方支付的擔保費之日起日內，向供貨商出具《總承包商付款（供貨）保函》。

2、甲方如需變更名稱、經營範圍、註冊資金、註冊地、主要營業機構所在地、法定代表人或發生合併、分立、重組等重大經營舉措應提前____日通知乙方；發生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。

3、未經乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主契約；未經乙方書面同意，甲方不得將其主契約的權利、義務轉讓給

第三人。

4、甲方應全面履行主契約，及時向乙方通報主契約的履行情況，並積極配合乙方進行定期或隨時檢查和監督。

第九條：爭議的解決本契約發生爭議或糾紛時，甲乙雙方當事人可以通過協商解決，協商不成的，通過第款約定的方式解決：

1、向法院起訴；

2、向提起仲裁。（寫明仲裁機構名稱）

第十條：甲乙雙方約定的其它事項___________________________________________________________________________________________________。

第十一條：契約的生效、變更和解除

1、本契約由甲乙雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字或加蓋公章後生效。

2、本契約生效後，任何有關本契約的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協商一致並訂立書面協定。

第十二條：附則本契約一式份，甲乙雙方各執份。甲方：乙方：________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇6

發包方(甲方)________________________承包方(乙方)________________________按照《中華人民共和國民法典》、《建築裝飾裝修管理規定》和其它法律、法規，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定。第1條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包範圍：

4、承包方式：

5、工期：____天，本工程自________年____月____日開工，於________年____月____日竣工。

6、工程質量：

7、契約價款(人民幣大寫)______________________________第2條甲方工作

1、開工前____天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，並向乙方進行現場交底。全部或部分房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，並說明使用注意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續。

2、指派為甲方駐工地代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

3、委託監理公司進行工程監理，監理公司任命為監理工程師。其職責在監理契約中應明確，並將契約副本交乙方____份。

4、負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

5、如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部問辦理相應審批手續。

6、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。第3條乙方工作

1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。

2、指派為乙方駐工地代表，負責契約履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線等不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清運等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。

5、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第4條關於工期的約定

1、甲方要求比契約約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)工期相應順延。第5條關於工程質量及驗收的約定

1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(G73-9

1)《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GB30-8

8)等國家制定的施工及驗收現范為質量評定驗收標準。

2、本工程質量應達到國家質量評定_________標準。

3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

4、由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。第6條關於工程價款及結算的約定

1、雙方商定本契約價款採用第____種：(

1) 固定價格。(

2) 固定價格加____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________內容。(

3) 以可調價格：按照____市有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。

2、本契約生效後，甲方分____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。撥款分____次進行，撥款____%金額

3、工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料____天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在____天內，結清尾款。第7條關於材料供應的的約定

1、本工程甲方負責採購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值 %的保管費。由於乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

2、凡由乙方採購的村料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第8條有關安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

3、由於甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第9條獎勵和違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按契約的約定撥付款，每拖期一大，按付款額的____%支付滯納金。

9.2 由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本熱門契約.2款增加優質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。

4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳X和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

5、甲方未辦理裝修的任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。

6、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

7、因一方原因，契約無法繼續履行時，應通知對方，辦理契約終止協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第10條爭議或糾紛處理本契約在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決

建築工程返點承諾契約篇7

發包方：公司（以下簡稱甲方）承包方：公司（以下簡稱乙方）依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規的有關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條工程概況

1.工程名稱：工程

2.工程地點： ____省

3.承包範圍及工作內容：主廠房1

2.6米層的集中控制室及鍋爐電子設備間、工程師室、交接班室、更衣室、過道、洗手間等相應附屬工程的裝飾裝修,乙方服從甲方因工作需要而做出的具體安排。

4. 開工、竣工日期：開工、竣工日期據業主提供條件及甲方的施工需求。

第二條分包方式雙方以包工包料方式分包本工程,但門窗、燈具由甲方購買乙方負責安裝，除此之外的所有材料均由乙方提供。

第三條契約價款本工程結算依據：96版的;和與其配套的;（________年版）以及94版的;及相應的費用定額, 人工單價21元工日，按 Ⅲ 類工程丙級取費,取費後總結算值下浮 5 %。材料價格依據施工時由甲方材料科簽字認可的採購價格按實調整。本契約價款中已包含乙方人工費、材料費、機械費、工器具使用費、管理費、利潤等完成本工程所需費用，但稅金不在其中由甲方代扣代繳。同時，下述費用也應被認為包含在乙方承包價款中：

（1）與工程有關的風險、責任等；

（2）預防一般性自然災害所採取的措施費用；

（3）辦理進入工程所在地施工的施工許可證、施工人員暫住證、施工人員上崗證、通行證等證件的費用；

（4）因停水、停電、設計變更、質量檢驗、機械維修、天氣影響、圖紙、設備和材料遲供、施工協調不及時等其他任何因素可能造成的窩工、停工、待工費用；

（5）現場材料、機械的保管發生的費用，施工用水用電的費用以及材料、機械的檢測試驗費用。

（6）與工程有關的零星用工費用；

（7）勞保、安全防護、文明施工的費用；

（8）政策性調整；

（9）其他不可預見費。另外下述費用也已在費率下浮中充分考慮，不再另行計取：

1)各種不可預見的施工措施費用.

2)各工種交叉作業施工費用.

3)成本保護及修復費。

4)安全文明施工費用，安全文明施工必須達到甲方和業主的安全文明施工要求，做到施工現場文明整潔，工完場地清.

5)材料二次倒運費用.

6)職工勞動保險費。

7)場區內（圍牆內）設備、材料運輸費。

8)施工竣工期延長人工機械降效費。

9)現場垃圾清理費。

10)施工機具拆裝費及進出廠費.1

1)二次打孔打洞及修補費用。

第四條契約檔案的組成及解釋順序

1. 下列檔案作為本協定的組成部分：

(1) 本建築安裝工程承包契約及補充協定（如果有）；

(2) 中標通知書；

(3) 招標檔案及招標檔案補遺；

(4) 乙方的投標檔案；

(5) 標準、規範、有關技術檔案和圖紙；

(6) 其他有關檔案。

2. 上述各契約檔案互為補充和解釋，如有不清或相互矛盾之處，應以上面所列順序在前的為準。

第五條雙方權利和義務

1. 甲方權利和義務

(1) 甲方根據工程進度需要，及時向乙方提供設計圖紙及其他相關資料、組織乙方進行圖紙會審。

(2) 甲方應及時檢查隱蔽工程，辦理工程量簽證，協調聯繫。

(3) 甲方有權對乙方的工程進度、工程質量、安全生產、技術資料等進行監督檢查；對於甲方提出的整改建議，乙方應予以整改，費用由乙方承擔。

(4) 按契約約定辦理結算和付款。

(5) 為乙方提供施工用水用電，水電費用由乙方承擔。

(6) 在工程建設過程中，對乙方的工期、質量、安全管理、履約能力、信譽等方面進行動態評價，公布評價結果。甲方如認為有必要時，可對乙方實施獎懲。2.乙方的權利和義務

(1) 乙方不得將本工程轉包或分包。如乙方未能遵守此條款，一經發現，根據情節的輕重，甲方有權對乙方實施5萬元－50萬元的處罰直至終止本契約。如甲方對乙方實施了處罰，乙方無條件接受，並將轉包或分包的工程按本契約的要求及時整改達到甲方滿意為止。如甲方終止了同乙方簽訂的本契約，由此造成的一切損失由乙方承擔；且乙方同意對已完成的工程量按80％向甲方結算，另外的20％用於對甲方的補償。

(2) 在簽訂契約後，按契約約定或甲方指定的日期及時開工。在工程建設過程中，乙方接受甲方依據

第五條

第一款

（6）的規定對乙方進行的評價。在質量、安全管理方面出現事故時，按事故的責任大小，甲方對乙方進行經濟處罰，其額度分別為結算額的3％－8％，乙方無條件接受。

(3) 嚴格按照施工圖及其他技術資料進行施工，確保施工質量；按契約約定的時間竣工和交付。

(4) 未經甲方同意，乙方不得將設計檔案及相關資料提供給

第三方。

(5) 執行甲方的指令和變更。

(6) 乙方駐工地代表行使契約約定的權利，履行契約約定的職責。乙方駐工地代表易人時應提前7天書面通知甲方，後任繼續承擔前任應負的責任。

(7) 乙方應將其在施工過程中發現的工程設計或技術規範中的錯誤、遺漏、誤差和缺陷及時通知甲方。

(8) 及時向甲方報送隱蔽工程驗收通知、竣工驗收通知、結算資料及甲方要求的其他資料。

(9) 隨時注意當地氣象部門的預報，做好預防風、雷、雨、震等自然災害的措施，以保證施工人員及機械、設備的安全。

(10) 已完工工程未交付甲方前，乙方負責保護，保護期間發生損壞，乙方自費修復。(1

1) 遵守甲方的《質量環境職業健康安全管理手冊與體系程式》的要求，遵守甲方的安全文明施工、衛生、質量、治安等管理規定，接受甲方對違反規定的乙方人員所做出的任何處罰，接受甲方的安全、質量、治安的監督檢查，並按甲方要求及時消除安全隱患及質量缺陷。甲方的監督檢查和指令並不能減輕或免除乙方的安全和質量責任。(1

2) 加強對施工人員的管理，遵守國家及各級政府的法令和規章，禁止實施有損甲方聲譽的行為。否則，甲方有權終止契約。(1

3) 乙方應及時向其僱傭的農民工支付工資，嚴禁拖欠農民工工資，應遵守《承包方員工工資支付協定》（詳見附屬檔案

一）。(1

4) 乙方應配備本項目施工的規程、規範、和驗評標準。(1

5) 乙方自購材料質量和價格必須在採購前報甲方相關管理部門備案,經簽字認可後方可購買。(1

6) 未經甲方許可乙方不得以甲方的名義從事包括材料採購、租賃設備和材料等業務在內的一切經營活動。否則甲方有權要求乙方賠償甲方的損失，並根據情節的輕重對乙方實施5萬元－50萬元的罰款，乙方無條件接受。罰款從乙方的工程款中扣除，不足部分由乙方另行支付。(1

7) 乙方負責小型設備及車輛、材料的裝車、倒運、卸車、保管及設備的防風、防雨、防火以及腳手架、安全設施、自用材料倉庫的搭設拆除及其他輔助用工，上述費用包含在承包價中不再另行計取。(1

8) 乙方自備施工人員需要的安全帽、安全帶等防護用品及必需的安全設施，且必須合格有效且符合安規要求，同時施工人員必須配有本工種必須的合格安全防護用品，上述發生的費用包含在承包價中不再另行計取。

第六條材料管理：詳見材料管理協定（附屬檔案

二）。

第七條工期管理

1.乙方應按約定工期完成本工程，並接受甲方根據工程總進度提出的任何工期計畫修改。除不可抗力或甲方代表認可的其他原因，工期相應順延外，其餘不予順延。

2.乙方在施工中應根據甲方的要求配備足夠的技術、管理人員和足夠的施工人員。如甲方認為乙方不能按契約約定按時完工時，甲方有權要求乙方增加人力、機械、加班加點趕工，因趕工增加的費用乙方自負，工期不予順延。如乙方仍不能按時完工時，甲方有權從乙方承包範圍內拿出部分工程，委託

第三方進行施工或終止契約，另擇施工單位施工。由此造成的費用增加，從乙方的已完工程費用中全額支付，給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。

第八條質量標準及其他要求

1.本工程適用的規程、規範、標準：《火電施工質量檢查及評定標準》、《電力建設施工及驗收技術規範》及甲方的《工程質量管理辦法》等。乙方應嚴格按照規程、規範、標準進行施工。

2.工程的質量應達到優良標準，確保工程項目達標投產，實現省優部優工程，爭創國優工程。

3.其他質量要求：乙方應努力提高自身施工工藝水平，消除質量通病，嚴格貫徹徹執行甲方質量保證體系程式檔案及相關檔案

第九條質量管理與驗收

1. 乙方應當嚴格按照甲方提供的施工圖等設計檔案施工，確保工程質量達到《火電施工質量檢驗及評定標準》契約約定規範標準及其他要求。

2. 本契約工程各分項完成後，乙方應進行質量自檢，自檢合格後交甲方驗收；經自檢或甲方驗收不合格時，乙方應立即返工，發生的費用自行承擔，契約工期不予順延。兩次驗收不合格，給予乙方一次性罰款 1000元。

3. 隱蔽工程和中間驗收：工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格後在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方驗收，並準備驗收記錄。通知應包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點等。工程驗收合格，甲方代表在驗收記錄上籤字後，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。如甲方未能按時參加檢查驗收，乙方可自行驗收並做好記錄。當甲方提出重新檢驗時，乙方應予以配合。如檢驗結果不符合契約要求，費用由乙方承擔；檢驗結果符合契約要求，費用由甲方承擔。

4. 乙方必須按照甲方質保檔案《16工程質量管理辦法》《17 外包隊伍質量管理辦法》《19焊接管理辦法》和甲方或其項目工地的《工程質量管理獎懲辦法》及其它有關質量規定中的要求組織施工並承擔其責任。

5. 乙方應嚴格執行甲方《工程質量通病防治手冊》中的要求，施工中杜絕質量通病的發生，施工工藝達不到要求時，甲方有權要求乙方整改，乙方應無條件服從，直到達到要求為止。

6. 對於原電力部《火電工程質量監督檢查典型大綱》和《火電、送變電工程重點項目質量監督檢查典型大綱》要求的質量監督項目，乙方應實施內部施工全過程質量監督活動。工程完工自檢合格後編寫自檢報告，提請甲方及質監站檢查驗收，並積極配合。

7. 乙方要積極配合甲方及監理的一切與質量有關的質量抽查、監督和中間檢驗，嚴格執行並積極配合上級部門的質量監督檢查，並履行在質監檢查中應承擔的責任和義務。嚴格執行並配合甲方或監理履行工程開工、停工、復工有關程式和手續，實施甲方或監理施工全過程的質量控制要求。

8. 乙方在工程竣工驗收合格後15天內，根據甲方和業主的要求提供完整的竣工資料給甲方，未提供資料的不予結算。

9. 工程質量達不到契約約定的標準，甲方有權要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，乙方承擔返工費用，工期不予順延。如工程施工質量仍達不到契約約定的標準，甲方有權終止契約，另擇施工單位施工，因另擇施工單位施工而增加的工程費用由乙方承擔。

10. 乙方應嚴格執行甲方項目工地的有關工程質量管理規定。1

1. 因乙方的工期、質量問題使甲方被業主罰款時，甲方將按雙倍罰款對乙方進行處罰。1

2. 乙方應建立技術、質量管理網路，配備合格的人員常駐現場，滿足技術、質量管理要求。

第十條工程停建或緩建由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使契約不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方為乙方撤出提供必要條件，並按契約規定支付已完工程價款但不賠償因此給乙方造成的有關損失。

第十一條工程質量保修

1. 在本契約條件中，“保修期”一詞指：整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從竣工驗收合格並移交甲方之日起分別計算保修期。

2. 建築工程保修期：按建築法及建築條例新規定執行。本工程保修期為________年。建設工程保修期，自工程竣工驗收合格之日算起。

3.保修期內因乙方施工原因造成的工程質量問題，乙方在得到甲方通知後24小時內，應立即趕到現場無償予以修復，否則甲方有權選擇其他施工隊伍進行修復工作，修復費用自保修金內支付，不足部分由乙方支付。

第十二條契約價款支付

1.乙方承擔的工程完工後____日內，乙方向甲方提交結算資料（包括經甲方施工負責人確認的工程量表），甲方審核確認後向乙方支付結算值的 95%，留 5%作為保修金。如在工程竣工驗收合格後 ________年內無質量問題，甲方將在此後30天內無息支付保修金。

2. 進度款支付：由乙方提出申請，甲方工程人員核實工程量及經甲方批准後，契約價款扣除保留金後的金額乘以當月完成工程進度百分比得到的金額的70%支付，支付程式執行甲方規定。

第十三條契約價款的調整結算以具體完成的工程量為準。

第十四條安全管理：詳見安全管理協定（附屬檔案

三）。

第十五條環境管理與文明施工

1.為保護工程建設環境，乙方應當遵守國家環境法律法規，應接受甲方項目工地環境管理職能部門的管理，採取有效措施，實現環境管理目標，以保證甲方環境管理體系的正常運行。

2.在施工過程中，乙方應採取有效措施防止和減少粉塵、噪音。乙方不能隨意丟棄施工垃圾、含油廢棄物、危險廢棄物，應將這些廢棄物放置到指定地點。乙方不能隨便排放污水，應將污水排放到指定地點。

3.在施工過程中，乙方應儘量避免已完工程的二次污染。

4.在生活區，乙方應節約用水、用電，禁止“常流水”、“長明燈”。

第十六條違約責任

1. 工程竣工後，在質保期內出現質量問題，乙方應按照甲方規定時間及時無償修理，乙方不能修復的應支付甲方的修復費用並承擔違約責任。

2. 乙方不能按契約工期竣工的按契約結算總價款日千分之三支付違約金，逾期違約金的總額不超過契約結算總價款的20%。

3. 乙方單方違約使契約不能履行，應賠償因此給甲方造成的損失。對已完成的工程量乙方同意向甲方結算已完成的工程量80％，另外的20％用於對甲方的補償。

4. 乙方支付的違約金不足以賠償其違約給甲方造成的損失的，超出違約金的損失仍由乙方賠償。

5. 乙方的違約金或因其違約給甲方造成的損失，甲方有權在契約價款中直接扣除，契約價款不足以支付的，由乙方另向甲方支付。

6. 當乙方有下列行為或情況之一時，甲方有權解除契約並追究乙方違約責任。

(1) 乙方未能提供足夠的、熟練的勞動力滿足施工要求；

(2) 工程存在嚴重的質量問題；

(3) 安全管理存在較大隱患並拒絕整改的；

(4) 違反國家法律法規和本契約約定的；

(5) 乙方破產或處於清算中；當上述行為或情況發生甲方解除了同乙方的契約時，對已完成的工程量乙方同意向甲方結算已完成的工程量80％，另外的20％用於對甲方的補償。

第十七條爭議與處理：雙方在執行契約過程中發生爭議，應協商解決，協商解決不成，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。爭議發生後，雙方都應繼續履行契約，保持施工的連續，保護好已完工程。除出現下列情況，雙方均同意停工外，不得停止施工，否則視為違約：

(1) 雙方協定停止施工；

(2) 司法機關要求停止施工。

第十八條其他：

1.契約的生效：本契約自雙方簽字或蓋章後生效。

2.契約份數：本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本 8份，甲方7份，乙方1份。甲方：公司乙方：公司法定代表人或法定代表人或委託代理人委託代理人地址：____市地址：開戶銀行：銀行帳戶：契約簽訂日期：________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇8

買方：

賣方：

買賣雙方於年月日簽訂之 (契約編號：_ __)(以下簡稱原契約)。經買賣雙方友好協商，現就增值稅專用發票有關事項，訂立本補充協定。

一、契約價款：原契約價為：人民幣 (￥元)，上述價款均為含稅價。

二、貨款支付類型：分期付款，付款具體以貨物送達後，買方簽收及原契約約定為準。

三、貨款支付方式：銀行轉賬

四、付款時間：賣方送達增值稅專用發票給買方後的15個工作日內。

五、發票類型為：增值稅專用發票，其中發票稅率 17 % 。

六、發票開具時間：買方確認付款前的5個工作日內。

七、提供增值稅發票時間：賣方開出增值稅專用發票後的3個工作日內送達買方財務部。

八、買賣雙方開票信息：詳見下表，增值稅發票信息必須與下表一致，否則為不合規發票。

契約雙方買方賣方單位名稱(全稱)納稅人性質單位納稅人識別號單位公司註冊地址單位聯繫人聯繫方式身份證號碼銀行開戶行帳號註：取得增值稅專用發票後應保持平整，不得折壓和出現污點。

九、付款條件：

①買方支付的前提是收到建設單位相應的工程款。由於建設單位工程款支付不及時造成的本工程採購貨款支付不到位，賣方應積極配合買方向建設單位追收工程款，並應充分理解和不追究買方任何經濟、法律責任，不提起訴訟。

②按國家針對增值稅的四流合一(契約流、物流、發票流、資金流)征管稽查體系要求，賣方在向買方申請付款前，須向買方提供實際貨物交付的物流單據，且物流單據的貨物名稱與累計數量總額與發票一致，發票信息中的收付款單位與契約一致，發票金額與物流單據的貨物金額一致，資金流向與契約、發票信息一致。具備上述條件後，買方才可付款，賣方無異議。

十、其他約定：

①賣方如不能按契約約定時間向買方開具兼提供增值稅專用發票的，賣方向買方支付等同發票稅額的違約金。

②賣方因增值稅專用發票逾期等原因送達買方，若導致買方不能及時足額抵扣進項稅，賣方向買方賠償損失。

③賣方開具的增值稅發票不規範，不合法或涉嫌虛開，除要承擔賠償買方損失責任外，賣方仍需履行向買方開具規範、合法可抵扣進項稅的增值稅專用發票，買方保留追究的權力。

④賣方的發票作廢前須提前書面通知買方，否則除要承擔賠償買方損失責任外，還要承擔稅局處罰的1.5倍款項，買方保留追究的權力。

⑤賣方聲明並承諾原契約中發往買方的貨物的發貨人是賣方的長期合作的貨源供應商。

十一、本協定作為原契約的補充，與原契約具有同等的法律效力，與原契約不一致的，以本補充協定為準。

十二、本協定正本一式肆份，買方執叄份，賣方執壹份。本協定雙方簽訂之日起生效。

買方(公章)：

簽約代表：

日期：

賣方(公章)：

簽約代表：

日期：

建築工程返點承諾契約篇9

發包方(以下簡稱甲方)：_________委託處理人(姓名)：_________單位：_________住所地址：_________聯繫電話：_________B機號：_________承包方(以下簡稱乙方)：_________單位名稱：_________營業執照號：_________註冊地址：_________法定代表人：_________委託代表人：_________本工程設計人：_________施工隊負責人：_________依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協定：

第一條工程概況

1.1 工程地點：_________

1.2 工程內容及做法(見附表

一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表

二：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)

1.3 工程承包方式，雙方商定採取下列第_________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附表

五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附表

四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表

五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表

四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4 工程期限_________天;開工日期_________天____月____日;竣工日期_________天____月____日;

1.5 契約價款：本契約工程造價為(人民幣)_________元金額大寫：_________(詳見附表

三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)

第二條工程監理若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理契約》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

1、甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表

六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附表

六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費_________元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第四條甲方工作

4.1 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2 提供施工期間的水源、電源;

4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第五條乙方工作

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

5.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第六條工程變更工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協定，同時調整相關工程費用及工期(見附表

七：裝飾裝修工程變更單)。

第七條材料供應

7.1 按契約約定由甲方提供的材料、設備(見附表

四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;

7.2 按契約約定由乙方提供的材料、設備(見附表

五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第八條工期延誤

8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

1、工程量變化或設計變更;

2、不可抗力;

3、甲方同意工期順延的其他情況。

8.2 因甲方未按契約約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8.3 甲方未按期支付工程款，契約工期相應順延。

8.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條質量標準雙方約定本工程質量按下列第_________項標準執行：

(1)《____市家庭裝飾工程質量驗收規定》

(2)其它規定：______施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合契約約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合契約約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

第十條工程驗收和保修

10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

1、___

2、___

3、__ 乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附表

八：工程驗收單）；

10.2 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表

八：工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移手續（見附表

九：工程結算單）；

10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為________年。驗收合格簽字後，填寫工程保修單（見附表

十：工程保修單）。

第十一條工程款支付方式1

1.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

1、此契約簽訂地為：本市___家庭裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：

第一次於開工前____日，甲方向乙方支付契約總金額的60%，即 __元；

第二次於工程進度過半，將剩餘工程款的40%，即___元，由市場的有關管理部門負責代收。（註：此種工程款支付方式僅限於在市場內簽訂的契約使用，契約需經市場有關管理部門認證）

2、契約生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；

3、其它支付方式：____；1

1.2 工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後____日後如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表

九：工程結算單）並簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。1

1.3 工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一發票。

第十二條違約責任；1

2.1 契約雙方當事人中的任一方因未履行契約的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失；1

2.2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；1

2.3 因一方原因，造成契約無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理契約終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失；1

2.4 甲方未按期支付

第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金___元；1

2.5 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；1

2.6 由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金___元；

第十三條契約爭議的解決方式；雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第____種方式解決；

1、向_________仲裁委員會申請仲裁；

2、向_________人民法院起訴。

第十四條幾項具體規定；1

4.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的___地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）__元（此費用不在工程價款內）；1

4.2 施工期間，甲方將外屋門鑰匙___把，交給乙方施工隊負責人___負責保管。工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖 ___把，由乙方當場負責安裝交付使用。1

4.3 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午___點___分至___點___分；下午___點___分至___點___分。

第十五條附則；1

5.1 本契約經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。1

5.2 本契約簽訂後工程不得轉包。1

5.3 甲、乙雙方直拉簽訂契約的，本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。1

5.4 凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂契約的，本契約一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。1

5.5 契約履行完後自動終止。1

5.6 本契約實行當事人自願鑑證原則，可將契約文本提交所在區（縣）的工商行政管理分局進行契約鑑證，以保護契約雙方當事人的合法權益。

第十六條其它約定條款_________.甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：___法定代表人（簽字）：_____委託代理人（簽字）：___委託代理人（簽字）：_____簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________________年____月____日________年____月____日家庭裝飾裝修市場契約認證意見（市場契約認證章：）委託代理人（簽字）：______ 聯繫電話：____________年____月____日工商行政管理機關簽證意見：_________經辦人：_________________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇10

簽訂契約雙方：徵用土地單位： __________________，以下簡稱甲方被征土地單位：___________________，以下簡稱乙方根據____________________（審批權利機關）批准的_________建設項目的計畫任務書和工程選點報告等檔案，按照《國家建設徵用土地條例》和____________省（或自治區，____市）政府的有關規定，經甲方向征地所在地的土地管理機關申請和_______縣（或市，省）人民政府審查批准，經甲乙雙方實地查看，反覆協商，特簽訂本契約，以供雙方共同遵守。

一、徵用土地數量及方位甲方徵用乙方土地共________畝，其中，稻田______畝，水塘______畝，菜地______畝，坡地______畝，宅基地____畝，林木_____畝共有樹木______株。所征土地東起______，南起______，西起______，北起______。

二、徵用土地的各類補償費和安置補助費

1.根據____________省（或自治區，____市）政府關於徵用土地的補償規定，各類耕地（包括菜地）按該地年產值的______倍（一般為該耕地年產值的三至六倍）補償。徵用無收益的土地，不予補償。（徵用園地，魚塘，藕塘，葦塘，宅基地，林地，牧場草原等的補償標準，按省）自治區，____市政府制定的辦法執行；徵用____市____區的菜地，還應按當地政府的有關規定，向國家繳納新菜地開發基金。）

2.根據____________省（或自治區，____市）政府的規定，所征土地上的青苗按該地年產值的______％補償，所征土地上的水井，林木，水塘等附著物資按____________辦法補償。房屋的補償辦法另訂拆遷契約。乙方人員在開始協商征地方案以後搶種的作物，樹木和搶建的設施甲方一律不予補償。

3.各類耕地的年產值按耕地被徵用前________年的平均年產量和國家規定的價格核定，稻田按平均畝產大米為_____斤，每斤計價_____元，年產值每畝核定為____________元；旱地按平均畝產玉米（或小麥）______斤，每斤計價______元，年產值每畝核定為______元；菜地按平均畝產大白菜______斤計算，每斤計價______元，年產值每畝核定為______元。

4.根據《國家建設徵用土地條例》的規定，乙方需要安置的農業人口數，按征地前農業人口和耕地面積的比例及征地數量計算，總計______人；甲方對乙方農業人口的安置補助費標準，按所征耕地每畝產值的二至三倍計算（年產值按被徵用前________年的平均年產量和國家規定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的十倍）；徵用宅基地不付安置補助費（徵用園地，魚塘，藕塘，林地，牧場，草原等土地的安置補助費，按省，____市，自治區政府制定的標準計算）。甲乙雙方在本契約上籤字，並實地勘驗徵用地界，定立永久性界樁後____日內，甲方向乙方一次（或商定於某段時期內幾次）支付全部各類補償費和安置補助費共________元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產值的二十倍），付款均通過XX銀行轉帳託付。

三、減免公、餘糧交售任務甲乙雙方按照____________人民政府的規定，根據被征土地的畝數，向____________人民政府呈遞減免公、餘糧交售任務的申請報告。實際減免量，以______人民政府的批文為準。

四、安置辦法乙方因被徵用土地造成農業剩餘勞力，甲方應向有關單位聯繫，採取以下第（）項辦法解決：

1.發展農業生產。甲方協助乙方改良土壤，興修水利，改善耕作條件；在可能和合理的條件下，經縣，市土地管理機關批准，適當開荒，擴大耕種面積；也可由甲方結合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

2.發展社隊工副業生產。在符合國家有關規定的條件下，甲方幫助乙方因地制宜，興辦對國計民生有利的工副業和服務性事業，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

3.遷隊或並隊。土地已被征完或基本徵完的生產隊，在有條件的地方，可以組織遷隊；也可按照自願互利的原則，與附近生產隊合併。甲方要積極為乙方遷隊或並隊創造條件。（按照上述途經確實安置不完的剩餘勞動力，經______省或自治區或____市人民政府批准，在勞動計畫範圍內，符合條件的可以安排到集體所有制單位就業，並將相應的安置補助費轉撥給吸收勞動力的單位；甲方如有招工指標，經______省或自治區或____市人民政府同意，也可以選招其中符合條件的當工人，並相應核減被征地單位的安置補助費。乙方的土地被征完，又不具備遷隊，並隊條件的，乙方原有的農業戶口，經省或自治區，或____市人民政府審查批准，可轉為非農業戶口或____鎮戶口，乙方原有集體所有的財產和所得的補償費、安置補助費，由縣、市以上人民政府與有關社隊商定處理，用於組織生產和不能就業人員的生活補助）。乙方用補償費和安置補助費興建生產生活設施所需建設物資，社隊能夠解決的，由社隊自行解決；社隊不能解決的，由當地政府協助解決；地方無法解決的少數統配部管物資，經縣（或市）土地管理機關審查核實後，由甲方隨同建設項目向國家有關部門申請分配，物資價款由乙方支付。

五、甲方的責任

1.甲方徵用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下，應當等待乙方收穫，不得鏟毀；凡在當地一個耕種收穫期內尚不需要使用的土地，甲方應當與乙方簽訂協定，允許乙方耕種。

2.甲方已徵用________年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規定的留用土地，不得視為征而未用的土地），除經原批准征地的機關同意延期使用的土地外，當地縣（或市）人民政府有權收回處理，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本契約正本申請XX銀行從甲方銀行賬戶內撥付，並可請求甲方按銀行關於延期付款的規定償付違約金。

六、乙方的責任

1.自本契約訂立之日起，乙方有責任告知所屬社員不得在徵用土地內種植作物，不得砍伐林木和損壞其他附著物，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失。經甲方同意在征地上種植作物的，乙方應統一安排，不得逾期。

2.乙方在本契約訂立後需在徵用土地上架設電線，興修溝渠等，應經甲方同意，乙方應在不影響建設工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產報請有關部門處理。

七、工程臨時用地甲方在工程施工過程中，需要建設材料堆場、運輸通路和其它臨時設施的，應當儘量在征地範圍內安排。確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批准工程項目用地的主管機關提出臨時用地數量和期限的申請，經批准後，同乙方簽訂臨時用地協定，並按乙方前________年土地平均年產值逐年給予補償。甲方在臨時用地上不得修建永久性建築物。甲方使用期滿，應當恢復乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方，或按恢復土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

八、其它本契約自甲乙雙方簽字之日起生效，契約生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除契約。契約中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。契約執行中如發生糾紛，雙方協商不能解決的，可報請建設工程管理部門和_____縣（或市）政府調解，調解不成的，可報請契約管理機關仲裁，也可提請有管轄權的人民法院裁決。本契約正本一式二份，甲乙雙方各執一份；契約副本一式______份，送______人民政府，計委，建委，XX銀行，農委……各留存一份。徵用土地單位（甲方）：_______（蓋章）地址：_______________________________代表人：_____________________________聯繫人：_____________________________電話：_______________________________銀行賬戶：___________________________被征土地單位（乙方）：_______（蓋章）地址：_______________________________代表人：_____________________（蓋章）聯繫人：_____________________________電話：_______________________________銀行賬戶：________年____月____日訂

建築工程返點承諾契約篇11

借款方：____________________

單位：________________________

地址：________郵碼：____電話：________

貸款單位：________________________

貸款方：____________________

法定代表人：________職務：____

地址：________郵碼：____電話：________

單位：________________________

擔保方：____________________

法定代表人：________職務：____

地址：________郵碼：____電話：________

根據《中華人民共和國民法典》的規定，借款方為保證施工生產正常進行，向貸款方申請建築企業流動資金貸款，經貸款方審查同意發放，為明確各方權責，特簽訂本契約共同遵守。

第一條本契約規定____年貸款額為人民幣____萬元，用於____。

第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規定辦理。

第三條貸款自支用之日起，按實際支用數計收利息，利率為月息____‰，超計畫貸款的超過部分利率為月息____‰，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%。

第四條貸款方保證按照本契約的規定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時，應按直接經濟損失，由貸款方負責賠償。

第五條貸款方有權檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調閱有關檔案、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產情況等，必須給予方便。

第六條借款方如違反契約和貸款辦法的規定，貸款方有權停止貸款，提前收回部分或全部貸款。

第七條方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時，擔保方應在接到貸款方還款通知後一個月內負責歸還。

第八條本契約有效期：自____年____月____日起，至____年____月____日為止。

本契約正本一式三份，簽章各方各執一份。

借款方：____________________代表人____________

貸款方：____________________代表人____________

擔保方：____________________代表人____________

________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇12

一、建築工程契約策劃概述

（一）契約策劃及要考慮的問題

在建築工程項目的初始階段必須進行相關契約的策劃，策劃的目標是通過契約保證工程項目總目標的實現，必須反映建築工程項目戰略和企業戰略，反映企業的經營指導方針和根本利益。

契約策劃需考慮的主要問題有：項目應分解成幾個獨立契約及每個契約的工程範圍；採用何種委託方式和承包方式；契約的種類、形式和條件；契約重要條款的確定；契約簽訂和實施時重大問題的決策；各個契約的內容、組織、技術、時間上的協調。

（二）契約策劃的意義

（1）契約的策劃決定著項目的組織結構及管理體制，決定契約各方面責任、權力和工作的劃分，所以對整個項目管理產生根本性的影響。業主通過契約委託項目任務，並通過契約實現對項目的目標控制。

（2）契約是實施工程項目的手段，通過策劃確定各方面的重大關係，無論對業主還是對承包商，完善的契約策劃可以保證契約圓滿地履行，克服關係的不協調，減少矛盾和爭議，順利地實現工程項目總目標。

（三）契約策劃的依據

（1）業主方面：業主的資信、資金供應能力、管理水平和具有的管理力量，業主的目標以及目標的確定性，期望對工程管理的介入深度，業主對工程師和承包商的信任程度，業主的管理風格，業主對工程的質量和工期要求等。

（2）承包商方面：承包商的能力、資信、企業規模、管理風格和水平、在本項目中的目標與動機、目前經營狀況、過去同類工程經驗、企業經營戰略、長期動機、承受和抗禦風險的能力等。

（3）工程方面：工程的類型、規模、特點，技術複雜程度、工程技術設計準確程度、工程質量要求和工程範圍的確定性、計畫程度，招標時間和工期的限制，項目的盈利性，工程風險程式，工程資源（如資金、材料、設備等）供應及限制條件等。

（4）環境方面：工程所處的法律環境，建築市場競爭激烈程度，物價的穩定性，地質、氣候、自然、現場條件的確定性，資源供應的保證程度，獲得額外資源的可能性。

（四）契約策劃的程式

（1）研究企業戰略和項目戰略，確定企業及項目對契約的要求。

（2）確定契約的總體原則和目標。

（3）分層次、分對象對契約的一些重大問題進行研究，列出各種可能的選擇，按照上述策劃的依據，綜合分析各種選擇的利弊得失。

（4）對契約的各個重大問題作出決策和安排，提出履行契約的措施。在契約策劃中有時要採用各種預測、決策方法，風險分析方法，技術經濟分析方法。在開始準備每一個契約招標和準備簽訂每一份契約時都應對契約策劃再作一次評價。

二、業主的建築工程契約策劃

（一）分散平行承包和全包

（1）分散平行承包，即業主將設計、設備供應、土建、電器安裝、機械安裝、裝飾等工程施工分別委託給不同的承包商。各承包商分別與業主簽訂契約，各承包商之間沒有契約關係。其特點是：

1）業主有大量的管理工作，有許多次招標，需作比較精細的計畫及控制，因此項目前期需要比較充裕的時間。

2）業主負責各承包商之間的協調工作，對各承包商由於互相干擾所造成的問題承擔責任。由於不確性因素的影響及協調難度大，因而這種承包方式的契約爭執較多，工期長、索賠多。

3）該承包方式要求業主管理和控制較細，業主必須具備較強的項目管理能力。

4）對於大型工程項目，該承包方式使業主面對眾多承包商，管理跨度大，協調困難，易造成混亂和失控，且業主管理費用增加，導致總投資增加和工期延長。

5）採用這種承包方式，業主可以分階段進行招標，可以通過協調和項目管理加強對工程的干預。同時承包商之間存在著一定的制衡。

6）採用這種承包方式，項目的計畫和設計必須周全、準確、細緻。這樣各承包商的工程範圍容易確定，責任界限比較清楚。

（2）全包（又稱統包，一攬子承包，設計一建造及交鑰匙工程）契約，即由一個承包商承包建築工程項目的全部工作，並向業主承擔全部工程責任，包括設計、供應、各專業工程的施工，甚至包括項目前期籌劃、方案選擇、可行性研究和項目建設後的運營管理。該承包方式的特點是：

1）減少業主面對的承包商數量和事務性管理工作。業主提出工程總體要求，進行巨觀控制、驗收成果，通常不干涉承包商的工作，因而契約糾紛和索賠較少。

2）方便協調和控制，減少大量的重複性的管理工作，信息溝通方便、快捷、準確。有利於施工現場管理，減少中間環節，從而可減少費用和縮短工期。

3）業主的責任體系完備，避免各種干擾，對業主和承包商都有利，工程整體效益高。

4）業主必須選擇資信度高、實力強，適宜全方位工作的承包商，他不僅需具備各專業工程的施工力量，而且尚需很強的設計、管理、供應，乃至項目策劃和融資能力。

（3）採用上述二者之間的中間形式，即將工程委託給幾個承包商，如設計、施工、供應等承包商。

（二）招標方式的選擇

國際上經常採用的招標方式有公開招標、邀請招標和議標。我國頒布實施的《中華人民共和國招標投標法》規定，招標分為公開招標和邀請招標。

1.公開招標

公開招標又稱無限競爭性招標，是由招標單位在國內外主要報紙，有關刊物上，或電視、廣播上發布招標廣告。凡符合規定條件的承包商都可自願參加投標，數量不受限制。

這種招標方式，招標單位有較大的選擇餘地，可在眾多的投標單位之間選擇報價合理、工期短、信譽良好的承包商，但由於參與競爭的承包商可能很多，增加了資格預審和評標的工作量，也使招標費用支出較多。公開招標在國際上已沿用了很長時間，也是我國目前最廣泛採用的招標方式。但這種方式業主管理工作量大，要準備很多資格預審檔案、招標檔案，要進行資格預審、評標、舉行澄清會議等。雖可降低報價、提高工程質量，但招標期較長。

2.邀請招標

邀請招標又稱有限競爭性招標。這種招標不發布廣告，由招標單位向預先選擇的數目有限的承包商發出邀請信，邀請他們參加某項工程的投標競爭。採用邀請方式招標，一般可以保證參加投標的承包商有此項工程經驗，信譽可靠，有能力完成該工程項目，招標單位可以減少招標工作量，節省招標費用，也能增加每個投標者的中標機會。但這種方式限制了競爭範圍，有可能漏掉一些在技術上、報價上有競爭力的後起之秀。

邀請招標方式適用於以下情況：

（1）在特殊情況下，工程規模大，招標單位認為中、小型施工企業不可能勝任，因而選定幾家大公司參加投標。

（2）工程複雜、專業性強，招標單位認為只有某些企業才能承擔。

（3）工程規模小，為節約招標開支沒有必要公開招標。

（4）公開招標後，無人投標，招標單位只好邀請少數單位投標。

（5）由於工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的工程。

邀請的投標單位一般5～10家，不能少於3家。

3.議標對不宜公開招標或邀請招標的特殊工程，應報縣級以上地方人民政府建設行政主管部門，經批准後可以議標。這種方式是建設單位或其代理人直接邀請某一承包商進行談判，達成協定後將工程任務委託這家承包商去完成。若談不成，可另邀請一家，直到達成協定為止。

議標通常適用於以下情況：

（1）工程的性質特殊，內容複雜，發包時尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術細節和近似的工程量。

（2）採用某種新技術，需施工單位從設計階段就開始參加合作。

（3）公開招標或邀請招標未能產生中標單位。

（4）工程規模不大，工期緊張，需邊設計邊施工等。

這種招標方式易於處理一些問題，使雙方緊密配合，但競爭性差，可能會使承包價格偏高。因此，無特殊情況，為規範建築市場行為，應嚴格限制議標方式。

（三）契約種類的選擇

契約的計價方式有很多種，不同種類的契約，有不同的套用條件、不同的權力和責任分配、不同的付款方式，同時契約雙方的風險也不同，應依具體情況選擇契約類型。目前，契約的類型主要有四種。

1.單價契約

這是最常見的契約種類，適用範圍廣，如FIDIC土木工程施工契約。我國的建設工程施工契約也主要是這一類契約。在這種契約中，承包商僅按契約規定承擔報價的風險，即對報價（主要為單價）的正確性和適宜性承擔責任；而工程量變化的風險由業主承擔。由於風險分配比較合理，能夠適應大多數工程，能調動承包商和業主雙方的管理積極性。單價契約又分為固定單價契約和可調單價契約等形式。

單價契約的特點是單價優先，例如FIDIC施工契約，業主給出的工程量表中的工程量是參考數字，而實際契約價款按實際完成的工程量和承包商所報的單價計算。雖然在投標報價、評標、簽訂契約中，人們常常注重契約總價格，但在工程款結算中單價優先，所以單價是不能錯的。對於投標書中明顯的數字計算的錯誤，業主有權先作修改再評標。

2.固定總價契約

（1）固定總價契約的概念及特點

這種契約以一次包死的總價委託，價格不因環境的變化和工程量增減而變化，所以在這類契約中承包商承擔了全部的工作量和價格風險。除了設計有重大變更，一般不允許調整契約價格。在現代工程中，特別在合資項目中，業主喜歡採用這種契約形式，因為：

①工程中雙方結算方式較為簡單。

②在固定總價契約的執行中，承包商的索賠機會較少（但不能根除索賠）。通常可以免除業主由於要追加契約價款、追加投資帶來的需上級，如董事會、甚至股東大會審批的麻煩。

但由於承包商承擔了全部風險，報價中不可預見風險費用較高。承包商報價的確定必須考慮施工期間物價變化以及工程量變化帶來的影響。在這種契約的實施中，由於業主沒有風險，所以他干預工程的權力較小，只管總的目標和要求。

（2）固定總價契約的套用前提

在以前很長時間中，固定總價契約的套用範圍很小：

①工程範圍必須清楚明確，報價的工程量應準確而不是估計數字，對此承包商必須認真覆核。

②工程設計較細，圖紙完整、詳細、清楚。

③工程量小、工期短，估計在工程過程中環境因素（特別是物價）變化小，工程條件穩定併合理。

④工程結構、技術簡單，風險小，報價估算方便。

⑤工程投標期相對寬裕，承包商可以作詳細的現場調查、覆核工作量、分析招標檔案、擬定計畫。

⑥契約條件完備，雙方的權利和義務十分清楚。

（3）固定總價契約的計價方式

①業主為了方便承包商投標給出工程量表，但業主對工程量表中的數量不承擔責任，承包商必須覆核。各分項工程的固定總價之和即為整個工程的價格。

②如果招標檔案中沒有給出工程量清單，而由承包商制定，則工程量表僅作為付款檔案，不屬契約規定的工程資料。契約價款總額由各分項工程的固定總價構成。承包商必須根據工程信息計算工程量，若工程量有漏項或計算不正確，則被認為已包括在整個契約的總價中。

（4）固定總價契約的確定

固定總價契約是總價優先，承包商報總價，雙方商定契約總價，最終按總價結算。通常只在設計變更或符合契約規定的調價條件時才允許調整契約價格。

（5）採用固定總價契約時承包商的風險

①價格風險：報價計算錯誤；漏報項目；工程實施中物價和人工費漲價風險。

②工作量風險：工作量計算錯誤；由於工程範圍不確定或預算時工程項目未列全造成的損失；由於設計深度不夠造成的工程量計算誤差。

3.成本加酬金契約

這是與固定總價契約截然相反的契約類型。工程最終契約價格按承包商的實際成本加一定比率的酬金（間接費）計算。在契約簽訂時不能確定一個具體的契約價格，只能確定酬金的比率。由於契約價格按承包商的實際成本結算，所以在這類契約中，承包商不承擔任何風險，而業主承擔了全部工作量和價格風險，所以承包商在工程中沒有成本控制的積極性，常常不僅不願意壓縮成本，相反期望提高成本以提高他自己的工程經濟效益。這樣會損害工程的整體效益。所以這類契約的使用應受到嚴格限制，通常套用於如下情況：

（1）投標階段依據不準，工程的範圍無法界定，無法準確估價，缺少工程的詳細說明。

（2）工程特別複雜，工程技術、結構方案不能預先確定。它們可能按工程中出現的新的情況確定。

（3）時間特別緊急，要求儘快開工。如搶救、搶險工程，人們無法詳細地計畫和商談 lt;BR>為了克服該種契約的缺點，調動承包商成本控制的積極性，可對上述契約予以改進：事先確定目標成本，實際成本在目標成本範圍內按比例支付酬金，超過目標成本部分不再增加酬金；若實際成本低於目標成本，則除支付契約規定的酬金外，另給承包商一定比例的獎勵；成本加固定額度的酬金，不隨實際成本數量的變化而變化。

4.目標契約

這是固定總價契約和成本加酬金契約相結合的形式，在已開發國家，廣泛套用於工業項目、研究和開發項目、軍事工程項目中。

目標契約以全包形式承包工程，通常契約規定承包商對工程建成後的生產能力或功能、工程總成本、工期目標承擔責任。若工程投產後的規定時間內達不到預定生產能力，則按一定的比例扣減契約價款；若工期拖延，則承包商承擔工期拖延違約金；若實際總成本低於預定總成本，則節約的部分按預定比例獎勵承包商，反之，則由承包商按比例承擔。

（四）重要契約條款的確定

業主應正確地對待契約，對契約的要求合理，但不應苛求。業主處於契約的主導地位，由其起草招標檔案，並確定一些重要的契約條款。主要有：

（1）適用於契約關係的法律，以及契約爭執仲裁的地點、程式等。

（2）付款方式。如採用進度付款、分期付款、預付款或由承包商墊資承包。這由業主的資金來源保證情況等因素決定。讓承包商在工程上過多地墊資，會對承包商的風險、財務狀況、報價和履約積極性有直接影響。當然如果業主超過實際進度預付工程款，在承包商沒有出具保函的情況下，又會給業主帶來風險。

（3）契約價格的調整條件、範圍、調整方法，特別是由於物價上漲、匯率變化、法律變化、海關稅變化等對契約價格調整的規定。

（4）契約雙方風險的分擔。即將工程風險在業主和承包商之間合理分配。基本原則是，通過風險分配激勵承包商，控制風險，取得最佳經濟效益。

（5）對承包商的激勵措施。

（6）業主在工程施工中對工程的控制是通過契約實現的，契約中必須設計完備的控制措施，以保證對工程的控制，如變更工程的權力；對計畫的審批和監督權力；對工程質量的檢查權；對工程付款的控制權；當施工進度拖延時，令其加速的權力；當承包商不履行契約責任時，業主的處理權等。

三、承包商的契約策劃

承包商的契約策劃服從於承包商的基本目標和企業經營戰略。

（一）投標的選擇

承包商必須就投標方向做出戰略決策，其決策取決於市場情況，主要有：

（1）承包市場狀況及競爭的形勢。

（2）該工程競爭者的數量以及競爭對手狀況，以確定自己投標的競爭力和中標的可能性。

（3）工程及業主狀況。包括工程的技術難度，施工所需的工藝、技術和設備，對施工工期的要求及工程的影響程度；業主對承包方式、契約種類、招標方式、契約的主要條款等的規定和要求；業主的資信情況，是否不守信用、不付款的歷史，業主建設資金的準備情況和企業經營狀況。

（4）承包商自身狀況。包括公司的優勢和劣勢、技術水平、施工力量、資金狀況、同類工程的經驗、現有工程數量等。

承包商投標方向的確定要最大限度地發揮自身的優勢，符合其經營戰略，不要企圖承包超過自己施工技術水平、管理能力和財務能力的工程及沒有競爭力的工程。

（二）契約風險的評價

通常若工程存在下述問題，則工程風險大：

（1）工程規模大，工期長，而業主要求採用固定總價契約形式。

（2）業主僅給出初步設計檔案讓承包商做標，圖紙不詳細、不完備，工程量不準確、範圍不清楚，或契約中的工程變更賠償條款對承包商很不利，但業主要求採用固定總價契約。

（3）業主將做標期壓縮得很短，承包商沒有時間詳細分析招標檔案，而且招標檔案為外文，採用承包商不熟悉的契約條件。

（4）工程環境不確定性因素多，且業主要求採用固定價格契約。

（三）承包方式的選擇

任何一個承包商都不可能獨立完成全部工程，不僅是能力所限，還由於這樣做也不經濟。在總承包投標前，他就必須考慮與其他承包商的合作方式，以便充分發揮各自在技術、管理和財力上的優勢，並共擔風險。

1.分包

分包的原因主要有以下幾點：

（1）技術上需要。總承包商不可能，也不必具備總承包契約工程範圍內的所有專業工程的施工能力。通過分包的形式可以彌補總承包商技術、人力、設備、資金等方面的不足。同時總承包商又可通過這種形式擴大經營範圍，承接自己不能獨立承擔的工程。

（2）經濟上的目的。對有些分項工程，如果總承包商自己承擔會虧本，而將它分包出去，讓報價低同時又有能力的分包商承擔，總承包商不僅可以避免損失，而且可以取得一定的經濟效益。

（3）轉嫁或減少風險。通過分包，可以將總包契約的風險部分地轉嫁給分包商。這樣，大家共同承擔總承包契約風險，提高工程經濟效益。

（4）業主的要求。業主指令總承包商將一些分項工程分包出去。通常有如下兩種情況：

1）對於某些特殊專業或需要特殊技能的分項工程，業主僅對某專業承包商信任和放心，可要求或建議總承包商將這些工程分包給該專業承包商，即業主指定分包商。

2）在國際工程中，一些國家規定，外國總承包商承接工程後必須將一定量的工程分包給本國承包商；或工程只能由本國承包商承接，外國承包商只能分包。這是對本國企業的一種保護措施。

業主對分包商有較高的要求，也要對分包商作資格審查。沒有工程師（業主代表）的同意，承包商不得隨便分包工程。由於承包商向業主承擔全部工程責任，分包商出現任何問題都由總包負責，所以分包商的選擇要十分慎重。一般在總承包契約報價前就要確定分包商的報價，商談分包契約的主要條件，甚至簽訂分包意向書。

2.聯營承包

聯營承包是指兩家或兩家以上的承包商（最常見的為設計承包商、設備供應商、工程施工承包商）聯合投標，共同承接工程。其優點是：

（1）承包商可通過聯營進行聯合，以承接工程量大、技術複雜、風險大、難以獨家承攬的工程，使經營範圍擴大。

（2）在投標中發揮聯營各方技術和經濟的優勢，珠聯璧合，使報價有競爭力。而且聯營通常都以全包的形式承接工程，各聯營成員具有法律上的連帶責任，業主比較歡迎和放心，容易中標。

（3）在國際工程中，國外的承包商如果與當地的承包商聯營投標，可以獲得價格上的優惠。這樣更能增加報價的競爭力。

（4）在契約實施中，聯營各方互相支持，取長補短，進行技術和經濟的總合作。這樣可以減少工程風險，增強承包商的應變能力，能取得較好的工程經濟效果。

（5）通常聯營僅在某一工程中進行，該工程結束，聯營體解散，無其他牽掛。如果願意，各方還可以繼續尋求新的合作機會。所以它比合營、合資有更大的靈活性。合資成立一個具有法人地位的新公司通常費用較高，運行形式複雜，母公司僅承擔有限責任，業主不信任。

（四）契約執行戰略

契約執行戰略是承包商按企業和工程具體情況確定的執行契約的基本方針。

（1）企業必須考慮該工程在企業同期許多工程中的地位、重要性，確定優先等級。對重要的有重大影響的工程，如對企業信譽有重大影響的創牌子工程，大型、特大型工程，對企業準備發展業務的地區的工程，必須全力保證，在人力、物力、財力上優先考慮。

（2）承包商必須以積極合作的態度熱情圓滿地履行契約。在工程中，特別在遇到重大問題時積極與業主合作，以贏得業主的信賴，贏得信譽。例如在中東，有些契約在簽訂後，或在執行中遇到不可抗力（如戰爭、動亂），按規定可以撕毀契約，但有些承包商理解業主的困難，暫停施工，同時採取措施，保護現場，降低業主損失。待干擾事件結束後，繼續履行契約。這樣不僅保住了契約，取得了利潤，而且贏得了信譽。

（3）對明顯導致虧損的工程，特別是企業難以承受的虧損，或業主資信不好，難以繼續合作，有時不惜以撕毀契約來解決問題。有時承包商主動地中止契約，比繼續執行一份契約的損失要小。特別當承包商已跌入“陷阱”中，契約不利，而且風險已經發生時。

（4）在工程施工中，由於非承包商責任引起承包商費用增加和工期拖延，承包商提出合理的索賠要求，但業主不予解決。承包商在契約執行中可以通過控制進度，通過直接或間接地表達履約熱情和積極性，向業主施加壓力和影響以求得合理的解決。

建築工程返點承諾契約篇13

甲方：乙方：住址：身份證號碼：甲方承建的成都富物流商業中心工程，經協商甲方同意將該工程的磚砌體工程勞務分包給乙方施工，並就有關事宜達成如下協定：

一、工程概況：框架結構，層數：四層，總高度： 40 米，建築面積約 90000 平方米。

二、工程地址：____縣文物流大道

三、承包形式：

1、本工程中的砌體，二次構造砼勞務工程，以分項包乾的形式承包給乙方。

2、低值易耗品：斗車、鏟子、灰盒、灰桶、振動棒、電線、膠水管、廣線，加班需要的照明及個人安全防護用品等由乙方自負包乾。

四、承包工作內容及勞務承包單價：

1、工作內容：

（1）、施工圖以內所有磚砌體，包括主體構造，零星砌體等所有內容；

（2）、根據主控線放（彈）砌體線；

（3）、現場所有二次構造砼澆築（包括止水帶、壓頂、構造柱、圈樑，零星等；

（4）、現場的砌體所需砂漿，二次構造砼的自拌，攪拌機由甲方提供，乙方負責機操人員安排，人員必須持證上崗且到項目部登記記錄，經檢查合格後方可上崗，乙方負責機器日常保養，大件損壞由甲方負責修理，其餘小件均由乙方負責。如乙方無專業機操人員，甲方將另行安排，其機操人員工資由乙方負責；

（5）、本班組所需腳手架均由班組自己負責搭拆，並將拆除的腳手架材料堆放到項目部指定地點，所搭架體必須滿足安全需要，嚴禁搭設單排腳手架；以上工作內容均需按照設計圖紙及現行規範，同時按項目部的具體要求進行施工。

2、承包方式：採取承包範圍內的工程施工勞務、施工機具費，承包範圍內工作勞務費，搶工費及輔料費、民工的社會保險費，暫住證費用，交通費、防暑降溫費、烤火費及相關管理費用，按雙方約定固定單價包乾承包方式。

3、承包單價：

4、材料損耗：由甲方管理人員確定（必須達到甲方要求，如超過甲方要求甲方按超出部分價值從月包費中扣除）。

5、計量方式：計算規則有雙方約定的按約定執行，無約定的按現行計算定額及圖紙執行。

6、付款方式：每月____日計量，次月____日按計量的75%80%支付乙方，餘款在主體驗收後三個月內付清。

五、工期要求

1、按項目工期進度要求進行；

2、乙方根據整體工期要求及工程進度情況，配合項目部進行工期調整；

3、甲方確定的工期月計畫、周計畫作為本協定附屬檔案，乙方必須遵照執行；

4、乙方必須按甲方的工期計畫，組織與本工程相應的管理人員及技術操作工人，確保工期，不得延誤。若因乙方原因影響其它工種及班組的施工，使整個工期計畫不能按時完成，造成工期拖延，按500元天進行處罰，此款項將在工程結算款中扣除。

5、因乙方原因工期延誤造成現場塔吊、龍門架拆除延誤，由乙方向甲方賠償造成的設備租賃費。

6、如乙方勞動力不足，達不到工期要求，甲方口頭或書面通知了還未增加人員，甲方有權另請人員協助施工，其產生的費用在乙方總款中扣除。

六、質量要求：

1、乙方在施工過程中除按照國家現行規範、規程、標準進行施工外，同時還要嚴格按照業主、甲方項目部的質量目標和要求施工；

2、以“精品工程”、“創杯工程”、“用戶滿意工程”為質量目標；

3、乙方必須配備與本工程相應的專職質檢員，負責現場的質量檢查工作，配合甲方質檢人員收集整理相關的技術質量檔案。

4、乙方必須嚴格工程質量管理，做到勤檢查，勤整改，如甲方發現乙方工程質量問題，由甲方現場管理人員口頭及書面通知乙方返工整改。乙方在接到整改通知後，一個工作日內必須整改完備，如乙方超出規定的時效，即不返工又不整改，甲方將視其情節給予乙方100500元的處罰，並承擔由此返工造成的全部工時及材料費。

5、乙方必須遵守執行甲方項目部制定的《質量管理實施細則》並以細則作為契約的附屬檔案。

6、如乙方不服從甲方的管理，違章指揮，違章作業造成的重大工程質量事故，除負責本次事故所造成的一切經濟損失外，還要給予100X5000元罰款，情節嚴重的要追究當事人及責任人的相關責任，構成犯罪的將追究其刑事責任。

7、由於乙方造成的一切返工和維修費用（包括人工費、材料費、違約金及返工費等一切費用）均由乙方承擔，方單結算時在乙方工程款中扣除；

8、本工程質量等級為“優良”工程。

七、安全生產要求及安全責任：

1、安全學習及交底：乙方在甲方工程期間必須學習安全生產相關的法律、法規及項目部制定的各項安全管理規章制度。做到上崗前的安全培訓學習及安全教育和安全交底工作，嚴禁使用未成年人，操作工人不得使用50周歲以上的人。

2、安全檢查：嚴格執行項目部制定的各項安全檢查制度，真正做到自檢、互檢、交叉檢查。做到小檢有記錄，大檢有報告。在檢查中發現安全隱患應及時處理、及時整改消除事故隱患。隨時接受和配合項目部、業主單位及上級主管部門的各項安全檢查工作。

3、專職安全員的配備及職責：乙方必須配備以本工程相應的1名專職安全員負責本工程的安全教育、安全交底、安全檢查工作，並協助甲方安全管理人員作好安全技術檔案的收集、整理及歸檔工作，對本班組的安全生產負責。

4、嚴禁違章指揮，違章作業：正確使用和佩戴個人防護用品，嚴禁酒後上班，嚴禁穿高跟鞋、拖鞋、硬底易滑鞋上班。安全帽、安全繩、安全帶及其它個人防護用品由乙方自負。

5、安全防範：乙方要認真搞好安全防範措施管理，必須嚴格遵守執行項目部、業主單位、地方各級政府制定的各項安全規章制度及相關的法律、法規。甲方：乙方：時間

建築工程返點承諾契約篇14

建築工程的施工契約

發包單位(甲方)：_________________

承包人：(乙方)：_________________

根據中華人民共和國民法典和建設安裝工程承包契約條例的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定：

第1條：工程概況

1.1、工程名稱： _________________

工程地點：__________________________________

工程內容：

含如下內容：地下室基礎承台及基礎梁的開挖、樁頭的破除、開挖後基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽採用人工整平、磚胎模完工後的回填整平、多餘的土方由乙方用大挖機甩到地下室主道的兩側後由甲方負責外運。

工程總價：按下室占地面積_______元(此價格含不可考慮的因素，沒有任何價格調差)。

工期：第2條：契約使用標準和法律

2.1、契約使用標準：______________

2.2、適用法律：中華人民共和國民法典和建設安裝工程承包契約條例

第3條：甲方工作

3.1 公布工地各項管理制度，對工程質量、安全、進度、文明施工、材料耗用等進行檢查、督促，監督施工質量並協調解決施工過程中的各種問題。

3.2按照契約條款按時按量支付工程款。

3.3如乙方不服從甲方指揮，不能按時完成甲方規定的施工任務，或發生重大失誤導致工程停工，甲方有權終止契約。對造成甲方經濟損失的，由乙方負責賠償。

3.4負責加強安全管理、完善安全規章制度，做好安全設防。

3.5對乙方違反各種管理制度、操作規程、安全生產、文明施工規定的人員甲方有權清理出施工現場。乙方不服從甲方現場施工員的安排，不能按時、按量、按要求完成施工任務(或整改內容)的，甲方有權另行安排人員完成，造成的一切費用均由乙方負責，對消極對待、屢教不改的，甲方有權終止協定;中途退場的，甲方有權不付任何工資費用。

第4條：乙方工作

4.1乙方須安排一個負責人長期呆在現場協調工作，至該工作內容全部完成為止，

4.2 乙方嚴格按照甲方測量出的樁頂標高進行破除，標高測量中乙方必須派人員配合，嚴禁用炮機鑿除，人工破除過程中不能傷及樁鋼筋，破除後的樁頭必須保持平整完好。預留鋼筋必須按甲方的要求所預留。破除完的的樁頭由乙方用挖機吊出基坑，並掩埋在車庫底板以下。

4.3 前期進場必須保證有一台大挖機和兩台小挖機方可開始施工，施工中乙方必須按照甲方的進度相應的增加機器人員，如進度達不到要求，甲方有權終止契約，並按完成的50%結算。

4.4 乙方進場後，甲方負責提供住宿及生活水電，乙方自帶破樁工具(包括空壓機)。在施工過程中，甲、乙雙方必須緊密配合，確保施工進度以保證工程的如期完成。乙方人員在施工中必須注意安全，上班必須安全帽，穿膠鞋，如發生安全事故，由乙方完全負責，嚴格遵守公司的各項安全，生產制度和各種生活制度。另乙方必須保證施工進度，如進度嚴重跟不上，甲方有權中止乙方的合作。

第5條：工程款

工程款支付金額和時間：按地下室後澆帶分成六塊，每塊墊層砼完成後按完成工程量的70%支付一次工程款，其餘款項待地下室墊層全部澆築完一周內全部付清，甲方違約的責任：甲方不按期付款，乙方有權停工，甲方應承擔乙方停工期間的一切損失。乙方所收的工程款不含任何稅金，乙方只提供收款收據。

第6條：契約的生效與終止

契約簽字之日起生效，工程完成、工程款全部付清後契約自行終止。

第7條：契約份數:甲乙雙方各執2份。

第8條：契約款未盡事宜，經雙方協商後，用補充協定補充或協商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇15

發包方（甲方）：__________________

承包方（乙方）：__________________

茲有乙方現承包甲方發包的工程，根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，達成如下條款，並共同遵守執行。

一、工程概況

1、工程名稱：__________________.

2、工程地點：__________________.

3、承包內容：__________________.

4、承包範圍：__________________.

5、承包方式：__________________.

6、質量要求：__________________.

7、工期要求：______年______月______日至______年______月______日。

二、甲方工作

1、甲方指派______為駐工地代表，負責履行本契約的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監督、檢查。

2、負責向乙方提供臨時水電。

三、乙方工作

1、乙方______為駐工地代表，常駐現場，負責履行契約範圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監督和管理。

2、做好承包範圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。

3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建築結構或設備管線。

四、關於質量的約定

1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工契約要求，相關質量驗收規範作為本工程的質量評定驗收標準。

2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發生質量問題，乙方須無償履行保修責任。

五、關於工期的約定

1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

3、因業主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

六、關於價款和結算的約定

1、雙方商定本工程契約承包價格______元（人民幣）。

2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。

3、付款方式：

（1）開工後8日內，甲方付款30%______元作為乙方的前期進場費。

（2）水電工程隱蔽驗收後，甲方付款30%______元

（3）瓦工及木基層、木飾面驗收後、漆工進場時，甲方付款15%______元。

（4）竣工驗收合格後，甲方付款20%______元。

（5）餘款5%______元待______年保修期滿後結清。

七、關於材料的約定

1、甲方負責同業主聯繫及時提供乙方所需材料，並按時到場。經乙方驗收入庫後，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

2、乙方須在預算定額範圍內使用材料（包括臨時電），材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，並在承包價格中相應扣減。

3、所有進場的業主供材，乙方不得擅自挪用。

八、關於安全生產的約定

1、甲乙雙方另行簽訂安全協定，作為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等的法律效力。

2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。

3、乙方須嚴格遵守安全協定中的條款，嚴禁在施工現場發生_____等行為。

九、關於違約責任的約定

1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。

2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金______元。

3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身_____，在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。

4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本契約。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢後即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。

甲方（簽章）：__________________

乙方（簽字）：__________________

日期：______年______月______日

建築工程返點承諾契約篇16

僱主：_________

承包人：_________

工程項目及相關檔案：_________

上述雙方經友好協商，達成如下契約條款：

1.本契約（按下文規定的定義）中的下列詞和用語，除文中另有要求者外，應具有此處為其所規定的含義：

（1）“僱主”是指契約條件第二部分中指明的已就工程的建築、安裝或交付進行招標並將雇用承包人的一方以及僱主名下的合法繼續人，但不包括（經承包人同意者除外）僱主的任何受讓人。

（2）“承包人”是指其投標已被僱主接受的個人或多人、商號或公司，並包括承包人的私人代表、繼承人和經許可的受讓人。

（3）“工程師”是指第二部分中指定的工程師，或由僱主隨時指派並書面通知承包人要為本契約的目的替代上述指定的工程師以工程師身份行事的工程師。

（4）“工程師的代表”是指駐工地工程師或工程師的助理，或任何由僱主或工程師隨時派來履行本檔案第二條所規定的職責的工程建築管理員，其職權應由工程師書面通知承包人。

（5）“工程”是指依照本契約應進行的工程。

（6）“契約”是指契約條件、說明書、圖紙、經標價的建築工程清單、費率與價格表（如果有的話）、投標書和契約協定。

（7）“契約價格”是指投標書所列明的，但經根據下文所載規定予以增減的金額。

（8）“施工設施”是指為本工程或臨時工程（按本條下述定義）的進行、建成或維護方面所需的一切設備器械或諸如此類性質的各物，但不包括打算用以構成或正在構成永久性工程組成部分的材料或其它各物。

（9）“臨時工程”是指為本工程的進行、建成或維護方面所需的所有各種臨時工程。

（10）“圖紙”是指說明書中所提到的圖紙和任何經工程師書面認可的對這類圖紙所作的修改，以及工程師隨時提供或書面認可的其它圖紙。

（11）“現場”是指要在其上、其下或其中進行本工程的土地和其它場所，以及任何由僱主為本契約的目的而連同本契約中特別指定為現場組成部分的其它場所一起提供的其他土地或場所。

（12）“經認可”是指業經書面認可，包括對先前的口頭認可所作的隨後的書面確認；而“認可”是指書面認可，包括上述情況。

2.工程師的代表的責任是視察和監督本工程，並試驗與檢查有關本工程所要使用的材料與做工。他無權免除承包人根據本契約所承擔的任何責任或義務，除本檔案下面或本契約其它地方另有明文規定者外，他無權命令進行任何會引起遲延的工程或指示僱主作任何額外支付，也不能對本工程作任何變更。

工程師可以隨時以書面方式把授予工程師的任何權力和授權委託給工程師的代表，並應將所有這種權力和授權的書面委託的副本提交給承包人。工程師的代表在這種委託範圍之內（但不是委託範圍之外）給予承包人的任何書面指示或認可，應如同工程師所作出的指示或認可一樣，對承包人與僱主具有約束力。但是必須以下述為條件：

（1）工程師的代表對任何工作或材料未予不認可，並不損害工程師日後不認可該工作或材料並下令予以推倒、清除或拆毀的權力。

（2）如果承包人對於工程師的代表所作的任何決定感到不滿意，他應有權把此問題提交工程師，工程師應隨即對該決定予以確認、撤銷或更改。

3.承包人未經僱主事先書面同意，不得轉讓本契約或本契約的任何組成部分或其中的任何好處或利益（付給承包人銀行的任何根據本契約到期應付的款項不在此列）。

4.承包人不得把整個工程轉包出去。除本契約另有規定者外，承包人未經工程師事先書面同意（不得無理不予同意）不得把本工程的任何組成部分轉包出去，如予同意，不得免除承包人根據本契約所承擔的任何責任或義務，承包人對任何分包人或分包人的代理人、雇員或工人的行動、違約和疏忽，就如同對承包人或承包人的代理人、雇員或工人的行動、違約或疏忽一樣，應承擔全部責任。但是，按計件方式提供勞動力，不應認為是本條所說的轉包。

5.本契約包括本工程的施工、建成和維護，除本契約另有規定者外，還包括提供經本契約指定或從本契約中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護所需的一切勞力、材料、施工設備、臨時工程和不論臨時性或永久性的各物。

6.語言

（1）制訂本契約檔案所用的語言應在第二部分中予以說明，如果本契約檔案用不止一種語言寫成，則還應在第二部分中指定解釋本契約所據以為準的該種語言，即其中指定的“主要語言”。檔案互相解釋

（2）除本契約另有規定者外，共同條件和專用條件中的各項條款規定，應成為任何構成本契約組成部分的其它檔案中各項條款規定的主導。在上述條件下，構成本契約的若干檔案應視為是彼此相互解釋的，如有意義不明確或不一致之處，應由工程師對之作出解釋和調處，工程師應即為此向承包人發出指示，指導應按何種方式完成該項工作。但是，如果工程師認為，遵照任何這種指示執行而為承包人帶來的任何費用，由於檔案的這種意義不明確或不一致，並不在而且有理由不在承包人所預計之列，則工程師應予證明，而僱主應按可以合理負擔此項費用的金額支付這筆額外款項。

7.圖紙的保管

（1）圖紙應由工程師單獨保管，但應向承包人免費提供圖紙副本兩份。承包人如還需要更多的副本，應由承包人自費提供和製作。在本契約履行完畢時，承包人應把所有根據本契約提供的圖紙退還給工程師。承包人應就執行根據本契約規定的工程或其它事項所進一步需要的任何圖紙或說明書，給工程師或工程師的代表以適當的書面通知。

（2）上述提供給承包人圖紙副本中一份，應由承包人保存在現場，該分圖紙應供工程師、工程師的代表和經工程師書面授權的任何其它人員在一切適當時間檢查和使用。

8.進一步提供的圖紙和指示

工程師應完全有權在本工程進行過程中，隨時向承包人提供為了本工程的正確和適當的進行和維護的目的而必須進一步提供的圖紙和指示，承包人應予執行並受其約束。

9.契約協定

承包人應邀立約時，應按附屬檔案所列並視情況經過必要修改的格式簽訂契約協定（由僱主承擔費用制訂）。

10.履約保證書

如果投標書中載明，承包人承諾在需要時取得一家保險公司或銀行的擔保或是提供兩名合適而殷實的擔保人，同承包人一道負有連帶責任地向僱主承擔義務，按不超過投標金額10％的金額根據保證書的條件擔保照章履行本契約者，則該保險公司或銀行或擔保人以及該保證書，均應是須經僱主認可的，而取得這種擔保或提供這種擔保人以及所要訂立的這種保證書的費用，應統由承包人承擔，但本契約另有規定者除外。

11.現場檢查

投標書應認為是根據僱主在其為投標的目的提交給承包人的檔案中所應提供的有關水文、氣候和自然條件的數據資料所制訂的。但是承包人應檢查和考察現場及其周圍環境，並應在提交投標書以前（儘可能）確實弄清現場的形狀與性質、守成本工程所必需的工作和材料的數量與性質進入現場的交通工具以及他可能需要的居住設備，總之，他應親自取得一切有關風險、意外事件和其它可能影響其投標的各種情況的必要資料（按上所述）。

12.承包人應被認為在投標以前，已確實弄清他對於本工程的投標以及在標價的建築工程清單和費率與價格表（如有的話）中所列的費率與價格都是正確和充分的。此費率與價格除本契約另有規定者外，應包括承包人根據本契約所承擔的一切義務和為本工程的正確建成與維護所必需的一切事物。但是，如果在本工程進行中，承包人遇到自然條件或人為的障礙，而此種條件或障礙並非一個有經驗的承包人所應能合理預見的，則承包人應立即將此書面通知工程師的代表。如果工程師認為，此種條件或人為障礙並非一個有經驗的承包人所應能合理預見的，則工程師應予證明，而僱主則應支付由於此種條件而加給承包人的額外費用，包括由於遇到此種條件或障礙而引起的以下適當而合理的費用：

（1）遵照工程師在與此有關情況下向承包人所發出的任何指示執行需引起的適當而合理的費用，以及

（2）承包人在未得工程師具體指示情況下，可採取的任何經工程師認可的正當合理措施所引起的適當而合理的費用。

13.工作必須使工程師滿意

除了法律上不可能或實際上不可能以外，承包人必須嚴格按照本契約要求進行，建成和維護本工程，做到使工程師滿意，並應執行和嚴格遵循工程師對於涉及或有關本工程的任何事項（不論本契約中是否提到）所作的指示和指導。承包人只領受工程師或（在按照本檔案第2條所提到的限制條件下）工程師的代表所作的指示和指導。

14.應提供的方案

在承包人的投標被接受以後，承包人如經要求應當儘快向工程師提交一份表明他所建議本工程進行的步驟次序和方法的方案，請工程師認可，並凡經工程師或工程師的代表提出要求時，應向他們書面提供關於承包人對進行本工程以及承包人打算提供、使用或建造的（視情況而定）施工設備和臨時工程所作安排的詳細資訊。向工程師或工程師的代表提交這種方案並經他們認可，或者向其提供這種詳細資訊，不應免除承包人根據本契約所承擔的任何義務或責任。

15.承包人的監督權

承包人應本工程進行中，並在其後工程師認為是正當履行承包人根據本契約承擔的義務所必需的期間，給予或提供一切必要的監督。承包人或經工程師書面認可的（該認可隨時可予撤銷）一名有法定資格的指定的代表人或代表應當常駐本工程，並應把他的全部時間專用於本工程的監督。如果工程師撤銷此項認可，承包人應在接到撤銷此項認可的書面通知以後，儘快（在考慮到下文所述需要替換他的情況下）將該處理人撤離現場，而且日後不得再雇用他擔任現場任何工作，並應由經工程師認可的其它代理人來替換他。這種指定的代表人或代表應代表承包人領受工程師或（在按本檔案第2條規定的限制條件下）工程師的代表所作的指導和指示。

16.承包人的雇員

（1）承包人有關本工程的進行和維護應在現場提供和雇用：僅屬具有各該行業的熟練技能與經驗的技術能手，和能對要求他們監督的工作進行適當監督的助副代理人、領班和工長，以及為本工程的正確而及時的進行和維護所必需的熟練、半熟練和非熟練工人。

（2）承包人為了或關於本工程的進行或維護而雇用的任何人員，如果工程師認為其行為不當或不稱職或玩忽職守，或者工程師另外認為雇用該人是不合需要的，工程師有權反對並要求承包人立即將該人撤離本工程，而且非經工程師書面允許，不得再雇用該人從事本工程。任何因此而撤離本工程的人員應儘快地由經工程師認可的稱職的替換人員接替。

17.工程定位

承包人應負責按工程師書面規定的原始基準點、線和高程對本工程進行準確和正確的定位，負責本工程所有各個部分的位置高程、尺寸和定線正確無誤（按上所述），並負責提供與此有關的一切必需的儀表器具和勞動力。如果在本工程進展中的任何時候，本工程的任何部分在位置高程，尺寸或定線上出現或發生任何錯誤，承包人經工程師或工程師的代表要求，應自行承擔費用糾正此種錯誤，使工程師或工程師的代表滿意，除非此種錯誤是由於工程師或工程師的代表書面提供的不正確的數據資料所造成的，在這種情況下，糾正此種錯誤的費用應當由僱主承擔。工程師或工程師的代表對任何定位或任何線或高程所作的檢查決不應免除承包人對此項定位的準確性所承擔的責任，因此，承包人應當仔細保護和保持本工程定位中所用的一切水準基點、龍門板、標樁和其它各物。

18.鑽孔和勘探挖掘

如果在本工程進行中的任何時候，工程師要求承包人進行鑽孔或進行勘探挖掘，應以書面命令提出此項要求，而且除非建築工程清單中已列有關於這種預期的工作的臨時金額，否則應被認為是根據本檔案第五十一條的規定所命令的一項追加的要求。

19.守衛與照明

承包人在必要的時候和地方，或者經工程師或工程師的代表或者經合法當局提出要求時，應自行承擔費用為有關工程提供和保持全部照明、保衛、圍欄和看守，以保護本工程或保障公眾或其它人員的安全和方便。

20.對工程的照管

（1）從本工程開始到完成，承包人應承擔全部責任照管本工程及一切臨時工程，如果由於任何原因（本條第（2）款所規定的例外風險除外）使本工程或其中的任何部分或任何臨時工程遭受任何損壞、滅失或傷害，承包人應自行承擔費用予以修理和彌補，使得本工程在竣工時處於良好的狀態，並且在一切方面都符合本契約的要求和工程師的指示。如果任何這種損壞、滅失或傷害，是由於任何例外風險引起的，承包人在經工程師要求並且符合本檔案第六十五條規定的情況下，應予以修理和彌補，如上所述，其費用則由僱主承擔。承包人還應對他在為了履行本檔案第四十九條規定的義務而進行的任何作業過程中所引起的對本工程的任何損害負責。

（2）“例外風險”有：戰爭、戰爭行動（不論是否已經宣戰）、入侵、外國敵人的行動、判亂、革命、暴動或者軍事政變或篡權、內戰或（非承包人自己的雇員之間的）動亂、騷動或騷擾，或者是僱主使用或占有已經對之出具竣工證書的本工程的任何部分，或者是完全由於工程師對本工程的設計所造成的起因，或者是由於並非承包人方面的合理預見性和能力所能預見或合理預防的任何自然力的作用所造成的（所有這些，在此都統稱為“例外風險”）。

21.工程的保險

承包人在其根據本檔案第20條所承擔的義務與責任不受限制的情況下，應以僱主和承包人的共同名義對他根據本契約條款應予負責的由於任何原因（非例外風險）所引起的一切滅失或損壞按下述方式投保，使僱主和承包人得到保險的範圍包括本工程施工期間，也包括維護期間由於維護期開始以前所發生的原因而引起的滅失或損壞以及承包人在為了履行其根據本檔案第49條所承擔的義務而進行任何作業的過程中所引起的任何滅失或損壞：

（1）對本工程和臨時工程按隨時所進行的這種工程的全部價值保險。

（2）對材料、施工設備和承包人運至現場的其它各物，按這處材料、施工設備和其它各物的全部價值保險。這種保險應按僱主認可的條件（不得無理拒絕認可）向保險人投保，承包人凡經要求應向工程師或工程師的代表出示保險單和支付本期保險費的收據。但是，在承包人上述義務與責任不受限制的情況下，本條所載任何規定都不得使承包人有責任對需要修理和重建任何所用的材料或做工不符合本契約要求的工程投保。

22.對人身和財產的損害

承包人（除說明書另有規定者外）應就由於本工程的施工和維護而可能引起的一切損失和對任何人身或任何財產所受傷害或損害（並非承租人或占用人所遭受的對現場的土地或莊稼的表面或其它損害）的權利主張，並就任何與此有關的一切權利主張、要求、訴訟、損害賠償費、各項費用和開支，給僱主以補償。但是，此處的任何規定都不得被認為使承包人應有責任就對下列情況的任何補償或損害賠償費給僱主以補償：

（1）土地由本工程或其中的任何部分永久使用或占用或者（除下文規定者外）遭受如上所述的表面或其它損害；

（2）僱主在任何土地上或其下或其中對本工程或其中任何一部分進行施工的權利；

（3）由於按照本契約進行本工程施工而不可避免地造成對照明、空中航線或水路或其它地役權或準地役權等任何權利的臨時或永久性妨礙；

（4）由於僱主、僱主的代理人或雇員或其它承包人（非本承包人所雇用的）在本契約期間的任何行為或疏忽所造成的對人身或財產的傷害或損害，或者與此有關的任何權利主張、要求、訴訟、損害賠償費、各項費用和開支。但是還必須規定：為了本條的目的，“現場”一詞應認為只限於說明書中規定的或圖紙上表明的其中土地和莊稼由於進行本工程而將不可避免地受到妨礙或損害的範圍。

23.由僱主給以賠償

僱主應就有關限制性條款中所提到的事項的一切權利主張、要求、訴訟，損害賠償費、各項費用和開支，保障承包人免受損失，並給承包人以補償。

（1）承包人在開始進行本工程之前，（但在不限制其根據本檔案第二十二條所承擔的義務與責任的情況下）應為防止並非由於本檔案第二十二（1）條限制性條款中提到的事項所引起的、在進行本工程或臨時工程或在執行本契約過程中可能發生的對任何財產（包括僱主的財產）或對任何人身（包括僱主的任何雇員）的任何損害、滅失或傷害進行保險。

（2）此項保險應按僱主認可的條件（不得無理拒絕認可）並應至少按投標書中所列金額，向保險人投保、承包人凡經要求應向工程師或工程師的代表出示保險單和支付本工期保險費的收據。

24.工人遭受工作事故

（1）對於由於承包人或任何分包人所雇用的任何工人或其它人員遭受任何工傷事故而應依法支付的任何損害賠償費或補償，除了由於僱主、僱主的代理人或雇員的任何行為或違約所造成的工傷事故者外，僱主均不應承擔責任，而承包人應就所有這種損害賠償費和補償（上述例外情況除外）並就與此有關的一切權利主張、要求、訴訟、各項費用和開支、給僱主以補償。

（2）承包人應把此項賠償責任向經僱主認可的（不得無理拒絕認可）保險人投保，並應在他雇用任何人員在本工程工作的全部期間繼續此項保險，如經要求，應向工程師或工程師的代表出示該保險單和支付本期保險費的收據。但是，對於任何分包人所雇用的任何人員，如果分包人已就對這些人員的賠償責任，按照使僱主能根據保險單得到補償方式進行保險，則承包人根據本款承擔的進行上述保險的義務應屬已經履行，但承包人應要求該分包人凡經要求向工程師或工程師的代表出示此項保險單和支付本期保險費的收據。

25.對承包人沒有投保的補救辦法

如果承包人未就本檔案第21、23和24條中提到的各項保險或根據本契約條款應由他投保的任何其它項保險進行保險和使之保持有效，則在這種情況下，僱主可以就任何此類保險項目投保和使之保持有效，並支付為此目的所必需的保險費，並隨時從到期應付或將到期應付給承包人的款項中扣除上述僱主所支付的金額，或以此作為到期債務向承包人索還。

26.發通知和付費

承包人應按有關進行本工程或任何臨時工程的任何國家的或州的法規法令或其它法律或者任何地方當局或其它合法當局的規章條例或細則的要求並按其財產或權利在任何方面受到或可能受到本工程或任何臨時工程影響的一切公共團體和公司的規則和規章條例的要求，發出一切應發的通知和支付一切應付的費用。

27.化石等

在本工程現場發現的一切化石、硬幣、有價值的物品或文物和建築物以及其它在地質學或考古學方面有價值的遺物或物品，應在僱主與承包人之間認為是僱主的絕對財產，承包人應採取合理的預防措施防止他的工人或任何其它人員移動或損壞任何這種物品，並應在這種物品發現之時和移動之前立即將此項發現通知工程師的代表，並按工程師的代表的指示處理這種物品，其費用由僱主負擔。

28.專利權和使用費

承包人應就對於本工程或臨時工程或其中的任何部分所使用的任何施工設備、機器、工作或材料侵犯任何專利權、設計、商標或稱或其它受保護權處提出的一切權利主張和訴訟，並就任何與此有關的一切權利主張、要求、訴訟、損害賠償費、各項費用和開支，保障僱主免受損害並給僱主以補償。除另有規定者外，承包人應為取得本工程或臨時工程或其中任何部分所需要的石頭、沙子、礫石、泥土或其它材料支付一切噸位稅和其它使用費、租金，以及其它付款或補償（如果有的話）。

29.妨礙交通和毗鄰的財產

為進行本工程和任何臨時工程施工所必需的一切作業，應在遵照本契約的要求所允許的範圍內進行，以免不必要地或不適當地妨礙公眾方便或妨礙進入和使用公、私道路和人行道或不論僱主或任何其它人員擁有的財產，承包人應就由於或有關任何這種只要是承包人應對之承擔責任的事項所引起的一切權利主張、要求、訴訟、損害賠償費、各項費用和開支，保障僱主免受損害，並給僱主以補償。

30.臨時運輸

（1）承包人應採取一切合理措施防止承包人或其任何分包人的任何運輸損壞或傷害連線現場的或在通往現場途中的任何公路或橋樑，尤其應選擇路線，選擇和使用車輛並限制和分配裝載量，以便儘可能合理地限制這種由於把設備和材料運出入現場而不可避免地產生的臨時運輸，並使該公路和橋樑不致遭受不必要的損壞或傷害。

（2）如果承包人認為有必要搬運一車或數車施工設備機械或預製件或工作部件經過部分公路或橋樑，而這種搬動很可能會損壞公路或橋樑，除非對公路或橋樑進行特別保護或加固，則承包人應在這種載運車輛開上公路或橋樑以前，把要載運的重量和其它細則以及他對保護或加固上述公路或橋樑的建議，通知工程師或工程師的代表。如果工程師在接到此項通知後十四天內沒有以相反通知指出此項保護或加固是不必要的，則承包人就可以實行此項建議或工程師對此所提出的修改，並且，除非上述保護或加固所必需的各項工作已列入承包人所提出的供定價的建築工程清單，否則其費用或開支應由僱主付給承包人。

（3）如果在本工程進行期間或在其後的任何時間，承包人收到由於進行本工程而引起的有關對公路或橋樑的損壞和傷害的任何索賠要求，應當立即將此報告工程師，其後，僱主應就此項索賠要求談判解決辦法並支付一切應付款項，並應就此和與有關的一切權利主張、要求、訴訟、損害賠償費、各項費用和開支，給承包人以補償。但是，如果工程師認為任何這種索賠要求或其中的一部分是由於承包人方面沒有遵守和履行其根據本條第（1）和（2）款所承擔的義務而造成的，則經工程師證明由於承包人沒有遵守或履行上述義務而所應賠償的金額，應由承包人付給僱主。

（4）如果由於本工程的性質，要求承包人採用水路運輸，本條上述各項規定應解釋為：“公路”包括水閘、碼頭、防波堤或與水路有聯繫的其它建築物，而“車輛”則包括船隻，並應具有相應效力。

31.給予其他承包人的機會

承包人應按照工程師的要求，為僱主所雇用的任何其他承包人及其工人，並為僱主和任何其他合法當局所雇用的在現場上或現場附近進行任何未包括在本契約之內的工作或執行僱主簽訂的任何有關或附屬於本工程的契約的工人，提供進行其工作的一切合理機會。但是，如果承包人應工程師或工程師的代表的書面請求，向任何這種其他承包人或僱主或任何這種當局提供由承包人負責維護的任何公路或道路，或允許他們使用現場上的承包人的腳手架或其它設備，或向他們提供任何性質的其它服務，則僱主應就這種使用或服務按工程師認為合理的金額支付給承包人。

32.設備、材料和勞動力的供應

除另有規定者外，承包人應自行承擔費用供應和提供一切施工設備、臨時工程、臨時和永久性工程所用的材料、勞動力（包括其監督）、往來現場和在本工程內和周圍的運輸，以及為本工程的施工、建成和維護所需要的各類其它物品。

33.竣工現場的清理

在本工程竣工時，承包人應從現場清除或撤離一切施工設備、剩餘物料、垃圾和各種臨時工程，使整個現場和工程清潔並處於良好狀況，使工程師滿意。

34.勞動力的雇用

（1）承包人應自行安排雇用一切當地的或外地的勞動力，除本契約另有規定者，並安排其交通、住宿、膳食和付給工資。

（2）承包人應在合理可行情況下，根據當地條件，對現場供應充足的飲用水和其它用水供承包人的職員及工人們使用，使工程師的代表感到滿意。

（3）承包人不得違反現行的法規法令和政府規章或命令而進口、出售、贈送、實物交易或以其它方式處理任何酒類或藥物，或允許或容忍其分包人、代理人或雇員進口、出售、贈送、實物交易或處理這類物品。

（4）承包人不得同任何人員交換任何武器或任何種彈藥或作其它的處理，或允許或容忍上述這種交換或處理。

（5）承包人對待他所雇用的一切工人，應適當尊重一切公認的休息節日和宗教方面或其它方面的習慣。

（6）如果發生任何流行病，承包人應遵守和執行政府或當地醫療衛生當局為處理和撲滅此種疾病而制定的條例、命令和要求。

（7）承包人應隨時採取一切合理的預防措施，防止其雇員出現任何非法的動亂或妨害治安行為，以維持治安和保護本工程鄰近的人員和財產免遭上述動亂或行為的妨害。

（8）承包人應對其分包人遵守上述各項規定承擔責任。

（9）任何有關工人和工資的其它條件，應視需要。

35.關於工人等情況的申報

承包人如經工程師要求：應按工程師規定的格式和間隔時間向工程師的代表或其辦事處提交詳細報告書，說明承包人各個時候在現場上雇用的管理人員和各級工人的數目，以及工程師的代表要求有關施工設備的資料。

36.材料與做工的質量和試驗

（1）一切材料和做工均應屬於契約規定的各該種類並符合工程師的指示，並應不時接受工程師在製造或製作地點或在現場或在所有任何這類地點指導進行的試驗。承包人應提供為檢查、測量和試驗任何工作及所用的任何材料的質量、重量或數量所通常需要的協助、儀器、機械、勞力和材料，並應按工程師的選擇和要求，在把材料投入本工程以前，提供材料的樣品供試驗。

（2）如果說明書或建築工程清單中明確意指或規定提供樣品，則全部樣品的提供應由承包人自行承擔費用，否則應由僱主承擔費用。

（3）進行任何試驗的費用，如果說明書或建築工程清單中明確意指或規定進行這種試驗，並且（在僅僅做負荷試驗或者為了確定任何完成的或部分完成的工作的設計是否適合於旨在達到的目的而做試驗的情況下）這種試驗在說明書或建築工程清單中已詳細列出，足以使承包人能在其投標中予以定價或估算在內，則應由承包人負擔。

（4）如果工程師命令進行的任何試驗，屬於下列情況之一者：①並非意指或規定進行的試驗，或②（在上述情況下）未詳細列出的試驗，或③雖意指或規定進行，但工程師命令，要由一名獨立的人員在除了現場或受試驗材料的製造或製作地點以外的任何地點進行試驗。如果試驗結果表明，該做工或材料不符合本契約的規定或工程師的指示，則此項試驗費用應由承包人負擔，否則由僱主負擔。

37.進入現場

工程師和他所授權的任何人應能隨時進入本工程和現場，以及進入正在為本工程進行工作或提供材料、製成品或機械的一切車間和地方，承包人應為他們進入這些地方或獲得進入的權利提供一切便利和協助。

38.在覆蓋以前對工程的檢查

（1）任何工作未經工程師或工程師的代表認可不得予以覆蓋或置於視線之外，承包人應提供充分機會由工程師或工程師的代表檢查和測量任何將要覆蓋或置於視線之外的工作，並在永久性工程就位以前檢查其基礎。承包人應在任何這種工程或基礎準備就緒或即將準備就緒以供檢查時，及時通知工程師的代表，而工程師的代表除非認為此項檢查沒有必要並相應通知承包人，否則應為檢查和測量該工程或檢查該基礎的目的而出席，不得無理拖延。

（2）承包人應按工程師不時作出的指示，將本工程任何部分移去覆蓋物或從中打開，並應使各該部分恢復原狀和修補好，使工程師滿意。如果任何各該部分是在依照本條第（1）款的要求執行後予以覆蓋或置於視線之外的，並經認為是按照本契約進行的，則將其移去覆蓋物、從中打開、恢復原狀和修補等各項費用均應由僱主負擔，但在任何其它情況下，所有上述各項費用均應由承包人負擔，並應由僱主向承包人索還或可由僱主從任何到期應付或將到期應付給承包人的款項中予以扣除。

39.清除不適當的工作和材料

（1）工程師在本工程進行過程中應有權隨時發出書面命令：①在該命令規定的時間內從現場清除工程師認為不符合本契約要求的任何材料。②代之以適當的和合適的材料，並③拆除工程師認為其材料或做工不符合本契約要求的任何工程，並按要求重建（不管其以前的任何試驗或中期付款）。

（2）如果承包人拖欠不執行上述命令，僱主有權雇用其他人員進行此項工作並付給工資，由此產生的或伴隨而來的一切費用開支均應由承包人負擔，並應由僱主向承包人索還或可由僱主從任何到期應付或將到期應付給承包人的款項中予以扣除。

40.工程暫停

（1）承包人應在接到工程師的書面命令時，按工程師認為必要的時間和方式，暫停進行本工程或其中的任何部分，並應在暫停時間，在工程師認為必要的情況下適當地保護本工程並保證其安全。承包人在根據本條規定執行工程師的指示方面所招致的額外費用，包括所有現場應支付的日常工資、薪水、設備的折舊和保養、現場的雜費和本契約的一般管理費，均應由僱主負擔和支付，除非這種暫停是：①本契約另有規定者，或②為適當進行本工程所必需者，或由於天氣條件影響本工程的安全和質量，或由於承包人方面的違約，或③為本工程或其中任何部分的安全所必需者。

（2）如果根據工程師書面命令（本款稱之為“暫停命令”）本工程或其中任何部分的進展暫停一段時期或連續幾段時間總計達90天，或者如果工程師在先前已發出為期不到90天的暫停命令以後，又在這一暫停期限屆滿時起不到90天以內，再次發出不論是關於整個工程的或是（如果先前的暫停命令僅影響本工程的一個部分）影響或包括本工程的該一部分的暫停命令，則在上述任何情況下，承包人可以送交工程師一份書面通知，要求工程師在接到此通知後的28天內許可繼續進行已暫停進行的本工程或其中的該一部分。如果未在上述時間內給予這種許可，承包人通過再送一份書面通知，可以（但並非必須）選擇如下：如果此項暫停僅影響本程的一部分，則按根據本檔案第51條的規定刪除該部分對待；如果此項暫停涉及整個工程，則按僱主放棄本契約對待。

41.工程的開始

承包人在接到工程師有關開工的書面命令後，應在投標書指定的期限內，在現場開始本工程，並應以應有的速度進行，不得遲延，但如有工程師明文批准或命令者或完全屬於非承包人所能控制的原因者除外。

42.現場的占用

（1）除本契約可規定應讓承包人隨時占有的現場各部分的範圍和各該部分應向承包人提供的順序以外，在遵照本契約關於本工程進行順序的任何要求的條件下，僱主將隨著工程師發出開始本工程的書面命令，讓承包人占有為使承包人能按照檔案第14條所提到的方案（如果有的話）或者按照承包人應以書面通知向工程師提出的合理建議，開始和繼續本工程施工所需要的現場各部分，並將隨著工程的進展，隨時讓承包人占有為使承包人能按照上述方案或建議（視情況而定）以應有的速度進行本工程施工所進一步需要的現場各部分。如果由於雇方方面沒有按照本條規定讓承包人占有現場各部分而使承包人招致遲延或費用開支，工程師應準許延長工程完成時間，並證明他認為是公平合理的對所招致開支的償付金額，該金額應由僱主支付。

（2）承包人應為取得他所需要的有關進入現場的特別或臨時的道路通行權負擔一切開支和費用。承包人還應自費提供他為本工程的目的所需要的在現場以外的任何附加設施。

43.竣工的時間

在遵照說明書中有關本工程的任何部分應在整個工程竣工前完工的任何要求的條件下，本工程應在投標書所指定的時間內全部竣工，從投標中所指定的開工期限的最後一天起算，或根據本檔案第44條允許的延長時間計算。

44.竣工期限的延長

如果任何額外的或追加的工作量，或可能發生的不論何種其它特殊情況，使承包人有正當權利延長竣工時間，工程師應確定這種延長時日。但是，工程師並無義務要考慮任何額外的或追加的工作或其它特殊情況，除非承包人在這種工作開始後或這種情況出現後的28天內，或其後儘快地向工程師的代表遞交有關他認為自己有權延長時間的任何權利主張的充分而詳細的材料，以便當時能對該權利主張作出調查。

45.夜間或星期日不工作

在遵照本契約所載的相反規定的條件下，任何長久性工作，除下文規定者外，非經工程師的代表書面許可不得在夜間或星期日（如果當地公認休息日）或當地公認的休息日進行，為拯救人命或財產或為本工程的安全而不可避免的或者是絕對必需的工作除外，在這種情況下，承包人應立即通知工程師的代表。但是，本條規定不適用於任何通常採用輪班制或兩班制進行的工作。

46.進度

承包人根據檔案第五條所提供的全部資料、設備和工人，以及本工程進行和維護的方式、方法與速度，應是同一種類的，並應按使工程師滿意的方式進行。如果任何時候工程師認為本工程或其任何部分的進度太慢，不能保證本工程在規定的或延長的竣工時間內完成，工程師應將此以書面通知承包人，承包人在接到通知後應採取他認為必要的措施，而工程師則可同意加快進度，以便使本工程能在規定的或延長的竣工時間內完成。如果此項工作未在夜間進行，承包人應請求許可在夜間和白天一樣工作。如果得到工程師這種許可，承包人應無權因這樣而獲得任何額外支付，但是，如果這種請求遭到拒絕，而又沒有相當的、切實可行的加快工程進度的方法，則竣工的時間應延長僅由於這種拒絕所致的一段時間。進行夜間作業不得有不合理的噪音或干擾。承包人應就由於在進行作業時所產生的噪音或其它干擾而引起的損害賠償責任以及與此賠償責任有關的一切權利主張、要求、訴訟、各項費用和開支，給僱主以補償。

47.對延期規定的違約償金

（1）如果承包人未能在本檔案第四十三條規定的時間或延長的時間內完成本工程，承包人應向僱主支付投標中規定的金額，作為對這種違約規定的違約償金，而不作為對本工程竣工時期按本檔案第43條規定的時間或延長的時間（視情況而定）所超過的每一天或不足一天的罰款。僱主在不妨礙其它補償方法的情況下可以從他手頭到期應付或將到期應付給承包人的任何款項中扣除該項違約償金的金額，支付或扣除該違約償金均不能免除承包人完成本工程的義務，或免除其根據本契約所承擔的任何其它義務與責任。

（2）如果在本工程全部竣工以前，本工程中的任何一部分業經工程師按本檔案第48條出具竣工證書，並已由僱主占有或使用，則對延期規定的違約償金，有關出具該竣工證書以後的任何延遲時間應按業經證明已竣工部分的價值占整個工程的價值的比例予以削減。

（3）如果希望在本契約中規定對提前完成本工程或本工程的任何一部分支付獎金，應在第二部分第四十七（3）條中予以規定。

48.竣工證書

工程師認為本工程已基本竣工並已令人滿意地通過本契約規定的最後試驗時，工程師應在接到承包人關於將在維護期完成任何未完成的工作的書面保證後，對本工程出具竣工證書，本工程的維護期應從出具此項證書之日開始。但是，工程師可以在本工程全部竣工以前，對本工程的任何一部分出具這種證書，並應根據承包人的書面申請對業已竣工使工程師感到滿意而且已經為僱主占有或使用的本工程的任何主要部分，出具這種證書。當給予本工程的一部分以這種證書時，應當認為該部分已經竣工，而且該部分的維護期應從出具這種證書之日開始。但是，按上述規定對上述被占有或使用的本工程的任何部分所出具的竣工證書，不得認為是證明任何需要恢復原狀的地面或表面工程的竣工，除非這種證書明確如此說明。

49.“維護期”的定義

（1）本條件中，“維護期”一詞應指投標中指定的維護期限，從工程師按照本檔案第48條證明本工程竣工之日起計算，或者如果工程師根據第四十八條出具不止一份證書時，則從各該證書出具之日起分別計算，而與維護期有關的“本工程”一詞則應作相應的解釋。

（2）為了使本工程在維護期滿之時或期滿之後儘快交付給僱主時，處於維護期開始時的同樣完好狀態（正常的磨損除外）使工程師感到滿意，承包人應按照工程師在維護期間或在維護期滿後14天內根據工程師或以工程師外義在維護期滿之前所進行檢驗的結果可能以書面向承包人提出的要求，對缺陷、不完善之處、收縮或其它缺點進行修理、改正、重建、矯正和彌補等一切工作。

（3）如果工程師認為之所以需要進行這種修理工作是由於使用的材料或做工不符合本契約的規定，或者由於承包人方面忽視或沒有遵照履行其根據本契約所承擔的任何明示或默示的義務所致，則承包人應自行承擔費用進行所有這種修理工作。如果工程師認為之所以必需進行修理是由於任何其它原因，則應作為追加工作確定這種修理工作的價值並予以付款。

（4）如果承包人不進行上述工程師要求他做的任何工作，僱主有權用他自己的工人或請其它承包人進行此項工作，如果此項工作是屬於承包人應自行承擔費用進行的工作，僱主應有權向承包人索回此項費用，或可從任何到期應付或將到期應付給承包人的款項中扣除此項費用。

50.承包人進行調查

承包人如經工程師書面要求，應根據工程師的指示，調查造成任何缺陷、不完善之處或缺點的原因。如果此種缺陷、不完善之處或缺點不是屬於承包人根據本契約應予負責之列者，承包人在上述調查中所進行的工作的費用應由僱主承擔。但是，如果此種缺陷、不完善之處或缺點是屬於上述承包人應予負責之列者，進行上述調查工作的費用應由承包人承擔，在這種情況下，承包人應按照本檔案第四十九條的規定自行承擔費用對此種缺陷、不完善之處或缺點進行修理、矯正和補救。

51.變動

（1）工程師應對於本工程或其中任何部分的形狀、質量或數量作出他認為可能是必要的變動，並且為此目的或由於任何其它原因，他如認為可取，應有權命令承包人去做下列任何一項，而承包人應照辦：_________。

（2）承包人沒有工程師的書面命令，不得作任何變動。但是，如果當任何工作數量的增加或減少並非由於根據本條發出命令的結果，而是由於其數量超過或不足建築工程清單所規定的數量，則對這種工作數量的增加或減少不應要求有任何書面命令。但是，又如果由於任何原因工程師認為任何這種命令以口頭方式發出是可取的，承包人應遵照執行這種命令，而工程師不論在該命令執行之前或之後對這種口頭命令所作的任何書面確認，均應認為是屬於本條所指的書面命令。但是，又如果承包人就工程師的任何口頭命令，向工程師作出書面確認，而此項確認未遭工程師的書面否認，則此項確認即應認為是工程師的書面命令。

52.變動的估價

（1）工程師應就其命令進行的任何額外的或增加的工作或刪除的工作確定他認為應對投標中指定的金額予以增加或減去的金額（如果有的話）。所有這些工作均應按工程師如果認為適用的本契約所規定的費率估價。如果本契約沒有載明任何適用於額外的或增加的工作的費率，則應由工程師與承包人商定合適的價格。如果不能取得一致意見，應由工程師確定他認為合理而適當的價格。

（2）但是，如果任何刪除或增加部分的性質或工作量都同整個契約工程或其中的任何一部分的性質或工作量有關，工程師認為由於這種刪除或增加，使本契約對本工程任何項目所規定的費率或價格變得不合理或不適用，則應由工程師和承包人商定一個合適的費率或價格。如果不能取得一致意見，應由工程師在考慮到各種情況之後另外確定他認為合理適當的費率或價格。但是還必須規定，除非在該命令發出之日以後（而在額外的或增加的工作的情況下，則在此項工作開始之前或在其後）已儘快地發出書面通知：①由承包人通知工程師關於他要求額外付款或變動費率的意圖，或②由工程師通知承包人關於他準備視情況變動費率或價格的意見，否則就不得按本條第（1）款增加本契約的價格，或按本條第（2）款變動費率或價格。

（3）如果在本工程全部竣工時，發現各項變動（由於任何有關改變材料和（或）勞動力價格的條款所引起者除外）的最後結果，較投標所指定的金額增加或減少15％以上，則本契約價格的金額應按工程師和承包人雙方商定的金額進行修正。如果不能取得一致意見，應由工程師在考慮到一切實質性的和有關的因素（包括承包人的雜費和管理費）之後，確定在他認為是合理而適當的金額。

（4）工程師如果認為有必要或合乎需要時，可以書面命令任何增加的或替代的工作均應按計日工作進行。這樣，對這種工作應根據建築工程清單內的計日工作表所規定的條件和承包人在其投標中確定的費率與價格支付承包人。承包人應向工程師提供必要的收據或其它憑證以證明所付金額，並應在定購物料以前先把關於該物料的報價單提請工程師認可。對於所有按計日工作進行的工作，承包人應在此種工作持續進行期間，每天向工程師的代表提交此種工作所雇用的全部工人的姓名、工種和時間的準確清單一式兩份，以及列明此種工作所用的全部物料與設備（已按照本檔案上面提到的表計入百分比增加的設備除外）的品名及數量的報表也一式兩份。每份清單和報表如果或經認為正確無誤，其中一份將由工程師的代表簽字後退還承包人。每個月終，承包人應向工程師的代表提交一份關於所使用的勞動力、材料和設備（上述例外除外）的價格報表，這種清單和報表如果沒有全部和準時提交，承包人就無權得到任何支付。但是如果工程師認為由於任何原因，要承包人按上述規定送交這種清單或報表並非切實可行的，則工程師應有權批准對此種工作按計日工作（在對此種工作所用的時間和設備及材料感到滿意時）或是按他認為是公平合理的價格付款。

（5）承包人應每月一次向工程師的代表遞交一份賬目單，詳細列舉（儘可能詳盡）承包人認為自己有權提出的對任何增加的費用的各項權利主張，以及承包人根據工程師的命令已在當月進行的一切額外的或增加的工作。凡沒有列入此項詳細賬目單內的對任何這類工作索取償付的要求，將一概不予考慮。但是儘管承包人沒有遵守此項條件，如果他已在儘早的時機，通知工程師關於他打算就這類工作提出權利主張，則工程師仍有權批准對任何這類工作付款。

53.本工程專用的設備等

（1）承包人所提供的一切施工設備、臨時工程和材料一經攜入現場就應當認為是專供本工程的施工和建成之用未經工程師的書面同意（不得無理拒絕同意），承包人不得將其或其中的任何一部分移走（為了將其從現場的某部分移至另一部分者除外）。

（2）在本工程竣工時，承包人應把他所提供的留在現場的所有上述施工設備和臨時工程以及任何未使用的材料撤離現場。

（3）除本檔案第20條和第65條有規定者外，僱主在任何時候對上述任何施工設備、臨時工程或材料所受的損失或傷害概不負責。

（4）對於承包人為本工程的目的而輸入的任何施工設備，在按上述規定撤離現場後，僱主將在有需要的情況下協助承包人就承包人再輸出這種施工設備獲得必要的政府的批准同意。

（5）僱主在需要時將協助承包人就本工程所必需的施工設備、材料和其它各物取得海關的放行。

（6）任何涉及設備、臨時工程和材料的其它條件，包括有關支付或減免關稅或其它進口稅、港口費、碼頭費、卸貨費、引水費和任何其它費用或應付款的各項條件，視需要在第二部分第53條第（6）、（7）等項中予以規定。

54.對材料等的認可不得是默示的

本檔案第53條的實施，不得被認為是默示工程師對其中所提到的材料或其它事項的任何認可，也不得妨礙工程師在任何時候拒絕任何這種材料。

55.數量

建築工程清單中所列出的數量是對工作的估計數量，不能作為承包人為履行其根據本契約所承擔的義務時應進行的本工程的實際的和準確的數量。

56.應予測量的工程

除另有規定者外，工程師應按照本契約通過測量查明和確定按本契約完成的工作的價值。當工程師要求對本工程的任何部分進行測量時，他應通知承包人的指定代理人或代表，承包人應立即參加或派一名職稱的代理人協助工程師或工程師的代表進行此項測量，並應提供工程師或工程師的代表所要求的一切詳細資訊。如果承包人不參加或者忽略或遺漏派代理人參加，則由工程師所作的或認可的測量應被認為是對工作的正確的測量。為了測量要用記錄和圖紙進行測量的長久性工作的目的，工程師的代表應對這種工作逐月作出記錄和圖紙，承包人在得到書面邀請參加檢查時，應在14天內參加與工程師的代表一道檢查並同意這些記錄和圖紙，並應在業經同意的記錄和圖紙上籤字，如果承包人不參加檢查和同意任何這種記錄和圖紙，則這些記錄和圖紙就應被認為是正確的。如果承包人在檢查這些記錄和圖紙以後，同意這些記錄和圖紙或同意後不在其上籤字，除非承包人在進行此項檢查後的14天內向工程師的代表遞交書面通知，提出他聲稱這些記錄和圖紙是不正確的各個方面，請工程師決定，否則這些記錄和圖紙仍應被認為是正確的。

57.測量方法

除本契約另有特別說明或規定者外，不論任何一般的或當地的習慣，本工程仍應_________。

58.各項臨時金額

（1）在建築工程清單中（不論是在簽訂本契約時未作詳細規定而應由承包人進行的工作，還是應由按下文規定的指定的分包人進行的工作）列出的每一項臨時金額（非根據本條第（2）款規定的直接成本價格）連同承包人已經計入此項金額的費用和利潤（如果有的話）均應從本契約價格中予以扣除，並應代之以下列各項計入本契約價格；①與該臨時金額有關的工作系經工程師命令並由承包人進行的情況下，對這樣進行的工作按本檔案第52條所估定的價值。②與該臨時金額有關的工作系經工程師命令並由指定的分包人（定義見下文）進行的情況下，承包人按工程師的指示所實際支付給該分包人的金額（但是必須遵照本條第（5）款的規定），以及（如果承包人已把關於費用和利潤的任何金額計入與該工作有關的臨時金額）一項金額其所占實際支付金額的比例與上述費用和利潤占上述臨時金額的比例相同者。

（2）建築工程清單中的每一項金額其中包括（占該金額的全部或部分）應為本工程提供的或用於本工程的貨物或材料的直接成本價格者，應由以承包人根據工程師的指示為該貨物或材料所支付的實際價格（但是必須遵照本條第（2）款的規定）代替直接成本價格而變動，同時本契約價格則應按照建築工程清單中的金額由於此種代替所增加或減少的金額而予以增減（視情況而定）。對於列入直接成本價格的關於勞動力的任何金額，不得由於上述實際價格高於或低於直接成本價格而變動。但是，對於所有其它費用和利潤，則應按照根據建築工程清單中所規定的有關直接成本的該一具體項目的百分比或者（如果無此種百分比時）根據承包人列入投標書作為調整直接成本金額的百分比而得出的金額，予以增加或減少（視情況而定）。

（3）在建築工程清單中所列的各項經規定為臨時或應急的款項，只能憑工程師的指示和決定動用。如果該款項全部或部分未經動用，則應從本契約價格中減去未動用的金額。

（4）承包人如經工程師要求應出示全部有關臨時項目或直接成本項目開支的報價單、發票、證件以及帳目或收據。

（5）承包人根據本條第（1）款（1）項或第（2）款的規定，按工程師的指示付給指定的分包人（按下文定義）的任何金額，只要是在承包人收到僱主該項付款之前支付的，為了根據本條第（1）或（2）款（視情況而定）調整本契約價格的目的，應在上述承包人實際支付的金額上增加這一實際付款額的_________％，而與此有關的任何現金折扣的好處，均應轉給僱主。

（6）如果指定的分包人（按下文定義）已就他所進行的工程或他所供應的貨物或材料和承包人承擔任何超過本契約規定的維護期一段期間的持續義務，承包人應在維護期滿後的任何時候應僱主的請求並由僱主承擔費用把此項義務尚未屆滿期間的好處轉讓給僱主。

59.指定的分包人

（1）可能經僱主或工程師指定或選定或認可的一切專家、商人和其它人員，其所進行的任何工作或供應的任何貨物的臨時或直接成本金額已列入建築工程清單者以及根據建築工程清單或說明書的規定要求承包人把任何工作轉包給他並正在進行此種工作和供應此種貨物的一切人員，均應被認為是承包人所雇用的分包人，並在下文稱之為“指定的分包人”，但是，僱主或工程師不得要求承包人、或認為承包人有義務雇用任何不願意同承包人簽訂含有如下條款的分包契約的指定的分包人：①指定的分包人將就作為分包契約主題的工作或貨物向承包人承擔如同承包人根據本契約條款向僱主所承擔的同樣的義務和責任，並將就此並就凡是由此引起的或與此有關的或是由於未履行這種義務或責任所引起的或與之有關的一切權利主張、要求、訴訟、損害賠償費、各項費用和開支等，保障承包人免受損害並給承包人以補償。②指定的分包人將就其本人、其代理人、工人及雇員的任何疏忽，就其本人或其人員對承包人為本契約的目的所提供的施工設備或臨時工程的任何濫用，並就上述一切權利主張，保障承包人免受損害並給承包人以補償。

（2）工程師在根據本檔案第六十條出具其中包括對任何指定的分包人所完成的工作或所提供的貨物付款的任何證書以前，應有權要求承包人提出適當證據證明，先前證書中所包括的對該指定的分包人的工作或貨物的一切付款（減去保留額），已由承包人如數支付或清償；如未支付或清償，除非承包人。①以書面通知工程師，說明他有正當理由扣留或拒絕此項支付，並且②向工程師出示適當證據，證明他已將此以書面通知該指定的分包人，否則僱主應有權根據工程師的證書把承包人未付給指定的分包人的一切款項（減去保留額）直接付給該指定的分包人，並從僱主到期應付或將到期應付給承包人的任何金額中用抵銷僱主為此所付的金額的方式予以扣除。但是，如果按上所述工程師已經出具證書而僱主已直接付款，則工程師在再出具任何一份以承包人為受款人的證書時應從其金額中扣除上述由僱主直接支付的金額，但是不得扣留或遲延發給根據本契約的條款應當出具的證書本身。

60.證書和支付

（1）除另有規定者外，應按照第二部分第六十條所提出的條件，每月支付。對施工設備和材料的預付款

（2）如果僱主應就施工設備和材料向承包人預付款，其支付和償還的條件將如第二部分第六十條所列。

（3）如果進行本工程需要從本工程所在國以外的國家進口材料、設備或裝備，或者如果本工程或其中的任何部分須由從任何其它國家進口的勞動力來進行，或者由於任何其它情況使其有必要或有需要，則根據本契約所應支付的款項的一部分應以適當的外幣支付，各該外幣支付部分和其適用的匯率以及支付條件均應在第二部分第六十條中予以規定。

61.僅由維護證書認可

本檔案第六十二條所提到的維護證書以外的任何證書都不得被認為是對任何工作或為之出具證書的其它事宜的認可，也不得作為對正當履行本契約或其中任何部分的承認或對承包人所提出的任何權利主張或要求的準確性或工程師所命令增加或變動的工作的準確性的承認，也無任何其它證書能終止或妨礙工程師的任何權力。

62.維護證書

（1）本契約應在工程師簽署並向僱主遞交維護證書，說明本工程業已竣工並使他滿意以後，才能被認為已經履行完畢。維護證書應由工程師在維護期滿（如果本工程的不同部分適用不同的維護期限，則應在最後的維護期屆滿）後28天，或在其後一俟維護期間按照本檔案第四十九條和五十條所命令進行的任何工程業已完成並使工程師滿意之時發出，即使僱主在此以前已進入本工程或已占有、運用或使用本工程或其中的任何部分，本條仍具有充分效力。但是，不得以出具維護證書作為按照第二部分第六十條中所規定的條件向承包人支付第二部分保留金的前提條件。

（2）僱主對由於本契約或進行本工程所引起的或與此有關的任何事宜。均不再向承包人承擔責任，除非承包人在根據本條規定的維護證書發出以前已經書面提出與之有關的權利主張。

（3）即使發出維護證書，承包人和（遵照本條第（2）款的條件下）僱主對於在維護證書發出以前根據本契約條款產生的而在此項證書發出時尚未履行的任何義務的履行依然承擔責任，並且為了確定任何這類義務的性質和範圍，應認為本契約在契約締約雙方之間仍然有效。

63.沒收

（1）如果承包人破產或已就其發出法院委派破產者產業管理人的委任書，或者承包人已提出申請宣布破產的請求書，或者已經同其債權人作出安排或已向其債權人進行轉讓，或者同意在其債權人檢查委員會監督下執行本契約，或者（作為法人）停業清理（並非為合併或改組而自動停業清理），或者承包人未經首先取得僱主的書面同意而轉讓本契約，或者承包人的貨物已被依法扣押，或者工程師用書面向僱主證明他認為承包人：①已放棄本契約，或②在接到工程師關於繼續進行工程的書面通知後，無正當理由而不開始進行本工程或中止進行本工程達28天之久，或③在接到工程師關於材料或工作已由工程師根據本條件宣告不適用並予以拒收的書面通知後達28天，仍未從現場撤走該材料或拆除和更換該工作，或④未按本契約進行本工程，或持續地或公然地忽視履行其根據本契約所承擔的義務，或⑤已將本契約的任何一部分轉包出去，有損於良好的做工或無視工程師的相反指示，則僱主可在向承包人發出書面通知14天后進入現場和本工程，並把承包人驅逐出現場和本工程，而並不由此廢止本契約或免除承包人根據本契約所承擔的任何義務或責任或影響本契約所授予僱主或工程師的權利與權力，僱主可以自行完成本工程，或雇用任何其它承包人完成本工程，而僱主或該其它承包人可以為完成本工程而使用根據本契約規定認為是專供本工程施工和建成之用的施工設備、臨時工程和材料中他們認為合適的部分，僱主可以在任何時候出售上述施工設備、臨時工程和未經使用的材料，並把出售所得用作抵償承包人根據契約應付給他的任何款項。

（2）工程師應在任何上述僱主進入現場並驅逐承包人之後儘快單方面地或通過向各方了解情況以後，或在進行他認為適宜進行的調查或詢問以後，確定並證明在僱主進入現場並驅逐承包人之時承包人對於其根據本契約已於當時實際完成的工作所已合理得到的或將合理歸於其的金額（如果有的話），以及任何上述未經使用或經部分使用的材料、任何施工設備和任何臨時工程的價值。

（3）如果僱主根據本條規定進入現場並驅逐承包人，則在維護期滿以前以及其後在竣工與維護費用、延遲竣工（如果有此情況的話）的損害賠償費和僱主所招致的一切其它開支業經工程師確定並證明其金額之前，僱主並無責任由於本契約而支付承包人任何款項。承包人此時只有權接受經工程師證明根據他適當完成的工作並扣除上述金額之後應當付給他的款項（如果有的話）。但是如果上述金額超過了根據承包人適當完成的工作所應付給他的金額，則該超過部分的款項應由承包人在僱主提出要求時向僱主支付，並應被認為是承包人對僱主的到期債務，應據以償還。

64.緊急修理

如果由於在本工程進行期間或者在維護期間，對於或有關本工程或其中任何一部分發生任何意外事故或失敗或其它事件，如有任何補救或其它工作或修理是工程師或工程師的代表認為為了安全所緊急必需的，而承包人不能或不願立即進行這種工作或修理時，僱主可以派他自己的工人或其它工人來進行工程師或工程師的代表所認為必要的工作或修理。如果工程師認為僱主按此進行的工作或修理根據本契約的規定屬承包人有責任自行承擔費用進行者，則僱主在進行這種工作或修理時所正當產生的一切費用和開支，應由承包人在僱主提出要求時支付給僱主，或可由僱主從到期應付或將到期應付給承包人的任何款項中予以扣除。但是工程師或工程師的代表（視情況而定）在任何這種緊急情況發生之後，應合理地儘可能快地將此情況以書面通知承包人。

65.不管本契約載有任何規定對戰爭等風險概不負責

（1）對於直接或間接地由於戰爭、戰爭行動（不論是否已經宣戰）、入侵、外國敵人的行動、判亂、革命、暴動、或者軍事政變或篡權、內戰或（非承包人自己的雇員之間的）動亂、騷亂或騷擾（以下統稱為“上述特殊風險”）所造成的對本工程（在上述任何特別風險發生以前已按本檔案第三十九條的規定被宣告為不適用的工作除外）或臨時工程或對不論僱主或第三方的財產的破壞或損害，或人身傷亡，承包人概不承擔任何賠償責任或其它責任，僱主應就此並就任何由此引起或與此有關的一切權利主張、要求、訴訟、損害賠償費、各項開支和費用等。保障承包人免受損害並給承包人以補償，並應對由於上述特別風險所直接或間接地引起的對承包人用於或打算用於本工程的財產（包括正在運往現場的財產）的任何滅失或損害，給承包人以賠償。

（2）如果本工程或臨時工程或在現場上的、或靠近現場的、或正在運住現場途中的任何材料（不論是供前者使用還是供後者使用的）由於任何上述特別風險而遭到破壞或損害，承包人仍有權得到對於任何永久性工程和任何由此遭到破壞或損害的材料的付款，而且承包人也有權得到僱主就修理受到破壞或損害的本工程或臨時工程和更換或修復工程師所要求的或為完成本工程所必需的材料等項費用，根據直接成本加上經工程師證明為合理的利潤給承包人的付款。

（3）無論在任何時候、任何地方由於發生任何地雷、炸彈、炮彈、手榴彈、或其它發射彈藥或軍火炸藥的爆炸或撞擊所造成的破壞、損害或傷亡，都應認為是上述特別風險的後果。

（4）任何歸因於或由於產生於或以任何方式有關於任何特別風險（但在遵照本條下文所載有關爆發戰爭的規定的條件下）的、在進行本工程中或伴隨而來的所增加的費用（不屬於在發生上述特別風險以前已根據本檔案第39條被宣告為不適用的工程的重建費用），應由僱主付還給承包人，但承包人應在一獲悉任何這種增加的費用時，立即將此以書面通知工程師。

（5）如果在本契約期間，世界上任何地方爆發戰爭（無論是否已經宣戰），不論其財務方面還是在其它方面嚴重影響本工程的進行，承包人應以最大努力來完成工程，直至本契約根據本條規定終止為止，但是，僱主應有權在這種戰爭爆發以後的任何時候通過給承包人以書面通知而終止本契約。在給以該通知之時，本契約應（立約各方根據本條所享有的權利和本檔案第六十七條的實施除外）即予終止，但不使任何一方對於以前發生的違反契約行為所享有的權利受到損害。

（6）如果本契約根據本條上款的規定予以終止，承包人應以合理的速度從現場撤離一切施工設備，並應為其分包人這樣做提供類似的方便。

（7）如果本契約已按上述終止，僱主應（就已支付給承包人的部分付款中未包括的金額或項目而言）對於終止之日以前所進行的一切工作按本契約規定的費率和價格並加上以下各項支付承包人：①對於任何預備項目就其中所包含的工作或勞務已經實施或履行者所應付給的金額，以及對於任何這類項目就其中所包含的工作或勞務已經部分實施或履行者按工程師所證明的適當比例所應付給的金額。②為本工程或臨時工程所合理地定購的並已向承包人交貨或是承包人在法律上有義務接受交貨的材料或貨物的費用（這種材料或貨物一經僱主付款即成為僱主所有的財產）。③須經工程師證明的承包人為指望完成全部工程所合理招致的凡未包括在本款前面所提到的各項付款之內的任何開支總額。

66.在落空情況下的支付

如果本契約不論由於戰爭或不論任何其它原因而落空，僱主對所已經進行的工作所應付給承包人的金額，應與如果本契約已根據本檔案第65條的規定予以終止時根據本文第65條所應付給承包人的金額相同。

67.爭端的解決

如果在僱主或工程師與承包人之間關於或由於本契約或進行本工程（不論是在本工程進行中或在其竣工之後，也不論是在本契約終止、放棄或撕毀之前或之後）發生任何爭端或不論任何性質的分歧，應首先提交工程師解決，工程師應在經任何一方提出要求後的90天內將其決定以書面通知僱主和承包人。除下文有規定者外，工程師對於提交他的各個事項所作的決定，應是終局的，並對僱主和承包人都具有約束力，直至該項工作完成為止，並應對承包人立即生效，不論承包人或僱主是否按下文的規定要求仲裁，承包人應以應有的注意繼續進行本工程。如果工程師已將其決定以書面通知僱主和承包人，而僱主或承包人在接到該通知後的90天內未將提交仲裁的要求通知工程師，則上述決定應仍然是終局的，並對僱主和承包人具有約束力。如果工程師未能在上述要求提出後的90天內就其上述決定發出通知，或者如果僱主或承包人任何一方對任何這種決定感到不滿意，則在任何這種情況下，僱主或承包人可在接到關於該決定的通知後的90天內，或者在第一個90天期限屆滿後的90天內（視情況而定），要求把爭端事項按下文規定提交仲裁。一切爭端或分歧凡工程師對之所作的決定（如果有的話）未加上述成為終局的並具有約束力者，應根據國際商會調解和仲裁規則，由按照該規則所指定的一名或數名仲裁員予以最後解決。上述仲裁員完全有權審查和修改工程師的任何決定、意見、指示、證書或估價，在仲裁程式中任何一方都不應限於向仲裁員提出為取得工程師的上述決定而曾向工程師提出的證據或論據。工程師按以上規定所作的任何決定都不得剝奪他被作為證人傳訊並就不論任何與上述提交仲裁員的爭端或分歧有關的任何事故向仲裁員提供證據的資格。除非有僱主和承包人的書面同意，否則在本工程竣工或宣告竣工以前，仲裁員不得開始執行其職權，但是：（i）對於工程師扣發任何證書或扣留承包人認為按第二部分第六十條規定的條件有權得到的保留金中的任何部分，或對於工程師根據本檔案第六十三（1）條行使其出具證書的權力或根據本檔案第七十一條所發生的爭端，仲裁員在竣工或宣告竣工以前即可行使其職權；（ii）根據本檔案第四十八條出具竣工證書不應成為仲裁員開始執行其職權的先決條件。

68.把通知送達承包人

（1）根據本契約的條款應給承包人的任何通知，應通過郵寄送達或交到承包人的主要營業地點（或者如果承包人是一家公司則寄到或交到其註冊登記的辦事處）。

（2）根據本契約條款應給僱主的任何通知通過郵寄送達或交到僱主的最新地址（或者如果僱主是一家公司則應寄到或交到其註冊登記的辦事處）。

69.僱主違約

（1）如果僱主：①對於根據工程師的任何證書證明所應付的金額，未能在根據本契約條款規定這種金額已到期後的30天內付給承包人，或②干擾或阻礙任何這種證書的發給，或③處於破產或（作為一家公司）並非由於改組或合併目的而停業清理，則承包人有權通過向僱主發出書面通知，在不使任何其它權利或補救方法受到損害的情況下，終止根據本契約對承包人雇用。

（2）在發出上述通知後，承包人應（儘管有本檔案第五十三（1）條的規定），以合理的速度把他帶到現場的一切施工設備撤離現場。

（3）如果發生這種終止契約的情況，僱主對承包人承擔的支付義務，應如同本契約根據本檔案第六十五條的規定予以終止時一樣，但是除第六十五（7）條規定的付款外，僱主還應按承包人由於或有關或因為這種終止契約而受到的任何損失或損害的金額支付承包人。

（4）本條所載各點都不得損害承包人關於行使其有權享有的任何其它權利或補救辦法來替代或附加於本條所規定的權利或補救辦法的權利。

70.費用的增減

如果要就工資的升降並對材料或任何影響本工程進行費用的其它各項作調整時，應按第二部分第70條所列。

71.重大的經濟失調

如果在投標之日以後，本工程進行施工所在國家由於該國政府施工加貨幣限制或由於該國貨幣貶值而發生重大的經濟失調時，僱主應向承包人支付進行本工程的或其附帶的任何屬於或由於發生此種經濟失調而引起的或以任何方式與之有關的所增加的費用，但是，本條的任何規定都不得損害承包人關於行使其在此種情況下可享有的任何其它權利或補救方法的權利。

72.納稅_________。

73.其他約定_________。

74.本契約依據_________國法律進行解釋。

僱主（蓋章）：_________承包人（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________　代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇17

甲方：______________

乙方：______________

依照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包條例》的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協定：

一、工程概況：

1、工程名稱：______________

2、工程地點：______________市

3、工程內容及承包範圍：祥見附表1

4、承包方式：包工包料，依照契約單價和甲方代表簽證的實際完成工程量。契約報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。

二、契約工期：

於_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，總工期為_______天。

三、質量要求：

滿足設計圖紙要求。

四、契約造價：

工程預算總造價：

1、甲方責任：

(1)乙方進場施工的一切有關手續均由甲方負責辦理好，施工期間如有需要甲方出面協調解決的事項，由甲方負責協調解決。

(2)甲方應協調好工地的其他施工單位，儘快清理施工場地，確保施工順利進展。

(3)負責向乙方支付工程費用。

2、乙方責任：

(1)乙方必須按契約圖紙及簽證要求，保質、保量施工。

(2)乙方必須遵守甲方工地規章制度，服從甲方管理。

(3)乙方必須最好安全生產工作，若違章作業發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

(4)乙方必須按契約工期完工。

五、工期延誤：

對以下原因竣工日期推遲延誤，經甲方代表確認工期相應順延。

1、工程量變化或設計變更。

2、如遇不可抗拒的客觀因素不能施工。

3、乙方原因經甲方代表同意順延的其他情況。

六、工程驗收：

工程完工，乙方向甲方提供竣工資料報告和主要材料產品合格證，甲方5天內應組織有關部門進行竣工驗收、辦理有關簽證手續。

七、工程造價、付款方式及工程結束：

1、工程預算造價：依照契約單價(附表1)和實際完成工程量結算。契約報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。

2、付款方式：

(1)契約簽訂之後，乙方進場施工2天內，甲方預付工程款金額為______________。

(2)工程竣工驗收合格之日起，一個月內一次性結清工程餘款。

八、違約責任

1、若乙方逾期交付使用，則按契約價的1%天向甲方支付違約金，甲方有權從待付款中扣除。

2、若由於乙方原因無法按時按量完工交付使用，致使甲方受到業主處罰的，由乙方承擔責任，甲方有權單方面終止契約。

3、若甲方未按契約支付工程款，則按契約價的_______%/天向乙方支付逾期滯納金。

4、如一方違約，按契約總價的_______%支付給對方。

5、本契約經雙方代表簽字，蓋章後生效，雙方共同遵守，未盡事宜經雙方友好協商解決，如補充協定，補充協定與本契約同等效力。

九、本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

甲方： ______________ 乙方：______________

法人代表： ______________ 法人代表：______________

經辦人： ______________ 經辦人：______________

聯繫電話： ______________ 聯繫電話：______________

簽約地點：______________

日期：_______年_______月_______日

建築工程返點承諾契約篇18

立契約書人委建人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）與建方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條房地標示：本契約房屋坐落在＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿地號土地內定名;＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;，經暫編號a區＿＿＿棟＿＿＿＿樓的房屋一戶。

第二條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽台及走道、樓梯間、屋頂突物（僅限於水箱及樓梯間，其餘部分不計入）地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約＿＿＿平方米，（實際面積以當地政府機關復丈後，建築改良物所有權狀所記載的面積為準），但雙方同意建築改良物所有權狀記載面積加上本條前列（陽台走道、樓梯間等）公共設施分攤面積等，即相當於本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優惠的服務。

第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體所有人共有，地下室除機電設備外，其餘場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統籌管理，其辦法另詳載於本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依＿＿＿＿＿市政府＿＿＿＿＿＿局核准的建造執照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須徵求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更後的工程款由雙方協定定之，但以不少於本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更後工程款未能達成協定或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建築工程，乙方應於本契約簽訂後三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，並以開始申請使用執照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責。

（一）甲方未依約定付款辦法的規定交付價款時。

（二）甲方要求變更內部隔間與設計，致遲延完工時。

（三）因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規限制等不可歸責於乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

（四）本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業作業程式而決定。

第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執照之日起，對本契約房屋建築結構，乙方應負責保固________年，但天災或不可歸責於乙方的原因而發生損毀者不在此限（門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固）。

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，包括下列房屋及裝修土地價款。

（一）房屋及裝修價款為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

（二）土地價款為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元整，包括建築基地，道路用地及地上物補償金、土地改良費、公共設施用地等費用。

第九條付款辦法：本契約房地總價為人民幣＿＿＿＿＿＿＿元整，分為自備款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，優惠貸款人民幣＿＿＿＿＿＿元整，銀行貸款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，甲方應按下列進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知於繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

建築工程返點承諾契約篇19

出租方(甲方)：簽約地點：

承租方(乙方)：簽訂日期：年月日

根據《中華人民共和國契約法》的規定，經雙方協商一致，就乙方向甲方承租以下設備達成協定：

一、設備的使用地點及工程情況：乙方租賃甲方的設備僅限於河間市城區內的工程中使用，不得轉移到其它地點。

二、租賃設備概況

三、設備的所有權：

本契約所列的所有租賃設備的所有權屬於出租方，承租方對租賃設備只享受租賃期間的使用權，沒有對設備的轉租權。

承租方不得以任何理由對設備進行抵押或轉移，否則造成的全部後果由承租方承擔。

四、甲方的基本責任：

1、提供良好的設備。

2、負責設備進入乙方施工現場。

五、乙方的基本職責：

1、乙方負責設備在施工現場的看護並保證設備的安全，設備損壞或丟失由乙方負責賠償。

2、乙方應在交貨地點由乙方指定驗收人檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章後的租賃收據交給甲方指定驗收人。

3、租賃期滿後負責設備進入甲方倉庫。

六、結算方式及相關事宜：

1、租賃期間：自年月日至年月日，自設備進入乙方場地時開始計算租金。如乙方暫未使用，則從使用日期開始計算租金。租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方後，辦理退場手續。如乙方繼續租用，租賃費按實際天數計算，不再重新鑑定契約。

2、結算方式：設備租賃費按契約雙方指定驗收人出具的單據為標準計算，乙方應在每月提前五日向甲方交付下月租金。

如到期未付租金加收月租金0.5%的滯納金，並且甲方有權將設備撤場，所造成的損失由乙方承擔。本設備按月結算，超出部分按天計算( 元/天)。

3、運費的承擔：設備的進場費用由甲方承擔，退場費用由乙方承擔。乙方應在設備進場或退場前三日內通知甲方。

4、設備租賃期間，乙方如需轉移工地施工使用，必須徵得甲方得同意，並保證甲方設備在該協定結束後返回。

七、本契約的附屬檔案時本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。如送貨單退貨單、租賃費收據、及甲、乙雙方通過協商做出的補充規定。

八、爭議的解決：

有關本契約的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國契約法》及其他相關法律的有關條款友好協商解決。如協商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會，根據仲裁的有關程式進行仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承擔。

九、本契約壹式貳份，由甲、乙雙方各執一份。甲乙雙方簽字蓋章(契約章)之日起生效。

甲方：法人代表：身份證號電話：

甲方指定驗收人：身份證號電話：

乙方：法人代表：身份證號電話：

乙方指定驗收人：身份證號電話：

建築工程返點承諾契約篇20

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

根據《建築法》、《勞動法》和建築工程承包條例相關內容，結合有關規定及本工程的具體情況，經雙方協商同意簽定本建築工程資料承包契約。

一、乙方承包工程，建築面積平方米。

1、承包範圍：乙方承包該工程的土建資料的編制，收集歸檔。

該工程包括的工作內容：乙方負責該工程的土建、資料編制工作，按照現行施工規範和城建檔案館及《貴州省建築工程竣工驗收技術資料統一用表》的要求進行收集、編制、整理。

2、契約工期一年半。

二、甲乙雙方責任

1、甲方責任

1)負責提供電腦及列印、複印設備(及耗材)、工程所在地城建檔案館制定的工程資料表格、紙張等相關辦公用品供乙方使用。

2)負責提供乙方駐施工現場人員的食宿及辦公地點。

3)負責提供工程送檢材料、試件和全部檢測費用。

4)負責重要資料的蓋章簽的協調工作和費用。

5)甲方負責組織現場收方及驗收。

6)甲方負責出竣工圖及竣工資料組卷費用。

7)負責提供用於製作竣工圖紙的藍圖。

8)負責提供材料的合格證、出廠證明檔案、材料報驗資料等。

9)負責提供相關報審報建資料。

2、乙方責任

(1)負責工程建設過程中土建資料的收集、編制和整理及現場的經濟資料的收集。

(2)乙方提供質監站、安監站對工程建設過程中檢查的資料。

(3)乙方負責安排人員在施工現場列印工程所需資料及檔案，工程資料的報審工作、並協助甲方完成相關資料與相關單位的蓋章工作。

(4)乙方協助施工過程中原材料及試件的送檢(材料、試件和運費、檢測費用由甲方承擔)。

(5)乙方協助甲方組織現場收方，並完成相關資料收集整理並報送工作。

(6)乙方負責現場經濟資料的收集整理，負責編制工程結算所需的經濟資料。

(7)負責敦促分包單位編制竣工資料及竣工圖，若分包單位不能按時完成需乙方編制時，費用另行計取。

甲方、

乙方

年月日

建築工程返點承諾契約篇21

致：_________

經研究上述指定工程施工的圖紙、契約條件、說明書和建築工程清單之後，

1.我們作為簽署人願按照上述圖紙、契約條件、說明書和建築工程清單，按_________(英鎊)的金額，或按上述條件所確定的任何其它金額，承擔上述整個工程的施工、建成和維護。

2.我們保證，如果我們的投標被接受，將在接到工程師的開工命令後的_________天內開始本工程施工，並從上述本工程開工期限的最後一天算起，在_________天內，建成並交付使用本契約中規定的整個工程。

3.如果我們的投標被接受，如有需要，我們將取得一家保險公司或銀行的擔保或是提供兩名合適而殷實的擔保人(須經你們認可)，同我們一起負有連帶責任地承擔義務，按不超過上述指定金額10%的金額，根據須經你們認可的保證書條件，擔保照章履行契約。

4.我們同意在從規定的收到投標之日起的_________天內遵守本投標，在此期限屆滿之前，本投標將始終對我們具有約束力並可隨時被接受。

5.直到制訂並簽署了一項正式協定為止，本投標連同你們對其的書面接受，將成為我們雙方之間具有約束力的契約。

6.我們理解，你們並無義務必須接受你們所收到的價格最低的或其它任何投標。

簽名：_________

證人(簽字)：_________

_________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇22

發包方（甲方）：________________________________地址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________承包方（乙方）：________________________________地址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約，並嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：________________

四、工程範圍和內容：全部工程建築面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

五、工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）

第二條工程期限

一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經雙方商定，本契約工程開竣工日期如下：全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）

二、施工前各項準備工作，雙方應根據工程協定書中

第三條規定，分別負責按時完成。

三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應由雙方及時協商，簽訂協定，並報有關部門備案。

1.由於人力不可抗拒的災害，而停工者；

2.因甲方變更計畫或變更施工圖，而不能繼續施工者；

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需材料、設備不合要求，而停工或不能順利施工者。

第三條物資供應

一、全部工程所需的物資按下列第（）項供應方式辦理：

1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責採購，供應至乙方指定地點。其他材料由乙方負責採購供應。

2.統配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑合用，特殊材料及統配、部管的機電產品，由甲方負責採購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責採購供應。

3.包工不包料工程，全部材料、設備由甲方採購供應到現場或指定的加工地點。

二、由甲方負責供應材料和設備的品種、規格、數量及進場期限，詳見甲方供應材料、設備一覽表。

三、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗（甲方委託乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協定）。

四、工程所需材料，如因供應部門規格、品種或材質不能滿足工程要求必須以其他規格、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意，並由三方簽訂協定後實行。由於代用或加工而發生的量差、價差及加工費，應按現行規定辦理結算。

五、凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供應方負責驗證；如無合格證明，必須經供應方試驗合格後方準使用，其試驗費用，應由供應方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。

六、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。

第四條工程款結算

一、全部工程造價的結算方式。按下列第（）項規定辦理：

2.按施工圖預算加包干係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用；另按有關規定付款。

3.按標準施工圖單方造價包乾結算，包乾範圍以外的費用，另按有關規定付款。

4.包工不包料工程，按預算定額規定的人工費結算。

5.招標的工程，按中標的價款結算。

二、工程款撥付與結辦法，按現行規定辦理（詳見附屬檔案）。

第五條施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計檔案，經甲乙雙方簽訂協定後，方準施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

4.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成後，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，並作好記錄，重大或複雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，並辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應予承認。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理辦法報批。變更工程協定所附的變更預算，應在施工前及時送經辦的銀行，做為結算工程款之依據。

第六條竣工驗收、結算與保修

一、乙方在單項工程竣工前____日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意後，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費和各項損失均由甲方承擔。並償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收後的工程發生損失，應由甲方承擔。

三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續，作為該單位竣工工程驗收之依據。

四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，並在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格後，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，並對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。

六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規範、技師檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下檔案：

1.增減變更檔案和其他洽商記錄；

2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

3.工程竣工後，應繪製竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委託設計單位、施工單位繪製竣工圖。

八、工程竣工驗收後，乙方對施工的土建工程質量負責保修________年，採暖工程保修

第一個採暖期內。在保修期內，確由施工單位責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬於專業性建築安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規定辦理）

第七條違約責任和仲裁

一、由於乙方責任未按本契約規定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金；屬於包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。

三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據有關政策的規定，另行協定。

四、建築安裝工程承包契約發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：

（1）向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

（2）直接向人民法院起訴。

第八條附則

一、預算審查手續，由建設單位將建築安裝工程承包契約（附施工圖預算）送市建設工程契約預算審查處審查。要求鑑證的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證。

二、在本契約簽訂之前，雙方簽訂的施工準備契約（工程協定書），可做為本契約之附屬檔案。

三、招標工程，按《市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂契約。

四、雙方商定的其他事項：

第九條契約附屬檔案

一、工程項目一覽表。

二、全部施工圖紙。（契約正本有此附屬檔案）

三、施工圖預算。（契約正本及XX銀行有此附屬檔案）

四、甲方負責供應的材料、設備一覽表。

五、有關協定：

六、有關補充契約：

第十條契約份數及有效期

一、本契約一式____ 份，甲乙雙方各執正本一份，並分別報送雙方業務主管部門副本一份。

二、本契約自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收並結清尾款後失效。建設單位（發包方）：____________________工程負責人：____________________________________年____月____日建工單位（承包方）：____________________工程負責人：____________________________________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇23

契約編號：________

工程名稱：__________

工程編號：__________

工程類別：__________

發包方(簡稱甲方)：_________

承包方(簡稱乙方)：_________

簽訂時間：______________

簽訂地點：______________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《建築安裝工程承包契約條例》和煤炭部有關規定，結合本工程具體情況，經雙方協商同意簽訂本契約。

第一、工程名稱與地點

該工程為長沙某學校教學實驗樓工程，地點在長沙市體育新城。

第二、承包方式與要求

該工程甲方採取分工種，單價組合成總價的形式，以包稅、包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊伍具備勞務承包資質，主要工種要有上崗證書，並且編制人員花名冊交甲方存檔備查。

第三、工程承包單價與內容

經雙方協商，該_______工程按 _______元/(m2、m3、t)的承包單價由乙方進行承包，其承包單價包括以下內容：完成建設方提供的全套施工圖紙、交底紀要、變更的有關施工的全部內容;現場規整與清理;200米範圍內地面水平運輸;製作設備的維護、保養;材料的節約;與其他隊伍配合等內容。

第四、工程質量與安全

根據業主要求，該工程質量要求達到優良，因此單項承包必須確保優良，如本工程質量被評定為優良工程，甲方適當給予獎勵，如承包單項評定為不合格，由乙方進行返工修理直至合格，其返工的一切經濟損失由乙方承擔，並從乙方勞務結算中扣回。

乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴格遵守《安全操作規程》，為使工人增強安全意識，帶隊及班組負責人每天安排工作量，要進行安全交底教育，強調安全操作，帶好安全帽，裝好安全網系好安全帶，做好各項安全防護工作，杜絕安全事故的發生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責，甲方不承擔任何經濟、法律責任。

第五、文明施工與獎罰

乙方進入施工現場人員必須遵守文明施工手冊，在自己承包的範圍內做到工完料盡場地清，嚴格把好材料節約關，不準亂鋸、亂丟、浪費材料，如發現在分清責任後給予罰款。同時，乙方負責人必須管好自己的隊伍，長沙市以外的人員，進入現場前，辦好“暫住證”，嚴禁有“非典”疑似病人進入施工現場，嚴格遵守治安管理條例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規章制度。將身份證、計畫生育證報甲方。未滿法定年齡，不得來工地做工。如所有違反規定者，參照項目部相關規定處罰。

第六、付款方式與工期：

該工程乙方隊伍進場後，其先期費用由乙方負責，甲方根據工程進展情況借給乙方一定數量的生活費，主體封頂付至勞務費的50%。工程竣工付至勞務費的 70%。辦完工程結算付至勞務費的90%。留10%待保修期滿後一個月內付清。由於該工程工期緊，而且業主獎罰嚴勵，為確保工程按工期竣工竣工，故乙方進場須交納工期保證金_______萬元。乙方在施工現場必須按照甲方確定的工期控制點，認真組織，精心施工，保證工期目標的實現，如因乙方原因造成工期延誤。除扣工期保證金外，將根據甲方與業主簽訂的契約給予處罰。

第七、雙方權力與義務

(一)甲方

1、甲方有權對乙方進行資格審查，對乙方違反契約條款內容實施處罰，經濟賠償及辭退的權力。

2、甲方根據工程要求，安排乙方實施工程承包內容，乙方應無條件遵照執行。

3、甲方提供給乙方儘可能方便的施工條件，並按勞務契約約定和業主付款情況支付勞務費。

4、甲方對乙方提供來的施工作業人員實行實名制，建立健康狀況檔案，對有殘疾及智力障礙的作業人員一律清退，不得入場施工。

(二)乙方

1、乙方必須向甲方提交符合承包資質並有權對甲方提出合法要求，主動承擔契約內容的全部工作，確保工程質量。

2、乙主必須按甲方的要求進行安全生產、乙方不得擅自違反安全操作規程，對於違反安全操作規程出現的人身傷害及死亡事故，乙方必須承擔全部責任，甲方概不負責。

3、乙方有權拒絕甲方不符合安全生產要求的指令，並提出自己的見解，供甲方參考。

4、乙方不得使用殘疾及智力障礙的作業人員，不得瞞報，私自使用。同時乙方應提供人員名單、身份證。

5、乙方要管好自己的隊伍，不得在工地及之外進行違法犯罪活動，如賭博、賣淫、嫖娼等。一旦造成的犯罪的後果，甲方概不負責。

6、為確保工期，乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動力，不得消極怠工。

第八、違約責任與其他

1、以上條款雙方必須嚴格遵守，任何一方違反或造成工程停工，必須追究違約方責任。

2、如因乙方原因損害公司信譽、現場設備及對工程造成一定經濟損失，甲方有權要求乙方賠償全部損失，並從承包勞務費中扣除。

3、屬於乙方自備設備，自帶工具用具等，乙方必須自己保管，不得因此對甲方提出其他要求，更不得找藉口影響開程質量和進度，由此造成的損失由乙方承擔。

4、本契約一式叄份，甲方二份，乙方一份，經雙方簽字後生效。

本協定一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效益。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

_____年_____月____日 _____年_____月____日

二、勞務分包契約的注意事項

嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質的企業。

嚴格審查勞務分包企業提供的相關營業執照、安全資質證書等證件。

嚴格審查分包人委託代理人的授權情況。

三、工程勞務分包契約的主要內容

1、勞務分包人資質情況。

2、勞務分包工作對象及提供勞務內容。

3、分包工作期限。

4、質量標準。

5、契約檔案及解釋順序。

6、標準規範。

7、總(分)包契約。總分包契約應供勞務分包人查閱，但有關承包工程的價格細節除外。勞務分包人要求可得到複印件。

8、圖紙，工程承包人應按契約約定向勞務分包人提供圖紙。

9、項目經理。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現場履行契約的項目經理。

10、工程承包人義務。

11、勞務分包人義務。

12、安全施工與檢查。本範本約定的安全責任是過錯責任。

13、安全防護。這款指特定施工條件下，如：易燃、易爆地段、放射毒性環境中工作，所採取的防護措施及費用，該費用應由工程承包人承擔，安全保護用品由工程承包人負責提供。

14、事故處理。規定發生重大事項的處理程式及責任認定。

15、保險。指雙方約定，施工現場內的工程承包人方的人員，設備、材料等由項目承包人自費辦理投保工作。勞務分包方的人員及自帶設備(少量的、輔助的)由其自己投保。

16、材料、設備供應，本條款體現著勞務分包契約的主要特徵。工程承包人應按照工程勞務分包人根據圖紙的要求提供，分包人要妥善保管。

17、勞務報酬：有三種計價方法：(1)固定勞務報酬;(2)約定不同工程勞務的計時單價，根據確認的工程量計算;(3)約定不同工作成果的計件單價，按確認的工程量計算，在訂契約時任選其一。還可以約定固定勞務報酬或單價調整的條件。

18、工時及工程量的確認：採取固定勞務報酬的，不計算工時和工程量，根據工時或工作成果計算單價的，工程承包人應定時對勞務分包人的工時及工作成果及時進行確認。

19、勞務報酬的中間支付。

20、施工機具周轉材料供應。

21、施工變更。

22、施工驗收。

23、施工配合。

24、勞務報酬最終支付。

25、違約責任。

建築工程返點承諾契約篇24

發包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本契約，以資守信。

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程量：以契約預算表為準，發生工程量變更的以實際工程量為準。

4、承包方式按以下第項執行

（1）包工包料

（2）包工不包料

（3）包工；部分包料

（4）包料；部分包工

第二條工期

1、開工日期：________年____月____日

2、竣工日期：________年____月____日

3、工程總用工時間：天（工期順延的時間未計入）

第三條工程價款本工程總造價為：（大寫）（人民幣）：元註：此價款為工程結算依據，最終要按實際發生的工程量計算

第四條工程質量本工程質量按以下第執行

（1）國家標準

（2）地方標準

（3）行業通用標準

（4）甲方特殊標準

第五條圖紙

1、經雙方協商一致決定，採用以下第項執行

（1）甲方委託乙方設計施工圖紙，設計費用為（大寫）：元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內；

（2）甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設計交底時間：

3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方提供圖紙的，應在開工前天將圖紙交給乙方。

第六條契約組成檔案組成本契約的檔案包括：

1、本契約協定書

2、標準、規範及有關技術檔案

3、圖紙

4、工程報價單或預算書

5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

第七條工程變更

1、工程設計變更施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批准的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

(2)增減契約中約定的工程量；

(3)改變有關工程的施工時間和順序；

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致契約價款的增減及造成的承包人損失由發包人承坦，延誤的工期相應順延。施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經發包人同意。未經發包人同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發包人同意採用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。

2、其他變更契約履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。

3、確定變更價款承包人在工程變更確定後3天內，提出變更工程價款的報告，經發包人確認後調整契約價款。變更契約價款按下列方法進行：

(1)契約中已有適用於變更工程的價格，按契約已有的價格變更契約價款；

(2)契約中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更契約價款；

(3)契約中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經發包人確認後執行。

建築工程返點承諾契約篇25

需方(甲方)：

供方(乙方)：

經協商同意，根據《中華人民共和國民法典》規定。

訂立契約如下：

第一條：甲方向乙方訂貨總價值為人民幣￥元。

第二條：貨款及費用等付款及結算辦法：貨款在契約有效期內結清。

本契約自簽訂之日起有效期二月。

第三條：產品名稱、規格、型號、質量、等級(技術指標)，見附表。

第四條：驗收方法：嚴格按照國家建材標準執行。

第五條：交貨規定建

1.交貨方式:所有貨物由供方送往供需雙方共同約定的交貨地點，所需運輸費用由供方承擔。

2.交貨日期:

3.交貨地點：

4.運輸費用:

第六條：經濟責任

(一)乙方應負的經濟責任

1.乙方產品規格、型號、質量、等級不符本契約規定時，甲方有權向乙方提出退貨或保換，由於上述原因致延誤交貨時間，影響工程進度，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的百分之三計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

2.乙方未按本契約規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。

甲方如果不需要，可以退貨。

由於退貨而造成的損失，由乙方承擔。

如甲方需要而乙方又不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的5%的罰金。

3.產品交貨時間不符本契約規定時，每延期一天，乙方應償付甲方延期交貨部分貨款總值的萬分之三的罰金。

(二)甲方應付的經濟責任。

1.甲方如中途變更產品、品種、規格、數量、型號、等級。

應提前3天與乙方協商解決。

2.甲方如中途退貨。

應事先與乙方協商，乙方同意退貨時，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值的30%的罰金。

乙方不同意退貨時，甲方應按契約規定收貨。

3.屬甲方自提材料，甲方應在提貨前3日內告知乙方。

4.甲方如未按規定日期向乙方付款，甲方應向乙方提前告知，說明原因，取得對方諒解。

如有問題協商解決。

第七條：產品價格如需調整，必須雙方協商，在雙方沒有達成協定前，乙方仍應按契約供貨，如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一日，乙方應按延期交貨部分總值的百分之三作為罰金交給甲方。

第八條：如因市場發生重大變化，乙方按本契約規定的某廠家產品、規格、型號、貨物不全，要用另外廠家同規格、型號的產品頂替時，乙方必須提前天與甲方協商解決。

否則作為延期罰金。

第九條：本契約擬定一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。

如一方單獨變更、修改本契約，對方有權拒絕供貨或收貨，並要求單獨變更、修改契約一方賠償一切損失。

第十條：甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，應及時向對方通知不能履行或須延期履行的理由。

在取得對方同意後，並按照本契約《附加條款》實施。

本契約可以不履行或延期履行。

並應承擔違約責任。

第十一條：本契約在執行中如發生爭議或糾紛，甲乙雙方應協商解決，解決不了時，任何一方均可向當地仲裁機構申請仲裁。

如一方對仲裁不服，可於接到仲裁書後15日內向人民法院起訴。

第十二條：本契約自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，並按本契約規定將貨款結算以後作廢。

第十三條：本契約在執行期間，如有未盡事宜，得由甲、乙雙方協商，另訂附則附於本契約之內，所有附則在法律上均與本契約有同等效力。

本契約共一式貳份，由甲、乙雙方各執壹份。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

經辦人(簽字)經辦人(簽字)

地址：地址：

電話：電話：

20__年月日20__年月日

建築工程返點承諾契約篇26

發包人（全稱）：______________________________________

承包人（全稱）：______________________________________

依照《_____》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：______________________________________

工程地點：______________________________________

工程內容：______________________________________

工程立項批准文號：______________________________

資金來源：______________________________________

二、工程承包範圍

承包範圍：______________________________________

三、契約工期

開工日期：______________________________________

竣工日期：______________________________________

契約工期總日曆天數____________天。

四、質量標準

工程質量標準：__________________________________

五、契約價款

金額（大寫）：_________________元（人民幣）￥：_________________元

六、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1、本契約協定書。

2、中標通知書。

3、投標書及其附屬檔案。

4、本契約專用條款。

5、本契約通用條款。

6、標準、規範及有關技術檔案。

7、圖紙。

8、工程量清單。

9、工程報價單或預算書。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

七、其他

1、本協定書中有關詞語含義本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

2、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

3、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。

4、契約生效

契約訂立時間：_______年________月_______日

契約訂立地點：____________________________

本契約雙方約定______________________後生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

建築工程返點承諾契約篇27

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

有限公司陵水分公司廠房及設備基礎，現已做好施工前各項工作準備，經研究同意以包工包料形式發包，為便於工程順利進行，施工中明確甲、乙雙方各自的權利、義務，經協商共同定立以下契約條款，以供共同遵守執行。

一、工程概況

1、工程名稱：混凝土生產線設備基礎、圍牆、道路、生活區配套房及廠區綠化等工程。

2、工程地點：陵水縣新村曲港。

3、工程結構：設備基礎、堆場基礎及剪刀牆、及其它公共設施。

二、工程承包範圍根據發包方提供的施工圖檔案、土建、水電安裝及說明的要求。乙方自備應符合施工要求的設備、器具、措施項目及其它費用完成工程。

三、契約工期

1、開工日期：20xx年11月25日(首批圖紙到之日計算)。

2、竣工日期：20xx年1月25日：契約工期總日曆天數：攪拌站60天。

3、工期提前或延誤按第十一條執行。

四、施工管理質量標準，乙方在本工程項目中，應嚴格按照國家的法律法規進行施工，並接受甲方現場管理人員的監督，嚴格按照施工圖紙，驗收規範，保質、保量、按期、安全、文明完成本工程。工程質量必須達到合格等級標準以上，對不符合施工規範的工程，甲方有權開出整改通知及罰款單，按軸線及部位完成質量檢驗(土方開挖、模板製作、鋼筋加工、鋼筋綁紮、及各隱蔽部分的檢驗)所有砼澆築勻要有甲方簽發的澆築令才能澆築施工，施工單位私自澆築的砼，第一次罰款1000元。第二次罰款20xx元。否則由已方負責返工，一切經濟損失及法律責任均由乙方負責。

五、契約價款(含3.3%建安稅造價)

l、場地平整、基礎土石方開挖及回填按實際發生機械台班計算機械台班費及乙方人員管理費(含邊角、鬆土清理，回土分層注水夯實等)。

2.其它項日造價按海南省20xx建築工程綜合定額計算，按定額站當期信息價調差。計算工程造價下浮3%。取費標準按三級建築施工企業的取費標準取費。暫定攪拌站工程造價人民幣：捌拾萬元正(￥：800000元)。

3、暫定工程造價為估算價，實際發生金額按最終工工程量結合本契約的計算規定計算核定數為準。

六、付款方式

乙方工人進場動工，甲方必須預付工程造價30%的工程款給乙方做為備料及生活費用，第二次付款是乙方按工程進度向甲方提交完成工程計量單，經甲方現場人員簽名確認按完成工程量的90%撥付工程進度款，竣工驗收後撥付總造價價95%，留5%至保修期滿後付清。

七、工程變更：

施工中，如甲方需要對原工程設計進行變更，應提前通知乙方，並提供設計變更圖紙或說明，乙方應按要求進行變更。結算時同時增、減變更工程量計算的價款。未經同意的乙方不得隨便進行變更，否則乙方承擔責任。

八、竣工驗收與結算工程

具備竣工驗收條件的項目，乙方應提前5天通知甲方驗收，驗收前應有竣工圖及全套的隱蔽資料及各種質量檢驗表，混凝土及鋼筋必須送縣檢測站檢測。甲方在5天內組織驗收。驗收後如有不合格部分，乙方應在5天內進行整改至合格為止。竣工日期以驗收日期為準。

九、安全生產：

乙方必須嚴格按施工規範的有關要求及規定進行施工，採取安全施工的防護措施，嚴禁違規操作，杜絕事故發生，確保施工安全、施工用電應配有操作證的電工、臨時用電應有較好的安全防護措施，及臨時用電的方案，並對安全生產負全部責任。

十、甲、乙雙方的其它職責：

甲方：

1、工程開工前，甲力應提供四份施工圖檔案;

2、設定項目籌建組對整個工程的施工建設進行組織協調，代表甲方履行契約;

3、按乙方提出的進度計畫、保證提供所需預理件：

4、施工所需的水、電接至距離建築物中心100M內，並保證正道路暢通;

5、確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給乙方，進行現場交驗;

6、按時撥付給乙方的工程進度款。如誤期支付工程款，工期延誤由甲方負責(付款時間在一星期內)。

乙方：

1、嚴格按照《工程承建簡章》要求施工。所有進入現場的材料均要求填寫記錄簽證取樣，由甲方工程師取樣抽檢送有資質的質檢單位試驗合格後方能使用。

2、乙方應在協定條款約定的日期，將進度及施工過程中的實際進度計畫報表和工程事故提交甲方代表。

3、負責施工現場所需的照明及保衛工作。

4、己完成工程未交付前負責做好保護工作。

5、做好施工現場地下管線和鄰近建築物、構築物的保護工作。

6、保證現場清潔衛生管理，交工前潔理現場垃圾，達到標準。

十一、其它約定：

1、工期何提前一天獎勵1000元，每超期一日罰款1000元。

2、工期延誤。對以下造成竣上日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順

(1)、工程量變化和設計變更。

(2)、一周內，非乙方原因停水、停電、大雨造成停工累計超過8小時。

(3)、不可抗力。

(4)、契約中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。乙方在以上情況發生後3天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告後3天內予以確認、答覆，逾期不予答覆，乙方即可視為延期要求已被確認。

非上述原因，工程不能按契約工期竣工，乙方承擔違約責任。

十二、違約索賠：按契約法。

十三、在本工程總造價款撥付至80%—90%時，由甲方提供有效證明給乙方，乙方必須全額提供合法有效的建安發票，否則延誤付款及造成的工期延誤由乙方承擔違約責任。

十四、本工程質保期為一年，從驗收合格之日起計算保質期。本契約有未盡事宜，雙方共同協商解決，如不能解決，呈請有關部門仲裁。

十五、本契約一式肆份，甲、乙方各執正本貳份，簽章後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

建築工程返點承諾契約篇28

發包人(全稱)_______________________________________________________

承包人(全稱)_______________________________________________________

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：______________________________________________________________

工程地點：______________________________________________________________

工程內容：______________________________________________________________

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表

工程立項批准文號：______________________________________________________

資金來源：______________________________________________________________

二、工程承包範圍

承包範圍：______________________________________________________________

三、契約工期

開工日期：______________________________________________________________

竣工日期：______________________________________________________________

契約工期總日曆天數__________天。

四、質量標準

工程質量標準：__________________________________________________________

五、契約價款

金額(大寫)_______________________元(人民幣)

(小寫)：_______________________元

六、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1、本契約協定書

2、中標通知書

3、投標書及其附屬檔案

4、本契約專用條款

5、本契約通用條款

6、標準、規範及有關技術檔案

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。

十、契約生效

契約訂立時間：________年_______月_______日

契約訂立地點：____________________________

本契約雙方約定____________________________後生效。

發包人：(公章)承包人：(公章)

住所：___________________住所：____________________

法定代表人：______________法定代表人：_______________

委託代理人：______________委託代理人：_______________

電話：___________________電話：_________________

傳真：___________________傳真：_________________

開戶銀行：________________開戶銀行：_______________

帳號：___________________帳號：__________________

郵政編碼：_______________郵政編碼：_______________

建築工程返點承諾契約 篇1

建築工程返點承諾契約 篇2

建築工程返點承諾契約 篇3

建築工程返點承諾契約 篇4

建築工程返點承諾契約 篇5

建築工程返點承諾契約 篇6

建築工程返點承諾契約 篇7

建築工程返點承諾契約 篇8

建築工程返點承諾契約 篇9

建築工程返點承諾契約 篇10

建築工程返點承諾契約 篇11

建築工程返點承諾契約 篇12

建築工程返點承諾契約 篇13

建築工程返點承諾契約 篇14

建築工程返點承諾契約 篇15

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建築工程返點承諾契約 篇17

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建築工程返點承諾契約 篇19

建築工程返點承諾契約 篇20

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建築工程返點承諾契約 篇22

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建築工程返點承諾契約 篇28

建築工程返點承諾契約篇1

建築工程返點承諾契約篇2

建築工程返點承諾契約篇3

建築工程返點承諾契約篇4

建築工程返點承諾契約篇5

建築工程返點承諾契約篇6

建築工程返點承諾契約篇7

建築工程返點承諾契約篇8

建築工程返點承諾契約篇9

建築工程返點承諾契約篇10

建築工程返點承諾契約篇11

建築工程返點承諾契約篇12

建築工程返點承諾契約篇13

建築工程返點承諾契約篇14

建築工程返點承諾契約篇15

建築工程返點承諾契約篇16

建築工程返點承諾契約篇17

建築工程返點承諾契約篇18

建築工程返點承諾契約篇19

建築工程返點承諾契約篇20

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建築工程返點承諾契約篇22

建築工程返點承諾契約篇23

建築工程返點承諾契約篇24

建築工程返點承諾契約篇25

建築工程返點承諾契約篇26

建築工程返點承諾契約篇27

建築工程返點承諾契約篇28