建築工程中監理委託契約 篇1
本契約書委託方為：______
(以下稱“甲”方)
被委託監理方為：_______工程諮詢監理公司
(以下稱“乙”方)
甲方委託乙方，按本契約書要求進行：______工程項目的施工監理，監理範圍___質量控制、進度控制和投資控制工作。
服務期限為____年__月至____年__月。
總費用為：____萬元。
乙方接受甲方委託，簽定本契約書。
本契約書(協定書連同契約一般條款、特殊條款與附錄，稱為“本契約書”)經契約雙方法定代表人或代理人簽字，並加蓋本單位公章後生效，契約雙方各持契約正本壹份和副本四份，副本報送監理主管部門和其他有關單位。
本契約書籤於：____年__月__日地點：_____
甲方(公章)：
________乙方(公章)：
____
法定代表人：_________法定代表人：_____
地址：____________地址：________
電話：____________電話：________
電掛：____________電掛：________
郵編：____________郵編：________
開戶銀行：__________開戶銀行：______
帳號_____________帳號_________
契約一般條款
第一條
甲乙雙方的監理依據是_________。
第二條
甲乙雙方共同遵守契約書，並按本契約書開展監理工作。
第三條
甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協調與當地關係等職責，對本工程建設效益全面向國家負責。
乙方受甲方的委託，作為本項目監理單位，根據本契約書進行監理工作，行使甲方賦予的權力並對甲方負責。
第四條
本契約書所指的工程監理範圍與內容在附錄B服務範圍與內容中詳細說明。
第五條
本契約書所指的監理費用及支付辦法在附錄D中詳細說明。
第六條
在契約實施過程中，契約雙方一切聯繫均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知並即補書面通知。
雙方共同簽署的有關檔案，屬於契約的補充檔案。
雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等是契約組成部分，具有契約效力。
雙方聯繫的具體規定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。
第七條
本契約書的開始、完成與變更。
7.1按本契約書規定的全部有效的簽字蓋章完成後，本契約書立即生效。
7.2監理單位應按本契約書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。
7.3監理單位應按本契約書特殊條款中所訂明的期限內完成服務。
7.4如果情況變化，致使契約書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。
為此，一方提出的建議需經送交另一方作應有的考慮。
7.5如本契約書需延長(不可抗力等)，甲乙雙方應簽訂補充契約，或在特殊條款中事先加以說明。
7.6契約簽約後出現國家法律、法規和政策等變化時，契約雙方經協商後可做調整，並在特殊條款中具體說明。
第八條
甲方的權力與責任。
8.1甲方依據監理契約對乙方的工作進行督促和檢查。
8.2甲方若認為乙方履行契約不力嚴重影響工程進展，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至解除契約。
甲方主張解除契約，應通知乙方。
契約自通知到達乙方時解除。
乙方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認契約效力。
8.3對涉及工程工期、質量、造價等重大問題變更時，應由甲方最後確定並按國家規定的基建程式辦理。
8.4甲方支持乙方的工作，按契約保證乙方責任和權力的統一。
甲方應按附錄C按時向乙方提供規定的設備、設施和材料。
8.5甲方應向乙方提供本契約規定的監理工作所需的契約文本、資料、圖紙和數據等。
同時應在特殊條款中明確提供的方式、份數與回收、保密等辦法。
8.6甲方應負責協調工程外部條件及與地方的關係。
8.7甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內，對由乙方提交給他的需甲方決策的報告、檔案等作出決定。
8.8甲方依據附錄D按時支付乙方監理費用。
第九條
乙方權力與責任。
9.1乙方擁有契約中規定的權力，並承擔相應全部責任。
9.2乙方必須具有履行本契約書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照監理的職業準則完成其全部職責。
9.3在監理過程中監理單位如需另聘專家諮詢或協助，在監理服務責任以內的發生費用，由乙方承擔;
超出監理服務責任並發生費用，應得甲方書面同意後，由甲方承擔費用。
9.4乙方按附錄C按時自帶規定的設備、材料和設施。
具體使用協定在附錄C中規定。
9.5乙方必須按附錄E規定派出監理工作需要的監理人員及項目監理機構。
其主要人員資格和服務條件須經甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。
甲方同意乙方根據監理目標需要提出的工程監理組織機構，並確認總監理工程師。
9.6監理應按本契約規定的人員在各規定期限內進行。
為保證利於監理的有效實施，乙方可在這期限內作出合理調整。
若更換現場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監理人員的更換需經甲方同意，乙方派駐現場監理人員應連續穩定，保證監理工作正常進行。
9.7乙方有本監理項目的質量否決權、簽發付款憑證權和開工、停工、返工和復工令權。
9.8乙方向甲方收取的報酬，是其關於本契約書的唯一報酬。
乙方及其人員不得接受與本契約書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回報等報酬和非直接支付。
9.9乙方在監理的過程中，負有保密義務，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供並申明的秘密。
第十條
調解與仲裁
在契約執行過程中，如甲乙雙方發生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協商，解決爭端;
若協商失敗，任何一方均可向監理主管部門申請調解爭端;
若調解無效，任何一方均可依法要求仲裁。
在調解和仲裁過程中，雙方應保證工程建設正常進行。
建築工程中監理委託契約 篇2
契約特殊條款
鑒於本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經協商同意簽訂以下特殊條款以補充契約一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：
第五條補充：
額外服務：如果甲方委託乙方承擔本契約範圍以外的任務，甲方應另行補簽委託契約。如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續時間，則乙方將此情況及可能發生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。
第六條補充：
雙方聯繫方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。
聯繫人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七條二補充：
監理服務期限：
第七條五補充：
在履行契約中因發生不可抗力（洪水、地震等）造成契約部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協定。
第七條六補充：
契約簽發後，若出現國家法律、法規和政策變化等，導致監理費用的變化，本契約監理費應作相應調整。
增加八條九：
甲方向乙方無償提供監理工作需要的圖紙（藍圖）、資料（技術要求、通知等）及與被監理項目有關試驗報告等技術資料伍份，甲方與承建施工單位簽訂的契約副本貳份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束後歸還甲方。
增加八條十：
甲方接受乙方提交的需甲方決策的報告、檔案等，應在七天內給予明確指示，並採用書面形式通知乙方。
增加九條十：
乙方不承擔施工中工傷事故的責任。
第十一條補充：
違約金：由於甲方或乙方的原因要求終止契約，按一般條款第十一條的期限辦理。由於甲方原因終止契約，甲方支付乙方違約金＿＿＿萬元。由於乙方原因終止契約，乙方支付甲方違約金＿＿＿萬元。因甲方決策不當或影響工程進度、質量，應由甲方負責。
違反契約＿＿＿條，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方違約金：＿＿＿＿＿＿元。
違反契約＿＿＿條，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方違約金：＿＿＿＿＿＿元。
違反契約＿＿＿條，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方違約金：＿＿＿＿＿＿元。
違反契約＿＿＿條，＿＿＿＿方支付＿＿＿＿方違約金：＿＿＿＿＿＿元。
第十二條補充：
獎罰：甲方可視乙方工作成效進行獎罰。獎金在＿＿＿＿元範圍內，罰金在＿＿＿元限度之內。
為了促進承建施工單位保證進度、質量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關人員。具體數額及開支辦法由甲乙雙方協商確定，乙方使用受甲方監督。且立賬備查。
契約附錄
附錄A所需監理的工程簡述（略）
附錄B監理服務的範圍與內容
1.監理服務範圍：
2.監理服務內容。
受甲方委託按契約進行施工實施階段的全面監理。即協助業主進行工程招標；對工程進度、質量、投資進行監督；進行契約管理；協調業主與承包商在施工過程中產生的爭端和索賠；對工程質量進行抽測，按時簽發計量和支付憑證，獨立、公正、有效地對工程施工實施全面監理。
3.實施階段的監理主要內容如下：
實施時的設計方面
--協助委託方與設計單位簽訂勘測設計，科學實驗契約及施工圖供應協定。
管理委託方與設計單位簽訂的有關契約、協定。熟悉設計內容，檢查設計是否符合批准的投計任務書和初設審批意見，是否符合契約規定。
--督促設計單位按契約和協定要求及時供應合格的設計檔案和圖紙等。被委託確認這些設計檔案、圖紙和各項設計變更，提出意見（最佳化設計等）。
--及時向施工單位簽發設計檔案、技術規程、施工圖紙和通知等，發現問題及時與設計單位聯繫，重要問題報告委託方。
--組織設計單位進行設計交底。
協助委託方（或被委託組織）會同設計院對重大技術問題進行專題討論，和對最佳化設計進行討論。
--審核承包單位對設計的意見和建議，會同設計單位進行研究，並儘快給予答覆，必要時可審核承包單位提出的設計（如施工詳圖等）。
--保管所有設計正規資料，並能在任何合理時間內查閱。
實施時採購方面：
--協助委託方進行採購招標，編制採購契約等。
--採購契約的管理，進行採購計畫進度的控制。催交、駐廠監造主要構件、設備等。
--驗收（協助或被委託）。
實施時的施工方面：
--協助委託方進行部分或全部工程招標工作、進行編制或審查契約檔案、進行評標和簽訂承包契約。
--全面管理施工承包契約，審查承包單位選擇的分包單位資格及分包項目，確定契約外散工項目並進行監理。
--發布開工令。
--審批承包單位提交的施工組織設計、施工技術措施、臨建工程設計、施工詳圖、工藝試驗成果、使用的原材料及試驗成果等。簽發補充的設計檔案、技術規範等。答覆承包單位提出的建議和意見。
--進度控制：協助委託方編制整個工程的控制性網路進度計畫，提出各契約控制性進度目標。審查批准承包單位提出的施工進度計畫、檢查實施情況，督促承包單位採取措施實現契約目標要求。當計畫變動時，及時提出調整網路計畫的意見。
--質量控制：審查承包單位的質量控制性體系和措施核實質量檔案，對施工依據契約檔案、設計圖紙和技術要求等進行檢查，對施工質量進行監督。對單項工程、隱蔽工程和施工前準備工作等進行檢查、驗收和簽證，發布停工和復工令。對施工質量進行評價。
--投資控制：協助委託方編制投資控制性目標，和各年的合理投資計畫。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計量及單價費用等。簽發付款憑證，受理索賠申請，進行索賠調查和談判，提出處理意見、處理契約變更，下達變更指令。
--安全施工監督：督促檢查施工安全措施和防護設施，參加重大安全事故調查。進行契約內的協調工作。
--協助委託方按國家規定進行工程各階段驗收及竣工驗收、審查設計單位和施工單位編制竣工圖和資料。
--編制監理月、季、年報等。做好施工記錄，對工程檔案資料進行整理和管理，即檔案管理。
建築工程中監理委託契約 篇3
居室定製裝修監理委託契約書
甲方：(以下簡稱“業主”)證件號碼：;聯繫電話：
乙方：(以下簡稱“監理人”)證件號碼：;聯繫電話：
經過甲乙雙方協商一致，簽訂本契約。
一、監理概況
1.業主委託監理人的家裝工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
①、工程名稱：
②、監理範圍：甲方委託乙方按下述第種方式對本工程進行監理：.施工前期服務：裝修公司資格審核、裝修契約審核、設計方案審核、材料審核、預算審核;.施工過程階段監理：原房質量勘測(含房屋拆舊驗收)、水電隱蔽工程驗收、泥木工程驗收(含隱蔽)、油漆工程驗收、安裝工程驗收及竣工驗收;.施工過程全程監理:材料的購買及進場驗收、水電路改造、防水工程、吊頂工程、細木工程、門窗工程、地牆面鋪設工程、塗料油漆工程、水電設備安裝工程驗收及竣工驗收、增減工程、工期延期審核、工程進度控制、協助簽定工程施工保修責任書;
2.下列檔案均為本契約的組成部分：
①、裝飾裝修工程施工契約。
②、在實施過程中共同簽署的補充與修改檔案。
二、監理收費及支付方法
1、本工程監理收費按照現行市場收費標準執行經甲乙雙方協商確定監理費用總額元，金額大寫;
2、自本契約簽訂之日時甲方向乙方預付雙方商定監理費總額的30%作為契約定金，定金收費元，金額大寫;監理工作完成後定金抵做工程監理費;
3.工程進度過半時甲方向乙方撥款付應付監理費總額的50%(不含定金)，金額元，金額大寫;
4.工程驗收合格後,甲方向乙方結清全部工程監理費乙方向甲方開具收據作為結算憑證若甲方要求乙方提供發票則由甲方承擔8%的稅管費。
三、雙方責任和義務、
甲方責任和義務
1、甲方應當在雙方約定的時間內，免費向乙方提供與工程有關的為監理工作所需要的工程資料，並保證所提交資料質量達到工程監理要求;
2、按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費;
3、本工程建築材料，設備的加工訂貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔;
4、甲方應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關係協調，包括裝飾時“居室內需改動、拆除”的部分，在乙方的配合下，必須向小區物業管理處或房管部門申報，取得有關部門的同意;
5、當甲方發現監理人員未按監理契約履行監理職責，或與承包人串通給甲方或工程造成損失、
乙方責任和義務
1、乙方按契約約定派出監理工作需要的監理人員，完成監理契約中約定的監理工程範圍內的監理業務，在履行契約義務期間，應按契約約定定期向甲方報告監理工作;
2、乙方在履行本契約期間，應認真、勤奮地工作，為甲方提供與其水平相應的諮詢意見，公正維護各方面的合法權益;
3、對裝飾工程有關事項包括設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，有權向甲方提出建議;
4、對工程設計中的技術問題，按照安全和最佳化的原則，向設計人提出建議。如果擬提出的建議可能會提高工程造價或延長工期，應當事先徵得甲方的同意;
5、按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議;
6、工程上使用的材料、成品半成品等不符合設計要求和契約約定及國家質量標準的工序、分部、分項工程等有權通知甲方，有權通知承包人停工整改，返工，得到乙方復工令後才能繼續施工;
7、工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工契約規定的竣工期限的簽認權;
8.乙方在甲方授權下，可對任何承包人契約約定的義務提出變更，如果由此影響了工程費用、質量、進度則這種變更須經甲方事先批准。
四、違約責任
1、由於乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續採取補救措施，並酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失。
2、甲方不履行契約時，乙方不返回定金，並按乙方實際完成工作量另付監理費。乙方不履行
3.在施工過程中，如因業主原因(供貨延誤、變更、外出)需推遲施工進度，延誤工期超過契約規定的竣工期限一個月時，應適當加收監理費。
五、契約生效、中止與結束
1、本契約經甲乙雙方簽字(或蓋章)後方為有效。
2、甲乙雙方因故需變更或終止本監理契約時，應提前一周書面通知對方，對本契約中的遺留問題取得一致意見，形成書面協定作為本契約附屬檔案執行。未達成協定前，本契約繼續有效。
3、本契約以乙方向甲方提供本契約規定的全部工程監理檔案，
六、免責條款
1、甲方因合理原因，造成工程延期或停工，應提前告知乙方，不需支付停
2.乙方對施工方違反契約的質量要求和完工(交圖/交貨)時限，不承擔責任。
3.本契約在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本契約不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本契約有關條款的約束。
七、未盡事宜與附加條款附加：契約未盡事宜由甲乙雙方協商確定，並形成書面協定作為本契約附屬檔案執行。
八、契約文本
1.契約的監理業務，自年月日開始實施，至裝飾裝修工程施工契約規定的竣工日期止。
2.本契約壹式貳份。甲、乙雙方各執壹份。
3.本契約履行完後自動終止。
甲方簽字(蓋章)：乙方代表簽字(蓋章)：
日期：日期：