房屋質押借款契約書 篇1
抵押權人(甲方)：
抵押人(乙方)：
借款人：
第一條：乙方自願以本人有權處分的財產作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經審查;同意接受乙方的財產抵押。雙方為明確各自的權力、義務，根據有關法律、法規和規章制度，經協商一致，簽訂本契約。
第二條：抵押擔保保險金額為人民幣(大寫)￥ ：整(小寫)￥： 元整，抵押地址。抵押期限為 ，即年月日至年月日止。
第三條：甲乙雙方同意簽字後共同到房產管理部門辦理房地產抵押登記手續，並辦理他項權利證。
第四條：辦理房地產抵押登記手續及執行契約所需各項費用，由乙方負責支付。
第五條：在房地產抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產現狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。並保證該抵押房地產產權明確，權屬清晰，沒有任何權屬糾紛。
第六條：抵押房地產在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產的維修、管理，並不得轉讓、贈與、出售、重複抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產的完好無損。如發現乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。
第七條：抵押房地產的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優先收回抵押借款及相關費用。 如未辦理保險，發生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產價值減少，乙方應當及時通知甲方並於5日內增補同等價值的財產作抵押，否則甲方有權提前終止契約並享有對乙方債務的最終索取。
第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前催收欠款並通過法院強制執行，並將此抵押的房地產更名、變賣、拍賣，實現抵押權。
第九條：本契約經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記後生效。
第十條：本契約一式三份，雙方各執一份，房地產行政管理部門備案一份。
第十一條：履行本契約中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成應在甲方所在人民法院起訴。
抵押權人(甲方)簽字：
年 月 日
抵押人(乙方)簽字：
年 月 日
借款人簽字：
年 月 日
房屋質押借款契約書 篇2
出質人： (甲方)
身份證號碼：
家庭住址：
郵政編碼：
聯繫電話：
貸款人： (乙方)
地址：
郵政編碼：
聯繫電話：
借款人： (丙方)
身份證號碼：
家庭住址：
郵政編碼：
聯繫電話：
本契約簽約各方本著平等、真實、自願的原則，依照有關法律、法規之規定，特制訂本契約，以昭信守。
第一條 甲方自願將其享有合法所有權或充分處分權的動產或權利(以下統稱“質押物”，詳細情況見本契約附屬檔案“質押物品清單”)質押給乙方，以擔保丙方與乙方簽訂的________ 號《中國光大銀行個人貸款契約》(以下簡稱“主契約”)項下的貸款本息和其他應付款項。
第二條 質押擔保的範圍包括：本契約項下貸款本金人民幣 元、利息(包括法定利息、約定利息、複利及罰息)、違約金、損害賠償金、乙方實現貸款項下債權及質押權的費用(包括但不限於律師費、訴訟費、執行費、公證費等)和所有其他應付款項。
第三條 上述質押物的暫作價以質押物品清單上記載的評估價格為準，但其最終價值以質權實現時實際處理的淨收入為準。
第四條 本契約項下質押物應於本契約簽訂後、乙方實際放款前，由甲方交付(或背書後交付)給乙方。
第五條 質押物的票面價值不作為處分該質押物時的估價依據，不對乙方行使質權構成任何限制。乙方依據本契約規定行使或實現質權時，甲方應給予配合，不得設定任何障礙。
第六條 甲方聲明與承諾如下：
(一)甲方是質押物的唯一合法所有人，對質押物享有合法而充分的處分權，有權簽署本契約並履行本契約項下的義務，除本契約項下所設立的擔保外，甲方未曾在質押物上設定任何其他擔保。質押物的所有權不存在任何爭議，依法可以作為質押擔保的標的物。
(二)甲方已仔細閱讀並完全了解和接受本契約的內容，甲方簽署和履行本契約是自願的，全部意思表示真實。甲方如為法人，其法定代表人或授權簽字人簽署本契約已經過合法的授權。
(三)甲方向乙方提供的所有檔案、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。
(四)目前並不存在任何涉及質押物的、並將會對質押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。
(五)未經乙方事先同意，除本契約所設立的擔保外，甲方不得在質押物上設立任何擔保或其他限制，亦不得對質押物做出轉讓、出售或以其他任何方式處置質押物。
(六)甲方已按時支付所有與質押物有關的應付的費用及款項(包括但不限於各種稅項)，並已完全遵守和履行所有與質押物有關的其他契約及條件。
(七)為確保本契約的合法性、有效性、優先性和可強制執行性，及為確保及完善乙方在本契約中的利益，甲方已完成或將完成所需的所有登記或備案手續。
(八)甲方應及時將可能影響質押物或其價值的任何事件(包括但不限於涉及質押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件)通知乙方。質押物有損壞或價值明顯減少的可能的，一經乙方要求，甲方應在三十天內向乙方提供乙方認可的相應的擔保。甲方不提供的，乙方有權依法處分質押物，處分所得套用於提前償還本契約項下的貸款。
(九)乙方依照本契約約定處分質押物時，予以無條件配合。一經乙方要求，甲方須協助乙方取得與乙方實現其債權有關的一切必要的批准或同意，或協助乙方辦理其他一切必要的手續。
(十)甲方不得採取任何可能損害乙方質押權的行為。
(十一)出質的權利依法可以轉讓。
(十二)如質物為出質權利，甲方同意辦理有關止付手續。
(十三)只要丙方在主契約項下仍有任何債務尚未清償，甲方將不會就其已被乙方處置的任何質押物，向丙方追償或主張權利。
第七條 質權的效力
質權的效力及於質押物的從權利和孳息。
第八條 費用承擔
甲方作為委託人的，甲方應按照“誰委託、誰付費”的原則承擔質押物的公正、登記、保管、提存等費用。
第九條 一旦丙方發生了主契約項下任何違約行為，或甲方未遵守或履行其在本契約項下的任何聲明、承諾或義務，或發生了針對質押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導致質押物價值減少的事件，或丙方發生了主契約界定的違約事件(以上統稱為“違約事件”),乙方有權處分質押物並提前清償貸款。
第十條 乙方處分本契約項下的質押物所得的款項，除相關政府部門另有規定外，按以下順序處理：
(一)用以支付乙方在行使其權利或其處分質押物所產生的或引起的一切費用和開支;
(二)用以支付乙方因處分質押物而需交納的稅款;
(三)用以實現本契約項下的質押所擔保的債權。如乙方處分質押物所得的款項不足以實現乙方在本契約項下的擔保債權，乙方仍有權向丙方追索;如有餘額，乙方應將餘額交付給甲方。
第十一條 乙方和丙方協定變更主契約項下貸款及其相關條款的內容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需徵得甲方的同意，甲方將在變更後的擔保範圍內承擔擔保責任。
第十二條 本契約項下所設立的質押擔保獨立於主契約所取得的任何其他擔保，並不受任何其他擔保的影響。並且，甲方在本契約項下的義務不應受到乙方與丙方之間可能發生的任何爭議的影響，不應受到丙方對甲方任何債務或義務的履行或未履行的影響。
第十三條 本契約項下所設質押的質權有效期與主債權的訴訟時效一致。
第十四條 在本契約項下，甲方應當全額支付其應付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。
第十五條 本契約各方之間的檔案往來，如以專人送遞，在交付後即被視為送達。乙方發給甲方和/或丙方的檔案，如以掛號信方式傳送的，在掛號信寄出後三天即被視為送達，如以傳真傳送，在發出時即被視為送達;甲方和/或丙方發給乙方的檔案，則需在乙方實際收到後方可視為送達。
第十六條 本契約適用中華人民共和國法律並按照中華人民共和國法律解釋。雙方在履行本契約過程中所發生的爭議，首先應協商解決;協商不成的，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。
第十七條 乙方已提請甲方和/或丙方特別注意有關其權利義務的全部條款，並對其作全面、準確的理解。乙方已經應甲方和/或丙方的要求對上述條款做了相應的說明。簽約各方對本契約條款的理解完全一致。
第十八條 本契約自各方在本契約上籤字、蓋章之日起生效，質權自質押物移交於乙方占有時或相關權利憑證交付於乙方、或自有關部門辦理出質登記時設立。
第十九條 本契約未盡事宜，按照有關法律規定執行或由雙方簽訂書面補充協定解決。《補充協定》與《質押物品清單》等均為本契約的附屬檔案，共同構成本契約不可分割的組成部分，與契約正文具有同等法律效力。
第二十條 本契約正本一式_______份，□甲方、□乙方、□丙方、□公證機關各執一份，各份具有同等法律效力。
第二十一條 契約各方當事人同意對本契約進行公證，承諾賦予本契約強制執行效力。當債務人、擔保人不履行、不完全履行債務或出現法律法規規定、本契約約定的債權人實現債權、擔保權的情形時,債權人有權向具有管轄權的人民法院直接申請強制執行。擔保人對債權人根據本契約提出的強制執行申請沒有任何異議。(本條為可選條款，雙方當事人選擇在本契約中【 】。1、適用;2、不適用。)
第二十二條 本契約於________年______月______日於________簽訂。
出質人(甲方)：
貸款人(乙方)：
法定代表人/負責人(或委託代理人)：
借款人(丙方)：
房屋質押借款契約書 篇3
甲方：
乙方：
為有利於雙方發展，充分利用雙方對外中小企業融資的有利因素，加強企業間經濟合作，提高經濟效益和社會效益，甲、乙雙方就中小企業融資擔保問題經過充分醞釀，共同達成如下協定：
一、甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作、共同發展的原則，在中小企業融資領域內進行友好合作。
二、甲、乙雙方共同確認：雙方承擔總額度為伍仟萬元的貸款責任擔保，並同意按照規定履行各自責任。
三、在乙方需要擔保時，甲方為乙方提供的擔保額度總共為 萬元，不管是乙方中的一家公司還是二家公司;在甲方需要擔保時，甲方可以選擇乙方中的一家公司，為甲方提供相同額度的貸款擔保。
四、甲、乙雙方在履行互為擔保時，最長擔保期限不超過三年，貸款必須專款專用，擔保方有權對被擔保方的貸款使用情況進行監督，期滿還清貸款本息時，被擔保方應主動向擔保方提供還貸憑證，以便對方及時了解。
五、任何一方為對方擔保時，應如實提供各自財務報表、營業執照、信用證明複印件以及有關企業概況等資料。
六、擔保方的繼受人(包括因改組合併而繼受)將受本協定的約束，並繼續承擔擔保責任。未得到對方事先書面同意，擔保方不會轉讓其擔保義務。
七、擔保方代被擔保方清償債務後，有權向被擔保方追償。
八、在本契約有效期內，甲、乙任何一方都不得擅自變更或解除本契約，確需變更本契約條款時，應經對方協商同意，達成書面補充協定。
九、違約責任
甲、乙雙方都應遵守本協定的約定，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金×萬元，並賠償守約方的一切經濟損失。
十、爭議的解決方式
在履行本契約中發生的爭議，由甲、乙雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，任何一方都有權向原告所在地的人民法院起訴。
十一、協定未盡事宜，雙方協商解決。
十二、本協定自簽訂之日起生效。
十三、本協定一式二份，雙方各執一份，以茲共同遵守。
甲方：
法定代表人：
年月日
乙方：
法定代表人：
年月日